Статья 1112 Гражданского кодека РФ включает в состав наследства все объекты имущества, на момент смерти принадлежавшие наследодателю. Это могут быть как движимые и недвижимые вещи, так и деньги, имущественные права независимо от оснований приобретения прав на них.
Одной из самых распространенных безвозмездных сделок является дарение, которое является односторонним договором, т. е. не требует согласия одаряемого, но подразумевает его право отказаться принимать дар (ст. 572 и 573 ГК РФ).
Замечание 1
При этом данная сделка может быть не только реальной, но и консенсуальной, т. е. даритель вправе не только непосредственно передать некую вещь одаряемому, но и обещать сделать это в будущем.
Выделим существенные условия договора дарения, которые должны быть соблюдены для наступления правовых последствий для одаряемого.
- даритель не получает по сделки какого-либо встречного предоставления;
- предмет дарения должен быть конкретизирован, в противном случае сделка является ничтожной;
- дарение должно осуществляться при жизни дарителя: условие передачи дара после смерти дарителя влечет ничтожность договора дарения и применения норм наследственного законодательства;
- консенсуальный договор дарения и договор дарения от имени юридического лица должен быть заключен письменно под угрозой применения последствий его ничтожности (п. 2 ст. 574 ГК РФ);
- и консенсуальный, и реальный договор дарения недвижимости должен пройти государственную регистрацию (п. 3 ст. 274 ГК РФ);
- в случаях, предусмотренных статьями 575 и 576 ГК РФ, дарение может быть запрещено или ограничено как для дарителя, так и для одаряемого;
- для отказа от исполнения консенсуального договора дарения или отмены реального дарения должны существовать перечисленные в статьях 577 и 578 ГК РФ основания.
Ничего непонятно?
Попробуй обратиться за помощью к преподавателям
Как видим, получение имущества в дар, как правило, не требует каких-либо активных действий со стороны одаряемого, за исключением случаев, когда в качестве дара преподносится недвижимое имущество (жилой дом, земельный участок).
Приобретение имущества в дар не накладывает на одаряемого обязательств, следовательно, такое имущество в случае распоряжения им, в том числе в случае наследования не возлагает на наследника лица, получившего дар, обязанностей перед дарителем.
Замечание 2
Особый случай составляет консенсуальный договор дарения, по которому даритель обещает передать дар одаряемому в будущем. Проблема в том, что до момента исполнения такого договора как одаряемый, так и даритель может умереть.
В силу того, что дарение – сделка личного характера, тесно связанная с отношениями между дарителем и одаряемым:
- даритель по общему правилу освобождается от обязанности совершить дарение наследникам одаряемого;
- одаряемый по общему правилу может требовать исполнения договора дарения от наследников дарителя (ст. 581 ГК РФ).
Данная норма является диспозитивной, и в консенсуальном договоре дарения стороны могут указать иную судьбу обещания дарения в случае смерти одной из сторон договора. Теоретически не исключена ситуация, когда договор дарения будет исполнен наследником дарителя в пользу наследника одаряемого.
Содержание
Правила наследования имущества, полученного в дар
Как мы выяснили, имущество, реально переданное наследодателю в порядке дарения, не обладает какими-либо особенностями при наследовании, т. е. оно наследуется также, как и иные виды имущества, а именно:
- может быть завещано или перейти по наследству согласно закону;
- может быть предметом завещательного отказа или завещательного возложения;
- может быть разделено между несколькими наследниками, в том числе в судебном порядке и т. п.
Сложности могут возникнуть в том случае, если имущество было получено в дар лицом, состоящим в браке. Как следует из п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ и п. 2 ст. 256 ГК РФ, полученное в дар имущество не входит в состав общей совместной собственности супругов. Следовательно, при наследовании такого имущества нет необходимости в подаренной вещи выделять долю пережившего супруга.
Замечание 3
Следует помнить, что вещи, приобретенные супругом в браке на средства, полученные в дар, следует судьбе подаренного имущества, т. е. не входят в состав совместного имущества (п.
15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15).
Таким образом, если на подаренные средства супруг купил квартиру, после его смерти супруга не имеет права на долю в совместном имуществе, и квартира целиком включается в состав наследственной массы.
Источник: https://spravochnick.ru/pravo_i_yurisprudenciya/nasledovanie_imuschestva_poluchennogo_v_dar/
Как происходит наследование подаренного имущества?
Наследование имущества представляет собой одно из наиболее востребованных правовых направлений. Несмотря на прозрачность и установленный регламент передачи собственности после смерти владельца, на практике возникает много спорных вопросов. Конфликтных ситуаций можно избежать, если знать основные положения законодательства и свои права при вступлении в наследство.
Основные правила наследования
Стать наследником можно по завещанию или закону. Завещать свою собственность гражданин имеет право любому лицу, не обязательно родственнику.
Наследование по закону подразумевает раздел имущества между родственниками, в соответствии с близостью родственных степеней.
Всего существует восемь степеней, приоритет имеет первая ступень, которую представляют члены семьи: дети, супруг и родители. Дети от всех браков имеют равные права при определении доли владения.
Завещательное и законное наследование предусматривают права обязательных наследников, таких как несовершеннолетние, недееспособные члены семьи, а также недееспособные иждивенцы наследодателя. Если граждане не упомянуты в завещании, то они получают половину от определенного по закону.
Наследственные вопросы решаются нотариатом, куда следует обратиться в течение шести месяцев после смерти владельца имущества.
Заявителю потребуется предъявить свидетельство о смерти, справку с последнего места жительства гражданина, документы на имущество и завещание или свидетельство родства. За время рассмотрения вопроса решаются споры между претендентами через обращение в судебные инстанции. Постановление суда служит обязательным для нотариального исполнения.
После прохождения установленного срока нотариус выдает наследникам свидетельства о праве на наследство. Документ является юридическим основанием для обращения в государственные регистрирующие органы.
После перерегистрации наследник становится новым владельцем собственности. При выдаче свидетельства члены семьи выплачивают государственную пошлину в размере 0,3%, остальные наследники 0,6% от стоимости приобретаемого владения.
Налог при наследовании в настоящее время законом не предусмотрен.
Если срока в шесть месяцев недостаточно для решения спорных моментов, то потребуется обращение в суд с исковым требованием о продлении или возобновлении нотариальной процедуры. Несогласие с произведенным разделом можно выразить в течение трех лет после выдачи свидетельств заинтересованным лицам.
Наследование подаренного имущества
Если во время брака один из супругов получает в дар собственность, то он остается ее единственным владельцем. После смерти подаренное гражданину имущество включается в наследственную массу при отсутствии завещания.
При этом ставший наследником второй супруг не имеет на это имущество особых прав, а получает равную долю с остальными членами семьи, а именно детьми от всех браков и родителями наследодателя.
При наличии завещания личная собственность супруга переходит указанному наследнику, с учетом интересов претендентов с обязательным правом наследования.
Довольно часто возникает конфликт интересов между претендентами по поводу размеров долей владения.
Например, подаренный мужу до брака или в браке дом модернизировался им и женой, вкладывались значительные совместные средства в ремонт и благоустройство.
Но по закону жена не имеет половины от владения, поскольку дом не является совместной собственностью и должен быть разделен поровну между всеми претендентами.
Жена будет иметь преимущественное право владения, поскольку продолжает проживать в доме, оплачивать обязательные платежи и зарегистрирована на площади.
Но выплатить стоимость доли другим наследникам или предоставить им помещение, соответствующее их владению, она обязана. Подобной ситуации можно избежать, если завещать подаренный мужу дом жене при жизни.
В этом случае может потребоваться только предусмотренный законом раздел между супругой и обязательными наследниками, заявившими свои права.
Другой сложной ситуацией является наследование подаренного гражданину дома с правом пожизненного проживания дарителя. Соблюдение условия дарственной потребует у наследников обязательного выполнения ранее установленных положений.
Такой объект наследования имеет официальное обременение в лице проживающего на площади дарителя.
Претендент на наследство самостоятельно решает, принимать ли ему такое имущество, поскольку он одновременно с правами получает обязанности.
Решение вопроса о наследовании имущества, полученного в дар, чаще всего решается в суде.
Поскольку конфликтные ситуации могут задержать выдачу нотариальных свидетельств, участникам потребуется предварительно получить постановление суда о продлении срока определения наследников и их долевого владения.
Источник: https://alljus.ru/grazhdanskoe-pravo/nasledstvo/kak-proisxodit-nasledovanie-podarennogo-imushhestva.html
Наследство в Латвии
10 причин написать завещание:
– если нет родственников или им будет сложно доказать свои права наследования;
– если есть желание разделить наследство между родственниками;
– если не состоите в браке, но вы хотите чтобы партнер получил наследство;
– если есть желание назначить опекуна по своему выбору для несовершеннолетних;
– если есть желание назначить ограничения действий на наследство;
– если хотите наложить обязательства на наследника;
– если один из близких родственников не достоин получить наследство, и есть желание его исключить;
– если есть желание передать наследство благотворительной или другой организации или лицу, которое не является родственником, но помогло в течение жизни;
– если есть желание назначить человека, который позаботится о распределении наследства;
– наследуя недвижимое имущество в соответствии с завещанием, государственная пошлина уменьшается.
Следует отметить, что невозможно потерять завещание.
#завещание #наследство в Латвии #оформление наследство
Человек часто спрашивает себя, что делать с принадлежащим имуществом. Лучше подарить, продать или оставить в наследство? На практике никто, кроме самого хозяина, не может принять правильное решение вместо него.
Прежде всего, вы должны сделать выбор: «Я хочу передать свои владения детям сейчас или остаться хозяином до смерти?»Большинство людей предпочитают оставаться владельцами своего имущества до своей смерти, даже если у них нет ближайших родственников – супругов или детей, которым можно полностью доверять.
На этот выбор влияют различные жизненные события, когда слова людей вокруг не соответствуют действиям. Разочарование также может быть вызвано родственниками. Часто бабушки и дедушки или родители дарят свое недвижимое имущество, думая, что дети, внуки будут выполнять свои неписаные обязательства и помогать, добавят денег хотя бы на лекарства.
Но происходит иначе и получив собственность забывают даже проведать родственника, что еще хуже, не платят арендную плату.
Если, однако, Ваш выбор в пользу договора дарения, было бы целесообразно предусмотреть запрещение и ограничение недвижимого имущества, например, что подаренное имущество не должно быть продано или заложено в банке без согласия дарителя и его ближайших родственников.
В договоре также должны быть указаны другие условия – чтобы даритель продолжал жить и бесплатно использовать подаренную собственность. Не следует забывать правило, договорится кто будет оплачивать газ, электричество, отопление, телефон и другие возможные расходы. Договор дарения позволяет вам оговорить различные обязанности, но они скорее будут носить моральный характер.
Гарантией того, что детьми, внуками или другими родственниками владельцу будет оказанна помощь, обеспеченны его основные потребности – право на использование квартиры, лечение, содержание и уход – может быть договор о содержании.
Кроме того, в этом соглашениие может быть предусмотрено много других вопросов, связанных с питанием, например, культурные и спортивные мероприятия, посещение кинотеатров, покупки книг, подписки на газеты и журналы. Плательщик в соответствии с Гражданскогим законом по содержанию не может отказаться от выполнения договора даже на основании материальных или иных трудностей.
Выбрав передачу права собственности только после смерти, можно оставить завещание или заключить договор о наследовании с выбранным наследником. Владелец имеет право свободно выбирать, оставить ли наследство одному наследнику или разделить его между несколькими, указав, какая часть или конкретное имущество принадлежит каждому человеку.
Можно добавить, что закон разрешает отмену, изменение или дополнение в любое время, но контракт на правопреемство, а также договор дарения или содержания взаимозаменяемы или прерываются только по соглашению самих договаривающихся сторон. Если завещание не составлено или не заключен договор о правопреемстве, наследники получат наследство в соответствии с положениями Гражданского закона.
Часто родители обеспокоены тем фактом, что наследник имущества в случае наследования, понесет большие расходы в процессе наследования. Однако следует отметить, что этот процесс не является более дорогостоящим, но в случае договорных и завещательных договоров расходы наследования могут быть меньше, как в случае договора дарения или содержания. Кроме того процедура наследования не сложная потому что это должно быть сделано у нотариуса. Самым важным для будущего владельца является своевременное принятие наследства.
С 1 января 2003 года, когда судебное разбирательство наследования судами было переданно нотариусам, процессуальная часть закона о правопреемстве регулируется Законом Нотариата и Постановлением Кабинета министров № 4 от 4 августа 2008 года. 618 «Положения о Регистре наследия и случаях наследия».
Принятие наследства является первым шагом наследника в получении наследства. Часто это также является единственным, когда нет необходимости утверждать право наследования с государственным актом – ранее решение суда, теперь свидетельство о наследовании.
Утверждение требуется, если имущество должно быть перерегистрировано в государственных реестрах или, если это запрошенно частным лицом, с которым умерший установил правовые отношения с имуществом, таким как банк. А также, в случае наследования недвижимого имущества, квартиры, собственность должна быть перерегистрирована в Земельной книге.
Было бы не разумным полагаться на то, что у умершего не осталось имущества и не принять наследство, если присяжный нотариус по просьбе заинтересованного лица (по просьбе кредиторов или других наследников) предлагает это сделать. Это связано с тем, что принятие наследства должно быть в соответствии с установленными законом сроками приема.
Несоблюдение сроков приводит к потере права наследования. Поэтому может возникнуть ситуация, когда после долгого времени выясняется, что покойный имел право на какое-либо имущество, наследник не приняв сначала наследование, теряет право наследования и право не может быть восстановлено позднее.
Принятие наследства в Латвии с 1 января 2003 года возможно в качестве нотариально заверенного заявления к нотариусу или фактического приема унаследованного имущества, с целью управления им как своим имуществом. Именно последнее – причина, по которой часто возникают споры между наследниками.
Следует отметить, что принятие относится ко всему наследованию, а не к какому-либо определенному объекту, унаследованному в нем. В частности, наследник не может принять квартиру, но не принять деньги в банках, чтобы они могли быть унаследованы другим лицом.
В отсутствие спора наследник после установленного Гражданским законом сроком на один год не должен доказывать, что он принял наследование и наследство находится в фактическом владении, достаточно подтверждения нотариусу.
Поскольку нотариус не имеет права вмешиватся в юрисдикцию судебной власти и устанавливать юридические факты, он полагается только на заявление от наследника. После принятия заявления от наследника нотариус уведомляет об уголовной ответственности (в соответствии со статьей 299 Уголовного закона) за заведомо ложную информацию.
Хотя доказательства своевременного принятия наследства нотариусу не предаставляются, однако часто нотариус определяет какие действия, которые предполагают принятие наследование, унаследованного имущества, были выполнены.
В тех случаях, когда существует несколько наследников, которые приняли наследство фактическим действием, важно определить что действия каждого наследника могут быть юридически переведены как владение имуществом с целью принятия наследства. Если между наследниками возникают споры, они будут урегулированы в суде.
На данный момент, согласно статье 693 Гражданского кодекса, существует три типа времени для принятия наследства. Примарным сроком для принятия наследства является тот который определяется умершим. Умерший в акте последней воли может указать, в какой срок наследники должны подать заявку на наследство. Если соглашение о наследовании или завещание не составленно, важно приглашение на наследование -указанный нотариусом срок. Об этом говорится в объявлении о раскрытии наследства, которое публикуется в официальной газете «Latvijas Vēstnesis» или лично адресовано наследнику. Если ссылка на указанные выше сроки не указана, то наследование должно быть принято сторонами в течение одного года со дня смерти умершего или даты, когда наследник узнал о смерти этого лица. Следует отметить, что во всех случаях во избежание недоразумений или даже судебных разбирательств необходимо подать заявку у нотариуса в установленные сроки.
Brīvības iela 85, Rīga, Latvija (Latvia)
Источник: https://www.dombrovskis.eu/russkij
Наследование подаренной квартиры, кому переходит по наследству дарственная квартира
2 871 просмотров
В течение жизни гражданин становится владельцем различного имущества.
Основаниями приобретения объектов собственности становятся договоры дарения, мены, купли продажи, свидетельство о правах на наследство.
В случае смерти собственника, порядок наследования различных объектов напрямую зависит от основания возникновения прав на них у наследодателя. Рассмотрим особенности наследования подаренной квартиры.
Что дает договор дарения
Одним из способов отчуждения имущества является дарственная. Это договор безвозмездной передачи объекта собственности от одного владельцу другому.
Особенности дарения
№ п/пОсобенность
| 1 | Выгодополучатель становится собственником имущества сразу после заключения сделки и регистрации перехода права собственности |
| 2 | Даритель утрачивает имущественные права в отношении объекта недвижимости |
| 3 | Подаренная квартира является личной собственностью одариваемого субъекта и не подлежит разделу при разводе. Правило действует как до регистрации брака, так и в случае его расторжения. Имущество не подпадает под определение совместная собственность супругов (ст. 36 ГК РФ). Исключение – в период брака производился капитальный ремонт или реконструкция объекта недвижимости за счет общих средств или личных денег второго супруга. При таких обстоятельствах имущество может быть признано совместной собственностью супругов по решению суда. |
| 4 | После смерти одаряемого лица объект недвижимости входит в состав наследства. Супружеская доля не выделяется из наследственной массы. Подаренная квартира делится между получателями в равных долях. Изменить положение вещей можно путем составления завещания. Наследодатель может отписать личное имущество кому угодно. Например, жене, ребенку от первого брака или двоюродному брату. Закон не ограничивает свободу волеизъявления владельца квартиры, если не ущемляются интересы обязательных наследников (ст.1149 ГК РФ). |
| 5 | Родственники дарителя не могут претендовать на подаренную квартиру. Исключением являются случаи умышленного лишения жизни дарителя выгодополучателем. При таких обстоятельствах наследники могут ставить вопрос об отмене договора дарения через суд (ст.578 ГК РФ). |
Кому переходит по наследству дарственная квартира
Состав получателей напрямую зависит от способа наследования:
- При наследовании по закону, первыми в очереди стоят члены семьи усопшего гражданина (ст.1142 ГК РФ). Сюда относятся родители, дети, супруга наследодателя. Подаренная квартира не подпадает под режим совместной собственности супругов. Следовательно, жена не может претендовать на половину жилплощади. Имущество делится поровну между претендентами.
- При наличии распоряжения наследодатель может лишить родственников наследства. Выгодополучателем имущества будет лицо, указанное в распоряжении.
- При наличии иждивенцев у наследодателя, они также имеют право на долю в имуществе. Претендовать на подаренную квартиру они могут в случае, если проживали в ней. В случае наследования по завещанию, обязательный наследник имеет право на ½ долю, положенную по закону. При получении наследства по закону, иждивенец получает равную долю в имуществе.
Квартира является неделимым имуществом. Поэтому приоритетное право на нее распространяется на лиц, которые проживали совместно с покойным или являются сособственниками.
Можно ли подарить квартиру, полученную по наследству
После регистрации права собственности одариваемое лицо становится полноправным владельцем квартиры. Собственник может продать, подарить или передать объект недвижимости по наследству. Обычно наследство принимается без каких-либо ограничений.
Однако в законе имеются исключения. Например, если наследодатель сделал завещательный отказ (ст.1137 ГК РФ). Одним из условий завещания может быть предоставление жилплощади отказополучателю.
Распоряжение может содержать оговорку о конкретном периоде или действовать на протяжении всей жизни выгодополучателя. При таких обстоятельствах отчуждение квартиры может стать невозможным.
Мало кто согласится жить под одной крышей с посторонним человеком. Ведь право пользования сохраняется за отказополучателем даже в случае смены собственника квартиры. Чтобы решить проблему наследнику придется договариваться с таким лицом на взаимовыгодных условиях. Например, что-то предложить ему взамен за отказ от своих прав.
Порядок наследования подаренной квартиры
Порядок оформления наследства определяется следующими правовыми актами:
Процедура
Алгоритм действий для правопреемника:
- Наследникам необходимо обратиться в нотариальную контору.
- При себе нужно иметь документы, подтверждающие причастность к наследодателю и его собственности.
- Бумаги подаются по месту жительства усопшего субъекта. Если адрес проживания гражданина неизвестен, то заявление подается по месту расположения принадлежащей ему недвижимости (ст.1115 ГК РФ).
- Нотариус проверяет документы, устанавливает дееспособность заявителя.
- Затем наследнику разъясняются его права и обязанности.
- В случае принятия имущества претендент подает письменное заявление.
- Нотариус выдает заявителю подтверждающий документ.
- Повторное обращение в нотариальную контору происходит по истечении полугода. При себе нужно иметь удостоверение личности и оценочный отчет.
- Правопреемник должен оплатить госпошлину. Сумма рассчитывается исходя из стоимости имущества. После ее оплаты нотариус выдает претендентам свидетельство на наследство.
- Финальная стадия – регистрация права собственности. Наследнику нужно подготовить бумаги и подать их в Росреестр. Одним из документов является квитанция об оплате госпошлины. Через 7–12 днейправообладателю выдадут выписку из ЕГРП. После чего он становится полноправным собственником жилья.
Заявление
Чтобы вступить в наследство претенденту нужно подать заявление в нотариальную контору.
В документе указываются следующие сведения:
- наименование нотариальной конторы;
- данные о выгодополучателе (ФИО, местожительства);
- ссылка на наличие родства с умершим гражданином;
- упоминание о завещании;
- данные других наследников;
- суть просьбы правопреемника;
- дата подачи заявления;
- подпись претендента.
Образец заявления о принятии наследства
Скачать заявление о принятии наследства
Документы
К заявлению необходимо приложить следующие бумаги:
- Паспорт гражданина РФ или другой страны.
- Доказательства гибели наследодателя. Подобный факт обычно подтверждается свидетельством о смерти. Если гражданина признали умершим в судебном порядке, то дополнительно потребуется решение суда.
- Оригинал завещания (при наличии).
- Документы, подтверждающие родство с наследодателем.
- Выписка из ЕГРН на квартиру.
- Договор дарения квартиры.
- Технический план.
- Кадастровый план (если квартира расположена не в многоквартирном доме).
- Справку с места жительства наследодателя.
- Доказательства о проведении оценки имущества (отчет, выписка из Росреестра).
- Банковская квитанция об оплате сбора.
Расходы
За совершение нотариальных действий наследникам предстоит заплатить госпошлину. Базовые тарифы:
- 0,3% от стоимости квартиры оплачивают близкие родственники умершего гражданина (супруг, дети, родители, братья). Предельная сумма налога составляет 100 000 р.
- 0,6% от стоимости квартиры оплачивают все остальные претенденты. Максимальный размер пошлины – 1 000 000 р.
Расчет суммы налога делается на основании экспертной оценки. Ее нужно провести до повторного обращения к нотариусу.
Заказать услугу можно в профильной организации (частной/государственной). Стоимость услуг оценщика зависит от вида собственности, города, популярности оценочной фирмы.
Услуги нотариуса оплачиваются отдельно. Они не входят в сумму пошлины.
Предельные тарифы устанавливаются региональными нотариальными палатами. Нотариус не может запросить больше, установленной суммы. Ознакомиться с тарифами можно на сайте Федеральной нотариальной палаты.
Цены значительно различаются в зависимости от региона обращения. Например, в Москве за выдачу свидетельства о правах на наследство в отношении недвижимого имущества запросят 6000 р. с каждого наследника за каждый объект в свидетельстве + 1000 р. за каждого последующего правопреемника, указанного в свидетельстве.
В Новосибирской области стоимость такой услуги составит от 6560 р. до 8 000 р. В Алтайском крае – 3 000 р.
Последняя статья расходов – регистрация права собственности. Оформление квартиры обходится гражданам в 2 000 р. Если регистрации подлежит только часть квартиры в общей долевой собственности, то сумма госпошлины составляет 200 р.
Сроки
Сроки для вступления в наследство по закону:
- Для оформления наследства претендентам первой линии дается 6 месяцев.
- Если такие лица не выявлены, отказались или были устранены от наследства, то в права наследования вступают претенденты следующей очереди.
- Если наследники предыдущей очереди просто не приняли имущество, то очередные правопреемники могут заявить о своих правах в течение 3 месяцев.
- Если первоочередные наследники отказались от имущества или были устранены, то правопреемники вступают в права в течение 6 месяцев.
Что делать, если в процессе оформления документов выгодополучатель умрет? Доля имущества такого наследника отходит его родственникам в порядке трансмиссии (ст.1156 ГК РФ). Если гражданин скончался через 3–4 месяца после подачи документов, то его наследникам дается дополнительное время. К оставшемуся сроку прибавляется еще 3 месяца.
Наследникам по завещанию также дается полгода. Пропуск сроков чреват утратой имущественных прав. Их продление допускается в 2 случаях:
- согласие наследников;
- соответствующее решение суда.
Возможные проблемы
Рассмотрим несколько жизненных ситуаций:
- Одариваемый субъект не успел переоформить право собственности. Если выгодополучатель не предпринимал действия, которые указывают на его нежелание принимать подарок, то оформить право собственности могут его наследники. Право сохраняется, если с момента оформления договора не прошло более 12 месяцев. В противном случае, право собственности сохраняется за дарителем. Основание для включения квартиры в состав наследства – договор дарения, подписанный обеими сторонами (даритель, одариваемый).
- Даритель пережил выгодополучателя. Если договор дарения содержит оговорку об отмене соглашения в случае смерти одариваемого лица, то даритель может обратиться в суд с соответствующим иском.
- Дар еще не перешел в распоряжение выгодополучателя. Договор дарения может содержать обязательство о передаче имущества к определенной дате. Но если одна из сторон сделки умрет раньше, то обязательно останется невыполненным. Если умер даритель, то обязанность по передаче имущества переходит к его наследникам. В случае гибели одариваемого лица, договор прекращает свое действие по умолчанию.
Наследование подаренной квартиры происходит в общем порядке. Вам необходимо оформить право собственности. После чего можно распоряжаться собственностью по своему усмотрению. На первый взгляд – все просто.
Однако нередко наследники не могут представить необходимые бумаги или между ними возникают конфликты. Подобные проблемы решаются обычно в суде. Вы можете получить юридическую консультацию на нашем сайте.
Подать заявку можно через специальную форму. Юрист перезвонит в указанное время.
- В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
- Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!
Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями
Источник: http://allo-urist.com/nasledovanie-podarennoj-kvartiry/
Отмена дарения при смерти одаряемого
Отмена дарения была введена для защиты гражданских прав и интересов дарителя в случае злостной неблагодарности одаряемого. Она позволяет аннулировать дарение, которое уже было осуществлено.
По этой причине нормы, касающиеся признания договора недействительным или прекращения договора, не могут применяться к отмене дарственной.
Легче отменить дарение, заключенное по консенсуальному договору (договору обещания) на обязательственной стадии, когда подаренное имущество еще не передано одаряемому.
Важно
После исполнения договорного обязательства отменить дарение очень сложно, поскольку у одаряемого наступает право собственности на подаренное ему имущество. Поэтому на практике очень часто бывает, что даритель хочет включить в договор условие, при котором одаряемый не сможет в будущем продать подарок третьему лицу.
В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса (ГК) РФ, недопустимо предъявлять встречные обязательства одаряемому, так как теряется весь смысл безвозмездности дарственного договора, и он может быть признан недействительным в силу ничтожности.
При определенных обстоятельствах, предусмотренных Гражданским кодексом, отменить дарение все-таки представляется возможным.
Одним из таких обстоятельств является смерть одаряемого, которая произошла уже после заключения с ним дарственного договора и исполнения по нему обязательства по передаче подаренного имущества.
Смерть одаряемого как основание для отмены дарения
Смерть одаряемого как основание для отмены дарственной нашла свое отражение в п. 4 ст. 578 ГК РФ. Это единственное из всех оснований, при котором возможность отмены договора у дарителя наступает только в том случае, если оно заложено в его условия.
Хотя сама по себе отмена дарения никак не влияет на изменение права собственности одаряемого на подаренное ему имущество.
Поэтому, будучи еще живым и оформив право собственности на предмет дарения, он может распоряжаться им по своему усмотрению и совершать с ним любые сделки, в том числе и отчуждение третьим лицам. При этом согласие дарителя не требуется.
Условия, при которых возможна отмена дарения после смерти одаряемого
Отсутствие в дарственном договоре основания, которым предусмотрено право дарителя на отмену дарения в случае, если он переживет одаряемого, делает невозможным такую отмену. То есть для того, чтобы ее осуществить, недостаточно только смерти одаряемого.
Исходя из этого, следует, что главным условием для отмены договора дарения является наличие в нем основания, предусмотренного п. 4 ст. 578 ГК РФ.
Если на момент смерти одаряемого подаренное имущество находилось в его собственности, то даритель, отменив дарение, имеет право на возврат этого имущества в натуре.
Отсутствие подаренного имущества после смерти одаряемого не препятствует дарителю реализовать свое право на отмену дарения.
Одаряемый еще при жизни мог распорядиться подарком, ставшим его собственностью, продав или подарив его третьему лицу. Но это не означает, что попытки дарителя отменить дарение не увенчаются успехом.
В случае невозможности возвращения подаренного имущества в натуре законодательством предусмотрена обязанность возвращения его действительной стоимости.
Пример
Гражданин Светличный Р. получил в подарок от своего дяди автомобиль, гараж и мастерскую по мелкому ремонту легкового автотранспорта. После того, как одаряемый попал в аварию, и шансов на выздоровление у него практически не было. Этим воспользовались его близкие родственники. Настойчивыми уговорами они убедили гражданина Светличного Р.
продать подаренное ему имущество, чтобы в случае его смерти не возвращать дарителю.
Через несколько месяцев после того, как умер одаряемый, его дядя (даритель) обратился к родственникам с требованием возвратить автомобиль, гараж и мастерскую по ремонту автотранспорта согласно с договором дарения, в котором была оговорена возможность отмены дарения в случае, если даритель переживет одаряемого.
Родственники умершего отказались даже с ним разговаривать, мотивируя тем, что подаренное имущество им не принадлежит и что умерший добровольно продал его еще при жизни. Даритель не вправе требовать возврата имущества в натуре от третьего лица. Поэтому он воспользовался своим правом и обратился в суд с исковым требованием об отмене дарения на основании п. 4 ст.
578 ГК РФ и применении последствий такой отмены, предусмотренной п. 5 этой же статьи и п. 1 ст. 1104 и 1105 ГК РФ. Суд, изучив все обстоятельства дела, возможно, учтет их и примет решение об отмене дарственного договора и обяжет родственников покойного Светличного Р. возвратить дарителю действительную стоимость предметов дарения на момент их приобретения.
Также бывают случаи, когда у одаряемого после смерти остаются долги. Отмена дарения и возврат дарителю подаренного имущества будут нарушать интересы кредитора умершего. В таких ситуациях даритель будет приравниваться к кредитору одаряемого и его требования, равно как и требования кредитора, будут удовлетворяться с общей наследственной массы.
Порядок отмены дарения при смерти одаряемого
Специального порядка отмены дарственной в случае смерти одаряемого закон не содержит.
Отдельные нормативные акты и методические рекомендации предлагают применять различные законодательные положения, в том числе и п. 1 ст. 452 ГК РФ о порядке изменения и расторжения договора.
При этом возникают споры по той причине, что иные договора являются двусторонними сделками, в то время как договор дарения является односторонним.
Поэтому отсутствие специальной формы заявления отмены дарения отсылает нас к ст. 159 ГК РФ, согласно которой оно может быть совершено в любой форме. Но очевидно, что для дарителя целесообразнее применить письменную форму заявления, нотариально заверив его для исключения в дальнейшем проблем с доказыванием факта и сроков отмены дарения.
Такой порядок исходит из положений ст. 578 ГК, так как в ней применительно к каждому из оснований конкретно указано на необходимость процедуры отмены дарения в судебном порядке или вне суда. В п. 4 указанной статьи отсутствует предписание для рассмотрения вопроса в суде.
Это означает, что отмена дарения в таком случае происходит во внесудебном порядке по волеизъявлению дарителя в форме его заявления.
Для нотариального удостоверения такого заявления дарителю необходимо предоставить нотариусу ряд документов:
- договор дарения, где должно быть оговорено право дарителя на отмену дарения в случае смерти одаряемого;
- документы, подтверждающие передачу подаренного имущества в собственность одаряемому, так как отмена дарения возможна только в отношении исполненного договора;
- свидетельство о смерти одаряемого.
Требование некоторых нотариусов, ссылаясь на существующие методические рекомендации, подтверждения наличия подаренного имущества в натуре или факта передачи его третьим лицам, свидетельства о праве наследования, выданное наследникам одаряемого, являются неправомерными.
Так как отмена дарения связана с возвратом предмета дарения дарителю, то на практике, как правило, это сопряжено с большими сложностями. Никто добровольно отдавать имущество не хочет. Поэтому чаще всего отмена дарения происходит в судебном порядке.
Для этого дарителю необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об отмене дарственной, к которому должны быть подкреплены документальные дополнения и доказательства того, что требования его законны.
Срок отмены дарения после смерти одаряемого
Нормы ст. 578 ГК РФ не содержат в себе срок, в течение которого даритель может реализовать свое право на отмену дарения по данному основанию. Соответственно, даритель может осуществить это в любое время после смерти одаряемого.
К сведению
Однако на практике происходит по-другому. К отмене дарения применяют понятие и сроки исковой давности, установленные в главе 12 ГК. Срок исковой давности устанавливается для защиты нарушенного права истца (ст. 195 ГК РФ). Отмена дарения не представляет собой нарушения права дарителя как такового.
Пункт 4 ст. 578 ГК носит регулятивный характер. В любом случае дарителю выгодно отменить договор как можно быстрее, чтобы не столкнуться с преемственностью наследования подаренного имущества.
После смерти одаряемого вся его собственность, в том числе и подаренная ему при жизни, будет передана в собственность наследникам по закону в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства. На практике для отмены дарственной, в соответствии со ст.
181 ГК РФ, применяют трехлетний срок с момента его заключения и один год с момента подачи искового заявления о его отмене.
Последствия отмены дарения
В результате отмены дарственной одаряемый становится неосновательно обогатившимся, поскольку предмет дарения увеличил его собственность и продолжает принадлежать ему. В соответствии с п. 1 ст.
1104 ГК РФ, имущество, которое составляет неосновательное обогащение, должно быть возвращено в натуре потерпевшей стороне.
Поэтому последствием отмены дарения является возвращение одаряемым подаренного имущества дарителю (п. 5 ст. 578 ГК РФ).
Внимание
Если подаренное имущество было отчуждено, испорчено или пришло в негодность при его потреблении, то возникает ситуация, при которой невозможно его вернуть в натуре. В таком случае п. 1 ст.
1105 ГК РФ возлагает обязанность на наследников одаряемого после его смерти возместить действительную стоимость подаренного имущества.
Необходимо отметить следующее: отмена дарения сама по себе не влечет автоматического перехода дарителю права собственности на предмет дарения, так как оно может быть только следствием исполнения наследниками одаряемого обязательства по его возврату, которое возникло в результате отмены дарственной. Свои требования по возврату подаренного имущества даритель может направить только к одаряемому. Если же оно было отчуждено третьему лицу, то даритель не может предъявлять к нему требований по возврату, так как не является в данный момент собственником предмета дарения.
Смерть одаряемого может повлечь за собой отмену дарственного договора.
Такая норма является одним из оснований для отмены дарения.
Существует ряд условий, при которых возможна отмена дарственной в случае смерти одаряемого. Главное из них — это включение такого основания в текст договора.
Отмена дарения в случае смерти одаряемого, если эта норма оговорена в договоре дарения, осуществляется по заявлению дарителя или, при определенных обстоятельствах, в судебном порядке путем подачи искового заявления.
Нормы статьи 578 ГК РФ не устанавливают сроки для отмены дарения, поэтому на практике применяются общие сроки исковой давности.
Последствием отмены дарения является возвращение одаряемым подаренного имущества дарителю.
Консультация юриста
Вопрос
Гражданин Ю., будучи в полном здравии и уме, совершил дарение своей квартиры гражданке М., которая не являлась ему близкой родственницей, но была с ним в близких отношениях. Одаряемая оформила право собственности на подаренную квартиру, как того требует законодательство. В договор был включен пункт, в соответствии с которым в случае смерти гражданки М.
даритель вправе отменить дарственную. Через год после дарения одаряемую сбил автомобиль и, не приходя в сознание, она скончалась в больнице. Сразу же объявились ее дети, которые стали претендовать на квартиру и собирать документы для оформления наследства. Какие шансы у дарителя, гражданина Ю.
, отменить дарение и вернуть квартиру в свою собственность?
Ответ
В данном случае законодательство на стороне дарителя. Так, в п. 4 ст. 578 ГК РФ указано, что даритель имеет право на отмену дарения, если переживет одаряемого. Необходимым условием для этого является включение этой нормы в текст договора дарения. Гражданину Ю.
лучше всего безотлагательно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства и составить заявление об отмене дарения на вышеизложенном основании. Тогда наследники гражданки М. не смогут быть призваны к наследованию. Если же в шестимесячный срок гражданин Ю.
этого не сделает, дети умершей вступят в наследство и тогда ему придется свое право на отмену дарения отстаивать в суде.
Вопрос
Гражданин Л. оформил договор дарения на свою дочь С., согласно которому предметами дарения были дом с земельным участком и автомобиль. Случилось так, что спустя два года С. умерла. Но перед этим она успела составить завещание на своего сына. Отец гражданки С.
хочет отменить дарение и через суд признать договор дарения недействительным, так как внук его выгоняет из дома, а другого места жительства он не имеет. В договоре дарения отсутствует пункт, который дает право дарителю на отмену дарения в случае смерти одаряемого.
Какое решение в данной ситуации вынесет суд?
Ответ
Отмена дарения в случае смерти одаряемого возможна при условии, если соответствующее основание будет оговорено в договоре дарения. Гражданин Л. упустил такую возможность, скорее всего, по незнанию или не предвидел сложившуюся ситуацию. Как видно, на момент составления дарственной гражданин Л.
был дееспособным и вполне осознавал свои действия. Со стороны его дочери, которая являлась одаряемой, не предпринимались какие-либо противоправные действия в отношении отца, которые могли бы послужить основанием для отмены дарения. Поэтому суд вынужден будет отказать гражданину Л.
в его исковых требованиях, так как для отмены дарения нет законных оснований.
У вас остались вопросы?
3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас
Быстро
Оперативный ответ на все ваши вопросы!
Качественно
Ваша проблема не останется без внимания!
Достоверно
С вами общаются практикующие юристы!
Схема нашей работы
Вопрос
Вы задаете вопросы дежурному юристу.
Юрист
Юрист анализирует ваш вопрос.
Связь
Юрист связывается с вами.
Вопрос
Вы задаете вопросы дежурному юристу.
Юрист
Юрист анализирует ваш вопрос.
Связь
Юрист связывается с вами.
Наши преимущества
Вы быстро получите ответ на свой вопрос
Средняя скорость ответа
Количество консультаций за сегодня
Количество консультаций всего
Задайте свой вопрос юристу!
Источник: http://dogovor-darenija.ru/sdelka/otmena/v-sluchae-smerti-odaryaemogo/