Как найти кадастровый паспорт на землю, который был выдан в 2011 году?

Гость портала

Как найти кадастровый паспорт на землю, который был выдан в 2011 году?

Руководитель краевого Росреестра Лариса Несмеянова. :8714:big

Лариса Александровна Несмеянова в 1981 году окончила Алтайский государственный университет по специальности «правоведение». 15 лет работала председателем Тальменского районного суда в Алтайском крае. С 2002 по 2004 года занимала должность заместителя начальника управления Министерства юстиции по Сибирскому Федеральному округу. Возглавляет краевое Управление Росреестра (в прошлом – Росрегистрации) с момента его образования в 2005 году, готова ответить на любые вопросы в сфере деятельности краевого Росреестра. Управление Росреестра по Забайкальскому краю оказывает государственные услуги гражданам и юридическим лицам, а также реализует следующие основные функции: − осуществление регистрации прав и сделок с недвижимостью; − предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним; − осуществление государственного земельного контроля; − осуществление контроля за ведением кадастрового учёта; − лицензирование геодезической и картографической деятельности; − контроль и надзор в сфере геодезии и картографии; − контроль и надзор в сфере саморегулируемых организаций; − контроль за проведением землеустройства, мониторинг земель.

Лариса Несмеянова была гостем портала с 12 по 19 сентября 2011 года.

У меня похожая ситуация как у Михаила Петровича, только я также купила дачный участок с постройками в дачном кооперативе став ее членом и не имея на руках никаких документов кроме членской книжки. Эта ситуация поправима? Как стать собственником и что для этого нужно. Спасибо.Здравствуйте, Лариса Александровна. Я приобрел в 2008г. гараж в гаражном кооперативе.

Но у бывшего владельца право собственности на этот гараж оформлено не было. Сделку оформили у председателя — я просто стал членом кооператива имея на руках только членскую книжку.

Могу ли я оформить право собственности на этот гараж? Что для этого нужно?Уважаемый Михаил Петрович, поскольку права бывшего собственника гаража на объект недвижимого имущества надлежащим образом оформлены не были, то Вы только в судебном порядке сможете подтвердить свое право собственности на приобретенную недвижимость.

Судебное решение, в таком случае, будет безусловным и единственным основанием для обращения в Управление Росреестра за регистрацией Вашего права собственности на указанный объект недвижимости.Лариса Александровна, Вы немного меня не поняли (вопрос № 39). Я не хочу оформлять землю в общую долевую собственность.

Я хочу оформить земельный участок под своей квартирой в частную собственность. Квартира приватизирована, я ее собственник.Уважаемый Алексей Иванович, с документами, подтверждающими право собственности на квартиру Вам следует обратиться в Департамент государственного имущества и земельных отношений по Забайкальскому краю (г.Чита, ул.Амурская, 68).

Здравствуйте, Лариса Александровна. Я живу по ул. Новобульварной. Здесь проводились мероприятия по благоустройству дворов, в частности, привели в порядок участки под мусорные баки. В результате этого освободилось место под гараж (там стоят гаражи). Как получить разрешение на установку металлического гаража и какие собрать документы.

Уважаемая Лариса Николаевна, разрешение на установку металлического гаража возможно только при наличии оформленных земельных отношений. Земельный участок должен иметь соответствующее назначение (для установки металлического гаража).

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Следовательно, Вам необходимо обратиться в Департамент государственного имущества и земельных отношений по Забайкальскому краю, расположенный по адресу: г.Чита, ул.Амурская, 68.

Лариса Александровна! Такая сетуация. У меня в 2004 году сожгли дом (поджигатель осужден). Дом частный, земля в собственности. Имею домовую книгу и все документы на землю и дом зарегистрированы. Пытаюсь на этой земле построить новый дом, который хотела зарегистрировать, как незавершенное строительство. Кадастровый паспорт имею.

В вашей службе 2 работника в справочном отделе ( в разное время) проверили наличие необходимых документов и одобрили их.
После этого я заплатила пошлину 1000 рублей и 3 служащий принял документы на регистрацию дома, как незавершенное строительство. Через некоторое время мне отказывают регистрации дома. Требуют справку — разрешения на строительство дома.

Кто ее мне должен дать? А что в этом случае говорит закон о дачной амнистии. Я пенсионерка и заново собирать мне документы и тяжело и накладно.Уважаемая Надежда Дмитриевна! Государственная регистрация права собственности на незавершенный строительством жилой дом, заявителем по которой Вы выступаете, приостановлена 09 августа 2011 г.

государственным регистратором Коротковой Н.И. на срок до 09 сентября 2011 г., 08 сентября 2011 г. государственная регистрация приостановлена на основании Вашего заявления до 06 декабря 2011 г., о чем в обоих случаях Вы уведомлены надлежащим образом.
По результатам изучения Вашего дела и документов, которые Вы представили на регистрацию сообщаю.

Документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) и содержащим описание такого объекта индивидуального жилищного строительства являются кадастровый паспорт и, в случае если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства — разрешение на строительство (пункт 4 статьи 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статья 3 Федерального закона от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (Закон «О Дачной амнистии»).
Получить разрешение на строительство Вы можете в Управлении архитектуры и градостроительства г. Читы по адресу: г. Чита, ул. 9 Января, 55, т.: 35-28-47. Режим работы: с 08:30 до 17:45, пятница до 16:45, перерыв на обед с 13:00 до 14:00.
В случае непредставления разрешения на строительство Вам будет отказано в государственной регистрации.

Что касается информации о предоставлении Вам недостоверной консультации сотрудниками окна «справка», то при наличии талона-подтверждения, который выдается каждому заявителю, получившему консультацию в окне «справка», прошу Вас обратиться на прием лично ко мне (каждую среду с 09:00 до 17:00 – перерыв на обед с 13:00 до 14:00) или моему заместителю О.С. Крыловой (каждый понедельник с 09:00 до 17:00 – перерыв на обед с 13:00 до 14:00), по результатам беседы или Вашего письменного обращения обязательно проведем проверку изложенных Вами фактов.

Источник: https://www.chita.ru/guest/nesmeyanova/

Что такое кадастровый номер объекта и зачем он необходим – Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края

Как найти кадастровый паспорт на землю, который был выдан в 2011 году?

Казалось бы, невозможно найти маленькую часть земли в глобальном пространстве земельного ресурса, который составляет территорию РФ. С развитием современных технологий, поисковая система, точно определяющая местоположение каждого земельного участка, функционирует на высоком уровне. А поиск любого земельного участка осуществляется безошибочно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-83. Это быстро и бесплатно!

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости: определение

Не затеряться среди других участков вашему наделу позволяет присвоенный ему кадастровый номер. По этому номеру он легко разыщется:

  • на местности,
  • в учётных записях,
  • в кадастровом деле,
  • на интерактивной карте,
  • на официальном сайте Росреестра.

Кадастровый номер присваивается при постановке земель на учёт и внесение сведений о нём в государственный кадастр недвижимости (ГКН). Это основной уникальный идентификатор, позволяющий с точностью определить соответствие ЗУ запрашиваемому объекту недвижимости.

Обозначенный кадастровый номер это – это закодированный в числовом выражении адрес участка. Это первый элемент, который означает легализацию надела, придание ему официального статуса объекта недвижимости. Благодаря присвоенному номеру, участок приобретает правовую основу и полноправно участвует во всех операциях, производимых с объектами недвижимости со стороны собственника или ГКН.

Уникальный номер присваивается участку один раз. Впоследствии все имущественные сделки и иные правовые операции производятся на его основе. Он не меняется ни при переходе видов и форм права, ни при изменении собственника в результате имущественной сделки.

При условии, что ЗУ перестаёт существовать, а это может произойти в случае:

  • разделения,
  • слияния участков,
  • изъятия или выкупа,

идентификационный номер сооружения выходит из оборота. Он неповторим, то есть, ни при каких условиях не должен выдаваться при оформлении другого участка. На самом ли деле он нужен?

https://youtu.be/y1BF16BL3vo

Зачем и для чего нужен: функции

Кроме идентификационной функции, которая для кадастрового номера является приоритетной, он выполняет и другие задачи. В частности, он привязан к важным характеристикам. Соответственно, по номеру можно их получить, сверить и при необходимости изменить. Но что он дает? По кадастровому номеру можно узнать:

  1. Кадастровый и почтовый адрес.
  2. Площадь ЗУ и прохождение границ со смежными участками.
  3. Основные технические характеристики участка.
  4. Удельную и общую кадастровую стоимость.

Все имущественные сделки, а также вступление землепользователя в права владения участком, производятся непосредственно после постановки на учёт и присвоения ему кадастрового номера. По кадастровому или почтовому адресу также несложно будет узнать кадастровый номер ЗУ.

В соответствии с существующим земельным законодательством, правоустанавливающие документы старого образца являются действительными. Но на основании ч.2 ст. 132 ЗК РФ, при оформлении сделки связанной с переходом права собственности, необходимо указывать кадастровый номер жилого дома.

Основываясь на этом положении, участок без идентификатора вы не сможете надлежащим образом:

  1. Продать или купить.
  2. Передать по наследству.
  3. Перераспределить, выделив новые участки или объединить с соседним наделом.
  4. Подарить, обменять или осуществить иную имущественную сделку.
  5. Передать в аренду или пользование на других условиях.

Кроме этого, в соответствии с ч. 6 ст. 120 ЗК РФ, изложенным в новой редакции, при осуществлении имущественной сделки с капитальным строением, в документах об отчуждении права собственности необходимо указывать кадастровый номер ЗУ, на котором расположен объект недвижимости.

После прекращения существования участка, все сведения о нём передаются в архив после закрытия кадастрового дела. Однако при необходимости, изъятые из учётных записей ГКН дела, вы сможете восстановить по кадастровому номеру. По вашему запросу он может быть активирован независимо от отсутствия реального объекта.

Новый и старый кадастровые номера

Новые кадастровые номера были приняты в производство после того как в 2007 году Российский земельный кадастр расширил свои функции и был переименован в ГКН. Однако Закон о приватизации недвижимости был принят значительно раньше, что позволило многим владельцам ЗУ приватизировать их без присвоения соответствующих номеров.

Если у вас правоустанавливающий документ на участок старого образца, на нём может отсутствовать кадастровый номер.

При приватизации таких объектов без установления межевых границ, им были присвоены условные кадастровые номера. Они определяют условное или приблизительное местоположение на основании принадлежности к кадастровому кварталу.

В отличие от них, новые кадастровые номера содержат сведения о достоверном местоположении, соответствующем учётным записям ГКН. Естественно старые номера не могут служить идентификаторами. На их основании невозможно осуществить поисковую деятельность в отношении вашего участка. О расшифровке номера читайте здесь.

Некоторые нюансы и проблемы, пути их решения

Каждый участок или здание может иметь только один публичный кадастровый номер. Если вы обнаружили два кадастровых номера на один земельный участок, то необходимо сравнить имеющиеся номера:

  • по количеству цифр,
  • по первым цифрам кода.

Если совпадений нет и кадастровые номера совершенно различные – то, вероятно, один из них является условным кадастровым номером, который был присвоен участку при приватизации, но до постановки ЗУ на учёт в ГКН.

Обратите внимание, что в одном документе (кадастровом паспорте) может быть вписан только один номер. Соответственно, он является существенным и имеющим правовую силу.

Для того чтобы убедиться в этом, зарегистрируйтесь на официальном сайте Росреестра и введите в поисковике имеющийся кадастровый номер.

По этому номеру сформируйте запрос об адресе места расположения. Если он выдаст вам правильный адрес вашего участка – всё правильно.

Если в каком-либо документе вы нашли иной кадастровый номер, который отличается от того, что указан в кадастровом паспорте, можно предположить наличие ошибки. Она может быть обусловлена:

  1. Объединением двух участков в один без надлежащего переоформления.
  2. Наложением границ двух участков, один из которых остался существовать лишь формально.
  3. Технической ошибкой, допущенной при перенесении номера. В таком случае – это один и тот же номер, но записанный с допущением ошибки.

Если у вас возникли проблемы с кадастровым номером участка, то необходимо заказать кадастровый паспорт или выписку из ГКН. При получении – обратить внимание на обнаруженные несовпадения и написать заявление руководителю регионального отделения ГКН о необходимости выявления и исправления ошибки.

В некоторых случаях может обнаружиться отсутствие кадастрового номера. Это может быть связано:

  1. С выделением вашего участка из части близлежащего без соответствующего оформления и постановки на учёт.
  2. С технической ошибкой, связанной с упущением кадастрового номера.
  3. С тем, что участок является самовольно захваченной муниципальной землёй.
  4. Участок не поставлен на кадастровый учёт.

В этом случае проверить его статус можно аналогичным образом. Но в поисковике придётся ввести адрес места нахождения ЗУ. По адресу может быть выдан кадастровый номер или ответ, что по вашему запросу ничего не найдено.

В первом случае ваша проблема благополучно разрешена, а во втором – можно усомниться в том, что ваш участок поставлен на кадастровый учёт. Действовать придётся на основании наиболее подходящего к ситуации варианта:

  1. Провести межевание и с правоустанавливающими документами поставить его на кадастровый учёт.
  2. Отстаивать право собственности в административном порядке или в суде.

Для того чтобы у вас не оставалось сомнений в надлежащем оформлении участка, необходимо провести все правовые процедуры по его обеспечению документами.

После получения кадастрового паспорта ЗУ, вам станет ясна картина с наличием и правильностью внесения кадастрового номера в учётные записи.

Заключение

Кадастровый номер объекта недвижимого имущества – важнейший элемент правового статуса надела. Он указывается в кадастровом паспорте ЗУ. Введя его в поисковую систему на сайте Росреестра, можно узнать практически все технические характеристики ЗУ. Без него практически невозможно осуществление имущественных сделок по отчуждению прав на ЗУ.

  • Если с наличием или записью номера возникли проблемы, необходимо выявить их причины и установить возможности исправления ошибки или добиваться признания права собственности на административном уровне или в суде.
  • Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 
  • +7 (499) 938-46-83 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник:

Идентификационный код жилья — кадастровый номер квартиры: что это такое и когда он присваивается?

Тем не менее, без кадастрового номера сегодня не продаётся и не покупается ни одна квартира.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Кадастровый номер квартиры: что это такое?

Кадастровый номер – это код из 14-ти цифр, разделённых на 4 части. Он уникален для каждого земельного участка любого назначения, комнаты в квартире, садового дома и любого другого объекта недвижимости.

Идентификационный код в реестре выглядит так — 11:22:334444:555. В таком наборе цифр зашифрована следующая информация:

  • 11 обозначает кадастровый округ (как правило, совпадает с границами субъекта федерации);
  • 22 – район;
  • 33 – массив, 4444 – квартал массива (более мелкое территориальное деление);
  • 555 – идентификационный код самого объекта недвижимости.

Можно сказать, что кадастровый номер служит для индивидуализации жилых помещений в масштабах страны.

Зачем нужен?

В ней можно найти следующую информацию о жилом помещении:

  • точный адрес;
  • этаж, на котором располагается жилое помещение;
  • площадь квартиры;
  • данные собственника;
  • сведения о существующих обременениях (например, находится ли недвижимость в залоге);
  • дату регистрации права собственности;
  • предыдущие кадастровые номера;
  • дату последнего обновления сведений в реестре.

Ведение такой базы данных позволяет не только оперативно получать важную информацию о жилых помещениях, но и прослеживать всю их историю с момента создания. Потенциальные покупатели или представители государственных органов могут запросить информацию из реестра и выяснить, кто и когда владел конкретным недвижимым имуществом.

Это может потребоваться при разрешении споров и праве собственности. Удаление информации из реестра и произвольное внесение изменений в него не допускается.

Идентификация объектов недвижимости начинается с момента их создания и завершается, когда имущество перестаёт существовать. Квартира в новостройке не будет иметь собственного идентификационного номера до тех пор, пока дом не будет сдан в эксплуатацию. Такой порядок предусмотрен приложением № 2 к приказу Минэкономразвития РФ № 144 от 04.04.2011 г.

Узнать кадастровый номер можно несколькими способами:

  1. Посмотреть в кадастровом паспорте. Самый быстрый и простой способ, однако документ может содержать ошибки, а сам код может измениться.
  2. Через сайт Росреестра. Необходимо просто заполнить форму на странице и отправить запрос. Ответ придёт на электронную почту.
  3. С помощью письменного запроса в МФЦ или в Росреестр. Такой способ занимает много времени, так как требуется прохождение корреспонденции через почту. Но полученный документ можно использовать в последующих обращениях в государственные органы и при подаче искового заявления в суд.

Для того, чтобы получить сведения о жилом помещении, достаточно знать его адрес.

Информация предоставляется бесплатно как гражданам, так и индивидуальным предпринимателям, и представителям юридических лиц. Отказать в выдаче информации могут только в случае, если адрес был введён некорректно.

Граждане, которые владеют жилыми помещениями в старых домах, наверняка встречали понятие «условный номер». Данный числовой код используется для идентификации квартиры до тех пор, пока ей не будет присвоен новый кадастровый код.

Дело в том, что действующий закон «О государственном кадастре» был принят только 24.07.2007 г. До этого действовали иные нормативные правовые акты, и порядок хранения сведений об объектах недвижимости также отличался.

Источник: https://abmrsk.ru/prava-potrebitelej/chto-takoe-kadastrovyj-nomer-obekta-i-zachem-on-neobhodim.html

СтражЗакона
Добавить комментарий