Как добиться выселения родственников из дома, если они нарушают санитарные нормы проживания?

Что делать, если соседи нарушают санитарные нормы

Как добиться выселения родственников из дома, если они нарушают санитарные нормы проживания?

Большинство тяжб с соседями связано с нарушением ими санитарных норм. в соседних квартирах большого количества животных, мусора может привести к неудовлетворительным (антисанитарным) условиям проживания.

Это в дальнейшем может выразиться не только в инфекционные заболеваниях, но и в аллергические реакции. При данных обстоятельствах следует знать, как нужно и можно бороться с такими неблагоприятными соседями.

Все жильцы должны использовать жилые помещения с учётом соблюдения прав и интересов соседей, а также санитарно-гигиенических норм. Законодательством РФ предусмотрен ряд мер в целях защиты прав и интересов граждан от нарушений непорядочных соседей.

Данными мерами являются административное наказание, в частности, предупреждение, административный штраф (например, за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещенийпо ст. 6.

4 КоАП РФ), выселение из жилого помещения, занимаемого на основании договора социального найма (ст. 91 ЖК РФ), либо лишение права собственности на жилое помещение(ст. 293 ГК РФ).

Выселениеи лишение права собственности на жилое помещение являются исключительными мерами,используемыми только в случае, когда другие способы влияния на соседей оказались бесполезными.

Согласно ч. 4 ст.

30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Правила содержания жилых помещений регламентируются СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В случае, когда содержание жилого помещения приводит к нарушению соответствующих санитарно-эпидемиологических норм, к лицам, проживающим в нём, могут быть применены санкции за административные правонарушения.

Если же содержание жилого помещения причиняет имущественный ущерб соседям, то его владельцы несут перед ними гражданско-правовую ответственность.

 Жалобы за нарушение санитарных норм в жилых помещениях, в первую очередь, необходимо подать в соответствующие органы Санэпиднадзора.

Если квартиры, которые содержатся в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии или используются не по назначению (для проживания), находятся в собственности, необходимо также обращаться в Государственную жилищную инспекцию, осуществляющую контроль за жилыми и нежилыми помещениями, расположенными в жилых домах. Если квартира является муниципальной собственностью и жильцы занимают её по договору найма, то жалобу также можно отправить в органы Департамента городского хозяйства.

При этом следует помнить, что в любое время можно воспользоваться своим конституционным правом на судебную защиту и через суд обязать соседей соблюдать установленные санитарные нормы. Одновременно в судебном порядке можно потребовать возмещения, компенсации имущественного и морального вреда. Общие правила действий при нарушении соседями санитарных норм:

  1. Попытаться мирным путём разрешить проблему (побеседовать с нарушителями покоя; для обозначения проблемы повесить объявление в подъезде и т. д.).

  2. По мере возможности привлечь всех жителей дома для борьбы с нарушителями порядка.

  3. Если не удалось мирным путём договоритьсяс соседями, следует привлечь ТСЖ или управляющую компанию.

  4. Следующим шагом является обращение в государственные организации, уполномоченные решать возникшие вопросы (санитарно-эпидемиологическую службу Роспотребнадзора, Государственную жилищную инспекцию, Департамент городского хозяйства, полицию, прокуратуру и др.).

  5. Обратиться за защитой своих прав и интересов в суд. При этом к исковому заявлению следует приложить документы, перечень которых установлен ст.

    132 ГПК РФ, в том числе документы, подтверждающие ваши предпринятые действия до обращения в суд (заявления, жалобы, полученные ответы на них и т. д.).

    Для подтверждения своих доводов можно привлечь других соседей в качестве свидетелей нарушения общественного порядка.

Жалобы и заявления могут составляться в произвольной форме при соблюдении основных правил написания заявления. В них нужно в обязательном порядке указать данные заявителя; данные нарушителя санитарных норм; какие права и интересы жильцов нарушаются; периодичность нарушения и другие важные сведения и обстоятельства.

Какие бы санитарные правила и нормы ни нарушали соседи, их всегда можно призвать к порядку или привлечь к ответственности, так как существует немало методов и мер воздействия на них. При этом нужно обязательно попробовать договориться с нарушителем порядка мирным путём, так как это поможет вам избежать лишних хлопот, нервов и затрат времени.

Составитель: методист Субботина Т.В.

Источник: http://life.mosmetod.ru/index.php/item/chto-delat-esli-sosedi-narushayut-sanitarnye-normy

Как законно бороться с нерадивыми соседями

Как добиться выселения родственников из дома, если они нарушают санитарные нормы проживания?

С проблемными соседями сталкивался практически каждый житель многоквартирного дома. И если одних можно утихомирить замечанием, то другие сразу же лезут в драку. Поэтому нужно знать законные методы борьбы с нарушителями порядка. Обозреватель «РИАМО в Подольске» выяснила, куда пожаловаться на шум и захламление лестничной площадки, а также в каких ситуациях можно наказать дебошира рублем.

Как подольчане сдавали квартиры: «Я высыпала тараканов на кровать соседке» >>

Проблемные соседи

© pixabay.com, Alexas_Fotos

К сожалению, каждый жилец многоквартирного дома может столкнуться с ситуацией, когда соседи шумят по ночам, нарушают санитарные нормы, захватывают парковочные места. От этого не застрахован никто, ведь ежедневно жилье продается, покупается и сдается, а с жителями соседних квартир никто советоваться не будет.

Лучше всего все конфликты решать по-хорошему – разговорами. Даже если соседи решили сделать ремонт в воскресенье в 7 утра или захламили подъезд старой мебелью, что очень раздражает и злит, – все-равно сначала просто вежливо поговорите с ними.

Попробуйте договориться с нарушителем спокойствия, ведь очень часто получается найти компромисс без применения крайних мер.

Если же неугомонные соседи не идут на контакт, отвергают все компромиссы, начинают еще больше шуметь всем назло, а то и вовсе разводят в своем жилье клопов, то мириться с этим не стоит. Пора прибегать к иным методам борьбы за собственные права.

Как оформить страховку на квартиру в ЕПД >>

Фанаты ремонта

© flickr.com,Bart

Закон «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области» не допускает нарушение тишины в будние дни с 19:00 до 9:00, в выходные и праздничные дни с 19:00 до 10:00, а также ежедневно с 13:00 до 15:00.

Для нарушителей предусмотрен штраф в размере от 1000 до 3000 рублей, а за систематическое нарушение порядка можно привлечь к компенсации морального вреда через суд.

Чтобы утихомирить шумного соседа, достаточно обратиться к своему участковому и составить соответствующий акт. Помимо этого о нарушении тишины можно сообщить в Роспотребнадзор и прокуратуру, а также оставить жалобу на сайте горадминистрации или на портале «Добродел».

Куда пожаловаться на шум в Подольске >>

Дебоширы

© flickr.com, jarmoluk

Намного сложнее добиться спокойствия от любителей крепких алкогольных напитков, склонных к дебоширству. Как правило, с подобной категорией жителей договориться по-хорошему не получается. Поэтому рекомендуется фиксировать все нарушения и регулярно обращаться к сотрудникам полиции.

К сожалению, бывают случаи, когда пьяный сосед начинает ломиться к вам в дверь, ломать общее имущество, устраивать разборки. Такие люди могут превратить свою квартиру в ночлежку для приятелей, которые тоже вряд ли окажутся порядочными гражданами. С подобным мириться не стоит. При систематических нарушениях можно добиться административного ареста нарушителя или даже его выселения из жилья.

Квартиры в Подольске: умеренный спрос при большом количестве предложений >>

Грязнули

 Giphy.com

Еще одна частая проблема, с которой сталкиваются жители многоквартирных домов – любители животных, собирающие их по всей округе и содержащие в плохих условиях.

Классический пример: милая соседская бабушка превращает свою квартиру в кошачий или собачий приют, и от этого страдает весь подъезд, да и ее питомцы.

Ведь животных нужно содержать должным образом, они должны правильно питаться, гулять и посещать ветеринара.

Бывают случаи, когда жилец дома настолько нечистоплотен, что его жилье превращается в рассадник тараканов, клопов и крыс. От незваных гостей серьезно страдает весь дом. Причем избавиться от вредителей невозможно до тех пор, пока не решится вопрос с нерадивым жильцом.

Для подобных соседей имеются отдельные виды штрафов. О таких нарушениях следует сообщать в полицию и санитарно-эпидемиологические службы. 

Лучше всего составлять коллективные жалобы и собирать подписи от других жителей, а также обращаться не только с просьбой наложить штраф, но и вывести вредителей и конфисковать животных.

Четвероногих жителей осмотрит ветеринар и распределит их по приютам. Пристроить животных можно и самостоятельно: для этого можно заранее поспрашивать у знакомых и разместить информацию на соответствующих сайтах или в группах в соцсетях. Возможно, ответственные соседи захотят помочь в этом.

Как защитить квартиру от кражи во время отпуска >>

Плюшкины

 сайт Википедии

Иногда сосед напоминает Плюшкина – персонажа поэмы Николая Гоголя «Мертвые души», который был настолько скуп, что ничего не выбрасывал и собирал весь хлам в своем доме. Правда, соседи часто используют для хранения «полезных и нужных вещей» лестничную площадку или общий балкон. Это некрасиво и неудобно, а еще и опасно – при пожаре такие баррикады могут стоить жизни.

Если нарушитель не убирает собственные вещи, а на замечания или требования никак не реагирует, то о подобном следует сообщить в МЧС, так как захламленность нарушает правила пожарной безопасности в многоквартирном доме. В Жилищном кодексе РФ указано, что местами общедомового пользования считаются подвал, коридор, балкон и чердак.

Как оплатить ЖКУ в Подольске: МосОблЕИРЦ и новые возможности >>

Гуру парковки

© flickr.com, eltpics

Еще одна актуальная проблема, из-за которой регулярно возникают споры между соседями, – парковочные места. Их почти всегда не хватает.

Часто автолюбители паркуют свой транспорт неправильно, из-за чего страдают прохожие, так как обойти автомобиль по тротуару или протиснуться с коляской бывает невозможно.

В данном случае нарушителю грозит приличный штраф за неправильную парковку, для этого достаточно обратиться к участковому.

Если же «умный» житель решил и вовсе установить ограждение на «своем» парковочном месте, то об этом необходимо сообщить в управляющую компанию, администрацию и полицию.

В течение 30 дней после фиксации нарушения незаконное ограждение демонтируют, а нерадивому автолюбителю выпишут штраф.

Пожаловаться на незаконный захват земли можно и через интернет-портал «Добродел». Для этого достаточно зарегистрироваться, зафиксировать нарушение и указать адрес.

Ответственность за неуплату ЖКУ в Подмосковье >>

Выселение соседа-нарушителя

© pixabay.com, congerdesign

Иногда жизнь с нерадивыми соседями становится просто невыносимой. Обычно это происходит, если человек стал буйным алкоголиком и представляет опасность для окружающих – не только шумит, но и дерется, водит «друзей», засыпает с непотушенной сигаретой. То же самое касается наркоманов. Кроме того, крайне тягостно жить рядом с захламленной квартирой, откуда идет зловоние и ползут клопы.

Увы, с такими соседями договориться практически невозможно, и тогда уставшие жители могут попытаться выселить их. Добиться этого непросто.

Для этого необходимо на протяжении длительного времени тщательно фиксировать все нарушения, периодически обращаться к участковому, в Роспотребнадзор и санэпидемстанцию, регулярно совместно с другими соседями обращаться в администрацию с просьбой о принудительном выселении нарушителей.

Начало процедуры выселения возможно только при наличии соответствующего судебного решения. При этом инициатором судебного разбирательства могут выступать представители органов государственной либо муниципальной власти и только по соответствующим основаниям.

К основаниям для подобных мер относятся:

– использование жилплощади без ведения необходимой хозяйственной деятельности, что влечет за собой или уже стало причиной его разрушения;

– создание условий, несущих угрозу жизни и здоровью соседей;

– использование помещения не по назначению.

Помимо этого выселить из жилья могут при наличии большой задолженности по коммунальным платежам, но при условии, что у собственника имеется другое место проживания. Также добиться обращения в суд по данному вопросу можно при несоблюдении санитарно-гигиенических норм, которое создает некомфортные условия для проживания соседей.

Если сосед-нарушитель проживает в муниципальном жилье, то добиться выселения можно в следующих случаях:

– если он или его гости преднамеренно повреждают жилплощадь;

– если он самовольно перепланировал квартиру;

– если он отсутствует по месту регистрации в течение длительного времени;

– если он сдает квартиру в аренду.

Как применяется повышающий коэффициент на оплату ЖКУ в области >>

ПОЛЕЗНЫЕ АДРЕСА

УМВД России по Подольску

Адрес: г. Подольск, Революционный пр-т, д. 84

Телефон: 8 (496) 763-02-63

Сайт: https://подольск.50.мвд.рф

Прокуратура Подольска

Адрес: г. Подольск, Революционный пр-т, д. 55/15

Телефоны: 8 (496) 764-94-13, 8 (496) 769-07-29

Сайт: http://mosoblproc.ru

График работы: понедельник – четверг с 9:00 до 18:00, пятница с 9:00 до 16:45

Администрация Подольска

Адрес: г. Подольск, ул. Кирова, д. 4

Телефон: 8 (496) 755-57-57

Сайт: http://подольск-администрация.рф

Территориальное управление в микрорайоне Климовск

Руководитель: Эмиль Ерусланович Акки

Адрес: г. Подольск, мкр. Климовск, ул. Ленина, д. 5

Телефон: 8 (496) 756-68-11

Территориальный отдел в микрорайоне Дубровицкий

Руководитель: Валерий Васильевич Боярко

Адрес: г. Подольск, мкр. Дубровицы, п. Дубровицы, д. 35а

Телефон: 8 (496) 765-12-67

Территориальный отдел в микрорайоне Лаговский

Руководитель: Лариса Валерьевна Прошкина

Адрес: г. Подольск, мкр. Лаговский, п. Железнодорожный, ул. Б. Серпуховская, д. 214в

Телефон: 8 (496) 761-45-21

Территориальный отдел в микрорайоне Львовский

Руководитель: Александр Сергеевич Литвин

Адрес: г. Подольск, мкр. Львовский, ул. Красная, д. 2а

Телефон: 8 (496) 760-52-37

Территориальный отдел в микрорайоне Стрелковский

Руководитель: Елена Петровна Долгих

Адрес: г. Подольск, мкр. Стрелковский, п. Быково, ул. Центральная, д. 5

Телефон: 8 (496) 767-65-50

Территориальный отдел в микрорайоне Кузнечики

Руководитель: Евгений Викторович Патрушев

Адрес: г. Подольск, мкр. Кузнечики, ул. Армейский проезд, д. 7, пом. 3

Телефон: 8 (496) 756-64-13

Роспотребнадзор по Московской области

Адрес: г. Подольск, Октябрьский пр-т, д. 4

Телефоны: 8 (496) 764‑62-81, 8 (496) 769‑92-69

Сайт: http://50.rospotrebnadzor.ru

График работы: понедельник – четверг с 9:00 до 18:00, пятница с 9:00 до 16:45

Слава Богу, нет

Были, но мы их выселили

Есть парочка, но с ними можно договориться

Да, уже устали искать на них управу

Меня можно самого(саму) назвать таким соседом

Источник: https://podolskriamo.ru/article/159966/kak-zakonno-borotsya-s-neradivymi-sosedyami.xl

Жилищный кодекс – глава 5. права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан

Как добиться выселения родственников из дома, если они нарушают санитарные нормы проживания?

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 – 4 настоящей статьи.7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Источник: https://www.gilkodeks.ru/vskodeks/gilkodeksru/zhk-glava5.html

Принудительное выселение из квартиры по решению суда

Как добиться выселения родственников из дома, если они нарушают санитарные нормы проживания?

Provyselenie.ru » Недвижимость и суды

Порядок выселения из квартиры по решению суда, является вынужденной мерой, способствующей защите собственника от незаконного пользования его имуществом.

Процесс принудительного освобождение жилья осуществляется на основании судебного решения.

Осуществление законного процесса выдворения производится с соблюдением норм установленного законодательства.

Для жителей МОСКВЫ доступны БЕСПЛАТНЫЕ консультации в офисе, оказываемые профессиональными юристами на основании Федерального закона № 324 «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации».

Не ждите — запишитесь на прием или задайте вопрос-онлайн.

Основания

Лицо, члены семьи, не имеющие законных оснований для проживания, выселяются из помещения.

Для лиц, пользующихся квартирой в порядке социального найма, мотивом для выселения является нарушение правил договора найма. Основанием выдворения является нарушение прав и интересов соседей по дому.

Одним из видов самовольного проживания в помещении является пользование жильем по окончании срока договора аренды.

Причины

Очень распространённые случаи проживания лиц в квартирах, которые в процессе купли-продажи перешли к новому владельцу.При этом бывшие собственники квартир отказываются освободить жилье, выдвигая свои доводы.
При покупке квартиры выявляются ситуации наличия зарегистрированных иных граждан, детей не достигших 18-летия.В таких случаях освобождение жилья происходит только в соответствии с судебным решением.

Законодательством РФ, ст.

85 ЖК, предусмотрено выселение с выделением другого помещения для проживания.

Жильё предоставляется, если:

  • многоэтажный дом находится на участке земли, который переходит во владение государства или муниципалитета для осуществления целевого использования;
  • дом значится в плане на снос;
  • признание дома невозможным для проживания.

При осуществлении капремонта размер санитарных норм увеличился в большую сторону либо уменьшился в меньшую, что противоречит санитарным нормам для проживания установленных законодательством. Лица, добровольно не освобождают помещение. В этих случаях производится порядок выдворения с принуждением.

Если не осуществляется оплата квартирных услуг свыше 6 месяцев, компании по управлению технического и санитарного состояния дома в соответствии со ст.

90 ЖК РФ подают в суд иск об изъятии помещений и предоставление иного социального жилья размером, соответствующего нормам технического и санитарного состояния для поселения граждан в общежитие.

Но не менее 6 кв/м на человека.

Суд должен установить непрерывность срока неплатежей свыше 6 месяцев, а также отсутствие уважительных причин:

  • задержка по выплате заработной платы или пенсии;
  • нестабильное материальное состояние семьи в связи с потерей работы;
  • болезнь;
  • наличие несовершеннолетних детей;
  • инвалидов и другое.

Обстоятельства образование задолженности по квартирной оплате относятся к юридически значимым фактам и должны иметь систематический характер неоплаты протяженностью более 6 месяцев и доказаны отсутствием уважительных причин.

Такими основаниями являются:

Использование жилья не для проживания.Например, размещение офисов, складов, перепланировка без соответствующего разрешения компетентных органов, умышленное причинение ущерба месту жительства и другие.
Нарушение прав соседей и доведения квартиры до антисанитарного состояния является нарушением правил пользования жильем, что влечет выселение.Однако данный процесс занимает много времени.

Необходимость создания доказательной базы включает вызов участкового полиции для фиксации правонарушений, таких как:

  • сильный шум по ночам;
  • постоянные дебоши;
  • скандалы, которые нарушают покой соседей.

Дела подобной категории являются сложными.

Необходимо собрать:

  • жалобы соседей;
  • заявления в полицию;
  • в контролирующие организации.

Законодательством предусмотрен вид жилища — специализированные помещения.

Основанием предоставления этого жилья является:

  • служба в органах полиции;
  • армии;
  • работа на предприятии в соответствии с трудовым договором.

В случае увольнения из органов либо с предприятия производится выселение без выделения помещения для проживания. Порядок выселения из этого жилья регулируется ст.103 ЖК.

Жилищный кооператив

Наличие квартиры в жилищном кооперативе носит характер особого жилья. Членами кооператива могут быть граждане выплатившие паевые взносы. Только в этом случае они приобретают право владения на жилище.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

При несоблюдении обязанности выплаты паевого взноса полностью лицо подлежит исключению из состава кооператива и выселению по требованию других членов кооператива в течение 2 месяцев со времени предупреждения.

Статьёй 697 ГК установлены причины расторжения договора найма жилья:

  • неоплата квартирной платы свыше 6 месяцев;
  • причинение умышленного ущерба имуществу наймодателя.

Подобные дела рассматриваются с предоставлением отсрочек, которые определяет суд для ликвидации причин образования задолженности либо для проведения ремонта квартиры. Такие отсрочки не утраивают владельца помещения.

Решение

Решение суда выносится для каждого дела индивидуально.

Главный момент для истца это настоять на принятии решения в его интересах, возмещение причиненного ущерба.

В расходы рассмотрения дела включаются судебные издержки, которые компенсируются виновной стороной, ответчиком.

Если какая—либо из сторон судебного процесса осталась неудовлетворенной принятым решением суда, то она имеет право подать жалобу в порядке апелляции, кассации и надзора.

Срок на апелляционное обжалование решения суда один месяц. Для подачи кассационной жалобы законодательством определен срок 6 месяцев.

Срок для подачи кассационной жалобы начинается с даты вынесения решения суда по первой инстанции.

Для жалобы в порядке надзора определен срок 3 месяца с даты принятия решения или определения суда.

Выселение через суд

Дела о выселении рассматривается около 2—х месяцев со дня поступления заявления – ст. 210 ГПК.

Рассмотрение дела, может откладывается по разным причинам:

  • отсутствие свидетелей;
  • ответчика;
  • необходимых документов.

Это увеличивает время рассмотрения дела.

Ст. 6.1 ГПК РФ предусматривает возможность ускорить срок рассмотрения дела о выселении на основании просьбы об этом в форме письменного заявления на имя председателя суда.

Принудительное лишение жилья

Порядок выписки:

Удаление лица с учета по регистрации происходит в соответствии с соблюдением правил положений главы 5 Постановления Правительства № 713 от 17.07.1995 года.

Это норма подробно рассмотрена в подпункте «е» п. 31 указанного постановления.

Для соблюдения прав детей, не достигших 18—летия, привлекают к судебному рассмотрению дела опекунские и попечительские органы.

Когда гражданин длительное время не живет в помещении и не платит за услуги по обеспечению содержания своей доли, заявление в суд подают члены его семьи.

Истцами являются также новые владельцы квартир и органы власти.

Конституционная норма свидетельствует о предоставлении и соблюдении принципов защиты и охраны прав на жилище, в частности той, которая принадлежит на правах личной собственности:

Выселение владельца из квартиры допускаетсяпри наличии у него другого жилья для проживания.
В п. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено право проживания бывших членов семьи, мужа или жены, в квартире после официального прекращения брачных отношений.Такое проживание осуществляется в соответствии с судебным решением, если ответчик не может позволить себе приобрести жилье или у него плохое материальное положение, не позволяющее купить квартиру.
Суд также, может, судебным решением обязать истца, владельца недвижимости, предоставить бывшему супругу и детям другое жилье.Алиментные обязательства являются актуальными, и на этот счет законодатель предусмотрел такую норму закона.
Принудительно выселяются лица, отказывающиеся добровольно освободить жильё,находящееся в аварийном или ветхом состоянии.
Если собственник жилья не согласен с ценой для выкупа за жильё,освобождаемого на условиях п.9-10 ст. 32 ЖК РФ, подается заявление в суд для его выселения.

Источник: https://sudznatoki.com/prinuditelnoe-vyselenie-iz-kvartiry-po-resheniyu-suda/

Свои-чужие, или Как выселить зарегистрированное лицо?

Каждый владелец жилья в Украине сталкивался с необходимостью зарегистрировать в своем помещении других лиц.

Добрая воля, моральная ответственность и корыстный интерес в этом вопросе граничат с будущими проблемами во время выселения и снятия с регистрации тех, кто по определенным причинам не захочет сделать этого добровольно.

Каждый второй семейный конфликт заканчивается принудительным выселением, о котором все предпочитают молчать из-за возможного публичного осуждения.

Особенно это волнует владельцев жилья, которые из-за законного права собственности вынуждены якобы извиняться за свой статус хозяина перед теми, кто оказался зависим от их воли.

И не важно, что последние довольно часто злоупотребляют правом пользования жильем, забывая, что такое их право заканчивается тогда, когда оно становится препятствием для реализации права собственности самим владельцем этого жилья.

Таких лиц оправдывает общество, привыкшее становиться в их защиту лишь по причине своей “исторической” нелюбви к зажиточным и экономным собственникам недвижимости или любых других материальных ценностей.

Но добрая воля владельца приютить в своем жилье другое лицо наделяет его законным правом прекратить в любой момент право этого лица пользоваться этим жильем.

Конституцией Украины определено, что каждый имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

Право частной собственности является нерушимым ст. Основным законом защищается и право каждого на жилье.

Гражданам, нуждающимся в социальной защите, жилье предоставляется государством и органами местного самоуправления безвозмездно или за доступную для них плату согласно закону.

Никто не может быть принудительно лишен жилья кроме как на основании закона по решению суда ” ст. Способ выселения и снятия с регистрации определяется основаниями для обретения права пользоваться жильем.

Под жильем мы понимаем объект недвижимого имущества. Соответственно, первоочередное право пользоваться таким жильем возникает у его владельца. У лица, которое не является владельцем таких объектов недвижимого имущества, право пользования может возникать исключительно по согласию их владельца.

Типичная ситуация. Есть квартира, которая по праву частной собственности принадлежит матери. У нее есть сын, который вступает в брак и начинает жить со своей женой в квартире матери. Дальше у молодых супругов рождаются дети, и мать из любви к сыну, веры в его продолжительные и крепкие отношения с невесткой и под давлением со стороны родственников последней регистрирует их в своей квартире.

Неутешительный финал — сын разводится. Но бывшая невестка не спешит выселяться и сниматься с регистрации, потому что считает, что за неудачную супружескую жизнь и родившихся внуков должна расплачиваться свекровь, которая не решится выгнать ее на улицу с малолетними детьми.

Так начинаются судебные споры о выселении уже бывших родственников. Гражданским кодексом Украины установлено, что члены семьи владельца жилья, которые проживают вместе с ним, имеют право на пользование этим жильем согласно закону.

Жилое помещение, которое они имеют право занимать, определяется его владельцем ч. К членам семьи владельца относятся супруги, их дети и родители.

Членами семьи владельца могут быть признаны и другие лица, если они постоянно проживают вместе с ним и ведут с ним общее хозяйство. Вместе с тем замечу, что согласно нормам Жилищного кодекса факт прекращения семейных отношений с владельцем жилья не лишает бывших членов семьи права пользоваться помещением и не будет основанием для их выселения.

Поэтому стоит вопрос, как выселить действительных и бывших членов семьи. Признать члена семьи утратившим право пользоваться жильем и снять его с регистрации возможно только в двух случаях.

Член семьи владельца жилья систематически разрушает или портит жилое помещение, или использует его не по назначению, или систематически нарушает правила сожительства, делает невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном доме.

Если бывший член семьи не выселяется из жилья и не снимается с регистрации добровольно, то владелец имеет право в любой момент обратиться в суд с требованием устранить препятствия в осуществлении им права пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Но вместе с тем при обращении в суд владелец должен помнить, что факт прекращения родственных связей еще не является прямым основанием для признания лица утратившим право пользоваться жильем, а потому нужно мотивировать свои исковые требования именно тем, что бывший родственник создает владельцу жилья своим поведением препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.

Так что фактически при выселении и снятии с регистрации бывших родственников доказывание обстоятельств будет аналогичным выселению членов семьи.

Если зарегистрированное лицо, вопреки его родственным отношениям с владельцем, фактически не проживает в помещении, но при этом отказывается добровольно сняться с регистрации или же когда с лицом утрачена связь и его место пребывания не известно , то, готовясь к принудительному выселению через обращение в суд, нужно заранее позаботиться о фиксации и сборе соответствующих доказательств.

Прежде всего необходимо доказать факт того, что лицо, которое нужно выселить, продолжительное время не проживает в спорном жилье. Для этого следует получить соответствующий акт от ЖЭКа ОСББ, местного исполнительного органа , в котором будет указан срок отсутствия лица в данном жилье.

Далее надо собрать свидетельства соседей, консьержей, а перед обращением в суд — в ЦПАУ заказать справку о зарегистрированных лицах и взять квитанции об уплате коммунальных платежей, из которых видно, что пользование коммунальными услугами оплачивал владелец. Сложнее ситуация с доказательством препятствования владельцу пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Здесь, как в упомянутой истории о невестке и внуках, нужно начать фиксацию требований относительно выселения и отказа добровольно сняться с регистрации. Уместно присылать письма с просьбой выселиться и освободить жилье от личных вещей с указанием четких сроков.

Обязательно обращать внимание на невозможность и далее совместно проживать в одном помещении. Также можно поинформировать о своем намерении как владельца жилья провести его отчуждение в пользу третьих лиц.

Отказ добровольно выселиться можно фиксировать на аудио- и видеоносители, а в случае указания четкого срока выселения — зафиксировать факт невыполнения обращением в полицию с сообщением о препятствовании пользоваться и распоряжаться своим жильем.

Фактически, когда зарегистрированные лица, не имея правовых оснований для дальнейшего пребывания в жилье, кроме разве что многолетней регистрации, против воли владельца жилья продолжают им пользоваться, это можно расценивать как препятствие владельцу пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Поскольку обстоятельства, из-за которых владелец в свое время согласился на общее пользование имуществом, исчерпались, с момента прекращения родственных связей он имеет полное право расценивать дальнейшее сожительство как нарушение его права собственности. Что же касается возможности снять с регистрации несовершеннолетних детей, то здесь также не надо впадать в отчаяние: дети проживают по месту регистрации своих родителей, которые должны создавать им надлежащие условия для гармонического развития.

Поэтому если под выселение подпадает один из родителей, а владелец жилья, как в приведенном примере, является только бабушкой, то к судебному спору будет приобщен орган опеки и попечительства, который поможет родителям определиться, где они на законных основаниях будут проживать, и с кем из них останутся дети. Главное при обращении в суд — правильно сформулировать исковые требования, потому что довольно часто владельцы жилья допускают распространенную ошибку и просят суд снять лицо с регистрации.

Согласно Правилам регистрации местожительства, вступившее в законную силу судебное решение о признании лица утратившим право пользоваться жилым помещением или об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом , является прямым основанием для снятия лица с регистрации. Таким образом, принудительное выселение в украинских правовых реалиях остается процедурой долговременной и такой, которая в процессе реализации продолжает нарушать право владельца жилья свободно пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Но предложенные изменения несут в себе еще больший риск именно для владельцев жилья, поскольку в проекте содержится норма, согласно которой лицо может зарегистрироваться по любому адресу и при этом не должно предоставлять подтверждение законности права пользоваться жильем: “в сфере регистрации местожительства действует декларативный принцип, заключающийся в предоставлении административных услуг по регистрации, снятию с регистрации исключительно на основании сведений, приведенных субъектом обращения в заявлении в форме декларации.

Подтверждение указанных сведений субъектом обращения или лицом, местожительство которого зарегистрировано, снято с регистрации, осуществляется только в случаях, предусмотренных этим Законом.

Орган регистрации или центр предоставления административных услуг не имеет права требовать наличия в заявлении в форме декларации подписей других лиц кроме подписи субъекта обращения или требовать присутствия указанных лиц во время представления такого заявления” ч. В случаях, когда регистрация будет осуществляться по действительному согласию владельца жилья, проблем не будет.

Но если лицо предоставит недостоверные сведения? В проекте отмечается, что органы регистрации сообщают владельцу жилья о регистрации лица по адресу его жилья.

А если владелец жилья не проживает по адресу своего недвижимого имущества, то он может и не узнать о том, что кто-то против его воли зарегистрировался в его квартире или доме.

Думаю, что никого не удивлю, когда отмечу, что в законопроекте не предусмотрен быстрый и эффективный способ снятия с регистрации лица, зарегистрировавшегося в жилье против воли его владельца.

Затронутое право собственности будет защищаться тем же судебным образом, который, разумеется, восстановит справедливость, но через какое время? Потому будьте бдительны и не давайте никому злоупотреблять вашими терпением и добротой, даже когда это самые родные вашему сердцу люди. Цена доверия — крыша над головой.

Преодоление гравитации”. Стратегическая цель — энергетическая независимость нашего государства — отражена в Энергетической стратегии Украины на период до г. В конце своей каденции, 10 июля с.

Для интернет-изданий обязательна прямая, открытая для поисковых систем, гиперссылка в первом абзаце на конкретный материал. Главное за день Политика Экономика Украина Мир. Последние новости Технологии Культура Спорт Новости компаний.

Фото и видео. Искaть по дате -. Война в Сирии.

Тема дня.

Свои-чужие, или Как выселить зарегистрированное лицо? Автор Юлия Дузь адвокат Статьи автора Запрос на безопасное общество Если ты живешь в правовом государстве с евроинтеграционным курсом, если платишь налоги и соблюдаешь законы, Хочу усыновить ребенка Хотя бы раз в жизни любой из нас задумывался — а не усыновить ли мне ребенка? Наследство по завещанию В Украине каждое физическое лицо с полной гражданской дееспособностью имеет право лично при жизни составить автора Все авторы.

Поделитесь с друзьями. Так к чему же здесь родственные связи? Член семьи владельца не проживал в спорном жилье более чем один год. Оставайтесь в курсе последних событий!

Источник: https://okd1.ru/yuridicheskie-uslugi/prinuditelnoe-vyselenie-iz-kvartiry-po-resheniyu-suda/

СтражЗакона
Добавить комментарий