Как маме вступить в наследство на машину, если имеется задолженность?

По наследству передаются квартиры, дачи, машины, банковские счета и другое имущество. Однако иногда вместе с ними переходят и долги, а наследники часто даже не догадываются, что у покойного были кредиты и займы. Обозреватель «РИАМО в Подольске» пообщалась с юристами и выяснила, что делать в подобных ситуациях и на что можно рассчитывать.

Подольчане о дружбе и долгах: «Деньги раскрывают истинную сущность человека»>>

Наследство с долгами

© pixabay.com, Alexas_Fotos

Смерть близкого человека – это испытание для всех его близких. Тем не менее получение наследства – весьма приятная новость, а иногда и необходимость – к примеру, если человек уже проживает в наследуемой квартире. Однако вступление в наследство порой омрачается настоящим семейным «скелетом в шкафу» – денежным долгом. Часто это становится полной неожиданностью для родственников.

По закону, вместе с имуществом наследники получают и все долговые обязательства умершего родственника. То есть, если вступить в наследство и получить квартиру, то вместе с ней придется принять и все кредиты. Данная проблема очень распространена, поскольку сегодня очень многие хотя бы раз в жизни брали кредит в микрозаймовой организации или банке.

«Пример из практики. Некто Иванов обратился в суд с исковыми требованиями о взыскании денежных средств по договору займа, штрафа и компенсации морального вреда. В 2017 году Иванов передал денежные средства Петрову, который умер и не успел погасить долг в установленном размере.

Однако в порядке наследственной трансмиссии имущество перешло Смирнову, а вместе с имуществом и денежные обязательства.

Суд частично удовлетворил исковые требования Иванова, взыскав со Смирнова непогашенную сумму долга», – рассказала старший юрист подольского филиала Московской коллегии адвокатов «Град» Виктория Филяева.

Если речь идет о значительных денежных суммах, то такое известие может шокировать родственников. Однако паниковать не стоит. В первую очередь следует знать, что с наследника не имеют права взять больше, чем ему было передано от должника.

Как пояснила адвокат Инна Цуканова, к примеру, если человек унаследовал автомобиль стоимостью 600 тысяч рублей и миллионный долг, то наследник выплачивает только часть этого долга, равную цене машины. Оставшиеся 400 тысяч рублей просто остаются «висеть» в банке в виде долга, но выплачивать их наследник не обязан.

Что делать, если на ваше имя взяли кредит>>

Какие долги переходят по наследству

 Сайт министерства имущественных отношений Московской области

По наследству переходят только следующие обязательства:

1) задолженности по квартплате, начисленные до смерти или в период после открытия наследства;

2) займы при наличии расписки;

3) долги по налогам и сборам;

4) платежи и штрафы по кредитам и микрозаймам;

5) покупки в рассрочку.

Таким образом, наследнику переходят любые невыплаченные задолженности, которые подтверждаются соответствующими официальными документами.

Поэтому если после смерти человека к его родственникам приходят неизвестные личности, которые рассказывают о якобы долгах умершего, но никакого законного подтверждения этому нет, то беспокоиться не стоит. Если они начинают угрожать, преследовать, доставлять любой дискомфорт, то нужно написать заявление в полицию.

Жители Подольска о том, как жить на минимальную зарплату>>

Что делать с долгами

 Сайт администрации городского округа Подольск

Часто наследники, оказавшиеся в подобной ситуации, не знают, что делать и на что рассчитывать, можно ли избежать выплаты чужого долга. Опытные специалисты горокруга разъяснили эти вопросы.

«В соответствии со статьей 1175 ГК РФ, каждый из наследников отвечает по долговым обязательствам наследодателя в пределах перешедшего к нему наследственного имущества. Таким образом, требования кредитора ограничены стоимостью открывшегося наследства.

В этой же статье поясняется, что наследники должны принять наследство, а имущество должно к ним перейти. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнению завещания или к наследственному имуществу», – пояснила Филяева.

Как написать заявление в полицию и что делать, если его не принимают>>

Отказ от наследства

© Фотобанк Московской области

Филяева добавила, что наследник, не желающий погашать долги наследодателя, может не принимать наследство.

«Но данное решение имеет свои «подводные камни». Ведь принятие наследства и оформление наследства – не одно и то же. Принятие наследства осуществляется путем подачи нотариусом соответствующего заявления.

Но в пункте 2 статьи 1153 ГК РФ устанавливается презумпция принятия наследства, в которой отмечается, что если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, например, стал вносить квартплату или пускать жильцов, то он считается принявшим его со всеми обязательствами», – подчеркнула юрист.

По ее словам, в случае отказа наследника от исполнения требований спор подлежит к рассмотрению только в суде.

«Закон не допускает принятия части наследства. Если вы приняли что-либо из наследства, то автоматически приняли все наследство. Единственное исключение – возможность принятия наследства по разным основаниям. Так, можно принять наследство по завещанию, но отказаться от наследования по закону, и наоборот.

Кстати, чтобы оградить наследников от неприятностей с ипотечным долгом, наследодатель может выделить ипотечную недвижимость из всего объема наследуемого имущества и завещать ее конкретному человеку.

Даже если тот впоследствии откажется от нее, он сохранит право на остальное имущество по закону», – рассказала юрист.

Данный вопрос также прокомментировала адвокат Подольской коллегии адвокатов Инна Цуканова.

«Если вы вступаете в наследство и вместе с ним переходит какой-то кредит, то через суд можно добиться того, чтобы банк отменил начисленные пени. Ведь пока человек вступит в наследство, может пройти определенное время, за которое «набежит» большая сумма. Вот ее можно оспорить», – отметила Цуканова.

Она напомнила, что в первую очередь нужно смотреть на сумму долга и стоимость наследства.

«Иногда получается, что в уплату долга придется отдать все наследство. В случае с той же машиной за 600 тысяч рублей и долга на миллион рублей проще отказаться от наследства и никому ничего не выплачивать», – сказала Цуканова.

Как оформить страховку на квартиру в ЕПД>>

Страховка

© pixabay.com, Tumisu

Цуканова отметила, что бывают и иные случаи, когда наследник может избежать выплаты долгов.

«Сегодня вместе с кредитами часто оформляют страхование жизни, которое подразумевает в случае смерти заемщика вылечивание долга страховой компанией. Страховка может существенно облегчить задачу.

Поэтому если вы вступаете в наследство, то не поленитесь узнать, не оформлялась ли вместе с кредитом страховка. Если она имеется, то незамедлительно обращайтесь в страховую компанию», – отметила она.

Как продать и купить земельный участок>>

Срок давности

 Министерство экологии и природопользования Московской области

Если наследник узнает о долге наследодателя спустя какое-то время после вступления в наследство, то можно оспорить данное обязательство, ссылаясь на срок давности.

«Есть определенный срок введения долговых обязательств. Это касается именно физических лиц: они должны предъявить свои требования в течение полугода. Если в течение этого времени они не предъявляют требования, то можно «сыграть» на сроке давности. Что касается более серьезных долгов – банковских, то иного выбора, кроме как отказаться от наследства, нет», – пояснила Цуканова.

Как уплатить налог на недвижимость в Подольске>>

Помощь специалистов

© pixabay.com, rawpixel

Если вы попали в неприятную ситуацию, связанную с получением долгов по наследству, то не стоит паниковать и расстраиваться. Лучше всего за разъяснением прав и обязанностей наследника обратиться к опытным юристам или адвокатам, которые уже сталкивались с подобными делами.

Конечно, такие ситуации проще предотвращать, чем решать. Поэтому стоит выстраивать доверительные отношения внутри семьи.

А если у вас имеются долговые обязательства, то лучше заранее подумать о своих родных и близких. Нужно понимать, что порой жизнь очень непредсказуема.

«У меня была подобная история. Погибла моя мама, которая жила вместе с моей сестрой и была очень мудрой женщиной: буквально перед этим трагическим случаем она сделала на нее дарственную.

То есть просто подарила ей квартиру.

Когда мама умерла, то выяснилось, что у нее были кредиты, но сестре не пришлось по ним платить, так как в наследство она не вступала», – рассказал один из жителей Подольска.

Источник: https://podolskriamo.ru/article/190121/chto-delat-s-dolgami-po-nasledstvu-sovety-spetsialistov.xl

Налог на наследство близких родственников в 2019 году – Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края

Налог на наследство – термин, часто употребляемый людьми, претендующими на вступление в право собственности. Желание знать, придется ли платить, абсолютно естественно. Если сбор платится, то важен его размер.

От этого зависит в принципе, насколько целесообразно принять на себя обязательство, передаваемое вместе с имуществом.

Если есть задолженности по одному из коммунальных платежей, долги, связанные с наследодателем, то налоги при вступлении в наследства на квартиру могут стать последней каплей.

Подлежит ли наследство налогообложению?

Долги по налогам недопустимы, и несвоевременное погашение обязательств перед государством повлечет за собой последствия в виде штрафов. Люди действительно платили налоги на имущество, полученное по наследству, но только до 2005 г. После издания Федерального Закона №78, в котором правительство Российской Федерации упразднило данную повинность, ситуация изменилась.

Ни в 2017, ни в 2018, ни в 2019 году гражданами не платится налог на наследство по закону, когда наследуемая масса формируется из следующих категорий:

1. Недвижимость. Это квартиры, дома, гаражи, дачи, парковочные места.
2. Транспортные средства. Машины, мотоциклы и т.д. Не путайте с транспортным налогом, исчисляемым в период пользования. Задолженность же придется погашать наследнику.
3. Земля. Здесь сельскохозяйственные угодья, огороды, приусадебные участки, садоводческие наделы. Задолженность по земельному налогу все же подлежит погашению после оформления.
4. Денежные средства. Это наличность, деньги на депозитных банковских счетах. Инвестиции облагаются налогом, т. к. приносят прибыль в виде дивидендов. На это НДФЛ распространяется.

Но тот факт, что налог на наследство с 2017 года упразднен, не означает, что оформление — процедура в принципе бесплатная.

Расходы, связанные с переоформление имущества

Часто спрашивают, как рассчитать, сколько придется затратить. Полный перечень возможных расходов на вступление в наследство после смерти владельца собственности состоит из следующих позиций:

1. Оплата услуг нотариальных контор. При подаче заявления перечисляется госпошлина. Квитанция прикладывается к документу.
2. Выплаты по долгам наследодателя. Даже когда не нужно платить налоги, требования по долгам переходят к наследникам.
3. Вознаграждение работы юриста. Зачастую при получении наследства возникают конфликты, решаемые через суд, и участие адвоката становится обязательным.
4. Гос. пошлина при переоформлении. Налог на наследство в 2018 году не брался, если собственность оформляется на правопреемника.

Налоги на наследства без завещаний не взимаются, если процедура не предполагает продажи получаемого имущества. Если на продажу выставлена квартира или доля в ней, придется заплатить процент от получаемой по договору суммы.

То есть госпошлина является налогом на наследство в косвенной форме. Других обязательных выплат нет. Единственное исключение — продажа на стадии оформления.

Тогда платятся налоги на наследство в прямом виде, как на доходы физического лица.

Ндфл и наследство: нужно ли платить?

Помимо ситуации с продажей, деньги взимаются в случае, когда наследник принимает объекты, которые будут приносить ему прибыль. К таковым относятся:

1. Гонорары за литературные труды.
2. Вознаграждения за научные разработки.
3. Выплаты за использование патента.
4. Плата за создание произведений искусства.

И если налогов при получении квартир в наследство, помимо пошлин, нет, то за все вышеперечисленное придется заплатить.

Налог на недвижимость в наследство

Налогообложение доходов предполагает взимание части получаемой денежной суммы. В качестве налога при продаже дома, полученного по наследству, берется 13%, если имущество получил россиянин.

Когда это житель Чехии (или любой другой страны), размер обязательной выплаты увеличивается до 30%. Процент берется от суммы, указанной в договоре купли-продажи.

Попытки искусственно занизить цифры расцениваются государством как экономическое преступление или мошенничество.

Налоги от продажи квартир, полученных по наследству, будут другими, если недвижимость находится за пределами России. В данном случае вступает в силу законодательство иной страны.

И даже если речь идет о ближнем зарубежье, не нужно полагать, что, например, налоги на наследство в Украине такие же, как и в РФ.

А чтобы узнать, сколько придется потратить при продаже наследственного жилья в другой стране, обратитесь к профильному юристу.

Сколько стоит регистрация перехода прав собственности?

В данном аспекте имеет значение основание для перехода права на владение. Также учитывается степень родства. Налог на наследство для близких родственников в 2019 году ниже, чем для претендентов из других очередей. Данное правило касается и случаев, когда имеется завещание. Возникает вопрос о том, платится ли налог на наследство после смерти наследодателя. Да, и составляющих две:

1. Пошлина за работу нотариуса. Взимается уплата при подаче заявления на выдачу свидетельства.
2. Переоформление свидетельства собственника, когда приходится вносить изменения в регистрационные документы.

Но если надумали продать квартиру, придется заплатить 13% (гражданину Российской Федерации). Не граждане заплатят 30% от цены недвижимости. Чтобы разобраться, какие налоги платятся, необходимо представить всю процедуру переоформления. Она включает следующее:

1. Подача заявления в нотариальную контору. При необходимости вступить в наследство требуется, чтобы правопреемник подал письменное обращение. Обработка информации и дальнейшие действия нотариуса оплачиваются в виде государственной пошлины.
2. Восстановление утраченной документации и подготовка необходимых бумаг. Государственные структуры возьмут плату за оформление справок, выписок. Работа независимых экспертных служб также предполагает вознаграждение.
3. Получение свидетельства собственника. Чтобы претендент вступил в наследство, необходимо переоформить регистрационные бумаги. Чтобы получать свидетельства, при оформлениях оплачивают еще один фиксированный взнос.
4. Внесение изменений в реестр. Для оформляемых квартир по наследству есть требование сообщать в Росреестр о смене собственника. Изменения фиксируются, и только после этого можно считать, что все оформлено и перечислено.

При реализации недвижимости сумма затрат увеличивается на подоходный налог с наследства, т. е. придется заплатить т. н. налог с продажи квартиры. Законодательство расценивает такую сделку как возмездную, предполагающую получение денежного вознаграждения. Нотариальные сборы при оформлении наследства без налогов на доходы составляют следующие величины:

1. Платится 100 руб., чтобы заверить завещание.
2. Взимается 300 руб. на стадии его раскрытия.
3. Оплачивается 600 руб. за сбор информации о наследственной массе.

При получении акций по наследству или переоформлении вклада по наследству, сумма затрат увеличивается на процент НДФЛ.

Но если завещания не было, то налог после получения наследства обойдется в 0,3% для ближайших родственников. Максимум это 100 тыс. руб.

Остальные родственники будут вынуждены перечислить 0,6%, причем лимит равен 1 млн руб. В круг близких родственников входят дети, супруги, родители.

Исключения

Рассмотрим, надо ли тратить деньги всем категориям граждан. Ответ — нет. Есть льготники, для которых государство позволяет максимально снизить расходы, чтобы обеспечить нормальное существование.

Многие спрашивают, нужно ли платить налог с наследства несовершеннолетним детям. Напрямую нет, но опекун заплатит 0,3%. В Налоговом кодексе сказано, что, согласно статье 333.

35, для того чтобы при переоформлении сбор взимался по льготному тарифу (50% от установленной ставки), необходимо:

• являться инвалидом и относиться к первой группе;
• участвовать в боевых (военных) действиях;
• быть Героем России или Советского Союза;
• носить орден Славы.

Необходимо знать, есть ли возможность уйти от выплаты недееспособным. Да, но опекун при переоформлении все равно заплатит, хоть и с учетом льгот.

Также нужно знать ответ на вопрос о том, облагается ли налогом наследство, если преемник и без того проживал в доме, платил коммунальные услуги и ремонтировал жилье.

Нет, такие наследники освобождены от выплат согласно статье 333.38 НК РФ.

К этим гражданам относятся и преемники наследуемой массы, доставшейся от физических лиц, являющихся жертвами политических репрессий, а также людей, погибших при исполнении гражданского или служебного долга.

Облагается ли налогом продажа недвижимости, полученной по наследству?

Когда с момента вступления в собственность до момента реализации недвижимости прошло менее 3 лет, берется налог на квартиру, а точнее, на сумму, полученную в результате проведенной сделки.

Люди, которые ищут варианты, как продать, минуя налогообложение, часто становятся жертвой «черных риэлторов». При расчете того, сколько нужно заплатить, учитывается понижающий коэффициент. Есть кадастровая стоимость на начало года.

И если цена жилья меньше, ее умножают на 0,7, а после берут налог на доход.

По налогам на наследство нет льгот, если продажа осуществляется после переоформления. Придется потратить дополнительно 13% продавцу из России и 30%, если получил наследство нерезидент РФ.

Временная прописка не избавляет от повинности, вид на жительство тоже. Таким гражданам лучше подождать, тем более что квадратные метры, которые переходят по наследству, ускорят процесс.

Налог при вступлении в наследство в виде пошлины уже оплачен.

Особенности имущественного вычета

Существует два срока, определяющих, какой налог будет взиматься:

1. Владение в течение трех лет и более. Если жилье перешло в собственность по праву наследования.
2. Владение в течение 5 лет. Это для остальных случаев, когда продавец проживал на продаваемых квадратных метрах.

Установлена максимально возможная сумма вычета по налогам на наследство по завещанию в случае его продажи. Это 1 млн руб. Если продается объект, в котором собственность составляет долю, деньги распределяются пропорционально долевому участию. Правила касаются любого типа объекта наследования: автомобиля, земельных участков и т.д.

Налог при получении земли в наследство

Если надел получен по закону или по завещанию в России, придется потратить деньги в качестве налогового сбора. Земельный налог на недвижимость уплачивается ежегодно. При продаже имущества берется НДФЛ в процентном соотношении, о котором говорилось ранее: 13% для россиян, 30% для граждан других государств.

Кто является плательщиком?

Имеет значение не только то, кому перешло полученное имущество. Плата взимается с пользователей земли, например с арендаторов, если по договору предполагается денежное вознаграждение. Когда аренда безвозмездна, за надел, приобретенный в наследству по закону, платит правопреемник.

На кого этот вид налога не распространяется?

Льготные категории граждан, которые освобождены от выплат при вступлении в наследство по завещанию, – это малолетние дети, недееспособные взрослые, инвалиды, арендаторы, которые не платят арендную плату.

Необлагаемая налогом земля

Законодательство оговаривает случаи, когда земля, например, находится в собственности лесных хозяйств или жильцов многоквартирного дома, изъята из оборота и т. п. Но и те, кто попадает под категорию плательщика, тратят разные суммы. Они зависят от целевого назначения земельного участка, категории земли, что указано в статье 394 Налогового кодекса.

Особенности отчисления земельного налога

Для участков, полученных в наследство, есть формула, позволяющая рассчитать земельный сбор. Для этого кадастровую стоимость умножают на коэффициент долевого участия (для собственника это 1).

Полученный результат умножают на установленный государством тариф. Затем все это перемножается с коэффициентом длительности владения. До года это 1, дальше градацию определяет налоговое законодательство.

Транспортный налог

Как и при продаже недвижимости, сделка с автотранспортом, предполагающая получение вознаграждения, предусматривает перечисление НДФЛ.

Открытие наследственного дела – повод потратить финансы на пошлины за услуги нотариальной конторы.

Когда приходит время получать новый техпаспорт на транспортное средство, уплачивается еще одна сумма, которая зависит от стоимости машины. Ежегодный транспортный сбор рассчитывается исходя из объема двигателя и мощности.

Источник: https://abmrsk.ru/grazhdanstvo-i-migratsiya/nalog-na-nasledstvo-blizkih-rodstvennikov-v-2019-godu.html

Верховный суд разъяснил, как принимать наследство без нотариуса

Если наследник сам вселился в обещанную ему квартиру или там жил, то считается, что жилье в наследство он фактически принял и у него появилось право собственности – такое разъяснение дала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, когда пересматривала итоги одной судебной тяжбы об оставленной в наследство трехкомнатной квартире.

ЗАГСы начнут фиксировать момент смерти человека

Наследственные споры считаются одними из самых сложных и дорогих.

А если к этому прибавить еще и то, что часть таких тяжб длится в судах годами, то станет понятно, почему разъяснения по наследственному праву всегда привлекают повышенное внимание.

По негласной статистике, в судах опротестовывается каждое пятое завещание. А если завещания нет, то споры вызывает каждое третье оставленное наследство.

https://www.youtube.com/watch?v=50UvmUry0VY

Вот и в нашем случае после смерти гражданина, не оставившего завещания, наследством оказалась хорошая трехкомнатная квартира. На нее оказалось три претендента. Выражаясь юридически, наследниками первой очереди, которые имели право на жилье, стали трое – взрослая дочь от предыдущего брака, несовершеннолетний сын от нового брака и отец умершего.

Взрослая дочь оперативно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При этом она объяснила, что кроме нее других наследников попросту нет.

Отец умершего за наследством не обращался вообще, как и несовершеннолетний сын наследодателя.

В итоге дочь получила от нотариуса свидетельство о праве собственности на всю квартиру и зарегистрировала в Росреестре свое право собственности на это жилье.

Спустя время в районный суд пришла мать мальчика и как его законный представитель, пока он еще несовершеннолетний, попросила признать ребенка принявшим наследство, признать его право собственности и признать недействительным выданное лишь на дочь умершего свидетельство о собственности. Районный суд с этими требованиями согласился.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа принятия, считается его собственником

Суд первой инстанции сказал, что на день открытия наследства мальчик в силу своего возраста не мог понимать важность установленных законом требований – своевременно принять наследство. А то, что его мать вовремя не спохватилась, не должно сказываться на интересах ребенка как наследника. Суд не учел доводы взрослой дочери, что мальчик пропустил срок исковой давности.

ВС РФ разъяснил, что надо учитывать, разбирая споры о наследстве

По мнению суда, нарушенное право ребенка нельзя связывать с лишением его спорного имущества.Недовольная наследница пошла в городской суд и там нашла полное понимание.

Апелляция отменила прежнее решение и приняла новое – матери юного наследника отказать во всех просьбах. По мнению горсуда, истцом не представлено доказательств, что он фактически принял наследство отца после его смерти.

Плюс пропуск сроков исковой давности. А это (199 статья Гражданского кодекса) считается основанием для отказа в иске.

Верховный суд по жалобе матери ребенка дело перечитал и сказал, что апелляция была не права и “существенно нарушила нормы материального права”.

Вот аргументы Верховного суда.

Для приобретения наследства, гласит Гражданский кодекс, его надо принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. По этому поводу есть разъяснения пленума Верховного суда (N9 от 29 мая 2012 года).

Этот пленум рассматривал судебную практику дел о наследовании.

Там сказано следующее: наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа принятия, считается собственником этого имущества со дня открытия наследства вне зависимости от факта госрегистрации прав на имущество и ее момента.

В судах опротестовывается каждое пятое завещание. А если его нет, то споры вызывает каждое третье наследство. depositphotos.com

Это означает, что закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на оставленное имущество с моментом открытия наследства.

Гражданский кодекс говорит, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение им или когда он подал нотариусу заявление о принятии наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Опекунам разрешат становиться наследниками

Если не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, показывающие, что он вступил в управление наследственным имуществом.

В материалах пленума Верховного суда, который рассматривал практику по делам о наследстве, перечислены действия, которые говорят, что наследник имущество принял – это поддержание имущества в надлежащем состоянии, отношение к этому имуществу как к своему собственному или проживание в нем на момент открытия наследства. Важно: быть прописанным в доставшейся ему недвижимости наследнику не обязательно.

Факт проживания вместе с наследодателем может подтвердить справка о совместном проживании, выписка из домовой книги, да и просто лицевой счет.

В нашем случае на момент открытия наследства наследник был несовершеннолетним и жил вместе с наследодателем. Его законным представителем была мать мальчика, которая фактически приняла наследство, вступив во владение и пользование жильем. Она же содержала квартиру и от наследства сына в законном порядке не отказывалась.

Апелляция же в своем решении заявила о “недоказанности принятия наследства путем фактического вступления в права” На что Верховный суд возразил – горсуд в нарушение закона доказательств этого утверждения не привел.

По мнению Верховного суда, ребенок принял наследство и стал собственником спорного имущества с момента открытия наследства.

А получение несовершеннолетним свидетельства о праве на наследство является его правом, а не обязанностью – так сказано в постановлении пленума по делам о наследстве.

Мальчик как собственник доли в квартире там жил, его мать оплачивала расходы на ее содержание. Наследница, оформившая квартиру на себя, настаивала на том, что срок исковой давности несовершеннолетним наследником пропущен.

Верховный суд разъяснил порядок продажи микродоли дома и сада

На это Верховный суд возразил – по Гражданскому кодексу (статьи 196 и 200) общий срок исковой давности – три года со дня, когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Но исковая давность не распространяется на требования, перечисленные в статье 208 Гражданского кодекса, где речь идет о нарушении прав.

Пленум Верховного суда по делам о наследстве сказал, что срок давности не распространяется на иски, в которых оспаривается зарегистрированное право. Тут срок начинается с момента, когда гражданин узнал (или должен был узнать) о записи в ЕГРП.

При этом Верховный суд подчеркнул – сама запись в ЕГРП о праве или об обременении прав не означает, что с этого момента человек узнал о нарушении его прав.

В статье 208 Гражданского кодекса сказано, что если нарушение прав гражданина путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением его владения имуществом, а только оспаривается зарегистрированное право, то сроков давности нет.

Верховный суд сказал, что если человек считает себя собственником и владеет имуществом, а оно зарегистрировано на другого, то он вправе пойти в суд с иском о признании за ним прав собственности. И такой иск надо удовлетворить, если гражданин докажет, что у него подобные права есть.

В нашем случае мальчик фактически принял наследство, потому как в этой квартире жил. Поэтому суд должен был рассматривать иск его матери как требование об устранении нарушений прав ребенка. А на такие права исковая давность не распространяется.

Поэтому райсуд был прав, а апелляция должна свой вердикт пересмотреть.

Источник: https://rg.ru/2016/11/01/verhovnyj-sud-raziasnil-kak-prinimat-nasledstvo-bez-notariusa.html

Покупка автомобиля, заложенного в банке: как все сделать правильно?

Покупка автомобиля — дело серьезное и затратное. Чтобы не попасть впросак, столкнувшись с мошенничеством или из-за незнания юридических тонкостей, достаточно следовать лишь нескольким несложным правилам, которыми, как ни удивительно, многие пренебрегают. Давайте рассмотрим стандартную ситуацию: вы наконец-то решились на покупку машины своей мечты.

Но денег на новое авто не хватает, или вы считаете, что это нерентабельно. Так или иначе, вы решаете приобрести автомобиль с рук. Вы находите объявление о продаже желаемого автомобиля, встречаетесь с владельцем, и состояние машины вас полностью устраивает. Но авто находится в залоге у банка.

 Можно ли купить такую машину? Чем грозит такое приобретение? И как защитить себя от непредвиденных неприятностей? 

Если машина находится в залоге у банка, это вовсе не значит, что ее нельзя купить или продать. Схемы сделок с залоговыми автомобилями существуют довольно длительный срок, и граждане ими успешно пользуются.

Главное, что нужно понимать, соглашаясь на сделку с заложенным авто, что оно находится на банковском кредитном балансе.

 То есть продавец машины, если он полностью не погашает кредит при сделке, посредством этой же сделки передает свои обязательства перед банком покупателю, если банк дает свое согласие на такую операцию. 

Если вы согласны на сделку, то лучше провести ее в отделении банка, в залоге у которого находится машина. В первом варианте продавец должен поставить банк в известность о том, что он собирается досрочно погасить свой кредит на автомобиль.

Чтобы выкуп автомобиля был оформлен по всем правилам, желательно пригласить на сделку нотариуса. Владелец залогового авто согласует с кредитной организацией (банком) и нотариусом все вопросы, касающиеся документального оформления сделки.

Процедура выкупа залогового автомобиля в банке проходит следующим образом: стороны подписывают договор купли-продажи, удостоверяемый нотариусом, затем покупатель оплачивает покупку, после чего продавец полностью погашает кредит, внеся в кассу банка необходимую для этого сумму. Банк должен снять все залоговые обязательства по машине, подав уведомление в реестр уведомлений о залогах движимого имущества. 

Во втором варианте сперва происходит одобрение банком переуступки прав требования в размере оставшейся суммы задолженности продавца перед банком по данному автомобилю. Затем покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи, удостоверяемый нотариусом.

Если стоимость автомобиля превышает размер задолженности перед банком, покупатель выплачивает эту разницу продавцу.

После оформления всех документов банк подает уведомление в реестр уведомлений о залоге движимого имущества о снятии залога с продавца и о возникновении нового залога на этот же автомобиль, но уже на покупателя. 

Однако может оказаться, что вы купите автомобиль, находящийся в залоге, даже не подозревая об этом, а через некоторое время обнаружится, что вы должны либо найти предыдущего владельца, либо гасить чужой кредит. Если владелец при сделке умолчал о том, что авто в залоге, найти его чаще всего не удается.

И вы, потратив деньги на покупку, либо потеряете машину, либо будете выплачивать банку деньги, по сути, второй раз покупая одну и ту же машину. Избежать такой неприятной ситуации также может помочь нотариус.

Достаточно прийти к нему, имея VIN автомобиля, который вы хотите купить, и нотариус проверит в реестре уведомления о залогах движимого имущества, находится ли машина в залоге или нет, и выдаст вам документ, в котором будет значиться, что на определенную дату и время автомобиль не значился в залоговом реестре.

Это гарантирует вам, что впоследствии оспорить ваше право владеть этим автомобилем банк уже не сможет, даже если автомобиль был в залоге, просто банк по каким-то причинам не внес сведения об этом в реестр.

Проверить данные реестра можно и самостоятельно, на сайте Федеральной нотариальной палаты, но только благодаря документу от нотариуса, даже если машина все-таки находится в залоге, но информация не была внесена в реестр, банк не сможет заставить вас выплачивать чужой долг или забрать машину.

кредиты, товарные и коммерческие кредиты, займы, банковские вклады, банковские счета или иные заимствования независимо от способа их оформления. документ, предоставляющий лицу право на совершение определенного действия лицом, чье согласие требуется для совершения той или иной сделки в соответствии с законом.

К числу нотариально удостоверенных согласий относятся: согласие супруга на совершение сделки (как для приобретения, так и для отчуждения имущества), согласие на отказ от приватизации, согласие на выезд за границу несовершеннолетнего ребенка, согласие собственников (нанимателей) жилья на временную регистрацию.

уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).юридические и физические лица, заключающие или заключившие между собой договор.

Стороной договора может быть государство (Российская Федерация, ее субъекты), которые выступают на равных началах с иными участниками гражданско-правовых отношений.соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Источник: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/pokupka-avtomobilia-zalozhennogo-v-banke-kak-vse-sdelat-pravilno

По законодательству РФ можно выделить два вида долгов:

• Первый вид не передается по наследству. К нему относятся личные обязательства, которые прекращаются со смертью физического лица. Например, если гражданин по договору должен был написать литературное произведение, умер и не написал его, то в таком случае наследники не обязаны выполнять обязательства по авторскому договору. К этому же виду долгов относятся алиментные обязательства, обязательства по договору поручения и так далее.
• Второй вид обязательств передается по наследству. В данный объем долгов входят обязательства, которые, так или иначе, не относятся к первому виду. Это обязательства, вытекающие из разных гражданских договоров. Также в данный объем входят проценты за просрочку платежей, пени, которые начисляются на момент смерти умершего гражданина.

Такая же ситуация обстоит и с долгами по налогам имущества умершего. По общему правилу, начисление налогов прекращается со смертью физического лица, однако, если имеются задолженности по налогам, наследник, принявший имущество обязан оплатить долг.

Наследственная трансмиссия

Иногда на практике возникает такое явление, как наследственная трансмиссия (переход права на принятия наследства). Она не несет образование новых долгов по наследству.

Это происходит потому, что право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не образует наследства, открывшегося после смерти такого наследника – последующий наследник (трансмиттент) не успевает принять наследство до своей смерти, и оно как, включая долги, переходит к его собственному наследнику (трансмиссару).

При осуществлении трансмиссаром своих наследственных прав он отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, но не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого ему перешло право на принятие наследства.

Рассмотрим данное сложное определение наследственной трансмиссии на конкретном примере из судебной практики.

После смерти гражданин Прохоров А. завещал жилой дом своему брату Прохорову Н. Не успев принять имущество Прохоров Н., скончался и в порядке наследственной трансмиссии имущество (жилой дом) перешло сыну Прохорова Н. Олегу.

Вместе с данным имуществом Олегу также перешло наследство непосредственно Прохорова Н. (автомобиль и гараж).

Таким образом по долгам своего дяди Прохорова А.

он будет отвечать в пределах стоимости наследуемого жилого дома, а по долгам отца Прохорова Н. на общих основаниях.

Объем ответственности наследников по долгам наследодателя

Ответственность по долгам наследодателя несут все наследники независимо от того каким образом они приняли наследство (по завещанию, по закону, в порядке представления и так далее).

Если имущество наследует один наследник, то не возникает спорных моментов. Если наследников несколько, то возникают вопросы как, в каком порядке и в каком объеме они обязаны нести ответственность. Существует несколько моментов, которые касаются объема ответственности наследников по долгам:

• Наследник должен непосредственно принять наследство (в общем порядке либо фактическим принятием).
• Наследники несут ответственность по обязательствам в солидарном порядке.
• Наследники отвечают по долгам наследодателя только в пределах принятой доли.
• В случае если один из наследников выплатил долг в полном объеме самостоятельно, то он имеет в регрессном порядке истребовать долг у других наследников.
• Если размер долга превышает размер наследуемого имущества, то своим собственным имуществом наследники не отвечают.

Солидарная ответственность означает, что кредиторы имеют право обратиться как ко всем наследникам одновременно, так и к какому-то одному. В случае если кредитор обратился к одному должнику, то впоследствии этот должник может предъявить требования к остальным в порядке регресса.

После смерти матери, к ее двум детям, гражданам Г. и Т. перешло имущество (жилое помещение). После принятия наследства, банк предъявил долг по кредиту матери наследникам в размере 1 000 000 миллиона рублей.

Жилое помещение в судебном порядке оценили в 1 000 000 миллиона рублей. Таким образом, с наследников взыскали по 500 000 тысяч рублей.

Если бы сумма долга превышала стоимость жилого помещения, и составила, например, 3 000 000 миллиона рублей, то банк не мог бы претендовать свыше 1 000 000 миллионов рублей.

По данному примеру суд имеет право взыскать только определенную сумму. Но не обязать вернуть долг путем продажи квартиры.

Порядок удовлетворения требований кредиторов

В законодательстве РФ нет строго перечня, по которому происходит удовлетворение всех требований кредиторов при наследовании. Можно выделить следующий порядок удовлетворения требований кредиторов:

1. В первую очередь происходит удовлетворение расходов, связанных с погребением, захоронением умершего гражданина (оплата лекарственных средств, оплата предсмертного лечения, оплата похорон, поминок, оплата издержек, связанные с погребением).
2. Далее возмещаются расходы, связанные с охраной наследственной массы имущества (госпошлина нотариусу).
3. Далее по списку располагаются расходы на исполнение завещания (расходы на душеприказчика и т. д.)
4. Иные требования кредиторов.

Порядок предъявления требования кредиторами

Кредиторы имеют право требовать выплатить долги с момента смерти физического лица. До принятия наследства кредитор имеет право предъявить требование к имуществу. Требование предъявляется в письменном виде к нотариусу. Нотариус обязан зарегистрировать данную претензию.

Поданный документ означает, что у наследника имеются невыполненные обязательства, и наследники обязаны оплатить их после принятия наследства. Претензию необходимо подавать, учитывая следующие особенности:

• Претензия предъявляется не позднее 6 месяцев со дня открытия наследства.
• Претензия подаются независимо от того наступил срок исполнения по обязательствам или нет.
• Общий срок предъявления требований кредиторами равен общему сроку исковой давности (3 года).

После предъявления претензии, нотариус должен уведомить наследников о задолженностях, которые имеются у них. Также нотариус обязан объяснить порядок выплаты кредиторам долга.

Кредитные долги по наследству

Необходимо помнить, что согласно Конституции РФ все граждане имеют права и несут обязанности. Это правило касается и наследственных отношений. Кредитные долги переходят по наследству, как и договорные обязательства.

Кредитные долги по наследству могут иметь некоторые нюансы при погашении долгового обязательства. Эти особенности выглядят следующим образом:

• Банк имеет право, если наследников несколько, предъявить свои требования к любому наследнику либо ко всем сразу.
• Если банк предъявляет требования к какому-то одному наследнику, и его имущества не хватает для удовлетворения требований, то банк предъявляет требования к другим наследникам.
• Наследник, к которому обратился банк для удовлетворения своих требований, может в порядке регресса предъявить требования к другим наследникам.
• Если наследуемого имущества не хватает для погашения долга, то он все равно считается исполненным и фактически прекращает свое действие.

Наследники принимают требования по договору в том виде, которые были предъявлены самому наследодателю. Таким образом, банк не имеет право изменять условия договора в одностороннем порядке.

Кредитный договор может иметь обеспечительные меры: залог, поручительство, страхование жизни. Рассмотрим, как эти обеспечительные меры могут в кредитном договоре.

Если обеспечительной мерой выступает залог, например, квартира, находится в ипотеке, то все эти обременения передаются и по наследству. То есть, эта квартира будет находиться в залоге у банка и наследники не смогут распоряжаться в полном объеме.

Такая обеспечительная мера, как поручительство имеет несколько особенностей:

• Необходимо посмотреть, какие условия указаны в кредитном договоре, если поручитель обязуется только за одно лицо – заемщика, то со смертью лица прекращаются обязательства поручителя.
• Если в условиях договора указано, что поручитель обеспечивает погашение долга любыми лицами-приемниками, то его обязательство будет прекращено только после выплаты долга. Если денежных средств, предоставленных наследниками, будет недостаточно, то тогда взыскание обратится на поручителя.

Возможны случаи, когда в кредитный договор входит условие про страхование жизни. В данном случае, наследникам необходимо внимательно ознакомиться с данными условиями, и выяснить подходит ли их ситуация под страховой случай.

Уплата пеней, процентов за просроченный кредит

Наследники не всегда имеют возможность быстро узнать об имеющихся кредитах умершего родственника. А в это время банки свободно начисляют проценты за просроченные обязательства. Потом перед наследниками встает, закономерны вопрос: обязаны ли они уплачивать эти неустойки, пени и т. д.

Проценты за несвоевременное погашение долга по кредитному договору, не могут начисляться с момента смерти физического лица. Но не всегда это является верным, и судебная практика опровергает эту норму.

Лучше договариваться лично с банком. Возможно, он уступит в каких-либо требованиях, и вы придете к консенсусу.

Банк обратился с иском в суд к наследникам, по просроченному кредитному договору.

В первой инстанции суд вынес решение о взыскании с ответчиков-наследников сумму, которая включает в себя: основной долг, проценты за пользование денежными средствами, и проценты за ненадлежащее выполнение обязательств с момента возникновения обязательства до момента вынесения решения суда.

Доводы наследников, которые касались того, что проценты по договору не могут быть, начислены после смерти наследодателя, суд счел несостоятельными. Апелляционная и кассационная инстанция оставили решение без изменения.

Долги за квартиру по наследству

Как показывает практика, вместе с наследуемым имуществом (жилым домом, квартирой) передаются долги, в том числе долги по коммунальным платежам. Наследник должен понимать, что если он принял наследство, то он обязан заплатить за образовавшиеся долги.

Если, допустим, гражданин не платил за квартиру в течение жизни, то после смерти его наследники (дочь, муж и т. д.

) обязаны оплатить все имеющиеся долги за эту квартиру, даже если ни наследники, ни наследодатели там не проживали.

Такого понятия, как уменьшение долга за квартиру, которая переходит по наследству, нет, и не существует таких оснований, по которым данный долг может быть уменьшен.

Как отказаться от долгов, передаваемых в порядке наследства

Наследники не всегда имеют возможность точно знать, какие долги имеются у наследодателя. Тем более, что кредиторы не всегда быстро дают знать о наличии долгов. А некоторые из кредиторов намеренно затягивают этот процесс.

Прежде чем принимать наследство, необходимо выяснить про все долги, которые могут быть у физического лица на момент смерти. Следует помнить, что максимальная сумма долга ограничивается принятым имуществом. Не стоит забывать, что кредитор может предъявить свои требования по истечении большого промежутка времени.

Чтобы отказаться от долгов необходимо следующее:

• Отказаться от наследства. Принять наследство необходимо в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. В течение этого срока также можно отказаться от наследства. Отказ можно совершить в пользу какого-нибудь лица либо нескольких лиц. Если гражданин отказался от наследства, то вернуть его обратно будет невозможно.
• Не принимать наследство. Для того, чтобы не принять наследство не нужно делать никаких действий. Впоследствии, можно попытаться восстановить права на него.

Как можно узнать о долгах наследодателя

Кредиторы, как указывалось выше, обязаны подать претензию нотариусу. Таким образом, о долгах можно узнать непосредственно от него. Правда, кредиторы могут сразу обратиться с иском в суд.

Знание о долгах наследодателя может повлиять на решение о принятии наследства. В случае, если долг превышает стоимость имущества, то от такого наследства лучше отказаться.

Наследодатель Воробьев П. взял кредит в банке в размере 4 000 000 миллионов рублей. Спустя некоторое время заболел и скоропостижно скончался.

После своей смерти он оставил следующее наследство: жилой дом (1 000 000 миллиона рублей), автомобиль (1 500 000 миллиона рублей), сарай (500 000 тысяч рублей).

Наследство распределилось следующим образом: жилой дом достался сыну Воробьеву В., автомобиль, сарай остался жене Воробьевой Е.

Таким образом, если банк узнает о принятии наследства и выдвинет свои требования, то, возможно, сумма кредита может превысить сумму 4 000 000 миллионов рублей наследуемого имущества (с учетом просрочки выплат, процентов за ненадлежащее исполнение договора). Кредитор имеет право подать иск до истечения срока давности, которая составляет три года.

Источник: http://nasledstvoved.ru/nasledovanie-dolgov/otvetstvennost/