Можно ли днем вызывать полицию?

Крики, громкая музыка днем и ночью, звук дрели в выходные и праздники – вам знакомо это? Как найти управу на шумных соседей, что им грозит за нарушение покоя и не только далее в материале.

Есть такое выражение: “Человеку в жизни должно повезти трижды: от кого родиться, у кого учиться и на ком жениться!”. Я бы однозначно дополнила его четвертым немаловажным пунктом, а именно соседями: громкие и неадекватные с лихвой подпортят вам жизнь.

Как шум влияет на здоровье

Хочешь заработать себе проблемы со здоровьем, переедь в дом с шумными соседями. Об этом свидетельствуют многочисленные исследования. Так, согласно нормативам Всемирной организации здравоохранения, живя в мегаполисе, человек уже подвергается риску: это сокращает продолжительность жизни на 10-12 лет.

Шум мегаполиса на 36%  вреднее курения табака, которое сокращает жизнь в среднем на 6-8 лет.

Если человек по ночам постоянно подвергается воздействию шума громкостью 50 дБ или выше, он рискует заработать бессонницу, болезни сердца и нервной системы.

Поэтому так важно иметь комфортные условия жизни и отдыха, что напрямую зависит от людей, живущих за стеной.

Ад за стеной – что делать?

Нередки конфликты на этой почве. Разговорами, криками, кулаками и даже переездом, как только не пытаются решить этот вопрос. Но с какой стороны подойти, какую тактику избрать и куда обращаться – узнавали у опытного адвоката Александра Босенко.

С какого времени нельзя шуметь

В соответствии со ст. 24 Закона Украины Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения, с 22.00 до 08.00 нельзя громко петь и кричать, пользоваться звуковой аппаратурой и другими источниками бытового шума. Категорически запрещены салюты, фейерверки, использование других пиротехнических средств.

Кроме того, в праздничные и нерабочие дни запрещены ремонтные работы, в будни их нельзя проводить с 21.00 до 08.00.

– Владелец квартиры, который намерен проводить ремонтные работы в другое время, обязан уведомить жителей прилегающих квартир об этом и получить их согласие, – говорит адвокат.

Допустимый уровень шума

Согласно ч.1 ст. 24 Закона Украины Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения, уровень шума в жилых помещениях не должен превышать установленных показателей, а именно:

• днем с 07.00 до 23.00 – 55 дБ;
• ночью с 23.00 до 7.00 – 45 дБ.

Для понимания уровня шумов приведем несколько примеров:

• спокойная беседа в жилом помещении – примерно 40 дБ;
• уровень шума самого тихого  пылесоса – 45 дБ;
• шум стиральной машинки – 75 дБ;
• работа кухонного комбайна, кофемолки, миксера – 85 дБ;
• легковой автомобиль, который движется со скоростью 50 км/ч – 60-80 дБ.

Но что делать, если уровень шума далек от нормы, с чего начать?

По словам Александра Босенко, это путь в три этапа: сначала разговор, потом полиция и суд.

Давай поговорим

– В первую очередь нужно попытаться решить этот момент мирным путем. Попросите соседа сделать музыку тише или и вовсе ее выключить, – говорит он.

С ним согласна и психолог Людмила Минина.

– В разговоре с соседями вам важно обозначить, что вы не хотите разжигать конфликт, вы ищете способ договориться. Что надеетесь на обоюдное сотрудничество с их стороны. В общем дайте понять, что вы уважаете их права и желание жить комфортно, но и свои права будете твердо отстаивать, – подчеркивает психолог.

При этом не стоит говорить агрессивно, переходить на грубость, оскорбления и, конечно, лезть в драку. Пытаться договориться с человеком в состоянии алкогольного опьянения не только бессмысленно, но и рискованно.

– Важно помнить, что не с каждым человеком можно договориться. Если соседи ведут себя агрессивно и не идут на компромисс, лучше вызвать полицию. Не стоит рисковать своим здоровьем и жизнью, – убеждает эксперт.

Кроме того, необходимо выбирать подходящее время для разговоров. Не стоит говорить с человеком ночью, так как в это время суток информация воспринимается более остро и беседа точно перерастет в противостояние.

– Ваше обращение должно быть четким и конкретным, дающим понять чего вы хотите. Лучше если это будет в форме просьбы.

Скажите о том, как на вас влияет данное поведение, как вы чувствуете себя при этом: “Ребенку очень сложно заснуть, когда вы шумите дрелью. Он  становится капризным, плачет”.

Как показывает опыт, легче войти в положение другого, если мы понимаем, как наше поведение влияет, что он при этом человек чувствует, – рассказывает Людмила Манина.

Вообще, по мнению психолога, важно попытаться найти контакт с соседями после переезда, тогда такие ситуации вообще не будут возникать. Здоровайтесь, общайтесь, приходите на помощь, если нужно и тогда конфликтные ситуации будут проще решаться.

Читайте:Когда выгоднее брать отпуск и имеют ли право отказывать в отдыхе Штрафы незаконны! Что грозит за опоздание на работу и как стать пунктуальным (ИНФОГРАФИКА) €110 за вызов врача! Как не потерять все за границей или зачем нужен полис туриста

Что делать, если разговор не помог?

– Если разговор не помог, необходимо набирать 102. Как показывает практика, на такие правонарушения реагируют и приезжает наряд полиции, – говорит Александр Босенко.

Стоит до приезда полиции на всякий случай зафиксировать факт нарушения тишины: записать на диктофон, снять на видео. Также можно обратиться к соседям, чтобы они выступили в качестве свидетелей.

Однако иногда случаются хитрые нарушители спокойствия, они просто не открывают двери, когда приезжает наряд полиции. А те в свою очередь не имеют юридического права получить доступ к квартире иным путем. Тогда правоохранители передают информацию участковому, который в дальнейшем должен привлечь виновных к ответственности.

Кроме того, появление стражей закона имеет также психологический эффект.

– Когда к вам в дверь стучится отряд вооруженной полиции, это обычно производит впечатление. Этого иногда хватает, чтобы соседи стали вести себя тише, – отмечает юрист.

Однако даже в таком случае не пренебрегайте составлением  протокола об админнарушении. Это необходимо для того, чтобы в случае повторного инцидента в течение года иметь юридическую возможность изъять технику и наложить большой штраф на нарушителя.

Что грозит

За нарушение тишины предусмотрена возможность привлечения лиц к административной ответственности (ст. 182 Кодекса об административных правонарушениях).

Возможны 3 варианта ответственности:

• предупреждение;
• штраф;
• конфискация техники с усилением штрафов.

Предупреждение наиболее часто применяется при первом вызове полиции. Это по сути является следствием их приезда. Если это не помогло на правонарушителя накладывается штраф в размере 85-510 гривен (ч. 1 ст. 182 КУаАП).

Если человек ранее в течение года привлекался к ответственности за нарушение тишины, к нему применяется следующая санкция, а именно конфискация техники и штраф (ч. 2 ст. 182 КУоАП).

При этом сумма будет значительно выше – от 255 до 2550 грн с конфискацией звуковоспроизводящей аппаратуры, пиротехнических средств, других предметов, которые спровоцировали нарушения покоя.

Примечательно, что в других странах Европы, наказания за шум куда более серьезные: там не только штрафуют на огромные суммы, но и сажают в тюрьму. Например, в Италии пару обязали выплатить штраф в размере в €12 500 евро за слишком громкий секс. По той же причине этот же молодой человек ранее успел отсидеть 4 месяца за решеткой.

Дойдет ли дело до суда?

После того, как протокол был составлен сотрудниками правоохранительных органов, он будет рассматриваться в течение 15 дней. Если вы не согласны  с решением, вы можете обжаловать его в судебном порядке.

– Судебная практика свидетельствует о маловероятности обжалования протокола об административных правонарушениях (часто суды отказываются открывать производства),- говорит  эксперт.

Таким образом, на шумных соседей можно найти управу в виде штрафа и конфискации техники. Но даже это не всегда помогает и приходится либо смириться и сделать в квартире звукоизоляцию, либо найти новое жилье.

А лучше не отравлять друг другу жизнь и мирно сосуществовать вместе. Как говорил в мультфильме кот Леопольд  “Давайте жить дружно!”

Ангелина Малиновская

Источник: https://fakty.com.ua/ru/ukraine/20191025-e-12-tys-za-guchnyj-seks-i-konfiskatsiya-yak-pokaraty-galaslyvyh-susidiv/

Полиция и юристы объяснили, что делать с нарушителями тишины и покоя

Больше всего петербуржцы жалуются на нарушение тишины и покоя. За прошедший год в Петербурге составлено 26.799 тысяч протоколов об административных правонарушениях. Сотрудники полиции, юристы поясняют, почему трудно бороться с нарушителями.

Что случилось

Истории горожандо боли знакомые многим примерно об одном. У соседей сверхупо ночам громко играет музыка, поэтому людям вокруг не заснуть.

А у проживающих снизу ребенок играет в игровую приставку,поэтому днем в выходной день невозможно расслабиться и отдохнуть.В таких ситуациях граждане вызывают участкового, который проводитпрофилактическую беседу.

Зачастую ей все и заканчивается. И хорошо,если от беседы есть какой‑то толк.

Но что делатьгражданам, которые страдают от шума регулярно, а беседыс сотрудниками полиции не помогают? Вызывать бесконечное количествораз правоохранительные органы и получать один и тот жерезультат – становится бессмысленно. Тем более, по мнениюгорожан зачастую все их жалобы остаются без внимания вовсе.

Естьзакон

Согласно  Закону Санкт-Петербурга”Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге”от 31 мая 2010 г. № 273‑70. В частности, ст.

8 ”Нарушение тишиныи покоя граждан в ночное время, в выходные и праздничныедни”, помимо вызова сотрудников полиции, профилактической беседы иадминистративного штрафа, воздействовать на нарушителя покоя можнос помощью доказательной базы.

Она собирается из множества заявленийв полицию на нарушителя, фото, – видео и -аудио съемок,на которых зафиксированы нарушения. Собрав такую базу можно смело подаватьв суд.

Однако по мнению адвокатаСанкт-Петербургской городской коллегии адвокатов Владислава Галушко,  даже судебные разбирательства вряд ли  помогут. 

“Да, у нас естьзакон, проводятся беседы, выписывается штраф. Но эти меры неэффективны.Проблема в том, что  закон не работаеткак надо. Человек, как правило, и  дальше  продолжаетмешать другим людям жить. А  правоохранительные органы зачастую крайненеохотно реагируют на подобные правонарушения”, – рассказывает ВладиславГалушко.

Нужныизменения

По словам  начальника отдела участковых уполномоченныхполиции и по делам несовершеннолетних управления МВД Россиипо Петроградскому району в Санкт-Петербурге Николая Летунова,оперативно реагировать  на вызовы трудно,во-первых, из-за большого количества заявок из разных районов города.

“В 2011 году былапроведена реформа МВД, в рамках которой очень сильно сократили штат сотрудниковполиции. Например, сейчас вместо пяти машин патрульно-постовой службы на вызовыездят только три”, – рассказывает Николай Летунов.

– Кроме того, на месте тожеслучаются внештатные ситуации. Жильцы долго заполняют документы, сотрудникиполиции находят какие-то нарушения или завязывается длинный разговор.

Эти факторыоказывают большое влияние на время прибытия полиции”.

Во-вторых, сейчасу сотрудников полиции нет полномочий составлять протоколы на местеи забирать нарушителей в отделение полиции. Летунов уверен, кактолько  появится возможность внестиправки в федеральное законодательство и расширить полномочия сотрудниковполиции в этом вопросе, меры  воздействияужесточатся и принесут результат.

https://www.youtube.com/watch?v=OkQnlrgaW9c

Одниправа на всех

Тишина и покой – это правогражданина на благоприятные и комфортные условия проживания, а также на охрануздоровья, согласно статье 1 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ “Осанитарно-эпидемиологическом благополучии населения”, поэтому нарушение тишиныи покоя затрагивают и конституционные права граждан. 

Однако и ситуации бывают разные. Что делать, если втвоем доме живет инвалид или дети, которые непроизвольно издают  громкие звуки, или дочка соседки играет намузыкальном инструменте?

“Если граждане регулярнопревышают уровень шума, жителям следует сделать дополнительную  звукоизоляцию в помещении”, – комментируетситуацию юрист аппарата уполномоченного по правам человека в ПетербургеВладимир Шпанов.

Кроме того, многиеграждане считают, что если громко включают музыку в дневное время, то ничего ненарушают. Однако, это не так. Согласно  пункту6.1 “СанПиН 2.1.2.2645-10.

Санитарно-эпидемиологические требования к условиямпроживания в жилых зданиях и помещениях.

Санитарно-эпидемиологические правила инормативы”  в жилых комнатах квартирпредусмотрен максимальный уровень звука: с  7:00  до23:00  – 55 дБа;  с 23:00 до 7:00  – 45 дБа.  

Измерить уровень шума вквартире можно несколькими способами: например использовать специальноеустройство – шумомер. Оно оснащено микрофоном,усилителем и элементами фильтрации. Кроме того, измерить звук, исходящий от соседей,можно с помощью различных компьютерных программ или приложений для телефонов ипланшетов. А самый эффективный способ – обратиться к специалисту по замерушума.

Снадеждой на будущее

Сейчас в ГосударственнуюДуму внесены два законопроекта о передаче полномочий по оформлению данногоадминистративного правонарушения полиции, которые позволят ужесточить наказаниедля правонарушителей.

А пока, тем, у кого неполучается договориться с шумными соседями, придется вызывать отряд полиции вночное время или участкового – в дневное. Также при необходимости  можно собрать доказательную базу и отправитьдокументы в суд.

Источник: https://spbdnevnik.ru/news/2018-02-13/politsiya-i-yuristy-obyasnili-chto-delat-s-narushitelyami-tishiny-i-pokoya/

Проблемные соседи. Что можно сделать, если вам мешают жить в собственном доме

Став владельцем жилья в многоквартирном доме, вы не только становитесь членом коллектива, но и приобретаете пакет юридических обязательств в ваших отношениях с соседями. Но даже если вы соблюдаете правила общежития, не факт, что их будут придерживаться ваши соседи. «Большой Киев» при помощи юристов разбирался, как можно заставить их изменить свое поведение.

Для сбора доказательств нарушения ваших прав придется вызывать полицию и составлять протокол.

Общие правила

Жизнь в обществе, а особенно в небольшом коллективе, априори подразумевает подчинение главенствующим в нем нормам и правилам. Так называемые законы общества предусматривают превалирование общего интереса над индивидуальным.

То есть даже в вашей собственной квартире вам не дозволено делать то, что нарушает спокойствие и благополучие соседей.

«Вместе с соседями вы становитесь совладельцами общего имущества в доме. Речь идет о придомовой территории, крыше, подвале, коридорах и кладовых, лифтах и лестницах, трубопроводах и т. п. То есть вы сами и ваши соседи обретаете определенный правовой статус, который обязывает вас учитывать интересы друг друга», – говорит адвокат, партнер ЮК Fidelity Plus Игорь Усик.

Восстановить свои права бывает нелегко

Согласно Гражданскому кодексу (ч. 1 ст. 369), совладельцы имущества владеют и пользуются им совместно, если иное не установлено договоренностью между ними. Второй нормативный акт, регулирующий владение — закон «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме».

При этом собственность не должна использоваться во вред человеку и обществу (абз. 3 ст. 13 Конституции Украины). То есть ваше право пользования собственностью, как бы это парадоксально не звучало, не является абсолютным.

Распространенные нарушения

Чаще всего конфликты возникают из-за шума за соседской стеной, курения в подъезде, захламления проходов, выбрасывание мусора с балкона и т. п. Бывают и более экстремальные случаи, наподобие недавней истории с женщиной, устроившей утечку газа в квартире, чтобы, по некоторым версиям, наказать соседей.

«Во-первых, никогда не надо терпеть и думать, что все конфликты с соседями пройдут мимо или это вас не касается. Стоит понимать, что многоэтажные дома – это огромный комплекс, в котором проживают около 300 человек и все жильцы квартир взаимодействуют между собой», – говорит юрист компании «Нота бене.Лигал груп» Яна Рубчук.

Полиция обязана фиксировать все нарушения общественного порядка. Константин Ильянок

Во-вторых, надо действовать законно и правомерно, чтобы защититься от войны с соседями. По словам юриста, кулаками и насилием вы никогда ничего не добьетесь, только больше подвергнете себя опасности.

Если конфликт возник или только назревает, надо помнить, что в соответствии с законом «Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения», жилые дома и придомовые территории относятся к защищенным объектам. Согласно его положениям, граждане имеют право на безопасные для здоровья и жизни быт, отдых и окружающую среду. Как же они защищаются?

Закон против шума

Самый известный нормативно-правовой акт, называемый в народе «закон против шума». К примеру, ваш сосед любит слушать громкую музыку. Вы тоже любите рок, но не в 00:00 перед рабочим понедельником. Поэтому есть Правила пользования помещениями жилых домов.

Так вот, согласно ст. 9 правил, в жилых домах в будние дни с 22:00 до 8:00 запрещено громко петь и кричать, пользоваться звуковоспроизводящей аппаратурой и другими источниками бытового шума, а с 21:00 до 08:00 запрещается проводить ремонтные работы, сопровождающиеся шумом.

«В праздничные и выходные дни такие работы проводить вообще нельзя. Хотя, если соседи из близлежащих квартир дали свое согласие, то ремонтировать жилье по выходным и в праздники можно. Но при этом необходимо будет соблюдать так называемый шумовой режим, поскольку он не должен превышать 45 децибел», – поясняет Яна Рубчук.

В Украине можно шуметь только днем и то не слишком сильно

Шум не должен превышать уровней, установленных санитарными нормами для соответствующего времени суток. (ст. 24 закона «Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения»). Скажем, в жилых квартирах уровень шума не должен превышать 45-55 децибел в зависимости от времени суток.

За нарушение тишины полагается административный штраф  (ст.182 КоАП) в размере от 85 до 255 грн. Это как предупредительная мера. За повторное нарушение в течение года штраф будет значительно больше – до 30 необлагаемых минимумов доходов граждан  (510 грн). И что особенно важно – с конфискацией предметов нарушения тишины.

Чтобы привлечь соседа к ответственности необходимо, чтобы в отношении него полиция составила протокол об админнарушении. Поэтому если вам не удалось решить вопрос мирно, вызывайте полицейских.

«Вы также можете обратиться с письмами в ОСББ, ЖЭК, городскую или районную администрацию, СЭС. А для фиксации данного фактов и разового усмирения можете позвонить в полицию», – поясняет Игорь Усик.

Они должны зафиксировать нарушение по горячим следам, опросить других соседей. Полицейский протокол о нарушении тишины и направят на рассмотрение административной комиссии при исполкоме Киевраде. Комиссия вызывает нарушителя и решает, как наказать – штрафом или предупреждением, в зависимости от того, что человек сделал и как отреагировал на замечания.

Хлам и курение в подъезде

Нередко возникают споры по поводу порядка на лестницах, в коридорах и прочих подсобных помещениях дома. «Хозяйственные» соседи любят складывать старые вещи не у себя дома, а в подъезде, плюс многие выходят покурить на лестницу, чтобы дома не воняло.

Например, ваш сосед захламил общий коридор, сложив туда свои велосипеды, мешки со стройматериалами, а вскоре собирается установить там и шкаф.

При этом на ваши регулярные просьбы избавить место от хлама он не реагирует. В таком случае очень велико искушение проучить соседа и выбросить его хлам на помойку.

Но юристы предупреждают: заниматься самоуправством не стоит, иначе вы сами попадете в разряд нарушителей закона.

Если вам мешает чужой хлам в подъезде – вызывайте пожарных. Константин Ильянок

Вместо этого адвокат Игорь Усик советует написать жалобу в ГСЧС Украины, так как существуют Правила противопожарной безопасности в Украине (Приказ ГСЧС от 30.12.2014 № 1417). И они являются обязательными для исполнения как предприятиями, так и гражданами Украины, и другими лицами.

В частности п. 2.37 правил запрещает приспосабливать тамбуры выходов для хранения, в том числе временного, любого инвентаря и материала. Так как будет мешать эвакуации в случае пожара.

За невыполнение этих требований нарушителя могут оштрафовать по ст. 175 КоАП. Правда, всего на 8,5-119 грн. Тут, скорее, можно добиться лишь психологического эффекта.

Впрочем, никто не мешает пожарным инспекторам наведываться почаще и штрафовать за не устраненное нарушение.

«Параллельно для решения этой проблемы вам следует обратиться в управляющую компанию или ОСББ, ЖЭК», – советует юрист.

То же касается и курения в подъездах – вечной причины конфликтов с соседями. Курение в подъезде, на лестничной клетке и лифтах запрещено законом (ст. 13 закона «О мерах по предупреждению и уменьшению употребления табачных изделий и их вредного влияния на здоровье населения»). Причем не только обычных, а также электронных сигарет и кальянов.

Это важно знать, так как такие курильщики убеждены, что курение «электронок» в общественных местах разрешено.  Поэтому если ваши соседи дымят в подъезде, будь то табачный или паровой дым, они нарушают закон. Тут штрафы побольше – до 170 грн на первый раз и до 340 грн при повторном нарушении.

Соседей можно сначала предупредить о вреде для кошелька от их вредной привычки

Чтобы наказать виновника снова придется вызывать полицию. Хотя тут будет трудно поймать курильщика на горячем.

Вряд ли полиция, если даже приедет, станет дежурить у него под дверью, чтобы взять с поличным. Но теоретически такой шанс есть.

Как вариант, можно сфотографировать нарушителя, чтобы доказать свои обвинения дать полиции возможность выполнить свою работу.

Мусор и прочие неприятности

Как отмечают юристы, бывают такие соседи, которые не могут донести мусор до контейнера во дворе и бросают его прямо в подъезде или на улице.

«Независимо от того, касается это жителей частного сектора или многоэтажки, если сосед не доносит мусор в мусорные баки – информировать следует органы местной власти, полицию. Об этом опять же составят протокол, который рассмотрит административная комиссия», – говорит Яна Рубчук.

Можно также пожаловаться в СЭС, которая теперь находится в структуре Госпродпотребслужбы, на антисанитарию в доме или во дворе.

«Если мешают домашние животные. Каждая горрада утверждает правила содержания собак и кошек и если животное ведет себя агрессивно, то можно позвонить на линию 102. Факт следует зафиксировать так же, как и в случае с нарушением тишины», – поясняет юрист.

Если рядом живет психически больной, который на почве психического расстройства начинает совершать противоправные действия, неадекватно себя вести, надо звонить в скорую помощь. Там есть специальная бригада, которая обслуживает такие вызовы. Это же касается и алкоголиков, допивающихся до белой горячки.

Если соседи ведут себя неадекватно, лучше вызвать скорую помощь. Константин Ильянок

«Медики сделают все необходимое. Если этот человек опасен, его пролечат. Можно обращаться и в полицию. Ее работники обратятся к главному врачу психоневрологического диспансера. В таком случае медики проверят правонарушителя»,  – говорит Яна Рубчук.

Другим возможным способом защиты своих прав является обращение с исковым заявлением в суд. Вы можете через суд потребовать возмещения материального и морального вреда, причиненного нарушением ваших прав, например, систематическим нарушением режима тишины.

Но для того чтобы решение суда было принято в вашу пользу, необходимо иметь достаточно убедительные доказательства. То есть данные на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих ваши требования (ч. 2 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Украины).

Поэтому для формирования основательной доказательной базы и составления процессуальных документов необходимо обратиться за консультацией к юристу.

Источник: https://bigkiev.com.ua/problemnye-sosedi-chto-mozhno-sdelat-esli-vam-meshayut-zhit-v-sobstvennom-dome/

«Нехорошие» соседи

Жители крупных городов с большим наплывом приезжих и мигрантов давно жалуются на соседей, готовых приютить гостей.

«Резиновые» квартиры, шум, ссоры, драки, мусор и бурное многодневное отмечание праздников – вот неполный список претензий.

Советы, которыми пестрят форумы, не работают: ни налоговая, ни полиция так и не стали помощниками в этой проблеме. Циан.Журнал попробовал разобраться в ситуации.

история из жизни

Жильцы дома 11 к. 1 по проезду Стратонавтов в Москве страдают от «нехороших» соседей не первый год. Бороться с постоянным шумом и грязью приходится в одиночку: полиция не реагирует на жалобы, в том числе – письменные заявления. Между тем арендаторы, представляясь лучшими друзьями и гостями хозяина квартиры, не раз шли на недовольных жильцов с кулаками.

Проблема 1. «Резиновые» квартиры

Если по соседству поселилась компания шумных арендаторов, первое, что приходит в голову – проверить, а есть ли, собственно, договор аренды? Скорее всего, его нет, тогда хозяину квартиры придется выгнать постояльцев и разбираться с налоговой. Однако на деле такой подход не работает: налоговая не спешит проверять собственника, поскольку доказать факт сдачи жилья в аренду очень сложно. Если хозяин скажет, что все проживающие – его гости, это будет законно.

К сожалению, пока ни один из существующих законов, даже небезызвестный «закон Хованской», не решает проблему ночлежек.

Когда в квартире обитает десяток-два гастарбайтеров, нужно понимать: закон не запрещает собственнику пригласить в целях проживания неограниченное число «друзей» и разместить их у себя.

Более того, каждый приглашенный друг, действуя на основании безвозмездного договора пользования, может пригласить в эту же квартиру своих знакомых в любом количестве. 

Кирилл Захарянюрист, член Общественного совета по ЖКХ при вице-губернаторе Санкт-Петербурга

Временная регистрация у гостей обычно есть по другому адресу, и этого правоохранительным органам оказывается достаточно. Сам факт проживания в соседской квартире большого числа людей не является нарушением закона.

«Закон не регламентирует число возможных арендаторов одной квартиры, их может быть любое количество. Но арендаторы обязаны соблюдать условия подписанного с собственником договора», – добавляет Катерина Соболева, управляющий директор центра инвестиций в недвижимость Becar Asset Management.

к сведению

Закон о запрете на размещение хостелов в квартирах вступает в силу с 1 октября. Авторы документа – группа депутатов во главе с председателем думского комитета по жилищной политике Галиной Хованской.

Проблема 2. Шум

Так называемый «закон о тишине» запрещает шуметь с 23 часов вечера до 7 часов утра. Максимальный уровень шума в это время установлен на уровне 30 децибел, днем – 40 децибел с повышением до 55 децибел. Но это – федеральные нормы. 

Каждый регион может изменить их. Например, нормы московского и ленобластного законов соответствуют федеральным, а петербургского – отличаются: шуметь нельзя с 22 до 8 утра. В выходные и праздничные дни – до 12 часов.

москва

Не допускается нарушение тишины и покоя граждан:

• до 8 часов 00 минут и с 21 часа 00 минут в будние дни (с понедельника по пятницу включительно);
• до 10 часов 00 минут и с 22 часов 00 минут в выходные (суббота, воскресенье) и установленные в соответствии с федеральным законодательством нерабочие праздничные дни;
• с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут ежедневно (ремонт и перепланировка в квартирах)»

Из закона «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области»

САНкТ-ПЕТЕРБУРГ

• «Использование телевизоров, радиоприемников, магнитофонов, других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах… влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до пяти тысяч рублей».
• «Крики, свист, стук, передвижение мебели, пение, игра на музыкальных инструментах и иные действия, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан в ночное время на защищаемых объектах в Санкт-Петербурге, влекут предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до пяти тысяч рублей». 

Из Закона «Об административных нарушениях в Санкт-Петербурге»

Потребовать ответа от шумных соседей ночью можно, обратившись в полицию: по вызову должен приехать наряд, который составит акт и привлечет нарушителей к ответственности. Но если соседи шумят в разрешенное время, с этим ничего не поделаешь – остается договариваться лично.

Катерина Соболевауправляющий директор центра инвестиций в недвижимость Becar Asset Management

На страже «закона о тишине» стоит полиция. Однако зафиксировать уровень шума днем очень сложно: нужно обращаться в СЭС или Роспотребнадзор для проведения замеров шума – вариант практически тупиковый. Ночью – другое дело. Но чтобы полиция приехала, нужно правильно обратиться в отдел.

Лучше звонить в полицию по номеру 112, а не по местному, тогда разговор будет зафиксирован в центральном аппарате правоохранительных органов. Также нужно спросить у дежурного номер вашего обращения. Во-первых, это гарантия того, что заявка будет зарегистрирована и наряд приедет.

Во-вторых, о судьбе обращения можно будет узнать на сайте МВД. 

Проблема 3. Порча имущества

Постояльцы ночлежек относятся к общедомовому имуществу не как к своему: в результате драк и бурных празднований страдают окна, двери, перила, краска на стенах. 

Это – уже реальный материальный ущерб, который можно потребовать возместить, если удастся доказать, кто именно стал виновником.

За порчу общедомового имущества вправе взыскать средства только управляющая компания. Это трудоемкий и долгий процесс. Сначала устанавливается, кто именно испортил имущество – желательно, чтобы это было зафиксировано видеокамерой.

Далее нужно обратиться в орган полиции, получить постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, но в котором будет указано, что имущество было повреждено конкретным лицом.

На основании этого постановления возникает гражданский иск управляющей компании о возмещении ущерба.

Но нужно учитывать, что суд – дело долгое, и управляющая компания, сопоставляя издержки и стоимость испорченного имущества, не всегда готова обращаться в суд, особенно – если у нее нет своего юриста.

Кирилл Захарянюрист, член Общественного совета по ЖКХ при вице-губернаторе Санкт-Петербурга

Чаще управляющей компании проще и дешевле починить поломанное самостоятельно – то есть, за счет остальных жильцов дома. 

Подведем итоги. Закон действительно не спешит помогать собственникам, в чьем доме поселились «замечательные соседи». Но есть несколько советов, которые позволяют обратить внимание полиции на проблему: 

1. Звоните в полицию по номеру 112, такие разговоры фиксируются в центральном аппарате правоохранительных органов.

2. Всегда спрашивайте номер обращения, это залог приезда полицейских.

3. Заручитесь поддержкой других соседей: на коллективную жалобу правоохранительные органы отреагируют быстрее.

4. Организуйте в подъезде видеонаблюдение: у вас будут доказательства нарушений.

5. Сообщите о происходящем в управляющую компанию. Возможно, она станет вашим соратником (особенно если в доме ТСЖ).

6. Помните: за все, что происходит в квартире, несет ответственность собственник. Именно с ним нужно пытаться договориться в первую очередь.

Источник: https://www.cian.ru/stati-nehoroshie-sosedi-292137/

Соседи шумят: как себя вести и что делать

Не дают покоя «любимые» соседи, которые устраивают тусовки, громко слушают музыку, роняют диваны, и каждые выходные устраивают традиционный ремонт, длящийся уже 4 года? Давайте разберемся вместе, как повлиять на любителей чересчур громких самовыражений. 

Что такое шум по закону

Не всякий шум считается таковым. Нормы и уровни допустимого шума прописаны в специальном документе, который называется СанПиН (Санитарные Правила и Нормы — Приложение 3. СанПиН 2.1.2.2645-10). Шум измеряет в децибелах (дБ).

По этим правилам, максимальный шум в жилом помещении не должен превышать 55 дБ днем и 45 дБ ночью. Чтобы вам было проще понять, сколько это, мы сделали вот такую таблицу с примерами.

Что такое день и ночь по закону

Да, что такое день и что считается ночью, тоже прописано в специальных документах — Законах о тишине. Нюанс в том, что в разных регионах время, которые формально считается ночным и дневным, разное. 

Например, в Санкт-Петербурге днем считается время с 8 утра до 10 вечера (ст. 2 Закона Санкт-Петербурга от 31 мая 2010 г. N 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге»).

Москвичи, видимо, встают раньше и позже ложатся: в столице дневным считается время с 7 утра до 11 вечера. (п. 1 ст. 1 Закона г. Москвы «О соблюдении покоя граждан и тишины в г.

Москве» № 42 от 12 июля 2012 г.).

С праздниками и выходными все просто. Нормы допустимого шума тут такие же, как и в ночное время. Так что делать громкий ремонт, петь во весь голос в душе любимые песни или греметь посудой на выходных лучше не стоит.

Тем не менее в ряде случаев есть исключения.

Как быть, например, с Новым годом? Уровень шума может регламентироваться региональными законами, так что для жителей Сочи, Кызыла или Хабаровска правила могут оказаться разными.

Чтобы узнать наверняка, обратитесь свою управляющую компанию или ТСЖ. Для верности можете почитать региональные законы — так вы точно будете знать, что правда на вашей стороне.  

Что делать, если соседи делают это громко

Когда кажется, что ваши соседи по ночам издевательски громко смеются на кухне, устраивают подпольные джем-сейшны или, например, любят пылесосить и забивать гвозди, для начала можно с ними поговорить. И объяснить им, что так делать не надо. 

Если разъяснительные беседы не помогают, шум и гам систематически повторяются, нарушителей тишины можно привлечь к административной ответственности. Для этого придется вызвать полицию.

Перед приходом полиции лучше заранее вооружиться фактами, которые докажут вашу правоту и заодно подтвердят серьезность намерений. Запишите звук на телефон, снимите видео, попросите подключиться к решению конфликта других жильцов дома, которые бы могли выступить как свидетели вопиющих нарушений тишины и покоя. 

Измерить уровень шума можно самостоятельно с помощью бесплатных приложений для смартфонов — например, Sound Meter в App Store и Spectroid в Google Play. Такие замеры можно продемонстрировать шумным соседям, чтобы убедить их, что вам не показалось и что их действия (ремонт / ночные тусовки / репетиция молодой рок-группы — нужное подчеркнуть) и правда громкие.

Такие замеры не имеют юридической силы (даже если вы адвокат или прокурор). Если вам нужны «официальные» доказательства, придется вызывать полицию и подавать на соседей в суд. «Официальными» доказательствами в этом случае будут протоколы полиции и результаты экспертизы санитарно-эпидемиологической службы. Последняя, кстати, платная — так что лучше и дешевле решить все мирно.

Какие штрафы грозят нарушителям тишины

Полицейские могут сделать шумным соседям официальное предупреждение. Если это не поможет — нарушителям спокойствия грозит штраф. Сумма штрафа зависит от местных законов, действующих в вашем регионе. Как правило, она варьируется от 500 до 2 000 рублей.

Важно понимать, что шум — взгляните еще раз на табличку вверху статьи — может причинить человеку реальный вред. Здоровье, в том числе психологическое, наша работоспособность и общее самочувствие напрямую зависят от окружения. В том числе, и от звукового. Очень громкий шум может привести к глухоте. Кроме того, частой проблемой становится нарушения сна.

Все это означает, что пострадавший от «звукового терроризма соседей» человек имеет полное право обратиться в суд, выиграть его и в судебном порядке потребовать от нарушителей тишины денежной компенсации за причиненный вред. Обычно таких аргументов достаточно, чтобы заставить шумных соседей задуматься и поутихнуть.  

Источник: https://blog.domclick.ru/post/sosedi-shumyat-kak-sebya-vesti-i-chto-delat

Верховный суд объяснил, как наказывать шумных соседей

Полезное разъяснение сделал Верховный суд РФ, изучив дело о “плохой квартире”, жильцы которой не дают отдыхать гражданам.

Ситуация с “громкими” соседями, от которых всем окружающим житья нет, очень распространенная проблема.

Страдающая сторона, как правило, звонит в полицию, которая по закону должна объяснить возмутителю спокойствия, что шуметь по ночам нельзя. Не до всех это доходит.

А если увещевания полицейских ничего не дали? Есть ли права у тех, кто вызывал полицию, и какие они, эти права, растолковал Верховный суд.

ВС разъяснил, когда нельзя строить торговый центр рядом с жилым домом

Высокая судебная инстанция объяснила, что если дело о нарушении тишины и покоя было возбуждено по обращению гражданина и этому есть подтверждение в книге учета сообщений о происшествиях, то такой гражданин является потерпевшим по делу об административном правонарушении. А следовательно, у него есть права – например, он может обжаловать решение о слишком мягком наказании шумного соседа.

Эта история началась стандартно: ночь, многоквартирный дом, в котором одной из жительниц так весело, что соседи не могут отдохнуть.

В полночь в полицию позвонил один из не выдержавших шума соседей многоквартирного дома. Когда полицейские прибыли на место, то смогли убедиться, что звонивший гражданин совершенно прав. В общем, полицейские составили протокол об административном правонарушении.

Позже прошла административная комиссия. Она в ночном шуме не увидела ничего ужасного и решила, что гражданка действительно виновата в том, что ее соседи всю ночь не могли сомкнуть глаз. Правда, наказание оказалось чисто символическим – административная комиссия ограничилась “устным предупреждением”. Проще говоря, просто погрозила пальцем.

Вот только человека, вызвавшего полицию, такое наказание не устроило из-за чрезмерной, на его взгляд, мягкости. Он потребовал более суровой меры. Для этого подготовил иск и пошел в суд, оспаривать решение комиссии. Но из этой затеи ничего не вышло – в районном суде с ним даже разговаривать не стали. Объяснили, что в этом деле он никто.

Верховный суд допустил продажу единственного жилья должников

Районный суд в своем отказе указал следующее – раз в протоколе гражданин не указан, значит, и жаловаться он не имеет права. Получилось, что в ситуации с наказанием он вообще никто и отношения к делу не имеет.

Вышестоящая инстанция с таким мнением районных коллег согласилась целиком и полностью.

Заместитель председателя регионального суда рассмотрел кассационную жалобу обиженного гражданина и высказал свое мнение.

Это мнение оказалось несколько отличным от выводов предыдущих судов, но особо ничего не изменило.

На взгляд заместителя председателя суда, раз гражданин ночью не смог заснуть из-за шума и вызвал наряд, то он явно пострадал и является потерпевшим (в смысле статьи 25.2 Кодекса Административных Правонарушений РФ). Раз он потерпевший, то вправе обжаловать постановление. Вот только в обжаловании нет смысла.

Суд решил: раз в протоколе гражданин не указан, значит, и жаловаться он не имеет права

Дело в том, что если отменить решение районного суда, то это ухудшит положение нарушителя – шумной соседки, а это закон запрещает. И вообще статья 30.17 КоАП РФ не предусматривает отмену предыдущих решений из-за мягкости наказания. Вывод зампреда суда: отменять оспариваемые постановления не надо.

Получив на руки стопку судебных отказов гражданин собрался с духом и обратился в Верховный суд РФ. И поступил совершенно правильно. В высокой судебной инстанции дело изучили и встали на сторону истца. Верховный суд РФ с выводами местных судов категорически не согласился. Он все судебные постановления по этому делу отменил.

Высокая судебная инстанция так сформулировала свою позицию.

Верховный суд сказал, что по закону потерпевший гражданин – это лицо, которому правонарушением причинен физический, имущественный или моральный вред. У потерпевшего человека есть право на участие в деле, и оно не зависит от того, является ли наступление конкретных последствий признаком состава административного правонарушения.

Наше административное дело было возбуждено по обращению потерпевшего в отдел полиции. В своем обращении гражданин проинформировал органы правопорядка о нарушении тишины и своих прав. Его обращение подтверждается записью в Книге учета сообщений о происшествиях.

Верховный суд объяснил, кого можно признать безвестно отсутствующим

Из всего сказанного Верховным судом следует такой вывод. Случившимся правонарушением затронуты права гражданина, и он в рассматриваемом случае является потерпевшим по этому делу. А это, в свою очередь ,означает, что гражданин имеет полное право на обжалование постановления административной комиссии.

Есть еще один важный момент – судебный порядок рассмотрения дел об административных правонарушениях подразумевает обязанность суда по созданию на всех стадиях производства по делу равных условий для сторон спора. В нашем же случае, подчеркнул Верховный суд РФ, местные суды незаконно отказали одной из сторон в реализации права на обжалование, что повлекло нарушение права потерпевшего гражданина на судебную защиту.

Верховный суд заявил: это процессуальное нарушение “носит существенный характер и не позволяет всесторонне, полно и объективно рассмотреть дело”. В таких случаях, согласно пункта 3 части 2 статьи 30.17 КоАП РФ, суд выносит решение об отмене всех предыдущих судебных актов и о возвращении дела на новое рассмотрение.

В своих разъяснениях Верховный суд подчеркнул – новое, справедливое рассмотрение с соблюдением всех процессуальных гарантий сторон само по себе не влечет ухудшения положения человека, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении.

И напоследок еще одна весьма существенная деталь. Верховный суд РФ напомнил коллегам о материалах своего Пленума (№ 5 от 24 марта 2005 г.).

Там было сказано следующее – срок давности привлечения гражданина к ответственности истек во время пересмотра постановления о назначении административного наказания.

И это, на взгляд высокого суда означает следующее: ничего не препятствует возвращению дела о слабо наказанной соседке на новое рассмотрение, снова в районный суд.

Источник: https://rg.ru/2018/11/26/verhovnyj-sud-obiasnil-kak-nakazyvat-shumnyh-sosedej.html