Чего ожидать от нотариуса, если статус наследника первой очереди не подтверждают?

Что делает нотариус при оформлении наследства

Чего ожидать от нотариуса, если статус наследника первой очереди не подтверждают?

Оформление наследства — это юридическая процедура, проведение которой контролирует государство. Нотариус играет важную роль в этом процессе, ведь именно на него возлагается обеспечение законности в наследственном деле.

И хотя у этого специалиста есть немало прав, его обязанности и ответственность за их выполнение гораздо более обширны, чем может показаться на первый взгляд.

Давайте подробно обсудим обязанности и права нотариуса, его роль в процессе наследования, а также тонкости, связанные с процедурой оформления наследства и оплатой услуг в году. Оформление наследства проходит под руководством нотариуса.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Наследство через суд и наследство через нотариуса

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Обязанности нотариуса при оформлении наследства в 2019 году
  • Поиск наследников нотариусом — как разыскать юриста?
  • Обязанности нотариуса по оформлению наследства
  • Наследство и завещания
  • Вправе ли нотариус забирать оригиналы документов при оформлении наследства?
  • Оформление наследства!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Обязанности нотариуса при оформлении наследства в 2019 году

Оформление наследства — следующий шаг после того, как вы приобрели статус наследника, убедившись в отсутствии конкурентов и проблем с очередностью.

Далее мы рассмотрим, как происходит оформление наследства у нотариуса после смерти наследодателя, какие документы нужны и сколько этапов имеет данная процедура.

Первостепенно необходимо в течение полугода от даты регистрации смерти наследодателя обратиться в нотариальную контору и подать заявление нотариусу о вступлении в наследство. Право ведения наследственного дела имеет исключительно государственный нотариус.

Если заявление будет подано не в рамках установленного срока, дело о наследстве будет рассматриваться в судебном порядке.

Для открытия наследственного дела государственный специалист запрашивает общие и иногда дополнительные документы. Сбором документов для оформления наследства у нотариуса должен заниматься наследник, но при желании он имеет право поручить данную обязанность адвокатам и снять с себя необходимость посещать многочисленные государственные учреждения.

Далее вы можете ознакомиться со списками документации для первичного посещения специалиста, а также для непосредственного открытия наследственного дела с учетом типа наследуемой собственности.

Документы с любыми дефектами, а также справки с несанкционированными исправлениями и с покрытием из ламинированной пленки подлежат восстановлению в судебном порядке, также можно заказать дубликат.

В противном случае нотариус не примет документы и возникнет вероятность подачи заявления не в срок.

При отсутствии сберегательных книжек нотариус отправляет в банк специальный запрос. При личном посещении наследником соответствующего банка необходимо оформить заявку на поиск вклада в архиве. Сведения будут предоставлены нотариусу.

Если поиск вклада будет осуществляться в Сбербанке РФ, дополнительно следует предоставить паспорт наследника и свидетельство о смерти наследодателя. В случае обращения в коммерческий банк запроса будет достаточно. Поиск вкладов может осуществляться в течение 2 месяцев. К данной категории имущества принято относить наземные, водные и летательные транспортные средства.

Оформляя наследство, необходимо быть готовыми к необходимости оплаты госпошлин, а также услуг нотариуса.

Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства на год может колебаться в пределах от до рублей. Работая с документами, всегда проверяйте соответствие указанной в них информации действительности, а также совпадение всех данных.

Наследство оформляется по завещанию или в законодательном порядке в среднем в течение полугода.

Если завещание отсутствует, предварительно оценивается степень родства всех родных усопшего и между ними нотариус распределяет доли наследства с учетом законодательства.

Если у усопшего есть нетрудоспособные иждивенцы, согласно законодательству они имеют право на определенную долю наследства, даже если согласно завещанию таковых распоряжений нет. Мы с мамой вступаем в наследство квартиру оценку нотариусы сделали в и мы каждый должны заплатить по законно ли это? Доьрый день! После смерти мамы банк изъял Ее карточку.

Подскажите, как Ее теперь вернуть и какие документы необходимы! Мы с братом похоронили отца. Открыли у натариуса наследное дело. Возможно ли узнать наличие другой недвижимости которую от меня скрывают? Отец при жизни оформлял документы на другой дом.

Был он продан или переоформлен я не знаю.

Где и у кого можно получить эту информацию? Вдова в возрасте 65 лет может ли претендовать на жилплощадь на которой проживала в законном браке 17 лет, при условии что квартира покупалась ее мужем до регистрации брака с ней?

Может ли расчитывать на наследование доли квартиры вдова 65лет , при наличии завещания на дочь от первого брака умершего супруга?

Проживающая в законном браке по адресу прописки 10 лет, приусловии что квартира приобреталась супругом в момент когда законный брак не был зарегистрирован.

? В течении шести месяцев со дня смерти отца подали заявление о вступлении в наследство, все документы были переданы нотариусу сразу после окончания шестимесячного срок.

В течении какого времени нотариус обязан выдать свидетельством о праве на наследство?

Мой отец во втором браке приобрел недвижимость, которая была оформлена на вторую жену. Вопрос на сколько это правомочно? Ваш псевдоним. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования.

Основное меню Перейти к содержимому. Последовательность посещения нотариуса Для открытия наследственного дела государственный специалист запрашивает общие и иногда дополнительные документы.

При первом посещении нотариуса открывается наследственное дело.

Нотариус проверяет первичную документацию и предоставляет консультацию относительно дальнейшего сбора документов на наследуемое имущество с учетом типа собственности.

Определяется круг наследников, наличие кредиторов и отказополучателей, после чего распределяются обязательства и имущества. Если наследство оформляется согласно завещанию, наследство передается указанным в нем лицам, даже если по закону они не относятся к наследникам первой очереди. Также гражданин, оформляющий на себя наследство, получает рекомендации по оплате госпошлины в банке.

На первой встрече с нотариусом следует уточнить перечень дополнительных документов, если необходимость в таковых присутствует.

На вторичной консультации у нотариуса наследник предоставляет собранный пакет документов, а также чеки, подтверждающие оплату госпошлины.

Если все вопросы согласованы и банк подтверждает оплату, устанавливается дата, когда нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.

При третьем посещении нотариусом осуществляется выдача свидетельства о праве на наследство. Убедитесь в правильности указанных в документе данных.

Право на наследство регистрируется в УФС, после чего наследник имеет полное право распоряжаться собственностью.

Пакет документов Далее вы можете ознакомиться со списками документации для первичного посещения специалиста, а также для непосредственного открытия наследственного дела с учетом типа наследуемой собственности.

Первичные документы: Свидетельство о смерти. Справки, подтверждающие родственные отношения с умершим. Регистрация усопшего по адресу проживания, а также справка о проживающих с ним. Паспорт потенциального получателя наследства. Документация на льготы, при наличии таковых.

Квартира: Документы, которые подтвердят, что умерший владел жильем. Договора об отчуждении. Если недвижимость в ЖСК, нужно предоставить свидетельство собственности и справку и выплате пая. Свидетельство права на наследство. В БТИ по месту нахождения квартиры следует заказать кадастровый паспорт вместе с экспликацией квартиры и схемой поэтажной планировки.

Если усопший являлся не единственным ее владельцем, необходима справка о доле в квартире на момент смерти наследодателя. У фирмы-оценщика также следует заказать оценку рыночной стоимости рассматриваемой недвижимости и предоставить соответствующий результат вместе с остальными документами.

Данная оценка делается на основе указанных ранее документов, заказываемых в БТИ. Документально вы должны подтвердить отсутствие ареста на квартиру. Гараж, жилой дома или земельный участок: Правоустанавливающие документы.

Документальное подтверждение отсутствия задолженностей перед налоговой инспекцией. В БТИ заказывается экспликация, кадастровый паспорт, а также оценка стоимости гаража, земельного участка или дома и выписка из техпаспорта.

Справка из УФС об отсутствии ареста. Акции или финансовые вложения: Название учреждения, в котором хранятся акции.

Отчет о рыночной стоимости акций. Сберегательные книжки при наследовании финансовых вложений. Имущество со специальной регистрацией К данной категории имущества принято относить наземные, водные и летательные транспортные средства. Свидетельство регистрации ТС, техпаспорт, договор купли-продажи и т.

Результат оценки стоимости транспортного средства. Оружие: Разрешение на ношение оружия или лицензия. Результат оценивания стоимости оружия. Авторские права: Справка из издательства с точными наименованиями книг и названиями произведений.

Источник: https://soulbrewsounds.com/trudovoe-pravo/chto-delaet-notarius-pri-oformlenii-nasledstva.php

Как произвести продажу квартиры после вступления в наследство

Чего ожидать от нотариуса, если статус наследника первой очереди не подтверждают?

Продажа недвижимости – достаточно длительный и трудный процесс. А когда квартира, дом или иной объект получен по наследству, указанная процедура усложняется еще значительнее. В этом случае необходимо учесть несколько важных нюансов. Хотя, если разобраться, они не настолько страшны, какими могут показаться на первый взгляд.

Виды наследования и нюансы вступления после смерти

Имущество покойного может быть получено двумя путями. Первый – прямой переход, который возможен при наличии соответствующего завещания.

В таких ситуациях недвижимость получает непосредственно тот человек, которому покойный его хотел передать, и факт чего был официально (у нотариуса) подтвержден.

Однако нередко кончина собственника имущества наступает неожиданно, и он к этому времени еще не успел составить завещание.

В таком случае предусмотрена законная процедура распределения наследства. Согласно российскому законодательству, в приоритете получения имущества усопшего находятся наиболее близкие его родственники.

Если, вдруг, у умершего нет перечисленных родственников, или они по каким-то причинам решили отказаться от наследства, имущество предлагается другим людям. В соответствующей группе почти все кровные родственники, за исключением отдельных представителей.

К ним относятся: отчим, падчерицы и т.д. Они могут претендовать на наследство только в том случае, если у покойного нет кровных родственников, или они не согласились принимать имущество.

Продажа квартиры, полученной по наследству

Перешедшая от покойного недвижимость после его смерти может быть продана сразу же после принятия, то есть получения бумаг, подтверждающих право собственности.

И в большинстве случаев процедура точно такая же, как при приобретении имущества любым другим путем. Однако есть один нюанс, который следует учитывать.

Законодательством разрешено продавать квартиру без уплаты налога по прошествии 5 лет (ранее этот срок составлял 36 месяцев) с момента смерти ее предыдущего владельца. То есть даже если недвижимость была оформлена 2 года и 6 месяцев, то потребуется подождать аналогичный период, и ее можно передавать другому лицу без дополнительных отчислений государству.

Но в обязательном порядке нужно отчислять пошлину за работу нотариуса. Если новый собственник является наследником первой очереди, то ему нужно отчислять всего 0,3%, однако максимальная сумма не может превышать 100000 р. Во всех остальных случаях пошлина несколько больше – 0,6% и 1000000 соответственно.

Нюансы оформления

Договор купли-продажи квартиры составляется нотариусом. При этом не имеет значения, занимается ли он частной практикой либо работает в государственной организации.

В договоре купли-продажи должны быть перечислены следующие данные:

  • стоимость недвижимости;
  • информация о непосредственных участниках процесса купли-продажи;
  • сведения об объекте;
  • способы и сроки передачи финансов.

Следует отметить, что многие люди с целью ухода от уплаты налогов указывали в договоре стоимость, которая ниже 1 миллиона рублей. Подобные махинации раньше помогали сэкономить.

Однако теперь государство самостоятельно высчитывает стоимость по следующей простой формуле: кадастровая стоимость * K, где K – понижающий коэффициент, равный 0,7. То есть сейчас, даже если указать низкую цену, с дорогостоящей недвижимости придется платить налоговый сбор, хотя он и будет ниже, чем при указании настоящих данных.

Кроме непосредственно договора купли-продажи, требуется еще ряд бумаг:

  • свидетельство, подтверждающее право наследования;
  • два документа из Росреестра: о госрегистрации недвижимости и выписка ЕГРН;
  • выписки из кадастра;
  • выписки из домовой книги;
  • справка из ЖЭО;
  • паспорта сторон сделки.

Перечисленного достаточно, чтобы сделка была оформлена правильно.

После изучения сторонами всех предоставленных данных и документов, если их все устраивает, они подписывают договор.

Налог на продажу унаследованного имущества

Сразу следует отметить, что с 1 января 2016 года в законодательстве произошли значительные изменения. В частности, теперь возможно продать недвижимость, полученную рассматриваемым образом, не по истечению 36 месяцев, а по прошествии 5 лет.

От налоговых сборов освобождены особые группы лиц. Среди них находятся:

  • лица с ограниченными возможностями, которые имеют соответствующие нарушения с детства;
  • инвалиды 2 и 1 групп;
  • пенсионеры.

Воспользоваться данной льготой довольно легко. Для этого необходимо просто предоставить в налоговую документы, подтверждающие факт отношения к одной из указанных групп.

Других вариантов освобождения от отчислений при продаже квартиры законодательством не предусмотрено. Но есть серый способ это сделать – указать минимальную стоимость недвижимости. В таком случае можно снизить налог до 30%.

Размер налога во всех случаях является одинаковым. Он составляет 13% от суммы реализуемого имущества. То есть, например, если квартира стоит 2 миллиона рублей, отчисления государству составят 260 тысяч.

Какие могут возникнуть проблемы?

Принцип продажи недвижимости, которая была получена рассматриваемым образом, почти аналогичен тому, который предусмотрен для всех остальных случаев.

Проблемы могут возникнуть только тогда, когда квартира изначально была неправильно принята, а, следовательно, оформлена в собственность. Однако это, скорее, проблема не продажи, а владения.

Можно ли подарить имущество, доставшееся в наследство?

Получателю имущества придется уплатить 13% налога, а также пошлину нотариусу. Размер последней в среднем составляет около 5 тысяч рублей.

Налог в данном случае будет рассчитываться исходя не из суммы, присутствующей в договоре купли продажи, а из указанной в кадастре стоимости. То есть фактически отчисления могут быть ниже.

Порядок оформления соответствующей сделки почти не отличается от того, который предусмотрен для купли-продажи.

Не стоит особо переживать по поводу каких-то особо больших трудностей при передаче собственности, полученной по наследству. Эти мероприятия практически аналогичны тем, которые предусмотрены для недвижимости, приобретенной обычным путем, за исключением нескольких не очень трудных для понимания и обременительных нюансов.

+7 (499) 288-73-46

, Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Сроки оформления наследства в собственность

» Наследство » оформление наследства » Сроки оформления наследства в собственность

Чтобы вступить в наследство нужно пройти определенную процедуру, включающую составление завещания о принятии наследства и подготовку необходимой документации. Стать наследником можно по завещанию или по закону.

Для вступления в наследство нужно в течение полугода со дня смерти наследодателя, обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследства. Если умерший был родственником, к заявлению добавляются документы, являющиеся подтверждением ваших родственных с ним отношений.

Нотариус открывает наследственное дело и собирает сведения обо всех наследниках, которые могут претендовать на данное имущество.

По истечению установленного срока правопреемник получает свидетельство о праве на наследство. Что делать с этим документом дальше? Каковы действия наследника после получения свидетельства?

Что делать после вступления в наследство

В нотариальной конторе, после получения от вас заявления о принятии наследства, нотариус предлагает вам перечень всех документов, необходимых для оформления и получения свидетельства о праве на наследуемое имущество.

Являясь наследником по закону, вы обязаны подготовить и представить на рассмотрение нотариуса следующие документы:

  • Бумаги, подтверждающие смерть наследодателя;
  • Документы, являющиеся подтверждением родственных связей с покойным;
  • Бумаги о праве владения имуществом;
  • Свидетельство о рождении и заключении брака;
  • Договоры, на основании которых имущество перешло в собственность умершего наследодателя.

Если вы – наследник по завещанию, то никаких документов о родстве с завещателем представлять не нужно. Через шесть месяцев вы сможете получить свидетельство о наследстве.

Получив в наследство недвижимое имущество, вам придется и дальше заниматься процедурой оформления. На этот раз это будет регистрация прав собственности на недвижимость.

Если вы решили, что без регистрации можно обойтись, то в дальнейшем могут возникнуть не очень приятные моменты. Например, вы не сможете поступать с недвижимостью так, как вам бы того хотелось. То есть на продажу и дарение у вас не будет никаких полномочий, так как объект вообще не зарегистрирован. При этом право собственности у вас будет уже с первого дня после смерти завещателя.

Хотя было бы глупо не выполнить все формальности. Впоследствии будет достаточно проблем при продаже или обмене недвижимости. Не стоит оставлять на потом получение свидетельства и регистрацию недвижимости. Особых трудностей в этом нет. Потратив немного времени, вы обеспечите себе спокойное использование наследства по вашему усмотрению.

Сроки для оформления наследства в собственность

Когда речь идет об оформлении наследств, на первом этапе происходит открытие наследственной массы. В конечном итоге наследник получает правоустанавливающие документы.

Давайте разберемся более конкретно, из чего состоит процедура оформления наследства.

Какой срок оформления наследства?

Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство, читайте тут.

Ее основными этапами являются:

  • открытие наследства, уведомление наследников о смерти наследодателя;
  • составление заявлений о принятии наследства;
  • подготовка документов;
  • выдача свидетельство о праве на наследство.

Наследственные дела не бывают одинаковыми, у каждого из них есть какие-то нюансы. Собственно из-за этого процедура оформления может быть разной по своей продолжительности.

На длительность процедуры оформления наследства влияют:

[3]
  • время, в течение которого все наследники могут обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Для этого у них есть целых полгода;
  • период, за который наследники смогут собрать пакет необходимых документов. При наличии всех бумаг, процесс пройдет быстрее;
  • вид наследуемого имущества (есть ли необходимость в его оценке или в вычислении стоимости отдельных долей в уставном капитале, прочее);
  • восстановление пропущенных сроков (наследники, не вступившие в свои прав в установленное время, могут обратиться в суд с требованием его восстановления);
  • проведение государственной регистрации недвижимого имущества.

Регистрация наследства после вступления в наследство

После получения свидетельства, действия наследников могут отличаться. Все зависит от того, какое имущество им досталось.

Чтобы получить банковские вклады, следует обратиться в соответствующий банк, где вы сможете переоформить вклады и получить денежные средства.

Для дальнейшего оформления недвижимого имущества, нужно обратиться в органы регистрации прав на недвижимость.

Перерегистрация автотранспортного средства – необходимый этап в его оформлении. Меняется свидетельство о праве собственности, а также технический паспорт на транспортное средство.

Когда наследник сделает все необходимое по процедуре оформления имущества в нотариальной конторе и зарегистрирует недвижимость, он получает полное право использовать наследство по своему желанию.

Регистрация прав на квартиру

Получив свидетельство о праве на наследство, необходимо пройти процедуру его регистрации. Это касается недвижимого имущества.

Зарегистрировать собственность нужно в Федеральной службе государственной регистрации, картографии и кадастра. Следует обратиться в управление данной организации, которая расположена по месту нахождения недвижимости.

Документы для регистрации собственности:

  • Паспорт наследника;
  • Документ, подтверждающий право на наследство;
  • Бумаги, содержащие техническую информацию по квартире.

Обращение с просьбой о регистрации должно быть выражено в письменной форме.

В течение тридцати дней ваше право собственности на квартиру будет зарегистрировано. То есть с момента получения документа о регистрации, вы становитесь полноправным собственником квартиры.

Читайте так же:  Заявление на регистрацию права собственности

Источник: https://tdom22.ru/kak-proizvesti-prodazhu-kvartiry-posle-vstupleniya-v-nasledstvo/

НАСЛЕДОВАНИЕ: КАК ВСТУПИТЬ В НАСЛЕДСТВО С 1 НОЯБРЯ

Чего ожидать от нотариуса, если статус наследника первой очереди не подтверждают?

В августе 2016 много шума наделала новость о том, что с 1 ноября у украинцев могут возникнуть серьезные проблемы со вступлением в наследство и заключением договоров дарения.

Информация эта оказалась ложной, а откуда возник данный слух, мы подробно разъяснили в статье «Оформить наследство с 1 ноября — не проблема». Однако эта ситуация побудила нас обратиться к вопросам вступления в наследство и оценки имущества.

Оказалось, что наследование как процедура непонятна гражданам и требует разъяснения.

Последние законодательные изменения: что положительного?

Понятие и основные нормы, касающиеся наследования, закреплены Гражданским кодексом Украины. Так, согласно ст. 1216 ГКУ наследование является переходом прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам).

В 2016 году начали действовать определенные законодательные изменения в наследование, точнее в саму процедуру вступления в наследство. Причем иначе как положительными их назвать нельзя.

Так, с 1 января вступил в силу Закон № 1709 от 20 октября 2014 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты по некоторым вопросам наследования».

Данный документ закрепил 2 главных момента:

  • уполномоченные должностные лица органов местного самоуправления в сельских населенных пунктах получили полномочия для оформления наследства и регистрации прав наследников.

Это долгожданное нововведение существенно упростит жизнь жителям сельской местности. Ведь очень часто от села к нотариусу далеко ехать и очередь на несколько ближайших недель.

А вот данная норма одновременно облегчит процедуру оформления наследства в пределах сел, ведь теперь и завещание, и свидетельство о праве на наследство можно будет оформить в сельсовете.

Хотя по факту на данный момент этой функцией вряд ли удастся воспользоваться, ведь процесс обучения уполномоченных лиц и адаптации их к системе электронных реестров займет достаточно долгое время.

  • освободили от оценки недвижимость, которая наследуется наследниками первой и второй очереди, а также имущество, стоимость которого облагается по нулевой ставке.

То есть теперь наследники первой и второй очереди могут вступить в наследство без заказа оценки недвижимости, которая им передается. Уточним, что таковыми являются:

  • 1 очередь:— дети наследодателя (в том числе зачатые при его жизни и родившиеся после его смерти; рожденные в незарегистрированном (гражданском) браке, если отец добровольно признал свое отцовство, или оно признано через суд; усыновленные дети);— жена / муж;— родители.
  • 2 очередь:— родные братья и сестры;— бабушки и дедушки (родители отца и матери).

Также не должны заказывать оценку имущества наследники имущества, стоимость которого облагается по нулевой ставке.

Статья 174 раздела IV Налогового кодекса Украины устанавливает несколько ставок для налогообложения дохода налогоплательщика, полученного в виде наследства, — в зависимости от степени родства наследника с наследодателем и их резидентского статуса.

Право на применение нулевой ставки согласно ст.174.2.1. НКУ имеют:

  • члены семьи первой степени родства (1 очередь), которые наследуют любую собственность (кроме случаев, когда либо наследник, либо наследодатель является нерезидентом);
  • инвалид I группы или лицо, имеющее статус ребенка сироты или ребенка, лишенного родительской опеки, если наследуется недвижимое имущество, движимое имущество, сумма страхового возмещения;
  • ребенок инвалид, который наследует недвижимое или движимое имущество;
  • любое лицо, которое наследует денежные сбережения или ценные бумаги времен СССР.

Наследование: как проходит сама процедура?

В течение 6 месяцев со дня смерти родственника лица, которые считают себя его наследниками, должны заявить свое право на наследство.

Для этого нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершего и написать заявление о принятии наследства (или об отказе от принятия, если было принято такое решение).

Унаследовать можно только все имущество, которое передается по наследству, или же отказаться от принятия также всего наследства. Нельзя так чтобы часть принять, а часть нет (например, недвижимость принять, а от долговых обязательств отказаться).

Напоминаем, в случае, если умерший проживал в сельском населенном пункте, то обратиться с заявлением можно в орган местного самоуправления, то есть сельсовет. Регистрацию прав наследников и оформление наследства будут осуществлять они.

К нотариусу нужно взять следующие документы:

  • паспорт;
  • идентификационный номер (ИНН);
  • свидетельство о смерти;
  • завещание (при наличии): если оформлялось в сельсовете — поставить там отметку о том, что оно не менялось после оформления; если у нотариуса — просто приносим;
  • если нет завещания — документ, подтверждающий родственные отношения наследника с умершим (дети — свидетельство о рождении, жена / муж — свидетельство о браке, другие родственники — по аналогии, чтобы можно было отследить цепочку родственных связей с наследодателем);
  • правоустанавливающие документы на все имущество, о котором вам известно, что оно будет унаследовано.

Что касается правоустанавливающих документов, то желательно принести их сразу, поскольку на их основе нотариус делает запросы в государственные органы:

  • по земельному участку — в Госземагентство — они предоставят выписку из государственного земельного кадастра (если же акт на землю у вас старого образца, то будут делать новую документацию, оформлять кадастровый номер, что займет определенное время и потребует дополнительных затрат);
  • дом / квартира — БТИ — 2 справки: кто владелец и что нет самовольного строительства;
  • автомобиль — МРЭО (ныне — сервисный центр МВД) – или авто не в угоне;
  • имущественные паи — Сельсовет — справка о сумме, подлежащей выплате;
  • вклад в банке — Банк и т.д.

По заявлению наследника нотариус открывает наследственное дело, о чем заносит данные в реестр. Все другие наследники, которые будут обращаться после этого с аналогичными заявлениями к нотариусам, все равно будут направляться к этому же нотариусу. Так что волноваться, что будут существовать параллельные наследственные дела по одному наследству, не стоит.

Ждем полгода – на протяжении этого времени все наследники смогут заявить свое право на наследство. Затем по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя вы приходите к нотариусу и пишете заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (которое вам досталось).

Кстати, можно получить не все наследуемое имущество сразу, а частями. Ведь расходы (оплата услуг нотариуса, которая составит около 1500 грн.

за оформление свидетельства на один объект собственности, плюс для наследников 3-5 очередей — еще уплата налога на наследство) могут быть достаточно высоки, и наследник может не иметь возможности оплатить их за один раз.

Поэтому процесс вступления в наследство можно растянуть на неограниченный период.

Свидетельство о праве на наследство является документом, который подтверждает право собственности наследника на объект наследия. Выдается оно в тот же день, что пишется заявление, при наличии всех необходимых документов.

Когда и зачем делать оценку имущества?

Наследование невозможно без проведения оценки имущества — для целей налогообложения, то есть чтобы определить, сколько налогов наследник должен заплатить в госбюджет.

Напоминаем, что наследникам 1 и 2 очереди оценку делать не нужно. Закон освобождает их от такой обязанности. А вот все остальные без оценки и уплаты налогов вступить в наследство не смогут.

Оценку имущества нужно сделать до момента написания заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, ведь сам процесс оценки займет минимум 1-2 дня. Большинство нотариусов сотрудничает с оценщиками, поэтому нотариус сможет посоветовать вам к кому обратиться, а возможно даже вызовет специалиста к себе в офис, дабы вам не нужно было никуда ездить.

Оценщику нужно подготовить пакет документов (паспорт, идентификационный номер, правоустанавливающие документы) и деньги за предоставление самой услуги по оценке.

В результате оценки вам выдадут отчет об оценке имущества, в котором будет содержаться характеристика объекта и его рыночная стоимость.

Именно на основе этой суммы и будет исчисляться налог.

Получаете отчет об оценке имущества, оплачиваете квитанции (с этим также может помочь нотариус), пишете заявление и получаете свидетельство. Нотариус зарегистрирует Ваше свидетельство в реестрах, о чем выдаст соответствующую информационную справку. Вот и все.

Конечно, если наследников много, в завещании прописана сложная процедура распределения наследства, возникли конфликты между наследниками, то наследование может стать долгим и утомительным.

Однако главный наш совет: не затягивайте с посещением нотариуса, не стоит ждать, пока 6-месячный срок подойдет к концу.

Найдите и подготовьте все документы, пообщайтесь с другими наследниками, изучите условия завещания, вовремя оплатите налоги — и тогда наследование пройдет быстро, без лишних затрат времени и денег, а также без лишней судебной волокиты.

Источник: https://artius.ua/ru/stati/nasledovanie-s-1-noyabrya.html

Сколько платить нотариусу за оформление наследства?

Чего ожидать от нотариуса, если статус наследника первой очереди не подтверждают?

При оформлении наследства у наследников возникает естественный вопрос: «Сколько я заплачу нотариусу за принятие наследства?». Давайте в этом разберемся.

При первоначальном визите к нотариусу вы платите за техническую работу при составлении заявления и о принятии наследства. Сумма относительно небольшая – несколько сотен рублей. Это заявление должно быть написано в течение 6-ти месяцев после открытия наследства, то есть после даты смерти наследодателя.

По истечении 6-ти месяцев, после сбора всех необходимых документов, нотариус берет госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство. Размер государственной пошлины одинаков как при наследовании по закону (если нет завещания) так и при наследовании по завещанию.

В соответствии с п. 22 ч. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ установлены следующие размеры государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство:

1)                       0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей — детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя;

2)                       0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей – всем другим наследникам.

Чтобы выразить эти проценты в деньгах имущество необходимо оценить. А наследуется, как правило, недвижимое имущество: квартиры, дома, дачи, земля. Часто, чтобы определить стоимость имущества нотариусы направляют наследника в независимую оценочную фирму, которая может давать такие заключения. Эта организация определяет рыночную стоимость, например, квартиры.

Но не стоит торопиться. Можно потратить на госпошлину значительно меньше.

Об этом также подробно написано в «Справочнике наследника».

Закон допускает (п. 5 ч. 1 ст. 333.25 Налогового Кодекса РФ) помимо рыночной оценки для исчисления государственной пошлины применять:

1)                      инвентаризационную,

2)                      кадастровую,

3)                      иную (номинальную) стоимость имущества.

Зачастую инвентаризационная или кадастровая стоимость значительно меньше, чем рыночная. Соответственно и меньше размер исчисляемой госпошлины. К тому же за саму инвентаризационную или кадастровую оценку меньше платить, чем независимым оценщикам.

На какую дату оценивать наследство (п.п. 6 п. 1 ст. 333.25 НК РФ):

Оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества  на день открытия наследства. Иными словами оценка должна быть произведена на день смерти наследодателя.

Кто может осуществлять оценку наследственного имущества (куда обращаться)

1)           стоимость транспортных средств может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или судебно-экспертными учреждениями органа юстиции;

2)           стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;

3)           стоимость земельных участков может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или федеральным органом, осуществляющим кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и его территориальными подразделениями;

4)           стоимость другого имущества определяется оценщиками или юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности.

Что делать, если на руках есть две оценки: рыночная и инвентаризационная (кадастровая)?

Даже если вы успели оценить наследственное имущество у независимых оценщиков можно заказать в компетентных органах справку об инвентаризационной или кадастровой стоимости и передать ее нотариусу.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 333.25 Налогового Кодекса РФ нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).

В случае представления нескольких документов, выданных компетентными организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.

Кто имеет льготы по уплате госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство? (ст. 333.38 НК РФ)

1)                       инвалиды I и II группы — на 50 процентов по всем видам нотариальных действий,

2)                       физические лица — за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:

·       жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти,

·       имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, а также имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям. К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами;

·       вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности, пенсий.

3)                       Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества.

4)                       наследники работников, которые были застрахованы за счет организаций на случай смерти и погибли в результате несчастного случая по месту работы (службы), — за выдачу свидетельств о праве на наследство, подтверждающих право наследования страховых сумм.

5)                       наследники сотрудников органов внутренних дел, военнослужащих внутренних войск федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области внутренних дел, и военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации, застрахованных в порядке обязательного государственного личного страхования, погибших в связи с осуществлением служебной деятельности либо умерших до истечения одного года со дня увольнения со службы вследствие ранения (контузии), заболевания, полученных в период прохождения службы, — за выдачу свидетельств о праве на наследство, подтверждающих право наследования страховых сумм по обязательному государственному личному страхованию.

Деньги нотариусу за техническую работу по оформлению документов

Еще нотариусы помимо госпошлины за совершение нотариальных действий берут деньги за «техническую работу» или за «правовую работу». Это деньги за физическое изготовление документов.

Размер данных сумм ничем не регламентирован и устанавливается локально в каждом нотариальном округе.

Правовой основой взимания данных сумм является ст. 23 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г.

, которая устанавливает, что источником финансирования деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, являются денежные средства, полученные им за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера, другие финансовые поступления, не противоречащие законодательству Российской Федерации.
Денежные средства, полученные нотариусом, занимающимся частной практикой, после уплаты налогов, других обязательных платежей поступают в собственность нотариуса.

Однако лицо, обратившееся к нотариусу, не связано необходимостью получения от нотариуса помимо нотариальных действий дополнительных услуг правового или технического характера и вправе осуществлять соответствующие действия (подготовить проект документа и пр.

) самостоятельно. В этом случае оплате подлежит исключительно нотариальный тариф. Предоставление названных услуг гражданам и юридическим лицам осуществляется исключительно с их согласия и вне рамок нотариальных действий.

Навязывание нотариусом подобных услуг недопустимо

Источник: https://yuristprav.ru/skolko-platit-notariusu-za-oformlenie-nasledstva

СтражЗакона
Добавить комментарий