Могу оспорить решение ГУК через суд и добиться назначения на должность?

Управление Росреестра по Астраханской области информирует | Официальный сайт администрации МО

Могу оспорить решение ГУК через суд и добиться назначения на должность?

12.12.2019

На сайте Росреестра можно узнать входит ли участок в границы зон с особыми условиями использования территорий

Любой гражданин может столкнуться с ситуацией, что  его земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории.

Управление Росреестра по Астраханской области разъясняет, что Зоны с особыми условиями использования территории – это охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ.

В случае попадания земельного участка полностью или частично в границы   этих зон,  устанавливается особый правовой режим использования земли. Особый правовой режим использования может быть в виде прямых запрещений либо ограничений определенных видов  хозяйственной деятельности.

Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда.

Совершая сделки с недвижимостью важно проверять её на предмет наложенных ограничений, хотя установление охранных зон не влечёт запрета на совершение сделок с земельными участками, расположенные в этих  охранных зонах с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта Росреестра» на сайте Росреестра (//www.pkk5.rosreestr.ru). Для этого нужно набрать кадастровый номер земельного участка и узнать в какую охранную зону попадает участок, предварительно выбрав слой «зоны с особыми условиями использования территории», после чего отображаются все границы, внесенные в ЕГРН.

Если у земельного участка не установлены границы, то существует другой способ это узнать – «визуальный способ».

Для этого необходимо в слое «Управление картой» в единой картографической основе выбрать космические снимки для более удобного поиска земельного участка на карте, а также слой «зоны с особыми условиями использования территории».

После того, как будет определено расположение участка, можно визуально определить прохождение охранной зоны на местности.

Кроме того, публичная кадастровая карта позволяет узнать информацию об охранной зоне, например: наименование зоны, решение органа власти, на основании которого зона установлена, дата постановки на учет и многое другое.

Следует помнить, что сведения публичной кадастровой карты не могут быть использованы в качестве официального документа – они служат только в качестве справочной информации!

Дачникам могут разрешить заказывать комплексные кадастровые работы

Управление Росреестра по Астраханской области информирует, что в законодательство могут быть внесены изменения, разрешающие садоводческим некоммерческим товариществам (СНТ) заказывать проведение комплексных кадастровых работ. Это нужно для того, чтобы снизить стоимость исправления ошибок в правоустанавливающих документах на землю и строения. Как правило, встречаются технические и реестровые ошибки.

Технические ошибки (опечатки, грамматические или арифметические ошибки) обычно допускают работники органа регистрации. Такие ошибки встречаются в ФИО садоводов, адресах, по которым расположена недвижимость. Их можно исправить, обратившись в Росреестр.

Сложнее с реестровыми ошибками. Они могут содержаться в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования. Их допускают кадастровые инженеры.

И если документы с реестровыми ошибками будут подаваться во время проведения различных сделок, то регистрирующие органы их просто завернут.

Проще говоря, люди не смогут оформить свои землю, дом и другие строения в собственность.

Исправить ошибки сейчас можно только двумя способами: еще раз заказать у кадастрового инженера технический и межевой планы или отстаивать свои права в суде. Решением вопроса являются комплексные кадастровые работы: стоимость исправления ошибки снижается в 10 раз и более. Но сегодня заказать их можно только за счет бюджетных средств.

Поэтому Союз садоводов России инициировал внесение изменений в законы о кадастровой деятельности и о государственной регистрации недвижимости. Предлагается разрешить проводить комплексные кадастровые работы за счет внебюджетных средств. То есть их смогут заказывать садоводческие товарищества.

Но только при наличии собственного желания граждан.

Кроме того, по итогам комплексных кадастровых работ можно немного увеличить площадь используемой земли. Свободно “прирезать” можно до 10% площади соседнего участка (если он свободен и на него никто не претендует). При желании забрать себе соседний “ничейный” участок придется выкупать его или брать в аренду через торги.

Какие участки нельзя оформить? Далеко не вся земля может быть оформлена в собственность. Например, участки в зонах с особыми условиями использования территорий (охранные зоны ЛЭП и газопроводов, зоны санитарной охраны источников водоснабжения и др.

); с особыми условиями охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных; земли, зарезервированные для государственных или муниципальных нужд. Такие земли могут предоставляться только в аренду. Чем грозит самовольное использование земли? Если владелец участка фактически занимает площадь больше, чем по документам, это является самозахватом земли, за который предусмотрен штраф.

Новый Административный регламент осуществления Росреестром государственного земельного надзора

Источник: //www.astrgorod.ru/podrazdeleniya/upravlenie-rosreestra-po-astrahanskoy-oblasti-informiruet-0

Александр Чепухин привлечен в суд по делу о мошенничестве

Могу оспорить решение ГУК через суд и добиться назначения на должность?

На этой неделе в Засвияжском районном суде состоялись прения по казалось бы рядовому уголовному делу о мошенничестве. Подсудимый – генеральный директор ООО «Симбирский трактор» Александр Шафеев. Председательствующий по делу судья Зайтуна Тазединова, гособвинение в суде поддерживает прокурор Лариса Матвеева.

Уже с первых страниц «простого» дела становится понятно, что речь идет о жуткой коррупционной схеме, разменной монетой которой стал подсудимый.

В числе свидетелей есть весьма громкие фамилии: экс-министр сельского хозяйства, а ныне председатель бюджетного комитета областного парламента Александр Чепухин, а так же бывший его заместитель и депутат прошлого созыва Руслан Кантемиров.

По мнению стороны защиты именно эти люди должны сидеть на скамье подсудимых вместо Шафеева. Однако, похоже коррупция в очередной раз упрямо побеждает закон.

С ЧЕГО ВСЕ НАЧАЛОСЬ

Итак, обо всем по порядку. В 2011 году Руслан Кантемиров, будучи замминистра по сельскому хозяйству региона, предлагает Шафееву работать вместе с ним в компании ООО «Тимер», которая, оформлена на его жену Ирину (чиновникам нельзя регистрировать на себя бизнес).

Компания занимается продажей сельхозтехники, масел и прочими аграрными работами. Показатели уже первого года работы показывают значительную прибыль работы предприятия.

И тогда Кантемиров, Андрюхин (гендиректор ООО «Тимер») и Шафеев принимают решение о расширении активов и регистрируют еще две компании: ООО «Симтракт» и ООО «Симбирский трактор». Вновь созданный холдинг специализируется также на продаже сельхозтехники.

И находится в прямом подчинении Руслана Кантемирова. В скором времени ООО «Симбирский трактор» становится дилером ЗАО «Петербургский тракторный завод». Собственно, это было началом конца бизнеса ныне подсудимого Шафеева.

Дальше внимательно! Примерно в период 2012-2013 года, по словам Шафеева, министр сельского хозяйства Чепухин дает указания своему заместителю Кантемирову о том, чтобы компания «Симбирский трактор» изменила спецификацию и снизила стоимость до 600 тыс рублей поставленного ранее в рамках договора поставки трактора К 744 Кировец в Крестьянское сельское хозяйство Рамазана Хабибуллина.

Когда удивленный Шафеев поинтересовался у Кантемирова – зачем это нужно компании, тот ответил, что Хабибуллин – друг Чепухина, и это его прямое указание. Вот так спокойно и без стеснения бывший министр сельского хозяйства одаривал своих друзей, очевидно пользуясь служебным положением. Разве это не коррупция?

Защита подсудимого располагает документами по этому факту, но следствие почему то это не проверяет, а суд предпочитает не слышать. Сам Александр Шафеев готов рассказать о еще нескольких подобных фактах.

ЧЕПУХИН «ВЫКИНУЛ» КОНКУРЕНТА

Однако вернемся к судебному разбирательству.

В 2015 году по мнению стороны защиты, которая руководствуется документами, свидетельскими показаниями и фактами, Руслан Кантемиров совместно со своим непосредственным начальником Чепухиным принимает решение о том, что Шафеев становится им просто не нужен, и вытесняют его из холдинга. Очевидно, чиновники решили, что лишний человек – это лишние траты и конкуренция. А к чему это? Когда есть своя, полностью подконтрольная компания «Тимер».

Как вы понимаете, имея столь мощный ресурс, как Александр Чепухин, проблему с конкурентом решить не сложно. Естественно, лоббированием компании ООО «Тимер», которая (напомним) аффилирована лично Кантемирову, занялся все тот же Чепухин.

В конце 2015 года за его подписью было подготовлено письмо на адрес руководства ЗАО «Петербургский тракторный завод». Оно имеется в распоряжении редакции.

В нем министр Чепухин пишет о том, что имеется некий иск на банкротство ООО «Симбирский трактор», ряд исков по арбитражу от нескольких крепких животноводческих хозяйств и вместе с тем напоминает: «В городе Ульяновске есть и другие дилерские центры, которые обладают высококвалифицированной сервисной службой, в том числе специалистами, которые прошли обучение на вашем заводе. Критериями качества, оперативности и обученности сервисного персонала наиболее соответствует дилерский центр «Тимер». На основании вышесказанного ходатайствую о том, чтобы ЗАО «Петербургский тракторный завод» рассмотрело возможность дилерских отношений с ООО «Тимер» и выделения данной организации соответствующих полномочий по обслуживанию техники производства вашего завода на территории Ульяновской области». Разве это не лоббизм чиновника выгодной ему компании?

У ЧЕПУХИНА ОТКАЗАЛА ПАМЯТЬ?

Интересно, что сам экс-министр сельского хозяйства, а ныне председатель бюджетного комитета областного парламента так не считает. Стороной защиты он был приглашен в суд в качестве свидетеля, где вел себя по-хамски. Настолько, что судья его попросила сбавить тон.

Во-первых, народного избранника явно раздосадовал тот факт, что его сразу не узнали ни судья, ни прокурор. Во-вторых, видимо понимая, что лучшая защита – это нападение, он сразу же стал нападать на адвокатов защиты, пытавшихся узнать правду.

В итоге из допроса Александра Чепухина выяснилось, что он точно не помнит, на каких должностях в какие годы работал, Шафеева он лично не знает, не помнит о своем письме в ЗАО «Петербургский тракторный завод», не понимает, зачем его вообще вызвали в суд, ну и наконец, напоследок он заявил, что точно не может сказать, какой именно дилер лучше или хуже может работать с ЗАО «Петербургский тракторный завод» (и это при его аграрном опыте!).

Одним словом, всем присутствующим в зале суда было понятно, что свидетель Чепухин на вопросы отвечать не хочет, и сам процесс допроса в суде его крайне раздражает.

Я НЕ СЧИТАЮ СЕБЯ ВИНОВНЫМ

А между тем на кону судьба человека, которого выбросив из бизнеса, лишили работы, а теперь еще и пытаются посадить как минимум на 6 лет.

Нам удалось поговорить с Александром Шафеевым, хотя сейчас он находится в крайне подавленном состоянии.

– Александр, в ближайшее время вам вынесут приговор. Вы не признали свою вину ни на следствии, ни в суде. Может быть, стоило раскаяться? Покрыть хотя бы частично денежную сумму, вменяемую вам судом?

– Я бы и раскаялся, и частично покрыл долг, если бы считал себя виноватым. Действительно, я, будучи директором ООО «Симбирский трактор», не смог перед двумя компаниями исполнить свои обязательства. Однако, на это были веские причины. Меня с помощью административного ресурса лишили этой возможности.

По сути я стал «заложником» коррупционной схемы, которая существует в нашей области. Я готов изложить эту схему силовым структурам. Главное, чтобы меня сейчас услышали. Я не боюсь тюрьмы. Поскольку знаю, что все обвинения в мой адрес – это гражданско-правовые отношения.

Но меня хотят посадить, для того, чтобы спокойно воровать из бюджета, используя «карманные» компании чиновников.

Более подробное интервью с Александром Шафеевым, который готов рассказать о коррупционной схеме в аграрном бизнесе и назвать, кто к этому причастен, уже в ближайшее время на портале 73 регион.

КОММЕНТАРИЙ РУСЛАНА КАНТЕМИРОВА

Источник: //xn--73-ilchq4agm.xn--80asehdb/criminal/item/791-aleksandr-chepukhin-privlechen-v-sud-po-delu-o-korruptsii.html

СтражЗакона
Добавить комментарий