Как действовать наследнику, если не выдают документы на имущество умершего отца?

Земля в наследство, или Как оформить право собственности на пай

Как действовать наследнику, если не выдают документы на имущество умершего отца?
Источник фото: ALEXANDROV&PARTNERS

Наследование — это переход материальных и нематериальных ценностей, прав и обязанностей от лица, которое умерло, к его наследникам. Наследование бывает по закону и по завещанию.

В случае, если умершее лицо не оставило завещания, в котором лично определило наследников, то наследниками в равных долях считаются родственники первой очереди. В случае отсутствия наследников первой очереди право на наследование получают родственники более близкой степени родства. Степень родства определяется по числу рождений, которые отдаляют родственника от наследодателя.

Гражданским кодексом Украины установлены следующие очереди наследников.

1-я очередь: дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

2-я очередь: родные братья и сестры наследодателя, его баба и дед как со стороны отца, так и со стороны матери.

3-я очередь: родные дядя и тетя наследодателя.

4-я очередь: лица, проживавшие с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до времени открытия наследства.

5-я очередь: другие родственники наследодателя до шестой степени родства включительно, причем родственники более близкой степени родства устраняют от права наследования родственников дальнейшей степени родства.

Кроме того, стоит помнить, что в случае наследования по завещанию малолетние, несовершеннолетние, совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособная вдова (вдовец) и нетрудоспособные родители наследуют, независимо от содержания завещания, половину доли, которая принадлежала бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

В состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю и не прекратились на момент его смерти. В состав наследства также входит право на земельный пай.

Земельный пай — это условная доля земли, определенная в результате деления земель, переданных в коллективную собственность, среди членов сельскохозяйственного предприятия, закрепленная за конкретным лицом. Право на земельный пай удостоверяется сертификатом на право на земельную долю (пай).

Чтобы получить земельный пай в наследство, наследникам необходимо в течение шести месяцев со дня открытия наследства обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Стоит отметить, что в Украине наследование является универсальным и действует по принципу «все или ничего».

То есть в случае принятия наследства принимаются все существующие права и обязанности умершего лица, выборочно отказаться от какой-то составляющей наследства невозможно. Право собственности на пай переходит к наследникам на общих основаниях.

В случае непринятия наследства в пределах определенного срока наследники считаются такими, которые пропустили срок его принятия.

Восстановить данный срок возможно лишь в судебном порядке и в случае признания судом уважительными причин такого пропуска.

Однако стоит отметить: если наследник проживал с наследодателем на время открытия наследства, он считается таким, который принял наследство, если в течение шести месяцев не сообщит нотариусу об отказе от наследования.

К заявлению на принятие наследства наследникам необходимо приложить следующие документы.

• Документ, удостоверяющий право собственности наследодателя на земельный пай (сертификат на право на земельную долю (пай) единого образца).

• Свидетельство о смерти наследодателя.

• Завещание или документы, которые являются доказательством родственных отношений с наследодателем (свидетельства органов регистрации актов гражданского состояния, полное извлечение из реестра актов гражданского состояния граждан об актовой записи, копии актовых записей, копии решений суда, которые набрали законной силы, об установлении факта родственных и других отношений ).

• Паспорт и идентификационный код наследника.

• Документы, подтверждающие место открытия наследства (справка жилищно-эксплуатационной организации, справка правления жилищно-строительного кооператива о регистрации (постоянное место жительства) наследодателя; запись в домовой книге о регистрации (постоянное место жительства) наследодателя, справка адресного бюро, справка райвоенкомата о том, что наследодатель до призыва на военную службу проживал по соответствующему адресу).

В случае отсутствия у наследников документов, подтверждающих место открытия наследства, нотариус разъясняет наследникам их право на обращение в суд с заявлением об установлении места открытия наследства. В таком случае место открытия наследства подтверждается копией решения суда, вступившего в законную силу.

При наличии в наследственном деле всех необходимых документов нотариус выдает наследникам свидетельство о праве на наследство. Именно этот документ предоставит наследникам право распоряжаться унаследованным имуществом, в частности, сдавать пай в аренду сельскохозяйственному предприятию.

На основании указанного свидетельства наследник по желанию имеет возможность в определенном законодательством порядке выделить земельный участок в натуре и оформить государственный акт на право частной собственности.

В случае отсутствия у наследников документов, необходимых для принятия наследства, нужно обратиться в местный суд с иском о признании права на земельный пай в порядке наследования.

Дмитрий Александров, управляющий партнер ALEXANDROV&PARTNERS

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Ответственность за цитаты, факты и цифры, приведенные в тексте, несет автор.

Дмитрий Александров,ALEXANDROV&PARTNERS

Источник: https://agroportal.ua/views/blogs/zemlya-v-nasledstvo-ili-kak-oformit-pravo-sobstvennosti-na-pai/

Выдача свидетельства о праве на наследство: подробная инструкция и порядок действий для получения

Как действовать наследнику, если не выдают документы на имущество умершего отца?

Смерть родственника всегда представляет собой печальное событие, зачастую, не позволяющее даже думать о каких-либо бюрократических процедурах. При всем этом, очень важно совершить определенные юридические действия, которые позволят обрести официальный статус наследника и избежать возможных неприятностей, связанных с имуществом наследодателя.

Что делать, к кому идти и какие документы необходимо иметь в наличии – ответы на эти вопросы подробно освещены в нашей статье.

Что такое свидетельство о праве на наследство?

Законодатель не приводит точного определения данного термина, но можно сказать, что свидетельство о праве на наследство – это официальный документ, выданный нотариусом и подтверждающий наследственные права лица на имущество умершего гражданина.

Здесь необходимо подчеркнуть, что само по себе свидетельство не относится к правообразующим документам, но является правоподтверждающим. Говоря простым языком, такое свидетельство лишь подтверждает факт наследования имущества и переход к наследнику прав и обязанностей, принадлежащих наследодателю.

Вместе с тем, законодательством не предусмотрена обязанность наследников получать такое свидетельство. Пленум Верховного Суда РФ от 29.05.

2012 N 9 (далее – Пленум № 9) дополнил данный тезис, указав, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому отсутствие такого свидетельства не может служить основанием для отказа в принятии искового заявления по спору о наследстве, возвращения такого искового заявления или оставления его без движения.

Но ни в коем случае не стоит умалять значение данного документа и пускать процедуру универсального правопреемства на самотек.

Почему важно получить свидетельство о праве на наследство?

Во-первых, такое свидетельство уже само по себе является доказательством перехода права на имущество наследодателя к наследникам, а во-вторых, может понадобиться в следующих случаях:

Место выдачи свидетельства о праве на наследство

Согласно ст. 1162 ГК РФ и ст. 70 Основ законодательства о нотариате свидетельство выдается нотариусом по месту открытия наследства.

В первую очередь, данная норма введена для того, чтобы не допустить заведениями нотариусами нескольких наследственных дел по одному открывшемуся наследству по заявлениям нескольких наследников, поданных разным нотариусам.

На данный момент в Российской Федерации действует программа «Наследство без границ», позволяющая наследникам обратиться с заявлением к любому нотариусу в рамках нотариального округа по месту открытия наследства.

Проще говоря, если наследодатель умер, например, в Санкт-Петербурге, то наследники могут выбрать любого нотариуса, который осуществляет свою деятельность на территории города Санкт-Петербург.

Указанная программа может применяться в отношении наследственных дел лиц, умерших после 31.12.2014 г.

Ведение наследственного дела одним нотариусом обеспечивается наличием электронного реестра наследственных дел, единообразного для всех нотариусов. Такой реестр позволяет исключить повторное открытие наследственных дел на территории Российской Федерации.

Статья 1115 ГК РФ устанавливает, что местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В статье 17 Пленума № 9 указано, что, место жительства наследодателя может подтверждаться документами, удостоверяющими его соответствующую регистрацию в органах регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В этом году, решением правления Федеральной нотариальной палаты от 25.03.2019 были утверждены Методические рекомендации по оформлению наследственных прав, согласно которым, последним местом жительства гражданина могут признаваться:

  • жилой дом;
  • квартира;
  • комната;
  • жилое помещение специализированного жилищного фонда;
  • иное жилое помещение.

Данными рекомендациями также определяются места открытия наследства для отдельных категорий граждан.

Но на практике могут возникнуть спорные моменты, когда документальное подтверждение места жительства отсутствует. В качестве примера можно привести Апелляционное определение Свердловского областного суда от 2 октября 2018 г. по делу N 33-17023/2018, когда суд, исходя из духа и буквы ст.

1115 ГК РФ, с учетом показаний свидетеля, постановил, что, несмотря на то, что умерший гражданин проживал в квартире без регистрации, поскольку недавно отбыл наказание в местах лишения свободы и не успел встать на регистрационный учет, местом открытия наследства все равно будет являться данная квартира.

Подводя итог данному разделу, особо хочется отметить, что тема определения места открытия наследства является слишком обширной, чтобы уместить ее в рамки данной статьи. При этом, определение места открытия наследства является одной из важнейших процедур оформления наследственных прав, в связи с чем, при возникновении сомнений, рекомендуется обратиться к опытному юристу.

Срок выдачи свидетельства о праве на наследство

По общему правилу, установленному статьей 1163 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

Стоит обратить внимание на то, что закон не устанавливает временных ограничений, которые бы обязывали нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство по истечении шестимесячного срока, поскольку каждое наследственное дело индивидуально и сроки выдачи свидетельства могут зависеть от разнообразных обстоятельств, таких как, например, состав и местонахождение наследственного имущества, круг наследников и других правовых особенностей. Конкретный срок выдачи свидетельства нотариус определяет самостоятельно после исследования и выяснения всех правовых вопросов в рамках наследственного дела.

Необходимо учитывать и то, что и максимальный срок получения такого свидетельства наследниками не ограничен, то есть, при наличии в наследственном деле поданного в 6-и месячный срок заявления от наследников о принятии наследства и всех необходимых документов, наследник может обратиться к нотариусу хоть через 5 лет.

Вместе с тем, п. 2 ст. 1163 ГК РФ позволяет наследникам получить свидетельство и до истечения шестимесячного срока, при условии, что имеются достоверные данные о том, что, кроме лиц, обратившихся за таким свидетельством, иных предполагаемых наследников не имеется. Критерии достоверности законодатель не установил, поэтому нотариус самостоятельно дает оценку таким данным.

На данный момент практика досрочной выдачи свидетельств о праве на наследство осуществляется довольно редко, поскольку даже при наличии достаточных и убедительных доказательств отсутствия иных наследников по закону, которые могли бы претендовать на наследство, никогда нельзя исключать факт совершения наследодателем завещания.

Законодатель в п. 3. ст 1163 ГК установил случаи, когда выдача свидетельства может быть приостановлена:

  • по решению суда;
  • при наличии зачатого, но не родившегося наследника.

Порядок получения свидетельства о праве на наследство

Всю процедуру получения свидетельства о праве на наследство можно разделить на несколько этапов:

Этап 1. Обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства

Первоначально необходимо подать заявление нотариусу

Законодатель в ст. 1153 ГК РФ установил способы принятия наследства:

  • подача нотариусу заявления от наследника о принятии наследства;
  • подача нотариусу заявления от наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В названной статье упоминается и о том, что наследство можно принять фактически, то есть принять меры по охране имущества, продолжить жить в наследуемой квартире и т.п. Вместе с тем, крайне рекомендуется совершить все нотариальные действия во избежание возникновения спорных ситуаций.

В п. 5.15 Методических рекомендации по оформлению наследственных прав особо отмечается, что подача нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство также считается принятием наследства, даже если заявление непосредственно о принятии наследства не подавалось.

Заявление подается нотариусу в течение шести месяцев со дня открытия наследства по последнему месту жительства наследодателя в письменном виде. Очень важно постараться успеть подать заявление в указанный срок, поскольку его дальнейшее восстановление осуществляется исключительно в судебном порядке и нередко представляет собой длительный процесс.

В заявлении необходимо указать следующие сведения:

  • ФИО и место жительство наследника;
  • ФИО наследодателя, дата его смерти и адрес последнего места жительства наследодателя;
  • основание наследования (завещание, закон),родственные и другие отношения;
  • волеизъявление наследника – принять наследство.

Также Федеральная нотариальная палата рекомендует указать в таком заявлении информацию об иных, известных заявителю наследниках либо указать, что такими сведениями заявитель не обладает.

Наследник не лишен права указать и иные сведения, например, о составе и месторасположении наследства, о котором наследник осведомлен.

Если вы испытываете затруднения с составлением заявления, рекомендуется обратиться к специалисту в области наследственного права.

Заявление о принятии наследства

Этап 2. Подготовка необходимых документов

Для совершения дальнейших нотариальных действий одного заявления будет недостаточно, требуется подготовить определенный комплект документов и также предоставить его нотариусу:

  • Документ, удостоверяющий личность наследника;
  • Свидетельство о смерти;
  • Документы, подтверждающие основание наследования. Такими документами могут быть завещание или документы, подтверждающие родственные и брачные связи (выписки из метрических книг, свидетельство о браке и пр.);
  • Документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности. Тут перечень документов может варьироваться в зависимости от того, было ли имущество движимым или недвижимым;- Справка из единого информационно-расчетного центра (ЕИРЦ) о совместном проживании с умершим на день смерти.

Здесь важно отметить, что нотариус не может требовать от заявителя предоставления информации, которую нотариус может получить самостоятельно, в том числе из государственных реестров.

Приведенный выше список документов не является полным и окончательным и зависит от степени сложности наследственного дела.

Этап 3. Получение свидетельства о праве на наследство

Выдача свидетельства о праве на наследство является завершающим этапом после совершения всех шагов, указанных выше.

Как уже упоминалось, свидетельство о праве на наследство, по общему правилу, может быть получено по истечении шести месяцев с момента смерти наследодателя.

В случае наследования по завещанию, заявителю выдается свидетельство о праве на наследство по завещанию, а при наследовании по закону – свидетельство о праве на наследство по закону.

Свидетельство о праве на наследство

В ситуации, когда наследников несколько, каждый их из них вправе требовать выдать ему свидетельство о праве на наследство на полагающуюся ему долю, независимо от того, получили ли другие наследники такое свидетельство или нет.

Свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию, в чем разница?

Отличие этих двух документов следует уже из самого названия, но существуют некоторые нюансы, которые стоит разобрать подробнее.

Свидетельство о праве на наследство по закону

Наследование по закону – это наследование на условиях и в порядке, указанных в законе и не измененных наследодателем в завещании.

Наследование по закону допустимо в следующих случаях:

  • завещание не было составлено наследодателем, либо было составлено, но впоследствии отменено;
  • завещано не все имущество, а только его часть (незавещанная часть имущества наследуется по закону);
  • наследник по завещанию отказался от наследства либо был признан недостойным наследником.

Круг наследников по закону и порядок их призвания к наследованию определен законодательно в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 – 1145 и 1148 ГК РФ. На данный момент законодатель установил восемь очередей наследников.

Условия выдачи свидетельства о праве на наследство по закону определяются ст. 72 Основ законодательства о нотариате.

Поскольку в данном виде правоотношений отсутствует завещание, очень важным моментом является процесс доказывания родства с умершим. Так как круг наследников по данному основанию является довольно обширным, процесс доказывания наличия родства иногда может представлять собой некоторые сложности.

Так, истица обратилась в суд с требованием обязать нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ее умершей тети.

Из материалов дела усматривается, что нотариус отказала истице в выдаче такого свидетельства, указав, что установить факт родства между истицей и наследодателем не представляется возможным.

Между тем, суд не согласился с нотариусом, указав, что, в материалы дела были представлены:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • свидетельство о рождении наследодателя;
  • свидетельство о рождении матери истицы;
  • свидетельство о смерти матери истицы.

Источник: https://www.planeta-zakona.ru/blog/svidetelstvo-o-prave-na-nasledstvo.html/

Все, что нужно знать о получении наследства :: Мнения :: РБК Недвижимость

Как действовать наследнику, если не выдают документы на имущество умершего отца?

Получение наследства – процедура достаточно сложная, особенно если речь идет о недвижимом имуществе. Нужно четко понимать, где и как вступать в законные права на наследство, в какие сроки и с помощью какого набора документов. О тонкостях этого процесса рассказывает “РБК-Недвижимости” адвокат, управляющий партнер юридической компании “Экспресс Наследство” Сергей Москаленко.

Получение наследства – процедура достаточно сложная, особенно если речь идет о недвижимом имуществе. Нужно четко понимать, где и как вступать в законные права на наследство, в какие сроки и с помощью какого набора документов. О тонкостях этого процесса “РБК-Недвижимости” рассказывает адвокат, управляющий партнер юридической компании “Экспресс Наследство” Сергей Москаленко.

– Каков порядок вступления в наследство?

– Порядок вступления в наследство регулируется Гражданским кодексом РФ. Если вкратце, наследник должен обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.

– Наследнику нужно обращаться к нотариусу по месту регистрации умершего родственника, или это не принципиально?

– Нет, с августа 2005 года в Москве действует программа “Наследство без границ”, то есть если наследодатель, зарегистрированный на день смерти в Москве, умер после 1 августа 2005 года, наследник имеет право обратиться к любому нотариусу города Москвы, вне зависимости от последнего места проживания наследодателя. К сожалению, это касается только Москвы, в Московской области по-прежнему нотариусы ведут наследственные дела, исходя из первой буквы фамилии наследодателя.

– Какие документы понадобятся наследнику для первой встречи с нотариусом?

– Наследник должен представить завещание с отметкой нотариуса, удостоверившего тот факт, что указанное завещание не изменялось и не отменялось наследодателем. Также необходимо предъявить свидетельство о смерти наследодателя, выписку из домовой книги и справку с места жительства умершего.

– А если завещания нет?

– Тогда имущество наследуется по закону. В этом случае наследник обязан представить документы, подтверждающие родство. Например, если умер отец – сын представляет свидетельство о рождении.

– Какие документы должен собрать наследник в случае наследования квартиры в Москве?

– Если речь идет о квартире, то наследник должен собрать следующий пакет документов: оригиналы правоустанавливающих документов на наследуемое имущество, кадастровый паспорт, экспликацию, поэтажный план, справку об инвентаризационной стоимости квартиры на дату смерти наследодателя – эти документы берутся в районном БТИ.

Кроме того, нужно представить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, которая выдается приемными управления Росреестра по Москве. В некоторых случаях требуется справка из Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, если права на квартиру зарегистрированы до 1998 года.

– Наследник обязательно должен сам заниматься сбором необходимых документов, или можно поручить это специалистам?

– Самостоятельно собирать документы не обязательно. К примеру, наша компания может взять эту проблему на себя. Наследник заключает договор, выдает нотариальную доверенность и специалисты оформляют квартиру “под ключ”.

– А в чем заключается оформление квартиры по наследству “под ключ”?

– В нашем случае мы открываем наследственное дело по доверенности в нотариальной конторе, у нотариуса города Москвы Чернигова Игоря Олеговича, который является очень хорошим специалистом в области наследственного права.

Кроме того, нам нравится слаженная работа этой нотариальной конторы – двенадцать высококвалифицированных специалистов, отсутствие очередей, да и работают они до 21:00 без выходных и в праздники.

Конечно же, это очень удобно как для наших доверителей, так и для нас.

Затем наши юристы собирают весь пакет документов, необходимый для получения свидетельства о праве на наследство на квартиру.

Получив свидетельство о праве на наследство на квартиру, мы сдаем его на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Москве, где через 12 дней получаем свидетельство о праве собственности на квартиру.

Таким образом, наследник посещает наш офис только два раза – при заключении договора и второй раз, забирая готовые документы. Мы это называем “наследство за два часа”.

– А если в наследство переходит земельный участок в ближайшем Подмосковье, какие документы должен собрать наследник?

– Все зависит от того, когда было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок наследодателю.

Если в начале 90-х, то в этом случае наследник должен предоставить архивную копию постановления главы местной администрации или сельсовета о предоставлении наследодателю участка, также должен быть предоставлен кадастровый паспорт земельного участка с указанием кадастровой стоимости земли на дату смерти наследодателя. Если участок был приобретен недавно, то потребуется только кадастровый паспорт земельного участка (форма КВ 1).

– А как наследуется загородный дом?

– Необходимы документы из районного БТИ: технический паспорт жилого дома, кадастровый паспорт и сведения об инвентаризационной стоимости домовладения на дату смерти наследодателя. Оформление дома осложняется обязательным выездом техника из БТИ для осмотра дома.

– Что вы посоветуете наследникам, столкнувшимся с оформлением наследства, с чего начать, ваше напутствие?

– Собрать все документы, не затягивать с подачей заявления нотариусу и, для того чтобы оформление наследства не заняло годы, обратиться к специалистам в этой сфере.

Юридическая компания “Экспресс Наследство” 

Источник: https://realty.rbc.ru/news/577d310e9a7947a78ce97af3

Гид по получению наследства — Справочник Недвижимости

Как действовать наследнику, если не выдают документы на имущество умершего отца?

Виды наследования

Наследование по закону

Происходит, если умерший не оставил завещания. Законом установлена очерёдность тех, кто может получить наследство в этом случае. Всего очередей восемь, начиная с детей, супругов и родителей и заканчивая государством, которое считается наследником восьмой очереди.

Особенности получения наследства по закону:

  • Нотариус вызывает наследников по очереди.
  • Следующая очередь наступает, если нет ни одного представителя предыдущей очереди.
  • Может быть наследование по праву представления: если родители-наследники умерли, то вместо них наследство получают их дети, т. е. внуки умершего. По умолчанию внуки не получают наследство, потому что по закону наследниками являются родители.

Наследование по завещанию

В завещании прямо указывается, кому достанется имущество. Например, можно завещать квартиру своим внукам, минуя их родителей.

Завещание может быть открытым (нотариус знает о его содержании) и закрытым (нотариусу отдают запечатанный конверт в присутствии двух свидетелей). Минусы последнего: если документ написан или составлен неправильно (указан неправильный адрес или имя), то что-то может пойти не так. Но обычно незначительные ошибки, которые не влияют на общий смысл завещания, не принимаются во внимание.

Чаще всего завещание составляется в письменной форме, заверяется нотариусом и хранится у него. Для наследника, да и для будущего покупателя наследственной квартиры, такое наследование надёжнее — меньше рисков того, что обнаружатся какие-то другие претенденты, которые потребуют свою долю.

Нотариус не только хранит завещание, но следит за тем, чтобы вся процедура прошла без нарушений, завещание нельзя было оспорить или признать его недействительным.

Прежде чем принять и удостоверить завещание, нотариус обязательно подтверждает дееспособность наследодателя — как и при любой другой сделке. Он проверяет не только общую дееспособность, но и состояние человека — способен ли он понимать, что сейчас делает. Поэтому нетрезвому или тяжело больному человеку нотариус в удостоверении завещания откажет.

Если выясняется, что человек оставил несколько противоречащих друг другу завещаний, то действует последнее по дате. Условия из разных завещаний, которые не противоречат друг другу, продолжают действовать.

Завещание можно отменить — с помощью нового завещания или прямой отменой предыдущих распоряжений.

Наследник может и не знать о существовании завещания. Для поиска документа надо обратиться в нотариальную контору. По запросу и документам специалист сможет найти в едином реестре данные нотариуса, у которого наследодатель оставил завещание, и передать наследникам эту информацию. В общем доступе такого реестра завещаний нет, иначе это нарушало бы тайну завещания.

До введения единого электронного реестра завещаний часто встречались случаи мошенничества, но теперь возможностей для такого обмана стало меньше — нотариус всегда может проверить, составлялось ли такое завещание в действительности.

Обязательная доля: кто получит наследство даже в обход завещания

Некоторые наследники имеют право на определённую долю наследства, независимо от того, что указано в завещании. Лишить их её нельзя. Такая доля должна быть не меньше, чем половина того, что наследник получил бы по закону.

Так, свою долю должны получить несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруги, родители и иждивенцы наследодателя.

Есть 2 ситуации, в которых суд может уменьшить размер обязательной доли или вовсе отказать в её получении:

  • если наследник обязательной доли не пользовался имуществом, в то время как для наследника по завещанию это имущество было источником средств к существованию;
  • если наследник такой доли не жил в завещанном жилье и не пользовался им, в отличие от наследника, которому это жильё завещано.

Завещательный отказ: обязанности наследников перед третьими лицами

На самом деле «отказ» здесь вовсе не означает, что кто-то от чего-то отказывается. Даже наоборот. Завещательный отказ — это обязанность наследника выполнить требования завещания в отношении третьих лиц за счёт имущества, которое он получает. Это обязательно для получения наследства.

Например, для получения квартиры наследник обязан на 2 года поселить там свою тамбовскую тетушку. Или жена завещает квартиру детям, но указывает, что в ней имеет право на пожизненное проживание её второй муж, который квартирой не владеет. Это и есть завещательный отказ.

Недостойные наследники: кто лишается права на наследство

Закон лишает таких наследников права получить свою долю, даже обязательную.

Вот какое поведение считается «недостойным»:

  • Наследник попытался увеличить свою долю в наследстве против воли наследодателя.
  • Поведение родителей, в результате которого их лишили родительских прав (и так и не восстановили в них).
  • Отказ содержать наследодателя в том случае, наследник был обязан делать это по закону.

Как принять недвижимость в наследство

На принятие любого наследства закон даёт 6 месяцев: отсчёт начинается с момента смерти наследодателя, либо объявления его умершим (например, если человек пропал и его тело долгое время не могли найти). Есть случаи, когда этот срок может восстановить суд. Это важный момент, на который надо обращать внимание при покупке наследственной квартиры.

Зачастую наследники не оформляют наследство, особенно если они уверены в том, что других наследников не существует, и никто не сможет оспорить их права. Они просто живут в квартире, платят за неё и т. д., то есть вступают в так называемое фактическое наследство. Но пойти к нотариусу и заявить о своих правах стоит в любом случае — это стандартная процедура, в ней нет ничего сложного.

Через 6 месяцев нотариус выдаёт наследнику или наследникам свидетельство о праве на наследство — это основной документ, который подтверждает права на имущество. С таким свидетельством наследник идёт в Росреестр, оплачивает пошлину и регистрирует свои права на недвижимость. Всё!

Пример свидетельство о праве на наследство

Суд из-за наследства

Если наследники не могут договориться и считают, что они могут претендовать на наследство или на изменение доли, то они идут в суд.

Ситуации могут быть разными: например, один сын ухаживал за отцом до конца жизни, жил с ним и содержал, а второй всю жизнь игнорировал родителей, никак не помогал, но появился после смерти отца и тут же заявил свои права на долю в наследстве. Первый сын обоснованно считает брата недостойным наследником и хочет уменьшить его долю, а то и вовсе лишить его прав на наследство.

Или, например, мать написала завещание, в котором лишила нетрудоспособную дочь наследства, и завещала всё посторонним людям. Дочь претендует на обязательную долю, но наследники по завещанию против, так что разбирательство с определением размера обязательной доли, переходит в судебную стадию.

В судебном порядке восстанавливается и срок для принятия наследства: если один из наследников не знал, не мог и не должен был знать о том, что наследодатель умер, а ему нужно было принимать наследство, то он может потребовать восстановления срока. Если остальные наследники согласны, то суд не понадобится, а вот при их несогласии, суда не миновать.

Не обойтись без суда и в ситуации, когда умерший разделил все свое имущество по завещанию, а после открытия наследства выяснилось, что у него есть зачатый, но ещё не родившийся ребенок, о котором он не знал. Такой ребенок тоже может претендовать на обязательную долю в наследстве, и если не все наследники с этим согласны, то без суда разобраться не получится.

В конце концов суд выносит решение и определяет наследников и их доли. Такое решение обжалуется так же, как и все остальные судебные решения, — закон не предусматривает особого порядка. Если решение было оставлено без изменений судами апелляционной и кассационной инстанций, то, скорее всего, его уже не оспорят.

Заключение

Раздел имущества может на долгие годы испортить отношения в семье. В России молодые и относительно молодые люди редко составляют завещания, а более пожилые боятся делать это из-за суеверий.

После смерти такого человека зачастую начинается неразбериха — родственники нередко руководствуются эмоциями и жадностью, а не законом.

К походу к юристу или нотариусу для консультации и составления грамотного завещания нет ничего страшного, это поможет близким людям в самой непростой и, возможно, непредвиденной ситуации не тратить время и нервы на выяснение отношений.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости и Гурам Базадзе. Иллюстратор: Надежда Железнова

Источник: https://realty.yandex.ru/spravochnik/gid-po-polucheniyu-nasledstva

СтражЗакона
Добавить комментарий