Законодательство в сфере ЖКХ не предусматривает “списания долгов” по желанию собственника или квартиросъемщика. Задолженность субъекта всегда находится на балансе какой-нибудь управляющей компании (УК) или ресурсоснабжающей организации (РСО).
В свою очередь их деятельность регулируется многими нормативными актами, в том числе и Налоговым кодексом РФ. А статья 59 НК РФ четко указывает, что задолженность списывается в исключительных случаях. О них “Российской газете” напомнил адвокат в сфере недвижимости Олег Сухов.
Содержание
Уход от долгов через банкротство
Гражданин (либо его кредитор) может подать заявление о признании себя банкротом в арбитраж, когда его общая задолженность составляет более 500 тысяч рублей, а доходы не позволяют вовремя и полностью оплачивать долги (либо совершать текущие платежи) в течение трех месяцев с момента, когда они должны быть оплачены. Об этом говорится в Ст.213.3 Федерального закона “О несостоятельности (банкротстве)” № 127 – ФЗ от 26.10.2002 года.
В Госдуме предложили не оплачивать некачественные услуги ЖКХ
Понятно, что задолженность по ЖКХ свыше 500 тысяч рублей встречается крайне редко. Поэтому закон под этой суммой понимает самые разные долги.
Как правило, это задолженность перед банками и микрофинансовой организацией.
Но так как законодатель не делит ее по видам, то в ходе банкротства списываются не только долги перед банками, МФО и другими кредиторами, но также задолженность и за услуги ЖКХ.
И если после реализации имущества собственника и завершения банкротства все-таки останутся какие-то долги перед кредиторами (в том числе и по ЖКХ), то они считаются погашенными и списывается с баланса УК (ТСЖ, РСО).
Заявление о банкротстве подается в арбитражный суд по месту регистрации гражданина. Форму заявления можно скачать на сайте арбитражного суда или в интернете. К нему прикладываются документы, подтверждающие факт возникновения задолженности, список кредиторов, кому задолжал заявитель, опись имущества гражданина, копии документов, подтверждающих право собственности и так далее.
Гражданам-банкротам спишут долги по штрафам ГАИ
Но здесь следует уточнить, что само по себе банкротство физлица в результате задолженности по ЖКХ невозможно. Либо оно так редко, что я его никогда не встречал. Задолженность за оплату коммунальных услуг всегда “списывается” в ходе банкротства гражданина “в довесок” к другим долгам. Поэтому нормальный, обычный человек никогда не пойдет “банкротиться” исключительно по коммунальным платежам.
Важно: Если вы решили “банкротиться” либо на вас подал заявление о банкротстве сторонний кредитор, то не забудьте указать в списке ваших кредиторов УК, ТСЖ или РСО. Если, конечно, у вас есть еще и задолженность за коммунальные услуги. И помните, что начало процедуры банкротства не освобождает от текущих платежей по услугам за ЖКХ.
Время спишет…
Частично списать долги по ЖКХ благодаря заявлению о пропуске УК (РСО) срока исковой давности. Он составляет три года.
И если субъект не платил, допустим 5 или 6 лет, и управляющая компания пытается взыскать долги за все эти годы, то собственник помещения (квартиросъемщик) вправе заявить в суде о пропуске истцом срока исковой давности.
Правительство ограничило рост тарифов на коммунальные услуги в 2020 году
Это можно сделать в письменном виде или устно в ходе заседания. В итоге суд взыщет долги максимум за последние три года и откажет во взыскании за более поздние периоды. Если, конечно, должник ранее сам не признал эту задолженность.
Кстати, многие УК и РСО в последнее время направляют иски и судебные приказы о взыскании коммунальных долгов только за последние три года. То есть они сами признают более поздние долги нереальными для взыскания и списывают их.
Уйти от долгов, отказавшись от всего
Списание задолженности по ЖКХ возможно, если пристав вынесет постановление об окончании исполнительного производства. Об этом говорится в Ст.46 Федерального закона “Об исполнительном производстве” № 229 – ФЗ от 02.10.2007 года.
Что делать, если в квитанции счет на 49 тысяч рублей за горячую воду
Например, суд взыскал долги, пристав возбудил исполнительное производство, но ничего не смог взыскать, так как должник не получает пенсию, нигде не работает, не имеет имущества, доходов и так далее.
Понятно, что этот вариант ухода от долгов актуален в основном для “бомжей”, алкоголиков, наркоманов и других асоциальных элементов.
Списание долгов после смерти
Смерть списывает все долги по ЖКХ, “висящие” на домовладельце или квартиросъемщике. Родственники умершего должны направить копию свидетельства о смерти должника в УК (или в РСО, если заключен прямой договор).
В случае, если УК, не зная о смерти должника, подаст заявление в суд о взыскании с него денежных средств, то суд, получив соответствующую информацию, вынесет Определение о прекращении производства по делу в связи со смертью ответчика. И управляющая компания спишет долги.
Источник: https://rg.ru/2019/11/08/spisat-dolgi-po-zhkh-v-kakih-sluchaiah-eto-vozmozhno.html
Взыскание долгов
Вопрос №5864 задал(а) МАРИНА
ЗДРАВСТВУЙТЕ! ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА КАК ПОСТУПИТЬ МНЕ В ТАКОЙ СИТУАЦИИ. В МУП ЭНЕРГЕТИК У МЕНЯ НАКОПИЛСЯ ДОЛГ КОТОРЫЙ СОСТАВЛЯЛ 480000 Т.РУБ.У Я ИМ ПЛАТИЛА И ДОЛГ СТАЛ 23990 У МЕНЯ С ЗАРПЛАТНОЙ КАРТЫ СПИСЫВАЛИ.
НА ДАННЫЙ МОМЕНТ У МЕНЯ ДОЛЖНО БЫТЬ 9000 Т .РУБ. НО ОНИ ТАК И ТРЕБУЮТ С МЕНЯ 23900 КУДА МОИ ДЕНЬГИ ИДУТ НЕ ПОНЯТНО. КОГДА Я ПРИЕЗЖАЮ В МУП ЭНЕРГЕТИК ОНИ МНЕ ГОВОРЯТ , ЧТО БЫЛО ПОСТУПЛЕНИЕ.
А СУММА НЕ УМЕНЬШАЕТСЯ КАК ДЕЙСТВОВАТЬ ДАЛЬШЕ?
Ответ юриста/адвоката на вопрос
Для ответа на вопрос Вам необходимо с документами о наличии и основании задолженности и документами, подтверждающими частичную оплату долга, обратиться на очный прием к специалисту (адвокату).
арест автомобиля
Вопрос №5849 задал(а) нина
с 2015 года у меня образовалась задолженность перед сбербанком в размере 83500 т.р.Дело передали судебным приставом, с 2016 года денежные средства удерживались с заработной платы.В августе 2017 года произошла реорганизация.О чем судебные приставы были оповещены.С этого момента и до февраля 2018 они бездействовали, на данный момент сумма долга составляет 49000 т.
В феврале у меня произошел конфликт с судебным приставом который дважды списал денежные средства, при первом обращении мне сказали они вернуться.После того как денежные средства не поступили, я пошла за разъяснениями с приставу, на что она ответила пишите заявление.О котором она не сообщила при первой встрече.
Позже я узнала что они были отправлены в счёт погашения задолженности перед сбербанком. С этого момента приставы про меня вспомнили, я предоставила все необходимые документы для вычетов с заработной платы в счёт долга. Но это им показалось мало, они арестовали мой автомобиль и отправили на штраф стоянку для дальнейшей реализации.
Сумма долга не такая уж и большая, но так как я многодетная мама, мне не по силам отдать всё сразу. Есть ли возможность через суд снять арест с автомобиля?
Повторное начисления долга по микрозайму
Вопрос №5837 задал(а) Игорь
Здравствуйте, бабушка брала микрозайм у ООО”Отличные наличные”. В связи невыплатой начислен был долг который списывали с пенсии. 2 недели назад зашли на сайт “fssprus.ru”, проверить сколько осталось платить, увидели что появился еще один долг.
Позвонив приставу узнали что это тоже отличные наличные, но займ брали только раз. Пристав сказал что для того, чтобы отменить второй долг надо взять справку в Отличных наличных, что есть только один долг, но там сказали что у них нет никакой информации, т.к.
они отдали всю информацию коллекторам. Подскажи пожалуйста как действовать дальше.
задолженность за коммунальные услуги
Вопрос №5831 задал(а) Оксана
Здравствуйте. Пришло уведомление, что долг за теплоснабжение составляет 3825 руб.(за 2 мес.) Если я не погашу задолженность до 28.02.18 , то она будет взыскана в судебном порядке с отнесением судебных расходов за мой счет. Но мы сможем заплатить только через 2 мес, в апреле, т.к.
вернется с вахты муж. Я студентка, не работаю. Раньше мы всегда платили за несколько месяцев сразу, и судом не пугали. Но дело в том, что в данной квартире прописан отчим мужа. И он пока об этом не знает, что на него подадут в суд.
Действительно ли за такую задолженность могут подать в суд заявление?
Иск от банка по задолженности
Вопрос №5802 задал(а) Александр
Здравствуйте.оформил овердрафт карту в траст банке на сумму 19000 рублей .теперь банк требует ему вернуть 43000 рублей есть ли возможность снизить долг в ходе судебного разбирательства?на какие правовые нормы опираться? Спасибо
Кредитная карта
Вопрос №5730 задал(а) Светланп
Здравствуйте. Лимит кредитной карты составлял 50000. Через карту совершались операции. Карта ушла в минус. Имеет ли банк потребовать сумму больше, чем сумма кредита?
Взыскание долгов УК
Вопрос №5707 задал(а) Олеся
Добрый день! В мае 2014 года у нас произошла смена УК с УК Доверие на УК Старый город, произошла смена лицевого счета квартиры. В этот месяц пришли две квитанции, одна со старой УК, вторая с новой. Когда пошли оплачивать коммунальные услуги, то оплатили на новый лицевой счет.
Новой компании платили исправно. 17 ноября 2016 года пришло извещение, что у нас есть за должность перед УК Доверие за апрель 2014. В квитанции за май 2014 ничего о за должности не было указано, за период с мая 2014 по ноябрь 2016 ни разу не приходило извещение о задолжности.
8 декабря 2016 произвели отмену через суд данного искового заявления. УК Доверие не согласно с этим решением и снова подала иск. Сейчас мы просим об отмене начислений пени, так как о долге не знали до ноября 2016. Если бы известить раньше, то оплатили бы сразу.
Каким способом возможно это сделать?
Долг по кредиту
Вопрос №5703 задал(а) Юлия
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста в решении вопроса. У меня долг по кредиту. Могут ли лишить жилплощади и все, что находится в квартире, если я имею долю в этой квартире и прописана. В ней проживают мои родители. Как мне поступить? Переписать долю на моих детей? Выписаться? Или ничего не предпринимать?
Неправомерный расчёт долга
Вопрос №5599 задал(а) Марина
Источник: https://advokat-barnaul.ru/vzyskanie-dolgov