Как действовать, если подруга не оплачивает кредит, который был взят для нее?

Ипотечная квартира: как получить налоговый вычет

Как действовать, если подруга не оплачивает кредит, который был взят для нее?

Налоговый вычет – это способ вернуть часть собственных денег, заплаченных государству в виде налогов. В России существует множество оснований для возвращения части денег: к примеру, претендовать на возмещение могут те, кто оплачивал лечение и обучение. Ипотечные заемщики могут получить такой вычет наравне с теми, кто расплачивался за жилье «живыми деньгами».

167,3 млрд рублей на имущественный вычет 

В декларациях за 2016 год о вычетах заявили более 777 тыс. человек, они претендовали на общую сумму в 167,3 млрд рублей, рассказали журналу ЦИАН в Федеральной налоговой службе. За прошлый год официальные статистические данные пока не сформированы.

Тем не менее, заемщики не всегда пользуются своим правом на налоговый вычет. «Очень часто граждане просто не в курсе, какие именно льготы они имеют, приобретая жилье в ипотеку», – говорит управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский.

«Далеко не все знают, что часть средств, потраченных на покупку квартиры, можно вернуть за счет уплаченных ранее налогов на доходы. Обычно в агентствах, где не предусмотрено постпродажное обслуживание клиентов, менеджеры не консультируют покупателей по таким вопросам», – подтверждает председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

По ее словам, тема налогового вычета многим представляется сложной. Там немало нюансов.

вопросы покупателей-заемщиков 

  • Кто имеет право на получение вычета?
  • Когда можно подать на вычет после покупки жилья? Сложность возникает из-за того, что проходит время между приобретением квартиры в новостройке в ипотеку и оформлением права собственности. 
  • Как рассчитать имущественный вычет? 
  • Можно ли получить всю сумму сразу, а не частями? 
  • Как получать вычет супругам: на одного или на обоих? 

Что нужно знать

Ипотечные покупатели жилья могут получить налоговый вычет и по стоимости жилья, и по процентам, выплаченным по кредиту. Нужно учитывать, что с 1 января 2014 года вступили в действие поправки в статью 220 Налогового кодекса: теперь размер вычета по процентам имеет ограничение в 3 млн рублей. Это ограничение не распространяется на тех, у кого право на вычет возникло до 2014 года.

 

С 1 января 2014 года размер вычета по процентам по ипотеке имеет ограничение в 3 млн рублей.

Когда можно подать на вычет после покупки жилья?

Получить имущественный вычет можно только за последние три года.

«Право наступает в год получения акта передачи квартиры в случае договора долевого участия. В иных ситуациях – в год регистрации права на недвижимость. Важны именно эти даты, а не, например, дата оплаты», – отвечает основатель онлайн-сервиса по возврату налогов «Налогия.ру» Сергей Цаболов.

Каков размер вычета?

Максимальный размер налогового вычета – 650 тыс. рублей. Это 13% от 5 млн рублей, максимальной суммы, с которой можно получить вычет.

2 млн рублей – предельная сумма от стоимости квартиры, которую можно предъявить к вычету, еще 3 млн рублей – это максимально возможная сумма процентов по ипотеке.

13% возникли здесь потому, что государство каждый месяц забирает у россиян 13% зарплаты в виде налога на доходы физических лиц (НДФЛ). «И вернуть можно только налоги, уплаченные по ставке 13%», – замечает Цаболов.

вернуть 650 000 рублей 

Максимальный размер налогового вычета – 650 тыс. рублей. 

13% от 2 млн рублей (максимальная сумма от стоимости квартиры)

+

13% от 3 млн рублей (максимально возможная сумма процентов по ипотеке).

Возьмем такой пример: с помощью ипотечного кредита при ставке 10% и первоначальном взносе 20% приобретается квартира стоимостью 5 млн рублей с рассрочкой на 30 лет.

Итоговая сумма процентов по кредиту составит более 8,5 млн рублей. В таком случае сумма, с которой можно будет получить вычет по действующим правилам – 5 млн рублей (то есть максимум, предусмотренный по закону).

В этом случае размер вычета составит 650 тыс. рублей.

С менее дорогим жильем или более выгодными условиями по ипотеке вычет окажется меньше. Если полная сумма уплаченных по кредиту процентов составляла бы, к примеру, 2,5 млн рублей, то «процентная часть» в возврате налогов была бы равна 325 тыс. рублей.

Какие документы нужны для получения имущественного налогового вычета?1. Заполненная налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.

2. Заявление на возврат налога с реквизитами банковского счета, на который заявителю нужно перечислить деньги.

3. Выданная работодателем справка 2-НДФЛ о доходах за тот год, за который покупатель жилья хочет вернуть налог.

4. Договор купли-продажи жилья.

5. Документ, подтверждающий дату регистрации права на собственность (выписка из ЕГРН). В случае инвестирования в строящуюся квартиру по ДДУ (договору долевого участия) – акт передачи квартиры.

6. Документы, подтверждающие оплату: кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки или расписка продавца (необязательно заверенная нотариально).

Дополнительные документы для получения налогового вычета по процентам

7. Ипотечный договор.

8. График погашения кредита и уплаты процентов по кредитному (ипотечному) договору. В отдельных случаях график погашения может быть описан словами.

9. Справка банка о фактически уплаченных за год процентах. Каждый банк дает справку по своей форме. Главное, чтобы в справке была сумма выплаченных за год процентов в рублях и был указан год.

10. Документы, подтверждающие оплату (кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки). Несмотря на то, что человек представляет справку об уплаченных процентах, налоговая требует приложить документы, подтверждающие оплату. Если документы не сохранилось, в банке придется дополнительно взять выписку по счету, из которой видно погашение процентов.

В случае совместной собственности или возврата за супруга

11. Cоглашение о распределении вычета. Нотариальное заверение этого документа не требуется, личное присутствие второго собственника не нужно.

Такое соглашение нужно только если право на имущественный вычет наступило после 1 января 2014 года. Обычно такое соглашение составляется, если стоимость жилья составляет менее 4 млн рублей.

Если квартира дороже, то в любом случае каждому полагается по 2 млн рублей вычета, поэтому распределять ничего не нужно.

12. Свидетельство о браке.

В случае долевой собственности с ребенком или возврата за ребенка

13. Свидетельство о рождении ребенка.

Источник:  Nalogia

Можно ли получить налоговый вычет с двух квартир?

С 2014 года лимит вычета определяется не на объект жилья (например, на квартиру), а на человека – то есть на покупателя, который получает вычет.

«До сих пор многие клиенты думают, что на получение налогового вычета может рассчитывать только тот из супругов, на которого оформлена собственность.

На самом деле, заявление на имущественный налоговый вычет может подать и муж, и жена», – поясняет управляющий партнер агентства «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

вычет без ограничений 

Вычет могут получить каждый из супругов. 

Вычет можно получить по нескольким квартирам.

Также вычет можно получить по нескольким квартирам. Правда, лимит в 2 млн рублей распространяется на все объекты в совокупности, поэтому поднять настроение такая новация может только покупателям недорогой недвижимости.

Например, человек купил две квартиры по 1,5 млн рублей. Раньше он мог получить вычет только с этой суммы, а сейчас – с 2 млн.

В отдельных случаях имущественный вычет можно получить с трех квартир – к примеру, если каждая из них стоила около 700 тыс. рублей.

Способы получения вычета

Забрать вычет можно двумя способами. Первый вариант – получить имущественный вычет одним платежом по окончании года. Вся сумма при этом возвращается через налоговую инспекцию.

«Для оформления в налоговой инспекции человеку нужна декларация на имущественный вычет. Речь идет о декларации по форме 3-НДФЛ за тот год, когда была куплена квартира. После того, как бумаги пройдут надлежащую проверку, заявитель получит возвращенный налог на свой расчетный счет», – рассказывает Сергей Цаболов.

 

Реквизиты для налогового вычета нужно выбрать и указать самостоятельно. Самый простой способ — передать в налоговую данные своей зарплатной банковской карты.

На официальном сайте ФНС есть даже видеоинструкции по заполнению декларации по форме 3-НДФЛ. Там же можно скачать бланк декларации на налоговый вычет и посмотреть примеры заполнения.

Второй способ – оформление имущественного вычета через работодателя. Для этого нужно потребовать в налоговой уведомление и документ, подтверждающий право на имущественный вычет.

«Получив такое уведомление, работодатель будет обязан выплачивать человеку весь доход, не удерживая НДФЛ (то есть 13% от зарплаты) до конца календарного года, а также возместить уже удержанную сумму за истекшие с начала года месяцы», – поясняет Цаболов.

Кто имеет право на вычет

Такое право есть у налоговых резидентов РФ, имеющие доходы, облагаемые ставкой 13%(НДФЛ).

На получение налогового вычета нельзя рассчитывать, если недвижимость приобретена у взаимозависимого лица (жена/муж, начальник/подчиненный, родители/ дети), если оплачивалась работодателем, а также в случае, если квартира покупалась для ведения бизнеса, указывает Владимир Старинский.

Для некоторых покупателей возврат средств заканчивается судами. «Например, один из клиентов, особо не разбираясь в нюансах, подал документы на имущественный вычет.

Деньги ему перечисляли, но через два года потребовали вернуть обратно.

Как оказалось, мужчина приобрел жилье по программе военной ипотеки, то есть фактически ее стоимость выплатило государство», – приводит пример неудачного запроса на вычет Мария Литинецкая.

Иллюстрации: Дмитрий Максимов

Источник: https://www.cian.ru/stati-ipotechnaja-kvartira-kak-poluchit-nalogovyj-vychet-277862/

Индивидуальный предприниматель Вадим обратился в брокерскую компанию за помощью в получении кредита.

«Денег с их помощью я не получил, но остался им должен кругленькую сумму — 2000 рублей плюс 600 рублей неустойки и 5900 рублей пени», — рассказывает молодой человек.

Представители фирмы же говорят, что выполнили свои обязательства перед клиентом и всего лишь хотят получить плату за свои услуги. FINANCE.TUT.BY попытался разобраться в ситуации и выяснить, как молодой человек попал на такие деньги.

Александра Квиткевич, TUT.BY

— Я индивидуальный предприниматель, занимаюсь окнами с 2012 года. Этим летом мне понадобился кредит на 20 тысяч рублей. Стал искать подходящий вариант, — рассказывает предысторию предприниматель Вадим.

— Оказалось, что банки предоставляют ипэшникам кредиты на такую сумму, только если они декларировали доход 6 и больше месяцев. А у меня бизнес сезонный, поэтому декларация была только за второй квартал.

Парень рассказывает, что во время поисков банка, где бы ему могли выдать кредит на нужную сумму, он заметил в интернете рекламу брокерской компании Procredit.

— Посмотрел что за она, позвонил специалистам, спросил, могут ли они помочь мне взять кредит. Консультант сказал, что их компания готова предложить мне вариант, для этого нужно приехать на консультацию.

Я поехал. Специалисты мне сказали, что через один банк получить всю сумму не получится, но можно попробовать получить частями в двух банках.

Предложили обратиться в «Москва-Минск» и «Белинвестбанк», — говорит парень.

К слову, кредитный брокер консультирует по кредитным продуктам от разных банков. Он помогает подобрать клиенту подходящие варианты по сроку, процентной ставке, скорости оформления.

— За консультацию компания Procredit берет 10% от суммы кредита, который в конечном итоге должен получить клиент. То есть я должен был заплатить им 2000 рублей, — говорит Вадим.

— По каким-то конкретным кредитным продуктам специалисты меня не консультировали. Я привез копии всех необходимых документов, меня просто отправили в банк «Москва-Минск». Поехал.

Там меня развернули и сказали, что ипэшникам кредиты они оформляют только с полугодовой декларацией.

Парню показалось странным, что люди, которые берут вознаграждение 10% от суммы, отправили его в банк, где «даже и близко не выдают кредиты с условиями, под которые он подходит».

— Работники такой компании должны знать все кредитные предложения от банков как Отче наш. По такому принципу я могу проехать по 10 любым банкам, где-то да дадут кредит, а потом я им должен заплатить? — задается вопросом молодой человек. — Я перезвонил специалисту. Он сказал ехать в «Белинвестбанк», мол, они отослали туда заявку на кредит.

https://www.youtube.com/watch?v=16Lf3ofu2XY

Вторую часть предложили попробовать взять в «Идея Банке».

Вадима удивило, что для подачи заявки в банк не потребовалось его личного присутствия и подписи на документах.

— Я сам продаю свой товар по кредитам одного банка. Когда оформляю клиенту документы, человек должен быть передо мной. На договоре должны быть оригиналы подписей. Клиент обязан подписать как минимум два разрешения — на проверку по базам данных МВД и проверку кредитной истории. Как возможно оформить заявку без моего участия? — удивляется молодой человек.

В «Белинвестбанк» Вадим не пошел. Через несколько дней заявку на кредит аннулировали.

— После этого все затихло, кредит я не взял, решил подождать, пока полугодовую декларацию сдам. С компанией я не связывался, — рассказывает предприниматель. — Спустя время я сам, без помощи компании Procredit, обратился в «Идея Банк» и взял там кредит. Правда, не на 20 тысяч рублей, а на 10.

Через какое-то время мне позвонил специалист из Procredit, который меня консультировал, и сказал, что я им должен 2000 рублей, потому что взял кредит. Но ведь по кредитам «Идея Банка» меня никто не консультировал.

Мне вообще по конкретным кредитам никто никакой информации не давал, что там-то есть кредит такой-то, ставка такая-то, платить так-то. «Идея Банк» в разговоре звучал, но, повторюсь, никакой консультации не было. Про то, что такой банк есть, я и до них знал, это ведь не секрет.

С таким успехом любой названный в разговоре банк можно считать консультацией. И при любом самостоятельном обращении в банк ты будешь должен этой компании.

Вадим объяснил консультанту, что взял кредит сам, без помощи их компании, поэтому платить ничего не обязан. После этого парню пришла СМС с благодарностью за то, что он воспользовался услугами компании.

— Думал, что на этом все и закончится, но через несколько дней мне позвонил бухгалтер из Procredit и сказал, что у меня просрочка по оплате. То есть 9 августа я у них был, все это время они меня не трогали, подождали, пока я сам возьму кредит, а теперь деньги требуют. Затем мне пришла письменная претензия.

В ней написано, что я должен 2000 рублей плюс 600 рублей неустойки. Если я не выплачу эту сумму в течение трех дней, мне будут насчитывать пеню по 5% за каждый просроченный день, которая уже составляет 5900 рублей. Получается, меня еще и на счетчик поставили.

Но даже если допустить, что я им что-то должен, почему 2000 рублей? Вознаграждение ведь 10% от суммы, а я взял всего 10 000 рублей. Выходит только 1000.

«Узнал всю необходимую информацию у нас, взял кредит, а теперь не хочет платить»

За разъяснениями по сложившейся ситуации мы обратились в компанию Procredit. Сергей Салейко — замдиректора ООО «Экодистри» и ООО «КоинПлейс», сказал, что все было не совсем так, как рассказывает Вадим.

— Вадим обратился к нам за помощью в получении кредита. Это было 9 августа, — рассказывает Сергей Салейко. — Он подписал заявку на консультацию и договор. В нем был указан размер желаемого кредита — 20 000 рублей. Замечу, что все условия оказания услуги в документах прописаны, то есть клиент с ними был ознакомлен.

По словам замдиректора, после подписания необходимых документов, в том числе и согласия на проверку кредитной истории, Вадиму подобрали подходящий вариант кредитования.

— Консультация проводилась по кредитным продуктам банка «Москва-Минск» и «Белинвестбанка». «Идея-Банк» был оставлен на потом, потому что там более дорогие кредиты. В беседе консультант упомянул это, — говорит Сергей Салейко. — К сожалению, в банке «Москва-Минск» клиенту в кредитовании было отказано.

Тогда мы отправили заявку на кредитование в «Белинвестбанк». Поясню. В основном помощь нашей компании заключается именно в консультации, которой достаточно, чтобы клиент получил необходимый ему кредит. Мы не обязаны отправлять какие-либо документы в банки.

Но с некоторыми у нас есть договоренности, и мы можем, к примеру, представлять интересы клиента и подать заявку на кредит от его имени. Конечно же с его письменного согласия.

Клиент приезжал повторно лично в офис и подписал необходимый пакет документов для подачи заявки в «Белинвестбанк», а именно анкету и согласие на предоставление кредитного отчета.

Замдиректора фирмы говорит, что в «Белинвестбанке» заявку на кредит Вадиму одобрили. По словам Сергея Салейко, в банке были готовы выдать клиенту 6800 рублей. «Однако мужчина решил их не забирать, так как посчитал, что ему нужно больше. В итоге заявка была аннулирована через 6 дней».

Как рассказывает Сергей Салейко, после этого парень пропал на некоторое время, но 4 сентября объявился.

— Он звонил нашему специалисту, консультировался уже по поводу автокредитования для приобретения автомобиля в салоне. Консультант сказал ему, что в его конкретном случае это будет не совсем выгодно.

Потом клиент позвонил снова, но уже по поводу кредита, который так и не получил. Наш консультант отправил его в «Идея-Банк». Если посмотреть на распечатку телефонных разговоров консультанта, то видно, что он 4 сентября 17 минут разговаривал с клиентом.

Потом было еще несколько коротких разговоров, — подчеркивает замдиректора фирмы.

Компания предоставила выписку телефонных разговоров как доказательство того, что Вадим с ними (как и представители компании с ним) неоднократно общались. Парень же говорит, что перед тем, как он взял кредит, ни с кем не общался

Со слов Сергея Салейко, Вадима отправили в отделение банка, которое находится в Минске на улице Кирова. Компания всегда отправляет клиентов именно туда. В день, когда парень должен был ехать в банк, консультант ему еще несколько раз перезванивал, чтобы узнать, дали кредит или нет, но Вадим уже не брал трубку.

— По всей видимости клиент решил обратиться в другое отделение «Идея-Банка», подумал, что так мы не узнаем, получил ли он кредит. Но ведь он подписал согласие на проверку кредитной истории.

Поэтому мы были в курсе, что 14 сентября он получил кредит, правда, на меньшую сумму, чем планировал, — говорит замдиректора фирмы. — Наш консультант попытался связаться с Вадимом, чтобы напомнить об оплате услуги. Но со своего номера дозвониться до клиента у него не получилось — он не взял трубку.

Тогда мы позвонили с другого номера. Клиент платить отказался, мотивируя такое решение тем, что сам взял кредит, без нашей помощи.

Замдиректора компании отметил, что в договоре есть пункт, в котором прописано: «Во время действия договора клиент не имеет право обращаться в банки самостоятельно без ведома специалиста, который его консультирует».

Выписка телефонных разговоров, которая подтверждает, что с Вадимом связывались и после того, как он взял кредит

— Если человек хочет взять кредит сам, он должен расторгнуть договор с нами, а потом уже действовать.

Ведь если клиент будет параллельно с нашими консультантами обращаться в банк сам, это может помешать получению кредита, — поясняет Сергей Салейко.

— Договор, заключенный с нами, действует до тех пор, пока человек не получит кредит — это ведь не всегда с первого раза получается, либо до расторжения договора.

О том, что клиент имеет право расторгнуть договор, написано в самом документе. Для этого нужно написать заявление. Также в договоре есть пункт о том, что консультацию клиент оплачивает только в том случае, если кредит он получил. Если не получил, то платить не нужно. Никакой предоплаты компания не берет.

— Акт об оказании услуги Вадим подписал в день, когда он обратился впервые, после получения консультации. Никаких вопросов у него не было и претензий у него не было.

Дальше шла работа по получению кредита, который в конечном итоге он взял, — говорит замдиректора. — Выходит, что он узнал всю необходимую информацию у нас, взял кредит, а теперь не хочет платить.

Поэтому нам пришлось выслать ему письменную претензию.

На вопрос, почему Вадим должен 2000 рублей, если кредит он получил на меньшую сумму, Сергей Салейко тоже ответил.

— В договоре указано вознаграждение 2000 рублей. Это исходя из той суммы, которую клиент хотел получить изначально. Но договор предусматривает пересмотр суммы вознаграждения, если человек по соглашению берет меньшую сумму кредита, — говорит замдиректора. — Но для этого нужно хотя бы приехать к нам в офис и договориться. А в данной ситуации клиент на контакт не идет.

Источник: https://finance.tut.by/news615055.html

Подруга дней суровых или все-таки жена?

Как действовать, если подруга не оплачивает кредит, который был взят для нее?

Статистика свидетельствует, что половина детей в Латвии рождены вне брака. Увы, к официальной регистрации отношений многие наши люди относятся с прохладцей, мол, поход в ЗАГС в наше время ничего не значит.

Но в этом кроется самое большое заблуждение: официальное супружество позволяет партнерам сэкономить деньги и обезопасить себя от многих неприятностей.

Председатель Латвийского совета присяжных нотариусов (LZNP) Сандра Стипниеце рассказала, с какими проблемами сталкиваются гражданские супруги и как их избежать.

– Конечно, каждый человек волен распоряжаться жизнью по собственному усмотрению и никто кроме него самого не может принять решение, жить ему со своим партнером без регистрации отношений или все-таки оформить брак, – говорит Сандра Стипниеце. – Однако стоит знать, что по законам Латвии права гражданских партнеров во многом отличаются от прав официальных супругов.

Не думай ты о браке свысока..

– Мой знакомый говорит: «Я со своей женщиной 30 лет не расписываюсь. Как-то страшно пойти на этот шаг!»

– Страшно этому человеку будет потом, если, не дай бог, случится беда со здоровьем и он не сможет самостоятельно решать медицинские вопросы.

Врачи в таком случае будут искать кровных родственников, поскольку только те имеют право принимать решения вместо тяжелобольного.

И в этот момент обнаружится, что женщина, которая прожила с вашим знакомым треть века, по закону остается ему таким же посторонним человеком, как пассажир на соседнем сиденье в автобусе.

– Что изменилось бы, если бы партнеры оформили брак?

– Официальная супруга имеет право принимать решение по лечению своего мужа.

…Андрей и Инга прожили вместе 50 лет, но до ЗАГСа не дошли. Когда Андрея разбил инсульт, он впал в кому. Надо было принимать срочное решение о его дальнейшей судьбе. Инга была готова на любые меры и любые расходы, лишь бы Андрей поправился, тем более что деньги у Андрея имелись.

Однако сын Андрея от первого брака был против обращения в частную клинику, которая обещала небольшой шанс на выздоровление Андрея. Мужчине не хотелось тратить отцовское наследство.

Врачи действовали по закону, то есть прислушались к мнению единственного официального родственника – сына, и Андрей через некоторое время умер.

– Что делать, если партнеры не хотят регистрировать отношения, но готовы доверить друг другу решения по медицинским вопросам?

– В таком случае человек должен оформить на своего гражданского партнера доверенность на будущее. В этом документе человек передает права на принятие медицинских решений своему партнеру либо сам указывает, какие решения должен принять партнер в определенных случаях.

Оба партнера подписывают этот документ, а нотариус его заверяет. И если через некоторое время случится беда, врачи будут обязаны прислушаться к мнению человека, уполномоченного самим больным.

К слову: доверенность может вступить в силу сразу после оформления, а может действовать только в каком-то заранее оговоренном случае.

Наследственные дела

– К сожалению, многие жители Латвии до сих пор не понимают выгоду официального брака, – говорит Сандра Стипниеце. – Регистрация в ЗАГСе стоит 14 евро, взамен оба партнера получают определенные гарантии. Например, гарантию того, что человек, переживший супруга, на старости лет не окажется на улице.

Классический случай из практики нотариуса: пара прожила семь лет в гражданском браке, причем женщина помогла своему партнеру обустроить его недвижимость. Однако мужчина внезапно умер от инфаркта.

Несмотря на то, что женщина вложила свои личные средства в обустройство дома и сада, ей пришлось покинуть жилье. Недвижимость унаследовали двое детей мужчины от первого брака и решили немедленно продать имущество.

А поскольку умерший не зарегистрировал брак, то женщина не только не получила супружеской доли наследства, но и должна была немедленно покинуть жилье.

– Что мог сделать мужчина, чтобы его подруга жизни (которую он так и не отвел в ЗАГС) на старости лет не оказалась на улице?

– Мужчина мог привести в порядок имущественные дела с помощью завещания либо договора о наследовании.

– Какая разница между этими документами?

– Завещание является односторонним распоряжением, которое человек дает на случай своей смерти относительно принадлежащего ему имущества или его части. При завещании собственник имущества сам предусматривает порядок, в котором наследники наследуют принадлежащее ему имущество.

Относительный недостаток обычного завещания заключается в том, что человек может менять его каждый день. Другое дело – договор о наследовании, который подписывают наследодатель и будущий наследник. Такой договор нельзя расторгнуть в одностороннем порядке, недействительным его признают только при согласии двух сторон.

этого договора может быть изменено, но также при согласии обеих сторон. Важно, что при этом все имущество остается в собственности старого хозяина до конца его жизни, но продать его можно только с согласия будущего наследника. Как видите, договор наследования наследнику более выгоден, чем завещание.

При этом завещание, составленное позже договора о наследовании, этого договора не отменит.

– Смогут ли дети покойного потребовать свою часть наследства, если мужчина заключит со своей подругой договор о наследовании?

– Да, неотклоняемые наследники имеют право требовать свою часть наследства в денежном эквиваленте (при этом им положена только ½ наследства, которое они получили бы при отсутствии договора или завещания). Другими словами, человек, который получил наследство по договору, должен будет выплатить неотклоняемым наследникам стоимость полагающейся им части наследства.

Ремонт и квартира

Юрий и Оксана серьезно задумались о браке. Но так как молодым негде было жить, то Юрий согласился на свои средства купить квартиру, а Оксана – оплатить ремонт нового жилья. Играть свадьбу было решено после окончания работ.

Но через год выяснилось, что Юрий в свою отремонтированную квартиру хочет привести другую женщину. Бывшей невесте Юрий предложил отступные в десять раз меньше стоимости ремонта.

– Конечно, сейчас Оксане поздно что-то предпринимать. По закону все, что находится в квартире, принадлежит человеку, права собственности которого закреплены в Земельной книге.

А значит, по закону Юрий не должен выплачивать Оксане никакой компенсации, – объясняет госпожа Стипниеце.

– Если у Оксаны сохранились чеки на стройматериалы и услуги строителей, то есть шанс отсудить сумму на их приобретение.

– Как следовало действовать Оксане, чтобы ее права в гражданском браке были защищены?

– Если незарегистрированная пара собирается купить квартиру (на средства одного партнера) и затем вложить средства в ее ремонт (на деньги второго), то можно договориться со своим партнером о том, чтобы оба гражданских супруга были внесены в Земельной книге в качестве владельцев жилья.

Квартиру можно разделить пропорционально деньгам, который каждый из них вложит в общее гнездышко. Например, квартира стоит 70 000 евро и 5000 евро планируется потратить на ее ремонт. Значит, у нотариуса можно было составить договор купли квартиры, согласно которому 13/14 идеальных частей общего жилья отходили бы Юрию (65 000 евро), а 1/14 идеальная часть – Оксане.

В случае если пара расходится, партнер, вложивший средства в ремонт, может претендовать на свою долю.

12 стульев

Татьяна и Олег на совместные накопления купили квартиру. Так как Татьяна много лет получала зарплату «в конверте», то покупку было решено оформить на имя Олега, доходы которого были официальными. Через пару лет Олег попал в автокатастрофу и умер.

Его единственной наследницей признали дочку, которая сразу после вступления в права наследства выгнала Татьяну из квартиры.

Татьяна хотела перевезти в арендованную квартиру хотя бы дорогую мебель, которую выбирала и покупала она, но дочка Олега не позволила и этого.

– Если бы Олег и Татьяна официально зарегистрировали отношения и написали бы завещание на имя друг друга, у дочери мужчины было бы намного меньше прав, – уверена Сандра Стипниеце.

– Даже при условии, что единственным хозяином жилья в Земельной книге записан Олег, Татьяна при правильном оформлении документов имела бы право на 3/4 доли квартиры, а также на мебель.

Дочка – как неотклоняемая наследница, имела бы право только на 1/4 квартиры своего отца.

– Предположим, нас читают гражданские супруги, которые также живут в совместно приобретенной квартире, записанной на имя одного из них. Как им защитить свои права?

– Советую человеку, являющемуся собственником квартиры, заключить со своим партнером договор дарения на часть квартиры. В Земельной книге появится запись, фиксирующая второго собственника недвижимости и указывающая размер принадлежащих ему долей.

Но предупреждаю: если после смерти дарителя выяснится, что его наследникам ничего не остается, то они имеют право опротестовать договор дарения и потребовать, чтобы им выделили от стоимости подарка их неотъемлемую часть.

Лучшим вариантом в этом случае будет договор купли-продажи, по которому один партнер продает второму партнеру какую-то часть квартиры. В этом случае наследники не смогут на нее претендовать. Но и тут есть небольшой нюанс.

Партнер, который купил часть квартиры, должен будет заплатить налог в 2% от стоимости покупки. Если бы договор купли-продажи был заключен между официальными супругами, то налог был бы гораздо меньше – 0,5% от стоимости проданного жилья.

– Предположим, люди живут вместе, но не хотят заключать договор купли-продажи. Могут ли они заключить договор с указанием прав на конкретные вещи?

– Да, в таком договоре можно указать, например, что диван принадлежит мужчине, кухонный гарнитур – женщине. Партнер, который покупает что-либо для общего дома, должен хранить чеки, чтобы в случае суда доказать, что покупки совершал он. Также можно посоветовать хранить чеки по счетам за квартиру.

Цена вопроса

За 15 лет жизни Анны с Александром пара так и не нашла времени для похода в ЗАГС. Зато у них было время для покупки дачи и ее обустройства, оформив владельцем Александра. Год назад Александр тяжело заболел, поэтому написал завещание в пользу Анны.

Но после смерти Александра его дети потребовали от Анны свою неотклоняемую часть наследства. По Гражданскому закону каждый неотклоняемый наследник имеет право требовать половину того наследства, которое полагалось бы ему в случае отсутствия завещания.

Получается, что каждый из двух детей Александра имел право на ¼ часть дачи. Наследство дети могли получить в виде финансовой выплаты (по ¼ от кадастровой стоимости дачи) или в виде идеальных частей собственности.

Для того чтобы не лишиться права единоличного собственника на дом, в который Анна вложила всю душу, женщине пришлось взять кредит и выплатить отступные детям своего так и не зарегистрированного супруга.

– Конечно, даже в случае официального брака дети умершего имели бы право унаследовать часть отцовской недвижимости. Однако их доля была бы значительно меньше той, что они затребовали сейчас. Получается, что Анне было выгодней оформить брак с Александром, так вдова могла бы с меньшими потерями для своего кошелька выплатить компенсацию сонаследникам, – считает Сандра Стипниеце.

Как уменьшить налог

Диана и Максим вместе купили дом, а потом в Латвии наступил кризис и Диану уволили. Максим сказал: «Не ищи работу, я тебя прокормлю, главное – следи за домом».

Через 10 лет, когда здоровье Максима начало подводить, мужчина впервые задумался о будущем своей подруги жизни и написал завещание на ее имя. Так как неотклоняемых наследников у него не было, мужчина был уверен, что Диана застрахована от любых проблем.

Когда он умер, дом действительно достался Диане, к тому времени – пенсионерке с очень маленькой пенсией. Но за вступление в наследство ей следовало заплатить 15% от кадастровой стоимости дома, и этот шаг оказался губительным.

Таких денег у Дианы нет, и перед женщиной сейчас два пути: либо брать кредит, который она никогда не сможет выплатить, либо отказываться от наследства.

– Вдова или вдовец, который жил с покойным в официальном браке, платит всего 0,5% от суммы наследства, а вот наследник, с которым у покойного не было кровного родства и который не являлся для него супругом, платит налог в 30 раз больше, – подтвердила Сандра Стипниеце.

Служба госдоходов не дремлет

– Хочу предупредить тех, кто живет в не зарегистрированном гражданском браке: если ваш партнер ежемесячно перечисляет вам на ведение хозяйства определенную сумму, то будьте внимательны.

Если эта сумма превысит 4000 евро в год, то к вам может обратиться Служба госдоходов и затребовать налог на доход. Не удивляйтесь, но сумма, которая появилась у вас на счету и происхождение которой не легализовано, считается доходом.

Только официальные супруги имеют право переводить друг другу какие угодно суммы и не платить с этого налог в размере 23%.

– Уже долгое время ходят слухи, что сожительство двух совершеннолетних разнополых людей в Латвии будет легализовано. Когда этого можно ожидать?

– На данный момент в Латвии не стоит вопрос о легализации совместной жизни без регистрации брака.

– У жителей Эстонии есть возможность легализовать партнерские отношения. Признает ли Латвия легализацию партнерских отношений, которые были закреплены в Эстонии?

– Нет, не признает.

– Будут ли латвийские нотариусы регистрировать брак?

– Увы, нет. Уже подготовленный законопроект о том, что брак может зарегистрировать нотариус, причем без присутствия свидетелей, был отклонен.

Ольга ВАХТИНА,
olga.vahtina@mk-lat.lv

Источник: https://rus.timeline.lv/raksts/novosti/11701-podruga-dney-surovykh-ili-vse-taki-zhena

Как вернуть свои деньги, если дали их в долг

Как действовать, если подруга не оплачивает кредит, который был взят для нее?

Если должник не возвращает деньги добровольно, нужно призывать на помощь судебных приставов. Но нельзя просто прийти к ним и сказать: «Мой приятель должен мне денег — ФАС!»

Никита

специалист по взысканию долгов

Чтобы приставы начали работать, им нужен исполнительный документ, который подтверждает существование долга, — исполнительный лист, судебный приказ или исполнительная надпись нотариуса.

Если отнести этот документ приставам, они возбудят производство и попытаются взыскать долг. Как заставить приставов делать свою работу, Т—Ж уже писал.

Я расскажу о способах получения исполнительного документа. Порядок действий зависит от того, как оформлялась передача денег.

Исковое заявление нужно распечатать в трех экземплярах — для судьи, истца и ответчика — и сдать в канцелярию суда. Еще есть варианты направить иск почтой или подать его через сайт ГАС «Правосудие». Чтобы направить заявление в электронной форме, понадобится учетная запись в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА). Для этого нужно зарегистрироваться через госуслуги.

Узнайте, кто еще вам задолжалПодпишитесь на рассылку, и мы расскажем, как взять свое от государства, работодателя и УК

Если в расписке чего-то не хватает или она составлена неправильно, должник будет убеждать суд, что никому ничего не должен. Вот какие аргументы может использовать в суде должник.

Кроме того, Софья сама в одном из заседаний обмолвилась, что Андрей написал расписку за жену, а сам денег не получал. В итоге суд признал расписку безденежной и отказал Софье во взыскании долга.

Чтобы избежать попыток доказать безденежность, прописывайте в расписке, что заимодавец передал, а заемщик получил денежные средства. В конце пусть распишутся свидетели, которые при этом присутствовали.

Кроме аргументов по расписке, должник может выкручиваться в суде другими способами. Задача минимум для должника — затянуть судебные тяжбы, чтобы успеть спрятать имущество от приставов. К началу исполнительного производства квартира уже зарегистрирована на друга, дача — на знакомого, а машина продана в Казахстан.

Делается это так. Должник не ходит на заседания, судья выносит заочное решение. В последний момент должник отменяет это решение, и дело уходит на новое рассмотрение.

В ходе этого рассмотрения должник ходатайствует об экспертизах, заявляет встречный иск. Если суд всё же выносит решение в пользу взыскателя, должник ждет и в последний момент обжалует через апелляционную инстанцию.

Когда взыскатель получает заветный исполнительный лист, должник уже успешно спрятал всё имущество.

В случае положительного решения суд выдаст исполнительный лист. Его нужно отнести приставам и проконтролировать, чтобы они арестовали недвижимость должника, автотранспорт и вещи в квартире. Арестованное имущество не отдадут взыскателю и не продадут с торгов, пока не будет решения суда. Должник будет пользоваться им, но не сможет переоформить на другого человека.

При подаче иска просите принять обеспечительные меры. Судья удовлетворит ходатайство или откажет — как повезет

Судебный приказ — это исполнительный документ. Если его направить судебным приставам, они возбудят исполнительное производство и будут взыскивать долг. Удобно и в два раза дешевле — просто мечта взыскателя.

Судебный приказ выдается взыскателю, когда пройдет срок на его отмену. Мировой судья отправляет должнику копию судебного приказа. В ответ он должен получить уведомление о вручении или само письмо, если должник не забрал его с почты. Именно с этого момента судья отсчитывает 10 дней и отдает приказ взыскателю.

Взыскивая долг по судебному приказу, кредитор постоянно висит на волоске. Первый же юрист, к которому обратится должник, посоветует ему отменить приказ и ничего не платить.

Если нет расписки, дело — дрянь. Но есть четыре пути.

Получить расписку с должника. Если расписки нет, ее надо получить. Легче всего это сделать, когда должник находится «на стадии обещаний», и практически невозможно, если должник перешел «на этап отрицания».

В такой ситуации следует общаться мягко: кредитор понимает ситуацию должника и готов подождать. Но для собственного спокойствия хотел бы получить расписку.

Можно сослаться на разъяренного супруга или супругу, маму, папу, брата или собаку. Дескать, всё понимаю, но вот требуют расписку — спать спокойно не дают.

Если деньги отправлялись безналичным переводом, можно рассказать, что банк блокирует счет и требует доказательства законности перевода.

Пишите как есть. Заемщик получил деньги до составления расписки. Указывайте точную дату, когда именно. Не ставьте дату «на глазок» — может выясниться, что в случайно выбранный день должник находился в командировке или отдыхал за границей. На суде внезапно всплывут билеты или чеки из гостиницы.

Он скажет, что физически не мог получить деньги в день, который указан в расписке. А раз деньги не передавались, то и долга нет. Расписка же составлена, чтобы зафиксировать и оформить заемные правоотношения надлежащим образом.

Укажите, что заемщик подтверждает факт получения денег и обязуется вернуть их в такой-то срок.

Это могут быть:

  1. Смс.
  2. Переписка в мессенджерах и социальных сетях.
  3. Письма по электронной почте.
  4. Записи телефонных переговоров.
  5. Выписки с банковского счета о переводе денег.

Вот так вести переговоры с должником я не рекомендую:

ВЫ: Ну че, когда деньги вернешь?
ДОЛЖНИК: До конца месяца отдам.

А вот так будет правильно:

ВЫ: Александр, 22 октября 2018 года я передал тебе 20 тысяч рублей в долг. Ты обещал вернуть до 1 января 2019 года, но так и не вернул. Мне сейчас деньги очень нужны. Сколько сможешь отдать до конца недели?ДОЛЖНИК: Подожди, я брал не 20, а 15 тысяч рублей!ВЫ: А, ну да. Так когда вернешь?

Д.: Пока денег нет. До конца месяца постараюсь найти.

Вот как объяснить, каким образом деньги истца оказались у ответчика:

  1. Перечислены по ошибке. Хотели сделать перевод Пете, но ткнули пальцем не туда.
  2. Отправлены в счет договора, который не был заключен. Оля попросила в долг. Истец предложил оформить всё как договор займа. Но деньги были нужны срочно, поэтому он сразу перечислил их на карту Оле, рассчитывая на ее порядочность. Оля деньги взяла, а заключать договор отказалась.

Направить заявление в полицию. Некоторые юристы первым делом отправляют кредитора писать заявление о мошенничестве в полицию. Это сомнительный способ, который редко помогает вернуть деньги.

Должника вызовут, чтобы получить объяснение. Он скажет, что денег не брал. Или признается, что брал, но никого не обманывал и возвращать не отказывается. Просто пока не может из-за финансовых проблем. В итоге взыскатель получит постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Если не хочется заморачиваться с судами, изучать гражданский процессуальный кодекс, тратить нервы и время на споры с должником, отдавать десятки тысяч рублей на юристов и госпошлины, можно быстро и просто взыскать долг через исполнительную надпись нотариуса.

Но для этого нужно правильно оформить передачу денег — через нотариально заверенный договор займа. Обычно люди не хотят связываться с нотариусом — считают, что это сложно и дорого. В итоге сложно и дорого получается потом, когда должник отказывается отдавать деньги.

Вот как работает механизм выдачи и возврата займа через нотариуса.

Нотариусы стараются навязать дополнительные платежи — это их заработок. Т—Ж писал, как правильно отказаться от услуг и не платить.

Нотариусу нужно предоставить:

  1. Договор займа.
  2. Заявление о совершении исполнительной надписи с указанием банковских реквизитов взыскателя.
  3. Копию уведомления должника с квитанцией об отправке.
  4. Расчет суммы долга.

Нотариус сам уведомит должника о совершении исполнительной надписи в течение 3 рабочих дней.

Нотариус удостоверяет договор займа. За свои услуги он берет плату по тарифу и дополнительно — за услуги правового и технического характераПолучить исполнительную надпись просто и быстро. Стоимость услуг нотариуса прибавится к общей сумме обязательств.

Должник возмещает эти затраты взыскателю

По исполнительной надписи нотариуса взыскиваются только бесспорные требования. Долг считается бесспорным, пока его не оспаривают. Отменить исполнительную надпись намного сложнее, чем судебный приказ. Но это реально.

Бывает так. Должник получает претензию, где прямо сказано: «Верни деньги, или я иду за исполнительной надписью». Он бежит к юристу, который советует срочно направить иск о признании договора займа незаключенным или недействительным.

За 14 дней вполне реально подать иск и добиться его принятия. Если должник не успевает обратиться в суд, он направляет встречное письмо взыскателю: «С долгом не согласен. Намерен оспаривать договор займа в судебном порядке».

Это тоже может сработать.

Взыскатель идет к нотариусу, который по идее должен проверить наличие информации о судебных спорах по договору займа и отказать в совершении исполнительной надписи. Но, скорее всего, он не будет заморачиваться такими мелочами и оформит всё как надо.

Чтобы так не получилось, в уведомлении о задолженности не нужно предупреждать, что обратитесь к нотариусу. Пусть это останется сюрпризом. Но и писать, что пойдете в суд, тоже нельзя. Укажите:

  1. Реквизиты договора займа.
  2. Сумму долга.
  3. Требование о погашении долга.

Взыскатель ничего пояснить не смог — сказал, что всем занимались его юристы и нотариус. Суд отменил исполнительную надпись горе-нотариуса.

  1. Долг может разрушить отношения между близкими людьми. Если не хотите этого, давайте в долг сумму, которую сможете простить без душевных терзаний. Или не давайте вовсе.
  2. Подавая исковое заявление в суд, сразу заявляйте ходатайство о наложении обеспечительных мер. Иначе к завершению судебных разбирательств должник уже избавится от всего имущества.
  3. Расписка обязательна. Составляйте расписку правильно. Не бойтесь показаться дотошным жадным занудой. Это лучше, чем потом играть в частного детектива и собирать доказательства существования долга.
  4. Когда нет расписки, постарайтесь ее получить. Действуйте мягко, без лишнего давления. Оформляйте расписку фактической датой написания.
  5. Если обратиться с заявлением на должника в полицию, скорее всего, придет отказ в возбуждении уголовного дела. Но бывает, что беседа с сотрудниками правоохранительных органов мотивирует человека к исполнению обязательств.
  6. Если сумма займа значительная, оформляйте договор займа и заверяйте у нотариуса. Тогда при возникновении проблем можно будет быстро получить исполнительную надпись и обратиться к приставам.
  7. Есть есть судебный приказ, радоваться рано. Должник может его отменить практически в любой момент.
  8. Отменить исполнительную надпись тоже возможно, но сложнее. Для этого она должна быть совершена с нарушением закона.
  9. Наличие юристов, адвокатов и нотариусов не означает, что всё будет сделано правильно. Они тоже люди и иногда ошибаются. Самостоятельно повышайте юридическую грамотность — это пригодится.
  10. Исполнительный документ не гарантирует возврат денег. Дальше всё зависит от приставов и от того, как вы умеете с ними работать.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/anti-dolg/

Отвечают ли родственники за долги по кредиту

Как действовать, если подруга не оплачивает кредит, который был взят для нее?

Вы не занимали нигде денег, но неожиданно вам звонят из банка по поводу кредита родственника и требуют погасить его долг. В каких случаях вы обязаны платить за жену, дядю или брата, а в каких – нет.

Все ситуации можно разделить на три вида. В одних случаях вы обязаны платить по закону. В других – не обязаны, но вам может быть выгодно помочь родственнику разобраться с его финансовыми проблемами. И третий вариант – когда чужие долги не имеют к вам никакого отношения.

1. Вы – поручитель по кредиту или займу

Николай одолжил в банке денег на стажировку за границей. Чтобы кредит точно одобрили, он попросил тетю стать его поручителем. Во время стажировки у Николая возникли непредвиденные расходы, и он просрочил выплату по кредиту. Банк немедленно связался с его тетей и потребовал внести платеж за Николая.

Поручитель несет такую же ответственность перед кредитором, как и сам заемщик. Банк или микрофинансовая организация (МФО) имеют полное право требовать оплаты задолженности с вас, если человек, за которого вы поручились, нарушает график платежей по кредиту. Подробнее об обязанностях поручителя читайте в статье про поручительство.

2. Вы – наследник должника

Дядя Сергея включил его в завещание и оставил ему свой мотоцикл. Но когда Сергей начал оформлять наследство, выяснилось, что дядя набрал микрозаймов под высокие проценты. Теперь Сергею нужно оценить размер долгов и решить, стоит ли вступать в наследство.

Кредиты и займы умершего после его смерти переходят к наследникам. Кредитор имеет право требовать у вас погашения долга, как только вы вступите в наследство.

Но вы обязаны выплачивать долги в пределах стоимости имущества, которое к вам перешло. Например, если вы получили в наследство квартиру, машину и дачу на общую сумму 5 миллионов рублей, то только в пределах этой суммы на вас и ляжет долг.

3. Вы – созаемщик по кредиту или займу

Дмитрий вместе с сестрой взял кредит на покупку машины. Новый автомобиль оформили на сестру, но пользоваться им договорились по очереди. Позже сестре предложили работу в другом городе.

Она уехала вместе с новым авто и пообещала, что будет платить по кредиту сама. Но через несколько месяцев Дмитрию позвонили из банка и сообщили, что платеж просрочен. Сестра на связь не выходит.

Должен ли теперь Дмитрий тянуть весь этот долг в одиночку или можно его хотя бы располовинить?

Если вы оформляли кредит или заем сразу на двоих и оба поставили под договором свои подписи, то стали созаемщиками. В этом случае вы оба отвечаете по долгу в равной степени. Банку все равно, кто из вас будет вносить платежи и как вы их поделите между собой. Главное – чтобы они поступали вовремя и целиком. Разделить долг и выплачивать только свою половину не получится.

Сослаться на то, что давно не видели второго созаемщика, и отказаться платить не выйдет. Если вы брали кредит под залог, например, автомобиля, машину могут изъять и продать, чтобы банк смог вернуть свои деньги. Но если залога не было, кредитор может подать в суд на вас и вашего созаемщика, и в счет долга у вас могут забрать и продать с молотка ваши вещи.

1. Вы пользуетесь имуществом, которое юридически принадлежит должнику

Владимир купил для дочери Ольги квартиру в ипотеку и оформил ее в свою собственность. Но через четыре года Владимир попал под сокращение и перестал вносить платежи по кредиту. Ольга не значится должником по ипотеке, но у нее есть явный резон гасить кредит за отца. Иначе она останется без квартиры.

Если вы пользуетесь жильем, машиной или другим имуществом, которое принадлежит родственнику, а он не может рассчитаться по долгам, имеет смысл ему помочь. Да, возможно, вы не рассчитывали на эти траты. Но если долг не вернуть, процедура стандартна: суд, опись имущества и продажа вещей с торгов по цене ниже рыночной.

При этом стоит подстраховаться и попробовать получить право собственности на это имущество. Например, если жилье находится в залоге у банка, можно обсудить с кредитором, как переоформить и недвижимость, и обязанности по ипотеке на вас.

2. Должник владеет частью вашего общего жилья

Арине и ее брату досталась в наследство от бабушки дача. Она привыкла проводить там лето. Брат на своей половине никогда не появлялся – отдых на море ему нравится гораздо больше. Но он взял крупный заем в МФО под залог своей доли этой недвижимости, а теперь не может по нему расплатиться. Так что его половину дачи могут арестовать за долги.

В подобных ситуациях проблема коснется вас напрямую. С одной стороны, вы не отвечаете за долги по кредитам родственника и вашу часть собственности никто не отберет. Но если задолженность по кредиту не будет погашена, вполне возможно, придется знакомиться с новыми соседями.

Если родственник владеет частью вашей общей квартиры, дачи или другой недвижимости, на его долю суд может наложить арест, а затем выставить на торги.

Сначала вам предложат выкупить эту часть недвижимости. Если вы не согласитесь или не успеете найти нужную сумму вовремя, долю должника выставят на открытые торги.

Избежать этого можно. Например, вы можете сами выкупить у родственника его часть имущества, даже если оно находится в залоге. Но вначале нужно обратиться к кредитору, получить его согласие на эту сделку и оформить ее так, чтобы деньги пошли именно на погашение долга.

Если родственник и его кредитор согласятся, то продажи части жилья незнакомцам можно будет избежать. Но лучше посоветоваться с опытными юристами. Они помогут составить договор таким образом, чтобы впоследствии сделку нельзя было оспорить и ваши интересы не были ущемлены.

Когда вы точно не должны платить

Если вы не подписывали никакие бумаги в связи с кредитным договором вашего родственника, вы лично ничего не должны. Если он живет отдельно и вас не интересует, что будет с его имуществом, то вы не обязаны решать его финансовые проблемы.

Если вам звонят кредиторы или коллекторы по долгам, к которым вы не имеете отношения, у вас есть право отказаться с ними общаться. Подробнее о том, как вести себя в подобных ситуациях, читайте в статье «Коллекторы требуют вернуть чужой долг. Что делать?».

Источник: https://fincult.info/article/rodstvennik-ne-platit-po-kreditu-obyazan-li-ya-za-nego-platit/

СтражЗакона
Добавить комментарий