Доля в квартире отчима-инвалида

Квартирная война

Доля в квартире отчима-инвалида
На днях Карпунова навестили «взломщики». Столица С

Падчерица пытается выселить отчима-инвалида с помощью «силовых методов»

58-летний инвалид III группы Григорий Карпунов опасается стать бездомным. По словам бывшего сотрудника Мордовского университета, 34-летняя дочь покойной жены Алина уже давно пытается выселить его из трехкомнатной саранской квартиры.

Год назад падчерица добивалась признания отчима недееспособным, но в последний момент отдел соц-
защиты населения отозвал иск из-за недостатка доказательств. На этом борьба за жилплощадь не прекратилась — ​на днях неизвестные взломали дверь в квартиру и зашли внутрь.

Подробности — ​в материале Ирины Васнецовой.

Григорий Карпунов утверждает, что падчерица использует незаконные методы для его выселения. На днях соседи стали свидетелями вопиющего инцидента. «Я услышала шум на лестничной площадке и вышла туда, — ​рассказывает соседка Александра. — Двое мужчин и девушка заметили мое присутствие. Спросили, где Григорий. Я предположила, что в церкви.

После чего они стали грозить взломать дверь. Я сразу же убежала, чтобы позвонить участковому и домкому, а потом раздался треск. Кстати, эти молодые люди приходили не раз. Когда они монтировкой ломали замок на входной двери, я находился дома, — ​рассказывает Карпунов. — ​Они долго стучали и нецензурно выражались. Пускать таких гостей боялся.

Они вломились сами и сразу начали осматривать жилье. Делали замечания по поводу того, что я довел его до плачевного состояния…» По словам Григория, визитеры представились риелторами и обсуждали планы продажи жилплощади. «Одного звали Алексеем, — ​вспоминает Александра. — ​Тот пообещал подселиться к Григорию, чтобы проверить его терпение.

Алина хочет продать одну из комнат или всю квартиру. Сначала обещала купить Григорию взамен однушку, а потом гостинку, в чем сильно сомневаюсь. По факту взлома мы написали заявление в полицию, ждем результатов проверки». «Специально не делаю ремонт, чтобы квартиру нельзя было продать дорого, — ​признался Карпунов.

 — ​Согласия на это никогда не дам! Заступники Алины собираются прийти вновь, чтобы поставить новый замок. Дубликат ключа обещали оставить мне».

Карпунов показал корр.«С» квартиру, которая досталось ему от матери. Обычные «хрущевские апартаменты», требующие ремонта. В комнатах прибрано, висят занавески, постелены скатерти. Мужчина живет бедно. Он получает пенсию по инвалидности — ​всего 8 тысяч рублей. Половина денег уходит на оплату коммунальных услуг.

Григорий страдает агорафобией (боязнь открытого пространства). Сочувствующие знакомые стараются ему помогать — ​приносят одежду и продукты. Соседи с теплотой относятся к инвалиду, поэтому встали на его защиту.

Многие живут рядом более 20 лет и хорошо его знают… Сейчас Григорий ночует у друзей, так как опасается оставаться один в квартире…

Григорий Карпунов опасается остаться на улице. Столица С

Карпунов почти всю жизнь посвятил науке, опубликовал около 30 работ, пишет стихи. Любовь к гуманитарным дисциплинам привила мать Валентина Евстифеева, которая преподавала зарубежную литературу на филфаке МГУ им. Огарева.

Быт одинокого мужчины изменился 9 лет назад, когда он женился на соседке с первого этажа Ляйзэ, имевшей двух взрослых дочерей. По словам Григория, она сама предложила оформить отношения, сославшись на тяжелые времена. «Сказала, что если мать умрет, то квартиру отберут, а меня убьют, — ​вздыхает инвалид. — ​Мы с мамой поверили.

После церемонии в загсе Ляйзэ будто подменили…» Когда родительница скончалась, обстановка накалилась. Хозяин утверждает, что жена оскорбляла его веру, любовь к науке и книгам. Брак продлился около 7 лет. В 2016-м супруга скончалась от инфаркта. «Я до сих пор скорблю по маме, а не по жене, — ​рассказывает Григорий.

 — ​Мать ушла из жизни в 89 лет. 40 дней не дожила до 90-летия. Произошел инсульт. Мучилась от разных старческих болезней — ​аритмии, атеросклероза, кисты печени, катаракта, язвы желудка. Я ухаживал за ней 10 лет. С работы пришлось уволиться. Стирал, убирал, готовил, покупал лекарства, прочитал множество медицинских книг.

В отличие от жены, мамочка всякий раз хвалила меня за вкусную еду…»

«Дочери Ляйзэ — ​Алена и Алина — ​никогда между собой не ладили, — ​рассказывает соседка Александра. — ​Их мать не оставила завещания. Началась грызня за ее жилплощадь.

Алена поменяла замки в двухкомнатной квартире и уехала в Москву. Тогда Алина решила вытеснить из трехкомнатной квартиры отчима, где у нее имеется доля по наследству.

Григорий также претендует по документам на часть жилья супруги, поэтому мешает».

В апреле прошлого года Алина совместно с сотрудниками отдела социальной защиты населения подала иск в Ленинский суд о признании Григория Карпунова недееспособным. Заседание было закрытым. Через 5 минут сотрудник суда сообщил, что иск отозван соцзащитой из-за недостаточных доказательств невменяемости.

«Спасибо за то, что тогда оказали мне поддержку, — ​улыбается Григорий. — ​Благодаря «Столице С» заявление забрали». «Если человек с особенностями, это не повод объявить его недееспособным, — ​считает соседка. — ​Алина три года пытается выселить отчима из квартиры. Периодически угрожает расправой.

Приводит для устрашения крепких ребят и закатывает скандалы». Нередко они заканчиваются вызовом полицейских.

«А-а-а, вы из «Столицы С», — ​язвительным тоном говорит Алексей. — ​Я не риелтор, а друг Алины. Вас дезинформировали. Она разрешила мне делать в той квартире все, что захочу. Вот решил провести ремонт и потравить тараканов, прежде чем продавать ее долю.

У меня только благие намерения. На жилье смотреть страшно. Разве в такие условия можно приводить покупателей? Неважно, за какую сумму, это зависит от нас. Если я взломал дверь, пусть этот человек обращается в полицию. Это же преступление.

Я не девочка, чтобы ему нравиться…»

По словам Алексея, Алина не имеет никакого отношения к «двушке», которая полностью принадлежит сестре. Единственное ее имущество — ​доля в трехкомнатной квартире Григория.

Алексей утверждает, что конфликт начался после отказа Карпунова пускать Алину на общую жилплощадь. «Ей негде жить с ребенком, а с Григорием находиться рядом невозможно, — ​подводит он итог беседы.

 — ​Поэтому единственный выход — ​продать свою часть жилья. Не думаю, что данную историю стоит публиковать в газете…»

«В данном случае взлом квартиры незаконен, — ​объяснил ситуацию в фирме «Правовая консультация». — ​Согласно российскому законодательству, все собственники распоряжаются имуществом совместно.

Если не могут достигнуть согласия, то обращаются в суд за установлением порядка пользования. Только потом приставы ломают дверь и впускают другого хозяина. Он имеет право требовать выделить его долю из общего имущества как по согласию, так и через суд.

Если по каким-то причинам это невозможно, за свою часть может попросить денежную компенсацию».

Источник: https://stolica-s.su/news/society/182002

Принудительный выкуп доли у сособственника возможен!

Доля в квартире отчима-инвалида

Всем доброго времени суток.

Предыдущий пост имел относительный успех https://new.pikabu.ru/story/ne_lenites_otmenyat_sudebnyie_pr…), поэтому я решил поделиться с Вами решением еще одной проблемы. Убежден: лучше знать, как ситуация может быть решена, и избегать возможных рисков ее возникновения, ну а коль она возникла – знать, какой выход возможен из нее.

К слову, сам я избежать случившегося не смог. Но обо всем по порядку…

Итак, небольшая предыстория.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Два года назад, после смерти моего деда, отец вступил в наследство. Из наследственной массы, т.е. того, что оставил после себя покойный дед, была однокомнатная квартира. Разумеется, тут же нашлись «родственники», кто посчитал возможным заявить свои притязания на это имущество.

Ситуацию в некотором смысле упрощало то, что наследство было отписано отцу по завещанию, составленному у нотариуса, и сомнений в подлинности не вызывало.

Опуская подробности того судебного процесса и всю ту грязь, что неизменно является следствием семейных и наследственных споров, скажу лишь то, что сводная сестра отца, оформив справку об инвалидности, требовала обязательную долю. Суд сестре её присудил. В размере 1/6 доли от однокомнатной квартиры.

Именно о том, как можно принудительно лишить сособственника его доли, и хочу рассказать. Опять же, отходя несколько от предмета рассказа, я хочу упомянуть, что этот пост носит скорее информативный характер, для людей, далеких от правовой науки, и может быть кому-то полезным.

Конечно, мы – не из той породы людей, кто стремиться обобрать пенсионерку-инвалида. Суд стал для нас крайней мерой, поскольку в силу личных неприязненных отношений с отцом было ясно: владеть/пользоваться/распоряжаться совместно с сестрой мы этой квартирой не сможем.

Договориться же о суммах выплаты мы не смогли.

И хотя цифры, озвученные нами, были взяты не с потолка (руководствовались заключением оценочной экспертизы, на проведение которой сестра была согласна), тем не менее, суммы, определенные экспертизой, она посчитала «варварски заниженными» и ни о каком выкупе в добровольном порядке уже не могло быть и речи.

Значит, для того, чтобы по суду Вы могли требовать выкупа доли у сособственника, необходимо наличие одновременно (именно, одновременно!) трех обстоятельств:

– доля сособственника мала;

– она не может быть выделена в натуре, т.е. как отдельный объект права;

– и, наконец, сособственник не имеет интереса в этой доле.

А теперь, несколько слов о том, что скрывают за собой сие сухие канцелярские понятия.

Определение незначительности (или малозначительности) доли устанавливается через соотношение того, какая площадь у самого объекта недвижимости и того, какой долей владеет сособственник.

Судебная практика по этому вопросу идет по пути того, что всякая доля ниже ¼ части, признается малозначительной. Данная цифра не является голословной. Так, в своем решении Московский городской суд, по-моему, в 2016 году, признал ¼ часть как незначительную.

Наиболее часто встречающиеся размеры долей, признаваемых малозначительными – это ¼, 1/8, 1/10 ну, и так далее…

При этом, очень важным моментом в определении малозначительности доли является то, может ли размер выкупаемой доли соответствовать площади жилого помещении (именно жилого). Для целей определения малозначительности доли площадь туалета, коридора, балкона, разумеется, не учитывается, поскольку проживание там с точки зрения права невозможно.

В нашем случае, при общей площади «однушки» в 34,7 кв. метров, 1/6 доли соответствовала примерно 5,8 кв. метрам жилья. Согласно техпаспорту квартиры ни комната, ни кухня такой площади не соответствовали.

Предвосхищая тезис о том, что при владении долями мы владеем «абсолютной долей» во всем объекте недвижимости (ну т.е. 1/6 в туалете, 1/6 – в коридоре, 1/6 – в кухне и т.д.), и поэтому вопрос о выделе доли ставиться не должен, скажу: Должен!

Должен именно потому, что определение реальных площадей имеет значение для квалификации второго пункта, а именно – возможно или невозможно выделение доли сособственника в натуре.

Ставя этот вопрос на рассмотрение суда, будьте заранее убеждены в том, что выкупаемая доля с ее фактической площадью, не может быть изолирована от остального объекта недвижимости.

В том случае, если Ваша доля соответствует площади какой-нибудь комнаты, которую можно изолировать, завести туда отдельные коммуникации и прорубить вход, выдел в натуре будет признан судом возможным.

Соответственно, в этом случае мы теряем совокупность тех условий, о которых я сказал изначально, и рассчитывать на удовлетворение заявленных требований не придется.

Опять же, в нашем случае!, выдел доли был возможен.

Возможен потому, что квартира расположена на 4 этаже многоквартирного дома, коммуникации в доме едины и их перепланировка также не реальна, прорубить отдельный вход мы также не имеем возможности (ну не залетать же она туда будет?). Ну, и наконец, ЧТО отделять в таком случае, если сособственнику принадлежит всего-то порядка 6 кв. метров жилплощади?

Нужно отдать юристу сестры должное, так как он пытался парировать эти доводы тем, что мы, мол, чиним сестре препятствия: прописаться ей не даем, всячески ее ущемляем. Хороший ход, но – слабый.

Данные аргументы нами были озвучены, как злоупотребление правом, с чем суд согласился.

Мы показали, что за два года (ДВА, Карл!) она не понесла ни копейки расходов на содержание жилья, ни разу не приехала и не поинтересовалась судьбой квартиры-кровинушки, да и сами требования о прописке магическим образом были заявлены только в здании суда; сама же она проживает по другому адресу и домашнее хозяйство ведет там же.

Оригиналы кассовых чеков об оплате всех расходов, связанных с содержанием жилья за два года, а также показания жильцов подъезда дома были обоснованно приняты судом во внимание, а сестра – послана в пешее эротическое.

Касаемо размера выплачиваемой доли она, конечно, поупиралась. Мы сказали о том, что оценщик посчитал квартиру в 750К, соответственно, её доля – это 125К. Сказали и о том, что предлагали ей 150К, но ей и этого показалось несправедливо мало. Хочет человек больше!

Юрист заявил о том, что экспертиза не должна приниматься во внимание, т.к. цитата «эксперт не был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний».

Честно говоря, еб@нутый аргумент, восходящий к анналам гражданского процессуального законодательства. Т.е. если расчет в целом проведен верно и методика проведения экспертизы отвечает требованиям ФСО (не путать с Федеральной службой безопасности), но эксперту Вы не погрозили УК РФ, то нет правды в его писанине.

Ну, хрен с ним! Экспертиза, так экспертиза. Суд производство приостановил.

Видели бы Вы её глаза, когда судебная экспертиза показала меньше того, что насчитал «наш» эксперт. Было вякание насчет того, чтобы взять за основу нашу оценку, но и мы, и суд сказали – в основу судебного решения положить выводы судебного эксперта.

Итог: Еще один год судебных баданий и доля, что выкуплена за более, чем скромную сумму. Оплата судебной экспертизы легла на нее, плюс я оформил договор через знакомого ИП на «якобы» оказываемые им нам услуги в части составления иска. Мол, мы дурачки: ничего не понимаем и пошли к юристу.

Суд все это дело удовлетворил.

Мораль? Всегда оставайтесь людьми, не будьте жадными и знайте, что выкуп доли через суд возможен.

Всем добра, адекватных родственников и справедливых судов.

Источник: https://pikabu.ru/story/prinuditelnyiy_vyikup_doli_u_sosobstvennika_vozmozhen_5700940

В доле: с кем придется делиться наследнику

Доля в квартире отчима-инвалида
bloomua/Depositphotos.com

Банки.ру решил разобраться в сложной теме наследования по закону и по завещанию. Сегодня мы публикуем первый материал серии с ответами на вопрос, кого нельзя обойти при разделе наследуемого имущества.

Представьте: вы — единственный ребенок, все детство и юность прожили в родительской квартире, женившись (выйдя замуж) переселились к супругу, но были уверены, что дом вашего детства когда-нибудь станет вашей нераздельной собственностью (даже завещание есть на этот счет!). Но ваша мама вдруг взяла и после смерти папы вышла замуж снова. В итоге после ее кончины на вашу (вроде бы) квартиру оказался еще один претендент — отчим. Какие он имеет права и что может отсудить?

Несговорчивый Денис Иванович

Подобная история случилась с моим знакомым Евгением К.

Мама его, Антонина Петровна, правда, была женщиной разумной и ответственной — составила завещание, в котором черным по белому было написано, что квартира должна полностью отойти единственному сыну.

Между тем Денис Иванович, второй муж Антонины Петровны, оказался категорически не согласен с таким решением и начал требовать ни много ни мало половину квартиры в качестве «супружеской доли».

Сын Антонины Петровны, испытывая угрызения совести и пиетет к отчиму, предложил выплатить ему 2 млн рублей, то есть треть стоимости квартиры. Предложение было весьма щедрое, так как ни на какую супружескую долю отчим претендовать не мог: квартира была кооперативная, пай был выплачен до заключения брака.

Недвижимость была имуществом, приобретенным не в браке, соответственно, дележу между супругами не подлежала.

При наличии завещания в пользу сына второй муж Антонины Петровны мог претендовать лишь на обязательную долю как пенсионер (есть определенная категория лиц, которым необходимо выделить долю в наследстве, даже при наличии завещания, но об этом чуть позже).

Наследники первой очереди: супруг, дети, родители. Наследники второй очереди: полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушки и бабушки.

Отчим Евгения понимать реальную ситуацию никак не хотел и буквально «закусил удила»: подал в суд в попытке оспорить завещание и требовал уже ¾ от квартиры, половину как супружескую долю и еще четверть как половину от наследуемой по закону части квартиры. Для признания завещания недействительным он пытался доказать, что Антонина Петровна была недееспособна в момент подписания завещания.

Отметим в скобках, что для такого решения суда необходимы очень веские основания: человек должен как минимум стоять на учете в психоневрологическом диспансере.

При попытке оспорить завещание на основании недееспособности обязательно привлекается нотариус, который его заверял.

В данном случае нотариус подтвердил вменяемость и дееспособность завещателя, психиатрических диагнозов Антонина Петровна не имела, так что вопрос был снят с повестки дня.

А что если Денису Ивановичу удалось бы отменить завещание? Получил бы он вожделенные три четверти квартиры? Конечно, нет! Как мы уже выяснили, на супружескую долю в квартире, купленной до брака, он права не имел.

Так что при аннулировании завещания наследство делилось бы поровну между всеми наследниками первой очереди (супруг, дети, родители, усыновители, усыновленные), в данном случае — между актуальным на момент смерти женщины мужем и единственным сыном.

То есть при отсутствии завещания или его аннулировании в нашей истории Денису Ивановичу могла бы достаться половина квартиры.

На общую долю супругов он мог бы претендовать в случае муниципальной квартиры или квартиры, приобретенной в браке. В этом случае, действительно, сначала была бы выделена супружеская доля (половина), а затем уже остаток делился бы поровну между всеми наследниками первой очереди.

Однако завещание оказалось действующим, и по суду Евгению пришлось выделить отчиму обязательную долю в размере 1/6.

Обязательная доля в данном случае должна составлять ¼ (не меньше половины от наследуемого по закону), но суд может уменьшить ее, если другой наследник проживал в квартире и платил за коммунальные услуги.

При выделении обязательной доли суд может учесть все обстоятельства, в том числе и материальное положение наследников, наличие у них постоянной работы, иждивенцев и пр.

Внуки наследуют в порядке первой очереди по праву представления: после бабушки и деда только в случае, если их родители умерли раньше бабушки или дедушки (статья 1146 ГК РФ).

Против выделения 1/6 пасынок, собственно, и не возражал, ведь эта доля оказалась вдвое меньше того, что он предлагал Денису Ивановичу изначально.

Вот только пользоваться квартирой законному наследнику по завещанию оказалось невозможно, пока отчим был жив, так как на выкуп Евгением его доли он никак не соглашался.

Явочным порядком он занял целую комнату в трехкомнатной квартире (его 1/6 — это примерно полкомнаты плюс доля от мест общего пользования, но выделить эту часть не представляется возможным).

На продажу квартиры Денис Иванович тоже не соглашался, поскольку в этом случае ему достался бы все тот же миллион рублей, который его категорически не устраивал.

Так и жил до своей кончины один в трехкомнатной квартире — Евгений постеснялся подселять к нему арендаторов или выросшую и жаждущую самостоятельности дочь. После смерти Дениса Ивановича его долю поделили две его дочери, которые согласились взять причитающееся им деньгами. Только тогда Евгений смог вернуться в отчий дом и привести туда жену — все годы брака они прожили вместе с тещей.

Источник: https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=10839428

Обязательная доля в наследстве: кто имеет право

Доля в квартире отчима-инвалида

Основополагающим в завещании является волеизъявление наследодателя на распоряжение своим имуществом. Однако, его воля не всегда может быть исполнена в полной мере, так как в Гражданском Кодексе существует понятие обязательной доли в наследуемом имуществе. 

В этой статье нами будет разъяснено, что такое обязательная доля, какие категории граждан обладают правом в наследстве на обязательную долю, каков размер и как рассчитать обязательную долю в наследстве.

статьи:

Что такое обязательная доля

Обязательная доля – это часть имущества, которая обязательно переходит в пользование защищенных законом категорий граждан – наследников, нуждающихся в материальной поддержке по тем или иным основаниям. Это право реализуется в независимости от желания наследодателя и согласия других наследников.

Вопрос об обязательной доле возникает в тех случаях, когда наследодатель в своем завещании  не указал обязательных наследников, или размер доли, им причитающейся по закону, меньше положенного.  

Важно понимать, что понятие наследственной обязательной доли действует только при наследовании по завещанию. При наследовании по закону, все имущество умершего будет делиться по праву очередности.

Кто имеет право на обязательную долю в наследстве

Категории граждан, обладающие правом на обязательную долю, четко оговорены и зафиксированы в гражданском законодательстве – это:

  • Дети наследодателя (в том числе  и усыновленные), не достигнувшие совершеннолетнего возраста на день его смерти;
  • Дети наследодателя (в том числе  и усыновленные), достигшие совершеннолетнего возраста, но являются нетрудоспособными или недееспособными по состоянию здоровья (инвалиды);
  • Нетрудоспособные или недееспособные родители (усыновители) наследодателя (пенсионеры, инвалиды);
  • Нетрудоспособные или недееспособные супруги (муж или жена) умершего наследодателя (пенсионеры, инвалиды);
  • Нетрудоспособные или недееспособные иждивенцы наследодателя (приемные дети, опекаемые, внуки и т.д.), которые относятся к наследникам по закону, но не входят в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию. Это лица, находившиеся не менее года до смерти наследодателя  на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с ним или нет;
  • Нетрудоспособные или недееспособные иждивенцы наследодателя, которые не относятся к наследникам по закону, находившиеся на иждивении наследодателя не менее года до его смерти и проживающие совместно с ним.

В связи с выше изложенным, хотелось бы разъяснить следующие моменты.

Несовершеннолетними считаются граждане, не достигшие 18-летнего возраста; нетрудоспособными – женщины, старше 55-ти лет и мужчины, старше 60-ти лет, а также граждане, признанные инвалидами по состоянию здоровья.

  Причем, нетрудоспособность должна быть постоянная, а не временная.

Так, к примеру, беременная жена завещателя не может претендовать на обязательную долю в наследстве, а вот не рожденный на момент смерти завещателя, но зачатый им ребенок будет признан обязательным наследником, после своего появления на свет.

Размер обязательной доли

Закон определяет минимальный размер обязательной доли.

Обязательная доля в наследстве не может быть  ниже определенного законом минимума, что составляет не менее 1/2 доли, причитающейся ее обладателю, если бы он, при отсутствии завещания, наследовал по закону.

Это касается завещаний, которые были составлены после 1 марта 2002 года. Если же имеется завещание, составленное до 1 марта 2002 года, размер обязательной доли будет не менее 2/3 доли, причитающейся наследнику, если бы он наследовал по закону.

При расчете гарантированной доли необходимо учитывать стоимость всего наследуемого имущества, как завещанного, так и незавещанного, вплоть до предметов обихода (мебель, бытовая техника, компьютер и т.д.).

Учитываются все наследники по закону, которые были бы призваны к наследованию этого имущества. При этом, если имущество завещано все, то обязательная доля выделяется из завещанного наследства.

Если же, имеется незавещанная часть имущества, то долю выделяют из этой части имущественной массы.   

Расчет обязательной доли в наследстве

Чтобы легче было понять все написанное, приведем пример расчета обязательной доли в наследстве, из которого будет ясно, кто и сколько обязан получить в конкретном случае. Рассмотрим случай, когда завещание охватывает все имущество.

Гражданин НН составил завещание, в котором указал наследниками трех своих детей и завещал им дом в равных долях. Но после процедуры открытия наследства, стал известен тот факт, что в этом доме проживает его мать – инвалид 2 группы и по закону ей полагается обязательная доля.

В случае, если бы завещание не было составлено, то дом бы поделили по закону между родственниками умершего в одинаковых долях, т.е. каждому досталось бы по 1/4 части дома.

Но учитывая, что завещание существует и мать в завещании указана не была, то она наделяется правом получения обязательной доли, равной половине этого размера (1/4 части дома), т.е. она получит 1/8 часть дома.

Теперь рассмотрим случай, когда есть завещанная и незавещанная части имущества.

У гражданина АА имелись в собственности квартира и дача. Квартиру АА завещал двум своим совершеннолетним сыновьям. На момент открытия наследства, выяснилось, что у умершего есть дочь-инвалид, которая не была указана в завещании, но относится к категории лиц, имеющих право на обязательную долю.

Как в таком случае будет рассчитываться обязательная доля? Для начала оценивается стоимость всего имущества, например, стоимость квартиры – 1 800 000 рублей, стоимость дачи – 2 100 000 рублей. Итого общая сумма составляет 3 900 000 рублей. При отсутствии завещания, если бы все наследовали по закону, каждый из детей получил бы по 1/3 доли, то есть 1 300 000 рублей.

Но так как завещание составлено, а дочери в нем нет, то она получит 1/2 часть от причитающегося ей имущества по закону, то есть 650 000 рублей. Теперь сопоставляем суммы: если бы дочь была вписана в завещание, сумма ее доли составила бы – 1/3 х 1 800 000 = 600 000 рублей, а из незавещанного имущества ее доля составляет – 650 000 рублей.

Из чего видно, что обязательная доля дочери-инвалида полностью компенсирована из незавещанного имущества.

Как отказаться от обязательной доли

Наследователь обязательной доли может добровольно отказаться от причитающейся ему по закону доли в наследстве. Для этого, ему следует прийти к нотариусу, у которого находится в производстве соответствующее наследственное дело и оформить отказ в письменном виде.

После этого, он полностью теряет свое право на обязательную долю в наследуемом имуществе. При этом, наследователь должен знать, что отказаться от своей доли он может лишь в пользу наследников, которые указаны в завещательном письме.

Передать свою долю иным лицам, которые не указаны в завещании, он не сможет.

Уменьшение размера доли

Несмотря на то, что законодательство защищает категории лиц, имеющих право на обязательную долю, в то же время имеются ограничения этого права. Согласно п. 4 ст. 1149 ГК РФ, суд может с учетом положения наследника, имеющего право на обязательную долю, уменьшить размер или вообще отказать в ее присуждении в случаях:

  • если при жизни наследодателя наследник, имеющий право на обязательную долю, не пользовался, а наследник по завещанию пользовался завещанным ему имуществом для проживания (жилым домом, квартирой и тому подобное);
  • если наследник по завещанию использовал, при жизни наследодателя, завещанное ему имущество в качестве основного источника получения средств к существованию.

Источник: https://femida-info.ru/konsultatsiya/nasledstvennoe-pravo/17-obyazatelnaya-dolya-v-nasledstve-kto-imeet-pravo

Обязательная доля в наследстве

Доля в квартире отчима-инвалида

Российским законодательством каждому гражданину гарантировано право свободы распоряжения своим имуществом. Любой из нас по своему усмотрению может завещать свое имущество другим лицам, общественной организации или государству.

Однако, не смотря на волю наследодателя, законом предусмотрено приоритетное право некоторых категорий граждан на обязательную долю в наследстве. Это право реализуется независимо от желания собственника имущества и согласия других наследников, таким образом, ограничивая свободу завещания.

В статье, которую мы предлагаем вашему вниманию, мы постараемся раскрыть понятие обязательной доли в наследстве, определим размер обязательной доли и круг наследников, которые могут претендовать на получение этой доли, на конкретных примерах произведем расчет обязательной доли в наследстве, а также рассмотрим особенности отказа от обязательной доли.

Категории граждан, имеющих право на обязательную долю в наследстве

Обязательная доля в наследстве – это минимальная доля наследственного имущества, обеспеченная законом (независимо от воли наследодателя) для определенной категории лиц, в силу объективных причин нуждающихся в материальной поддержке. Круг этих лиц четко очерчен законодательно. Расширить его произвольно невозможно.

Рассматривая вопрос об обязательной доле в наследстве, прежде необходимо определиться с кругом лиц, которые могут претендовать на эту долю.

Законом четко определены категории граждан, имеющих право на обязательную долю:

  • дети наследодателя (родные и усыновленные, не достигшие совершеннолетия или нетрудоспособные);
  • нетрудоспособный супруг и нетрудоспособные родители (усыновители);
  • нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, которые относятся к наследникам по закону (до 7-й очереди наследования включительно), но не входят в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет;
  • нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, которые не относятся к наследникам по закону, находившиеся на иждивении наследодателя не менее года до его смерти и проживавшие совместно с ним.

Ситуации, когда человек, зарегистрированный по месту жительства (имеющий прописку) в том же жилом помещении, где был зарегистрирован наследодатель на день своей смерти, может получить наследство даже в том случае, когда не указан в завещании, рассмотрены в этой публикации нашего сайта.

Следует отметить, что несовершеннолетними в нашей стране законом признаются граждане, не достигшие 18-летнего возраста; нетрудоспособными – женщины старше 55-летнего возраста и мужчины – старше 60-летнего возраста, а также граждане, признанные по состоянию здоровья в установленном порядке инвалидами 1-й, 2-й и 3-й группы.

Устанавливая категории граждан, имеющих право на обязательную долю в наследстве, государство позаботилось о тех категориях, которые по каким-либо объективным причинам (возраст, состояние здоровья) не могут должным образом позаботиться о себе сами.

Право на наследство по закону

Кто (несмотря на содержание завещания) является обязательным наследником, и на какую долю в наследстве он может претендовать? Об этом расскажет нотариус в предлагаемом вашему вниманию видеоролике.

Размер обязательной доли в наследстве

Право на обязательную долю в наследстве реализуется из той части имущества, которое не вошло в наследство по завещанию, в случае, если этого имущества недостаточно – то и из завещанной части имущества.

Для того чтобы правильно рассчитать размер обязательной доли в наследстве, необходимо определить размер всей наследственной массы, учитывая завещанное и незавещанное имущество, а также количество наследников по закону, которые получили бы наследство в случае отсутствия завещания. При этом необходимо иметь в виду, что наследники, в пользу которых составлено завещание, при расчетах не учитываются (в том случае, если они не являются еще и наследниками по закону).

Как производятся расчеты обязательной доли в наследстве, поясним на конкретных примерах в следующем разделе нашей статьи.

А пока подчеркнем, что обязательная доля в наследстве составляет не менее половины доли, причитающейся ее обладателю, если бы он, при отсутствии завещания, наследовал по закону.

Причем это правило действует в отношении завещаний, составленных после 1 марта 2002 года.

При наличии завещания, составленного до 1 марта 2002 года, размер обязательной доли составляет не менее 2/3 доли, причитающейся наследнику, если бы он наследовал по закону.

Определение долей наследства

Расчет обязательной доли в наследстве

При всей своей кажущейся простоте расчеты обязательной доли в наследстве на практике зачастую вызывают определенные затруднения.

Приведем примеры расчета обязательной доли в наследстве, используя конкретные обстоятельства.

Пример №1. Гражданка Зубова Галина Петровна завещала все свое имущество в равных долях своей родной трудоспособной дочери Косовой (Зубовой) Людмиле Сергеевне и родной сестре Болотовой Валентине Петровне.

У Зубовой Г.П.

на момент ее смерти помимо наследников по завещанию имелись: 67-летний муж Зубов Сергей Александрович и трудоспособный сын Зубов Денис Сергеевич, которому на момент смерти матери исполнилось 39 лет.

В том случае, если бы Зубова Г.П. не оставила завещания, то к наследованию по закону были бы призваны наследники первой очереди: дети и супруг покойной, т.е. муж, дочь и сын. Каждому из них причиталась бы третья часть наследственного имущества.

Сестра покойной не входит в число наследников первой очереди и не могла бы наследовать при отсутствии завещания.

Муж покойной, являясь нетрудоспособным в силу своего возраста, имеет право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания.

Размер этой доли будет составлять половину от 1/3 части наследственного имущества, которая причиталась бы ему при наследовании по закону. Т.е. размер обязательной доли в наследстве составляет 1/6 (1/3 х 1/2) часть наследства. Сын Зубов Денис Сергеевич, являясь совершеннолетним и трудоспособным, к сожалению, не имеет права на обязательную долю.

Пример №2. Гражданин Алешин Павел Николаевич завещал принадлежащую ему часть жилого дома свой 76-летней жене Алешиной Екатерине Петровне, автомобиль – родному брату Алешину Григорию Николаевичу, денежный вклад в сумме 100000 рублей своему совершеннолетнему трудоспособному внуку Алешину Александру Михайловичу.

По оценке на день смерти наследодателя стоимость завещанного имущества, включая денежный вклад, составляла 800000 рублей, в том числе: часть жилого дома – 500000 рублей, автомобиль 200000 рублей. Незавещанными остались: дача стоимостью 450000 рублей, земельный участок стоимостью 300000 рублей и предметы домашней обстановки на общую сумму 100000 рублей.

Таким образом, стоимость незавещанного имущества составляет 850000 рублей. У покойного к моменту его смерти имелись 2 совершеннолетних сына Алешин Леонид Павлович и Алешин Михаил Павлович, причем Алешин Михаил Павлович являлся инвалидом 2-й группы, т.е. относился к категории нетрудоспособных. Оба сына имели свои семьи и проживали отдельно от наследодателя.

Определяем общую стоимость завещанного и незавещанного имущества. Она составляет 1650000 рублей (800000 +850000).

Далее определяем круг наследников по закону. В нашем примере таковыми являются жена и двое сыновей наследодателя, которые при отсутствии завещания могли бы унаследовать по 1/3 доли имущества покойного. Родной брат и внук не входят в круг наследников первой очереди и не могли бы в данном случае наследовать по закону.

Определяем в денежном выражении долю каждого наследника по закону: всю сумму, в которую оценено имущество наследодателя, т.е. 1650000 делим на 3 части, получаем 550000. Т.е. при наследовании по закону доля каждого сына и жены наследодателя составляла бы в денежном выражении 550000 рублей.

В нашем примере право на обязательную долю в наследстве имеет нетрудоспособный сын Михаил, для него размер обязательной доли в наследстве отца, также как и для пережившей супруги, составляет 275000 рублей.

Право на обязательную долю в наследстве нетрудоспособного сына реализуется из незавещанного имущества, которого вполне достаточно для этого. Полученная женой по завещанию доля жилого дома, стоимостью 500000 рублей, значительно превышает размер ее обязательной доли.

Порядок очередности наследования по закону

Отказ от обязательной доли

Получение обязательной доли в наследстве является правом гражданина, но не его обязанностью. Поэтому, руководствуясь определенными мотивами, человек может и отказаться от этого права. При этом необходимо помнить о том, что отказаться от обязательной доли в наследстве в чью-либо пользу невозможно.

Обязательная доля имеет свое специфическое предназначение: поддержка слабо защищенных в материальном плане субъектов права. Переадресовать эту поддержку другим субъектам означает исказить смысл и предназначение обязательной доли в наследстве.

Принимая решение об отказе, следует четко осознавать, что вы отказываетесь окончательно и бесповоротно. И ваш отказ только увеличит долю наследников по завещанию. Решаясь на такой шаг, оцените и взвесьте все доводы «за» и «против» и примите решение, отвечающее вашим собственным интересам.

Рассмотрев предложенную вашему вниманию тему об обязательной доле в наследстве, можно сделать вывод: нормы закона об обязательной доле в наследстве ограничивают свободу наследодателя по распоряжению принадлежащим ему имуществом, не изменяя и не отменяя само завещание. Закон, обеспечивая право на обязательную долю в наследстве, проявляет заботу о тех наследниках, которые нуждаются в материальной поддержке, о которых должен был позаботиться наследодатель, но в силу каких-либо причин и обстоятельств этого не сделал.

Отказ от наследства по закону

Столкнувшись в своей жизни с подобной ситуацией, оценив размер имущества, причитающегося вам в соответствии с обязательной долей, примите правильное решение и при необходимости обратитесь за помощью к профессиональным юристам, которые помогут реализовать ваши права.

Источник: https://nasledstvo-ru.ru/obyazatelnaya-dolya-v-nasledstve

Кто успокоит алину, если этого не хочет делать закон… / Инвалиды без соцзащиты

Доля в квартире отчима-инвалида
Ещё инвалиды в России здесь и здесь

Борьба за «квадраты»
Инвалида хотят выселить из квартиры, признав недееспособным

Ленинский райсуд 29 марта рассматривал дело о признании недееспособным 58-летнего саранского инвалида Григория Карпунова. По словам бывшего сотрудника Мордовского госуниверситета, эту процедуру затеяла 34-летняя дочь покойной жены, чтобы оформить его в дом-интернат и завладеть трехкомнатной квартирой в центре города. ©

Ещё Мордовия и соцзащита / беднота / инвалиды, в т.ч. инвалиды и жильё

Григорий Карпунов

Алина Суродина подала иск совместно с районным отделом соцзащиты. Но во время заседания сотрудники администрации отозвали свое заявление из-за недостаточного количества доказательств невменяемости. По этой причине процесс приостановлен, но борьба за недвижимость не прекратилась. В ситуации разбиралась Ирина Васнецова.
Карпунов почти всю жизнь посвятил науке, опубликовал около 30 научных работ, пишет стихи, посещает церковь. Любовь к гуманитарным предметам ему привила мать Валентина Евстифеева, которая преподавала зарубежную литературу на филфаке МГУ им. Огарева. До 49 лет Григорий был холостым…

Семья

Девять лет назад одинокого мужчину заприметила соседка с первого этажа Ляйзэ, имевшая двух взрослых дочерей. По словам Григория, она предложила оформить отношения, сославшись на тяжелые времена. «Сказала, что если моя мать умрет, то квартиру отберут, а меня убьют, — ​вздыхает собеседник. — ​Мы с мамой поверили.

После загса супругу будто подменили…» Когда умерла родительница Григория, обстановка в доме накалилась. Мужчина утверждает, что Ляйзэ оскорбляла его веру, любовь к науке и книгам. Брак продлился около семи лет. В 2016 году супруга скончалась от инфаркта.

«Я до сих пор скорблю по маме, а не по жене, — ​рассказывает Григорий. — ​Мать ушла из жизни в 89 лет. 40 дней не дожила до 90-летия. Произошел инсульт. Мучилась от разных старческих болезней: ​аритмия, атеросклероз, киста печени, катаракта, язва желудка. Я ухаживал за ней 10 лет. С работы пришлось уволиться.

Стирал, убирал, готовил, покупал лекарства, прочитал множество медицинских книг. В отличие от жены, мамочка каждый раз хвалила за вкусную еду…»«Я дружила с его родительницей, — ​рассказывает соседка Александра. — ​Она всегда выручала: ​то позвонить по телефону разрешит, то деньги в долг даст.

Гриша до сих пор по ней скучает. Они за ручку гуляли».

Борьба за имущество

Хозяин показал корр. «С» квартиру, откуда его пытаются выгнать. Обычное жилье в хрущевке, которое требует ремонта. В трех комнатах прибрано, висят занавески, постелены скатерти. Живет бедно, так как получает пенсию по инвалидности всего 8 тысяч рублей. Половина суммы уходит на оплату коммунальных услуг.

Григорий страдает агорафобией (боязнь открытого пространства). Неравнодушные знакомые стараются ему помогать, приносят одежду и продукты. Соседи с теплотой относятся к инвалиду, поэтому встали на защиту. Многие живут рядом более 20 лет и хорошо его знают…«Дочери Ляйзэ — ​Алена и Алина — ​никогда между собой не ладили, — ​рассказывает соседка Александра.

 — ​Она не успела оставить завещание. Началась грызня за жилплощадь. Алена поменяла все замки в двухкомнатной квартире матери и уехала в Москву. Тогда Алина решила вытеснить из трехкомнатной квартиры отчима, где у нее есть доля. Григорий также претендует по документам на часть жилья супруги, поэтому мешается».

«Война» Карпунова с дочерью бывшей жены, судя по всему, продолжится… На кону — трехкомнатная квартира в центре Саранска

По словам инвалида, падчерица подала совместно с соцзащитой иск о признании его недееспособным. «Сколько мы помогали этим людям, — ​возмущается Григорий. — ​Мамочка постоянно давала Алине и Алене полезные советы, а также деньги. В ответ они поступили подло.

Забрали часть документов о правах на квартиру, вузовские дипломы, антикварные вещи — ​монеты времен Екатерины II, золотые «5 рублей» 1855 года и т. д. Клевещут на меня. Домком составила хорошую характеристику, которая собрала около 30 подписей».«Он немного странный, — ​продолжает соседка Александра.

 — ​Но у кого нет «интересных» черт характера? Падчерица обвиняет его в неряшливости, неумении считать деньги, совершать покупки… Говорит, что он включает газовые конфорки, агрессивно ведет себя с людьми. Это неправда! Гриша безобидный человек. Редкий мужчина будет заморачиваться на идеальной чистоте и приготовлении пяти блюд».

По словам Александры, Григорий может пойти в магазин в домашних тапочках зимой, но в церковь или на прогулку одевается прилично. Если сделать замечание по поводу внешнего вида или порядка в доме, то старается все исправить.«Человек с особенностями — ​это не повод объявить его недееспособным, — ​считает соседка.

 — ​Алина на протяжении двух лет пытается выселить отчима из квартиры. Периодически угрожает расправой. Для устрашения приводит крепких ребят и закатывает скандалы». Нередко дни заканчиваются вызовом полицейских.

Суд

По словам Александры, на первое судебное заседание пришли семь свидетелей. Продавщица утверждала, что Гриша самостоятельно делает покупки и умеет считать сдачу. За всю жизнь он только один раз ушел в запой, когда умерла мать. «В этом нет преступления — ​с кем не бывает, — ​вздыхает соседка. — ​Человек находился в депрессии.

Алина выкрикивала из зала, что жена мешками выносила бутылки из-под водки. Это ложь!» Второе заседание суд объявил закрытым. Журналисты дежурили в коридоре, чтобы пообщаться с падчерицей. Корр. «С» поинтересовались результатом. «Сотрудники соцзащиты отозвали заявление, — ​ответили работники суда. — ​Поэтому процесс приостановлен». «Это хорошая новость, — ​улыбались соседи Григория.

 — ​Может, и прекратится скандал из-за квартиры. Хозяина жалко… Но Алина ни перед чем не остановится. Возможно, подаст иск повторно». «Почему иск отозвали?» — ​спросили журналисты. «А вы кто такие? — ​брызгал слюнями неизвестный мужчина. — ​Зачем сюда подходите? Мы тут общаемся! Пошли вон отсюда! В другом месте разговаривайте.

Какая разница, кто я такой? Алина не хочет, чтобы вы здесь находились». «Давайте не будем накалять конфликт, — ​наконец-то заговорила Суродина. — ​Никаких комментариев давать не буду…»«Алина продолжает угрожать Григорию, — ​сообщила по телефону Александра. — ​Вчера пришел незнакомый мужчина, позвонил в дверной звонок Григорию, представился полицейским.

Грозил сломать дверь, если не открою. Сомневаюсь, что это был сотрудник правоохранительных органов, никаких документов не показал. Падчерица пообещала отстать, если отчим в течение месяца выплатит миллион рублей за ее 1/6 долю в трехкомнатной квартире и откажется в пользу Алины от наследуемой части в двухкомнатной квартире жены. В противном случае заселится к нему вместе с ребенком.

Это странно, так как она считает Гришу сумасшедшим и даже хочет заверить это документально».

Ирина Васнецова
«Столица С», Мордовия, 12 апреля 2018

Из комментариев…

Елена Остромецкая пишет: — Пожалуйста, помогите добрейшему человеку защитить свои права! Эта квартира принадлежала его покойной матери, которая была не только чудесным человеком, но и прекрасным преподавателем на филфаке МГУ! Благороднейшая, очень интеллигентная семья и нахрапистые корыстные падчерицы несовместимы!

бедные и богатые, беспредел, биографии и личности, высшая школа, деградация, жизнь и люди, жильё и недвижимость, идеология и власть, инвалиды, интеллигенция, криминал, льготы и соцзащита, медицина и здравоохранение, мордовия, наука, нравы и мораль, образование и воспитание, общество и население, поволжье, поколения, регионы, россия, семья, современность, суды и следствия, учителя, факты и свидетели, фальсификации и мошенничества, чиновники и номенклатура

Источник: https://mamlas.livejournal.com/6455815.html

СтражЗакона
Добавить комментарий