Как получить соцжильё на инвалида 1 группы

Сегодня будем разбираться, кто имеет право претендовать на бесплатное жилье от государства, каков порядок получения жилья и насколько это реально в современных условиях.

Кому положено

Согласно статье 11 Закона Украины «Про жилищный фонд социального назначения» рассчитывать на внеочередное получение жилья среди инвалидов могут:

– инвалиды Великой Отечественной войны, причем, на протяжении двух лет со времени включения их во внеочередной список.

При этом инвалиды первой группы, которые являются участниками боевых действий на территории других государств, — на протяжении года, учитывая преимущественное право инвалидов Великой Отечественной войны и приравненных к ним лиц на получение жилья перед остальными категориями внеочередников;

– бывшие малолетние заключенные, возрастом до 14 лет в момент заключения их в концентрационные лагеря, гетто и другие места принудительного содержания, признанные инвалидами общего заболевания или трудового увечья;

– супруги умерших жертв нацистского преследования, ставшие инвалидами в результате общего заболевания, трудового увечья или по иным причинам;

– пострадавшие в результате Чернобыльской катастрофы 1, 2 категории;

– совершеннолетние дети-инвалиды, не имеющие родителей или те, чьи родители лишены родительских прав, и проживающие в государственных или других социальных учреждениях, но только при условии, что они способны к самообслуживанию и могут вести самостоятельный образ жизни – это решает медико-социальная экспертиза.

В статье 12 этого же закона определены те, кто имеет первоочередное право на получение социального жилья:

– инвалиды труда и инвалиды из числа военнослужащих I, II группы;

– семьи с детьми-инвалидами до 18 лет I, II группы.

Кроме инвалидов, на получение социального жилья могут рассчитывать другие лица льготных категорий. В очередь могут стать и люди, которым необходимо улучшение жилищных условий, например, семьи, где на одного человека приходится меньше 7 кв. метров (норма для Киева).

Куда обращаться

Если вы относитесь к данным льготным категориям, то для того, чтобы стать на учет, необходимо обратиться в местный отдел учета и распределения жилой площади с заявлением. Письменное заявление должен написать сам заявитель или же его представитель, у которого есть документ о представительстве, опекун, попечитель или орган опеки. К заявлению нужно приложить целый ряд документов.

В случае если вы хотите прояснить ситуацию с вашими правами, решения относительно взятия на учет вас не устраивают, вы очень долго находитесь в очереди, а результата никакого, стоит обратиться за юридической помощью .

Кроме платных услуг от частных юристов, которые могут быть не по карману, можно поискать ответы на свои вопросы или пообщаться с теми, кто уже находился в аналогичных ситуациях, на различных форумах в интернете, в частности раздел юридической помощи в сфере недвижимости есть и на сайте Domik.net .

Здесь же, на специализированных форумах и сайтах правозащитников, есть юристы, которые оказывают помощь онлайн на бесплатной основе.

В нашей стране также действует специализированная структура — Всеукраинская организация инвалидов «Союз организаций инвалидов Украины», представительства которой есть в каждой области. Среди различных видов помощи и услуг инвалидам предоставляют и юридическую помощь. Так, раздел Днепропетровской областной организации сообщает, что в судах выиграны три дела в пользу инвалидов.

Правда, юристы говорят, что в подобных организациях действенную помощь вероятнее всего получить при помощи родственных связей или денег.

Необходимые документы:

• документ, подтверждающий право взятия на учет;
• документ, подтверждающий право на льготы;
• справка о составе семьи;
• копии документов, удостоверяющие личности членов семьи;
• копии идентификационных номеров членов семьи;
• справки о доходах за прошедший год льготника и его семьи;
• сведения о стоимости имущества, которым владеет льготник.

В ответ вам должны выдать список принятых документов, подписанный тем, кто их принял. Дальше в течение тридцати рабочих дней, а значит, возможно, почти полутора месяцев, должны принять решение о постановке на учет или об отказе.

Не забывайте, что если у вас нет другого жилья, то вас должны поселить в социальное общежитие.

О своем решении отдел по учету и распределению жилой площади обязан вас известить в письменной форме не позднее, чем через семь дней после принятия такового.

Уведомление должно содержать информацию о дате, когда вас взяли на учет, номере в очереди или причинах, по которым отказано во взятии на учет.

Также вас должны внести в единый государственный автоматизированный реестр лиц, которые имеют льготы.

Контролировать порядок и правила распределения социального жилья положено наблюдательному совету.

На деле

«В каждом городе должен существовать фонд такого жилья. Или же горсовет должен купить жилье для этих категорий граждан. Но, как правило, даже среди тех, кто относится к категории вне очереди, есть очередь между ними самими. И стоят они в ней годами», – комментирует сложившуюся ситуацию Зореслав Замойский.

Юрист также припоминает реальный случай в своей практике, когда в предоставление жилья инвалиду отказали по причине «отсутствия единицы жилищного фонда».

Да и недавний скандал с бронзовым чемпионом Паралимпийских игр Денисом Соболем из Полтавы показал, как на практике тяжело получить у государства квартиру даже льготнику. На каждого из десяти членов семьи Соболя приходится по 2 кв.

метра, сам он является не просто инвалидом второй группы по зрению, а чемпионом последних игр в Лондоне. По сведениям горсовета, его номер в списке общей очереди — 3 678, а в льготном — 74. Если бы не освещение истории паралимпийца в СМИ, ожидать квартиру можно было бы десятилетиями.

После выхода сюжетов и публикаций местные чиновники зашевелились, и, в итоге, мэр Полтавы поздравил чемпиона с получением новой квартиры.

В реальности 1-комнатная квартира оказалась частью незавершенной новостройки , которую, правда обещают сдать к концу года. Ордера на квартиру соответственно еще нет, но власти обещают, что все будет законно и никакого подвоха не будет. Только вот для того, чтобы поселиться в новой квартире, спортсмену придется еще найти деньги на ремонт.

Конечно, даже сам процесс сбора и подачи документов отнимет у инвалида, имеющего законное право на получение квартиры, немало сил и времени. Опять же, определение места в очереди не гарантирует скорое новоселье. Но отстаивать свои права нужно. Возможно, может понадобиться юридическая помощь для того, чтобы одолеть бюрократию.

Оплата труда юристов будет оправдана в случае высокой вероятности получения жилья. В крайнем случае, можно обратиться в СМИ, хотя бы местные, потому что нередко огласка таких ситуаций может помочь решить вопрос.

Возможно, выдаче квартиры поспособствует горсовет или же выделит деньги очередной претендент на депутатское кресло, спонсорство которого послужит ему рекламой.

Екатерина Колонович , © domik.net, 2013

Источник: http://domik.ua/novosti/kak-invalidu-poluchit-kvartiru-n197659.html

Как инвалиду получить жилье в России?

Реальность такова, что в современном мире люди с ограниченными физическими возможностями практически не защищены социально. Таким людям необходимо отдельное жилье, специальные условия. Между тем, инвалиды в России зачастую существуют в очень маленьких, либо вообще не предназначенных для жизни квартирах.

Казалось бы, обо всех таких проблемах обязаны заботиться чиновники и государство, должны быть разработаны и внедрены в жизнь специальные постановления и законы, которые бы помогали таким людям. И действительно, сейчас действуют определенные механизмы получения нового жилья или улучшения существующих условий проживания.

Все подобные вопросы регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

Давайте постараемся разобраться во всех тонкостях, узнать, что необходимо сделать для получения жилья, важна ли группа инвалидности, кто может претендовать на получение квартир, какие документы необходимо предоставлять, а также в какие сроки возможно получить новые жилища, существуют ли специальные условия для тяжелобольных людей.

Возможности получения жилья

Рассмотрим статью 17 Федерального закона №181 Российской Федерации. В статье говорится о том, что все инвалиды, а также семьи, в которых есть люди с ограниченными физическими возможностями, могут встать на учет и бесплатно получить жилое помещение или же улучшить условия, в которых они проживают в настоящий момент. Порядок получения жилья также регулируется законом.

Граждане, вставшие на учет до первого января 2005 года, имеют право на получение денежных средств для покупки жилых площадей

Наличие какой-либо группы инвалидности не дает приоритета в получении квартиры. Главную роль играет время постановки на учет.

Граждане, вставшие на учет до первого января 2005 года, имеют право на получение денежных средств для покупки жилых площадей. Этот же закон применим и для ветеранов и инвалидов ВОВ. По статье №31 вышеупомянутого закона и по статье №6 ФЗ №189 граждане, зарегистрировавшиеся до указанной даты, могут получить квартиру с использованием договоров социального найма.

Те, кто подал заявление на регистрацию позднее, имеют возможность стать собственниками квартир по статье №57 Жилищного кодекса РФ в порядке очереди. Гражданам, страдающим от тяжелых хронических заболеваний, предоставляется право получения жилья вне очереди.

Необходимые условия, позволяющие претендовать на новое жилье.

В июле 1996 года вышло постановление, регулирующее предоставление специальных условий для лиц с ограниченными возможностями, а также детей с физическими отклонениями, обеспечение вышеназванных граждан жильем.

Кроме этого, в постановлении упоминаются и льготы по оплате проживания, коммунальных услуг, предоставляемые таким гражданам.

В документе четко прописаны все критерии, по которым вышеназванные лица могут получить денежные средства для приобретения квартиры. Итак, приведем их полный список.

• член семьи не обеспечен жильем на уровне, установленном исполнительной властью РФ.
• гражданин проживает в помещении, которое не соответствует санитарным и техническим требованиям.
• проживание в одной квартире нескольких семей одновременно, при этом один или несколько членов страдают от заболеваний, при которых запрещается контактировать со здоровыми людьми. Заболевания, попадающие в этот перечень, определяются муниципальными и государственными здравоохранительными учреждениями.
• проживание нескольких семей в одной комнате при отсутствии родственных связей между ними.
• проживание граждан, работающих по срочным трудовым договорам, а также где – либо обучающихся, в общежитиях. Исключение составляют сезонные и временные работники.
• проживание в течение длительного срока на условиях поднайма в домах, принадлежащих государственным, муниципальным и общественным фондам, а также найма в домах, находящихся в собственности ЖСК, квартир, собственниками которых выступают граждане, не имеющие другого жилья.

Какие документы необходимы для получения квартиры?

Для постановки на учет людей, которые нуждаются в новых жилищах либо в улучшении существующих условий, необходимо предоставить заявление гражданина, выписку из домовой книги, а также копию состояния финансового счета, копию справки, подтверждающей факт инвалидности, копию программы реабилитации.

Иногда могут потребоваться дополнительные документы с учетом определенных обстоятельств. Например, какие – либо дополнительные справки из медицинских учреждений, бюро технической инвентаризации.

Подачу документов можно осуществлять через уполномоченный орган по месту постоянного проживания или многофункциональный центр.

Приобретение квартиры, полученной в наследствоВиды сделок с недвижимостью

Факт инвалидности, ее причины, а также потребности гражданина в различных видах соцзащиты должны быть установлены по результатам медика–социальных экспертиз, осуществлением которых занимаются федеральные учреждения.

В законе отсутствует информация, ясно определяющая, должен ли заявитель подавать документы лично или же это возможно сделать через представителя. Известно лишь, что человек с ограниченными физическими возможностями может оформить у нотариуса доверенность, позволяющую передать права на получение жилья другому гражданину.

Однако нужно быть на чеку, так как мошенники не дремлют, поэтому прежде чем обращаетесь за помощью ознакомьтесь, как это сделать наиболее безопасно.

Площадь выделяемого жилья

Если предоставляется договор социального найма, то нормы площади квартиры устанавливаются органами местного самоуправления. Для примера, в Москве она составляет 18 квадратных метров в расчете на одного человека. Если предоставляемое инвалиду жилище – комната или однокомнатная квартира, ее метраж не может превышать норму более чем в два раза.

Кроме этого, в данном законе прописывается правило, состоящее в том, что тяжелобольные люди могут получить жилье с большей площадью.

https://www.youtube.com/watch?v=5EQHoLXDQsk

Необходимо отметить, что при предоставлении бесплатного жилища для людей с ограниченными возможностями учитываются программы реабилитации граждан, их здоровье в настоящее время, некоторые другие факты, такие, как удаленность от лечебно – профилактических учреждений, мест жительства ближайших родственников.

При использовании этой статьи обязательно используйте прямую ссылку на сайт rucountry.ru

Источник: http://rucountry.ru/note/kak_invalidu_poluchit_gile_v_rossii_76584.html

Как получить квартиру инвалиду 1, 2, 3 группы от государства бесплатно: на льготных условиях

/ Жилищные споры / Улучшение жилищных условий / Как получить квартиру инвалиду 1 группы

Просмотров 85

Лица с ограниченными возможностями имеют право на благоустроенное жилье. Но, в отличие от здоровых людей, инвалидам нужен уход и реабилитация. Зачастую их квартиры не отвечают жилищным требованиям.

Многие инвалиды I-II группы живут на верхнем этаже или ютятся в бараке или узкой комнатушке с членами семьи. Бывает, что подъезд не оборудован пандусом или специальным лифтом. Это также создает неудобства для передвижения инвалидов-колясочников.

Самой частой проблемой считают отсутствие собственного жилья.

Люди с физическими или психическими отклонениями входят в социально незащищенную категорию граждан. Закон гарантирует им бесплатное жилье от государства. Но чтобы его получить, нужно иметь представление о ходе процедуры: куда и с чем обращаться, как встать на учет, что требовать от местных властей и куда жаловаться? Наша статья поможет ответить на эти и другие вопросы.

Могут ли инвалиды получить квартиру от государства?

Инвалидность – это приобретенные или врожденные с детства отклонения здоровья. Недостатки создают проблемы для полноценной жизнедеятельности человека. Лица с ограниченными возможностями не могут обслуживать себя без посторонней помощи, нуждаются в лечении, социальной защите и прочих условиях.

Один из факторов – утрата трудоспособности. Инвалиды 1 группы имеют проблемы со здоровьем от 80% и выше, 2-й группы – от 70%, а третьи – от 50 до 60%. Это затрудняет получение дохода и приобретение отдельного жилья. Поэтому инвалидам полагается квартира от государства на бесплатной основе.

Лица с ограниченными возможностями вправе встать на учет и претендовать на жилье в соответствии с положениями:

Помимо жилья, лица с ограниченными возможностями могут получить жилищную субсидию, землю под ИЖС, скидку на оплату коммуналки, газ и топливо для сельской местности, а также льготы на содержание жилых помещений.

Второй ключевой момент – дата постановки инвалидов на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий:

• до 1 января 2005 года – включение в льготную очередь, право на получение субсидии или социального жилья;
• после 01.01.2005 – регистрация в общей очереди, а получить жилплощадь можно только при подходе своей очереди без льгот.

Обращаем внимание, что правом на получение квартиры обладает только инвалид 1-3 группы. Ухаживающие за ним члены семьи такого права не имеют. Основным условием является подтверждение статуса инвалида, т.е. наличие удостоверения и заключения МСЭ.

Зачастую у инвалида нет возможности заниматься оформлением самостоятельно, например – если он прикован к коляске или является лежачим больным.

Сбор документов и подачу заявлений можно поручить доверенному лицу (родственнику, юристу). Для этого потребуется составить доверенность, заверить ее у нотариуса и передать полномочия выбранному лицу.

Если не получается посетить нотариуса лично, можно пригласить его на дом.

Основные требования

Далеко не все инвалиды с детства имеют право встать в очередь на улучшение жилищных условий. Закон предъявляет требования, которым должны соответствовать кандидаты. Условия закреплены в тексте Правительственного Постановления № 901 «О предоставлении…», датированным 27 июля 1996 года (изменения на 2014 год).

Ситуации, когда инвалид и члены его семьи имеют право на жилье:

1. Нехватка жилой площади на одного человека – несоответствие нормам в отдельно взятом регионе (например, в Москве).
2. Неприемлемые условия для проживания – ветхость или аварийность дома, включение здания в программу по расселению/реновации, общежитие или коммунальная квартира.
3. Неудобства с передвижением инвалида-колясочника (например, жилое помещение находится на верхних этажах, а в доме нет лифта).
4. Совместное проживание в квартире с хроническим больным.
5. Разделение жилплощади с другой семьей.
6. Отсутствие собственной квартиры, вынужденные меры инвалида по найму (аренде) жилого помещения.

Условия могут меняться, в зависимости от характера заболевания, способности передвигаться, ухаживать за собой и работать. Например, если инвалид проживает далеко от больницы, реабилитационного центра или своих родственников – ему также положена другая квартира. За основу берут район проживания. Скорее всего, в таком случае, подберут социальное жилье поближе к указанным объектам.

Кто из инвалидов может претендовать на жилье вне очереди?

Отдельные граждане могут не ждать в общей очереди, а получить жилье на льготных основаниях (даже после 1 января 2005 года).

Согласно пп. 3 п. 2. ст. 57 ЖК РФ, если у инвалида тяжелая форма хронического заболевания, он имеет право на отдельную жилплощадь вне конкурса. Перечисление таких заболеваний находится в Приказе Минздрава РФ от № 987н от 29.11.2012 года:

• туберкулез (код заболевания А15);
• гангрена, некроз, абсцесс легкого (код J 85.0-J 85.2);
• генитальные свищи;
• эпилепсия с припадками;
• отклонения по психиатрии и т.д.

Если у больного имеется хроническая форма заболевания из списка, ему положено жилье по договору социального найма. Власти должны предоставить его в первую очередь, минуя основной список из льготников. Если подходящего жилья нет, администрация обязана предоставить квартиру из маневренного фонда.

Как получить квартиру инвалиду?

Нетрудоспособность в силу физических или психических отклонений дает право на новую квартиру. Подавляющее число нуждающихся в жилье инвалидов входит в 1 и 2 группу.

Льготы позволяют не только получить отдельную жилплощадь, но и расширить текущую квартиру. Например, если на инвалида и членов его семьи приходится менее 18 кв. метров жилой площади (см.

«Что входит в жилую и общую площадь квартиры«).

Куда подавать заявление?

Первым делом нужно определиться, кто будет заниматься оформлением? Желательно доверить эту работу близким родственникам. Они сделают это быстрее, потому что в госучреждениях постоянно очереди.

Инвалиду, который желает встать на учет как нуждающийся в жилом помещении, нужно подать заявление с просьбой. Образец заполняется по месту обращения. Всеми вопросами занимается департамент жилищной политики. Региональные ведомства могут отличаться, например – комитет имущественных отношений или жилотдел при МО.

Удобнее всего воспользоваться службой «одного окна». Многофункциональные центры (МФЦ «Мои документы») принимают обращения от граждан и адресуют их в государственные инстанции. Шаблон и бланк заявления можно найти на стенде офиса МФЦ.

При оказании онлайн-услуг в вашем регионе, можно подать заявление через портал Госуслуг. Потребуется войти в Личный кабинет инвалида, загрузить документы, внести сведения в заявление и отправить их в уполномоченный орган (например, департамент городского имущества).

Порядок действий

Последовательность этапов, в ходе которых можно подать запрос на получение квартиры, выглядит следующим образом:

Шаг №1.Зарегистрироваться в ФГИС «Федеральном реестре инвалидов» (если не зарегистрирован)

Для этого нужно внести личные данные в единую информационную систему (ЕИС). Делается это в электронном виде с помощью Личного кабинета на сайте ФГИС ФРИ. Также можно подать сведения через Пенсионный фонд или отделения соцзащиты в вашем городе.

Шаг №2.Направить заявление в жилищный отдел при местной администрации

Задача встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по социальной программе. Основанием будет статус инвалида или ребенка-инвалида (с детства). Льготники могут рассчитывать на получение жилья вне очереди – об этом нужно сообщить в заявлении и приложить медицинские справки о хронических заболеваниях острой формы.

Шаг №3.Ожидание в очереди

Для тех, кто не имеет льготы на первоочередное получение социального жилья, остается лишь ждать своей очереди. Инвалиду будет присвоен номер, в соответствии с которым он получит жилплощадь. Список очередников всегда внушительный, так что ждать придется не один год. Случается, что администрация снимает инвалидов с очереди — в таком случает придется восстанавливаться на жилучете.

Ухудшение состояния здоровья, новое хроническое заболевание, изменения в жизни – повод для оповещения администрации. Сведения также вносятся на сайт ФГИС ФРИ, откуда будут доступны по запросам госслужащих. Указанные изменения могут ускорить время на получение жилья – в силу ст. 57 ЖК РФ.

Шаг №4. Выбрать квартиру

Администрация предлагает три варианта жилплощади на выбор. Инвалиду или его представителям нужно остановиться на одной из квартир. Например, колясочникам могут предоставить только жилье на первом этаже.

Подъезд такого дома оборудуется пандусом или лифтом для людей с ограниченными возможностями. Общая площадь соцжилья должна быть больше, чем в обычном случае.

Для передвижения инвалида нужно дополнительное пространство – все эти факторы учитывают при подборе квартиры.

Шаг №5. Оформить договор социального найма жилого помещения

Подписывается с собственником жилья – администрацией населенного пункта. Жилплощадь предоставляется в пользование инвалиду и членам его семьи (при наличии). Вместе с больным может проживать и опекун (попечитель). Срок действия договора соц найма – 5 лет, по истечению которых или до этого времени можно бесплатно приватизировать квартиру.

Список документов

Перечень документов может изменяться в зависимости от условий предоставления жилых помещений для инвалидов.

Но в целом нужно собрать следующий комплект:

• паспорта и копии;
• нотариальная доверенность – если вместо инвалида оформлением занимается его родственник;
• заключение МСЭ о признании человека инвалидом, с указанием срока инвалидности и присвоенной группы (1, 2 или 3);
• ИПР – индивидуальная программа реабилитации инвалида, нужна для учета особенностей предоставления жилья (например, нужен ли пандус или инвалид передвигается самостоятельно);
• документы на имеющееся жилье;
• выписка из поквартирной карточки – показывает, сколько человек живет в квартире;
• выписка из ЕИРЦ – о финансовом состоянии по лицевому счету заявителя;
• заявление по предусмотренной форме;
• прочие документы.

Заявитель или доверенное лицо должны предоставить оригиналы и копии. Обычно в МФЦ самостоятельно сканируют подлинники документов. Отдельные бумаги могут запросить по межведомственному взаимодействию – речь идет о кадастровой справке, выписке из ЕГРН и прочих документах.

Сроки оформления

Обращение инвалида будет рассмотрено в течение отведенного для этого времени. У администрации есть 30 дней, чтобы изучить документы и вынести заключение. Через месяц и 3 дня заявителю направляют копию постановления – положительное или отрицательное решение.

Могут ли получить жилье инвалиды 3 группы?

Выше мы рассмотрели порядок получения квартиры для инвалидов 1 и 2 группы. Третья группа инвалидности имеет отличия. Входящие в нее граждане практически не могут претендовать на социальное жилье на льготных основаниях. Считается, что их заболевания не столь тяжелые, как у инвалидов первых двух категорий.

Наше государство не предоставляет бесплатное жилье работающим инвалидам III группы. Нетрудоспособные граждане из этой категории имеют шансы лишь при определенных раскладах. Важным фактором является запись в медицинском заключении.

Если врачи-эксперты определят, что инвалид 3 группы не может самостоятельно передвигаться, ориентироваться в пространстве, отдавать отчет о своих действиях – соискатель может претендовать на жилье. Особенно, если ему сменят группу инвалидности с 3-й на 2-ю.

Остальные случаи исключают льготные привилегии. Однако можно встать на учёт как малоимущий гражданин.

Источник: http://law-divorce.ru/kak-poluchit-kvartiru-invalidu-1-gruppy/

Жилье для инвалидов — куда обращаться инвалиду для получения жилья по закону

Гражданам, получившим инвалидность, по закону полагается бесплатное жилье от государства. Для этого их кандидатуры должны соответствовать установленным критериям. Чтобы воспользоваться льготой, важно знать требования к претендентам, законодательные нормы и пошаговый порядок действий.

Кто признается инвалидом

В РФ совершеннолетним гражданам, имеющим существенные проблемы со здоровьем, присваивается 1,2 или 3 группа инвалидности. Если речь идет о детях, то для них группа не устанавливается: здесь используется просто понятие «ребенок-инвалид».

Согласно Приказу Минтруда РФ от 17.12.2015 №1024н, группа устанавливается в зависимости от степени стойкости нарушений:

1 группа	4 степень в диапазоне от 90 до 100%
2 группа	3 степень в диапазоне от 70%
3 группа	2 степень в диапазоне от 40 до 60%

Инвалидность присваивается по результатам прохождения медико-социальной экспертизы, которая выдает соответствующее заключение. Во время обследования человека выясняется несколько вопросов:

• Насколько он способен к самообслуживанию. Например, при заболеваниях опорно-двигательного аппарата люди чаще всего не могут самостоятельно себя обслуживать и нуждаются в помощи. Нередко им присваивается 1 или 2 группа, т.к. такие болезни быстро прогрессируют.
• Возможность самостоятельного передвижения. При параличе или ампутации ног человек может перемещаться только на инвалидной коляске, что влечет за собой другой фактор – нуждаемость в помощи со стороны.
• Способность к общению и контролю поведения. Если инвалидность присваивается по психическому заболеванию, в дальнейшем гражданина можно признать недееспособным, и тогда от его имени будет действовать опекун, в том числе и получать жилье.
• Способность к обучению и труду. Согласно Конституции РФ, ничто не может запрещать гражданину трудиться, поэтому медиками выдаются только рекомендации касаемо лечения, реабилитации и условий труда.
• Способность к ориентации. Чаще всего дезориентация наблюдается при тяжелых болезнях ЦНС, поражениях мозга и психических расстройствах. В таком положении человек нуждается в помощи других лиц, особенно если он не способен адекватно воспринимать реальность.

Инвалидность присваивается по конкретному заболеванию, но всех граждан с ограниченными возможностями объединяет одно: нуждаемость в социальной поддержке и защите от государства.

Сама процедура установления инвалидности выглядит следующим образом:

1. Больной обращается к терапевту с жалобами на здоровье. После прохождения ряда анализов устанавливается заболевание, по которому его ставят на учет у конкретного специалиста.
2. При неэффективности лечения гражданин просит у врача направление на прохождение экспертизы. Как правило, она проводится в поликлинике, за которой он закреплен.
3. Выдается направление. Перечень врачей, которых придется пройти, зависит от заболевания.
4. Гражданин проходит комиссию, в ходе которой проводятся беседы с врачами, сдаются анализы. Срок действия последних ограничивается одним месяцем, поэтому нельзя затягивать с предоставлением результатов специалистам.
5. Комиссия определяет факторы, позволяющие присвоить конкретную группу инвалидности. Выдается заключение.
6. Заключение подписывается главным врачом. Далее оформляется справка об инвалидности, на основании которой гражданин сможет воспользоваться льготами. Также делается реабилитационная карта, описывающая лечение и допустимые условия труда для больного.

Согласно законодательству, инвалиды могут пользоваться рядом льгот, в том числе и получением жилья по соцнайму или в собственность, но для этого они должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Особенности получения жилья инвалидами

Ключевые особенности зависят от того, когда инвалид или представляющий его интересы опекун зарегистрировался на учете: до 1 января 2005 года или после указанной даты. Это имеет большое значение, потому как в обоих случаях процедура регламентируется разными законодательными актами.

При регистрации на учете до 1 января 2005 года

Если гражданин встал на учет до вышеуказанной даты, процедура регламентируется ст. 17 ФЗ от 24.11.1995 №181 ФЗ. Согласно нему, программой льготного обеспечения жильем могут воспользоваться инвалиды и семьи с детьми-инвалидами:

• выдается недвижимость по договору соцнайма;
• выделяется денежная субсидия на приобретение жилплощади.

В последнем случае деньги льготникам на руки не выдаются: они перечисляются продавцу недвижимости после предоставления договора купли-продажи и сопутствующей документации в Соцзащиту.

При постановке после 1 января 2005 года

Если регистрация на учете была произведена после 01.01.2005 года, ориентироваться следует на гл. 7 ЖК РФ. В частности, ст. 57 ЖК РФ говорит, что жилище предоставляется нуждающимся семьям из специального жилищного фонда, формирующегося муниципалитетом.

В обоих случаях претендентов ставят на очередь.

Требования к претендентам на получение жилья

Воспользоваться правом на бесплатное жилье вне очереди могут граждане, чья инвалидность стала следствием стремительного развития хронического заболевания. К таком относятся больные ВИЧ, туберкулезом, проказой, серьезные поражения мочеполовой системы, нарушения функционирования опорно-двигательного аппарата, влекущие за собой затруднения в перемещении.

Для получения жилья в порядке очереди льготники должны соответствовать одному из следующих критериев:

• Проживание семьи в одном помещении, если его площадь на соответствует установленным в регионе социальным нормам. Например, в Москве таковой нормой считается 18 кв.м. на человека.
• Несоответствие имеющейся недвижимости санитарным и техническим требованиям. Под нарушением санитарных требований подразумеваются последствия, возникшие не по вине льготника. Отсутствие уборки помещения сюда не относится.
• Расположение квартиры инвалида-колясочника выше 2 этажа.
• Проживание одной семьи с инвалидом с другими семьями в неизолированных помещениях, если последние не являются им близкими родственниками.
• Совместное проживание инвалида с хронически больным человеком, если для здоровья первого его заболевание представляет опасность. Например, если инвалид живет вместе с гражданином, страдающим открытой формой туберкулеза.
• Проживание инвалида в коммунальной квартире или общежитии, если в связи с проблемами со здоровьем это доставляет неудобства.

Важно! В РФ действует несколько программ обеспечения жильем. Воспользоваться льготой можно только по одному из оснований. Например, если инвалидность получена в результате ранения на службе, военнослужащим выделяются квартиры в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.12.2011 №1235, и воспользоваться привилегиями, предусмотренными ЖК РФ, они уже не смогут.

Пример №1: получение инвалидом жилья

Гражданину Евсееву О.Н. присвоена инвалидность 2 группы по сахарному диабету. У него есть жена и двое несовершеннолетних детей.

Также в двухкомнатной квартире совместно с семьей льготника проживают другие граждане, не являющиеся им близкими родственниками. Общая площадь недвижимости составляет 57 кв.м. Социальная норма равна 18 кв.м.

на каждого человека. В собственности льготника находится только 25 кв.м, остальное принадлежит постороннему лицу.

Здесь налицо сразу два основания:

• Несоответствие размера жилплощади социальным нормам.
• Совместное проживание инвалида и его семьи с другими людьми, не являющимися родственниками.

Учитывая количеству членов семьи (4 человека), им должна быть предоставлена жилплощадь не менее 72 кв.м.

Чтобы воспользоваться льготой Евсеев О.Н. собрал документы и обратился в МФЦ с заявлением о постановке на очередь 20.05.2015 года. У него отсутствует право первоочередного обеспечения жильем, поэтому процедура выдачи недвижимости по соцнайму занимает больше времени. Договор социального найма был заключен только в июне 2017 года.

Обеспечение жильем инвалидов 1,2 3 группы: как инвалиду получить квартиру по закону?

Главным требованием для использования жилищной льготы является регистрация на учете в качестве нуждающегося в улучшении условий проживания. Как это делается при учете до 2005 года:

1. Инвалид или его представитель собирают документы, подается заявление в Соцзащиту.
2. До начала 2005 года льготника ставят на учет, предварительно проверив его жилищные условия. Для этого изучаются представленные документы, может направляться комиссия из соцоргана для осмотра жилья.
3. Выдается заключение о нуждаемости. Претендента ставят на очередь и оформляют соответствующее уведомление.
4. Когда подходит очередь, гражданина информируют об этом. В назначенную дату он должен прийти в Соцзащиту и получить сертификат на субсидию. По нему он обязан найти подходящую недвижимость в течение 6 месяцев и заключить договор с продавцом. При нарушении указанного срока придется регистрироваться на очереди заново.
5. С продавцом оформляется предварительный договор-купли продажи, который предоставляется в соцорган. В документе должны быть указаны банковские реквизиты продавца, куда будут перечислены деньги.

Наличными субсидия на руки льготнику не выдается, она всегда перечисляется продавцу муниципальным органом напрямую.

Если речь идет о выдаче жилья зарегистрированному на учете после 2005 года, пошаговый алгоритм выглядит так:

1. Гражданин через Соцзащиту или МФЦ подает документы для постановки на очередь. Как и в вышеуказанном случае, возможно изучение условий его проживания специальной комиссией из соцоргана, по результатам чего оформляется заключение.
2. На основании заключения и представленных документов льготника ставят на очереди. Когда подходит его время, он получает уведомление.
3. Выдается список адресов, по которым можно получить недвижимость по договору социального найма. Льготник самостоятельно выбирает жилище, заключается договор.

Документы

В зависимости от даты регистрации и способа получения жилья понадобятся следующие документы:

Наименование	Где взять	Срок действия
Паспорт	ЗАГС	Меняется при смене Ф.И.О., а также при достижении 20 и 45 лет
Свидетельство о собственности на имеющееся жилье	Росреестр	Выдается при оформлении права собственности, действует до продажи, дарения или мены недвижимости
Справка об инвалидности и программа реабилитации	МСЭ	До первого переосвидетельствования при установлении группы с ограниченным сроком. Инвалидов с бессрочной группой это не касается
Справка о составе семьи	МФЦ	1 месяц. Нужна для подтверждения количества проживающих с инвалидом членов семьи

Соцзащита может затребовать дополнительные документы, которые необходимо будет предоставить в кратчайшие сроки.

«Развитие программ социальной поддержки является приоритетным направлением деятельности властей РФ. Многодетные семьи, ветераны и инвалиды должны быть обеспечены жильем, и мы постоянно разрабатываем новые комплексы мер, направленные на скорейшее получение ими недвижимости»

В.В. Путин, Президент РФ.

Дополнительные льготы для инвалидов

Согласно законодательству, лица с ограниченными возможностями могут воспользоваться дополнительными льготами:

Социальные	Налоговые	Жилищные
Бесплатный проезд в общественном транспорте	Частичное или полное освобождение от уплаты налога на транспорт	Компенсация расходов на оплату ЖКХ-услуг
Снабжение бесплатными медикаментами по рецептам врачей	Предоставление налогового вычета трудоустроенным инвалидам при приобретении недвижимости	Выплата компенсации по затратам на приобретение топлива для негазифицированного жилья
Получение компенсаций и надбавок к пенсии	Снижение суммы к уплате имущественных налогов

Полный перечень привилегий устанавливается региональными властями.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1. Как долго придется инвалиду стоять на очереди, чтобы получить жилье?

Сроки предоставления недвижимости из социального фонда законодательно не регламентируются. Они зависят от количества человек перед очередником и размера бюджета, закладываемого в строительство ежегодно.

Вопрос №2. Что делать, если в Соцзащите отказались ставить на очередь?

Отказ должен быть мотивирован письменно. Если причины можно устранить, льготник должен это сделать для повторной подачи документов на регистрацию. При немотивированном отказе решения госорганов обжалуются через суд в порядке административного производства.

Наиболее распространенные ошибки

Ошибка №1. Жилье выдадут быстро.

Как правило, в очереди при подаче документов для постановки на учет перед гражданином уже находится несколько тысяч человек, поэтому рассчитывать на обеспечение жильем в короткие сроки не стоит.

Ошибка №2. Чтобы отслеживать продвижение очереди, нужно каждый раз запрашивать информацию в Соцзащите или муниципалитете.

Нет, в большинстве регионов такая возможность предусмотрена на портале «Госуслуги», и для отслеживания очереди достаточно регистрационного номера и данных льготника.

Источник: https://pravo-invalida.ru/obespechenie-zhilem-invalidov-1-2-3-gruppy/

Жилье для инвалидов 1 группы: как получить квартиру?

Условия жизни многих инвалидов оставляют желать лучшего.

Некоторые ютятся в маленьких комнатах общежитий, другие — в помещениях, не приспособленных для людей с ограниченными возможностями.

Государство старается облегчить положение инвалидов, предоставляя различные льготы. Одним из способов поддержки является выделение бесплатного жилья или финансовая помощь при покупке квартиры.

В процедуре улучшения жилищных условий инвалидов 1 группы существуют определенные законодательные нюансы. О них поговорим в нашей статье.

Что говорит закон?

Инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, которые нуждаются в улучшении жилья, обеспечиваются необходимым в порядке, предусмотренном нормами ЖК РФ и Федеральным законом РФ «О социальной защите инвалидов». Они должны встать на учет в соответствующих госорганах — жилищном отделе местной администрации или в соцзащите.

Законодатель не делает различий между людьми с ограниченными возможностями. Поэтому получить жилье могут граждане любой льготной группы.

Главный критерий — дата постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищной ситуации:

Можно рассчитывать на получение государственной субсидии для покупки нового жилья. Необходимые суммы правительство каждый год перечисляет региональным властям, которые и проводят распределение средств. Но порядок действует только для инвалидов и ветеранов ВОВ. Обычные инвалиды имеют право на получения жилья по договору соцнайма.

Жилищный сертификат выдают инвалидам и ветеранам ВОВ.

Получить квадратные метры можно в порядке очередности, исходя из времени постановки на учет (ст. 57 ЖК РФ). Приобрести жилплощадь вне очереди вправе только инвалиды, страдающие серьезными хроническими болезнями.

Дата постановки на учет имеет ключевое значение для получения бесплатного жилья.

Требования для постановки на учет

Требования перечислены в Постановлении Правительства РФ № 901. Вас внесут список на получение жилья, если:

• на каждого члена семьи приходится меньше жилплощади, чем положено по закону;
• живете в доме или квартире, которые не соответствуют техническим или санитарным нормам;
• на одной площади с вами проживает семья, в которой есть человек с заразной хронической болезнью или тяжелым психическим отклонением;
• вынуждены жить в одной комнате с чужими людьми;
• живете в общежитии;
• длительное время снимаете квартиру по договору соцнайма.

В процессе предоставлении жилья инвалидам 1 группы учитываются рекомендации индивидуальной программы реабилитации и состояние здоровья. Могут учесть и иные личные обстоятельства. Например, приближенность жилья к лечебному учреждению или месту жительства родных.

Необходимые документы

Чтобы встать на учет на улучшение жилищных условий, нужно собрать пакет документов и обратиться в местную администрацию.

Общий перечень бумаг следующий:

• заявление;
• выписка из домовой книги о количестве зарегистрированных в квартире жильцов;
• медицинская справка об инвалидности (копия);
• программа индивидуальной реабилитации (копия).

Конкретный перечень зависит от вашего региона и причин, по которым требуется улучшить жилищную ситуацию. Это может быть справка из БТИ или УК, акт обследования жилого помещения, и др.

Уточнить список необходимых документов можно в соцзащите или администрации.

Подать бумаги можно через МФЦ или уполномоченный госорган. Закон не содержит точных указаний относительно того, должен ли инвалид присутствовать при подаче документов лично, или может передать их через своего представителя. Поэтому вы можете делегировать свои полномочия третьему лицу, оформив на него нотариальную доверенность.

Как написать заявление?

Стандартной формы не существует. Поэтому нужно придерживаться общих правил составления подобных документов.

В заявлении укажите:

• наименование госоргана, в который подается обращение;
• ваши личные данные (Ф.И.О., адрес регистрации, контактный телефон);
• личную информацию членов вашей семьи;
• причины, по которым требуется новое жилье;
• ссылки на подходящие законодательные акты;
• перечень прилагаемых документов;
• дату обращения и подпись (с расшифровкой).

Если от вашего имени действует представитель, не забудьте приложить копию доверенности.

Скачать образец заявления о постановке на учет на улучшение жилищных условий

Установленные нормы жилплощади

Норма жилплощади определяется местными властными структурами. Правительство лишь устанавливает общий норматив — 18 кв.м. на человека.

Например, в г. Москве она составляет также 18 кв.м. Общая площадь квартиры может и превышать установленную норму в 2 раза. Обязательное условие — комната в общежитии или однокомнатная квартира.

Норматив на 1 человека — 18 кв.м.

Такое же условие содержится в ст. 17 Федерального закона № 181-ФЗ. Если инвалид 1 группы страдает тяжелой хронической болезнью, нормативный размер жилплощади для него увеличивается.

Чтобы узнать полный перечень льгот и компенсаций, положенных инвалидам 1 группы по закону, обратитесь к нашим юристам или в жилищный отдел местной администрации.

Источник: http://domkodeks.ru/sotsialnoe-zhile/kak-poluchit-kvartiru-invalidu-1-gruppy