Вступление в наследование

Как правильно вступить в наследство по закону если покойный не оставил никаких распоряжений до своей смерти? В поисках ответа на этот вопрос, чтобы не омрачить интригами или недомолвками свои отношения с родственниками, необходимо обратиться к Гражданскому кодексу, который полностью регламентирует порядок наследования.

Кто из родственников имеет право на наследство?

Российским законодательством установлено восемь очередей родных покойного.

Здесь представлены муж или жена (с которыми по состоянию на день смерти не был расторгнут брак), родители родные или усыновители, дети;

На этой ступени находятся братья и сестры (рожденные теми же матерью или отцом), бабушки, дедушки, внуки;

Сюда относятся дяди, тети, братья и сестры (исключительно двоюродные);

На этом уровне следуют прадедушки, прабабушки;

К ней принадлежат: двоюродные внуки, относящиеся к тому же уровню родства бабушки и дедушки;

Сюда относят двоюродных: правнуков, племянников, дядь и теть;

Здесь находятся дочери и сыновья супруги или супруга, мачеха, отчим (находившиеся в браке с отцом или матерью умершего на момент его смерти);

Нетрудоспособные лица, бывшие на содержании у человека, оставившего имущество.

То есть наследство делится между всеми этими группами?

Нет! Наследство делится только между представителями вышестоящих очередей – например, если есть наследники второй и третий очереди, но нет наследников первой очереди, то при прочих равных наследство будет разделено между представителями второй очереди.

Чтобы вступить в наследство, когда завещания нет, требуется выполнение следующих условий:

• необходимо принадлежать к одной из очередей, записанных в законе, или являться наследником умершего члена очереди; 
• о своих намерениях вступления в наследство, необходимо заявить не позже, чем закончится срок, предусмотренный для этого законом.

Следует собрать все документы, которые нужны по закону в таких случаях.

При соблюдении всех этих условий вступление в наследство после смерти без завещания станет вопросом времени.

Если есть наследники в вышестоящей очереди, они могут быть лишены права наследства?

Теоретически – да. Для этого суд должен признать их недобросовестными. Это происходит в случае, если ими были предприняты действия, противоречащие закону, в отношении наследников или самого умершего до его смерти.

Родители, не исполнявшие надлежащих обязанностей по отношению к детям родным или усыновленным, будут признаны недостойными получения наследства.

А к вступлению в наследство будут допущены члены следующей очереди, если участников той же ступени, к которой принадлежали лишенные на него прав, нет.

Распределение происходит между теми, кто находится в первой очереди. Когда таковых нет, или они не хотят воспользоваться правом на получение наследства, то принимаются заявления от членов последующей ступени очереди. Если наследник, который имеет право требовать наследство, умер, то на его долю могут заявить права уже его законные наследники.

Сколько дается законом времени, чтобы заявить о своих правах на наследство?

Успеть написать заявление нужно в период, не превышающий полгода, начиная со следующего за днем смерти дня. Если, когда он истечет, наследники, принадлежащие к первой очереди, не появятся, то право требовать наследство после смерти владельца имущества переходит к участникам следующей очереди. При этом у них на подачу заявлений для получения наследства остается три месяца.

Восстановить упущенную возможность можно исключительно в суде, если имелись уважительные основания не знать о смерти родственника.

При этом также существует полугодовой период, который отсчитывается со дня, когда податель заявления узнал о смерти близкого человека, чьим наследником является, или со дня, когда он мог об этом узнать. Подать в суд нужно в течение этого срока.

Для написания заявления нужны ответчики. Ими будут выступать те, кто уже успел получить наследство, пока отсутствовал истец.

Если судья встанет на сторону вновь появившегося наследника, то все уже выданные к этому моменту свидетельства, подтверждающие вступление в наследство, будут объявлены недействительными. А родственник, добившийся такого решения, должен заново подать заявление о своем праве на наследство нотариусу.

Если все наследники, которым до появления нового претендующего были предоставлены свидетельства, добровольно согласятся вернуть ему имущество, причитающееся ему согласно очереди, то вмешательство суда не понадобится.

Как проходит процедура вступления в наследство?

Для вступления в наследство по закону нужно написать заявление у того нотариуса, который открыл дело о наследовании имущества без завещания. Этим занимается государственный нотариус, за которым закреплена местность, где жил покойный.

Принять разрешено только все наследство или всю долю. То есть, не согласиться взять часть наследства, на которое есть право у конкретного человека, нельзя. Это было сделано, чтобы наследники не могли принять только имущество, избежав наследования долгов, оставшихся после смерти родственника.

Написать заявление разрешается в любое время, пока не закончился установленный срок, но лучше сделать это быстро, тем более что могут понадобиться дополнительные документы. Также нотариус должен потребовать провести экспертизу, которая покажет, во сколько оценивается имущество, оставшееся после умершего.

Оценка подлежащего распределению после смерти наследства необходима для определения размера госпошлины, которую должны будут уплатить наследники. Ее размер – 0,3% от стоимости наследуемого имущества для тех, кто является членами первой и второй очередей (предусмотрена предельная ее величина – 100 000 руб.

), и 0,6 % — для всех остальных уровней очереди (максимум 1 млн. руб.). Если наследник был жильцом квартиры или дома умершего, то пошлину за квартиру он не перечисляет.

Не находящиеся в совершеннолетнем возрасте и официально недееспособные лица при вступлении в наследство по закону тоже не должны перечислять пошлину.

Какие документы могут понадобиться для получения наследства без завещания?

Список документов включает в себя:

• заявление;
• свидетельство, подтверждающее смерть человека, наследником которого является заявитель (либо решение, принятое судом, что владелец наследуемого имущества признан умершим);
• выписка, полученная в центре предоставления государственных услуг, содержащая список людей, которые официально жили в одной квартире или доме с умершим;
• паспорт заявителя, претендующего на получение наследства. 

Написать заявление о намерении вступления в наследование имущества без завещания может и представитель наследника. Тогда нужны будут документы, которые подтвердят его полномочия или представительство, имеющее законные основания (если это опекун и т.д.). 

Если имелись наследники, которые отказались от вступления в наследство, то потребуется принести их нотариально заверенный отказ. 

Все бумаги, с помощью которых можно подтвердить родственные или иные отношения с наследодателем, делающие заявителя участником той или иной очереди для получения наследства без завещания;

Для недвижимости, транспортных средств и иных требующих регистрации объектов имущества умершего нужно подтверждение собственности на данное имущество.

Предоставив все документы, наследник ждет их проверки нотариусом и в назначенный срок может явиться за готовым свидетельством, которое закрепляет его право на наследование имущества без завещания.

При этом объекты недвижимости должны быть после получения этого документа перерегистрированы на нового владельца. Без этой процедуры право владения ими не будет официально закреплено.

Если сделать все вовремя, в соответствии с требованиями закона, то шансы получить то, на что заявитель имеет право, будут достаточно высокими.

Поставь ей оценку – кликай на звезды!

статьи / 5.

Источник: https://nedvizhimost-advice.ru/kvartira/nasledstvo/vstuplenie-v-nasledstvo-posle-smerti-bez-zaveschaniya-kto-imeet-na-eto-pravo-po-zakonu-i-kakie-deystviya-nuzhno-predprinimat/

Вступление в наследство через суд

Адвокат по наследственным делам

Если Вы являетесь законным наследником первой очереди (сын, дочь, супруг(а), родители наследодателя), либо наследником по завещанию (на Вас составлено завещание наследодателем), но не вступили должным образом в наследство в течение 6 месяцев после смерти наследодателя, то вступить в наследство можно через суд.

Вступление в наследство по суду возможно в 2-х случаях:

1. Если Вы пропустили срок по уважительным причинам (например, не знали о смерти наследодателя) – в этом случае можно восстановить пропущенный срок, если доказать, что Вы не знали об открытии наследства.
2. Если Вы вступили в наследство своими действиями (переехали в квартиру, оставшуюся от наследодателя, сделали там ремонт, оплачивали квартплату и иные расходы, забрали вещи наследодателя себе и т.п.) В данном случае в суде будет необходимо установить факт вступления в наследство, для этого Вам понадобятся все возможные документальные подтверждения (квитанции об оплате квартплаты, ремонта и т.п.) а также  показания свидетелей, которые могут подтвердить, что Вы проживаете в квартире наследодателя или что Вы забрали вещи наследодателя и иные обстоятельства, свидетельствующие о том, что Вы распоряжаетесь имуществом наследодателя (сдаете в аренду, разрешаете там пожить кому-то и т.п).

Оформление наследства через суд.
Для признания наследства через суд, Вам необходимо:

1. Обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, чтобы он Вам выдал отказ в выдаче свидетельства о вступлении в наследство на основании того, что Вами пропущен срок вступления в наследство и теперь Вы можете принять наследство только через суд.
2. Имея данный письменный отказ, Вам необходимо собрать все возможные письменные подтверждения либо пропуска Вами срока по уважительной причине, либо факта вступления в наследство своими действиями.
3. Найти свидетелей, которые могут подтвердить выбранную Вами линию защиты (это могут быть соседи по лестничной площадке, которые подтвердят, что Вы въехали в квартиру именно в первые пол года с момента смерти наследодателя)
4. Составить заявление в суд. Это будет не исковое, а особое производство. В данном заявлении необходимо описать сложившуюся ситуацию, подтверждающую выбранную Вами стратегию, приложить к заявлению все необходимые документы, оплатить гос пошлину, подать ходатайство о вызове свидетелей (если таковые имеются) и ждать судебного заседания. Наши специалисты могут составить заявление о восстановлении срока вступления в наследство или об установлении факта вступления в наследство за Вас. Данная услуга стоит 2 000 рублей, зато Вы сможете избежать ошибок в связи с тем, что составляете такое заявление первый раз.
5. Далее, на судебном заседании, Вам необходимо перед судом доказать все обстоятельства на которые Вы ссылаетесь, подкрепляя свои обоснования нормами законодательства. Желательно предоставить как можно больше письменных доказательств и иметь свидетелей. В суде судьи очень грамотно и быстро задают вопросы, поэтому лгать мы бы Вам не советовали, т.к. у судей большой опыт в таких делах и, если у суда будут основания не доверять Вашим или показаниям свидетелей, то решение по Вашему делу может быть отрицательным. Поэтому четко заранее продумайте стратегию Вашего поведения. А лучше воспользуйтесь помощью профессионалов, которые сделают все за Вас, а Вам даже не придется посещать судебные заседания. Хотя наличие представителя не лишает Вас возможности присутствовать лично на судебных заседаниях. Услуга по представлению интересов в суде по делу о восстановлении срока вступления в наследство или по делу об установления факта принятия наследства в нашей компании стоит от 15 000 рублей.
6. После получения решения суда о факте вступления в наследство (или о восстановлении пропущенного срока), Вам необходимо будет снова обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с данным решением и заявлением о вступлении в наследство, после чего он выдаст Вам свидетельство о принятии наследства.
7. Имея свидетельство о принятии наследства, Вы можете обратиться в регистрационную палату и получить свидетельство о праве собственности.

Специалисты «Юридического центра адвоката Анатолия Антонова» имеют большой опыт по наследственным делам. Поэтому если Вы по каким-то причинам не вступили в наследство и Вам требуется обращение в суд для вступления в наследство – доверьте это дело нам.
Наша компания занимается представительство в судах по наследственным делам в России, в Самаре и в Самарской области.

Задайте свой вопрос адвокату

Здравствуйте! Меня зовут Анатолий Антонов, я являюсь адвокатом и руководителем «Юридического центра адвоката Анатолия Антонова». 

Если у Вас возникла необходимость в получении наследства, прежде чем обращаться к нотариусу или юристу, внимательно изучите информацию на моем сайте.

Незнание действующего законодательства влечет за собой пропуск срока принятия наследства и, зачастую, является основной причиной утраты права на открывшееся наследство даже у ближайших родственников.

Наследники пропускают сроки вступления в наследство, подают в суды бесполезные иски и, как правило, теряют время и деньги.

Чтобы избежать этого, мной специально создан этот ресурс, где я постарался максимально доходчиво и полно рассказать об этой процедуре.

Ищете, где получить информацию по наследству? Нужны ответы на вопросы? Появилась необходимость в юридической консультации по наследству? Просто наберите номер телефона в Самаре +7 (846) 212-99-71 и получите ответ на свой вопрос по наследству!

Полезные статьи о наследовании:

Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните по телефону +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Источник: https://pravo163.ru/vstuplenie-v-nasledstvo-cherez-sud/

Вступление в наследство на квартиру

ovchinnikovfoto/Depositphotos

Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается.

Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства).

Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве (не менее половины от той, что причиталась бы по закону), даже если есть завещание на квартиру.

В остальном процедура принятия наследства одинаковая по обоим основаниям.

Сроки принятия наследства — шесть месяцев с даты смерти, и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд.

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

Квартира в наследство и завещание

Для того чтобы принять наследство, нужно:

1. Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания (постоянной регистрации) умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу (в этом случае часть документов уже есть в деле).
2. Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего.
3. Получить свидетельство о праве на наследство.
4. Зарегистрировать право собственности на квартиру.

Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее.

Первый этап. Сбор необходимых документов

Перед тем как идти к нотариусу, нужно собрать довольно внушительный пакет документов.

• Свидетельство о смерти наследодателя.
• Свидетельство о рождении, свидетельство о браке или завещание. Если завещание оформлено на родственника, можно дополнительно представить нотариусу подтверждение родства с наследодателем.
• Если вы оформляете обязательную долю в наследстве при наличии завещания на другого человека, то вам нужно обязательно представить подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении) и — если вы пенсионер —пенсионное удостоверение — этот документ подтвердит нетрудоспособность.
• Выписка из домовой книги по месту жительства наследодателя.
• Выписка из единого государственного реестра недвижимости.
• Технический паспорт из БТИ.
• Кадастровый паспорт на квартиру, содержащий кадастровую стоимость квартиры (он необходим для расчета нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство).
• Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий происхождение собственности наследодателя. Это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), свидетельство о праве на наследство, решение суда.

Может так случится, что документов (всех или части), у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества. Практически все может быть восстановлено.

1. Если утеряны документы на собственность, то вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ — нотариусу этого будет достаточно, чтобы открыть наследственное дело. Все остальные документы на собственность нотариус может запросить сам у компетентных органов.
2. Если потеряны документы о родстве, то необходимо срочно восстановить их через тот орган ЗАГСа, в котором был выдан документ. В случае, если обратиться в тот ЗАГС невозможно, то запрос подается наследником в ЗАГС по месту жительства, и уже его сотрудники отправят запрос в необходимый вам орган ЗАГСа на территории РФ. Однако эта процедура долгая — может занять два-три месяца.
3. Если отсутствует оформленное на вас завещание, то необходимо обратиться к тому нотариусу, который его делал: он выдаст дубликат в течение 5-10 дней. Если вам известно о завещании, но вы не помните, у какого нотариуса оно оформлялось, то вы можете направить запрос в соответствующую нотариальную палату (опять-таки это может сделать и юрист за вас), и там выдадут копию для наследственного дела.
4. Если имеются ошибки (опечатки) в документах на собственность или на родственные связи, то внести исправления можно через суд.

Как получить долю в квартире после смерти родителей?

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

Второй этап. Выделение долю в наследстве умершего

Давайте рассмотрим три варианта развития событий.

1. Вы супруг/супруга умершего человека.

Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.

В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

• ½ квартиры сразу выделяется вам.
• Если квартира оформлена на вас, то в состав наследства будет входить вторая часть — ½. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.

Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком.

2. Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.

Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд. Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.

3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.

Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца. Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом.

Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу.

Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.

Третий этап. Получение свидетельства о праве на наследство

Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии 8-12 месяцев после смерти. Но это в случае, если нет судов и споров с наследниками, а на руках есть все необходимые документы. Если вы хотите вступить в наследство максимально быстро, лучше обратиться к юристу и составить поэтапный план.

Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус; оно печатается на специальном бланке под определенным номером, который регистрируется в реестре. В случае потери документа его можно восстановить у того же нотариуса.

Продала полученную в наследство квартиру. Плачу ли я налог?

Как учесть интересы супруга и детей в завещании?

Четвертый этап. Регистрация права собственности

Вы можете сделать это самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса.

• Через нотариуса. Выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство он сам может подать на регистрацию (в электронном виде). Через три-пять рабочих дней у вас будет зарегистрированная собственность. За более подробной информацией можно обратиться в ближайшую нотариальную контору.
• Через юриста. Без него вам не обойтись, если есть спор о наследовании, а регистрация прав происходит на основании решения суда. Если у вас банально нет времени регистрировать право собственности самостоятельно, то юрист соответствующей квалификации может сделать это за вас. Вам нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность.
• Самостоятельно. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Нужно представить следующие документы: свидетельство о праве на наследство на квартиру, квитанцию об оплате государственной пошлины (2 тысячи рублей), заявление.

Отдельно хотелось бы обратить внимание на такой нюанс.

Если квартира принимается в наследство через суд (например, когда нарушены допустимые шестимесячные сроки на принятие наследства, и вам приходится восстанавливать свои права позднее), то лучше проконсультироваться с юристом, так как вы можете обратиться в суд по одному требованию (объекту недвижимости) только один раз. Если допустите ошибку — повторно обратиться будет уже нельзя.

Текст подготовила Александра Лавришева

Не пропустите:

3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству

Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик?

Можно ли получить налоговый вычет за умершего?

Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/vstuplenie_v_nasledstvo_na_kvartiru/6972

Фактическое вступление в наследство | Советы юристов

Фактическое вступление в наследства после смерти человека даже после пропуска срока формального принятия наследства очень часто дает основание официально признать наследника принявшим наследство. Что же означает фактический способ вступления в наследство? Из данной статьи можно узнать подробно о фактическом принятии наследства.

1 Что значит фактическое принятие наследства?

2 Действия, означающие фактическое принятие наследства.

3 Фактическое вступление в наследство через суд.

4 Документы, доказывающие фактическое вступление в наследство.

5 Взаимодействие с нотариусом при фактическом вступлении в наследство.

Фактическое вступление в наследство — это такие действия, которые свидетельствуют о том, что лицо, относящееся к числу близких покойного в соответствии с очередностью наследников по ГК, выражает волю к приобретению имущества умершего, относясь к этим вещам как к своим.

Таким образом, это любая деятельность по эксплуатации, управлению и содержанию имущества в надлежащем состоянии.

Важным при этом является факт того, что лицо начало совершать действия в течение полугода с даты кончины покойного.

Перечень подобных действий содержится в ст.1153 ГК РФ. К ним относится:

– эксплуатация вещей по их прямому назначению (наследник стал проживать в квартире/доме, выращивать огород на земельном участке, собирать плоды, ездить на автомобиле/судне/мототехнике);

– поступки, устремленные к защите и сохранению вещей (наследник сменил замки в жилище, поставил ограждение на земельном участке, поставил сигнализацию на транспортное средство или вход в жилище, стал хранить транспорт в гараже или на охраняемой стоянке);  

– поступки, связанные с несением расходов на содержание вещей (оплата коммунальных услуг и налогов, ремонт жилища или транспортного средства);

– возложение на себя бремени несения расходов по долгам умершего (оплата его кредитов и  иных задолженностей).

Кроме этих законом допускаются и другие действия, которые могут свидетельствовать о фактическом вступлении в наследство.

Очень часто случается, что близкие покойного не успевают обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в шестимесячный срок, но при этом за это время успели предпринять действия, направленные на фактическое его принятие.

В таких ситуациях  приходится обращаться в суд с доказательствами фактического принятия наследства. Такими доказательствами могут послужить как письменные документы, так и показания свидетелей.

Очевидцы вполне могут доказать своими пояснениями, что наследник действительно совершал конкретные поступки, направленные на фактическое принятие наследства.

«Соседи или другие лица, которые могут подтвердить несение наследником расходов на содержание имущества, а также пользование им отлично подойдут в качестве свидетелей при рассмотрении дела в суде».

Лицо, присвоившее вещи покойного вправе обратится в суд по выбору либо с иском об установлении факта фактического принятия наследства, или с иском о восстановлении пропущенного срока принятия наследства, либо с иском о признании права собственности на имущество покойного за собой.

«Соседи или другие лица, которые могут подтвердить несение наследником расходов на содержание имущества, а также пользование им отлично подойдут в качестве свидетелей при рассмотрении дела в суде».

Чтобы через суд доказать фактическое вступление в наследство, рекомендуется собрать следующие документы:

– квитанции об оплате услуг ЖКХ, налогов, страховых и других взносов;

– чеки на приобретение стройматериалов, инвентаря, запчастей для ремонта и  содержания жилища, гаража, земельного участка, автомобиля;

– расписки, квитанции банков о возврате долга, выплате задолженности по кредиту и т.п.;

– договоры на оказание услуг по ремонту, установке сигнализации, сдаче имущества в аренду, найм и т.п.

– справка о составе семьи, месте жительства, в подтверждении совместного проживания с покойным.

«Чем больше письменных документов, подтверждающих поступки, направленные на фактическое принятие наследства предоставит истец, тем больше у него будет шансов на положительный исход дела».

«Чем больше письменных документов, подтверждающих поступки, направленные на фактическое принятие наследства предоставит истец, тем больше у него будет шансов на положительный исход дела».

Нотариус, к которому обращается наследник, считающий себя фактически вступившим в наследство оценивает все обстоятельства и поступки этого лица, принимая решение о заведении наследственного дела.

Если шестимесячный срок для подачи заявления о принятии наследства пропущен, то нотариус разъясняет лицу право обратиться в суд и не заводит наследственное дело, не принимает его заявление.

Лицо, подавшее в срок заявление о принятии наследства и не обратившееся к нотариусу за свидетельством о его принятии все равно считается принявшим наследство.

Источник: https://legum24.ru/sovetyi-yuristov/fakticheskoe-vstuplenie-v-nasledstvo.html

Порядок вступления в наследство на квартиру

Наследование квартиры предусматривает оформление прав на нее. После того как наследник проделает все обязательные этапы принятия наследства, он может делать с ним все, что хочет. Продажа квартиры – один из вариантов. Однако необходимо учесть все тонкости и правила, по которым происходит, и наследование, и последующая продажа.

Вступление в наследство на квартиру

Вступление в наследственные права на квартиру может осуществляться по двум основаниям:

• если наследник находился в родственных отношениях с умершим. Однако быть родственником наследодателя недостаточно, нужно еще находиться на той очереди, которая ближе всего к праву наследования;
• если наследник вписан в завещание умершим.

Если наследник является родственником умершего, но в завещании он не указан, следовательно, к наследованию он не призывается.

Квартира может перейти в руки как нескольким, так и одному человеку. Это зависит от множества факторов:

• сколько наследников указано в завещании или предполагается по закону;
• сколько из них написало отказ от принятия прав на наследство квартиры;
• есть ли признанные судом недостойными;
• есть ли те, кто имеет право на обязательную долю.

Последними признаются те, кто проживал в наследуемой квартире постоянно с умершим последнее время его жизни и входят в категорию иждивенцев, нетрудоспособных или несовершеннолетних.

Налог на вступление в наследство квартиры

К счастью многих наследников налог на наследование квартиры или любого другого имущества отменен.

В законе остались некоторые виды имущества, наследование которых предусматривает уплату налога, однако, квартира в этот список не входит.

Именно поэтому наследование квартиры сегодня, обойдется наследнику дешевле, чем раньше. Он обязан заплатить только государственную пошлину за получение свидетельства о праве на наследство.

Процедура вступления в наследство на квартиру

Весь процесс вступления в наследство на квартиру начинается тогда, когда умирает наследодатель или завещатель. Тогда-то у наследников и возникает право оформить квартиру умершего в собственность. Для этого нужно пройти определенные этапы:

1. Обратиться к нотариусу и написать заявление на принятие наследства.
2. Собрать некоторые бумаги, которые в итоге представить нотариусу.
3. Оплатить пошлину за получение свидетельства о праве на наследуемое имущество.
4. Получить свидетельство.

   Первый этап необходимо обязательно успеть выполнить в течение первых 6 месяцев, отсчитывая после смерти наследодателя.

   Документы на квартиру собирает каждый наследник, который претендует на получение по наследству доли в ней. Среди всех обязательных бумаг, которые применимы к открытию любого наследственного дела, стоит выделить те, которые обязательны для оформления наследства на квартиру:

   • технический паспорт. Он может быть уже сделан умершим наследодателем. Если его нет, значит можно заказать новый в БТИ. Срок ожидания подготовки документа составляет обычно до 1 недели;
   • справка, свидетельствующая о всех, кто был прописан на данной жилплощади;
   • договор, согласно которому квартира перешла когда-то в собственность умершему. Если он ее купил, например, это будет договор купли-продажи. Если квартира перешла к нему по решению суда, значит необходимо представить нотариусу это решение;
   • оценка стоимости квартиры. Она должна быть произведена на день смерти наследодателя;
   • регистрация права собственности на квартиру.

   После представления приведенных и всех остальных документов нотариусу, предстоит оплатить пошлину за получение свидетельства о праве на получения в наследство квартиры. После оплаты квитанцию, как подтверждение, нужно представить нотариусу.

   Без оплаты госпошлины выдача свидетельства нотариусами не производится.

   Последним этапом вступления в наследство считается получение соответствующего свидетельства. После этого наследник может считать, что миссия по оформлению наследства на квартиру выполнена.

   Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство не раньше, чем через 6 месяцев после смерти наследодателя.

   Хоть оформление наследства произведено, но, чтобы собственность была признана за наследником окончательно, необходимо зарегистрировать право на нее.

   Налог с продажи квартиры после вступления в наследство

   Если наследник, получивший квартиру от умершего наследодателя, решил продать ее, на него может налагаться обязанность уплаты налога. Возникновение ее зависит от того, через какой промежуток времени после открытия наследства (смерти наследодателя) наследник совершит продажу:

   • если прошло менее 3 лет, налог 13% обязателен к уплате. Наследник обязан задекларировать доход и выплатить налог от указанного там дохода;
   • если больше – налог не взимается, декларация не составляется.

   Таким образом, само оформление наследства на квартиру обойдется наследнику в сумму, равную госпошлине. Она обязательна к уплате и составляет определенный процент от стоимости квартиры. Оформление всех необходимых бумаг и соблюдение прочих формальностей приблизит наследника к желаемой цели. После окончательного оформления наследства, квартиру можно продать. Выплата налога с дохода зависит от срока, исчисляемого после смерти наследодателя, в течение которого квартира продана.

Источник: http://pravonanasledstvo.ru/oformlenie/poryadok-vstupleniya-v-nasledstvo-na-kvartiru.html

Правила вступления в наследство

Вступление в наследство — процесс, осуществление которого требует знания его правил и порядка. Существуют законом установленные сроки, документы и действия, необходимые для принятия наследства.

Общая информация

Наследственные отношения – настолько обширная сфера общественных отношений, что ей уделена вся третья часть ГК РФ. В этой главе содержатся все исчерпывающие данные по вопросам наследованияи дается его определение. Наследованию подлежит абсолютно любое имущество, независимо от того движимое или недвижимое.

Итак, наследоваться может все, что является имуществом. Например, жилплощадь, любая иная недвижимость, автомобиль и т.д. Наследуются кроме прав, все обязанности умершего.Единственным исключением является то, что относится непосредственно к личности наследодателя.

Потенциальным наследникам важно учесть, что принимая наследство, они берут на себя не только имущество, унаследованное умершим, но и все его долги, обязанности.

Вступление в наследование предусматривается двумя способами:

• согласно завещанию;
• по закону.

Кроме этих, мирных способов решения проблемы наследования, есть судебный порядок. Он применяется в случае несогласия одного или нескольких участников процесса с завещанием или при других возможных спорах.

Всегда есть шанс оспорить оставленное завещание, если на то имеются основания и доказательства недействительности данного документа.

При таком развитии событий возможна отмена завещания с последующим переделом имущества по долям.

Наследование по закону: правила

По закону могут наследовать родственники умершего. Законом предусмотрены определенные очередности вступления в наследование. Каждый из живых родственников, в соответствии со степенью близости родственной связи, находится в конкретной очереди. Чем ближе родственник, тем приоритетнее очередность. Самыми близкими признаются родители, дети и супруг или супруга наследодателя.

Эти лица занимают первую очередь. Правила наследования таковы, что при отсутствии хоть кого-то из наследников первого порядка, к наследованию допускаются родственники второй очереди. Сюда относятся дедушки и бабушки умершего, его братья, а также и сестры. По праву представления могут наследовать племянники умершего.

Принцип наследования сохраняется один и тот же для всех последующих очередей.

Третья очередь – дяди и тети умершего. Если у умершего имеются двоюродные братья-сестры, они принимают наследство по праву представления.

Наследниками самой последней очереди признаются отчим, мачеха или падчерицы, пасынки умершего.

Не все наследники допускаются к принятию наследуемого имущества. Определенное поведение наследника – причина признать его недостойным принять наследство. Например, если наследодателем выступает ребенок, чьи родители лишены родительских прав на него, они не допускаются к принятию наследства.

Некоторые наследники предпочитают отказываться от наследства. В этом случае они оформляют письменный отказ, и к наследованию допускаются следующие по очереди.

Правилам распределения наследников согласно очередям уделены статьи 1142-1145 ГК РФ. Каждая из приведенных статей содержит пункт о наследовании по праву представления. Что это значит? Когда наследник умирает либо раньше наследодателя, либо одновременно, право наследования переходит к его потомкам. Однако правило недопуска некоторых лиц к наследованию сохраняется и здесь.

Какая доля считается обязательной?

Раскрывается понятие обязательной доли в составе наследства в статье 1140 ГК РФ. Обязательной признается доля, которая положена тем лицам, имена которых совсем не указаны в завещании.

Они являются родными умершему, и по закону им причитается часть имущества независимо от вхождения в завещание. Ими могут являться несовершеннолетние, недееспособные, иждивенцы и т.д.

Обязательная доля составляет половину или более от той доли, которая могла бы причитаться лицу, при наличии его имени в завещании.

Такие лица получают имущество в наследство из оставшегося нераспределенного имущества. Если умерший разделил все имущество, то некоторую его часть получит лицо в качестве обязательной доли.

Правила вступления в наследование по завещанию

При составлении завещания наследодатель разделяет свое имущество по долям и указывает, какая доля к кому из наследников переходит. Лица, не указанные в завещании, не имеют право наследовать. Тем не менее, тот, кто считает, что должен находиться в списке наследников, имеет право доказывать это в суде.

Наследодатель может и не делить свое имущество между наследниками. Он может просто перечислить список тех, кому предпочитает передать имущество после своей смерти. Тогда все имущество умершего поделится поровну между наследниками.

Завещатель может самостоятельно написать завещание или предоставить это нотариусу. В любом случае, его подпись обязательна. Кроме того, завещатель вправе пригласить свидетелей при составлении и написании завещания.

Нотариус обязан проследить за законностью и правильностью составления завещания. Если завещание открытое, оно доступно к ознакомлению еще до принятия наследства. Однако наследодатель вправе составить закрытое завещание, которое не доступно для ознакомления. Оно помещается в конверт и запечатывается. Нотариус закрывает содержимое в еще один конверт, подписывает его и хранит.

Если завещатель решил изменить завещание или какой-то его пункт, он имеет право сделать это. Нотариус должен фиксировать каждое изменение, внесенное в завещание. Итоговым окажется тот экземпляр завещания, который был последним.

Бывают случаи признания этого документа недействительным. Это происходит по причине его неправильного составления, нарушения законодательства в процессе составления. Например, если возникают сомнения во вменяемости и дееспособности завещателя.

Место и срок наследования

Местом открытия и соответственно принятия наследства считается место, в котором проживал наследодатель до наступления момента смерти. Если имущество разбросано в разных удаленных местах, то принятие наследства считается совершенным в том, где находится наибольшая его доля.

До того, как имущество будет принято наследниками, нотариус назначает управляющего. Если имущество или какая-либо его часть расположена далеко, нотариус направляет письменные запросы нотариусам, работающим на участке расположения имущества, чтобы поручить им защиту целостности наследства.

Расходы, понесенные нотариусом, возмещаются наследниками.

ГК РФ установил срок, отведенный для принятия имущества, равный 6 месяцев. Отсчет начинается со дня смерти или признания судом умершим наследодателя.

При отсутствии наследников имущество обращается в собственность РФ. Однако при появлении наследника и предоставлении оправдательных причин отсутствия, суд признает его право.

Наследование: суть процедуры

Принятие унаследованного имущества начинается с подачи наследником специального заявление о признании права. Заявление подается нотариусу лично.

Однако если нет такой возможности – через доверенное лицо, а также при помощи почты. При представлении заявления последним способом необходимо наличие образца подписи для сверки.

Итогом является выданное нотариусом заявителю соответствующее свидетельство.

При открытии документа, который составлен в закрытой форме, должно присутствовать 2 независимых свидетелей. Нотариус в течение 15 суток с момента наступления смерти наследодателя открывает его. Присутствовать могут все те, кто предполагает, что может быть указан там. В результате составляется протокол открытия, и все участники процесса имеют право на получение копии.

Каждый наследник волен отказаться от наследуемого имущества.

Все расходы, сопряженные с оформлением документов, несут заинтересованные лица, то есть наследники, включая государственную пошлину за предоставление им свидетельства.

Источник: http://pravonanasledstvo.ru/oformlenie/pravila-vstupleniya-v-nasledstvo.html