Можно ли установить козырёк над балконом верхнего этажа за счёт текущего ремонта?

Многих людей проживающих на последних этажах общих домов или владельцев частных жилищ, беспокоит проблема защиты балкона от различных осадков и яркого солнечного света.

Лучшим решением этой проблемы будет установка  навеса для балкона из поликарбоната.

Балкон многоквартирного дома используют как зону отдыха, места для ремонта или изготовления небольших поделок, сушки белья, разведения цветов, сезонного хранения необходимых предметов и инвентаря – лыж, санок, велосипедов.

Зачем нужен навес на балкон?

Балконы бывают закрытые, то есть полностью остекленные или открытые – для защиты дождя, снега, солнечного ультрафиолета, располагающих только лишь верхним навесом или козырьком.

Очень часто козырьком для балкона служит выступающая железобетонная плита верхнего этажа.

Однако для балконов самого верхнего этажа в большинстве случаев никакой защиты проектами типовых домов не предусматривается.

В результате они оказываются не защищенными от агрессивных атмосферных осадков, на них попадает пыль, сдуваемая с крыши дома при сильном ветре, в квартиру с таким балконом очень легко сверху попасть злоумышленнику, даже не обладающему альпинистскими навыками.

Материалом для изготовления навеса для балкона может быть любой легкий кровельный материал — асбестоцементный шифер, ондулин, профнастил, металлочерепица. Кровля устанавливается на собственный каркас, который, в свою очередь, жестко связывается со стеной двумя способами:

• С верхним подвесом – при помощи тросов или цепей, заделанных одним концом в стену, а другим прикрепленными к козырьку с его дальней от наружной стены стороне. При виде сбоку, система – козырек, стена, подвес – образуют треугольник, своей жесткостью не позволяющий козырьку перемещаться в разных направлениях.
• С опорой на нижние кронштейны, также изготовленные в виде треугольников, но устанавливаемые под козырьком снизу. Они могут быть выполнены из металла, металлопластика или из деревянного бруса.

Как подвесов, так и кронштейнов для каждого навеса над балконом должно быть не менее двух.

Виды навесов над балконом

Козырьки и навесы на балкон могут иметь самые разнообразные профили и конфигурацию. К числу самых распространенных относятся:

• односкатный навес, самый простой из всех типов козырьков (лёгок в изготовлении);
• двускатный, две плоскости, расположенные под углом, образуют подобие треугольного фронтона (усложнённая конструкция, но и более надёжная);
• навес арочного типа (более сложен в изготовлении, но обтекаемость его форм позволяет выдерживать значительные ветровые и снеговые нагрузки);
• скат полукруглой формы, срез сегмента шара или эллипсоида (его сложнее всего изготовить, но он отличается хорошими эксплуатационными свойствами);
• типа «маркиза» — со складным алюминиевым профилем и защитной тканью повышенной прочности;
• иногда козырьки, если это до какой-то степени совпадает со стилем и оформлением фасада делают не симметричной формы, в виде волны, ниспадающей ткани и других дизайнерских изысков.

Кровля навеса для балкона из поликарбоната и ее устройство

Как было сказано ранее, козырек может быть выполнен с помощью практически любого кровельного материала, однако все большую популярность приобретают навесы для балкона из поликарбоната — экструзивного (с продольными каналами), сотового (когда вертикальные перемычки, связывающие два слоя пластика выполнены в виде шестиугольников) прозрачного или полупрозрачного листового материала. Чаще всего он имеет насыщенный синий оттенок, но могут попадаться и другие цвета, и окраска.

Навес для балкона из поликарбоната послужит не только защитой Вашего балкона, но и сыграет роль декоративно-украшающего элемента. Хорошая гибкость листов и небольшой удельный вес, позволяют создавать навесы различных видов и размеров.

Каркас под поликарбонат, выполняется из металлического или металлопластикового профиля, который при помощи дюбелей и шурупов саморезов жестко прикрепляют к стене.

Элементы каркаса, представляющие собой трубки, полосы, уголки и швеллеры малого размера, при сборке обычно соединяют между собой при помощи специальных хомутов.

Поликарбонат прикрепляют к каркасу сверху – с помощью специальных термошайб.

Приобретают листы из поликарбоната в магазинах строительных материалов, специализирующихся на изделиях для кровли. Стандартные размеры листов длина 2.

1 х 6 м или 2.1 х 12 м, толщина 4, 6, 8 или 10 мм. Средняя цена составляет от 2200 рублей за лист длиной 6 м и толщиной 4 мм до 8500 руб.

за лист длиной 12 м и толщиной 10 мм.

Преимущества навеса над балконом из поликарбоната

К достоинствам этого материала при его использовании для устройства балконного навеса относятся:

• легкость обработки – пластик хорошо пилится, сверлится;
• способность к изменению формы – при помощи строительного фена в допустимых пределах ему можно придать криволинейную или волнообразную форму;
• хорошая светопроницаемость, достаточная для того, чтобы использовать его в конструкциях верхних световых фонарей;
• высокая прочность на растяжение и изгиб — с лёгкостью выдерживают большие нагрузки;
• атмосферная и химическая стойкость – слабокислые и щелочные дожди не оказывают на него никакого влияния;
• повышенная ударопрочность (при разрушении не образует опасных осколков с острыми краями);
• пожароустойчивость – пластик из которого его получают не относится к классу горючих материалов.

С монтажом навеса справится любой исполнитель, даже с отсутствующими у него навыками и опытом выполнения таких работ.

Однако следует помнить, что квалифицированный специалист и специализированная фирма всегда лучше такого исполнителя справится с этой работой, как со стороны качества, так и со стороны гарантии и эксплуатационной надежности.

При изготовлении навесов из пластика следует соблюдать правила техники безопасности и использовать спецодежду.

От пыли и мелких осколков требуется защита глаз, рук, других открытых участков кожи. Подмости и стремянки для работы должны быть надежными и устойчивыми.

Источник: https://33navesa.ru/naves-dlya-balkona/

«Фенстер СПб» производит и устанавливает прозрачные крыши над балконами с покрытием из сотового поликарбоната.

Установка козырька над балконом избавит вас от осадков, лишнего шума и падающих с верхних этажей предметов, однако установленный козырёк будет преградой для естественного освещения, как быть в этом случае, когда хочется сохранить ощущение объема и максимум света на балконе и в квартире. Есть простое и недорогое решение: крыша на балкон из поликарбоната.

Покрытие кровли, выполненное из поликарбоната — прозрачное, но в отличие от стекла легкое и безопасное к тому же за счёт способности этого материала гнуться — возможно изготовление козырька на балкон в форме арки.

 
Наша продукция:

В нашей компании вы можете заказать следующие навесы для балкона из поликарбоната:

Прозрачный, арочный навес над балконом пользуется особой популярностью, он не только выполняет защитную функцию, но и является превосходным элементом дизайна способным украсить не только помещение, но и фасад здания.
Вдохнуть красок в будни и задать строевой акцент поможет навесная система кашпо с въющимися цветами или аккуратными фиалками. Пара минут работы и очертания маленькой Флоренции уже появятся на вашем балконе.

Наиболее распространённый вариант кровельного каркаса для балкона.

Каркас выполнен из стальной профильной трубы 20×20 мм с независимым креплением к стене в качестве кровельного покрытия используется поликарбонат толщиной 10 мм.

Данная конструкция может комплектоваться боковинами из того же материала. Внеся небольшие изменения в конструкцию каркаса, крыша подойдет для последующего остекления балкона

Представленный вариант- отличный повод с минимальными затратами начать преображение балкона.

 Цветной поликарбонат

Закажите навес на балкон из цветного поликарбоната, например бронза, это практически не повлияет на пропускание света, но добавит изюминку вашему балкону.

Стоимость навесов из поликарбоната для балкона

В таблице приведена стоимость готового навеса для балконов длиной до 3,15 метра с покрытием из бесцветного сотового поликарбоната толщиной 10 мм.
Козырёк подойдёт для установки в панельных домах, хрущевках, брежневках.

Тип навесаАрочныйПрямой

Эскиз
Стоимость каркаса	17000 ₽	16900 ₽
Стоимость доставки и монтажа	9000 ₽	12500 ₽
ИТОГО общая стоимость

Примечание:* Наценка за цветной поликарбонат — 1500 руб. за изделие.

** Включена стоимость доставки по Санкт-Петербургу.

Каркас собирается и окрашивается на производстве. На адрес доставляется готовое изделие, комплект для монтажа и лист поликарбоната необходимого размера.

Подъем каркаса на этаж осуществляется на штропах.

На стене балкона размечтается место для установки козырька, параллельно осуществляется крепление поликарбоната к каркасу.

Завершающий этап, это — непосредственно крепление готового навеса к стене.

Козырёк из поликарбоната готов, время потраченное на сборку и установку не превышает двух часов.

Установка прозрачной крыши

Балкон из поликарбоната

Из-за низкой цены и своих уникальных характеристики поликарбонат имеет широкое применение, в том числе и для отделки балконов.

В нашей компании вы можете заказать не только прозрачный козырёк для балкона, но и отделку ограждения балкона поликарбонатом.

Источник: https://ctdimm.com/kozyrek-nad-balkonom-iz-polikarbonata/

Ремонт козырька над балконом последнего этажа – Мир остекления

Профессиональный ремонт козырьков балконов, выполненный квалифицированными специалистами, позволит оперативно восстановить целостность перекрытий в многоквартирных домах и полностью устранить течь. На сайте Юду вы очень быстро найдете опытных мастеров, которые смогут недорого отремонтировать поверхность козырька балкона.

Если потребуется ремонт козырька балкона, находящегося на верхнем этаже, вы можете воспользоваться услугами промышленных альпинистов.

Как осуществляется реставрация балконных конструкций?

Безупречное состояние козырька балкона позволяет защитить помещение от солнечных лучей и осадков. Причиной протечек балконной кровли является разгерметизация швов на стыках между поверхностями навеса и здания.

Это влечет за собой протекание воды сквозь трещины, которое вызывает сырость в квартирах и образование плесени. Поручите комплексные ремонтные работы исполнителям Юду, и ваш балкон будет отремонтирован профессионально.

На вызов специалисты приедут с необходимым оборудованием по указанному адресу в удобное для вас время. Цены на ремонт балконного козырька вы сможете узнать после оценки специалистом объема кровельных работ и составления сметы.

Исполнители Юду обладают достаточным опытом проведения ремонтных работ на высоте. На выезд опытные строители-высотники берут с собой специальное снаряжение для промышленного альпинизма. Если потребуется устранить протекание козырька в Москве с привлечением альпинистов, выполнение высотных работ будет включено в смету.

Цена на восстановление протекающих крыш в многоквартирных домах также будет зависеть от технического состояния перекрытий.

Разрушенные бетонные козырьки над балконами подлежат капитальной реставрации, при этом их конструкция усиливается металлическими профилями и арматурой, которые фиксируются при помощи сварки.

После восстановления целостности бетонных козырьков как застекленных, так и незастекленных балконов альпинисты осуществляют:

• обработку стыков между кровлей и стеной битумной мастикой
• укладку рубероидной подкладки и слоя рубероида
• герметизацию стыков в местах соединения кровельного материала

Исполнители Юду выполнят капитальный ремонт козырька лоджии таким образом, чтобы навес был установлен под определенным углом для исключения скапливания жидкости.

Наши специалисты могут выполнить установку между стеной и навесом металлического или жестяного внутреннего уголка (отлива). В случае образования трещин между стеной высотного здания и навесом, текущая вода не будет попадать в них, поскольку этому будет препятствовать отлив.

Если лоджия расположена на последнем этаже здания, а балконная навесная плита разрушена или отсутствует вовсе, монтируется специальная металлоконструкция. Металлический каркас представляет собой легкий навес скатного типа.

Ремонт скатных козырьков заключается в выполнении кровельных работ. Исполнители Юду применяют:

• ондулин
• поликарбонат
• металлочерепицу

Ремонт балкона последнего этажа может быть проведен с использованием любого из этих материалов.

Ондулин легко и быстро монтируется, имеет большой срок эксплуатации. Этот кровельный материал известен также под названием еврошифера, который обладает хорошей звукоизоляцией.

Использование листов поликарбоната позволит получить дополнительный источник освещения, поскольку его прозрачная структура делает это возможным. Текущая вода не просачивается через него и не разрушает целостность материала.

Металлочерепица обладает длительным сроком службы, поскольку изготавливается из оцинкованных стальных листов. Установив такое верхнее перекрытие, у вас вряд ли возникнет необходимость ремонтировать какие-либо повреждения, поскольку оцинкованная сталь не подвержена гниению и не ржавеет.

Кровельные работы профессиональными мастерами осуществляются следующим образом:

• к стене многоквартирного дома монтируются несущие балки
• рейки фиксируются на собранной при помощи сварки конструкции
• монтируется кровельный материал и надежно фиксируется к стене
• устанавливается отливной уголок и проводится гидроизоляция

Расценки на ремонтные работы

Мастера, занимающиеся устранением протечек, смогут быстро отремонтировать конструкцию козырька в Москве по доступной цене. Для этого они совершат выезд по любому адресу в черте города.

Стоимость монтажа козырька на балконе гораздо ниже расценок на реставрацию бетонных перекрытий в многоквартирных домах. Комплексные работы на высоте осуществляются с использованием автовышки, оборудования для промышленного альпинизма – стоимость услуг по ремонту квартир каждым исполнителем устанавливается индивидуально.

При составлении сметы укажите на то, какие дополнительные услуги по ремонту балконов необходимы. Наши мастера даже на верхних этажах смогут сделать лоджию застекленной. Стеклопакеты монтируются на специальную металлоконструкцию, надежно закрепляются на каркасе. Остекление позволит максимально утеплить балконное пространство.

На Юду зарегистрированы строительные фирмы и частные исполнители, которые смогут устранить протекания и выполнить работы любой сложности на высоте. Если потребуется ремонт отлива балкона, вы можете обратиться за помощью к опытным исполнителям, которые в кратчайшие сроки выполнят ваш заказ.

Преимущества сотрудничества с исполнителями Юду

Вам не придется тратить драгоценное время на поиск различных строительных фирм и организаций, занимающихся кровельными работами. Исполнители Юду приедут на вызов в оговоренное время и оперативно решат проблему протечки козырьков балкона.

Поручите исполнителям решение вопроса с приобретением стройматериалов. Профессионалы знают, где можно выгодно купить все необходимые строительные и кровельные материалы.

При создании заявки на Юду, вы можете указать стоимость, которую готовы заплатить за работу мастера. При указании приемлемой цены лучше ориентироваться на прайс-лист, расположенный на сайте. Исполнители Юду быстро откликнутся на ваше задание, если их устроят условия сотрудничества.

Все исполнители при регистрации проходят обязательную проверку предоставленных данных, поэтому вы можете не беспокоиться о личной безопасности и надежности специалистов.

Оформление заявки на Юду

Если вам необходим ремонт балкона от протечек, его профессионально сделают исполнители YouDo. На сайте вы можете заказать их услуги в любое удобное время. Для этого необходимо оформить заявку, указав причину обращения к строителям.

Спустя некоторое время вы получите коммерческие предложения, среди которых останется выбрать наиболее оптимальный вариант. Перед заказом услуг можно ознакомиться с отзывами предыдущих заказчиков.

Выберите исполнителя и согласуйте с ним перечень необходимых ремонтных работ. Ремонт козырьков балконов будет выполнен на выгодных для вас условиях.

Источник: http://remont.youdo.com/repair/loggia/repair-apron/

Герметизация козырька балкона

На эти и другие вопросы попробует ответить специалист компании ООО «АссолЪ»:

Клиентам:

✎ Герметизация отливов, козырьков✎ Кто проводит ремонт балконного козырька, щелей и примыканий на балконе✎ Предварительная стоимость работы герметизация отлива на балконе✎ герметизация отлива окна

✎ ремонт козырька над балконом последнего этажа

✎ Какая допустимая ширина запенивания межпанельных швов? Таких данных производитель не предоставил. Однако следуя опыту, участки вов с болшим раскрытием предварительно армируется. Например мы через определенные промежутки укладываем жгут вилатерм.

Который перпятствуест стеканию пены как по горизонтали , так и по вертикали. Луше конечно, если есть участки более 30 см в них уложить утеплитель, например пенофлекс. Пенофлекс можно приклеить самой монтажной пеной. Мы используем Макрофлекс и им подобные.

(Аксон)После запенивания шва лишние участки монтажной пены срезаются и проводится герметизация межпанельного шва. Прочие вопросы мы обсудим на страницах нашего сайта позже, или если срочно, звоните по тел.

☎: +7(495)585-79-00 ✎ Ремонт крыши балкона последнего этажа✎ Установка крыши на балкон, козырек над балконом…✎ Управляющая компания отказывается ремонтировать, ссылаясь на то что квартира в собственности и ремонт производится за счет собственника. Что делать?

Ответ: Вы не обязаны ремонтировать балкон. Балконные плиты являются общедомовым имуществом

Отзывы:

Надежда Садовая 3 года назад

 » У нас давно возникла такая проблема — как и чем, герметизировать швы. Очень долго думали, тщательно отсеивали информацию и варианты, потому что на словах то все хорошие и замечательные, а на деле, оттуда дует, там течет.

Очень много кто советовал Герметизацию меж панельных швов в панельном доме, и решили сделать выбор в пользу утепления меж панельных швов в панельных домах.

Но вот в какой фирме это сделать не знали и тут к соседу пришли из компании ООО Ассоль утеплять межпанельные швы и мы поднялись и расспросили работников, что и как.

Гарри Гудини 12 месяцев назад

 » Живу в подобном доме. С герметизацией межпанельных швов действительно было все плохо. Ощущение картонного дома.

В наш век современных технологий действительно должны быть достойные материалы и фирмы, способные устранить такую проблему, подумали мы. Стали искать варианты.

Обратились в Ассоль и не прогадали! Ребята отнеслись к проблеме с пониманием дела. Все устранили быстро.Большое им спасибо.

Антон Васильков 2 года и 4 месяца назад

 » с помощью технологии теплый шов можно сохранить тепло в доме. Хорошее и полезное видео.

Владимир Логинов 2 года и 1 месяц назад

 » Сейчас заделка швов в панельных домах носит очень актуальный характер, поскольку из за халатности некоторых застройщиков и образуются такие трещины и швы. Мне можно сказать повезло фасад чистый а вот сосед как раз таки и сделал герметизацию. Уже два года прошло и швов и не заметно.

Сергей Гунар1 год и 9 месяцев назад

Источник: https://vsmservis.com/remont-kozyrka-nad-balkonom-poslednego-etazha/

Крыша над балконом или лоджией, цена в Санкт-Петербурге

Одним из основных направлений деятельности компании «Квартет-Хаус» является установка крыш над балконами и лоджиями и их ремонт. Данный процесс требует к себе особого внимания, поэтому наши специалисты производят расчеты, отталкиваясь от каждого конкретного проекта. В результате крыша над балконом для последнего этажа способна служить максимально долго.

Основным конструктивным элементом  является сварной металлический каркас крыши. Для его изготовления используется стальная профилированная труба.

Сечение материала определяется после проведения измерительных работ, что позволяет создать оптимальную конструкцию, с которой крыша над балконом будет прочной и долговечной.

В качестве кровельного покрытия наша компания использует следующие материалы:

​

Крыша над балконом из оцинкованного профнастила

5800р.

Крыша над балконом из крашенного профнастила

6200р.

Крыша над балконом из ондулина

6000р.

Крыша над балконом из сотового поликарбоната

7000р.

Крыша над балконом из монолитного поликарбоната

8200р.

Крыша над балконом с остеклением

https://www.youtube.com/watch?v=7JrXlz04iaA

от 9900р.

*Все цены указаны за метр квадратный

Кроме перечисленных покрытий наши специалисты могут предложить изготовление крыши над балконом с использованием наплавляемых материалов. Подобные козырьки пользуются не меньшим спросом, чем их аналоги, благодаря их безупречной герметичности, но стоимость такой крыши выше, за счет огневых работ. 

Ни одна крыша над балконом, изготавливаемая специалистами «Квартет-Хаус», не допустит протечки благодаря особому монтажу металлического фартука. Перед началом установки этого элемента, наши специалисты производят выборку штробы в стене дома.

Ее глубина достигает 3 см, что дает возможность надежно установить фартук, предотвратив попадание воды внутрь помещения даже во время проливного дождя.

Штроба дополнительно герметизируется специальным материалом, который прочно закупоривает место соединения металла и стены, делая невозможным проникновение влаги.

Не менее важным делом, от которого зависит качественная крыша над балконом, является проведение шумоизоляционных работ и теплое остекление. Повысить комфорт пребывания на лоджии во время дождя или холодное время года  мы предлагаем с помощью современных материалов.

Монтаж крыши над балконом может выполнятся прямо с балкона, что позволяет избежать процедуры поиска ключей от чердачного помещения. Стоимость шумоизоляции невелика, а вот полученный эффект от проведенных работ невозможно переоценить.

Именно поэтому наша компания рекомендует выбирать эту дополнительную опцию, когда производится установка крыш над балконом верхнего этажа.

Ремонтные работы на крыше балкона

Даже самая надежная и качественная крыша, со временем требует проведения ремонтных работ. И наша компания готова предложить:

• обновление кровельного покрытия без замены металлического каркаса;
• установку козырька на лоджию или балкон;
• ремонт мест примыкания кровли и стены дома;
• отделка потолка (в том числе у новой крыши).

Любая крыша над балконом может быть отремонтирована без использования помещения квартиры. Наши специалисты для этого используют специальное снаряжение, позволяющее им спуститься на поверхность кровли с основной крыши многоэтажного дома.

Присутствие заказчика на месте не обязательно. Наши работники, аккуратно ступая по поверхности балконной крыши, качественно и быстро проведут работы по восстановлению герметичности имеющегося покрытия.

При больших повреждениях кровли, она будет полностью заменена на новую.

Наиболее распространенным заказом является ремонт примыканий крыш и стен дома. В большинстве случаев неисправность происходит из-за некачественного крепления стыка, который со временем может отойти от стены под воздействием ветра и перепадов температуры. Но наши специалисты дадут этому элементу балконной крыши новую жизнь, чтобы пространство под кровлей всегда оставалось сухим и комфортным.

Крыша над балконом для последнего этажа

Отделка балкона и новая крыша над балконом в СПб, цена которой сильно зависит от используемого материала, особенно актуальна для нашего города.

Установка крыши над балконом должна обеспечить защиту от атмосферных осадков (дождь, снег, град) и ветра, но гораздо больше комфорта можно получить, произведя утепление этой части лоджии. Теплый воздух, попадая из квартиры, стремится вверх, начиная контактировать с поверхностью балконной крыши.

Каким бы ни было кровельное покрытие, оно не способно препятствовать воздействию низких температур во время осенне-зимнего периода. Но компания «Квартет-Хаус» сможет сделать балкон и лоджию теплой и комфортной для хозяев.

Чтобы тепло не уходило через кровлю, наши специалисты установят специальную конструкцию. Это современные короба для утепления, в составе которых могут использоваться:

• пенополистерол или пенопласт;
• минераловатная плита;
• пенофол.

Толщина утеплителя может находиться в пределах от 20 до 50 мм. Данного количества будет достаточно для того, чтобы полностью перекрыть выход теплого воздуха через пространство балконной крыши. Материал прекрасно держится между планками внутренней отделки, что позволяет исключить появление дополнительного каркаса, способного «украсть» часть лоджии или балкона.

https://www.youtube.com/watch?v=a6CNSEFxzs8

Применение пенофола для монтажа крыши над балконом, вместе с экструдированным пенополистиролом позволяет создать максимально эффективный тепловой щит. Секрет этого материала заключается в тонком слое фольги, нанесенной на одну из поверхностей утеплителя.

Потоки теплого воздуха будут отражаться от данного «зеркала», оставаясь внутри помещения. Крыша над балконом, утепленная пенопластом и пенофолом, позволяет создать дополнительную комнату, используемую в качестве веранды.

И этому помещению не страшен никакой черный грибок, образующийся на конденсирующих поверхностях.

Крыша или козырек

Большинство людей, обращаясь в компанию «Квартет-Хаус», с удивлением узнают, что крыша над балконом и козырек, закрывающий верхнюю часть этого сооружения, совершенно разные конструкции.

Назначение обоих элементов одинаковое: они служат для защиты человека от влияния таких факторов, как осадки и солнечные лучи.

Но в отличие от крыши, козырек не является теплым, потому что больше играет роль декоративной конструкции, делая балкон более элегантным и интересным.

По форме изготовления козырьки могут быть:

• односкатным;
• двухскатным;
• арочным;
• купольным.

Каждый вариант имеет в своем составе раму, усиленную импровизированной задней стенкой, используемой для монтажа изделия к стене.

Таким образом, козырек получает определенную самостоятельность, благодаря которой и выделяет балкон на общем фоне любого дома. Довольно часто конструкция выполнена в виде ажурных кованых треугольников.

Использование козырька, в качестве декоративной защиты от солнца и осадков, подходит в том случае, когда в планах хозяев не стоит создание дополнительной комнаты на балконе.

Конструкция крыш также может быть сложной формы. Но в отличие от козырька, данный элемент подразумевает наличие остекления, установленного по всему периметру балкона. Так получается полностью закрытое помещение, которому не страшны ни дождь, ни ветер, ни палящее солнце.

Установка крыш над балконом оправдана при увеличении полезной жилой площади квартиры. К тому же кровля часто играет и эстетическую роль в облике дома. Неудивительно, что сегодня можно выбрать различные варианты на любой вкус.

И специалисты нашей компании с удовольствием помогут определиться с лучшим вариантом.

Источник: http://kvartet-h.ru/stati/krysha-nad-balkonom

Гост нормы уклон вынос козырьков балконов

На эти и другие вопросы попробует ответить специалист компании ООО «АссолЪ»:

Добрый день!

Обращались в компанию «АссолЪ» в апреле 2018 года, была проблема с крышей балкона (последний этаж).

Сотрудники компании оперативно произвели необходимые замеры, договорились с управляющей компанией о доступе на крышу и, соответственно, выполнили ремонт крыши.

Все организационные вопросы решались с менеджером Вадимом, который очень грамотно и обстоятельно координировал все моменты.

Компания отнеслась к работе ответственно, надеемся, что качество их работы также пройдет проверку временем и погодой.

Вопрос:В нашем подъезде протекает козырек над входной дверью.

Жалобы в ЖКХ результатов не принесли, так как управляющая компания свое бездействие объясняет большой задолженностью жильцов нашего дома. Но за свою квартиру плату вношу исправно. Подскажите, куда обратиться с жалобой?

Ответ:Текущий ремонт. Управляющая компания обязана выполнить за свои средства, поэтому пишите жалобу в префектуру затем в суд.

По задолженности УК должна обращаться в суд о взыскании, так что доводы о долгах по отношению к плановому ремонту несостоятельны.

У вас есть право отсудить компенсацию за моральный ущерб через суд, тогда вы получите частичный возврат уплаченных платежей за содержание жилья.

Вопрос:Проблемы с герметизацией козырьком.

Моя квартира расположена на первом этаже, с окнами на вход в подъезд.

Проблемный козырек доставляет кучу неприятностей во время дождя или таянья снега.

Мало того, что при очистке кровли мое окно несколько раз разбивали, так еще и вода с козырька брызгает на мое окно. Какие меры мне принять?

Источник: https://stroypodskazka.com/gost-normy-uklon-vynos-kozyrkov-balkonov/

В каких случаях и за чей счёт управляющая организация должна ремонтировать балконы

Согласно нормативно-правовым актам РФ, к общему имуществу многоквартирного дома относится такой конструктивный элемент как балкон. Но не весь, а лишь его пол. Читайте о том, когда управляющая организация отвечает за состояние балконов в помещениях собственников и за чей счёт проводится их ремонт.

Почему УО несёт ответственность за балконы

В состав общедомового имущества включены несущая стена и балконная плита, по сути – пол балкона.

Она признаётся ограждающей конструкцией многоквартирного дома и находится в ведении управляющей домом организации, отвечающей за содержание и ремонт общего имущества МКД (пп. «в» п. 2  ПП РФ № 491, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

За остальные части балкона – козырёк, крышу, парапет, а также остекление – ответственность несёт сам собственник.

Работы, выполняемые для надлежащего содержания балконов, входят в минимальный перечень работ и услуг, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. В перечень входят в том числе выявление нарушений и эксплуатационных качеств балконной плиты (п. 9 ПП РФ № 290).

Определять состояние и при необходимости планировать ремонт балконных плит управляющая компания должна в ходе плановых осмотров. Осмотры состояния конструктивных элементов дома должны проводиться минимум дважды в год – весной и осенью (п. 2.1.1 постановления Госстроя РФ № 170).

По результатам осмотра УО должны, согласно п. 2.1.5 постановления № 170, в течение месяца определить перечень и объём работ по ремонту балкона, если были зафиксированы деформации и повреждения имущества.

Также УО обязана:

• проверять правильность использования балконов жителями дома;
• не допускать размещения на балконах громоздких и тяжелых вещей, захламления и загрязнения;
• разъяснять жителям МКД правила эксплуатации балконов (п. 4.2.4 постановления № 170).

Об обязательных для УО работах по содержанию общего имущества дома

Что УО должна делать для надлежащего содержания балконов

Осмотр балкона может проводиться не только по плану управляющей организации, но и по заявлению собственника или нанимателя помещения в доме. Если при осмотре балкона УО обнаружила признаки повреждений, то, согласно п. 4.2.5 постановления № 170, организация обязана принять срочные меры и обеспечить безопасность людей, предупредив развитие деформаций.

Порядок действий УО в такой ситуации следующий:

1. Составить акт осмотра повреждённой балконной плиты, где следует описать характер и место повреждений, причину, если она известна.
2. Определить характер и объём требуемых восстановительных работ.
3. Определить источник финансирования.
4. Если балконная плита находится в аварийном состоянии и создаёт угрозу безопасности людей, то закрыть и опломбировать вход на балкон вплоть до выполнения ремонтных работ (п. 4.2.4.3 постановления № 170).

Оплачивают ремонт балконов всегда собственники помещений в многоквартирном доме, несущие бремя содержания общего имущества:

1. Если требуется текущий ремонт, то источником его финансирования становятся средства, которые жители дома ежемесячно вносят в адрес УО за содержание и ремонт общего имущества дома.
2. Если повреждения значительные и требуется капитальный ремонт, то вопрос выносится на общее собрание собственников помещений в МКД.

Несмотря на то, что текущий ремонт, как и капитальный, отнесён к компетенции общего собрания собственников, отсутствие решения ОСС о проведении таких работ  не является основанием для УО не выполнять их (апелляционное определение Алтайского краевого суда от 06.09.2017 по делу № 33-9061/2017). Текущий ремонт балконной плиты УО должна провести, не дожидаясь решения ОСС.Верховный Суд РФ о перепланировке балконов

Почему суд обязал УО провести текущий ремонт балкона до капитального

Рассмотрим несколько судебных дел, в которых собственники помещений в многоквартирных домах требовали от управляющих организаций выполнить ремонт балконных плит.

Истец проживал в доме, требовавшем капитального ремонта, но не включённом в региональную программу. Собственник потребовал от УО выполнить работы по восстановлению балкона. Управляющая организация отказалась, сославшись на то, что балконная плита требует капитального ремонта. Истцу посоветовали инициировать ОСС.

Тогда собственник обратился в орган ГЖН. Ведомство провело проверку и постановило, что балконная плита имеет незначительные повреждения, следовательно, её ремонт должен быть выполнен в счёт средств, вносимых жителями дома за содержание и ремонт общего имущества МКД.

УО собрала комиссию из представителей муниципалитета, регионального БТИ, органа ГЖН. Комиссия постановила, что дом требует капитального ремонта, и его необходимо включить в региональную программу. В заключении была зафиксирована необходимость капитального ремонта спорной балконной плиты.

Собственник подал иск в суд. На дату рассмотрения дела дом не был включён в региональную программу по капремонту. Суд заострил внимание на том, что балконная плита находится над тротуаром и создаёт опасность для жизни и здоровья людей. Принимать меры в такой ситуации обязана управляющая домом организация согласно п. 4.2.4.2 постановления №170.

Поскольку УО не провела охранных работ и мер по восстановлению балкона, то суд постановил, что она не исполнила обязанности по содержанию и текущему ремонту балконной плиты, физический износ которой достиг предельно допустимых характеристик надёжности и безопасности. Балкон угрожал жизни и здоровью граждан.

Судья отметил, что в домах, где в ближайшие пять лет запланирован капитальный ремонт, должен проводиться текущий ремонт, обеспечивающий нормативные условия для проживания (п. 2.3.7 постановления № 170). Таким образом, суд обязал УО провести работы по текущему ремонту балконной плиты.Обязана ли УО проводить текущий ремонт без решения общего собрания

Когда УО имеет право демонтировать балкон без согласия собственника

В другом деле собственник приобрёл квартиру в многоквартирном доме и обратил внимание, что в противоречие кадастровому паспорту в помещении нет балкона. Бывший собственник квартиры пояснил, что балкон демонтирован в его отсутствие.

Оказалось, что балконная плита находилась в аварийном состоянии, что подтверждает акт осмотра. Осмотр проводили представители управляющей организации и муниципалитета. Во избежание падения плиты было принято решение её демонтировать. УО исполнила решение.

Новый владелец потребовал от управляющей организации восстановить разрушенный балкон. УО отказалась, сославшись на отсутствие решения общего собрания собственников помещений в доме о проведении капитального ремонта. Собственник обратился в суд.

Суд встал на сторону управляющей организации, поскольку комиссия, обследовавшая балконную плиту, составила акт о её аварийном состоянии. Износ элементов конструкции составлял более 50%, ремонту и восстановлению они не подлежали. Во избежание падения балконной плиты она была демонтирована. Работы проводились в отсутствие собственника квартиры, поскольку в ней долгое время никто не проживал.

Восстановление балкона, как указал суд, относится к капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Такое решение должны принять собственники на общем собрании (п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Суд иск отклонил и посоветовал владельцу квартиры инициировать общее собрание собственников для принятия решения о восстановлении балконной плиты за счёт средств капитального ремонта.

ПП РФ 1498: Особенности содержания общего имущества в МКД

Запомнить

По вопросу ответственности за состояние и ремонт балконов многоквартирных домом управляющие организации должны помнить следующее:

1. В состав общего имущества МКД включён не весь балкон, а только балконная плита (пол) и несущая стена дома.
2. УО обязана проводить осмотры и следить за состоянием общего имущества дома, в том числе балконных плит, своевременно принимать меры по восстановлению их надлежащего состояния.
3. УО должна проводить текущий ремонт балконных плит за счёт средств, собираемых с жителей дома за содержание и ремонт общего имущества, независимо от того, принято ли соответствующее решение на ОСС.
4. Если балконная плита требует капитального ремонта, о чём составлен акт обследования, то решение о ремонте могут принять только собственники на общем собрании. При этом УО следует провести работы в рамках текущего ремонта, если капремонт в ближайшее время не запланирован.
5. Если собственники не приняли решение о капремонте аварийной балконной плиты, то управляющая организация вправе закрыть и опломбировать вход на аварийный балкон.

Управляющая организация не должна игнорировать жалобы жителей дома на состояние балконов: если из-за износа балконной плиты произойдёт обрушение конструкции, то ответственность за это понесут УО и её должностные лица.

Источник: https://roskvartal.ru/soderzhanie-mkd/9637/v-kakih-sluchayah-i-za-chey-schyet-uo-dolzhna-remontirovat-balkony