Что делать, если соседи оставляют после себя грязь в коммунальной квартире?

Неприметная пенсионерка превратила жизнь целого подъезда в настоящий кошмар: женщина развела у себя в квартире грязь и антисанитарию.

Жильцы четвертого подъезда на Грушевской, 137 не знают, что делать: на лестничных клетках невозможно дышать, а в квартирах не переводятся тараканы. Сама же виновница беспорядков дверь никому не открывает и на просьбы не реагирует.

От такого соседства особенно страдает Юлия Шапор — мама троих детей, которая устала самостоятельно бороться с  неадекватной соседкой и обратилась за помощью к журналистам.

Два с половиной года назад семья Шапор озаботилась поиском собственной квартиры.

После долгого изучения предложений и знакомства с различными вариантами сошлись во мнении: наиболее подходящее жилье — небольшой пятиэтажный дом на Грушевской, 137 (второй этаж, тихий зеленый район).

Выбирать квартиру пришлось зимой, поэтому несильный неприятный запах в подъезде и на площадке не насторожил семейную пару. Да и продавцы уверяли, что жить здесь — одно удовольствие.

А на вопрос, кто же находится за соседней, не очень опрятной дверью, ответили: старушка божий одуванчик, которую не видно и не слышно. О том, что «божий одуванчик» по ночам орет благим матом и даже не помышляет о том, чтобы убирать за многочисленными животными, Юлия Шапор с супругом узнали уже после того, как заключили договор о покупке квартиры и сделали ремонт.

— Мне уже надоело звонить в различные инстанции и жаловаться на то, что здесь происходит. Жить в таких условиях просто невыносимо: у меня трое детей, дочери еще и трех недель не исполнилось, за них просто страшно, — рассказывает  Юлия.

 — О том, что ближайшая соседка, живущая в 66-й квартире, не совсем адекватная, мы узнали буквально в первые же дни после переезда. Ночами, неизвестно по каким причинам, она начинает орать, причем таким отборным матом, что просто не знаешь, как на это реагировать и что говорить детям.

Пробовали вызывать милицию, но к нам так никто и не приехал. 

Пытались поговорить и с самой соседкой, но она дверь никому не открывает. Если же удавалось застать ее в подъезде, хотя выходит она из дома крайне редко и пытается проскочить незаметно, то все равно на вопросы не отвечает и свой образ жизни не комментирует.

Подключила ЖЭС и участкового: когда они пришли, выяснилось, что в 66-й квартире вместе с хозяйкой живет 7 котов, за которыми она и не думает убирать, а по комнате разбросаны горы мусора. Тогда ей пригрозили, что выселят, если не наведет порядок и не пристроит куда-нибудь животных: в доме можно держать не больше двух питомцев.

Так она, недолго думая, как тряпки, повыкидывала с балкона четверых котов. После такого «стресса» грозилась, что откроет все газовые конфорки и взорвет дом.

Визит участкового на недолгое время ее успокоил: по ночам пенсионерка кричать перестала, но зато с шести утра и ровно до одиннадцати вечера от всей души материлась, замолкая лишь для того, чтобы набраться сил.

И только неделю назад я узнала, что уже десять лет эта квартира считается неблагополучной. Раньше с женщиной жил еще и муж, который тоже любил выпить, а в домашнем «питомнике» были не только коты, но и собаки.

Я сама ее пьяной не видела, но те, кто бывал у нее в квартире, рассказывают, что вся комната заставлена бутылками из-под «чернил», — делится впечатлениями Юлия.

В подъезде и вправду от особого кошачьего смрада не продохнуть, более того, в жаркий летний вечер, когда мы наведались к проблемной соседке, неприятный запах чувствовался даже на подступах к подъезду. Как и можно было предположить, открыть нам дверь и рассказать свою версию событий пенсионерка не захотела, хотя шаги по квартире и шорох были явно слышны.

— Я даже белье не могу нормально посушить — если вывесить на балкон, то уже через полчаса оно начинает вонять так, как будто сама эта бабка в него куталась. Приходится сушить дома, а от этого в квартире постоянная сырость.

И тараканы у нас не переводятся: в коридоре, ванной и даже на балконе, где продуктов никогда не бывает, стоят ловушки для насекомых. Уборщица из ЖЭСа рассказывала, что когда убирает подъезд, целый совок мертвых тараканов выбрасывает.

Каждый у себя в квартире периодически травит их, но все равно этого хватает ненадолго.  

И это еще жара не наступила, как только потеплеет, огромные мухи начнут летать, и кошачий запах станет в несколько раз сильнее.  У меня дети, когда идут гулять, перед выходом в подъезд делают большой вдох, задерживают дыхание и пулей вылетают из квартиры. А я в это время стою в коридоре с полотенцем и отбиваюсь от мух, которые пытаются залететь.

Два с половиной года у нас уже идет такая война. И я просто не знаю, что делать — может, ее можно в больницу положить, чтобы пролечили, явно же, что у человека с психикой непорядок.

Или от алкогольной зависимости избавили, это просто невыносимо. Соседи сверху и снизу попродавали квартиры, а я как продам? Мы же дверь в дверь живем.

Да и проклинать меня будут за такое соседство до конца жизни.

Ни имени, ни фамилии злополучной соседки никто не знает. Известно только, что в недавнем прошлом она вдобавок ко всему еще и собирала мусор из окрестных помоек и приносила его в квартиру. Тогда в доме водились не только тараканы, но и крысы. Родственники или дети пенсионерку не навещают.

— Непонятно еще, почему санстанция не реагирует на мои запросы: и через ЖЭС, и по «электронке» отправляла им заявку (последний раз в прошлый понедельник), так до сих пор никто и не приехал.

Более того, в телефонном разговоре обмолвились, что проводить обработку в подъезде не могут, так как это место общего пользования, где ходят дети, животные.

Предложили провести процедуру в подвале и квартире, но у меня же в квартире дети, куда я их дену, как тут применять агрессивные вещества, — недоумевает Юлия.

Дмитрий, живущий прямо под нехорошей квартирой, купил жилье примерно полгода назад:

— Мы, честно говоря, даже не интересовались у продавцов, что за соседи кругом — просто не могли предположить, что такое бывает. До этого как-то везло, все были адекватные. Один раз она нас залила, но все быстро высохло. А чего она кричит и что с этим делать — не знаем, дверь она не открывает и общаться ни с кем не хочет. 

В ЖЭСе №11 тоже устали от этой темы и с удовольствием бы избавились от такого жильца.

— Задолженности по коммунальным платежам у нее нет, квартира приватизированная и дарственная оформлена на племянницу, которая исправно оплачивает все услуги. По этой части придраться не к чему.

В квартиру женщина не пускает, только почтальону, который приносит пенсию, открывает дверь.

Но мы и без посещений знаем, что унитаз у нее разбит, а все отходы пенсионерка выливает из окна, — прокомментировали нам в ЖЭС.

В такой ситуации юристы тоже лишь печально разводят руками. Сергей Зикрацкий, адвокат:

— Выселить бабушку будет сложно. Это связано с изменениями в Жилищном кодексе, которые вступили в силу со 2 марта этого года.

 Ранее в Жилищном кодексе была статья 39, которая давала возможность выселить без предоставления другого жилого помещения граждан, если они делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном доме.

Не вдаваясь в юридические термины, замечу, что 3 постановления о привлечении к административной ответственности за нарушение правил пользования жилым помещением были достаточным основанием для подачи иска о выселении.

Со вступлением со 2 марта новой редакции Жилищного кодекса вопрос выселения по данному основанию усложнился. Теперь в соответствии со ст.

 85 одних фактов о привлечении к административной ответственности недостаточно. Необходимо обязательное предупреждение о возможности выселения без предоставления другого жилого помещения.

При этом такое предупреждение должно быть сделано собственником жилого помещения.

В случаях, когда лицо, которое ведет аморальный и деструктивный образ жизни, само является собственником жилого помещения либо собственник помещения не желает делать этому лицу официального предупреждения, то оснований для предъявления иска будет недостаточно.

В нашей ситуации пенсионерка проживает в квартире племянницы, и если не привлечь на свою сторону саму племянницу, выселение бабушки по ст. 85 Жилищного кодекса невозможно.

Тем не менее, советую после каждого факта ненадлежащего поведения соседки обращаться в правоохранительные органы с требованием привлекать ее к административной ответственности.

В дальнейшем это может стать основанием либо для привлечения к уголовной ответственности за хулиганство, либо основанием для обращения о признании ее невменяемой в связи с психическим заболеванием.

Признание ее невменяемой дает новые шансы: либо бабушку положат в интернат или больницу для лиц с психическими заболеваниями, либо назначат опекуна, и претензии можно будет переадресовывать к нему.

Если же опекун также будет не в состоянии справиться с подопечным лицом — можно будет ставить вопрос о лишении прав опекунства, и тогда бабушку точно должны будут переселить в соответствующий интернат.

Источник: https://realt.onliner.by/2013/06/10/ne-daet-zhizni

Может ли соседка сдавать свою комнату в коммуналке без нашего согласия?

Ваша соседка может сдавать комнату без Вашего согласия за исключением случая, когда ее комната не является фактически долей в праве на квартиру. Но чаще всего комната является отдельным объектом недвижимого имущества и имеет отдельный кадастровый номер, отличный от квартиры.

Если же Вы категорически против того, чтобы соседка сдавала свою комнату, то можете обратиться в суд. Суды по таким вопросам принимают различные решения. Но, как правило, суд не запрещает сдавать такие жилые помещения внаем по аналогии с муниципальным жильем, которое сдается в аренду, и при смене одного из жильцов у проживающего на этой площади не спрашивают согласия.

Как повлиять на соседа, сдающего квартиру?

Соседка сдает комнату в коммуналке, я против. Что делать?

Отвечает руководитель центрального отделения городской недвижимости НДВ Светлана Жукова:

Сейчас нет такого закона, который запрещал бы сдавать комнату в коммунальной квартире, где каждая комната является отдельной самостоятельной единицей со своим лицевым счетом, без согласия соседей.

Каждый собственник имеет право продавать, сдавать, дарить свое имущество кому пожелает.

Однако он не должен при этом нарушать права третьих лиц, то есть доставлять им дискомфорт, неудобства в местах общего пользования, которыми в коммунальной квартире являются кухня, туалет с ванной и прихожая. 

Поэтому если квартиранты шумят, не поддерживают порядок, приводят сомнительных личностей, в принципе мешают спокойствию соседей, Вы можете подать исковое заявление, указав конкретные обстоятельства дела, и потребовать выселить арендаторов из комнаты.

Отвечает основатель и генеральный директор юридической компании «Капитал консалтинг» Илья Сазонов (Тюмень):

Законодательство не дает четкого ответа. Комната в коммунальной квартире относится к жилым помещениям и является самостоятельным объектом права собственности. Закон гарантирует, что собственник волен распоряжаться жилым помещением как хочет, если это не противоречит закону.

То есть он может в ней жить, продать, сдать внаем, подарить, но, например, организовать в ней магазин он не может. Таким образом, в законодательстве нет никаких запретов или ограничений для собственника комнаты в коммунальной квартире для сдачи ее внаем, и для этого не требуется согласие соседей.

При этом в законе не определен порядок пользования общим имуществом, и поэтому такой порядок должен быть установлен соглашением между собственниками.

Если соседи не могут прийти к такому соглашению, то его может установить суд. Но если наниматели не производят уборку мест общего пользования, не участвуют в содержании общего имущества коммунальной квартиры, шумят в позднее время или иным образом нарушают права соседа-собственника, он имеет право выселить нарушителей из квартиры – и для защиты своих интересов необходимо обратиться в суд.

Как бороться с соседкой? Она сдает комнату в нашей коммуналке

Могу ли я заставить жильцов зарегистрироваться в квартире?

Отвечает генеральный директор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин:

Из вопроса не совсем понятно, «классическая» ли это коммуналка, где на сдаваемую комнату есть отдельный лицевой счет, или речь идет о доле, определенной судом для проживания ее собственника в многокомнатной квартире с единым лицевым счетом.

Если соседка планирует сдать внаем комнату, которая представляет собой долю в квартире, то требуется согласие владельцев других долей. Если же это комната с отдельным свидетельством о собственности и кадастровым номером, то согласие соседей не требуется.

Собственник, как известно, может иметь собственность, владеть ей и распоряжаться, что подразумевает также возможность ее сдать.

Конечно же, съемщик такой комнаты должен соблюдать правила проживания в многоквартирном доме, но запретить ему въехать туда на законных основаниях, если не нарушаются Ваши права, невозможно. 

Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:

Здесь для начала нужно разобраться с вопросом о собственности на квартиру. Если коммунальная квартира находится в долевой собственности (к примеру, ½ принадлежит Вам, ½ – соседке), то в этом случае соседка обязана получить от Вас согласие на сдачу комнаты в аренду. 

Если же сдаваемая в аренду комната является по документам отдельным объектом недвижимости и принадлежит одной соседке, то в этом случае она может не спрашивать у Вас согласия на сдачу этого помещения в аренду.

Чем опасно доверительное управление недвижимостью?

Соседи шумят: ваши права и порядок действий

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Виолетта Колосова:

Если комната в коммуналке является собственностью соседки как отдельный объект недвижимости и не является долей в праве собственности на квартиру, то сдавать данную комнату соседка может самостоятельно, не спрашивая согласия у других соседей. Кроме того, снимая комнату, арендатор получает и право использовать местам общего пользования в коммунальной квартире.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как я сдавала квартиру, а ее превратили в притон

Как оповестить арендодателя, что квартиру снимают проститутки?

Сосед устроил в квартире приют для животных: порядок действий

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/mozhet_li_sosedka_sdavat_svoyu_komnatu_v_kommunalke_bez_nashego_soglasiya/100374

Как я жил в коммуналке

Всем привет! Меня зовут Алексей. Когда мне было 30 с небольшим лет, я продал двухкомнатную квартиру в своём родном городе и купил комнату в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге. Читал тут много историй про коммуналки и хочу поделиться своей.

Итак, дано: Комната 16 метров в трёхкомнатной квартире. Из соседей (в одной комнате) приятная женщина в двумя сыновьями, а вторая комната в процессе продажи и кто будет в ней жить неизвестно… Интрига! Я при покупке комнаты даже не обратил внимания на этот аспект. Главное первому заехать и ты типа уже “старенький”, а новые жильцы “салаги”. Думал, что это так работает))

Ещё перед покупкой, я наслушался от разных людей про ужасы жизни в коммунальных квартирах… Например графики: уборки, посещения ванной комнаты, пользования кухней, произведения шума, вдыхания воздуха и так далее… Ну и про отношение с соседями конечно! У кого-то просто воровали туалетную бумагу, а кому-то и в кастрюлю с борщом насрали!

Особенно, любила нагнать страсти моя родная тётя, которая приличную часть своей жизни провела в общежитии (это вообще коммуналка в кубе!)), где (по её словам) был трэш и содомия в общении между соседями.

Но зная тётю, я даже немного догадывался, кто был основным инициатором этих беспорядков, поэтому не особо переживал по этому поводу. Другие же товарищи, имеющие неудачный опыт проживания в коммуналках, арендовали комнаты, а не являлись собственниками.

Поэтому их мнение хоть и принималось во внимание, но всё-таки в другом ключе. Ну типа мы собственники имеем право “чморить” всяких там там арендаторов)) Что они нам сделают?))

Но, конечно же, я заезжал в свою комнату всё равно с мандражом… Как себя вести? Когда убираться на общей площади? Когда пользоваться кухней и ванной? Где прятать туалетную бумагу? Кому срать в кастрюлю с борщом? Непонятно!

Первый контакт с приятной соседкой произошёл когда мой товарищ курил в комнате в открытое окно. Он помогал мне с переездом, ну и с празднованием новоселья соответственно. Мы оба были навеселе, но Татьяна (имя изменено) была предельно вежлива. Сказала, что у её младшего сына астма и попросила не курить.

Так как я сам не курю, я извинился и сказал, что это единичный случай, теперь буду знать. Заодно сказал ей, что в коммуналке проживаю впервые и если что не так, пусть сразу ставит меня в известность. Правила обязуюсь выполнять в разумных пределах, лишь бы не было войны, бла-бла-бла.

Такого, видимо, от двух здоровых пьяных мужиков Татьяна не ожидала, поэтому пискнула: “Спасибо” и ретировалась.

Так началась моя жизнь в коммуналке. Татьяну я уже не боялся, а её сыновья (по-моему им тогда было 10 и 16 лет) наоборот боялись меня. Разве не здорово?)) Может быть я вас разочарую, но никаких тёрок, никаких разногласий, споров или претензий не было. По крайней мере, мне их никто не озвучивал…

Работал я 3 через 3 и в рабочие дни приходил раньше соседки, принимал душ и дальше шкерился в своей комнате. По выходным вообще никого не было, я был как король. Спокойно занимался своими делами. То одно, то другое, то рюмочку сполосну… Кухней я особо не пользовался. Максимум пельмени сварю и все дела. Никаких ужасов! Никаких графиков… Но борщ я правда не готовил, на всякий случай.

Недели через две такой идилии заехала ещё одна соседка. Тоже одинокая женщина с дочкой. Пусть будет Ирина.

С первого взгляда она мне показалась не такой приятной и стеснительной как нынешняя соседка, но я не придал этому значения.

Она что-то “поводила жалом”, тоже пыталась разведать что тут и как, но я ей уверенно сказал, что у нас тут рулит Татьяна. Все вопросы по организации совместного проживания к ней.

Так и повелось. Женщины поддерживали чистоту на общей территории, а я просто старался не гадить и выполнял мужские функции по дому. Поменял пару выключателей. Перевесил двери в туалете и ванной, а то они уже провисли и закрывались с трудом. Менял лампочки.

Старался особо не шуметь с приходящими “дамами сердца”. Угощал соседок блинами. Я готовил их из молока, которое давали на работе за вредность моей тёте (она мне его сплавляла).

Потом пришлось и само молоко тоже раздавать, потому что оно уже не помещалось в холодильник))

Вот собственно и всё… Никаких скандалов, расследований и интриг… Ирина работала медсестрой и дежурила сутками. Татьяна тоже появлялась после 20-00 заёбанная и ей было не до конфликтов. Я в свои выходные бухал по тихому и задрачивал в комп.

Никто никому не мешал. Мне было немного неудобно, что я не участвую в уборке, но соседки прямым текстом сказали, что всё ОК.

Но я всё равно периодически чистил ванну и унитаз, потому что судя по внешнему виду они в график уборки в нашей квартире не попадали в принципе))

Мы очень хорошо общались с соседками. Их младшие дети тоже подружились. Мы поздравляли друг друга на праздники. Занимали друг у друга деньги при сложных ситуациях. Никто ничего не прятал и не воровал.

Наоборот можно было взять к примеру чужой стиральный порошок без спроса, но потом сообщить об этом. Борщ тоже можно было готовить спокойно!)) Это было здорово…

Я жил в коммуналке даже лучше чем на съёмной квартире с друзьями.

В основном конечно это была заслуга Татьяны. Она всем занималась. Получала “корреспонденцию”. Платила по счетам. Организовывала мелкий ремонт. Мы только скидывались деньгами. Ну и за общей атмосферой тоже получается она следила.

Может быть вы ожидали какого-то трэша в традициях Пикабу, но я вас разочарую… Посыл истории был в обратном. В том, что адекватные люди вполне себе могут ужиться и в коммуналке, и в общежитии.

Немного воспитания и уважения друг к другу и никаких проблем… Как вы отнесётесь к своим соседям, так и они к вам.

По крайней мере такое мнение у меня сложилось) Возможно мне просто повезло! Те, кто читал другие мои истории, уже знают что мне иногда везёт))

Вот такой рассказ! Респект, кто прочитал до конца)

Если кому интересно, то вот “приквел” к этой истории:

https://pikabu.ru/story/kak_ya_komnatu_v_kommunalke_pokupal_…

И ещё бонус для подписчиков))

Источник: https://pikabu.ru/story/kak_ya_zhil_v_kommunalke_6804895

Беспорядок в подъезде: боремся с нарушителями!

Если вы из разряда счастливчиков, обожающих своих соседей, остается вам только позавидовать. Большинство квартиросъемщиков, мягко говоря, соседей недолюбливает.

Особенно часто просыпается негатив, когда в подъезде с завидной регулярностью обнаруживаешь пустые пивные бутылки, окурки, горы строительного и не только мусора.

Некоторые соседи – фанатики ремонта: долбят и сверлят по выходным с 7 часов утра и по вечерам в будние дни, начиная с 19 часов и заканчивая порою за полночь. Не забываем и тех, кто любит бурно, с песнями и плясками до утра, отмечать праздники.

О комфортном отдыхе в тишине после трудовых будней и шумных улиц остается только мечтать!

Давайте поговорим о том, как обеспечить тишину и покой дома, то есть призвать соседей к ответу.

Для этого вовсе не обязательно быть юристом. Если разговор по душам с упертым соседом не помогает, для начала позвоните в ЖЭС, обслуживающую ваш многоквартирный дом. Там есть работники, которые специализируются на таких случаях.

Проверено на собственном опыте! Даже если смущенным и заикающимся голосом пожаловаться на то, что вас не устраивает шум или мусор в подъезде, дежурный среагирует молниеносно: «Сообщайте, где это, оставляйте заявку – а мы разберемся!».

Схема действий проста.

Оставляете заявку; представитель ЖЭС приходит по указанному адресу, убеждается в недобросовестности нерадивых квартиросъемщиков и выдает им предписание: перестать шуметь или убрать за собой мусор в определенный срок (например, от 2 дней до недели). Плюс административное взыскание в виде штрафа. Если сосед не отреагирует, за дело возьмется участковый. И так может дойти до суда.

А теперь подробнее, опираясь на нормативную правовую базу, то есть на законодательство, чтобы не быть голословными и суметь отстоять свои права.

Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома в Республике Беларусь, утвержденные Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь 07.12.1999 г. № 177 гласят:

…Граждане должны не совершать действий, приводящих к порче жилых помещений и вспомогательных помещений жилого дома либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.

То есть если ваши соседи решили отметить праздник, они не должны вам мешать, а тем более выдавать гопака в 24.00. Они просто не имеют на это никакого права, так же, как и вы.

Не допускается курение в подсобных помещениях квартиры, где проживают несколько нанимателей или собственников, а также во вспомогательных помещениях жилого дома.

Это означает, что если сосед привык курить в туалете, а дымом пахнет у вас, можете на законных основаниях попросить его больше так не делать. В подъезде также курить нельзя.

Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов жилого дома. С 23 до 7 часов должна соблюдаться тишина.

Правильно, все граждане должны иметь возможность выспаться.

Во всех жилых, подсобных и вспомогательных помещениях жилого дома и придомовой территории запрещается:

• загромождать лестничные клетки, коридоры, проходы, запасные выходы и вспомогательные помещения жилого дома;
• содержать во вспомогательных помещениях жилого дома животных, птиц и пчел.

Кстати, подъезд считается пожарным выходом, поэтому ничего лишнего вроде старых шкафов, диванов, ванн и оконных рам в нем быть не должно. Не должны в нем обитать и домашние любимцы ваших соседей. Если им нравится держать собачку или котика, то пусть делают это в своей квартире.

Нарушение данных правил влечет административную, уголовную или иную ответственность в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Положение о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь 31.12.2006 г. № 1805 «в период проведения переустройства и перепланировки помещения» запрещает:

• производить в выходные и праздничные дни работы, создающие шум или вибрацию;
• начинать работы, создающие шум или вибрацию, ранее 9 часов и заканчивать их позднее 19 часов в рабочие дни;
• применять при производстве работ оборудование и инструменты, от работы которых уровень шума и вибрации превышает установленные санитарные нормы;
• загромождать и загрязнять строительными материалами и их отходами эвакуационные пути, другие вспомогательные помещения жилого дома;
• использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и их отходов без упаковки.

Вроде бы нормы данного положения и пересекаются с вышеупомянутыми правилами, да вот не тут-то было. Читаем дальше:

• переустройство жилого помещения – изменение существующих инженерных систем (демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования) в жилом помещении и конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтно-строительных работ;
• перепланировка жилого помещения – изменение его существующего планировочного решения в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.

Положение также разъясняет, какие ремонтные работы не подпадают под определения «переустройство» и «перепланировка».

Не являются переустройством и перепланировкой жилого помещения следующие ремонтно-строительные работы:

• установка (замена) межкомнатных дверей в пределах существующего дверного проема;
• устройство подвесных (натяжных) потолков;
• устройство и демонтаж стационарных шкафов и антресолей;
• установка вентиляционных приборов;
• замена электротехнических изделий (розетки, выключатели, светильники) и напольных покрытий на имеющие аналогичные технические характеристики;
• замена электрических плит и санитарно-технического оборудования, а также установка индивидуальных приборов учета воды (согласование с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, организацией застройщиков);
• замена оконных и балконных заполнений фасадов жилых домов, а также устройство неотапливаемых помещений за счет остекления балконов и лоджий (согласование с местным территориальным органом архитектуры и градостроительства);
• установка усиленных и дополнительных входных дверей в помещение (согласование с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, организацией застройщиков);
• замена газовых плит, установка индивидуального прибора учета газа (согласование с обслуживающей организацией газового хозяйства).

А теперь обратимся к Кодексу Республики Беларусь «Об административных правонарушениях».

Глава 17. Административные правонарушения против общественного порядка и нравственности

Статья 17.1. Мелкое хулиганство

Нецензурная брань в общественном месте, оскорбительное приставание к гражданам и другие умышленные действия, нарушающие общественный порядок, деятельность организаций или спокойствие граждан и выражающиеся в явном неуважении к обществу, влекут наложение штрафа в размере от двух до тридцати базовых величин или административный арест.

Статья 17.3. Распитие алкогольных, слабоалкогольных напитков или пива в общественном месте либо появление в общественном месте или на работе в состоянии опьянения.

Распитие алкогольных, слабоалкогольных напитков или пива на улице, стадионе, в сквере, парке, общественном транспорте или в других общественных местах, кроме мест, предназначенных для употребления алкогольных, слабоалкогольных напитков или пива, либо появление в общественном месте в пьяном виде, оскорбляющем человеческое достоинство и нравственность, влекут наложение штрафа в размере до восьми базовых величин.

Такие действия, совершенные повторно в течение одного года после наложения административного взыскания за такие же нарушения, влекут наложение штрафа в размере от двух до пятнадцати базовых величин или административный арест.

Статья 17.9. Курение (потребление) табачных изделий в запрещенных местах

Курение (потребление) табачных изделий в местах, где оно в соответствии с законодательными актами запрещено, влечет наложение штрафа в размере до четырех базовых величин.

Глава 21. Административные правонарушения в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, благоустройства и пользования жилыми помещениями

Статья 21.14. Нарушение правил благоустройства и содержания населенных пунктов

Загромождение улиц, площадей, дворов, других земель общего пользования строительными материалами и другими предметами влечет наложение штрафа в размере до пяти базовых величин, на индивидуального предпринимателя – от пяти до десяти базовых величин, а на юридическое лицо – от десяти до двадцати базовых величин.

Белорусский КоАП настолько прост и доступен в понимании, что комментировать его нецелесообразно.

Если в вашем подъезде «тусуется» молодежь, попивая пивко, куря, да еще и позволяя себе нецензурно выражаться, а тем более приставать к проходящим мимо жителям, то звонить нужно уже в милицию, а не в ЖЭС.

Кстати, телефоны горячей линии администрации вашего района всегда можно найти на нашем сайте.

Ольга Гаткевич

Фото автора

Источник: https://interfax.by/news/tovary_i_uslugi/goods-and-services/60232/