Как действовать,если соседка не дает спокойно жить в комнате?

Что делать, если мешают соседи. фото: архив

Тысячи украинцев ежедневно сталкиваются с проблемой шумных соседей. Сегодня.ua пообщался с киевлянами, для которых постоянные ремонты, вечеринки до утра, громкая музыка и стуки – условия жизни, и узнал, как бороться с “адом по соседству”.

Квартиранты не дают спать

Правило:  в жилых помещениях уровень шума днем не должен превышать 55 децибел, с 23.00 до 8.00  – 45 дБ.  

Санкция:штраф от 25 до 255 гривен (статья 182 Кодекса об административных правонарушениях)

57-летняя жительница дома по адресу Каштановая, 3  Любовь Макаренко, по ее словам, уже полгода не может нормально спать. Причина вынужденной бессонницы – шумные соседи сверху. Собственник квартиры сдал жилье молодой семье, которая, уверена Любовь Владимировна, “постоянно устраивает пьянки”. Пенсионерка жаловалась в прокуратуру, полицию и даже народному депутату – все бесполезно.

“Я инвалид второй группы, одинокий и очень больной человек. И сердечница, и все, что хотите. Мне 57 лет! Уже полтора года мучаюсь с квартирантами, которые живут над моей головой (плачет, – прим. Ред.). Последнее полгода, с августа месяца, я столько раз обращалась в полицию! И к участковому, а она (полиция, – прим. Ред.) – с этими соседями хихикала!”, – жалуется женщина.

Любовь Владимировна и сама периодически пускает квартирантку, однако сразу предупреждает: “Cоседи не должны догадываться, что ты тут живешь”. Таким же образом, считает киевлянка, должны поступать и владельцы квартиры сверху.

Любовь Макаренко практически каждую ночь “воюет” с шумными жильцами.

Юристы советуют в такой ситуации вызывать полицию и требовать от них акт, в котором, скорее всего, будет указано, что с нарушителями порядка провели профилактическую беседу.

“На моей практике очень редко такое случается, чтобы полиция штрафовала. Чаще правоохранители просто пишут бумагу, проводят профилактическую беседу”, – рассказывает юрист Евгений Савенко.

Если же “профилактическая беседа” с правоохранителями не помогла, и соседи продолжают шуметь, юрист советует подавать в суд и требовать компенсацию морального ущерба. Правда, скорее всего, больше 2-5 тысяч гривен отсудить не удастся. Кроме того, для того, чтобы суд удовлетворил иск, на руках должны быть документы, подтверждающие слова истца (например, выписанные полицией акты).

В то же время юрист Валентин Крушинский отмечает, по законодательству, для того, чтобы определить “нарушение тишины”, должно быть доказано, что ночью соседи превысили уровень шума в 45 дБ – для этого придется вызывать санстанцию или же специальных экспертов с сертифицированным прибором для измерения шума (и первые, и вторые ночью не работают).

Соседи портят имущество

Правило: запрещено портить чужое имущество

Санкция: штраф 850 гривен или лишение свободы сроком до трех лет (ст. 194 Кодекса об административных правонарушениях)

Если же соседи, сверху, например, затопили несколько этажей снизу, владельцам испорченного имущества юристы советуют вызвать экспертов, которые оценят масштабы повреждений, получить соответствующий оценочный акт и обратится в суд. Правда, бывают ситуации, когда виновники “потопа” сами соглашаются компенсировать ремонт испорченного потолка.

В то же время, если имущество испорченно намеренно, пострадавшей стороне придется вызывать правоохранителей, которые привлекут виновника к ответственности, и только после этого можно обращаться в суд с требованием компенсировать ущерб.

Как рассказывает жительница ул. Андрея Малышка Татьяна Мазурко, соседка напротив испортила ее дверь, при этом свою вину женщина опровергала.

“У нас к однокомнатной квартире напротив жила глухонемая пара. Все их жалели, и мы им помогали. Все было отлично, пока одним чудесным майским днем женщина не сошла с ума. Она глухонемая и ей казалось, что якобы кто-то ей стучит в дверь, тогда она брала молоток и со всей силы стучала в нашу квартиру.

И это ночью! Женщина просто прибегала с молотком, несколько раз била по нашей двери, и сразу же убегала! Это было и страшно, и дико. Могла так и в 12 ночи прибежать, постучать и убежать. И в пять утра… Часто обострения происходили в полнолуние.

Дошло до того, что она своими манипуляциями расшатала нам дверь, пришлось ставить железную”, – рассказывает Татьяна.

Избавиться от соседки удалось только после того, как родственники забрали ее к себе домой.

“Родственники ее нам не верили, говорили, что мы обижаем инвалида – глухонемую женщину – наговариваем на нее. Однажды она в “припадке” ударила мою маму, мы вызвали милицию, после чего соседку поставили на учет. Позже семья забрала ее, но намучались мы с ней очень сильно!”, – жалуется Татьяна.

Как говорят юристы, в такой ситуации необходимо установить камеру видеонаблюдения, которая бы доказала, что вред имуществу (например, вмятины на двери), наносит именно соседка.  

“Хочу выселить соседей!”

Жительница улицы Воскресной Алевтина Сергеевна уверена, соседи снизу решили свести ее сума и намеренно шумят ночью – набирают в баклажки воду. Женщина считает, единственное решение в этой ситуации – выселить нарушителей.

“У меня проблема ужасная! Подо мной живут люди, которые просто не дают спать. Я не знаю, что соседи делают с трубами, но они гудят страшно! Я как-то заметила, как из квартиры выносят баклажки с водой.

Думаю, что они просто эту воду продают! Набирают себе бочки, трубы гудят все время, а потом продают, как из скважины водичку.

Я уже и в полицию жаловалась, и в прокуратуру, и народному депутату! И ничего не помогает!”, – рассказывает женщина.

Юристы заявляют, если у человека есть право собственности на квартиру, выселить его нельзя. Редким исключением может стать ситуация, когда действия жильца угрожают жизни всего дома, однако доказать это в суде крайне сложно. На практике опрошенных Сегодня.ua юристов случаев принудительного выселения из квартиры нет.

Угроза здоровью

Врач-невролог, кандидат медицинских наук Егор Прокопович рассказывает, постоянный шум от соседей может привести к нарушению сна, спровоцировать гипертоническую болезнь и ее обострения: повышение давления, сердцебиение. Кроме того, нарушение сна может привести к депрессии и агрессии.

“В контексте головного мозга, головы или нервной системы, прежде всего оказывается влияние на какие-то эмоциональные состояния.

Психоэмоциональное состояние провоцирует выработку гормонов стресса (например, кортизола, адреналина), что в свою очередь влияет на сон и может его нарушать. А нарушение сна может приводить к появлению очагов возбуждения в голове.

Особенно в сердечно-сосудистом центре, который будет провоцировать такое серьезное заболевание как гипертоническая болезнь и ее последствия”, – рассказывает медик.

Юристы отмечают, взыскать материальную компенсацию с соседей, из-за которых возникли проблемы со здоровьем реально, однако для этого в суде придется доказать причинно-следственную связь между заболеванием и шумом.  

“Связь конкретно с нарушением сна можно доказать посредством функционального обследования головного мозга – например, электроэнцефалограммой. Но это не значит, что конкретно какой-то сосед шумит – и из-за этого человек не спит.

Есть децибелы – уровень шума, есть нормы, которые не должны превышаться для людей, живущих в городе. То есть надо измерять тот уровень шума, который есть. Если он не соответствует нормам, значит, именно он виновен.

Люди индивидуальны: кто-то говорит – он уже не спит, кто-то может вообще не слышать ничего”, – говорит Егор Прокопович.

Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram

в соцсетях

Подписывайтесь на нашу рассылку

Ок

Источник: //www.segodnya.ua/ukraine/ad-po-sosedstvu-chto-delat-esli-zhilcy-doma-ne-dayut-zhizni--693887.html

Что делать, если в вашем доме поселился неадекватный сосед

Как действовать,если соседка не дает спокойно жить в комнате?

Недавно в Екатеринбурге судили женщину, которая превратила в настоящий ад жизнь соседей. В ее однокомнатной квартире живет больше двадцати кошек. Аммиачный запах от мочи животных, мухи и тараканы распространялись по всему подъезду.

Соседка пожаловалась: не может больше жить в собственной квартире из-за удушающего запаха. Примерно в это же время в другом районе города старушка угодила в больницу, и из ее комнаты в общежитии зоозащитникам пришлось спасать больше сорока кошек и котят.

И тоже – тараканы, блохи и вонь на всю округу.

Впрочем, нашествие насекомых еще как-то можно пережить – настоящая беда в том, что часто соседи живут как на пороховой бочке. Год назад пожилая женщина в Екатеринбурге сгорела в собственной квартире, до потолка заваленной мусором.

При этом вполне мог выгореть весь подъезд, спасателям пришлось эвакуировать жителей всех квартир – 18 человек. Как говорят соседи, старушка и ее муж собирали по всей округе разный хлам и сносили в жилище.

“Несметных сокровищ” было так много, что старички передвигались по квартире, как кроты.

Редко кому не доводилось сталкиваться со странными, а то и откровенно неадекватными соседями. Как действовать в таких случаях, можно ли что-то предпринять, разбирался корреспондент “РГ”.

Синдром Плюшкина

Так метко прозвали в народе особенность некоторых людей, чаще всего пожилых, тащить в дом всевозможный хлам. Жажда “коллекционирования” доходит до такой степени, что Плюшкины перестают выносить из квартиры мусор, складируя его вместе с прочим “богатством”.

Официального диагноза о психическом заболевании у таких людей, как правило, нет, отправить на лечение помимо их воли невозможно. Соседи хоть и странные, но они же не грозятся никого убить или взорвать.

И вообще, никто не запрещает заниматься коллекционированием – ну и что, что это старое тряпье, никому не нужная посуда и прочее барахло. По закону это личное имущество. Тем более собираются “коллекции” на собственной территории.

Кто вправе совать нос в частное жилище?

Пирамида из мусора отравила жизнь обитателям дома на Урале

Продать или обменять такое жилье почти нереально. И как тут, скажете, быть?

– Если вы замечаете признаки психического отклонения у человека, который живет с вами рядом, попытайтесь сначала прибегнуть к методам социального воздействия, – отмечает заведующий кабинетом по профилактике общественно опасных действий лиц с психическими отклонениями Свердловской областной психиатрической больницы Юрий Ружников. – Есть сильный запах из квартиры, антисанитария и тараканы – вызовите сотрудников Роспотребнадзора. Понимаете, что создана пожароопасная ситуация – пожарных, участкового. В ходе такого рода осмотров будет зафиксировано, что у человека есть все признаки явного отклонения от нормы.

Эта бумага, по словам Ружникова, может служить коллективным обращением к психиатрам.

И уже их задача на основании вашего заявления вынести сначала предварительный диагноз о заболевании человека, а затем специальная врачебная комиссия в случае подтверждения диагноза вынесет и заключение, позволяющее поместить больного на принудительное лечение по решению суда.

Обязательно нужно постараться найти контакт с родственниками таких людей, особенно если речь идет о пожилых. Сегодня геронтологи добиваются значительных успехов в работе с такого рода пациентами. Врачи говорят, их можно и нужно лечить.

Месяц назад два грузовика с хламом пришлось вывезти из квартиры пожилой женщины в Екатеринбурге

– Беда в том, что у нас часто не налажено взаимодействие между различными службами – полицией, пожарными, санитарными службами, когда люди сталкиваются с неадекватными в социальном и психическом плане соседями, – продолжает Юрий Ружников. – Понятное дело, никому не хочется нести за них ответственность. Но начинать действовать надо, это в интересах собственной же безопасности.

Плюс 33 любимых кошки

Чаще других со странными жильцами приходится сталкиваться коммунальщикам и сотрудникам газовой службы. Месяцами они не могут попасть в квартиры таких хозяев. В результате все это время и соседи вынуждены жить без газа. Попав в жилище по суду, газовики с трудом добираются через завалы к плитам и оборудованию.

Месяц назад два грузовика с хламом пришлось вывезти из квартиры пожилой женщины в Екатеринбурге. Причем по решению суда чистят жилище уже второй раз. Проблему усугубляет то, что жильем старушка владеет на условиях социального найма. И по большому счету выселять ее некуда.

Собственник квартиры – муниципалитет, по решению суда ему и пришлось в итоге нанимать клининговую компанию. К слову, работники даже за смену не успели вывезти весь хлам из квартиры, так много его скопилось.

За квартирой и хозяйкой должны по решению суда присматривать теперь сотрудники муниципалитета, но, чтобы все не повторилось сначала, со старушкой им надо находиться круглосуточно.

Омбудсмен осудила попытку наказать пенсионерку за встречу со СМИ

Отдельная история – любители кошек и собак. Часто – милейшие люди, они считают, что спасают животных, а весь мир против них. Юридически тут на проблему наслаивается еще и то, что правила содержания животных практически не прописаны.

В редком из муниципалитетов есть норма, сколько животных можно держать в одной квартире и на скольких квадратных метрах. Ко всему прочему животное является личным имуществом владельца. Изъять кошку или собаку можно, если хозяин жестоко обращается с ним.

И только по суду.

Вот почему в случае с недавним судебным разбирательством в Екатеринбурге животных женщине оставили, предписали только убрать лишних, но сколько конкретно сказать не смогли. Кроме того, обязали тщательно убрать и дезодорировать с помощью специальной службы квартиру и общие площади в подъезде.

Длятся подобные процессы очень долго. Между тем запах и антисанитария от животных может серьезно влиять на здоровье. Аллергии, кишечные инфекции от обилия мух и тараканов соседям обеспечены.

– Терпеть коммунальные пытки не надо. Каким бы бесполезным ни казался процесс, обращайтесь в суд, – говорит юрист Александр Татаринов. – При желании можно доказать, какой ущерб причинен вашему имуществу, здоровью, предъявить иск и за моральный ущерб.

Другое дело, что чаще всего с владельцев таких квартир особо нечего взять. Но это толчок к решению проблемы. УК или сотрудники муниципалитета вынуждены будут наведываться в дом.

Обратите внимание социальных органов и на проблемы здоровья хозяина нехорошей квартиры.

Как действовать

1. Попытайтесь найти контакт с хозяином квартиры.

2. Если не получается, выходите на его близких, друзей, других владельцев квартиры.

3. Когда взаимодействовать не с кем, а из квартиры идет запах и плодятся насекомые, нужно написать заявления сразу в четыре инстанции: в Роспотребнадзор, в управляющую компанию, участковому и в прокуратуру. Только в составе комиссии из этих ведомств по закону можно вскрыть частное жилище. В одной из УК посоветовали указать в заявлении, что “запах из квартиры похож на трупный”.

4. На основании заключения Роспотребнадзора и комиссии в целом обратиться в суд, который вынесет предписание владельцу привести помещение в соответствие с санитарными нормами. Чаще всего это приходится делать УК за счет владельца жилища, если он не может или категорически отказывается вычистить квартиру, или муниципалитету, если жилье находится в социальном найме.

Судьба хозяев таких жилищ складывается по-разному. Кому-то оказывают помощь социальные службы, кого-то берут под опеку родственники. В иных случаях, когда речь идет об одиноких пожилых и больных людях, их помещают в специализированные учреждения.

В тему

Патологическое накопительство (также силлогомания, синдром Плюшкина и др.) – вид навязчивого поведения, заключающегося в собирании и хранении неиспользуемых вещей, чаще всего предметов домашнего обихода, в настолько больших количествах, что они мешают использовать помещение по прямому назначению.

Во многих случаях склонность к патологическому накопительству появляется в связи с серьезными жизненными потрясениями, такими как развод или смерть близкого человека, что заставляет сначала хранить вещи близкого, а потом превращается в навязчивое накопительство всего и вся.

Человек, одержимый синдромом Плюшкина, крайне трепетно относится к своим вещам, душевные муки он испытывает, даже если его вынуждают выбросить сущую мелочь – газету или полиэтиленовый пакет.

Источник: //rg.ru/2018/09/26/reg-urfo/chto-delat-esli-v-vashem-dome-poselilsia-neadekvatnyj-sosed.html

Минчане: «Соседи жалуются на шум, которого не было, и вызывают милицию». Рассказываем, как защититься от профессиональных жалобщиков

Как действовать,если соседка не дает спокойно жить в комнате?

Зачастую жители многоэтажек жалуются на то, что их соседи сверху ходят в каменных тапочках и содержат на своих «квадратах» табун лошадей.

В большинстве таких случаев стенания обиженных людей обоснованны: невысокие требования к шумоизоляции при строительстве, ламинат на голый бетон и прочие радости способны отравить существование в родных четырех стенах.

Но есть и обратные ситуации, когда шум в квартире сверху самый обычный, что называется, бытовой, а снизу живут профессиональные жалобщики, которые каждый шорох воспринимают за «авиаудар», а то и могут нафантазировать себе чего.

«Снимаем квартиру. Соседи снизу какие-то неадекватные. Опустим то, что они уже несколько раз пытались конфликтовать с нами и нашей хозяйкой, — переходит к сути проблемы минчанка. — 1 мая ночью (в 2 часа) они вызвали милицию на нас за шум, но… мы уже 2 часа как спали, мы работающие люди. А нас разбудили.

Когда милиция пришла, мы спросили, во сколько был вызов, они ответили, что 15 минут назад. (Отделение у нас рядом.) Милиция ничего не составила и ушла. Через несколько дней хозяйку вызвали в ЖЭУ, потому что соседи написали заявление. Составили протокол.

Кстати, заявление подписали аж шесть квартир (это неудивительно, они все подружки). Что в такой ситуации делать? Квартиру мы снимаем по договору, почему мы должны признаваться в каком-то шуме, если его не было? Эти соседи откровенно нас недолюбливают и этого не скрывают, так же как и нашу хозяйку.

Милицию вызывать они любят, то есть это не первый раз, и каждый раз сотрудники приезжают и сами спрашивают, почему те постоянно их вызывают».

Одолеть профессионального жалобщика — задача не из простых. Тем более если это пенсионер, у которого много времени на то, чтобы писать письма во все инстанции и терроризировать звонками госструктуры. И все же мы попросили адвоката Сергея Зикрацкого рассказать, как действовать в том случае, если ты действительно невиновен, а тебя пытаются ни за что наказать.

Как защитить себя от профессионального жалобщика

1. Попросите участкового провести профилактическую беседу с соседями-жалобщиками, пусть он им расскажет об ответственности, которая наступает за ложные вызовы милиции, которые к тому же повторяются.

2. Заручитесь поддержкой соседей, которые смогут подтвердить, что вы не шумели условно в ночь с четверга на пятницу. Их показания будут особенно ценны, если протокол все-таки будет составлен и начнется разбирательство. Так вы сможете защититься по каждому предъявляемому факту. А вот защититься от того, чтобы на вас в принципе в будущем не вызывали милицию, гораздо сложнее.

3. Иск о защите чести, достоинства и деловой репутации не гарантирует, что из ситуации вы выйдете победителем.

В Закон об обращении граждан и юридических лиц уже внесли изменения, в которых прописано, что в случае повторных и необоснованных обращений гражданина в государственный орган, этот орган вправе взыскивать расходы, связанные с ответом на такое обращение.

То есть механизм защиты от профессиональных жалобщиков государство для себя уже придумало. Но это, увы, не распространяется на обычных граждан, на которых жалуются.

Можно пробовать предъявлять иск о защите чести, достоинства и деловой репутации, а также требовать опровержения информации и выплаты морального вреда. Но тут все достаточно дискуссионно: с одной стороны, действительно была распространена информация, которая порочит честь и достоинство гражданина.

А с другой — у того, кто жалуется, есть его конституционное право на обращение в госорганы. В моей практике было несколько прямо противоположных решений по таким искам. В одном случае суд рассмотрел дело и решил, что элемент распространения недостоверных сведений отсутствует, так как человек имел право обращаться в госорганы.

В другом — рассмотрел повторное обращение по существу и посчитал, что информация была распространена умышленно с целью причинить вред второму лицу, а потому постановил сведения опровергнуть и взыскать компенсацию.

Поэтому давать однозначный совет — идти и судиться — я не могу: чтобы подать иск, надо заплатить госпошлину в размере 6 базовых величин, и не факт, что будет желаемый результат.

Это в принципе очень сомнительное удовольствие — необходимо будет еще и доказать умысел: мол, лицо знало, что этих действий не совершалось, и тем не менее с целью навредить второму лицу сообщило в правоохранительные органы. На мой взгляд, лучше вернуться к первому пункту и пообщаться с участковым, объяснив ему всю ситуацию.

Постельное белье в каталоге Onliner.by

Источник: //realt.onliner.by/2017/05/22/shum-6

Общага: как выстроить отношения с соседями?

Как действовать,если соседка не дает спокойно жить в комнате?

Учиться в вузе – сложно, а вот жить в студенческой общаге просто невыносимо, если своевременно не установить контакт со своими новыми соседями.

Все мы знаем, что в подобных заведениях проживают иногородние студенты, проще говоря, провинциалы, которые приехали покорять большой город.

У каждого свои мечты, свои амбиции и цели, но главное – каждый хочет подчеркнуть собственную значимость в новом обществе. Вот тут конфликтов точно не избежать, и как быть в такой щепетильной ситуации?

Первый конфликт. Чистота

Все люди разные, и каждый имеет свое представление о чистоте и уюте. Одних вполне устраивает так называемый «творческий беспорядок», а другие просто не выносят большого скопления вещей под ногами, на стульях и диванах.

Очень скоро корректные замечания превратятся в грандиозный скандал, и, казалось бы, дружелюбные соседи неожиданно превратятся в злейших врагов.

Такое бывает часто, а на фоне бытовых конфликтов и до рукоприкладства с кровной местью рукой подать.

Второй конфликт. Не сошлись характерами

Это самая распространенная причина, почему соседи по общаге обращаются к коменданту с просьбой о немедленном расселении.
Это действительно веский аргумент, поскольку одни студенты приехали учиться и получать высшее образование, а других больше интересуют перспективы в личной жизни, новые знакомые и драйвовые эмоции.

Например, тусовщице не понять тихоню, а зубрилке сложно принять лень и нежелание учиться своей соседки по комнате.

Сначала выясняют отношения тихо, шепотом; отстаивают свою позицию; но уже очень скоро уверенность в собственной правоте приводит к скандалу, и о дальнейшей совместной жизни под одной крышей и речи быть не может.

Третий конфликт. Зависть

Это опасное чувство, которое ни к чему хорошему не приведет, тем более, если новые соседи по комнате, блоку знакомы совсем недавно.

Дело в том, что в студенческой общаге встречаются и вместе заселяются представители разных социальных сословий, поэтому не исключено, что студентка из скоромной семьи будет чувствовать себя некомфортно в обществе обеспеченной соседки по комнате.

Одно дело, если зависть проявляется в скрытой форме и скребет кошкой только в душе и на сердце, но намного опасней, когда начинаются мелкие пакости, обман, интриги и подставы.

Тут уж о дальнейшей дружбе и думать не стоит.

Четвертый конфликт. Не поделили любовь

Эта проблема касается и девушек, и парней, особенно если симпатия очень сильная и продолжительная.

Такое явление привычно когда любим мы, но не любят нас и наоборот; вот только принять эту истину и понять очень сложно.

Неприятно, когда возлюбленный встречается с соседкой по комнате, а тебя даже не замечает, даже имени не спросит.

Обида с каждым новым визитом не к тебе растет, и в голове зреет план мести неверному и везучей соседки по комнате.

А дальше что говорить? Достаточно несколько современных или классических фильмов посмотреть, чтобы понять, до чего может довести человеческая зависть, обида и злоба.

Последний конфликт. Алкоголь

Думаю, никого не удивлю, если скажу, что многие жители студенческих общаг заметно злоупотребляют спиртными напитками, не знают меры.

Ситуация знакомая, но в такой бурной компании обязательно найдется так называемая «жертва обстоятельств», которой, как правило, является сосед по комнате.

Вот ему как раз приходится терпеть все тяготы и лишения студенческой жизни, поскольку переданная родителями еда на неделю становится закуской одного застолья для новых друзей, а комната в общаге – местом регулярного сбора и шумных гуляний.

Советуем почитать: Как отметить студенческий экватор?

Тут не то что учиться, выспаться не получается – вот и начинаются конфликты, которые в состоянии алкогольного опьянения могут даже закончиться «кулачными боями» сторон.

Это, пожалуй, самые распространенные ситуации, когда между соседями по комнате в студенческом общежитии постепенно нарастают конфликтные ситуации, требующие немедленного разрешения и порой даже участия деканата.

Но до крайностей лучше всего не доводить, ведь любое непонимание можно разрешить мирным путем.

Простые истины общажной жизни

Прежде чем решать проблему, рекомендуется узнать, где в студенческом общежитии самые «острые углы», образно говоря. Таковы имеются, и вот они – простые истины:

1. В общаге чаще всего конфликтуют именно соседки по комнате, парни же ведут себя более уживчиво, да и договориться между собой им значительно проще.

2. В общаге живут по принципу: «Все общее», и лучше всего не жадничать.

3. Голодный сосед по комнате – злой сосед по комнате.

4. Жить вместе 4 – 5 лет, поэтому притираться характерами лучше всего уже с начала первого курса.

5. Лучше всего вместе дружить против коменданта и не кляузничать.

6. Вместе жить интересней и веселей.

7. Конфликты лучше всего решать в комнате на пониженных тонах и при закрытых дверях, не привлекая родителей, деканат, коменданта общаги.

Если придерживаться этих простых правил, то годы, проведенные в общаге, станут лучшими воспоминаниями о студенчестве, а соседи по комнате – друзьями на всю жизнь.

Друзья всегда помогут в трудную минуту, а учеба в университете покажется беззаботной и успешной.

Если конфликт произошел, как быть?

Опять-таки, вернемся к противоречивым человеческим характерам, которые часто напоминают о себе не в самый благоприятный момент.

Если конфликт все же произошел, причем поставил под сомнение дальнейшее совместное проживание, то в такой экстремальной ситуации важно действовать примерно так:

1. Ни в коем случае не переходить на грубости, пошлости и нецензурную лексику, чтобы у оппонента не было возможности обвинить вас в отсутствии воспитания и грубости.

2. Не стоит перекрикивать возмущенную соседку по комнате, лучше всего разобраться, что именно ее не устраивает, чем она возмущена, и какой выход видит из сложившейся ситуации.

3. Агрессия порождает агрессию, поэтому оптимальный вариант – «задавить» своего оппонента собственным величественным спокойствием, пусть кричит себе.

4. Не доводить до драки и метания посторонних предметов, ведь порча чужого имущества и, тем более, нанесенные увечья могут противоречить уставу студенческой общаги и станут главной причиной незамедлительного выселения либо отчисления.

5. Из конфликтной ситуации не стоит устраивать публичное представление, поскольку слухи по общаге распространяются со скоростью света и будут явно не на руку обеим конфликтующим сторонам.

Эти правила лишний раз доказывают, что любой конфликт можно всегда решить мирным путем.

Главное – слушать и слышать не только себя, но и своего соседа по студенческому общежитию, который также может быть чем-то недоволен, при этом имеет на это такие же права, как и вы.

Как уживаться с новыми соседями?

Для любого иногороднего студента общага становится вторым домом, поскольку предстоит долгих пять лет проживать в ее стенах.

Это большая удача, ведь можно завести новых друзей, полезные знакомства и просто почувствовать себя полноправным гражданином этого города.

Советуем почитать: Что такое студенческий городок?

Это льготы, но главное – это шанс не остаться без крыши над головой, ведь койка-место на ближайшие пять лет за тобой закреплена.

Чтобы жизнь на новом месте не превратилась в каторгу и не стала основной причиной повседневной депрессии, рекомендуется поладить со своим новым окружением. Люди бывают разные, но каждый имеет право на такое же мирное существование во время длительного учебного процесса.

Любому жителю общаги после заселения можно дать несколько советов, как сделать так, чтобы местные тебя приняли и не гнобили.

1. По желанию можно организовать вечеринку «за знакомство», так сказать. Это хорошая возможность заявить о себе, официально представиться и просто подружиться со своими будущими соседями.

Вовсе необязательно устраивать грандиозное пиршество, но смотреть по обстоятельствам и контингенту, который приглашен на этот маленький «праздник жизни».

2. Пословица: «Не лезь со своим уставом в чужой монастырь» отлично работает и общаге, поскольку новичков-выскочек очень не любят, их сторонятся и игнорируют, при случае стараются поставить на место. Таким «самым умным» сложно адаптироваться в новом обществе, да и само общество не особенно радо встречает их.

3. Не нужно гоняться за социальными классами, поскольку в студенческом общежитии по статусу все равны. Никаких привилегий и поблажек, везде живая очередь и взаимное уважение. Так что придется временно позабыть о своем ярком прошлом, спуститься с неба на грешную землю и не считать себя выше остальных, умнее, красивее, моднее.

4. Дружба с комендантом – опасная грань, которая может превратить новенького студента в «этажного стукача». Лучше избегать приятельских отношений с этим стражем правопорядка, но не забывать об уважении к старшим, вежливости.

5. Обязательно нужно подружиться со своими соседями, поскольку вместе жить веселее.

Так что важно всегда идти на компромисс, и тогда новое общество также проявит снисхождение.

Если быстро и незаметно адаптироваться в студенческом общежитии, то и дальнейшее обучение в вузе не вызовет определенных проблем.

Друзья из общаги, особенно старшекурсники, всегда помогут решить проблемы, выручат в трудную минуту и накормят в сложные времена перед очередной стипендией. Так что здесь без вариантов: в семье должен быть мир и покой!

Вывод: Подытожив, остается только добавить, что студенческая общага – это не только место временного проживания для иногородних студентов, это самый настоящий кладезь традиций, смеха, розыгрышей и юмора.

Есть такое мнение: кто не жил в общаге, тот не учился в вузе; и оно вполне справедливо.

Многие студенты уже не раз убедились в этом лично и остались довольны своим беспечным и счастливым студенчеством.

Источник: //xn--b1aecb4bbudibdie.xn--p1ai/pervokursniku/obschaga-kak-vyistroit-otnosheniya-s-sosedyami/

Шесть тактических приемов, которые помогут победить в битве с соседями

Как действовать,если соседка не дает спокойно жить в комнате?

Согласно статье 30 Жилищного кодекса, жители многоквартирного дома должны содержать в чистоте его общее имущество, а в соответствии с “Правилами пользования жилыми помещениями” они обязаны соблюдать права соседей, санитарно-гигиенические и экологические нормы и правила, объясняет эксперт. Если и это не помогло, придется обратиться в прокуратуру.

Битва за гигиену

Настоящей бедой для жильцов дома могут стать рьяные любители домашних животных. Особенно тяжело в данном случае “бороться” со старенькими бабушками, которые подчас заводят в маленькой квартире по 15 питомцев.

Сразу нужно оговориться, что законодательно не установлено ограничение по максимальному количеству животных, которых можно содержать в жилом помещении, предупреждает Сухов.

Поэтому претензии в основном возникают из-за неприятного запаха, постоянной грязи в подъезде, шумного лаянья и мяуканья.


Как избавиться от неприятных запахов в квартире >>>

В первую очередь необходимо обратиться с жалобой в жилищно-эксплуатационную организацию по месту жительства, в управляющую компанию, ТСЖ, жилищную инспекцию, инструктирует адвокат. Именно эти организации должны следить за тем, как выполняются правила по содержанию домашних животных.

Не лишним будет обратиться и к участковому для проведения проверки и составления протокола, добавляет Сухов. По закону, владельцы животных обязаны соблюдать правила общежития в местах общего пользования, добавляет Литинецкая.

Кроме того она замечает, что запрещается держать кошек и собак на балконах, лоджиях и чердаках, а также выгуливать собак без намордников на территории детских и спортивных площадок.


Битва с автолюбителями

Соседские распри могут выходить за границы дома и переноситься во двор. Особые претензии предъявляются к автовладельцам, которые любят помыть автомобиль или же поковыряться в нем прямо под окнами дома или же “картинно погазовать”, хвастаясь перед друзьями мощью двигателя.

Эксперты в один голос заявляют, что мойка, ремонт автомобилей, слив масел, бензина, а также стоянка автомобиля с включенным двигателем запрещены законом. За подобные правонарушения автовладельцу грозит административное наказание в виде штрафа от одной до пяти тысяч рублей.

Чтобы привлечь такого автовладельца к ответственности, Зятнин рекомендует сделать фото- или видеозапись нарушения, вызвать наряд полиции для составления протокола о совершении административного правонарушения. 

Как благоустроить двор многоэтажки. Фотолента >>>


Битва за парковку
Настоящим яблоком раздора соседей уже не одного подъезда, но и всего дома и даже соседних домов, является битва за парковочное место. Многие люди захватывают место под свой автомобиль, огораживая его цепью.

Другие же могут испортить автомобиль соседа, который занял их место. И то, и другое незаконно.   По закону, если место не куплено и не арендовано, то им может пользоваться любой автолюбитель, подчеркивает Ламин.

Огораживание же земельных участков попадает под статью 7.

1 Кодекса РФ об административных правонарушениях “Незаконное занятие земельного участка”, напоминает Литинецкая.

Поэтому, если соседи огородили себе столбиками место для парковки, смело можно фотографировать номера припаркованной на данном участке машины, а далее подать жалобу в префектуру округа или управу района с указанием контактных данных. К заявлению следует приложить фотографии.

“Вашему заявлению обязаны присвоить порядковый номер и передать на рассмотрение в государственное казенное учреждение инженерных служб района, которое отвечает за содержание дворовых территорий”, — поясняет собеседница агентства.

Кроме того, можно также обратиться в УВД района, написать заявление в экологическую полицию. В данном случае автовладельцу-нарушителю грозит штраф в размере от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда (МРОТ).

Битва за территорию

Случается и так, что соседи захватывают часть подъездной территории, например, огораживают часть лестничной клетки под велосипед или коляску, а то и вовсе перекрывают пространство под лестницей или какие-то ниши в подъезде.

А иные собственники просто решают, что в общем подъездом коридоре у них будет кладовая, куда можно будет выносить весь крупногабаритный хлам и даже хранить скутер. В этой ситуации помочь может только общее собрание жильцов дома.

Дело в том, что все имущество многоквартирного дома находится в совместной собственности его владельцев, поясняет Сухов. Без согласия других жителей, принятого на общем собрании, осуществлять какие-либо действия по распоряжению общим имуществом неправомерно, добавляет адвокат.

А любителям скутеров и мотоциклов можно отдельно объяснить, что хранение скутера на лестничной площадке нарушает правила пожарной безопасности, за несоблюдение которых на виновника может быть наложено серьезное административное наказание, указывает эксперт. 

Источник: //realty.ria.ru/20130719/400925682.html

Проблемные соседи. Что можно сделать, если вам мешают жить в собственном доме

Как действовать,если соседка не дает спокойно жить в комнате?

Став владельцем жилья в многоквартирном доме, вы не только становитесь членом коллектива, но и приобретаете пакет юридических обязательств в ваших отношениях с соседями. Но даже если вы соблюдаете правила общежития, не факт, что их будут придерживаться ваши соседи. «Большой Киев» при помощи юристов разбирался, как можно заставить их изменить свое поведение.

Для сбора доказательств нарушения ваших прав придется вызывать полицию и составлять протокол.

Общие правила

Жизнь в обществе, а особенно в небольшом коллективе, априори подразумевает подчинение главенствующим в нем нормам и правилам. Так называемые законы общества предусматривают превалирование общего интереса над индивидуальным.

То есть даже в вашей собственной квартире вам не дозволено делать то, что нарушает спокойствие и благополучие соседей.

«Вместе с соседями вы становитесь совладельцами общего имущества в доме. Речь идет о придомовой территории, крыше, подвале, коридорах и кладовых, лифтах и лестницах, трубопроводах и т. п. То есть вы сами и ваши соседи обретаете определенный правовой статус, который обязывает вас учитывать интересы друг друга», – говорит адвокат, партнер ЮК Fidelity Plus Игорь Усик.

Восстановить свои права бывает нелегко

Согласно Гражданскому кодексу (ч. 1 ст. 369), совладельцы имущества владеют и пользуются им совместно, если иное не установлено договоренностью между ними. Второй нормативный акт, регулирующий владение — закон «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме».

При этом собственность не должна использоваться во вред человеку и обществу (абз. 3 ст. 13 Конституции Украины). То есть ваше право пользования собственностью, как бы это парадоксально не звучало, не является абсолютным.

Распространенные нарушения

Чаще всего конфликты возникают из-за шума за соседской стеной, курения в подъезде, захламления проходов, выбрасывание мусора с балкона и т. п. Бывают и более экстремальные случаи, наподобие недавней истории с женщиной, устроившей утечку газа в квартире, чтобы, по некоторым версиям, наказать соседей.

«Во-первых, никогда не надо терпеть и думать, что все конфликты с соседями пройдут мимо или это вас не касается. Стоит понимать, что многоэтажные дома – это огромный комплекс, в котором проживают около 300 человек и все жильцы квартир взаимодействуют между собой», – говорит юрист компании «Нота бене.Лигал груп» Яна Рубчук.

Полиция обязана фиксировать все нарушения общественного порядка. Константин Ильянок

Во-вторых, надо действовать законно и правомерно, чтобы защититься от войны с соседями. По словам юриста, кулаками и насилием вы никогда ничего не добьетесь, только больше подвергнете себя опасности.

Если конфликт возник или только назревает, надо помнить, что в соответствии с законом «Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения», жилые дома и придомовые территории относятся к защищенным объектам. Согласно его положениям, граждане имеют право на безопасные для здоровья и жизни быт, отдых и окружающую среду. Как же они защищаются?

Закон против шума

Самый известный нормативно-правовой акт, называемый в народе «закон против шума». К примеру, ваш сосед любит слушать громкую музыку. Вы тоже любите рок, но не в 00:00 перед рабочим понедельником. Поэтому есть Правила пользования помещениями жилых домов.

Так вот, согласно ст. 9 правил, в жилых домах в будние дни с 22:00 до 8:00 запрещено громко петь и кричать, пользоваться звуковоспроизводящей аппаратурой и другими источниками бытового шума, а с 21:00 до 08:00 запрещается проводить ремонтные работы, сопровождающиеся шумом.

«В праздничные и выходные дни такие работы проводить вообще нельзя. Хотя, если соседи из близлежащих квартир дали свое согласие, то ремонтировать жилье по выходным и в праздники можно. Но при этом необходимо будет соблюдать так называемый шумовой режим, поскольку он не должен превышать 45 децибел», – поясняет Яна Рубчук.

В Украине можно шуметь только днем и то не слишком сильно

Шум не должен превышать уровней, установленных санитарными нормами для соответствующего времени суток. (ст. 24 закона «Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения»). Скажем, в жилых квартирах уровень шума не должен превышать 45-55 децибел в зависимости от времени суток.

За нарушение тишины полагается административный штраф  (ст.182 КоАП) в размере от 85 до 255 грн. Это как предупредительная мера. За повторное нарушение в течение года штраф будет значительно больше – до 30 необлагаемых минимумов доходов граждан  (510 грн). И что особенно важно – с конфискацией предметов нарушения тишины.

Чтобы привлечь соседа к ответственности необходимо, чтобы в отношении него полиция составила протокол об админнарушении. Поэтому если вам не удалось решить вопрос мирно, вызывайте полицейских.

«Вы также можете обратиться с письмами в ОСББ, ЖЭК, городскую или районную администрацию, СЭС. А для фиксации данного фактов и разового усмирения можете позвонить в полицию», – поясняет Игорь Усик.

Они должны зафиксировать нарушение по горячим следам, опросить других соседей. Полицейский протокол о нарушении тишины и направят на рассмотрение административной комиссии при исполкоме Киевраде. Комиссия вызывает нарушителя и решает, как наказать – штрафом или предупреждением, в зависимости от того, что человек сделал и как отреагировал на замечания.

Хлам и курение в подъезде

Нередко возникают споры по поводу порядка на лестницах, в коридорах и прочих подсобных помещениях дома. «Хозяйственные» соседи любят складывать старые вещи не у себя дома, а в подъезде, плюс многие выходят покурить на лестницу, чтобы дома не воняло.

Например, ваш сосед захламил общий коридор, сложив туда свои велосипеды, мешки со стройматериалами, а вскоре собирается установить там и шкаф.

При этом на ваши регулярные просьбы избавить место от хлама он не реагирует. В таком случае очень велико искушение проучить соседа и выбросить его хлам на помойку.

Но юристы предупреждают: заниматься самоуправством не стоит, иначе вы сами попадете в разряд нарушителей закона.

Если вам мешает чужой хлам в подъезде – вызывайте пожарных. Константин Ильянок

Вместо этого адвокат Игорь Усик советует написать жалобу в ГСЧС Украины, так как существуют Правила противопожарной безопасности в Украине (Приказ ГСЧС от 30.12.2014 № 1417). И они являются обязательными для исполнения как предприятиями, так и гражданами Украины, и другими лицами.

В частности п. 2.37 правил запрещает приспосабливать тамбуры выходов для хранения, в том числе временного, любого инвентаря и материала. Так как будет мешать эвакуации в случае пожара.

За невыполнение этих требований нарушителя могут оштрафовать по ст. 175 КоАП. Правда, всего на 8,5-119 грн. Тут, скорее, можно добиться лишь психологического эффекта.

Впрочем, никто не мешает пожарным инспекторам наведываться почаще и штрафовать за не устраненное нарушение.

«Параллельно для решения этой проблемы вам следует обратиться в управляющую компанию или ОСББ, ЖЭК», – советует юрист.

То же касается и курения в подъездах – вечной причины конфликтов с соседями. Курение в подъезде, на лестничной клетке и лифтах запрещено законом (ст. 13 закона «О мерах по предупреждению и уменьшению употребления табачных изделий и их вредного влияния на здоровье населения»). Причем не только обычных, а также электронных сигарет и кальянов.

Это важно знать, так как такие курильщики убеждены, что курение «электронок» в общественных местах разрешено.  Поэтому если ваши соседи дымят в подъезде, будь то табачный или паровой дым, они нарушают закон. Тут штрафы побольше – до 170 грн на первый раз и до 340 грн при повторном нарушении.

Соседей можно сначала предупредить о вреде для кошелька от их вредной привычки

Чтобы наказать виновника снова придется вызывать полицию. Хотя тут будет трудно поймать курильщика на горячем.

Вряд ли полиция, если даже приедет, станет дежурить у него под дверью, чтобы взять с поличным. Но теоретически такой шанс есть.

Как вариант, можно сфотографировать нарушителя, чтобы доказать свои обвинения дать полиции возможность выполнить свою работу.

Мусор и прочие неприятности

Как отмечают юристы, бывают такие соседи, которые не могут донести мусор до контейнера во дворе и бросают его прямо в подъезде или на улице.

«Независимо от того, касается это жителей частного сектора или многоэтажки, если сосед не доносит мусор в мусорные баки – информировать следует органы местной власти, полицию. Об этом опять же составят протокол, который рассмотрит административная комиссия», – говорит Яна Рубчук.

//www.youtube.com/watch?v=u-8a7G2crD4

Можно также пожаловаться в СЭС, которая теперь находится в структуре Госпродпотребслужбы, на антисанитарию в доме или во дворе.

«Если мешают домашние животные. Каждая горрада утверждает правила содержания собак и кошек и если животное ведет себя агрессивно, то можно позвонить на линию 102. Факт следует зафиксировать так же, как и в случае с нарушением тишины», – поясняет юрист.

Если рядом живет психически больной, который на почве психического расстройства начинает совершать противоправные действия, неадекватно себя вести, надо звонить в скорую помощь. Там есть специальная бригада, которая обслуживает такие вызовы. Это же касается и алкоголиков, допивающихся до белой горячки.

Если соседи ведут себя неадекватно, лучше вызвать скорую помощь. Константин Ильянок

«Медики сделают все необходимое. Если этот человек опасен, его пролечат. Можно обращаться и в полицию. Ее работники обратятся к главному врачу психоневрологического диспансера. В таком случае медики проверят правонарушителя»,  – говорит Яна Рубчук.

Другим возможным способом защиты своих прав является обращение с исковым заявлением в суд. Вы можете через суд потребовать возмещения материального и морального вреда, причиненного нарушением ваших прав, например, систематическим нарушением режима тишины.

Но для того чтобы решение суда было принято в вашу пользу, необходимо иметь достаточно убедительные доказательства. То есть данные на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих ваши требования (ч. 2 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Украины).

Поэтому для формирования основательной доказательной базы и составления процессуальных документов необходимо обратиться за консультацией к юристу.

Источник: //bigkiev.com.ua/problemnye-sosedi-chto-mozhno-sdelat-esli-vam-meshayut-zhit-v-sobstvennom-dome/

СтражЗакона
Добавить комментарий