Что делать, если сосед ставит автомобиль вплотную к подъезду?

На вопросы читателей отвечает адвокат Чунского филиала Иркутской областной коллегии адвокатов Анатолий Павлович Шевченко.

Я живу в квартире на первом этаже. Под моими окнами сосед со второго этажа ставит свою машину, которую зимой по ночам прогревает. Весь дым идёт в мою квартиру, форточку вообще не открыть.

А ещё он ставит машину на сигнализацию, которая иногда срабатывает и орёт у меня под окном. Я потом заснуть не могу. Пыталась объяснить соседу, что уже старая, мне нужен покой, и просила его ставить машину подальше от жилого дома. Но всё бесполезно.

Как мне решить эту проблему по закону и к кому обратиться за помощью?

Одна из главных проблем, с которой сталкиваются жители многоквартирных домов, — это недостаток парковочных мест. Чтобы поставить свой автомобиль на ночь, жители готовы использовать любой клочок земли во дворе.

И, к сожалению, иногда парковки устраиваются прямо под окнами дома, с нарушением всех существующих норм. Ведь автовладельцы могут поставить своего железного коня и на газоне, и прямо под окнами жилого дома, и на тротуаре.

А если им делают замечание по этому поводу соседи, многие реагируют агрессивно.

Каждый человек, живущий в многоквартирном доме и владеющий автотранспортом, должен знать, что есть специальные правила, согласно которым нужно парковаться. Это вовсе не прихоть тех, у кого нет машин.

Посмотрим на проблему глазами соседа-автовладельца. Его доводы таковы: я проживаю в доме и имею право ставить автомобиль около своего дома, ведь это куда удобнее. В гараж ходить не надо, вышел, завёл и поехал по своим делам.

А как близко к дому или вашему окну он поставит машину, так это его дело. При этом он будет иметь возможность наблюдать за своей машиной из окна квартиры.

Но понимают ли эти автовладельцы, что это нравится далеко не всем?

И таких людей в подъезде довольно много. Если каждый поставит автомобиль так, как ему хочется, это значительно затруднит доступ к жилому дому, например спецмашин. Да и вряд ли будут довольны соседи, ведь им придётся дышать выхлопными газами и постоянно не спать из-за сигнализации.

Вот и случаются конфликты между соседями. А к чему они приводят, когда у сторон заканчиваются законные доводы, всем известно. Вот и наносят различные повреждения автомобилям.

Ещё и горят машины по всей России, и не исключение Чунский район, где с начала года уже четыре автомобиля были повреждены огнём.

Чтобы не наступили негативные последствия как для одной стороны в виде потери автомобиля или его дорогостоящего ремонта, так и для другой стороны в виде уголовной ответственности за умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, придуманы правила парковки во дворах жилых домов.\

А теперь давайте разберемся со всеми нюансами парковки автомобилей во дворе многоквартирного дома.  Во-первых, нельзя оставлять своё транспортное средство на газонах и тротуарах, так как эти места предназначены для пешеходов, а не ваших автомобилей.

Во-вторых, строго запрещается загораживать свободный проезд.

Авто должно стоять в специально отведённом для этого месте, если таковое имеется, чтобы автомобили скорой помощи, пожарной и коммунальных служб могли иметь свободный доступ к каждому подъезду многоэтажного дома.

В случае возникновения чрезвычайной ситуации велика вероятность того, что если из-за вашего автомобиля невозможно будет подъехать к месту ЧП, тогда машину имеют право на буксире оттащить в сторону. А разъярённые жильцы дома уж наверняка повредят вашу машину, когда счёт идет на минуты.

В-третьих, запрещена стоянка с работающим двигателем, если её время превышает более пяти минут.  За  это вполне реально схлопотать штраф.

Но здесь есть исключение — загрузка/выгрузка чего-либо или же посадка пассажиров.

Владельцам грузовиков надо знать, что для их транспорта, вес которого превышает 3,5 тонны, должны быть использованы только специально отведённые места. Парковаться на отстое во дворах жилого сектора им запрещено.

А теперь о том, как и где нужно ставить своего железного коня. Вариантов тут масса. Но большинство водителей действует по принципу — если не запрещено, значит разрешено.

Но как показывает практика, жалобы от соседей приходят очень скоро, как и заявления автовладельцев в полицию на разбитые стёкла, поврежденное лакокрасочное покрытие, пробитые колёса и другие неприятные моменты партизанской войны между соседями.

Актуальные правила организации парковок во дворах жилых домов прописаны в СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», где расстояние от парковки до жилого дома зависит от размеров стоянки.

Если на открытой стоянке размещается до 10 машин, то она должна располагаться на расстоянии не менее 10 метров от стены жилого дома. Если вместимость стоянки 11-50 автомобилей, то расстояние от стены жилого дома должно быть уже не менее 15 метров.

Но помните, что нормы СанПиНа не являются законом, носят рекомендательный характер и касаются только организованных стоянок, которые обустраивают сами жители, муниципалитет или застройщик.

К сожалению, ни в одних санитарных нормах и правилах не прописаны нормативы, требующие соблюдать расстояние от стены дома до припаркованного автомобиля. Все дворовые стоянки являются в большинстве своём стихийными, поэтому не подпадают под СанПиН.

Кстати, нормы, регламентирующие, на каком расстоянии от стены многоквартирного дома должны парковаться машины, могут быть установлены органами местного самоуправления по вашему коллективному обращению.

Так, например, в правилах санитарного содержания и благоустройства территории Калининграда указано, что стоянка транспортных средств ближе пяти метров от жилых домов запрещена, но у нас такие правила отсутствуют.

Также вы можете вызвать наряд полиции к припаркованной машине, чтобы они составили протокол об административном правонарушении. А если автомобиль стоит на газоне, тогда и штраф будет солиднее.

Также знайте, что за нарушение режима тишины в ночное время автовладельца могут привлечь к административной ответственности. Но для этого нужно предоставить доказательства, например, записать на телефон срабатывание сигнализации под вашим окном.

А ведь автовладельцу ничего не стоит отключить на пульте сирену и оставить на ночь только световую сигнализацию.

Теперь о том, что делать в этой ситуации автовладельцам. Всегда обращайте внимание на то, чтобы ваш транспорт не мешал как автомобилям, так и пешеходам. Вы можете поставить машину у себя под окном, если не против, конечно, соседи. Что же касается временных остановок, то тут вообще никаких проблем быть не может.

Но если вы на ночь оставляете автомобиль во дворе, то соблюдайте правила парковки и уважайте своих соседей, ведь всегда можно договориться.

По сути, если ваш автомобиль работает тихо и никому не мешает, и вы не прогреваете постоянно двигатель под окнами соседей, то можете быть уверены, что жалобы на вас поступать не будут.

Конечно, правила парковки во дворах жилых домов нужно соблюдать, тем самым вы лишите себя проблем и никому не нужных ссор с соседями. Безусловно, если транспорт поставить некуда, то постарайтесь, чтобы он хотя бы не мешал окружающим, а остальное уже не ваша забота.

Придомовая территория является общим имуществом собственников, а значит ею могут пользоваться все жильцы вашего дома.

Основная проблема парковки автомобилей во дворах состоит в том, что законные запреты есть, а вот ответственность за их неисполнение может наступить не во всех случаях.

ИА «Тайшет24»

Источник: https://www.t24.su/konsultatsiya-yurista-esli-sosed-parku/

Мой двор – моя парковка

Кто вдоль, кто поперек

К вопросу парковки личного автомобиля на территории жилого дома эксперты рекомендуют подходить по принципу: как бы вы отнеслись к тому, если кто-то другой припаркует машину абы как.

«В разделе 12 «Остановка и стоянка» ПДД РФ указано, что ставить транспортное средство разрешается в один ряд параллельно краю проезжей части, – отмечает Андрей Ясников, заместитель начальника отдела ГИБДД по г. Иванову. – Но есть и некоторые нюансы: стоянка с работающим двигателем запрещена.

Также запрещена стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 тонны, то есть автомобилей категории С».

Как уточняет собеседник, если транспортное средство не движется в течение пяти минут и более, если не происходит ни посадка пассажиров, ни выгрузка грузов, то оно выполняет стоянку. «Распространенная ситуация.

В холодное время года автомобилист прогревает автомобиль в течение пяти минут или более. В данном случае он нарушает требование правил, и ГИБДД может наложить штраф в сумме 1500 рублей в соответствии со ст. 12.

28 КоАП РФ», – говорит инспектор.

По наблюдениям сотрудников дорожной полиции, большая часть автовладельцев паркуется во дворах домов кто вдоль, кто поперек.

Особенно это заметно у домов старой постройки, где отсутствуют бордюрные камни, которые отделяют газон от проезжей части.

«Если дворовая территория благоустроена хорошо, то есть имеется тротуар, отделенный бордюрным камнем, то заезжать на пешеходную дорожку категорически запрещено. Это исключит конфликт с пешеходами», – говорит Андрей Ясников.

А конфликты автовладельцев с пешеходами, особенно с людьми пожилого возраста и молодыми мамами с колясками, в последнее время очень распространены. В ГИБДД уточнили: если автомобиль, который загораживает проход по тротуару, случайно будет поцарапан коляской, виноват будет не пешеход, а сам автомобилист. Потому что он должен парковаться так, чтобы не создавать помех жильцам.

К тому же, в последнее время участились наезды автомобилей на выходящих или гуляющих у подъезда пенсионеров, детей и на коляски во дворах домов. Практически всегда виноват водитель, потому что он управляет средством повышенной опасности. И максимальная скорость, которую он может развить при движении на дворовой территории, составляет 20 км/ч.

Это пункт 10.2 ПДД. «Если вы не можете заставить управляющую компанию обустроить вам гостевую парковку, сложитесь и обустройте ее сами. Место для стоянки можно засыпать гравием, отделив зону парковки от игровой зоны для детей.

Дети во время игры не нанесут автомобилям каких-либо повреждений, и водители, трогаясь с парковки, не причинят им травмы», – рекомендуют в ГИБДД.

Ссора колеса режет

Довольно часто, судя по сводкам полиции и информации страховых компаний, во дворах домов разворачивается борьба автовладельцев за парковочное место. Такие конфликты могут закончиться вандализмом (царапинами и нехорошими словами на кузове транспортного средства, проколотыми колесами, разбитыми стеклами) и даже поджогами.

В каждом третьем случае поджоги машин – сведение счетов и «расчистка» места на придомовой парковке. Если вы знаете, что поставили свой автомобиль и закрыли выезд другой машине («заперли» ее), оставьте на лобовом стекле под дворником записку с номером своего сотового телефона и фразой вроде «Прошу извинения, если доставил неудобства.

Мой телефон…».

И еще одна рекомендация: старайтесь не конфликтовать ни с жильцами, ни с другими автомобилистами. Любую спорную ситуацию старайтесь решить путем мирных переговоров. Иногда машину можно поставить на платную стоянку или припарковать неподалеку от дома и пройти пешком. Это в дальнейшем убережет вас от неприятностей.

Выше дом – длинней рукав

Паркуя автомобиль, нужно также помнить: вы не должны создавать помех проезду машинам экстренных служб – «скорой помощи» и пожарным. Это, как говорится, святое. «Машины, беспорядочно припаркованные у многоквартирных домов, существенно увеличивают время, которое пожарные затрачивают, чтобы добраться до горящей квартиры.

С каждым годом проблема усугубляется, так как количество личного автотранспорта у горожан увеличивается, – рассказывает заместитель начальника пожарно-спасательной части № 1 по охране города Иванова Алексей Курбатов. – Логично, что чем быстрее пожарные подадут воду, тем меньшая часть квартиры выгорит.

Идеально, если автоцистерна подъедет вплотную к подъезду, где происходит пожар».

Сотрудники этой пожарно-спасательной части практически ежедневно выезжают на тушение пожаров в густонаселенных районах областного центра. И они знают: главное условие работы пожарной команды – это оперативное прибытие на место происшествия.

«Когда припаркованные автомобили преграждают путь, некогда разбираться и искать владельцев. Пожарным приходится прокладывать длинную рукавную линию от машины до подъезда, а это 50, 100 метров и более. На это требуется время.

Да и скорость подачи воды, то есть напор, которым можно быстро сбить огонь, снижается», – отмечает Алексей Курбатов. Как правило, чем выше многоэтажка, тем больше на прилегающей территории машин.

Следовательно, к такому зданию труднее проехать пожарным.

Алексей Курбатов называет самые проблемные адреса. Это многоэтажные дома на улице Куконковых, микрорайон Московский. Если вызов поступает с этих адресов, пожарные уже знают, что петлять вокруг домов в поисках подъездов к ним бесполезно, сразу нужно протягивать рукавную линию.

Автовладельцам, личный транспорт которых преграждает путь экстренным службам, не стоит забывать об административной ответственности за нарушение требований пожарной безопасности, об обеспечении проездов и подъездов к зданиям.

Административная ответственность в данном случае предусмотрена ч. 8 ст. 20.4 КоАП РФ. Гражданин, чья машина  препятствует проезду автотранспорта на придомовую территорию, заплатит штраф  от 1,5 тыс. до 2 тыс. рублей. На должностных лиц накладывается штраф в сумме от 7 тыс. до 10 тыс.

рублей. А на юридических лиц – от 120 тыс. до 150 тыс. рублей.

Но самым страшным наказанием может стать несвоевременное оказание помощи людям, попавшим в беду. Их могут попросту не успеть спасти в случае опасности: пожара, взрыва бытового газа, внезапных проблем со здоровьем и пр.

«Ваши соседи паркуются как попало? А вы сделайте это правильно. Один, глядя на вас, поставит правильно, потом второй автомобилист, третий. Хороший пример тоже может быть заразителен», – солидарны во мнении наши эксперты.

Согласно требованиям пожарной безопасности подъезд пожарных машин должен быть обеспечен с двух продольных сторон здания, если высота многоэтажки более 28 метров (как правило, это девять этажей и выше). Если высота дома меньше 28 метров, допускается подъезд только с одной стороны. Кроме того, ширина проездов для пожарной техники в зависимости от высоты зданий должна составлять не менее 3,5 метра при высоте зданий до 13 метров включительно; 4,2 метра – при высоте здания от 13 до 46 метров включительно; 6 метров – при высоте здания более 46 метров.

Источник: https://rk37.ru/articles/2016/02/07/moy_dvor_moya_parkovka

Парковка у подъезда

Вечная борьба между пешеходами и автовладельцами принимает новый устрашающий размах, когда дело касается несанкционированной парковки возле жилого многоэтажного дома. Часто, нежелание понять друг друга заканчивается проколотыми шинами, обоюдными оскорблениями и даже серьезным рукоприкладством.

А ведь существуют специальные правила, соблюдение которых поможет спокойно сосуществовать соседям с автомобилями и без них.

Несмотря на предписанные нормы поведения, жильцы многоквартирных домов, имеющие в личном пользовании автотранспортное средство, не считают нужным учитывать интересы своих соседей и стремятся поставить машину как можно ближе к дому (в не приспособленные для этого места).

Возмущение вторых можно понять, ведь дело не только в элементарном неудобстве (загорожен проход для пешеходов и колясок), но и в прямой угрозе здоровью (жители первых этажей вынуждены дышать вредными выхлопами, дергаться от срабатывающей сигнализации и бесконечно слушать, как кто-то газует среди ночи под их окном).

К тому же нелегальная парковка мешает подъезду служб экстренной помощи (скорой, пожарной, полиции) и коммунальных служб.

Правила парковки в жилой зоне

В нашей стране нет отдельного закона, регулирующего отношения между жильцами с прописанными четкими правилами парковки возле жилых домов. Обычно, при возникновении споров, руководствуются санитарными нормами, где прописано обустройство территории парковки во дворе.

Там обозначены следующие правила:

• Небольшая стоянка (ставить максимум 10 автомобилей) должна располагаться не ближе 10 метров к жилым домам;
• Парковка с большим количеством автомобилей (до 50) может находиться на придомовой площади только в том случае, если все транспортные средства соответствуют требованиям санитарных служб относительно благоустройства прилегающей территории.

Если этот закон не соблюдается, жильцы многоквартирных домов могут обратиться с жалобой в следующие инстанции:

• Санитарную службу;
• Пожарную инспекцию;
• Инженерную службу своего района.

Санитарные нормы существуют как на федеральном, так и на региональном уровне. В каждом субъекте Российской Федерации есть свои дополнительные правила и законы регулирующие нормы парковки возле жилых домов.

Правила дорожного движения и парковка автотранспорта

Правила дорожного движения обязательны к выполнению для водителей автотранспортных средств и охватывают поведение не только на дороге, но и во дворах жилых зон с многоэтажными домами.

Согласно им, автовладельцам категорически запрещено:

• Ставить под окнами жилых домов крупногабаритный автомобиль грузоподъемностью более 3,5 т. За нарушение этого правила придется заплатить 1500 рублей, а в таких городах как Москва и Санкт-Петербург штраф составит 3000 рублей;
• Стоянка автомобиля с включенным двигателем во дворе жилой зоны (т.е. остановка на более, чем 5 минут, кратковременная высадка пассажиров и выгрузка или погрузка вещей не в счет). Правило часто нарушают водители в зимний сезон, разогревая свои транспортные средства. За такие действия однократного характера придется выложить штраф в размере 1500 рублей, а жителям столицы и Санкт-Петербурга придется раскошелиться на 3000 рублей;
• Грубое нарушение – ставить машину на тротуарах и пешеходных переходах в жилой зоне – тоже не обойдется без штрафных санкций. Минус семейного бюджета составит штраф в 2000 рублей;
• Если по вашей вине перекрыт проезд или ограничено движение для других машин и экстренных или коммунальных служб, штраф определят приехавшие на вызов сотрудники ГИБДД. Он зависит от статьи КоАп, под которую попадают ваши противоправные действия;
• За создание индивидуального парковочного места с соответствующим оборудованием собственником автомобиля, закон приписывает штраф до 5000 рублей. Такими полномочиями наделены только специальные службы. Для жильцов требуется специальное разрешение инженерных служб и управляющей компании и согласие всех жильцов;
• Парковаться рядом с мусорными баками общего пользования обойдется нарушителям в приличный штраф от 2000 до 5000 рублей. Ставить личный автомобиль можно не ближе 5 метров от контейнера, иначе уборка мусора будет затруднена и коммунальные работники вызовут эвакуатор.

Что же делать при систематическом нарушении жильцами-автовладельцами всех этих правил? Куда обращаться, если разговоры не дают должного эффекта, закон – пустой звук, а добрососедские отношения давно остались в прошлом?

Борьба с нарушителями

Первым делом соберите своих сторонников и напишите коллективную жалобу на злостных нарушителей. Рассмотрением заявления займутся местные органы ГИБДД.

Желательно написать, как можно больше информации. Идеальный вариант – с указанием государственных номеров автомобилей проблемных соседей. В случае удовлетворения жалобы ваш двор снабдят специальным знаком «Проезд запрещен».

При обнаружении неправильно припаркованного автомобиля, создающего неудобства жителям дома, нужно самим вызвать сотрудников ГИБДД. Они на месте составят протокол и выпишут нарушителю денежный штраф за административное правонарушение.

От правовой активности жильцов зависит изменится ли ситуация с парковкой рядом с их домом или все останется по-прежнему. Главное, помните — вы имеете законное право самостоятельно обратиться к сотрудникам дорожной инспекции, и они обязаны отреагировать на вызов.

Такие же права распространяются на управляющие компании. Ведь припаркованные где попало автомобили мешают не только жильцам, но и коммунальным службам выполнять свою работу. После предложения в устной форме переставить машину, сотрудники компании могут спокойно вызывать эвакуатор и отправлять автомобиль на штрафстоянку, не нарушая закон.

Беспорядочно припаркованные транспортные средства мешают экстренным службам максимально быстро среагировать на вызов. Например, пожарные теряют драгоценные секунды в поиске удобного подъезда к многоэтажке, чтобы удобно поставить свою машину. В этом случае нарушитель правил парковки получит штраф из пожарной инспекции (закон в таких ситуациях очень строг).

Бывает, что и машина скорой помощи, выехавшая к тяжелобольному пациенту, жизнь которого зависит от оперативности медицинских работников, не в состоянии преодолеть преграды из нагроможденных в неположенных местах автомобилей.

Незаконные парковочные ограждения во дворе

В некоторых случаях соседи не только перегораживают путь, умудряясь ставить в неположенном месте машину, но и «бронируют» места, устанавливая всевозможные столбики, железные цепочки и другие ухищрения. Как бороться с ними?

Есть несколько вариантов решения этой проблемы:

1. Избавиться от мешающих заграждений своими силами

Если в тысячный раз эгоистичные автолюбители проигнорировали ваши настойчивый просьбы о соблюдении закона об устройстве придомовой территории – время действовать. Уберите незаконные помехи движению самостоятельно. Этот способ имеет один существенный недостаток: подобные действия чреваты осложнением конфликта с соседями;

Если вы далеки от силовых методов решения проблемы, еще один выход – обратиться к участковому или в опорный пункт полиции вашего района. Они обязаны среагировать на заявление, выписать штраф и заставить убрать машину;

Вы также можете написать заявление в свою жилищную контору и потребовать снести незаконное заграждение. Проблема должна быть решена в течение одного календарного месяца;

1. Обращение в городскую администрацию

На обработку вашего заявления отводится 1 месяц, по истечении которого все заграждения должны быть убраны в обязательном порядке, а если будет доказан факт незаконного обустройства парковочного места на государственном участке земли, автовладелец заплатит штраф.

1. Если недобросовестные водители нанесли вред дорожному покрытию у дома или на прилегающей территории или стали помехой для проезда другого автотранспорта — смело обращайтесь прямо в ГИБДД. Такие дела в их компетенции.
2. Обращение в комиссию по незаконной парковке

К сожалению, специальные комиссии на сегодняшний день существуют только в крупных городах (таких, как Москва и Санкт-Петербург).

Где парковаться во дворе?

Некоторые водители достаточно легкомысленно относятся к парковке машины выбирая место, которое максимально видно из окна или находящееся рядом с подъездом и даже не помышляют о том, что нарушили какие-то правила. Между тем места возможной парковки прописаны в нормативном документе.

В закон о правилах дорожного движения специально вписан пункт о правилах парковки в жилом секторе.

Там подробно описаны несколько вариантов:

1. Платная специально оборудованная стоянка

Плюсы:

• Возле дома;
• Всегда есть свободные места;
• Не нужно опасаться, что выпишут штраф или машину заберут на эвакуаторе;

Минусы:

• Использование платной стоянки каждый день выльется в приличную сумму;

1. Дополнительные места парковки во дворе в определенной зоне

Плюсы:

• Бесплатная законная парковка у подъезда;
• Машина в шаговой доступности и в поле зрения;

Минусы:

• Лишь небольшая часть дворов снабжена парковочными местами;
• Даже если в вашем дворе предусмотрены места свободной парковки, их количество ограничено и на всех желающих не хватит;

1. Ставить автомобиль в гараж

Плюсы:

• Бесплатно, законно и удобно;
• Защита от непогоды;
• Всегда доступно;

Минусы:

Что же делать, если платная стоянка слишком разорительна, гаража в собственности нет, а парковочные места именно в вашем дворе забыли построить? Куда ставить автомобиль?

Можно написать заявление о сложившейся ситуации в ГАИ, инспекторы обязаны будут отреагировать на обращение. Пусть и не сразу, но дело сдвинется с мертвой точки.

Организация автостоянки во дворе дома

Есть еще один вариант организовать парковочные места для себя и соседей самостоятельно, действуя строго в соответствии с принятыми нормами. Стоянка во дворе жилого дома запрещена, это прописано в соответствующем законе, однако, там есть оговорки, при соблюдении которых возможны исключения из правил.

Итак, ставить машины разрешат, если:

• Вы сможете добиться общего письменного согласия всех жильцов многоквартирного дома, а также собственников нежилых помещений на первых этажах здания;
• Получено разрешение на самостоятельную установку ограждения у территориальных властей района;
• Правильно составлена проектная декларация;
• Стоянка одобрена инженерными службами;
• Поставлены в известность органы правопорядка;
• Траты на возведение и содержание парковки берет на себя организатор или все жильцы, как собственники придомовой земли.

Необходимо помнить, что огораживать какую-либо территорию без разрешения соответствующих органов строго запрещено. Площадь стоянки рассчитывается строго исходя из количества жильцов по 0,8 кв.м., место для автомобиля – 11,5 кв.м.

  Подробный план действий при организации собственной автостоянки во дворе дома:

1. Можно организовать общее собрание собственников жилого помещения и получить их согласие на устройство придомовой стоянки. Все соседи должны поставить свою подпись под протоколом собрания (именно все собственники, а не большинство);
2. Следующий шаг – оформление основной проектной документации. Она должна включать описание места, выбранного для стоянки, строительные и финансовые расчеты, а также сведения о свободном пространстве для беспрепятственного проезда по двору;
3. Получить разрешение от районной управы на установление специальных ограждений, предоставив заявление о согласии всех соседей и инженерных служб;
4. Нужно выяснить, кому принадлежит территория около дома, где планируется разбить стоянку. Если она находится в государственной собственности, то по закону следует заключить договор аренды, а если принадлежит жильцам – такой договор не потребуется;
5. Все бюрократические проблемы решены, документы собраны, закон не нарушен — самое время приступить к завершающему этапу, собственно к обустройству автостоянки.

Для ограждения парковочных мест можно использовать обычные столбики (можно на первое время поставить временные), механический барьер или цепи (обычные или автоматические).

После того, как ограждения установлены, нужно продумать оформление самой стоянки. Это может быть обычное асфальтированное покрытие или сейчас очень модная, так называемая «экологическая» автостоянка.

На вид – зеленый газон, а на самом деле специальный материал, обладающий превосходной прочностью – геотекстиль. Его популярность обусловлена приятным внешним видом и долгим сроком службы.

Еще один важный момент: автостоянка для жильцов многоэтажки может быть только на бесплатной основе и принадлежать всем автовладельцам – собственникам дома.

Автолюбителям следует понимать, что, если ваше личное авто никому не мешает – жалоб не будет. Если вы уверены, что ваша машина не создает никаких препятствий движению, но соседи все равно недовольны, поговорите с ними, можно выяснить главные претензии и постараться их устранить.

Возможно, работа вашего двигателя по утрам мешает жильцам спокойно высыпаться. В таком случае выходом будет новый глушитель с современными абсолютно бесшумными характеристиками. А соседи, в свою очередь, с удовольствием пойдут навстречу вам.

Источник: http://bytrf.ru/podiezd/parkovka-u-podezda.html

Автомобиль во дворе: что можно и что нельзя

Источник: http://www.vmeste.lv/parvalde/avtomobil-vo-dvore-chto-mozhno-i-chto-nelzja.html

Парковка у подъезда: источник конфликтов или вынужденная мера?

Эксперт: нужно запретить парковки в радиусе 45 метров от подъезда, выходящего во двор

Тема парковок во дворах — предмет бесконечных дискуссий.

С одной стороны звучат требования освободить придомовые территории от личного транспорта, с другой — слышится резонный вопрос: «Куда же тогда ставить автомобиль?» Эксперт в области рациональной архитектуры (в условиях ограниченных бюджетов и ресурсов) Никита Маликов в колонке, написанной для «Реального времени», разбирается в ситуации и предлагает свое решение проблемы нехватки машиномест в жилых массивах.

Во многих проектах парковочные машиноместа приходится делать во дворах.

Нравится это модным урбанистам или нет, но наше законодательство и экономические реалии далеко не всегда позволяют сделать двор без машин. Да и не всегда это нужно.

Но в большинстве случаев парковки ставят необдуманно, что приводит к постоянному дискомфорту у жителей, конфликтам и поэтапному захвату территории двора машинами.

Недавно мы провели локальное исследование с целью улучшить свои проекты. Ставилась задача понять, как можно во дворах снизить количество конфликтов, связанных с машинами.

Под конфликтами понимается самозахват земли под парковку, парковка на газонах, ссоры автомобилистов по поводу машиномест. И решение оказалось достаточно простое и эгоистичное — нужно лишить автомобилистов яблока раздора.

Нет, не запретить вовсе парковку, иначе. Перераспределить.

На иллюстрации показаны усредненные данные по исследованию.

По пути наименьшего сопротивления

Где мы хотим парковаться? Людям показывали генплан участка и просили выбрать парковочное место, которым они хотели бы постоянно пользоваться. Бо́льшая часть опрашиваемых выбрала место в радиусе 30 метров от подъезда, чтобы было удобнее идти и чтобы «из окон было видно».

Где мы паркуемся по факту? Реальная расстановка машин во дворе. Причем на расстоянии 45 метров от подъезда машины припаркованы немного плотнее. Это обосновано именно парковкой в неположенных местах, но лишь бы ближе к двери.

Где мы ссоримся? А это непосредственно график конфликтов, самозахвата территории, парковки на газонах. Видно, что бо́льшая часть происходит на расстоянии не дальше 45 метров от подъезда.

Психология человека проста. Он выберет путь наименьшего сопротивления для достижения определенной цели. Цель у автомобилиста одна — встать как можно ближе ко входной двери. Причин и оправданий много. Часто эти пути наименьшего сопротивления пересекаются у нескольких людей и начинается конфликт.

Спор за место поближе к двери — это уже почти скрепы. Но поскольку физическое насилие в нашем обществе обретает все меньшую популярность (мужик хилеет), начинается насилие над двором.

Зачем ругаться с соседом, если можно встать на газоне, детской площадке или поперек дороги? Эффект-то тот же — машина стоит близко ко входу.

Есть решение

Есть хороший прием по снижению массовой напряженности. Если убрать очаг возмущений и заменить его равными обременениями, то и бо́льшая часть конфликтов исчезнет (при условии сохранения альтернативы).

Если людям так важно парковаться у подъезда и ссориться из-за этого, может, лишить их этой возможности? Как показал анализ, основная конфликтная зона располагается на расстоянии до 45 метров от подъезда. Убираем автомобильные дороги и машиноместа в радиусе 30-45 метров до подъезда, отдаем это пространство под благоустройство.

Теперь вдоль подъездов идет тротуар, предназначенный только для пешеходов. Тем не менее, этого достаточно для проезда скорой помощи, пожарной техники или даже грузчиков с мебелью в момент заселения новых жителей (армированный газон обеспечивает необходимую ширину проезда для грузовой техники). И вуаля.

Получаем неплохой двор, где ребенок может смело выбегать из подъезда не боясь попасть под машину. А автомобилисты получают примерно одинаковые условия для парковки с сохранением количества машиномест. Источник конфликта исчез, строительные нормы соблюдены, двор защищен.

Разумеется, может появиться одаренный водитель, который проигнорирует все ограничения и все равно заедет на тротуар. Раз скорой можно, то почему нельзя его «ласточке» там ездить. Тут уже начинает работать психология толпы. Абсолютное большинство водителей не может парковаться так же.

Более того, через короткое время водителям понятно, что в данном проектном решении жители (а в первую очередь дети) защищены от проезжей части. Люди начинают ощущать свой двор не как территорию между парковками, а как небольшой оазис под окнами.

Поэтому они уже самостоятельно угомонят выскочку и попросят его не парковаться.

На картинке показан принцип работы с дворами по такой схеме. Проезжая часть убрана от подъездов, двор приближен к фасаду (получился двор без машин). Остальные парковки расположены вдоль основных внутридворовых дорог.

Пока что данных со дворов, где парковочные места удалены от подъезда, не так уж много (еще собираем), но первые результаты уже внушают уверенность.

Важное замечание: данное правило действует для подъездов, ориентированных во двор. Фасады, которые формируют фронт улицы, могут иметь парковки ближе. Это позволяет успешнее развивать потенциал первых этажей и самой улицы.

ОбществоИнфраструктура

Источник: https://realnoevremya.ru/articles/115072-zapretit-parkovki-v-radiuse-45-metrov-ot-podezda

Машин в Риге становится все больше, и мест для парковки возле наших многоэтажных домов катастрофически не хватает. Это приводит к тому, что некоторые жильцы – сознательно или вынуждено – оставляют своих четырехколесных друзей на газоне, тротуаре, подгоняют чуть ли не под окна соседей. Главный специалист отдела профилактики, координации и статистики Муниципальной полиции Риги Станислав Шейко рассказал, что можно и нельзя автоводителям во дворах, а также – как соседи могут призвать к ответственности человека, который нарушает правила. ■ Может ли житель многоквартирного дома оставлять машину на газоне или разворачиваться на травке, оставляя черные следы от колес и портя вид? Портить зеленые общественные насаждения, ездить по ним и ставить на них механические транспортные средства (проще говоря, автомобили) запрещено! Жители, которые увидели такого нарушителя, должны сообщить о подобных ситуациях муниципальной полиции по телефону 110. А в последнее время о подобных нарушениях можно сообщать и по мобильному телефону, используя специальное приложение. ■ Значит, полиция приедет и оштрафует нарушителя, чтобы неповадно было портить газоны? За езду по тротуарам, пешеходным и велосипедным дорожкам, разделительным полосам, обочинам, насаждениям и другим местам, не предусмотренным для движения транспортных средств, водитель может быть оштрафован в размере 55 евро. Если автомобиль припаркован в насаждениях, то штраф за такое административное нарушение, помимо предупреждения, для физических лиц – от 10 до 350 евро, для юридических – от 30 до 750 евро. Бывает и так! Радикальный метод борьбы с неуважением автомобилиста к жильцам поведал нам один рижанин. Когда некий гражданин повадился ставить свой джип вплотную к подъезду и тем самым мешал другим обитателям высотки, обиженный сосед не стал вызывать полицию, а попросту вывалил мусор на капот авто. Автовладелец понял намек и больше так не делал, став клиентом платной парковки неподалеку. Несколько других автовладельцев, которые заняли было свободное место у подъезда, продержались чуть дольше, потому что возмущенный житель ногами сбивал номерные знаки. После нескольких случаев пространство перед подъездом больше никто и никогда не занимал. ■ Водители спросят: а где же прикажете парковаться, если во дворе нет места? Проблема забитых машинами внутренних дворов кроется в первую очередь в исторической планировке рижских микрорайонов: 30-40 лет назад не думали о том, что по Риге будет ездить столько автомобилей. С другой стороны, водители, регулярно оставляющие свои машины на газонах, тротуарах, у подъездов показывают свое неуважение к другим жителям. Свобода передвижения на собственном автомобиле – это прекрасно, но следует задуматься и о своих соседях. ■ Помогают ли штрафы и предупреждения, выписанные полицейскими, бороться с шоферами, которые портят насаждения или паркуются прямо на дорожках? При встрече с полицейскими у водителя, как правило, сразу же находятся оправдания, например, я на минутку – забрать ребенка, погрузить-выгрузить и т.п. На практике подавляющее большинство водителей осознает свою вину и сразу убирает свой автомобиль. Полицейский оценивает обстоятельства и сам принимает решение, ограничиться ли устным предупреждением или выписать штраф. Если водителя на месте нет, то не стоит удивляться протоколу или, как его называют в народе, «горчичнику». За стоянку в зеленых насаждениях заводится дело, водителя вызывают в отделение полиции для составления протокола. ■ Можно ли ставить машину на проезжей части, но прямо под окнами или возле подъезда, где она по любому будет мешать соседям? Правила дорожного движения говорят: стоянка транспортных средств в жилых зонах разрешена только в специально предусмотренных для этого местах. Если таких мест нет или они заняты, то стоянка транспортных средств разрешена только в местах, где они не будут мешать пешеходам или движению других транспортных средств. Если одно транспортное средство не позволяет въехать или выехать другому или мешает передвигаться пешеходам, водителю могут выписать штраф в размере 40 евро. О нарушениях жители могут сообщить полиции по телефону 110 или при помощи мобильной аппликации Рижской полиции самоуправления. Кстати, эта аппликация была представлена только в феврале, и с ее помощью мы уже получили от жителей Риги больше 1000 вызовов. При помощи приложения пользователь может снять нарушение на телефон и прислать фото или видео прямо в полицию. На такие сообщения мы реагируем так же быстро, как и на телефонные звонки. Кроме того, зарегистрированные в системе пользователи получат ответ полиции о проделанной работе. Если нам понадобятся дополнительные сведения или показания, мы свяжемся со свидетелем. Анонимные пользователи отчетов не получают. «Однажды я сделал замечание мужчине, который поставил автомобиль на газоне возле жилого дома. Я был в гражданской одежде, и водитель ответил так: «Если бы не спешка, то я тебя, знатока ПДД, вывез бы в лес в багажнике!» Правда, после этого нарушитель стремительно уехал. Всем водителям, которые нарушают правила пользования общим двором, паркуются на газонах и пешеходных дорожках, я хотел бы напомнить: награда всегда находит своего героя. Если человек злонамеренно изо дня в день не считается соседями, то не сегодня, так завтра он будет оштрафован». ■ Как долго машина может стоять во дворе жилого дома с работающим мотором? Ведь водители часто ставят своих железных коней прямо под окнами первого этажа, и другие жители жалуются на выхлопные газы! В жилых зонах запрещено стоять автомобилю с работающим двигателем дольше пяти минут. За это нарушение полагается предупреждение или штраф в размере семи евро. ■ Можно ли мыть машину во дворе многоквартирного дома? Нет, в Риге запрещена как профилактическая уборка механического транспортного средства (замена масла и других моторных жидкостей, мытье мотора и т.д.), так и мытье в целом за пределами специально предусмотренных для этого мест. За это нарушение накладывается штраф до 71 евро. ■ Если водитель поставил машину неаккуратно, скажем, занял на общей домовой парковке сразу два места, то есть ли смысл обращаться в полицию? Нет, потому что отмеченные линиями места для парковки носят информационный характер. ■ Как жители дома могут добиться установки дорожного знака, который запрещал бы посторонним водителям парковать машину в их дворе? Для этого им необходимо принять общее решение на собрании собственников и обратиться к управляющему, который и обязан организовать все нужные работы. Проще всего установить знак, ограничивающий парковку во внутреннем дворе. Если жители хотят установить знак на улице, которая является общей и находится в так называемом коридоре красных линий, понадобится разрешение самоуправления. В столице этим занимается Департамент сообщений Рижской думы. ■ Как поступать, если водитель поздно вечером, ночью или рано утром в своем авто включает музыку на полную катушку и не дает спать сотням соседей? Наши работники часто выезжают по таким вызовам жителей. Почти всегда нарушителю достаточно погрозить пальцем, и во дворе снова воцаряется тишина. Однако если становится ясно, что водитель специально врубил музыку на полную громкость, чтобы насолить соседям, то на незадачливого меломана будет составлен протокол за хулиганство – то есть нарушение общественного порядка. Напомню, штраф в таких случаях составит от 70–350 евро, – подытожил Станислав Шейко.