Человек без прописки в муниципальной квартире

Хотите прописать в квартире родственника? Сначала узнайте о рисках

Человек без прописки в муниципальной квартире

Если вы получили в наследство или купили квартиру (особенно в Москве, Санкт-Петербурге или другом крупном городе), родственники могут обратиться к вам с просьбой о прописке на квадратных метрах в мегаполисе.

Вы можете ответить отказом, поскольку по закону в квартире должны быть прописаны только владельцы жилья и их несовершеннолетние дети.

Но если под давлением семьи вы все же согласитесь прописать двоюродную племянницу или троюродного дядю, заблаговременно разберитесь с особенностями этой процедуры, чтобы застраховаться от судебных тяжб с родственниками в будущем.

С юридической точки зрения в России сегодня не существует прописки. Есть два вида регистрации ‒ по месту жительства (или постоянная) и по месту пребывания (временная).

Постоянная регистрация требуется тем, кто лишился предыдущего места проживания: продал квартиру, подарил свою долю в доме, переехал в другой населенный пункт. У таких граждан есть 7 дней для оформления новой прописки по месту жительства.

Временная регистрация сроком до 5 лет нужна тем, кто планирует прожить в другом регионе дольше 90 дней. Об особенностях обоих видов регистрации подробнее написано тут.

Согласно статье 19.15.1 КОАП РФ гражданину без регистрации придется заплатить административный штраф: 3-5 тыс. руб. в Москве и Санкт-Петербурге и 2-3 тыс. руб. в других регионах.

Штраф платит и владелец недвижимости, где жил человек без прописки. Отсутствие регистрации не страшно только для близких родственников собственника квартиры: супруга, родителей, детей, бабушек и дедушек.

Им штраф не грозит.

Постоянная и временная регистрации не дают человеку права распоряжаться недвижимостью, в которой он прописан: продавать, дарить, сдавать в аренду.

Наличие инвалидности, государственных наград, статуса беженца также не позволяют претендовать на квартиру. Зато родственник с постоянной регистрацией может прописать у вас своих несовершеннолетних детей. Они тоже не смогут распоряжаться недвижимостью.

Но если вы решите продать квартиру, выписывать чужих детей без согласия их родителей придется через суд.

Если троюродный брат или племянница хотят пожить в вашем городе несколько лет ‒ предложите им временную регистрацию. Она аннулируется по истечению указанного срока, после чего ее можно будет оформить заново.

А если тетя или двоюродная сестра продали старое жилье и потому нуждаются в постоянной регистрации ‒ помните о риске с «пропиской» несовершеннолетних детей.

И постарайтесь заключить нотариально заверенный договор безвозмездного пользования квартирой, указав в нем имущественную ответственность нового жильца. Подробнее об особенностях этого договора читайте здесь.

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

Постоянная регистрация тети, племянника или троюродного брата на ваших квадратных метрах влечет неизбежное повышение коммунальных платежей. Если холодная, горячая вода, газ и отопление считаются по счетчикам, вы будете платить только по их показаниям.

Но оплата за содержание жилья, например, за вывоз мусора, рассчитывается в зависимости от количества проживающих в квартире. А если счетчиков нет, коммунальные службы будут требовать оплату по установленным нормативам за каждого прописанного человека.

Даже если прописанный в вашей квартире родственник не живет в ней, вы не сможете требовать снижения коммунальной платы.

Особенности постоянной регистрации в муниципальной квартире

Если надо оформить для родственника регистрацию в квартире, арендуемой по договору социального найма, понадобится письменное согласие органа, с которым договор был заключен. Согласие не требуется при регистрации кого-то из близких родственников:

  • супруга;
  • детей;
  • родителей.

Также надо получить письменное согласие всех, кто уже прописан в вашем муниципальном жилье.

При приватизации муниципальной квартиры все прописанные в ней будут иметь право на свою долю. Поэтому перед приватизацией не забудьте аннулировать регистрацию дальних родственников.

Тонкости регистрации по месту жительства в приватизированной квартире

Для регистрации родственника в приватизированном жилье нужно согласие всех его совершеннолетних собственников. Владельцы с регистрируемым гражданином должны прийти в МФЦ, УФМС или ЖЭУ для оформления необходимых документов.

Если один из собственников по состоянию здоровья или другим причинам не может явиться в паспортную службу, он вправе оформить нотариальную доверенность на другого владельца или нотариально заверить заявление о согласии на вселение нового жильца.

Процедура и постоянной, и временной регистрации во всех регионах России бесплатна для обеих сторон. Исключение ‒ регистрация иностранцев. Им придется заплатить госпошлину в размере 350 рублей.

Можно ли прописать родственника в ипотечную квартиру?

Когда недвижимость в залоге у банка, он старается до погашения долга контролировать все действия заемщика, связанные с квартирой. Права банковской организации указываются в договоре при оформлении ипотеки.

Зачастую в документе есть пункт, который запрещает регистрировать в квартире всех, кроме близких родственников заемщика ‒ супруга, детей и родителей.

Также может быть пункт об обязательном согласовании с банком каждого претендента на регистрацию.

Если банк отказывается давать согласие на прописку несовершеннолетних детей заемщика, можно апеллировать к статье 20 Гражданского Кодекса РФ, согласно которой ребенок должен проживать с родителями.

Но для предоставления разрешения на постоянную регистрацию ребенка в ипотечной квартире банк может потребовать, чтобы заемщик оформил письменное обязательство.

В нем указывается, что при изъятии недвижимости после прекращения ежемесячных платежей владелец квартиры должен добровольно выписать из нее ребенка.

Согласно статье № 29 Федерального закона «Об ипотеке» и первой части статьи № 346 Гражданского кодекса РФ, вы вправе прописывать в ипотечной квартире близких родственников и детей, не спрашивая на это разрешение у банка и не подписывая никакие документы о добровольной выписке несовершеннолетних жильцов. Все подробности есть в этой статье.

Вы можете оформить для всех родственников постоянную или временную регистрацию в своей квартире. При этом новый жилец ни при каких условиях не сможет распоряжаться вашей недвижимостью ‒ продавать, дарить, завещать в наследство.

Но с постоянной регистрацией он имеет право без вашего согласия прописать на жилплощади своих детей, если им еще нет 18 лет. Также любая регистрация родственника в вашей квартире повлечет повышение оплаты за коммунальные услуги.

Вы вправе никого не прописывать в квартире, кроме своих несовершеннолетних детей и супруга, если недвижимость куплена в браке. А чтобы родственники не затаили обиду, помогите им купить хорошее недорогое жилье. Например, если кто-то из вашей родни переезжает в Санкт-Петербург, быстро найти квартиру в новостройке стоимостью до 3 млн руб. можно с помощью этого поискового фильтра.

Даже если недвижимость будет куплена в ипотеку, собственник может сразу же оформить постоянную регистрацию себе и всем членам семьи.

Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

Источник: //mirndv.ru/blog/kak-gramotno-propisat-rodstvennika-v-kvartire/

Порядок прописки в муниципальную квартиру

Человек без прописки в муниципальной квартире

Муниципальное жилье — это недвижимое имущество, сдающееся в пользование по договору аренды. Арендатор не может совершать с ним никаких юридических манипуляций — составить договор продажи, оформить дарственную или передать по завещанию родственникам. Возможно только проживание, использование коммунальных услуг и сдача в наем.

Основания

Жилищный Кодекс в статье 67 устанавливает, что гражданин имеет возможность прописывать в жилом помещении других людей. Основания, чтобывписать человека в муниципальную квартиру:

  • на прописку нового человека должны быть согласны все совершеннолетние жильцы жилого помещения, в том числе и владелец;
  • на прописку несовершеннолетнего, мужа/жены, отца с матерью не требуется разрешение собственника, иногда и мнение других жильцов не учитывается;
  • наличие достаточного количества квадратных метров на человека.

Нарушение 1-го из условий повлечет отказ в прописке в муниципальной квартире и дело придется решать через суд.

Кого можно вписать?

Чтобы вписать в муниципальную квартиру гражданина, соблюдают 2 условия:

  • арендодатель и другие люди, проживающие на территории должны дать свое согласие на прописку;
  • достаточность места для подселения нового человека в муниципальную квартиру.

Вписывают:

  • родственника. Жену, детей и мать с отцом — подселяют без согласия наймодателя, для более дальних — требуется. Учет нормы площади при прописке родни не ведется с 2009 г. (ст. 70 ЖК РФ);
  • постороннее лицо. Требуется согласие всех заинтересованных лиц. В худшем случае последует отказ в регистрации, если размер жилой площади меньше 10 м. на человека.

Можно ли прописать жену в муниципальную квартиру через суд? Обычно здесь действует упрощенная процедура — не требуется согласие собственника и обращения в судебную инстанцию может не понадобиться.

Чтобы вписать несовершеннолетнего ребенка, не потребуется обращение в суд. Дело будет заранее проиграно, т. к. это делается без чьего-либо согласия, если родитель арендует эту жилплощадь.

Куда обращаться?

Если нельзя прийти к общему знаменателю, то прописка в неприватизированном жилье осуществляется двумя способами:

  • через суд;
  • через Росреестр.

Процедура прописки в муниципальной квартире через суд потребуется, если отсутствует согласие других жильцов. Обращаться следует в районную судебную инстанцию по местожительству ответчика.

Другой вариант решения проблемы предполагает приватизировать жилье и оформить прописку в муниципальной квартире через Росреестр. В данном органе получают свидетельство о праве собственности на жилплощадь.

Порядок действий через суд

Как прописаться в муниципальной квартире, если собственник или другие жильцы против подселения новых лиц, будь то родственник или посторонний человек? Только через суд.

Порядок действий:

  • сбор письменного согласия жильцов и собственника (если требуется);
  • отказ по крайней мере одного человека предполагает написание искового заявления;
  • сбор пакета документов и доказательств правомерности действий;
  • ожидание решения суда.

Рассмотрение вопроса прописки в муниципальную квартиру занимает не более одного месяца. Суд выносит вердикт и, если он утвердительный, процедуру по подселению другого человека завершают в паспортном столе.

Полезная информация по теме: Судебное делопроизводство (база данных по фамилии, бесплатно).

Необходимые документы

Документы для прописки в муниципальную квартиру:

  • исковое заявление;
  • соглашение социального найма;
  • документ, подтверждающий брак;
  • бумага, свидетельствующая о рождении детей (если есть);
  • согласие или отказ жильцов/собственника;
  • другие документы, подтверждающие незаконность действий собственника;
  • чек об уплате госпошлины.

В исковом заявлении содержится следующая информация:

  • наименование суда;
  • информация об истце;
  • основания обращения в судебную инстанцию;
  • требование зарегистрировать, ссылаясь на нарушение закона.

Количество дубликатов искового заявления исчисляется из числа ответчиков в суде.

Скачать образец искового заявления

Нужно ли согласие жильцов?

Для прописки в муниципальную квартиру, по закону, потребуется письменное изъявления единогласия всех проживающих. В определенных случаях понадобится одобрение собственника, если ситуация заключается в подселении посторонних лиц. Если размер жилплощади не позволяет, последует отказ. Только несовершеннолетний ребенок получит прописку в квартире без учета мнения других лиц.

Если регистрация невозможна из-за отсутствия единогласия, дело дойдет до суда. Прописка через суд без согласия требует веских доводов в незаконности отказа.

Срок

В течение какого срока можно прописаться в муниципальную квартиру? При отсутствии сдерживающих причин со стороны 3-их лиц, закон допускает оформление временной регистрации в собственности территориального органа управления в течение 3-х месяцев, на постоянное проживание — 7 дней.

Судебное разбирательство затянет дело на больший срок. В среднем суд рассматривает дело в течение месяца. Отсутствие подачи на апелляцию разрешит ситуацию быстрее.

Обращайтесь к нашему юристу, он рассмотрит ваш запрос и проконсультирует в кратчайший срок.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): (8 4,50 из 5)
Загрузка…

Источник: //classomsk.com/cherez-sud/poryadok-propiski-v-municipalnuyu-kvartiru.html

Какие бумаги могут понадобиться для оформления прописки – Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края

Человек без прописки в муниципальной квартире

Официальная прописка — и обязанность перед государством, и возможность пользоваться определённым набором социальных благ: оформить кредит, получить мед. обслуживание в поликлинике, устроить ребёнка в образовательное учреждение, устроится на работу и целый ряд других.

За отсутствие регистрации или несвоевременную постановку в УМФС по новому месту проживания, такие лица будут привлечены к админ. ответственности в сумме от 1,5 тыс. до 3 тыс. руб.

Чтобы процедура прошла максимально просто, рекомендуется заблаговременно подготовить документы на прописку в паспортный стол.

Получение постоянной прописки в приватизированном жилье

При попытке зарегистрировать лицо в квартире, находящейся в частной собственности, (приватизирована или оформлена на основании купли/продажи, завещания) могут возникнуть две ситуации:

  • прописывается непосредственно сам собственник жилья. Это простая ситуация и на основании Конституции РФ, собственник может распоряжаться имуществом по собственному усмотрению, и соответственно, ему не требуется разрешение третьих лиц;
  • прописывается не собственник. В этом случае, такому лицу необходимо получить документальное подтверждение согласие всех людей, зарегистрированных по данному адресу, а также граждан, владеющих правом собственности на жилой объект.

При наличии доверенности, выписанной на субъекта, претендующего на прописку, такое лицо имеет право сдать бумаги самостоятельно.

Что нужно для оформления прописки в муниципальной квартире

Прописка в жилье, принадлежащее государству в Москве, регионах характеризуется рядом радикальных отличий и ограничений. Аналогично оформлению в частной собственности, при прописке нового гражданина необходимо присутствие всех совершеннолетних лиц, проживающих по адресу или предоставления нотариально заверенных согласований.

//www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Когда необходимо прописать лицо, не состоящее в родственных отношениях с уже проживающими, помимо согласования разрешения, необходимо заручиться разрешением и в органах муниципалитета, а также соблюдение норм жилплощади на каждого зарегистрированного исходя из установленных по Москве или региону размещения жилого объекта.

Если данные параметры не будут соблюдены, в оформлении такого субъекта будет отказано.

Документы для получения постоянной регистрации в частном доме

Процедура и перечень документов для прописки в частном жилом доме идентичны оформлению в другом типе жилого помещения. Только когда особняк пребывает в паевом владении у нескольких лиц, при оформлении необходимо будет взять письменное согласие у других владельцев, независимо от того кем они приходятся владельцу.

Какие документы необходимы для прописки в зависимости от статуса персоны

Наличие прав и обязанностей распространяется также на институт регистрации по постоянному адресу проживания. Поэтому задаваясь дилеммой что нужно для прописки в частный дом или квартиру, следует учитывать статус регистрируемого субъекта.

Для совершеннолетних

Для граждан Российской Федерации, старше 18-лет и обладающих полной дееспособностью процедура регистрации по постоянному месту проживания в Москве происходит по единой, достаточно простой схеме. Совершеннолетний Гражданин будет зарегистрирован после подачи следующего перечня справок и бумаг:

  • внутренний паспорт;
  • заявление;
  • разрешение на прописку (не требуется если регистрируется сам собственник);
  • при наличии, документы на недвижимость;
  • при регистрации в наёмной квартире — арендный договор или ордер на социальный найм;
  • справку из БТИ без просрочки по оплате услуг обслуживающей компании.

Какие документы нужны для процедуры прописки детей

Для такой регистрации не требуется разрешение других собственников квартиры и проживающих по адресу лиц. Исключением может быть оформление в общежитии по месту обучения. Подачу документов о регистрации осуществляет уполномоченное лицо — один из родителей или опекун. Регистратору следует представить:

  • заявление, заполненное по образцу;
  • паспорт отца или матери, пришедшей на регистрацию;
  • свидетельство о рождении;
  • по желанию, документы о праве собственности на жилье.

Какие документы и справки необходимы для прописки новорождённого в новой квартире

Чтобы новорождённый мог пользоваться всеми социальными льготами (получать мед. помощь, социальную помощь, посещать дошкольное учреждение), его необходимо зарегистрировать. Законодательно не установлены граничные сроки постановки новорождённого на учёт по месту проживания родителей и не предусмотрена административная ответственность.

Рекомендуем прочитать:  Как поменять прописку в паспорте

Если родители проживают в официальном браке и по одному адресу, для прописки ребёнка требуется присутствие только одного из них. Но, если родители пребывают в разводе или проживают гражданским браком, то обязательным является присутствие и отца и матери. Для прохождения регистрации работнику МФЦ или миграционной службы потребуется:

  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении;
  • по желанию правоустанавливающие документы на жилье;
  • справку о лицевом счёте;
  • домовую книгу, при регистрации в частном секторе.

Прописка родственника

При регистрации родственника по месту жительства не требуется соблюдение норм учёта в жилом помещении как в приватизированном, так и муниципальном жилье.

Прописка постороннего человека

При постоянной или временной регистрации по новому адресу следует заручиться поддержкой всех проживающих лиц, а в случае с муниципальной собственностью, дополнительно получить разрешение на прописку в органах муниципалитета, на балансе которых состоит данное жилое помещение.

Инструкция для граждан, не состоящих на учёте в военкомате

Прописка лиц, не пребывающих на постоянном учёте в военкомате происходит на общих основаниях и не требует наличия справки о снятии с учёта.

Для регистрации граждан, состоящих на учёте в военкомате

Поэтому после прохождения процедуры прописки такое лицо должно зарегистрироваться в местном военкомате. Паспортный стол не вправе отказать в регистрации лицу, не снявшемуся с военного учёта по предыдущему месту жительства.

Военнообязанный должен предоставить по месту регистрации следующий пакет документов:

  • ходатайство Формы №6;
  • паспорт гражданина;
  • документы, подтверждающие право владения жилым помещением или договор основания (дарения, купли-продажи, завещание);
  • листок убытия, в случае когда субъект успел выписаться в городе по предыдущему месту пребывания;
  • военный билет или приписное удостоверение.

Документы, необходимые для прописки беженца

Статус беженца или временного переселенца дат право прописаться по месту нахождения только на основании одного документа: направления на временное поселение в определённом регионе. Получить такое направление можно только в тер. органах МВД, в случае рассмотрения поданных документов и удовлетворения ходатайства о предоставлении заявителю такого статуса.

Положительное решение может быть выдано только в случае наличия неопровержимых оснований, свидетельствующих о попадании гражданина в эту категорию (преследования по вероисповеданию, расе, политическим убеждениям, временная смена места жительства, связанная с военным конфликтом или гуманитарной катастрофой). Рекомендуем прочитать:  Временная регистрация несовершеннолетнего ребёнка

Для иностранцев

  • заявление по форме с указанием запрашиваемого типа прописки;
  • визу или миграционную карту;
  • удостоверение личности (имя, фамилию);
  • документы принимающей стороны, включая на собственность жилого помещения;
  • письменное согласие всех хозяев по адресу постановки на учёт;
  • справку из БТИ.

Документы для процесса временной регистрации

Временная прописка предполагает наличие места проживания как для граждан РФ, так и иностранных граждан и лиц без гражданства.

Временная регистрация не даёт никаких прав, связанных с отчуждением собственности, и не требует разрешение временно зарегистрированной особы при желании владельца продать квартиру.

Для подтверждения возможности проведения регистрационных действий по заявленному адресу, необходимо предоставить:

  • правоустанавливающие документы на жильё принимающей стороной или договор аренды;
  • паспорт принимающей стороны;
  • паспорт регистрируемой особы;
  • если это иностранец, документы, свидетельствующие о его законном пребывании в РФ (ВНЖ, разрешение на работу, миграционную карту);
  • домовую книгу для частного дома.

Временная регистрация, в отличие от постоянной не проставляется в паспорт. Скачать бланк заявления временной регистрации для граждан рф Скачать бланк заявления о регистрации иностранного гражданина

Документы для прописки без присутствия собственника

По закону, регистрация должна происходить с согласия всех собственников. Если данные лица не могут присутствовать во время подачи документов, они могут делегировать свои полномочия путём выпуска разовой или специальной доверенности, заверенной нотариально.

Сроки оформления свидетельства

Если лицо выписалось с предыдущего адреса, он должен встать на учёт по новому месту пребывания в течение 7 дней. Срок рассмотрения таких документов составляет 3 дня, при подаче в УМФС и 6-7 дней при сдаче в МФЦ или, управляющую домом, компанию.

Когда лицо не выписалось с предыдущего места регистрации, то при постановке на учёт по новому адресу, процедура выписки будет произведена автоматически, о чём будет поставлен штамп с датой и местом новой прописки.

Куда стоит обращаться

Гражданину РФ, ставшему собственником жилого помещения или лицу желающего прописать несовершеннолетнего ребёнка и членов семьи следует подать полный список документов в одну из следующих структур:

  • паспортный стол управляющей компании;

ближайший МФЦ в области, где проведут консультацию по сбору списка; документов и быстро оформят всю процедуру;

  • территориальное отделение УМФС.

Согласно закону, саму процедуру проводят работники УФМС, но для их разгрузки приём списка документов осуществляют все вышеназванные органы.

Источник:

Что нужно для прописки в квартиру: перечень документов, процедура оформления

До июня 1993 года в РФ существовал разработанный еще во времена СССР институт прописки. Система контроля предполагала жесткую привязку гражданина к постоянному месту жительства. В октябре 1993 года вступил в силу ФЗ РФ № 5242-1 определивший его право на выбор места проживания и свободу передвижения по территории государства.

Этим законом институт прописки заменен регистрацией, что повлекло за собой и смену термина, и изменения в самой процедуре. Поэтому стоит выяснить, как происходит регистрация, какие документы нужны для прописки в квартире или доме. Какие привилегии она дает гражданину РФ?

Так ли необходима прописка?

Постановление правительства от 1995 г. под № 713 и ФЗ № 5242-1 — документы, регулирующие вопросы регистрации граждан.

Источник: //abmrsk.ru/dolgi-i-kredity/kakie-bumagi-mogut-ponadobitsya-dlya-oformleniya-propiski.html

Прописка в муниципальной квартире (регистрация) – закон от 2020 года, документы, через суд, что нужно, несовершеннолетний ребёнок, порядок, право

Человек без прописки в муниципальной квартире

По закону у любого человека, который хочет пребывать на территории России на законных основаниях, должна быть оформлена регистрация, но на самом деле далеко не все граждане готовы оформлять регистрацию других лиц в своей недвижимости.

Именно поэтому многие стараются заранее узнать о том, как осуществляется прописка в муниципальной квартире без согласия собственника и возможно ли это на практике.

Кто имеет шанс претендовать

В соответствии с действующим законодательством оформить постоянную регистрацию в муниципальной квартире может любой человек, который смог получить согласие со стороны тех лиц, которые уже в ней проживают, причем главным отличием от частной собственности в данном случае является порядок проведения процедуры, а также тот факт, что здесь уже будут учитываться ограничения по жилой площади.

Если прописываемое лицо относится к числу близких родственников нанимателя или же любого человека, который проживает в указанном жилье, ему вполне достаточно будет получить согласие со стороны всех жильцов, причем, начиная с 2009 года, при оформлении регистрации для родственников в учет даже не берутся нормы жилой площади.

Если человек является родителем или упругом ответственного квартиросъемщика, то в таком случае процедура оформления будет осуществляться по упрощенной процедуре, то есть получение согласия других жильцов и вовсе становится необязательным, а администрация внесет соответствующие изменения в составленный ранее договор социального найма.

Помимо этого, не стоит забывать о том, что при оформлении постороннего лица, помимо согласия жильцов, нужно будет также заручиться разрешением местной администрации, в собственности которой находится данная недвижимость.

Главные требования

Как говорилось выше, правовые нормы достаточно четко регулируют процедуру и необходимость оформления регистрации, в связи с чем каждый гражданин должен знать главные требования, установленные действующим законодательством.

Возможность по закону

Муниципальное жилье представляет собой недвижимость с определенным правовым статусом, и по факту оно будет собственностью органов местного самоуправления, в то время как граждане, проживающие на его территории, относятся исключительно к категории нанимателей, в связи с чем их права являются ограниченными.

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма

Именно этот документ указывает регламент, в соответствии с которым осуществляется регистрация в жилье подобного статуса, и в соответствии с указанным правовым актом наниматель не имеет права на то, чтобы прописывать в квартире новых жильцов, если не получит согласие от каждого совершеннолетнего гражданина, который уже там прописан.

Стоит отметить, что даже в этой ситуации государственные органы могут отказать в постановке на учет, если после проведения данной процедуры на каждого человека будет приходиться не более 10м2 жилой площади.

Бланк заявления о регистрации по месту жительства

Права и обязанности

Если люди дают свое согласие на оформление регистрации дополнительного жильца в муниципальной квартире, они должны понимать, что указанное лицо приобретает равные с ними права, и в частности, может проводить следующие операции:

  • размещать в квартире несовершеннолетних детей, не получая на то согласие остальных жильцов;
  • получать альтернативное жилье, если появится аварийная ситуация, а также будут проводиться операции расселения и обмена;
  • принимать участие в процессе приватизации имущества.

В преимущественном большинстве случаев именно эти обстоятельства являются причиной того, почему многие наниматели отказываются от оформления регистрации новых жильцов, так как, по сути, это существенно сокращает их собственную долю в этой жилплощади.

При этом стоит отметить тот факт, что новый жилец должен обязательно принимать участие в оплате коммунальных услуг, а также проводить все необходимые операции, связанные с ремонтом и содержанием жилья, в связи с чем государственные органы нередко отказывают неблагонадежным гражданам.

Роль согласия

Согласие остальных жильцов играет роль только в том случае, если процедура регистрации осуществляется по отношению к третьему лицу, не являющемуся близким родственником одного из проживающих лиц. При этом согласие в данном случае должно в обязательном порядке оформляться письменно и заверяться нотариусом.

Как говорилось выше, при оформлении несовершеннолетнего согласие каких-либо лиц получать не обязательно, если хотя бы один из его родителей прописан по указанному адресу.

Таким образом, прописаться без согласия мирно практически невозможно, но если есть какие-либо основания считать, что отказ в оформлении нарушает законные права заинтересованного лица, он может решить данный вопрос в судебном порядке, и на практике подобные ситуации являются достаточно частой причиной обращения в суд.

Варианты для детей

В соответствии с действующим законодательством ребенок должен прописаться только там, где зарегистрирован один из его родителей, и в преимущественном большинстве случаев его оформляют на учет по месту проживания матери. Согласие каких-либо других жильцов в данном случае брать не обязательно.

Помимо этого, в некоторых ситуациях требуется получение разрешение второго родителя, а если же ребенок является сиротой, то в таком случае процедура его регистрации осуществляется по месту жительства попечителя, опекуна или его родственников, когда они дадут на то согласие.

Для новорожденных детей действующее законодательство предусматривает упрощенную процедуру прописки. Родившегося ребенка сразу регистрируют там, где проживает отец или мать, но при этом согласие других лиц, которые проживают вместе с ними, не требуется.

Если ребенок после рождения прописывается у матери, ей вовсе не обязательно получать для этого согласие ребенка.

Главное в этой ситуации – правильно оформить все необходимые документы, список которых выглядит следующим образом:

  • документ, подтверждающий рождение ребенка, которым выступает свидетельство о рождении, а в случае его отсутствия может использоваться справка с роддома или какие-либо другие бумаги, которыми может подтверждаться данный факт;
  • гражданский паспорт родителей или же каждого из супругов;
  • заявление, которое берется и заполняется непосредственно на месте.

Таким образом, для того, чтобы провести процедуру регистрации, достаточно подготовить нужные бумаги, оформить заявление в паспортном столе, после чего обратиться в миграционную службу. По истечению определенного времени, сотрудники данного органа выдадут паспорт, в котором будет стоять штамп с указанием нового места проживания.

Особенности оформления прописки в муниципальной квартире

Условия и особенности, характерные для процедуры оформления регистрации в коммунальной квартире, будут непосредственно зависеть от того, в каком статусе находятся правообладатели жилья.

Коммунальная недвижимость может относиться к муниципальному или же частному виду собственности, и первый вариант предусматривает предоставление жилья гражданам в соответствии с договором социального найма.

Если физическое лицо будет выступать в качестве собственника недвижимости, у него есть полное право на то, чтобы распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение, включая возможность прописывать любое лицо вне зависимости от того, является ли оно его родственником.

Права собственников коммунального жилья отличаются определенными ограничениями, которые касаются получения разрешения на оформление прописки других жильцов от муниципального органа, который в данном случае и будет выступать в роли владельца коммунального имущества.

Помимо данного разрешения при оформлении регистрации нужно будет также собирать письменные разрешения от каждого человека, который на законных основаниях проживает в указанном помещении.

Процесс регистрации

Процедура оформления регистрации предусматривает стандартную последовательность действий: человек собирает всю необходимую документацию, после чего обращается в паспортный стол или же отделение миграционной службы.

Сама процедура оформления будет находиться под контролем миграционной службы, в то время как паспортный стол или же многофункциональный центр занимается принятием документов и дальнейшим их направлением в миграционную службу.

Статья 19.15.1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации

При обращении непосредственно в миграционную службу можно рассчитывать на срок оформления регистрации в размере трех суток, в то время как через многофункциональный центр или другие органы данная процедура зачастую будет проводиться не менее шести дней.

В конечном итоге в паспорте взрослого гражданина ставится соответствующая отметка, на которой указывается адрес и дата регистрации, в то время как детям, не достигшим возраста 14 лет, предоставляется свидетельство, которое выдается отдельным документом. Вся информация о месте прописки должна вноситься в банк данных миграционной службы в электронном или же письменном виде.

Границы и схема через суд

Любой гражданин России имеет право на то, чтобы обжаловать те или иные решения муниципальных организаций, касающиеся его регистрации. Для этого достаточно обратиться в суд, предварительно подготовив соответствующее заявление.

Необходимость оформления регистрации относится к числу обязанностей граждан, в то время как выбор конкретного места ее проведения является исключительно их правом, в связи с чем поданное заявление в суд должно в обязательном порядке рассматриваться в кратчайшие сроки.

В соответствии с данным заявлением, а также определенными обстоятельствами рассматриваемого дела уже будет выноситься решение.

Несмотря на то, что суд выносит решение о предоставлении регистрации, на практике встречаются и такие ситуации, когда местные власти стараются лоббировать подобные заключения, отказывая в требуемой прописке.

Помимо этого, в суде нередко рассматриваются дела, по которым запрашиваемая регистрация осуществляется в совместной собственности, так как в соответствии с действующим законодательством для прописки человека нужно получить согласие от каждого жильца.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: //1kvartirka.ru/propiska-v-municipalnoj-kvartire/

Кто и как может прописаться в муниципальной квартире

Человек без прописки в муниципальной квартире

Предлагаем рассмотреть тему: “кто и как может прописаться в муниципальной квартире” с ми профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в х или напрямую дежурному консультанту.

Процедура регистрации в муниципальной квартире имеет свои особенности. Связано это с тем, что подобная жилплощадь является собственностью государства.

Следовательно, проживающие в ней по договору социального найма граждане несколько ограничены в правах. Рассмотрим, как в ней прописаться.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92 . Это быстро и бесплатно !

Если квартира не приватизирована, могут ли прописать в ней новых жильцов? Муниципальное жильё – это недвижимость, имеющая определённый правовой статус.

Фактически оно является собственностью органов местного самоуправления.

Граждане являются его нанимателями, следовательно, несколько ограничен в правах по сравнению с владельцами собственной недвижимости.

В отличие от прописки в собственном жилье, оформление которой проводится в соответствии с Гражданским Кодексом, процедурные вопросы для муниципального жилья регламентирует статья 70 Жилищного Кодекса.

Именно этот документ содержит регламент вселения и оформления в жилье подобного статуса. Согласно ему наниматель не может прописать нового жильца без согласия всех совершеннолетних граждан, которые уже зарегистрированы на данной территории.

При этом есть и условия, при которых наниматель может получить отказ в оформлении еще одного жильца, если после этого доля каждого будет менее десяти квадратов жилплощади.

ЖК отдельно рассматривает вопрос о прописке новорождённого ребёнка или нового члена семьи.

Регистрация по закону в этих обстоятельствах сопряжена с изменением договора на жилье и внесением в него новых участников.

Кроме ЖК порядок прописки регулируется Постановлением правительства № 713 от 17 июня 1995 года и ФЗ № 5242-1. В этих документах определён порядок подачи заявления и приведён перечень ответственных за ее оформление.

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? По закону вселиться и соответственно прописаться в жилом помещении, принадлежащем муниципалитету, может любой гражданин, получивший на это согласие проживающих в ней. Отличие от собственного жилья состоит лишь в ограничении по жилплощади и порядке проведения процедуры.

Нет видео.

(кликните для воспроизведения).

Кого можно зарегистрировать без согласия проживающих? Как прописаться в такую квартиру, если ты не родственник?

С 2009 года для оформления родственников даже не требуется учёт нормы площади. Другими словами, на муниципальную жилплощадь может прописаться любой человек, если наниматель или члены его семьи заявят, что это их родственник.

Если прописываемый является супругом или родителем ответственного квартиросъёмщика, его прописка проводится по упрощённой процедуре, без получения разрешения остальных зарегистрированных. При этом администрацией вносятся изменения в договор социального найма.

Для прописки постороннего лица, кроме согласия проживающих, требуется разрешение местной администрации, в собственности которой находится жильё. При этом власти вправе отказать, если после этого на каждого проживающего размер жилплощади будет составлять менее 10 метров.

Принимая решение вписать в муниципальное жилье нового жильца, проживающим в ней нужно учесть, что он приобретёт равные с ними права.

Он наравне с другими жильцами сможет производить следующие действия:

  1. Вселять в квартиру несовершеннолетних детей без разрешения прописанных.
  2. Получить альтернативную муниципальную жилплощадь в случае аварийных ситуаций, расселения или обмена.
  3. Участвовать в приватизации жилплощади.
  4. Вселять членов своей семьи при получении разрешения на это от других нанимателей.

Чаще всего эти обстоятельства являются причиной несогласия некоторых нанимателей с пропиской нового человека, ведь их доля в жилплощади существенно уменьшается.

У нового жильца кроме прав возникает и ряд обязанностей:

  1. Новый жилец обязан участвовать в оплате ЖКУ.
  2. Выполнять действия по ремонту и содержанию.

По этой причине можно получить отказ от органов власти, не желающих регистрировать на собственной жилплощади неблагонадёжных граждан.

Для жильцов прописка нового жильца может обернуться неприятными последствиями в том случае, если у него есть долги по кредитам.

По закону судебные приставы могут арестовать и даже изъять любое имущество в квартире для погашения долга. Жильцам в этом случае придётся доказывать принадлежность имущества им.

Для осуществления регистрации требуется пройти следующие этапы:

  1. Получить письменное согласие наймодателя, если вы не родственник проживающих в квартире.
  2. Обратиться с заявлением (Форма – 6) в отдел ФМС, на территории которого расположена квартира. Кроме регистрируемого, заявление о своём согласии должны написать лично все проживающие в квартире.
  3. Предоставить необходимый пакет документов:
  • гражданский паспорт;
  • листок убытия;
  • военный билет (при наличии);
  • справка из администрации о составе семьи;
  • договор найма;
  • свидетельство о рождении (для гражданина до 14 лет).

Ребёнок после 14-ти должен присутствовать лично.

Куда обращаться за пропиской в муниципальную квартиру? В зависимости от формы управления многоквартирным домом, обратиться для проведения процедуры нужно в ЖЭУ, ТСЖ или другие органы, в которых есть паспортный стол.

При необходимости сотрудники порекомендуют вам, в какой организации необходимо получить дополнительные справки или разрешения для оформления регистрации.

Кроме того начать процедуру можно в МФЦ или через портал Госуслуги. Для начала сотрудникам нужно предоставить оригиналы и копии всех вышеперечисленных документов. Заявление вместе с претендентом на прописку должны лично подать и все зарегистрированные в квартире.

Также можно воспользоваться нотариально заверенной разовой доверенностью или оформить согласие у нотариуса по месту пребывания на данное время.

Заявление собственник и все прописанные на жилплощади пишут в произвольной форме. При этом точно указывается адрес объекта и информация об ответственном квартиросъёмщике.

Непосредственно штамп в паспорте ставится исключительно в отделе УФМС. Поэтому после проверки документов вас пригласят для получения документов именно в эту организацию.

В настоящее время эта процедура для граждан РФ стала абсолютно бесплатной.

Сотрудники ЖЭУ или ТСЖ могут лишь предложить заполнение документов за отдельную плату, на это требуется согласие с вашей стороны.

Гражданин может отказаться от услуги и выполнить оформление всех бумаг самостоятельно по предоставленным образцам.

Образцы заполнения всех необходимых бланков сотрудники организации предоставить вам обязаны. Сроки оформления регистрации от 3 до 7 дней, в зависимости от организации, в которую вы подали документы.

Как прописать человека в муниципальном жилье, если кто-то из зарегистрированных в нем жильцов возражает против этого? По закону в этом случае прописка невозможна, но есть варианты решения проблемы при соблюдении одного условия.

Несогласного жильца можно попытаться выписать. Конечно, для этого должны быть веские основания:

  • он долго не проживает в квартире;
  • не оплачивает ЖКУ более 6-ти месяцев;
  • систематически нарушает общественный порядок;
  • использует жилплощадь не по назначению.

Ситуации, по которым могут возникнуть основания для выписки жильца могут быть разными:

  1. Гражданин приобрёл собственное жильё, а в муниципальном не проживает долгое время и не участвует в его содержании.
  2. Бывший супруг или супруга переехали на новое место жительства в новую семью и в квартире не появляется.

По закону эти факты могут служить основанием для выселения и расторжения с этим жильцом договора найма. Но осуществить это можно только с участием суда.

Как оформить временную регистрацию в муниципальной квартире?

Так же, как и для постоянной, для временной прописки в неприватизированной квартире необходимо согласие всех прописанных в ней.

Процедура оформления и состав пакета документа полностью совпадает с процедурой оформления постоянной прописки. Для временной пишется заявление по Форме-1.

Отличие заключается в том, что при этом не нужно выписываться с постоянного места пребывания. Гражданину выдаётся вкладыш в паспорт, и временная регистрация действует одновременно с постоянной.

Для прописки ребёнка по месту временной регистрации родителя разрешение прописанных в квартире не требуется.

Оформление регистрации в такой квартире несколько сложнее, чем прописка на жилплощади, находящейся в собственности. Главным препятствием становится получение согласия всех жильцов.

Тем не менее процедура определена законом, и при наличии всех условий зарегистрироваться возможно в самые короткие сроки.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-41-92 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Согласно законодательству, граждане, лица без гражданства, а также иностранцы, находясь на территории России должны зарегистрироваться по месту своего проживания или встать на миграционный учет.

Но одно дело, когда квартира или иное жилье является собственностью указанных лиц. Совершенно иное, когда квартира принадлежит государству, муниципалитету. Но существуют и способы прописки в муниципальных квартирах.

О них и пойдет речь ниже.

Нет видео.

(кликните для воспроизведения).

Одной из социальных задач государства, в том числе и местных властей является обеспечение жильем населения.

Для этого государство не только всесторонне поддерживает строительство в секторе частного жилья, но и непосредственно предоставляет жилье тем, кто в нем нуждается.

Другими словами, муниципальная квартира — та, что не приватизирована.

В целом, основаниями для предоставления жилья, принадлежащего муниципалитету частным лицам, являются следующие факторы:

  • предоставление жилья в порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (многодетным семьям, жителям домов в аварийном состоянии и т.д.);
  • предоставление жилья по социальным программам (инвалидам, выпускникам детских домов и т.д.);
  • прием лица на работу в государственную структуру на должности, предполагающие предоставление служебного жилья;
  • иные обстоятельства согласно нормативно-правовым актам (НПА) и политике государства в тот или иной момент.

Читайте так же:  Порядок определения доли в праве общей собственности

Во всех указанных случаях муниципальное жилье предоставляется лицам на правах временного пользования. То есть сроки, в течение которых лица могут пользоваться жильем, оговариваются в договорах найма, в трудовом договоре, а также в законодательных актах.

Вместе с тем, в указанных документах обозначается перечень правомочий и обязанностей пользователей такого жилья, где и указывается возможность прописки в нем, в том числе и третьих лиц.

Таким образом, все зависит от того, разрешено ли условиями использования жилья право лиц прописывать в нем других лиц.

В то же время законодательство устанавливает нормы, которые регулируют отношения между муниципалитетом, выступающим в качестве собственника жилья, и пользователями такого жилья. В зависимости от оснований пользования жильем и присутствует возможность прописки.

Муниципальная квартира является государственной собственностью, так что каждое действие, которое можно производить с ней напрямую регулируется законами и подзаконными актами.

Среди них основное значение имеют следующие НПА:

  • Жилищный Кодекс РФ;
  • Федеральный закон от 19.07.2011 № 247-ФЗ (О гарантиях сотрудников МВД);

Источник: //mse69.ru/kto-i-kak-mozhet-propisatsya-v-munitsipalnoj-kvartire/

СтражЗакона
Добавить комментарий