Нужно составить иск для обращения в суд для получения права собственности

С 1991 года в России действует закон, разрешающий переход жилья из государственной и муниципальной собственности в частную. С тех времен многие нормы этого закона изменены, некоторые из них уже не актуальны.

На этом фоне возникает большое количество обращений в судебные инстанции с требованием восстановить нарушенные права гражданина на приватизацию. Помимо этого, обращения в суд происходят по причине отказа со стороны органа местной администрации заключать договор о приватизации жилья.

Залогом успешного рассмотрения дела в суде является грамотно составленное исковое заявление. Для этих целей лучше всего обратиться к квалифицированному специалисту — юристу.

Однако, если предстоит самостоятельно отстаивать свои интересы в суде, то необходимо хорошо разобраться во всех тонкостях составления, подачи (требуется предварительно оплатить госпошлину) и рассмотрения судом искового заявления.

Как составить исковое заявление о приватизации?

В случае отказа в приватизации квартиры со стороны органа местной администрации граждане вправе обратиться в суд. Подразумевается, что отказ должен быть официальным и, по мнению гражданина, незаконным. Это означает, что его права и законные интересы нарушены и восстановить их можно только через суд.

Таким образом, предметом иска будет являться нарушенное право на приватизацию жилья, которым гражданин обладает в силу норм законодательства РФ. Но для того чтобы доказать, что отказ не правомерен, нужно грамотно составить исковое заявление.

Оказать юридическую помощь в составлении искового заявления о приватизации (признании права на нее) могут юристы, специализирующиеся на решении жилищных вопросов. Примерный образец искового заявления на приватизацию можно скачать ниже.

Исковое заявление должно в обязательном порядке включать:

• наименование суда (иск подается по месту нахождения недвижимости);
• персональные данные истца (полностью фамилия, имя, отчество, адрес проживания, контакт для связи) и данные ответчика — Администрация города (района) (полное наименование, местонахождение);
• подробное описание обстоятельств (когда вселены в квартиру и на каком основании, принадлежность квартиры, согласие всех жильцов на участие в приватизации, причины отказа со стороны органов власти и др.);
• несогласие с решением органа местной администрации и доказательства или нарушение права на приватизацию на ином основании (ссылки на нормы права, представленные документы);
• четкое изложение предъявляемых требований (например, признать право истца на приватизацию жилого помещения, признать незаконной приватизацию и др);
• приложение всех документов, на которые идет ссылка в иске;
• подпись и дата.

Важно, чтобы к исковому заявлению были прикреплены все документы, являющиеся доказательством и подтверждающие право гражданина на приватизацию квартиры. В противном случае судом будет принято решение об отказе в удовлетворении требований.

Кроме того, только в суде можно признать приватизацию недействительной, защитить право на приватизацию жилья несовершеннолетних и временно отсутствовавших, а также другие нарушения.

Подача иска в суд

Подавать иск вместе со всеми приложенными доказательствами нужно в районный суд по месту нахождения квартиры.

Следует учитывать, что до подачи иска необходимо отправить такой же пакет документов в адрес ответчика, либо предоставить его в канцелярию суда и суд сам направит его стороне по делу. Но при самостоятельной отправке экземпляров документов в адрес местной администрации лицу придется предоставить суду доказательства, подтверждающие этот факт (квитанция об отправке).

На экземпляре истца ставится штамп с датой и подписью лица, принявшего иск. Это является свидетельством того, что документы приняты в канцелярию суда.

Документы в суд можно направить также почтовым отправлением. Лучше всего подходит заказное письмо с уведомлением о вручении адресату.

Госпошлина в суд

Судом не будет рассмотрено исковое заявление, если не будет оплачена государственная пошлина. В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для физических лиц она составляет 300 рублей.

Доказательство оплаты — квитанция — также прикладывается к иску при подаче.

Разъяснения по поводу того, как уплачивается госпошлина даны в абзаце 2 п. 2 Постановления от 24 августа 1993 г.

№ 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В данной ситуации надо исходить из того, что спор носит имущественный характер, не подлежащий оценке, поскольку квартира передается в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации.

Рассмотрение искового заявления судом

После поступления искового заявления в суд, судья в течение пяти дней выносит определение:

• о принятии искового заявления к производству;
• об отказе в его принятии (например, дело не подсудно суду);
• об оставлении его без движения (например, не приложены все необходимые документы);
• о возвращении иска истцу (например, истец допустил ошибки при составлении иска).

В случае принятия иска к производству определение не позднее следующего дня должно быть разослано сторонам по делу.

Общий срок рассмотрения дела в гражданском судопроизводстве составляет 2 месяца. Срок начинает исчисляться со дня вынесения определения.

Далее назначается предварительное судебное заседание. На него приглашаются стороны по делу, и решается вопрос возможности рассмотреть дело по представленным доказательствам и назначается дата основного заседания.

В результате рассмотрения дела судья исследует все имеющиеся в деле доказательства либо запрашивает необходимые. После чего выносит решение:

• об удовлетворении исковых требований;
• об отказе в удовлетворении иска.

Судья оглашает принятое решение (резолютивную часть) в судебном заседании. В полном объеме (с мотивировочной частью) оно должно быть изготовлено в течение 5 дней с момента его вынесения.

Решение вступает в законную силу по истечении 10 дней с момента изготовления его в полном объеме. Если требования истца удовлетворены, то с данным решением можно обращаться в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру.

Решения судов о приватизации квартиры (судебная практика)

Поскольку Закон Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» действует уже практически 25 лет, то судебных споров вокруг него накопилось большое количество.

При этом в закон многократно вносились поправки и изменения, что привело к следующему: применение той или иной нормы о приватизации зависит от того периода времени, в котором возникли правоотношения.

Зачастую органы власти не хотят разбираться во всех документах и отказывают человеку в приватизации жилого помещения, несмотря на то, что у него имелись законные основания на это. После чего гражданин вынужден обращаться в суд.

Только в суде происходит полное всестороннее рассмотрение ситуации, заслушивание доводов всех сторон процесса и применение норм права, которые должны применяться.

Пример

Гражданин С. обратился в суд с иском к администрации Энгельсского р-на Саратовской обл. с требованием признание права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Перед этим истец обратился в Администрацию для заключения договора о приватизации квартиры в которой он проживает со своей семьей на основании ордера.

Получил отказ по причине того, что квартира не числится в реестре прав как муниципальная собственность.

Суд рассмотрел все материалы дела пришел к выводу: исковые требования гражданина С. удовлетворить полностью и признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В соответствии со ст.

47 Жилищного кодекса РСФСР, который действовал в момент предоставления указанной квартиры, ордер является единственным законным основанием для вселения. К тому же были представлены все необходимые документы.

Очень много судебной практики по приватизации жилья с участием несовершеннолетних. Это связано с тем, что в начале законом было разрешено не включать в приватизацию несовершеннолетних детей. Многие уже после внесения этих поправок следовали старому законодательству, что дало право заинтересованным гражданам признать приватизацию недействительной через судебные инстанции.

Конечно же имеется еще множество спорных моментов. В связи с чем, перед тем как обратиться в суд с иском необходимо разобраться в законодательстве и обратить внимание на все изменения в этой области. С такой же тщательностью нужно подготовить аргументированное исковое заявление в случае получение отказа в приватизации со стороны органа местной администрации.

Срок обжалования отказа в приватизации

В Департаменте жилищной политики получен отказ в приватизации квартиры. Собираемся обратиться в суд с иском.

В течение какого времени можно обжаловать решение Департамента?Срок на обжалование такого решения органа местной администрации законом не ограничен, соответственно обратиться в суд возможно в любой момент.

Главное при этом собрать все необходимые документы и составить исковое заявление, обосновав его и соблюдая правила составления.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/cherez-sud/iskovoe-zayavlenie/

Как написать исковое заявление в суд – образец/шаблон 2018/2019

Вы решили, что без обращения в суд вам не обойтись, но в то же время по неким причинам не можете или не хотите обращаться за помощью ко квалифицированному адвокату. В таком случае вам придётся научиться правильно составлять исковое заявление.

Разумеется, самообучение, самоконсультирование и самозащита – это не лучший способ отстоять свои интересы в суде. Однако, если вы твёрдо решили отказаться от услуг адвоката и защищать свои права самостоятельно, эта статья и наш образец помогут вам в общих чертах представить себе, как составить иск, что к нему приложить, куда подать и что дальше делать.

Подготовка к написанию искового заявления

Прежде, чем непосредственно заняться составлением иска, обратите внимание, что в 2017 году в Гражданский процессуальный кодекс Украины (далее – “ГПК”) были внесены существенные изменения.

По количеству и качеству эти изменения являются наиболее объемными по сравнению со всеми предыдущими.

Это важно учесть, поскольку многие примеры исковых заявлений, которые можно найти на просторах Интернета, стали попросту неактуальны.

Стоит обратить внимание на такие новации гражданского процесса как «малозначимые дела», заявления «по сути дела» и «по процессуальным вопросам», «производные требования», «электронное правосудие», «упрощенное производство» и ряд других. Изменения коснулись и ряда норм, регулирующих вопросы определения подсудности, сроков и оснований на обжалование решения суда, сумм судебного сбора, оснований для отвода судьи, возвращения заявления и т.д.

Также обратите внимание, что обращение в суд возможно в порядке:

1. особого производства (ст. ст. 19, 293 ГПК);
2. искового производства: упрощенного (ст. ст. 19, 274, 276 ГПК) и общего;
3. приказного производства (ст. ст. 160, 161 ГПК).

Важно: Каждый из перечисленных вариантов имеет свои особенности. Именно “исковое” заявление подается в суд только в случае, если ваше обращение в суд подпадает под 2-й вариант. Если же нет, то в вашем случае заявление будет иметь иную форму и содержание.

Полный перечень всех изменений в Гражданский процессуальный кодекс Украины (2017-2018) содержится в Законе от 03.10.2017 №2147-19.

Со сравнительной таблицей изменений вы можете ознакомиться по ссылке Сравнительная таблица изменений в ГПК 2017-2018 (укр.).pdf.

Легенда (для примера)

Если вы осилили содержание приведенных по ссылкам документов и полагаете, что юридические услуги адвоката всё равно ни к чему, можно переходить непосредственно к составлению самого иска. Для того, чтобы наглядно показать, как написать исковое заявление, возьмем за основу некую распространенную легенду (ниже все лица и данные вымышлены).

Легенда. 01 января 2018 Кузьменко Игорь Николаевич занял Приходько Владимиру Витальевичу деньги в сумме 30000 гривен сроком на 1 месяц под 10% годовых. Договором займа предусмотрена неустойка за каждый день просрочки в размере 0,5%.

Кузьменко Игорь Николаевич проживает в Шевченковском районе города Киева, а Приходько Владимир Витальевич в Соборном районе (бывший Октябрьский) г. Днепра (бывший Днепропетровск). 01 февраля Приходько В.В.

деньги не вернул, на связь перестал выходить, два отправленных заказными письмами уведомления о необходимости погасить долг и предложение урегулировать спор в досудебном порядке проигнорировал.

Готовим образец – Шапка заявления

В шапке иска необходимо указать наименование суда, стороны дела и цену иска (в нашем случае она есть).

Для того, чтобы указать с наименование суда, необходимо определиться с территориальной юрисдикцией (или как её ещё называют территориальной подсудностью). В общем случае в соответствии с ч.1 ст.

27 ГПК иск к физическому лицу предъявляется по месту проживания или регистрации ответчика. В нашем случае это Соборный район г. Днепр.

Для получения информации о необходимом нам суде переходим на сайт Судебной власти Украины https://court.gov.ua.

На вкладке «Судебная власть» в выпадающем списке выбираем «суды».

В выпадающих списках находим нужную нам область, город и район, после чего нажимаем «перейти».

Получаем всю необходимую информацию о суде.

Итак, приступим непосредственно к написанию. Образец шапки нашего заявления будет иметь вид:

Октябрьский районный суд г. Днепр

49044, г. Днепр, ул. Паторжинского 18-А

Истец:

Кузьменко Игорь Николаевич

04111, г. Киев, ул. Салютная, 9, кв. 11

регистрационный номер учетной карточки

налогоплательщика -7777777777

тел.: /044/ 111-11-11

официальный электронный адрес – отсутствует

электронный адрес: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Ответчик:

Приходько Владимир Витальевич

49050, г. Днепр, ул. Обсерваторная, 27, кв. 4

серия и номер паспорта МЕ 444444

регистрационный номер учетной карточки

налогоплательщика – неизвестный

тел.: /093/ 222-22-22

официальный электронный адрес – отсутствует

электронный адрес: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Цена иска: 39 250 грн.

Описательная часть

Прежде всего, обратите внимание на то, что в ГПК было расширено количество требований, предъявляемых к исковому заявлению. Так, пунктом п.3 ч.3. ст.175 определяется требование не только указать цену иска, но и обоснованный её расчет, п.6 ч.

3 этой же статьи – ведомости о предпринятых мерах досудебного урегулирования, а п.9 ч.3 этой же статьи – предварительный расчёт судебных издержек. Несоблюдение этих требований приведёт к отказу в рассмотрении заявления до устранения недостатков.

Для того, чтобы не переделывать иск по нескольку раз, тщательно изучите содержание этих норм или закажите адвокатские услуги в виде юридической консультации.

Итак, формируем описательную часть, излагая все существенные обстоятельства дела.

01 января я, Кузьменко Игорь Николаевич, занял Приходько Владимиру Витальевичу деньги в сумме 30.000 (тридцать тысяч) гривен сроком на 1 месяц под 10 процентов годовых. Договору займа от 01.01.2018 (копия прилагается) предусмотрено неустойку за каждый день просрочки в размере 0,5% от суммы займа.

01 февраля я обратился по телефону к Приходько Владимиру Витальевичу с предложением вернуть долг и проценты. Приходько В.В. отказался возвращать долг и положил трубку. После этого выключил телефон и вообще перестал отвечать на звонки. В период с 1 февраля по 1 апреля я совершил 45 звонков, что подтверждается распечаткой телефонных вызовов оператора ПАО Укртелеком.

10 февраля я послал Приходько В.В. заказное (копию уведомления о вручении прилагаю) письмо (копия письма прилагается) с требованием вернуть долг. Однако ответа не получил.

20 февраля я послал Приходько В.В. еще одно ценное (копия о вручении прилагается) письмо (копия письма прилагаю) с сообщением о том, что я собираюсь подать иск и предлагаю решить наш спор в несудебном порядке. Однако ответа не получил.

https://www.youtube.com/watch?v=_LMD9-poH9Y

На этом описание заканчивается. Далее переходим к мотивировочной части, из которой должно следовать, почему, собственно, суд должен удовлетворить ваш иск.

Мотивировочная часть

В этой части важно не только аргументированно изложить свою правовую позицию, но и учесть новые требования, которые теперь выдвигаются к исковому заявлению. Если вы понесли расходы на услуги адвоката (например, помощь в составлении иска), это также необходимо указать и подтвердить.

Таким образом, по состоянию на 1 апреля сумма долга Приходько В.В. составляет 39250 грн., из которых:

– 30000 грн. основного долга;

– 250 грн. процентов за 30 дней пользования займом (30000 х 10% / 12);

– 9000 грн. неустойки за 60 дней просрочки (30000 х 0,5% х 60).

Согласно ст. 525 ГК односторонний отказ от исполнения обязательства является недопустимым.

Согласно ст. 526 ГК должник должен выполнять должным образом свое обязательство в соответствии с условиями договора.

Согласно ч.1 ст. 625 ГК должник не освобождается от ответственности за невозможность выполнить денежное обязательство.

Во исполнение п.9 ч.3 ст. 175 ГПК сообщаю суду о предварительном (ориентировочном) расчете суммы судебных расходов:

1. Судебный сбор – 704,80 грн. (расчет: 1% цены иска, но не менее 0,4 прожиточного минимума, который на 1 января 2018 года составляет 1762 грн.: 1762 х 0,4 = 704,80 грн.).

Во исполнение п.10 ч.3 ст. 175 ГПК сообщаю, что в производстве судов Украины или другого органа, который в пределах своей компетенции решает спор, нет дела по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям и нет решения этих органов по такому спору.

В нашем случае на услуги адвоката расходы не неслись, поэтому указан только судебный сбор.

Резолютивная часть

В этой части необходимо сослаться на нормы законодательных актов, которыми вы руководствуетесь, а также изложить, собственно, само требование. Учтите, что за каждое отдельное требование (пункт) придётся оплачивать судебный сбор. Так, например, если в иске содержится 5 требований (пунктов), он будет стоить в пять раз дороже.

Учтите также и то, что требование должно быть сформулирована чётко и конкретно. На требования наподобие «прошу разобраться в ситуации» или «прошу найти и наказать виновных» суд реагировать не будет и попросту отклонит весь иск целиком.

Итак, резолютивная часть (или как её ещё некоторые называют “просительная часть”) нашего иска будет выглядеть следующим образом:

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 16, 525, 526, 625, 1046, 1049 ГК и ст. ст. 4, 12, 13, 175-177 ГПК, –

ПРОШУ:

1. Взыскать с Приходько В.В. в мою пользу долг в сумме 39250 гривен.

Приложения

Помните, что любые ваши слова должны быть подтверждены доказательствами. Если вы отправляли кому-то письмо, приложите и копию письма, и копию извещения о вручении. Вообще, чем больше доказательств вы соберёте по делу и приложите к заявлению – тем лучше.

Кстати, иногда суды требуют помимо самой квитанции об оплате судебного сбора предоставить им ещё и справку о том, что средства поступили в бюджет. Мы не будем анализировать законность такого требования, просто если пожелаете, то можете получить такую справку заранее. Получить её можно, написав соответствующее заявление и приложив к нему копию квитанции об оплате судебного сбора.

Правильно рассчитать цену иска и размер судебного сбора, который необходимо уплатить, Вам поможет соответствующая статья ГПК и Закон Украины «О судебном сборе».

Учитывая требования ст. 177 ГПК, касающиеся приложений к иску, составим их перечень. Заметим, что в нашем конкретном случае будет целесообразно к нашему иску приложить заявление с ходатайством рассмотреть спор в порядке упрощенного производства (ст. ст. 19, 274, 276 ГПК).

Итак, наш список приложений будет иметь вид:

Приложения:

1. Копия искового заявления и приложенных документов для ответчика
2. Ходатайство о разрешении спора в порядке упрощенного производства
3. Копия договора займа
4. Копия распечатки телефонных вызовов
5. Копия письма от 10.02.18 с требованием вернуть долг
6. Копия уведомления о вручении

Источник: https://alvaprivacy.ua/publikatsii/kak-napisat-iskovoe-zayavlenie

Признание права собственности на недвижимость: как правильно составить иск в суд?

• 05/08/2016    Способов приобрести права на недвижимость много: купить, получить в дар или в наследство, или же – признать право владения через суд. Последний способ – достаточно экзотический и редко используемый, особенно в российских реалиях, которых предъявляют довольно строгие требования к легализации земли, квартиры дома или иного объекта недвижимости.    Несмотря на большое количество литературы, посвященной, посвященной такой легализации недвижимости, из-за суровых и неоднозначных требований законодательства, он не слишком распространен. Наша статья будет интересна тем, кто планирует составлять судебный иск, направленный на признание собственности на землю или квартиру, тем более что она опирается на судебную практику, принятую в стране.

      Составить заявление в суд – дело несложное, даже для человека, который не имеет юридического образования, намного сложнее обосновать свои требования в суде и доказать права на недвижимость.    Как происходит признание права собственности? На основании норм, указанных в Гражданском кодексе РФ. В статье 12 говорится, что гражданин имеет право констатировать наличие своих прав собственности на недвижимость в судебном порядке, если по-иному их подтвердить нельзя.    Первое, о чем стоит помнить: признание прав собственности не равно приобретению прав. Да, приобрести права собственности на недвижимость также можно в судебном порядке и примеров тому достаточно, самый частый случай – отстаивание прав на приватизацию квартиры, дома или участка или же приобретение прав собственности в силу давности добросовестного и открытого владения. Но эти случаи не имеют ничего общего с признанием права собственности.    Ситуаций, касающихся признаний права собственности и исков, с ней связанных, в интернете можно найти немало. Но чаще всего они относятся к движимому имуществу. А вот все, что связано с недвижимостью, рано или поздно упирается в требование второй статьи Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Этот нормативный акт гласит, что единственный законный способ признания прав на любую недвижимость – его государственная регистрация, вне зависимости от того, идет ли речь о приобретении права или его перехода от одного лица к другому.    То есть, подходя формально, исков о признании права собственности на недвижимость у гражданина возникнуть не должно: нет госрегистрации – нет причин для иска, есть госрегистрация – нет сомнений в праве собственности. В случае же если документы на недвижимость владельцем утеряны, все вопросы решаются не в суде, а в административном порядке.    На практике все сложнее и необходимость в подобных исках возникает. Одна из наиболее частых причин – признание права собственности на долю в совместном недвижимом имуществе супругов.

  Составляем иск: что нужно знать для правильного заполнения документов

      Если вам необходимо именно признать ваше право на недвижимость, то начинать нужно с составления иска в суд. При этом стоит помнить: иск – мера защиты и применяется она только в ситуациях, когда действия других граждан или организаций претендуют на вашу собственность или оспаривают ваши права. Лицо, оспаривающее ваше право на владение недвижимостью, и будет являться ответчиком по делу.    Предметом вашего иска является признание права на недвижимость. Пошлина же будет рассматриваться в зависимости о стоимости спорного имущества и определяться в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса.    Теперь следует определиться, суд какой юрисдикции будет рассматривать ваше дело. Если оба участника спора – физические лица, то иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения спорного имущества. Если хотя бы один из участников – юридическое лицо, то вопросом займется уже Арбитражный суд.    Теперь можно приступить к оформлению документа.

  Как составить иск в суд самостоятельно

      В шапке указываете, в какой суд направлен иск, данные истца и ответчика: фамилия и инициалы, для физических лиц, полное наименование – для юридических, адреса – для всех, а также стоимость спорного имущества (то есть цена иска).Заявление состоит из трех разделов:- Описательной; – Мотивировочной;- Резолютивной.

    В первой части описывается суть спора, информация должна быть изложена внятно, четко и максимально полно, ведь ее будут читать люди, которые незнакомы с вашей проблемой и они должны сразу понять, о чем идет речь.

Идеально, если документ перед подачей в суд посмотрит знакомый с юридическим образованием или же профессиональный юрист, который сможет сразу указать на неточности, логические нестыковки и иные шероховатости в документе.

    Во второй части – изложить основания, по которым возникли ваши права на данное имущество. Здесь истец должен привести свои доводы, опираясь на правовые нормы действующих кодексов: Земельного, Жилищного, Гражданского и других нормативных актов, показания свидетелей, письменные доказательства, которые свидетельствуют, что у вас есть права на спорную недвижимость.

    Обосновав свои требования, можно переходить к последней части, в которой вы просите суд признать за вами права на недвижимость.

    Не забудьте приложить полный перечень всех документов, которые вы прикладываете к иску, и указать количество их листов. Осталось подписать документ и передать его в суд.

    Если доказывать права истца в суде будет его представитель, то необходимо представить доверенность, реквизиты которой обязательно указать в шапке иска, вместе со всеми данными представителя. В этом случае заявление подписывается не истцом, а его представителем.

    Важно: перед тем как приступить к написанию искового заявления, не забудьте ознакомиться с Гражданским кодексом РФ, а точнее – с главой, посвященной подаче иска. Особое внимание стоит обратить на статьи 131 и 132 этого нормативного акта. При обращении в суд знание законодательства, регламентирующего ваши действия, будет не лишним.

Расскажите друзьям!

ПОХОЖИЕ НОВОСТИ

• 01/10/2014 Новый офис ТК Губернский Спешим Вам сообщить, что у нас открылся новый офис в “ТК Губернский” по адресу Симферопольское шоссе, дом 4(2 этаж).    Всегда открытый, большой и удобный офис, где всегда Вам рады помочь.  

Источник: https://akcent.pro/content/priznanie-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimost-kak-pravilno-sostavit-isk-v-sud

Как признать право собственности через суд

Из данной статьи Вы узнаете, что такое право собственности, какие существуют основания для признания права собственности, как признать право собственности через суд, какие необходимы документы, как составить исковое заявление о признании права собственности, какой порядок признания, а также сможете скачать образец искового заявления о признании права собственности.

Данная статья будет полезна тому, кто приобрел квартиры в новостройках и по разным причинам, в том числе по вине застройщика не может оформить ее в собственность.

Что такое право собственности на недвижимость

Право собственности – если говорить простым языком это закрепленное за гражданином право владения, пользования и распоряжения чем-либо, в нашем же случае, недвижимостью. Например, квартирой, дачей, гаражом, земельным участком и т.д.

Любой гражданин имеет право обладать собственностью, данное право гарантированно Конституцией РФ, а также закреплено действующими в РФ Гражданским и Жилищным кодексами.

Основание для признания права собственности

В случае признания права собственности на недвижимость через суд основаниями для такого признания будут служить документы относящиеся к факту приобретения вами данной недвижимости. Это могут быть договоры купли-продажи, мены, акты приема-передачи, платежные документы и т.д.

Для признания права собственности на квартиру через суд необходимо составить исковое заявление, в котором грамотно и по порядку необходимо сформулировать и изложить ситуацию и позицию, а также четко высказать свои требования в просительной части иска. К исковому заявлению необходимо приложить пакет документов относящихся к делу. О документах мы поговорим ниже.

Исковое заявление необходимо подавать в суд по месту нахождения объекта недвижимости. Определить суд, в который необходимо подать иск можно на сайте в разделе подсудность указав адрес объекта. Заявление можно подать непосредственно на приеме у судьи, либо через канцелярию или экспедицию суда.

Подаваемый комплект документов должен быть как минимум в трех экземплярах по одному для каждой стороны процесса (т.е., для Вас, для суда и для ответчика). Если ответчиков несколько, то им также необходимо предоставить копию иска и всех приложенных к нему документов.

При подаче документов на Вашем экземпляре сотрудники суда должны поставить отметку о приеме документов, которая должна содержать дату и входящий номер.

Далее суд должен назначить дату первого заседания и известить об этом участников судебного процесса.

Обычно извещение происходит путем отправки судебной повестки по почте на адреса указанные в исковом заявлении.

Но все мы знаем, как работает почта, поэтому лучше самостоятельно звонить в канцелярию (экспедицию) суда и узнавать принято ли Ваше исковое заявлении, и на какое число назначено судебное заседание.

Документы необходимые для признания права собственности

Для признания права собственности через суд Вам необходимо собрать комплект документов, с которым следует обратиться в суд. Ниже приведен список документов, которые входят в минимальный комплект документов. Советуем Вам прикладывать к исковому заявлению копии всех документов, которые имеют отношение к делу.

Список документов

• Исковое заявление о признании права собственности. О том, как написать исковое заявление Вы можете узнать в статье «как составить исковое заявление». Также Вы можете скачать образец искового заявления о признании права собственности (вариант 1, вариант 2, вариант 3, вариант 4), но помните, что каждый случай индивидуален и предлагаемый нами образец необходимо корректировать;
• Документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости (договор купли-продажи, долевого участия или соинвестирования);
• Акт приема-передачи объекта недвижимости.
• Квитанция об оплате госпошлины. Рассчитать размер госпошлины Вы можете воспользовавшись калькулятором госпошлины. В поле цена иска необходимо указать стоимость объекта по оценке БТИ и отметить “Суд общей юрисдикции”.

Порядок признания права собственности и получение Свидетельства о собственности

Судебная практика показывает, что подобные дела решаются в пользу истца, т.е. покупателя недвижимости (квартиры). По окончании судебного процесса Вы получите на руки Решение суда о признании за Вами право собственности на объект недвижимости.

С решением суда Вам необходимо обратиться в БТИ для получения Кадастрового паспорта и экспликации. Затем нужно обратиться в органы регистрации прав на недвижимость (территориальные отделение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) с Заявлением на получение Свидетельства о регистрации права, а также документами БТИ и Решением суда.

В течение одного месяца Вам выдадут Свидетельство о регистрации права. Документы БТИ остаются в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Смотрите также

• Адвокат по признанию права собственности через суд

Источник: http://www.advocatoff.ru/kak-priznat-pravo-sobstvennosti-cherez-sud.html

Исковое заявление о признании права собственности – образец

• Основания
• Срок давности
• Составление заявления
• Описание спора
• Права

Право собственности гарантировано всем гражданам.

Законодательство регулирует эту сферу, а государство контролирует, чтобы не было нарушений интересов людей. Но часто случаются споры, когда граждане доказывают возможность пользования и распоряжения имуществом.

Образец искового заявления о признании права собственности поможет правильно его оформить.

Основания

У выдвижения исковых требований о признании права собственности существуют основания:

• Несоответствие правоустанавливающих бумаг нормам закона;
• Продавец имущества, которое было продано по обычному договору, умер или исчез;
• Нет правоустанавливающих бумаг на собственность, которая находится во владении несколько лет;
• Самовольное строительство, к примеру, земля была приобретена истцом у кооператива без стандартного оформления и регистрации;
• Признание права собственности в новом доме.

Часто имущество передается по наследству, но оно может быть не зарегистрировано в Росреестре. Из-за этого не получится оформить наследственную недвижимость. Тогда необходимо обращаться в суд. Права собственности в порядке наследования подтверждается свидетельством.

Отчего зависит решение?

Судебные дела, относящиеся к признанию права на недвижимость, являются сложными. Решить их быстро не получится, поскольку заседания переносят несколько раз из-за наличия различных обстоятельств. Для ускорения процесса и заботе о положительном решении истцу надо подготовить доказательства, которые не получится опровергнуть.

Исковое заявление о права собственности предоставляется вместе с документами. Необходимо предварительно получить справки, выписки и остальные бумаги, которые предоставляются органами юстиции и Бюро техинвентаризации. Судом иногда требуются и дополнительные документы, если они нужны для рассмотрения дела.

Огромную роль имеет длительное владение недвижимостью. Но это следует подтвердить документами, а также позвать свидетелей. Решение определяется квитанцией по содержанию объекта, оплатой коммунальных услуг, выполнением ремонта. Когда истец юридическое лицо, нужны соглашения с поставщиками услуг, относящихся к владению спорного объекта.

Срок давности

Необходимо учитывать срок исковой давности покупки недвижимости. Если это квартира, дом, земля, то период составляет 15 лет. Такое правило означает, что если лицо, подавшее заявление, владеет имуществом свыше 15 лет, и законно его содержал, то, наверняка, решение будет в его пользу. Нередко приходится подавать исковое заявление о признании права собственности на гараж.

Если срок исковой давности истек, но не выполнялись ремонтные работы, суд примет отрицательное решение. Нужно исковое заявление о признании права собственности. Оформляется оно по юридическим нормам. Признание права собственности по исковой давности выполняется судом.

Исковое заявление о признании права собственности следует подавать с доказательствами:

• Основаниями прав;
• Письменной информацией от свидетелей;
• Фото- и видеоматериалами.

Благодаря наличию каждого правового документа получится подробнее рассмотреть дело. При утере бумаг восстанавливать их надо сразу, так как за один день многие документы нельзя получить.

Составление заявления

Законодательством предусмотрена форма искового заявления. Составляется оно письменно. В нем должно быть:

• Название суда;
• Сведения об истце;
• Информация об ответчике;
• Вид нарушения прав;
• Обстоятельства, служащие основанием, и доказательства;
• Стоимость иска;
• Данные о соблюдении досудебного порядка;
• Список документов.

Бланки предоставляются в суде и юридических фирмах. Нужно приложить выписки из домовой книги, архивные сведения. Также потребуются:

• Копии заявления для всех ответчиков и остальных лиц;
• Бумага о подтверждении оплаты государственной пошлины;
• Доверенность;
• Доказательства требований;
• Подтверждение выполнение досудебного порядка.

Необходимо предоставить как можно больше сведений о признании права собственности на землю или жилье. Заявление пишут в 3 экземплярах: 2 из них передаются в суд, а последний остается у заявителя. Подается оно в районный суд по месту расположения объекта. Если человек проживает в одном городе, а имущество находится в другом, то отослать заявление почтой. Только его надо заверить у нотариуса.

На основе законодательства действует заочное рассмотрение таких дел. Присутствовать может не истец, а его представитель. Но лучше быть лично. Заявителями бывают совершеннолетние лица. До 18 лет интересы защищает представитель. Пример искового заявления позволит правильно его составить.

Наименование суда

Истец: ФИО

Ответчик: ФИО

Цена иска: ___

Исковое заявление

о праве собственности на квартиру

В результате (купли-продажи, наследования и т. д.) я стал обладателем квартиры, которая располагается по адресу______у_______(ответчика).

О праве собственности свидетельствует _______(данные документов).

Решение вопроса об определении права собственности в досудебном порядке не получилось (указать основания).

На мою собственность нет претендентов. Я владею ей с__(дата), вношу коммунальные платежи, выполняют ремонт.

Руководствовался ст.218 ГК РФ, 131—132 ГПК РФ.

Прошу:

1. Признать право собственности на жилье, находящегося по адресу____за ______(ФИО истца).

Список прилагаемых документов:

1. Копия заявления;
2. Оплата госпошлины;
3. Доказательство приобретения;
4. Факт владения жильем;
5. Копия техпаспорта;
6. Остальные доказательства.

Дата «__»______ ___г.                              Подпись__________

Перед предоставлением заявления оплачивается госпошлина. Сделать это можно в любом банке или через интернет.

Описание спора

Спор имеет описательную и мотивировочную часть. Норм к последовательности изложения сведений нет. После ознакомления с иском судья должен понять, чего добивается истец.

Поэтому важно сделать описание спора – имущества, из-за которого возник конфликт. В предмете спора указываются характеристики, отличающие имущество от другого. Это могут быть сведения из кадастра и адрес.

На автомобиль нужна информация из техпаспорта. Для движимого имущества нудны фотографии.

Не всем удается четко описать ситуацию. Но выполнить это получится на основе норм законодательства. Истцу надо обозначить основания, законы, позволяющие восстановить право.

Просительная часть включает требования. Это просьба о подтверждении права собственности. Требования бывают имущественными и неимущественными. Имущественные предполагают назначение цены иска (ст. 91 ГПК РФ). Если дело касается недвижимости, то для установления этого показателя примеряется инвентаризационная стоимость, а иначе – характеристика, указанная в страховом договоре.

Имущественные споры рассматриваются арбитражными судами, учреждениями юстиции. Объектами может быть недвижимость, зафиксированная в Росреестре. Если в процессе дела будет установлено, что объект не зарегистрирован, то его признают бесхозным. Тогда владельцем будет государство, и права на него признают безосновательными.

Доказательства, которые прилагаются к иску, должны быть выданы законным способом. Это относится и к свидетелям. При ложных показаниях наступает ответственность, что закреплено в законодательстве РФ.

Права

К своему имуществу собственник обладает 3 полномочиями:

1. Владение – имущество принадлежит своему хозяину. Помимо собственника владельцем бывают другие лица, например, по договору аренды.
2. Пользование – имущество может использоваться в разных целях по усмотрению хозяина. Оно есть на основе права владения, которое бывает и у остальных лиц, что разрешено хозяином.
3. Распоряжение. Владелец может подарить, продать, сдать в аренду свое имущество. Такое право имеет хозяин или другое лицо. Имущество может использоваться по своему желанию, не нарушая права остальных лиц и нормы закона.

Но с правами у собственника есть и обязанности:

• имущества;
• Ответственность за повреждение.

В ГК РФ указано несколько видов собственников:

1. Граждане и частные лица;
2. Организации;
3. Государство;
4. Иностранцы;
5. Государства.

Права собственности установлены законом. Имущество бывает частным, когда оно принадлежит гражданам, частным лицам.

Есть собственность юридических лиц, организаций, которые могут использовать ее для решения проблем, указанных в учредительной документации.

Собственность может быть во владении государства, муниципалитета, что фиксируется документами. Признание этого права является обязательной процедурой, чтобы можно быть свободно распоряжаться имуществом.

Источник: http://pravonanasledstvo.ru/pravo-sobstvennosti/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti-obrazec.html