Значение регистрации по месту жительства на территории России имеет большое значение. Для государства отсутствие прописки является правонарушением и наказывается штрафами. Для гражданина прописка — способ приобрести равноценные с другими гражданами права пользования возможностями, предоставляемыми социумом.
Прописка по месту жительства — это регистрация в местном отделении Федеральной миграционной службы, удостоверяющая ваше местонахождение и дающая право пользоваться социальными благами и услугами, распределяемыми по территориальному признаку.
Что дает прописка в квартире в конкретном районе:
- вы сможете встать на очередь для посещения детского сада в определенном районе, потому что возьмут ли ребенка в школу без прописки — это еще большой вопрос;
- выбрать школу по территориальному признаку;
- получить социальные льготы в виде пособий,
- получить бесплатное медицинское обслуживание в районной поликлинике или стационарное лечение в районной больнице;
- подтвердить свое местонахождение для работодателя при устройстве на работу;
- получить свидетельства ИНН, ИП, СНИЛС, водительское удостоверение, страховой медицинский полис.
Для вопроса, можно ли жить без прописки, не будучи ограниченным ни в чем, ответ однозначен — прописка необходима при проживании в любом населенном пункте РФ и отсутствие ее будет служить ограничением для полноценного существования в социуме.
О том, действителен ли паспорт без прописки, вы можете прочитать тут — https://propiskainfo.
ru/2473-pasport-bez-propiski-deistvitelen-li
Прописать гражданина в своей квартире может только собственник, однако, никаких дополнительных преимуществ по распоряжению этой жилплощадью у зарегистрировавшегося не прибавляется. Он может только пользоваться и проживать в квартире.
Содержание
Можно ли жить без прописки в России
Отсутствие прописки, несмотря на разрешительный характер данного юридически значимого действия, является административным правонарушением и наказывается наложением штрафа как на лицо, предоставляющее жилье, так и на гражданина, в отношении которого прописка была либо оформлена с нарушениями, либо не оформлена вовсе.
Гражданин должен регистрироваться, однако, он не обязан быть зарегистрированным. Что это значит: к примеру, человек арендует жилплощадь. Но собственник не согласен прописать его.
Он все равно должен подать документы на регистрацию по данному адресу, пусть он получит отказ, так как собственник против, но зато он выполнил свою обязанность.
Посредством этого отказа любые штрафы и санкции можно обжаловать.
Зачем нужна и что дает постоянная прописка в квартире:
- гражданин обязан уведомить государственные регистрационные службы о своем местонахождении для избежания штрафа;
- адрес, по которому регистрируется гражданин, обслуживается социальными, медицинскими службами и прикреплен к образовательным учреждениям. Поэтому, имея штамп о регистрации в паспорте, гражданин приобретает полное право пользоваться данными учреждениями;
- прописываясь в квартиру на постоянной основе, гражданин приобретает право проживать в ней, выражать свое согласие на регистрацию новых жильцов;
- прописываясь в квартире, находящейся в статусе муниципальной собственности, гражданин приобретает право участвовать в приватизационном процессе, дающим право на безвозмездное приобретение собственности;
- будучи прописанным в муниципальном жилье на постоянной основе, гражданин вправе прописать своих близких родственников и несовершеннолетних детей (как прописатьноворожденногоребенка, читайте здесь);
- для прописанных в муниципальном и частном жилье одинаково справедливо правило – несовершеннолетние дети прописываются по адресу родителей без получения на то согласия собственника или нанимателя.
Право собственности и регистрация
Гражданин, имеющий жилье, которым он владеет на праве собственности, волен распоряжаться им по своему усмотрению:
- прописываться в нем самому;
- регистрировать других граждан;
- требовать сняться с регистрационного учета из его квартиры;
- сдавать жилье в аренду;
- продавать, обменивать и дарить
Собственник имеет право принудительно выписать из квартиры прописанного там, если на это есть основание. Поводов для «выписки» может быть много. И если дело не затрагивает права несовершеннолетнего ребенка, то собственник всегда оказывается прав.
Поэтому, задумываясь, что дает прописка в приватизированной квартире для гражданина, не являющегося его собственником, необходимо четко понимать значение следующих пунктов:
- дает ли прописка право на собственность? Ответ однозначный – нет. Прописка в квартире не означает пожизненного права на пользование жильем – по желанию собственника суд вправе выселить гражданина;
- зарегистрированный гражданин без вопросов и согласия заинтересованных лиц имеет право прописать на данный адрес своих несовершеннолетних детей. Все остальные члены семьи должны будут получить согласие собственника и других прописанных граждан;
- собственник жилья вправе выписать любого гражданина, не являющегося его близким родственником или несовершеннолетним ребенком;
- права собственника защищает закон и принудительная выписка по желанию владельца квартиры будет произведена без предоставления другого жилого помещения – «в никуда».
Собственник жилья не имеет обязательств по отношению к зарегистрированному по его адресу гражданину, если последний не является его близким родственником или не отказался от приватизации в его пользу с сохранением права пользования квартирой.
Если в качестве альтернативного решения вы захотите прописать человека временно, то рекомендуем сначала изучить последствия временной регистрации для собственника — об этом здесь.
Поэтому при регистрации в жилое помещение желательно документально зафиксировать отношения с лицом, предоставляющим квартиру.
При наличии надлежащим образом оформленного договора или другого, имеющего юридическую силу документа, закон будет на вашей стороне и, в случае разбирательстве в суде, вы сможете отстоять свои права, как права прописанных, не являющихся собственниками, граждан или получить компенсацию за их нарушение.
То же относится к правам самого собственника – досконально прописав в договоре все возможные ситуации, определив, какие права дает прописка в квартире, какие обязанности накладываются договором на каждую сторону, собственник будет уверенным в соблюдении в неприкосновенности своего жилья.
Источник: https://propiskainfo.ru/2315-preimushhestva-prava-kotorye-daet-propiska-v-kvartire
Можно ли выписать ребенка без согласия матери
Права детей максимально защищены российским законодательством. Любая манипуляция с собственностью ребенка или перемена места жительства связана с необходимостью документально подтвердить свое право на такие действия и добросовестность намерений. Определить, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры на новый адрес, могут только сотрудники опеки и попечительства.
Отделы опеки и попечительства находятся при районных и городских администрациях.
Условия и документы для операций с жильем, в котором прописаны дети
Действовать от имени несовершеннолетнего ребенка могут его родители и законные представители — опекуны. Узнать о том что дает прописка в Москве можно в на сайте. Для любого вида проводимых с квартирой действий, в которых прямо или косвенно затрагиваются интересы ребенка, справедливы и необходимы следующие требования:
- все действия согласовываются путем получения разрешения с территориальным отделом опеки;
- для выписки — документально оформленного переезда ребенка от одного родителя к другому, необходимо их обоюдное желание;
- прописываться ребенок должен с обоими или одним родителем, либо с опекунами;
- в любой спорной ситуации, разбираемой в суде, последний встанет на сторону несовершеннолетнего.
Согласие органов опеки ожидается после предоставления всех документов в течение времени, составляющего около двух недель. Исчерпывающий пакет предоставляемых в опеку бумаг состоит из:
- свидетельства о рождении:
- правоустанавливающих документов на всех собственников отчуждаемой квартиры;
- предварительный договор на приобретаемое жилье;
- документ, информирующий о стоимости квартиры — заказывается в БТИ на обе квартиры;
- кадастровый паспорт и выписку из домовой книги нового и отчуждаемого жилья.
Перед тем, как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры, нужно решить, куда ребенок будет прописан потом. О том, где делается временная регистрация смотрите тут.
Место нового жительства должно отвечать следующим параметрам:
- быть равноценным предыдущему жилью по благоустройству и метражу или отличаться в сторону увеличения;
- доля ребенка в праве собственности на квартиру должна остаться прежней или увеличиться;
- на новом месте жительства с ребенком необходимо встать на регистрационный учет хотя бы одному из родителей;
- иногда требуется прописать ребенка к бабушке или другим близким родственникам. За таким разрешением необходимо обратиться в суд.
Если у ребенка (несовершеннолетнего) есть доля в квартире, то для совершения сделок купли/ обмена/ продажи нужно будет согласие органа опеки.
Принимая решение, можно ли выписать ребенка из приватизированной квартиры, по каждой конкретной ситуации сотрудники ФМС будут требовать согласие на сделку отдела опеки и попечительства. Эти органы, в зависимости от ситуации, могут дать разрешение на продажу квартиры с приобретением новой или с обязательством положить деньги на открытый на имя несовершеннолетнего банковский счет.
Выписка ребенка из жилья с разными статусами
Перед тем, как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры, необходимо удостовериться в надежности предоставляемого ему нового адреса и сохранении все прав, которые ребенок имел, будучи прописанным по старому адресу.
Некоторые факты
Обязательное условие при выписке несовершеннолетнего из муниципальной жилплощади – предоставление ему равнозначных условий, то есть жилье должно быть не хуже.
Если ребенок не являлся собственником или совладельцем квартиры, а был только прописан в жилом помещении, снять его с регистрационного учета получится только с предоставлением нового адреса для проживания и регистрации.
Эти же условия нужно соблюсти при такой необходимости, как выписать несовершеннолетнего ребенка из частного дома, в котором у него нет права собственности.
Какие нужны документы для временной прописки смотрите
здесь
Для вопроса, можно ли выписать ребенка из муниципальной квартиры, решений существует несколько:
- выписать несовершеннолетнего ребенка в никуда невозможно. Единственным исключением является автоматическое снятие с регистрационного учета при окончании срока временной прописки;
- выписать несовершеннолетнего ребенка из неприватизированной квартиры можно только с предоставлением другого жилого помещения для проживания и оформления прописки. Причем новое жилье должно отвечать всем обязательным параметрам — быть адресом родителей и не ухудшать условия проживания;
- при решении, можно ли выписать ребенка из неприватизированной квартиры, необходимо обеспечить условие обязательной участии ребенка в приватизации жилого помещения по новому адресу.
Выписка несовершеннолетних детей через суд
Ситуация, когда собственники озабочены проблемой, можно ли выписать ребенка без согласия матери, отца или других законных представителей, решается только в суде.
При отказе выписать ребенка, прописанного на принадлежащей вам собственности, необходимо обратиться в суд. Суд защищает права ребенка и, если у него отсутствует другое жилье, выписать его будет невозможно.
Снятие с регистрационного учета ребенка, не проживающего в муниципальной квартире, производится по решению суда, проведенного с участием органов опеки, об утрате права пользования жилым помещением, в котором было доказано, что ребенок имеет другое жилье, в котором будет прописан со своими родителями или законными представителями.По ссылке можно прочитать какие нужны документы для прописки в квартиру https://propiskainfo.ru/2403-kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-propiski-v-kvartiru
В двухнедельный период все документы проверяются и на основе этого выдается решение на выписку ребенка (согласие или отказ)
Выписка ребенка, длительное время не проживающего в приватизированной квартире, в которой он не имеет доли, возможна при наличии доказательств, что он имеет другое жилье, в котором, по решению суда, будет зарегистрирован вместе с родителями.
Источник: https://propiskainfo.ru/2120-vypiska-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry
Если человек, зарегистрированный в квартире, там не проживает, семья может рассчитывать на..
С 1 мая вступит в силу новый механизм назначения государственных дотаций на оплату жилищно- коммунальных услуг
«ФАКТЫ» продолжают рассказывать о новых правилах назначения жилищных субсидий. В «ФАКТАХ» от 24 апреля речь шла о том, какие доходы и как учитываются при оформлении государственных дотаций, а также что делать, если одному из членов семьи предприятие перестало платить зарплату: хотя людям и начисляют какие-то суммы, реальных денег на руки они не получают.
А в этой публикации мы вместе с заместителем директора департамента государственной социальной помощи Министерства социальной политики Украины Татьяной Голубенко расскажем, как назначаются субсидии владельцам двух квартир, кто из жильцов учитывается при оформлении дотации, а также как начисляется такая помощь льготникам.
— Татьяна Григорьевна, допустим, у человека есть две квартиры — однокомнатная и трехкомнатная. Поскольку теперь ограничение по количеству квартир снято, он имеет право подавать заявление на субсидию. Но при этом гражданин прописан в однокомнатной, а субсидию хочет оформить на оплату коммунальных услуг в трехкомнатной квартире.
— Субсидии назначаются только на те квартиры или дома, которые являются для человека постоянным местом жительства. То есть местом, где он зарегистрирован. На жилье, где гражданин не прописан, ему дотации не предоставляются.
— То есть о субсидии на оплату электроэнергии в садовом домике или газа на даче даже спрашивать нет смысла?
— Почему же? Если человек там прописан, то субсидия может быть назначена.
— Кстати, а кто должен подписывать заявление на субсидию: непосредственный владелец квартиры или член семьи, который в ней живет и за нее платит? Например, квартира принадлежит матери-пенсионерке, но платит сын, который проживает вместе с мамой.
— Тут все очень просто: подписывает заявление тот, кто зарегистрирован и на кого оформлены лицевые счета по оплате услуг. Если лицевой счет на матери, то подписывать заявление и заполнять декларацию должна она. Но мы надеемся, что сын ей в этом поможет.
Если лицевой счет открыт на человека, который не зарегистрирован, то подписать заявление может зарегистрированный, но тогда решение о назначении субсидии принимает комиссия после изучения условий проживания. В результате принятия такого решения комиссией лицевой счет должен быть оформлен на того, кто обращается за субсидией.
— Наибольшее число вопросов было как раз по поводу учета тех людей, которые живут или не живут в квартире. Например, прописаны три человека: мать, отец и маленький ребенок. Супруги развелись. Женщина с ребенком живут в квартире, а муж переехал в другой город, но остался прописан в этом доме. Жена с бывшим супругом не общается.
— Тут есть два варианта решения проблемы в зависимости от того, есть ли в квартире счетчики на воду, тепло, газ…
Вариант первый: в квартире нет счетчиков. В таком случае следует написать заявление во все организации, которые предоставляют услуги (в жэк, в управления облэнерго, облгаза и так далее), чтобы снять начисления с человека, который не проживает в квартире.
— То есть принудительно «выписать» человека в жэке?
— Это просто снятие начисления платежей с члена семьи, который не живет в данной квартире.
— Но ведь процесс будет долгим. Нужно доказать, что человек больше полугода не появляется по месту жительства. Нет ли какого-то более быстрого варианта, который позволил бы семье написать заявление на субсидию уже сегодня?
— В противном случае должен быть учтен доход этого члена семьи.
Второй вариант: в квартире есть счетчики воды, тепла, газа. Тогда вопрос, учитывать или нет доходы человека, решается комиссией после изучения материально-бытовых условий проживания заявителей. Этот механизм у нас работает достаточно давно.
— И если комиссия решит, что отец с семьей не проживает, то его доход не будет учитываться?
— Комиссия может назначить субсидию без учета дохода фактически не проживающего в данной квартире члена семьи.
— Другая ситуация: семья состоит из мужа, жены и ребенка. Доход есть только у супруга, но он в квартире не прописан. Какой заработок указывать в декларации?
— Учитывается доход только тех людей, которые прописаны в квартире: жены и ребенка. Доход мужа, возможно, будет принят во внимание при назначении субсидии в той квартире, где он зарегистрирован.
— Еще один вопрос: муж временно не работает. Прямо скажем, пьет. Поэтому не стоит на бирже труда, не учится, не ухаживает за ребенком или инвалидом. То есть никаких уважительных причин не работать у него нет. Что делать? Отказаться от субсидии?
— Обязательное требование, чтобы все трудоспособные члены семьи были трудоустроены, упраздняется с 1 мая. Субсидию назначат и в том случае, если один человек легально не работает, не состоит на учете на бирже труда, не учится в вузе и так далее. Только в качестве его дохода будет принята во внимание сумма в размере прожиточного минимума (1 тысяча 218 гривен).
— Тогда перейдем к самому, пожалуй, непонятному моменту: как предоставляется субсидия людям, имеющим льготы. Например, право на 75-процентную льготу по оплате жилищно-коммунальных услуг имеет участник боевых действий. Предположим, он женат и есть ребенок. Квартплата с коммунальными услугами составляет 800 гривен.
Доход семьи — 1500 гривен на человека. С льготой он платит за квартиру 200 гривен (то есть 25 процентов начисленной суммы). При назначении субсидии он должен вносить около 430 гривен 50 копеек (по таблице расчетов: для семьи из трех человек и со среднемесячным доходом в 1500 гривен).
Стоит ли ему подавать на субсидию и сколько он будет платить?
— Отмечу сразу, что льготы при назначении субсидии никуда не пропадают. Смотрите, фактически за жилищно-коммунальные услуги эта семья платит 200 гривен. Не 800, а 200.
— С учетом льгот — да…
— Вот! А исходя из дохода этой семьи ее обязательная часть платы при оформлении субсидии составила бы 430 гривен 50 копеек. То есть они вносят 200, а субсидия назначается с суммы от 430 гривен. Так что ему субсидия не положена.
— Другая ситуация: наш герой с женой и сыном не является участником боевых действий, а относится к детям войны. Ему полагается не 75-процентная, а 25-процентная льгота. За квартиру он платит 600 гривен. А с учетом субсидии должен вносить всего 430 гривен 50 копеек.
— В таком случае имеет смысл подавать документы на субсидию. Чтобы платить не 600 гривен, а 430 гривен 50 копеек.
— Но льгота у этого человека не пропадет?
— Нет. Просто она будет учитываться при расчетах платежей.
Отмечу, что если у льготника вырастет доход и он потеряет право на субсидию, то продолжит пользоваться своей льготой на законных основаниях.
Право на получение субсидии на общих основаниях теперь имеют семьи, состоящие из одного-двух человек и проживающие в небольших квартирах. При прежних социальных нормах такого не было
Напоминаем, что субсидия предоставляется в пределах определенных норм потребления, которые с 1 октября 2014 года изменились. Так, были введены понятия «социальная норма жилья» и «социальные нормативы пользования жилищно-коммунальными услугами», на которые государство предоставляет льготы и субсидии.
В частности, социальная норма жилья с 1 октября прошлого года для семьи увеличена с 10,5 до 35,22 квадратного метра, а для одного человека уменьшена с 21 до 13,65 квадратного метра. Таким образом, если в квартире живет семья из двух человек, то до 1 октября площадь, на которую предоставлялась субсидия, составляла:
10,5 квадратного метра (на семью) + 21 квадратный метр х 2 (на двух членов семьи) = 52,5 квадратного метра.
По новым нормативам льготная площадь составит:
35,22 квадратного метра на семью + 13,65 квадратного метра х 2 (на двух членов семьи) = 62,52 квадратного метра.
Таким образом, большинству получателей, проживающих в небольших квартирах, новые социальные нормы жилья более выгодны, поскольку расширяется норма для семьи и при этом уменьшается для одного человека. Выходит, право на получение субсидии на общих основаниях приобрели семьи, состоящие из одного-двух граждан и проживающие в небольших квартирах. Раньше такие вопросы решались через комиссии.
Кроме того, в связи с тем, что большинство семей у нас до сих пор не имеют счетчиков воды, было решено ввести для всех социальные нормативы пользования жилищно-коммунальными услугами.
Если раньше соответствующие нормативы утверждались органами местного самоуправления, то с 1 октября появились единые социальные нормативы по воде для всего государства.
То же касается потребления газа и электроэнергии.
Если у вас все еще остались вопросы о новом порядке назначения субсидии, необходимую информацию можно получить, позвонив на правительственную горячую линию: 0−800−507−309 (звонки со стационарных телефонов в пределах Украины бесплатные).
Правительство также разработало онлайн-калькулятор, который поможет людям сориентироваться в том, сколько им придется платить с учетом субсидии. Баннер с калькулятором размещен прямо на сайте Кабинета министров: http://www.kmu.gov.ua/control/calculator
| Для субсидии на квартплату | |
| 13,65 квадратного метра на человека + 35,22 квадратного метра на семью | |
| Для субсидий по оплате природного газа: | |
| Если газ используется для отопления жилья (в отопительный период) | 7 кубических метров на квадратный метр площади (региональный коэффициент) |
| Если используется только газовая плита при наличии центрального горячего водоснабжения | 6 кубических метров газа на человека в месяц |
| Если используется газовая плита и нет центрального горячего водоснабжения и газового водонагревателя | 9 кубических метров на человека в месяц |
| Если используются и газовая плита, и газовый водонагреватель | 18 кубических метров на человека в месяц |
| Для субсидий по оплате электроэнергии | |
| На отопление жилья (в отопительный период) | 65 киловатт-часов на квадратный метр площади (региональный коэффициент) |
| В домах, оборудованных стационарными электроплитами (при наличии горячего водоснабжения) | 130 киловатт-часов на одного-двух человек + 30 киловатт-часов на каждого последующего |
| В домах, оборудованных стационарными электроплитами (при отсутствии горячего водоснабжения) | 150 киловатт-часов на одного-двух человек + 30 киловатт-часов на каждого последующего |
| В домах, не оборудованных стационарными электроплитами (при наличии горячего водоснабжения) | 90 киловатт-часов на одного-двух человек + 30 киловатт-часов на каждого последующего |
| В домах, не оборудованных стационарными электроплитами (при отсутствии горячего водоснабжения) | 120 киловатт-часов на одного-двух человек + 30 киловатт-часов на каждого последующего |
| Для субсидий по оплате центрального холодного и горячего водоснабжения (кубических метров на человека в месяц) | |
| Центральное холодное водоснабжение | 2,4 кубического метра |
| Центральное горячее водоснабжение | 1,6 кубического метра |
| Центральное холодное водоснабжение (при отсутствии горячего водоснабжения) | 4 кубических метра |
| Центральный водоотвод | 4 кубических метра |
Читайте нас в Telegram-канале, и
Источник: https://fakty.ua/199079-esli-chelovek-zaregistrirovannyj-v-kvartire-tam-ne-prozhivaet-semya-mozhet-rasschityvat-na-poluchenie-subsidii-bez-ucheta-ego-dohodov
Продать квартиру без согласия прописанных людей
13 сентября 2014 в 12:27
Вопрос продажи квартиры, обремененной прописанными там людьми, встает не так у ж и редко. Обстоятельства бывают разные. Не так давно мы продавали квартиру москвички, дочь которой много лет назад уехала жить за границу и приезжать не собирается.
Матери приходилось много лет платить за квартиру, в которой она не проживала, а продать её она не могла. Мы нашли покупателя на эту жилплощадь, который приобрел квартиру с прописанным человеком.
Сразу оговоримся, что покупатель, осознавая риски, приобретает подобную недвижимость с обременением не по рыночной стоимости, а со значительным дисконтом.
Можно ли мне, собственнику, продать квартиру без согласия прописанных в ней людей?
Продать собственник может без согласия зарегистрированных в квартире.
НО важно знать! Если указанная квартира досталась собственнику путем приватизации и зарегистрированные в данный момент граждане на момент приватизации были зарегистрированы в квартире и отказались от приватизации, за ними сохраняется право пожизненного проживания в этой квартире. Они как бы обменяли свою долю на право пожизненного проживания в данной квартире. То есть квартиру собственник может продать, но снять с регистрационного учета указанных граждан, выселить их новый собственник не сможет ни при каких обстоятельствах. Если же этого момента с отказом от приватизации не было, а граждане просто зарегистрированы в квартире – тогда новый собственник без проблем может снять этих граждан с регистрационного учета (возможно, делать это придется через суд).
Мне подарена квартира, а в ней прописан родственник, который давно там не проживает. Можно ли его выписать?
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, право собственности переходит к другому лицу и является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
Если вам подарили квартиру, а в ней кто-то зарегистрирован, вы можете выписать этого человека.
Однако, если имущественное положение этого жильца или обстоятельства не могут позволить ему обеспечить себя другим местом для проживания, суд может оставить за ним право пользования прежним, т.е. вашим, жилым помещением.
Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка без его согласия?
Если ребенок проживает с одним из родителей (например, с матерью), но прописан в другом месте (например, у отца), то, в соответствии со ст.
20 ГК РФ, «местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет … признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов» и ребенка из муниципальной квартиры можно выписать к другому родителю. Это можно сделать полюбовно или по суду.
В последнем случае необходимо согласие органов опеки и попечительства, указав в исковом заявлении, что ребенок фактически проживает с другим родителем.
Если ребенок прописан в приватизированной квартире одного из родителей, то выписать его очень сложно. Сложно будет выписать ребенка из большей по метражу квартиры в меньшую – это могут признать нарушением прав ребенка.
Продать квартиру без согласия супруга
Также часто вопросы о продаже квартиры без согласия прописанных в ней жильцов касаются отношений между супругами. Вот лишь некоторые из часто задаваемых вопросов.
Мой бывший муж зарегистрирован в моей квартире. Могу ли я его выписать?
Да, Вы можете выписать из своей квартиры бывшего супруга, если жилье было приобретено до брака. Из ст. 31 ЖК РФ следует, что право пользования жильем у бывшего супруга (супруги) прекращается сразу после расторжения брака с собственником жилья.
Поэтому выписать из квартиры без согласия можно, обратившись с иском о выселении в суд в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ. Если во время брака прописали в своей квартире еще каких-то родственников супруга (брата-сестру, племянника), то они также теряют право пользования квартирой, т.к.
родственниками собственника жилья (т.е. Вашими родстве более не являются.
Бывший муж находится в местах лишения свободы. Можно ли выписать его из квартиры без его согласия?
Снять с регистрации осужденного можно на основании вступившего в силу приговора («Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве»).
Можете обратиться о снятии с регистрации осужденного жильца в регистрирующие органы или в суд. Предъявите в регистрирующие органы или в суд копию вступившего в силу приговора. Однако после возвращения из мест лишения свободы, выписанный жилец может потребовать восстановления регистрации.
Если квартира, из которой был предварительно выписан приговоренный к лишению свободы жилец, продана, то он может оспорить сделку в судебном порядке.
Этот момент подтверждает, как важно провести полную проверку юридической чистоты квартиры до её покупки, а то вернется её бывший хозяин из тюрьмы и придется предоставлять ему место для проживания
Источник: https://www.zelgorod.ru/news/prodat-kvartiru-bez-soglasiya-propisannyih-lyudey/
Каких подвохов ждать от прописки
Вопросы, связанные с пропиской, рано или поздно возникают почти у всех.
Нужны ли свободные квадратные метры, чтобы прописать брата к сестре? Можно ли выписать мужа после развода без его согласия? Сколько квадратных метров надо, чтобы прописать субквартиранта? Эти и другие вопросы мы адресовали начальнику управления по гражданству и миграции ГУВД Мингорисполкома Николаю Николаевичу ШЕВЧИКУ.
Итак, что нужно знать, прописывая…
…детей к родителям
Несовершеннолетние дети имеют право прописаться к родителям независимо от количества квадратных метров.
Совершеннолетние дети (и их семьи) прописываются на 6 свободных квадратных метров при условии, что они не были обеспечены собственным жильем в течение трех последних лет. Если свое жилье у них было – на 12 квадратных метров.
Кстати, для прописки детей старше 18 лет нужно будет получить письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. Если, например, окажется, что брат в это время служит в армии или уехал на заработки за границу, то без его письменного согласия вы прописаться не сможете.
Но если вы выписывались из родительского жилья на время учебы или службы в армии, согласие получать не нужно.
…родителей к детям
Свободные квадратные метры для прописки родителей к детям не нужны. Но придется получить письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи, прописанных в этой квартире.
…брата к сестре (сестру к брату)
Возможность прописать родных братьев и сестер не зависит от количества квадратных метров только в двух случаях:
– если им еще не исполнилось 18 лет, и они не имеют родителей,
– если они нетрудоспособны независимо от возраста и не имеют семей.
Во всех остальных случаях родные братья и сестры могут быть прописаны как субквартиранты – при наличии свободных 12 квадратных метров жилой площади.
…мужа к жене (жену к мужу)
Количество квадратных метров для прописки супругов значения не имеет. Но если в квартире кроме вашей второй половины прописан еще кто-то, нужно будет заручиться письменным согласием этих людей (совершеннолетних).
Если вас волнует вопрос, как бы прописать вторую половину таким образом, чтобы не схлопотать проблем в случае развода, то имейте в виду, что после расторжения брака бывший супруг (супруга) остается прописан в квартире, и выписать этого человека можно будет только с его согласия. Он был вселен к вам на законных основаниях, а значит, сохраняет полное право на проживание в квартире в случае развода. Но это не означает, что у него остаются права на квартиру.
Важный момент для иногородних: если вы приехали, скажем, из Борисова в Минск, вышли замуж и по каким-то причинам прописываетесь не к супругу, вы можете прописаться как субквартирант в любой квартире при наличии не 12-ти, как обычно, а 6 квадратных метров (при условии, что муж постоянно прописан в Минске).
…невестку к родителям мужа (зятя к родителям жены)
Свободные квадратные метры в этом случае не нужны. Опять же, в случае развода невестка или зять права на прописку не потеряют. Выписать бывшего родственника без его согласия будет очень трудно.
… внуков к бабушке, дедушке (и наоборот)
Можно прописать как субквартиранта при наличии 12 свободных квадратных метров жилой площади и при согласии прописанных совершеннолетних членов семьи.
… племянников к дяде, тете (и наоборот)
Можно прописать как субквартиранта при наличии 12 свободных квадратных метров жилой площади и при согласии прописанных совершеннолетних членов семьи.
…субквартиранта к нанимателю
Если у вас в квартире есть 12 свободных квадратных метров, и вы, как владелец, хотите прописать кого-то за деньги, имейте в виду: по закону с момента выписки последнего субквартиранта должно пройти не меньше трех лет. Если этот срок еще не истек, вы не сможете прописать не только чужих людей, но и родственников: внука, племянника, сестру.
Правда, вы имеете право написать заявление в администрацию Мингорисполкома с просьбой разрешить прописку раньше этого срока в порядке исключения. Кстати, субквартиранту знать это правило тоже не помешает, чтобы намекнуть хозяину, взвинтившему цену, о том, что выписывать его невыгодно. Субквартирант на жилплощадь хозяина претендовать не может.
БУДЬ В КУРСЕ!
Прописывать чужих девушек опасно!
Александр Молчанов, риэлтор агентства недвижимости «Анимона»:
– Девушка, прописанная как субквартирант, в случае рождения ребенка, имеет право прописать его без согласия хозяев. Прав на жилье ребенок не приобретает, но если хозяева со временем захотят продать свою квартиру, потребуется согласие органов опеки и попечительства.
Ведь у ребенка есть право на жилье, и условия его проживания не должны ухудшиться в результате продажи. Причем юридически ограничений на продажу таких квартир нет.
Но на практике никто из нотариусов не берется за оформление таких сделок без разрешения органов опеки и попечительства.
КСТАТИ
Процедура оформления прописки следующая:
ЕСТЬ ВОПРОС
Я живу с женой, а прописан в другом месте. Это нарушение или нет?
– Закон вы не нарушаете. Но в этом случае к вам могут возникнуть вопросы со стороны ЖЭСа, ведь вы потребляете воду, газ, электричество и не оплачиваете их. В этом случае нужно принести справку в ЖЭС, на территории которого вы проживаете о том, что вы оплачиваете коммунальные расходы по месту прописки.
Можно ли, имея прописку Минского района, стать на очередь на улучшение жилищных условий в Минске?
– Нет, нельзя.
Может ли хозяин выписать субквартиранта без его согласия?
– Нет, не может. Субквартирант выписывается либо по личному заявлению, либо по решению суда.
ЧТО ПОЧЕМ
Прописка в Минске сегодня стоит около $340 – 370
Прописка в Минском районе – $220 – 280
Налог за прописку субквартиранта в Минске – 0,5 базовой величины в месяц (15 500 рублей).
Налог за прописку субквартиранта в Минском районе – 0,3 базовой величины в месяц (9 300 рублей).
Источник: https://www.kp.by/daily/23681/141210/
Добрый день. Очень нужна помощь в виде взгляда со стороны и советов, так как я эмоционально вовлечена в ситуацию и не опытна в таких вопросах, да и юридическая грамотность на уровне – читала форумы, имею общее представление.
Ситуация такая. Есть 3х комнатная квартира в Оренбурге. Собственники: бабушка, мама, дочка и сын. (В квартире проживают и прописаны бабушка, мама, сын. Дочка живет и прописана в Краснодаре, имеет 1/5 долю в квартире).
Сын алкоголик. Не знаю запойный или нет, но трезвым бывает в районе 3-4 дней в месяц (видимо запойный). Работает автомехаником, часто меняет работы, т.к.
в состоянии бодуна или подпития становится грубым, хамоватым и шлет начальство или его увольняют за косяки по работе, которые невозможно покрыть парой его зарплат.
А еще сын любитель набрать кредитов в микрофинансовых организациях, так как хочет жить красиво, а работать для этого много не хочет/и не умеет. Некоторые кредиты за него платят бабушка и мама. Ситуация в квартире ужасно-дискомфортная исключительно из-за пьяных выходок сына.
В декабре прошлого года, сын сел пьяным за руль и спровоцировал аварию с участием 3х машин. И да, до кучи – у него была просрочена страховка. Вот прошел последний суд по 3ей машине и в целом сумма подлежащая компенсации всем участникам аварии – 840 000.
Тогда же, в декабре, переживая за то, что сумма ущерба будет огромная, а брать с сына нечего, т.к. он тогда был неофициально трудоустроен, мама настояла на том, чтобы сын подарил ей свою часть квартиры, чтобы эту часть за долги не отобрали приставы.
Собственниками квартиры остались бабушка, мама и дочь.
Собственно уже почти полгода сын терроризирует маму (и заодно пожилую бабушку 86-ти лет) что его обманули и забрали у него квартиру и что теперь мама должна ему 300тысяч (не знаю откуда такая цифра, ну вот 300 хочет и все тут). Настаивает (в грубой форме, ежедневно, с матами) на продаже гаража (собственник – мама) чтобы хотя бы частично покрыть его долги.
При этом с одним из пострадавших была какая-то устная договоренность на 280 тысяч и мама взяла на себя кредит (брату с его кредитной историей не дают) которые по 6 тысяч выплачивает брат.
И вот он хочет еще 300 потому что в его реальности все вокруг ему должны, и сволочи-мрази-***, а он несмчастный мальчик который от ежедневных стрессов просто расслабляется пивком да водочкой.
Коллекторы и банки обрывают телефоны, обе пенсионерки в полуживом состоянии (мама несколько раз вызывала скорую в связи с высоким давлением, на фоне ссор и стресса). Сын реально цензурных слов не заслуживает, и при всей той помощи которую оказывают ему бабушка и мама – желает им смерти и обкладывает матом день через день.
При этом кормят, одевают его эти две пенсионерки. И за коммуналку он ни разу в жизни не платил, а счета на трешку приходят приличные. И да, он берет измором. Он требует деньги на сигареты, на дорогу до работы, на обеды.
Не то чтобы попросил, ему отказали, и он ушел искать деньги в другое место или решил перетоптаться, нет, он будет орать что ему надо, что он знает что деньги у вас есть, и вы вообще вы обманули 28-ми летнего мальчика и забрали квартиру!!!! ((квартира изначально бабушкина собственность, просто во время приватизации поделили на всех).) И если не дадите он сам возьмет.
Все это с матами, криками…. И так как и бабушка и мама уже морально высосаны, в какой-то момент им проще дать ему 200-300-500р лишь бы только он ушел и дома наступила тишина хотя бы на какое-то время.
Мама просто заявляет что невыносимо устала, что не может так дальше жить. Я предложила вариант с продажей квартиры или разменом, потому что других вариантов не вижу. (выгнать нахрен сына и сменить замки тоже вариант, но мамой категорически не рассматривается, так как “не по-христиански”).
Вопросы к многоуважаемой аудитории:
1. Нужно ли его согласие в случае продажи, если у него нет другого жилья и возможности снимать квартиру (возможность-то есть, надо просто перестать бухать и начать нормально работать).
2. Возможно ли выписать сына из квартиры? Вот просто пойти и выписать, раз он больше не собственник квартиры и никаких договоров о проживании в этой квартире не заключалось.
3. Мама, при всем скотском отношении к ней сына, жалеет его и на улицу выгонять не хочет. Я предложила купить ему комнату в общаге (после продажи 3-х комнатной квартиры, т.к. сама в ипотеке и не располагаю вообще никакими существенными суммами). Но тут вопрос.
Не отберут ли эту комнату в общаге за долги если она будет оформлена на него (у мамы есть квартира доставшаяся от другой бабушки в Брянске, куда есть вариант переехать вместе с бабушкой, подальше от алконавта). На себя оформлять комнату страшно, т.к.
думаю он не будет платить коммуналку и эти долги лягут на плечи официального собственника, плюс если он спалит или затопит соседей по синей лавочке, кто должен будет возмещать ущерб? Собственник или тот кто проживает?
4. Ну и вообще советы и рекомендации по ситуации и выходу из нее.
Извините за многобукв.
.
Источник: https://pikabu.ru/story/chto_delat_esli_brat_alkonavt_kvartirnyiy_vopros_5967914