Как не потерять часть наследства после смерти бабушки?

Наследование по праву представления и наследственная трансмиссия

Как не потерять часть наследства после смерти бабушки?

В предлагаемой вашему вниманию статье, мы рассмотрим вопросы о том, что представляют собой способы наследования по праву представления и в порядке наследственной трансмиссии, обстоятельства, при которых возможно подобное наследование, какие права не наследуются в данном случае, а также отличие этих способов наследования друг от друга.

В Российской Федерации существуют два основных способа получения имущества в наследство: по завещанию, а при его отсутствии – по закону. Кроме вышеуказанных, существуют ещё два особых порядка призвания к наследству: по праву представления и наследственная трансмиссия, о которых мы поговорим ниже.

Что представляет собой наследование по праву представления

Наследование по праву представления – это особый порядок получения наследства по закону.

При наследовании по завещанию такой порядок не применяется.

Его применение возможно в том случае, когда наследник по закону, входящий в состав той очереди, которая призывается к наследству, умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем.

Права умершего наследника переходят к его потомкам. Категории наследников по праву представления четко обозначены в законе (пункт 2 статьи 1142, пункт 2 статьи 1143 и пункт 2 статьи 1144 Гражданского кодекса РФ).

О том, кто может наследовать, представляя права умершего наследника, а также о порядке очерёдности наследования по праву представления, вы можете прочитать здесь.

Обстоятельства, при которых возможно наследование по праву представления

Для наследования по праву представления необходимо наличие следующих обстоятельств:

  • Смерть наследника по закону наступила раньше смерти наследодателя или одновременно с ним. Говоря об одновременной кончине, закон имеет в виду дату наступления смерти, а не точное время (часы, минуты).Поэтому, если два человека скончались в один день, независимо от времени наступления смерти, они считаются умершими одновременно.
  • Умерший наследник входил в состав той очереди наследования по закону, которая призвана к наследованию.
  • Отсутствие завещания, в котором наследодатель подназначил наследника вместо умершего, так как вместо него право наследования переходит к подназначенному наследнику.

Порядок очерёдности наследования по закону

Обстоятельства, исключающие возможность получить наследство

Возможность получить наследство по праву представления вместо умершего наследника не всегда может быть реализована его потомками. Их права ограничиваются частями 2 и 3 статьи 1146 Гражданского кодекса РФ.

Не могут получить наследство по праву представления потомки наследников:

  • лишённых права на наследство самим наследодателем, воля которого выражена в завещании;
  • признанных в установленном законом порядке недостойными наследниками.

Потомки вышеуказанных лиц не могут получить наследство по праву представления, хотя сами они, как правило, ни в чём перед наследодателем не провинились.

Какие права и обязательства не наследуются в порядке представления

Наследниками по праву представления не наследуются:

  • право на обязательную долю, даже в том случае, если их покойный родитель при жизни такое право имел бы;
  • преимущественное право на предметы домашней обстановки, на неделимую вещь и другие объекты наследования.

Получив наследство, наследники по праву представления несут ответственность только за обязательства наследодателя и не отвечают этим имуществом за обязательства ранее умершего родителя.

Наследственная трансмиссия и её особенности

Смерть собственника имущества даёт его наследникам право на вступление в наследство. Для этой процедуры законом предусмотрен шестимесячный срок. Сроки вступления в наследство по закону подробно рассмотрены нами в отдельной статье.

Однако может случиться так, что один из наследников (или единственный наследник), не успев принять открывшееся наследство, скончался.

То есть, смерть этого наследника наступила после открытия наследства, которое он не успел принять в отведённый законом срок.

В этом случае законодатель предусмотрел переход прав на наследственное имущество. Этот переход называется наследственная трансмиссия.

Статья 1156 Гражданского кодекса РФ определяет этот порядок наследования так: «Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если всё наследственное имущество было завещано – к его наследникам по завещанию».

Суть этого способа получения наследства заключается в том, что вместо наследника, не успевшего принять наследство и умершего после его открытия, призываются лица, являющиеся его наследниками.

Причём наследовать в этом случае имеют право как наследники по закону, так и наследники по завещанию.

Однако право на обязательную долю наследники в порядке наследственной трансмиссии не получают.

Отличия

Несмотря на имеющееся сходство, между порядком наследования по праву представления и наследственной трансмиссией существует ряд отличий.

Наследование по праву представления возможно только при наследовании по закону, а в случае наследственной трансмиссии – и по закону и по завещанию.

При наследственной трансмиссии смерть наследника наступает после смерти наследодателя, то есть после открытия наследства.

При наследовании по праву представления – до смерти наследодателя или одновременно с ним.

Например:

  1. После смерти наследодателя, не оставившего завещания, к наследованию призываются наследники первой очереди: отец, мать, жена и двое его сыновей.

    Кроме имеющихся наследников, у наследодателя была дочь, которая умерла раньше него.

    У умершей дочери есть двое детей. Эти дети будут являться наследниками по праву представления вместо своей умершей матери.

    Они унаследуют долю своей матери, которая будет поровну поделена между ними.

  2. Умерший наследодатель имеет наследников первой очереди: отец, мать, жена, двоих сыновей и дочь.

    Через три месяца после его смерти, не успев принять наследство, умерла его дочь.

    Её дети будут наследовать долю своей матери в порядке наследственной трансмиссии.

При наследственной трансмиссии круг претендентов на получение наследства значительно шире, чем при наследовании по праву представления.

Наследственная трансмиссия допускает к наследству любых родственников, которые могут наследовать по закону.

При наличии завещания наследовать по нему может любой гражданин, упомянутый наследодателем.

При наследовании по праву представления наследство получают только те лица, которые являются потомками родственников наследодателя.

Рассмотрев предложенную тему, можно сделать вывод, что наследование по праву представления и наследование в порядке наследственной трансмиссии являются гарантированным законодательством правом получения наследства вместо умершего наследника.

Источник: https://nasledstvo-ru.ru/nasledovanie-po-pravu-predstavleniya-i-nasledstvennaya-transmissiya

Крик души: «Завещание — жалкая бумажка, которую легко оспорить и которая вынудит вас годами ходить по судам» – Недвижимость Onliner

Как не потерять часть наследства после смерти бабушки?

Воля усопшего все чаще ставится под сомнение безутешными родственниками и перестает быть чем-то незыблемым, обязательным к исполнению.

Люди, посчитавшие завещание несправедливым и ущемляющим их интересы, выждав положенный срок, отправляются в суды и вполне успешно оспаривают даже самое строгое и принципиальное последнее распоряжение.

своей непростой жизненной историей и предупредить всех о «несостоятельности» такого вида документа, как завещание, решила жительница Фаниполя Елена.

Камнем преткновения, разрушившим и без того сложные внутрисемейные отношения, стал старенький домик в одной из деревень Дзержинского района, принадлежавший бабушке Анне Григорьевне, которая до своей смерти, со слов родственников, четыре раза успела переписать завещание.

— Бабушка прожила очень долгую жизнь — как-никак 96 лет за плечами, — начинает рассказ Елена. — За эти годы она имела возможность не только видеть детство своих внуков и участвовать в нем, но и понять, какими людьми они стали, когда повзрослели. Анна Григорьевна действительно несколько раз переписывала завещание — на то были свои причины.

Если говорить кратко, то все свое имущество она отписала тем, кто был с ней рядом в тяжелые старческие годы и помогал до самого последнего момента.

Чтобы было понятнее, родственники, оставшиеся по ее завещанию без имущества, далеко не ангелы: один лишен родительских прав за пьянку, еще один про бабушку годами не вспоминал, не заглядывая даже проведать, третья — конфликтная личность.

«Досматривала» бабушку только моя мама Валентина, что, собственно, и подтвердили на судах все свидетели (жители деревни, должностные лица, медики). Никто не спорит — Анна Григорьевна была очень самостоятельной и волевой женщиной.

Она до последнего была на ногах и старалась никого не отягощать, но старость есть старость и человеку нужна помощь. Когда бабушка болела, мама все бросала и приезжала в деревню, чтобы за ней ухаживать, на зиму обязательно забирала в Минск.

Анна Григорьевна, собственно, и умерла у нее на руках.

В 2007 году пенсионерка написала окончательное завещание, в котором оставила свой деревенский дом дочери Валентине (маме Елены) и двоим внукам. Еще трое внуков в документе не упоминались.

Что касается внуков, то все они — дети младшей дочери, которая давно умерла.

Завещание, по словам женщины, было составлено по всем правилам нотариата, с ведома председателя Фанипольского сельсовета, а также в присутствии социального работника. Документ заверил секретарь сельсовета.

— Внуки, которых бабушка не включила в завещание, просто-напросто не оправдали ее надежд на спокойную старость, — считает Елена.

— 19 июня 2008 года бабушка умерла, а оставшиеся без наследства внуки поспешили опротестовать составленное по всем правилам завещание, за оформление которого бабушка еще и пошлину заплатила.

Спрашивается, за что взимаются деньги, если эта бумажка все равно ничего не значит? То есть, получается, пожилая бабушка была не нужна, а ее наследство вдруг понадобилось?..

Добрых и сердечных отношений между родственниками не было уже давно. Дележка наследства и вовсе свела нормальное общение на нет.

— Судебное разбирательство в суде Первомайского района длилось почти два года, — продолжает Елена.

— Была проведена посмертная судмедэкспертиза, опрошены свидетели (медики, сотрудники сельсовета, соседи, участковый) и даже проведена почерковедческая экспертиза (за номером один).

Все претензии не указанных в завещании внуков были отклонены. В 2010 году обозначенные наследники вступили в наследство, оформив и зарегистрировав соответствующие документы.

На самом деле, мы не были против того, чтобы родственники пользовались и домом, и землей. Готовы были сделать шаг к примирению. Но люди решили пойти другим путем.

В РОВД Дзержинского района поступило заявление о том, что завещание было подделано.

Хотя, если разбираться, в тот день, когда бабушка составляла эту бумажку (по-другому назвать язык не поворачивается), все находились на работе и не появлялись в деревне.

И началась череда экспертиз. Пять (!) раз специалисты сверяли почерки, еще раз провели посмертную психиатрическую экспертизу, но предпринятые действия не подтвердили факт подделки.

Эксперты склонялись к тому, что доподлинно установить, кто же поставил подпись, за давностью лет стало невозможно. Однако и это был еще не конец. Через четыре с половиной года после решения суда Первомайского района от 7.10.

2009 (а ведь общий срок исковой давности вроде как три года) РОВД вновь возобновляет проверку и назначает уже шестую графологическую экспертизу все с теми же вопросами.

И вот эта неизвестно откуда взявшаяся экспертиза вынесла «соломоново решение»: подпись под завещанием была сделана неизвестно кем (не обвинили упомянутых в завещании родственников, но и не узнали руку бабушки). А вот кто именно совершил преступление и подделал подпись, милиция так и не узнала, сколько мы ни обращались с этим вопросом.

На мой взгляд, экспертиза эта была проведена достаточно странно — использовались образцы бабушкиной подписи только 30—40-летней давности (а свежие не рассматривались).

В пятой экспертизе было использовано более 14 образцов, а в шестой — всего 9. Отчего-то были исключены подписи на ряде документов из сельсовета, в том числе и на предыдущем завещании, написанном в 2004 году.

Шестая по счету экспертиза стала спусковой пружиной всех последующих событий.

На основании только шестой экспертизы, отвергнув предыдущие пять, наши оппоненты подают заявление в суд, но президиум Минского городского суда 11 декабря 2013 года останавливает повторный суд, указав в своем постановлении, что шестая экспертиза не является вновь открывшимся обстоятельством, так как по делу в суде уже проводилась почерковедческая экспертиза и она была учтена при вынесении решения.

Основанием к третьему суду явилась поданная нашими родственниками в прокуратуру города надзорная жалоба. 7 мая 2014 года прокурор города выносит протест на решение суда от 7 октября 2009 года. Президиум Минского городского суда отменяет свое же решение, которое он в том же составе вынес пять месяцев назад, и назначает очередной суд. Не абсурд ли?

По итогам третьего по счету судебного заседания указанные в завещании лица лишаются наследства в той мере, в которой этого, судя по последней версии завещания, хотела бы усопшая. Все имущество (дом 1941 года постройки общей площадью 36 квадратных метров и участок в 25 соток) приходится делить между пятью ставшими абсолютно чужими друг другу людьми.

— Нам предложили поделить имущество так, как это было прописано в предыдущем бабушкином завещании, подпись под которым ни нашими оппонентами, ни судом не ставится под сомнение.

Но вот парадокс — эта подпись (как и некоторые другие на официальных документах) была исключена из последней, седьмой экспертизы в суде.

Что было особенно удивительно — суд не вызвал свидетелей (работников сельсовета, которые и поныне все здравствуют), которые своими глазами видели, как бабушка собственноручно подписывала это завещание, — уверяет Елена.

Не удалось отстоять свои интересы семье и в Верховном суде. В итоге 27 августа 2015 года в суде Дзержинского района было подписано мировое соглашение о порядке пользования земельным участком и домом. Елена признает, что для ее матери это была вынужденная мера.

— Образовались просто-напросто две враждующие стороны — мы (3/5 доли) и родственники (2/5 доли). Комнаты 16 и 10 метров, соответственно, закрыты на замки, за участком никто не смотрит, так как каждая из сторон боится вредительства и того, что завтра мировое соглашение отменят. Конфликты за это время приключались самые разные, мы обращались в милицию, но толку от этого ноль.

Теперь нам всячески намекают, чтобы мы отказались от своей доли наследства. Возможно, это связано с тем, что Фаниполь стал городом-спутником и на этом кто-то хочет нажиться.

Мы пытались узаконить такое сосуществование, в частности разделить лицевые счета на дом и землю, но все заявления в Фанипольский сельсовет, Дзержинский райисполком и местный «Энергосбыт» заканчивались отказом, а на руки мы получали формальные отписки.

Также нам отказывают в постановке на очередь на жилье. Все эти суды вылились нашей семье в копеечку — оплату судебных издержек за семь лет тяжб возложили на нас как неправую сторону.

Получилось в общем около 50 миллионов: 30 миллионов — расходы оппонентов и около 20 — наши. Вот тебе и завещание — официальный документ, который удостоверяет волю усопшего, — разочарована Елена.

— Сейчас наша надежда только на Генеральную прокуратуру. Надеюсь, там рассмотрят законность и обоснованность постановления президиума Минского городского суда, который отменил первоначальное решение суда Первомайского района от 7 октября 2009 года, — говорит Елена.

Понятно, что в таком сложном и скользком вопросе стороны придерживаются диаметрально противоположной точки зрения.

Одни вспоминают, как помогали бабушке всю жизнь, другие считают, что тоже не обделяли ее вниманием и любили, третьи вспоминают старые обиды, которые так и не позволили наладить отношения.

На чьей стороне закон? Это нам предстоит узнать только по результатам рассмотрения надзорной жалобы.

Разобраться в вопросах завещания и узнать, каким способом можно «застраховать» свою последнюю волю, Onliner.by попросил компетентного юриста:

— Действующим законодательством Республики Беларусь под завещанием понимается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти (ч. 1 ст.

1040 Гражданского кодекса Республики Беларусь, далее — ГК). При составлении завещания наследодатель свободен в принятии решений и выборе наследников.

По общему правилу завещатель вправе без объяснения причин лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону (ст. 1041 ГК).

Завещание считается действительным, если оно соответствует следующим условиям: содержание завещания должно отвечать требованиям закона; воля и волеизъявление завещателя должны быть в совокупности; завещание должно иметь строго установленную форму; при составлении завещания в случаях, указанных законом, должны присутствовать свидетели.

Завещание признается недействительным только в судебном порядке. Лицо, чьи права нарушены завещанием, имеет право оспорить завещание путем подачи искового заявления в суд. Бремя доказывания лежит на юридически заинтересованных в исходе дела лицах (ст. 179 Гражданско-процессуального кодекса Республики Беларусь).

Завещание может быть признано недействительным при наличии хотя бы одного из следующих оснований: нарушены правила о форме и удостоверении завещания; если завещание было совершено гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими; завещание совершено под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы или вследствие стечения таких обстоятельств; завещание совершено несовершеннолетним (за исключением эмансипации); завещание совершено гражданином, ограниченным судом в дееспособности; пропущен срок принятия наследства, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.

Недействительными могут быть признаны как завещание в целом, так и отдельные распоряжения, содержащиеся в нем. Не могут служить основанием признания завещания недействительным описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если доказано, что они не могут влиять на понимание волеизъявления завещателя.

Следует иметь в виду, что в соответствии с п. 4 ст. 1052 ГК при признании недействительным завещания, которым было отменено или изменено ранее составленное завещание, право наследования возникает по ранее составленному завещанию.

Если же такое завещание отсутствует, то наследование осуществляется по закону в порядке очередности, предусмотренной ГК (наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего — п. 1 ст.

1057 ГК), — пояснил правовед.

Мотоблоки и мотокультиваторы в каталоге Onliner.by

Источник: https://realt.onliner.by/2016/09/17/krik-dushi-23

Квартира в наследство: как не потерять все?

Как не потерять часть наследства после смерти бабушки?

Каждый житель Латвии может стать наследником дома или квартиры, однако не каждый готов принять наследство и оплатить связанные с ним расходы. Юрист Александр Кведарс рассказывает, к каким тратам должен подготовиться потенциальный наследник и что можно сделать еще при жизни наследодателя, чтобы избежать проблем в будущем.

Как стать наследником?

Три года назад у Александра Гринвалда умерла жена, владевшая двухкомнатной квартирой в Риге. Александр посчитал, что ему, пожилому человеку, незачем вступать в наследование имуществом. Пусть вон сын или внук наследуют!

– Однако внук посчитал, что его ждут большие расходы по вступлению в права наследования, – говорит Александр. – Ему нужно было заплатить больше 1000 евро, а таких денег в семье нет.

Конечно, дедушка забеспокоился, как бы хорошая квартира на Тейке не пропала. Однако внук успокоил: «Я посоветовался с нотариусом, и он объяснил, что принять наследство можно и через год, и даже через десять лет». Александр сначала решил забыть о проблемном вопросе, но потом все-таки обратился в «МК-Латвию»:

– Я слышал, что заявить о своих правах на наследство можно только в течение года. Моя жена умерла уже три года назад, а внук все еще не перенял квартиру – говорит, нет денег на госпошлины. Как нашей семье правильно действовать в сложившейся ситуации?

Первый шаг: 70–80 евро

– Как быстро нужно заявить свои права на наследование квартиры, чтобы не потерять ее?

– Самое главное для потенциального наследника, это выразить свою волю о перенятии имущества покойного, – говорит юрист Александр Кведарс.

– Для этого человек должен явиться к нотариусу, практика которого располагается на территории декларирования покойного, а если место декларирования неизвестно – на территории, где находится недвижимое имущество, оставленное в наследство.

У нотариуса такой человек пишет заявление о своем желании (или – нежелании) принять наследство. Это самый первый и важный для наследника шаг.

– Какими будут расходы потенциального наследника на этом этапе?

– Около 70–80 евро.

– Что происходит дальше?

– Первый из потенциальных наследников, обратившихся к нотариусу, как правило, должен сообщить сведения обо всех остальных возможных наследниках.

– Нотариус будет искать этих людей?

– В некоторых странах в функции нотариуса действительно входит поиск наследников, но – не в Латвии.

Все люди, желающие принять наследство покойного, должны сами заявить нотариусу о своих правах на наследство в течение года после открытия дела о наследстве, то есть после смерти владельца имущества.

(Исключением может быть случай, когда наследник не имел возможности узнать о смерти наследодателя. В таком случае годовой отсчет начнется со дня, когда возможный наследник узнал об этом факте.) Однако для заявления могут быть установлены и другие сроки.

О временах и сроках

– Какие же?

– Как я сказал, в большинстве случаев наследники должны публично выразить свою волю перенять наследство в течение года после открытия дела о наследстве, то есть после смерти покойного.

Однако другой срок может быть установлен либо в завещании, либо в объявлении нотариуса в официальном издании Latvijas vēstnesis.

Например, в своем объявлении нотариус может сократить срок принятия заявлений от наследников.

– Зачем это делать?

– Бывает так, что все возможные наследники известны и уже заявили о своих правах. Следовательно, нет нужды выжидать год, чтобы выдать всем свидетельства о наследстве. В практике бывают и другие случаи, когда нотариус в объявлении устанавливает отдельный срок для выражения воли наследников, но это скорее исключение, чем правило.

Важно подсчитать затраты

– Предположим, наследник написал заявление о своем желании принять наследство. Значит ли это, что он больше не может передумать?

– Да, наследник может выразить свою волю только один раз. Согласившись принять наследство, он больше не может от него отказаться. Если человек сомневается, сможет ли в принципе оплатить все связанные с наследством расходы, то перед составлением заявления о желании перенять имущество он может попросить нотариуса подсчитать все будущие затраты.

– Что произойдет, если у наследника нашлись 70 евро на оплату нотариуса при выражении своей воли в отношении наследства, но денег на дальнейшую оплату госпошлин нет?

– Возьмем для примера классический вариант. После того, как наследники выразят свою волю, нотариус назначит день, когда они могут получить свои свидетельства о наследовании и прошения о закреплении унаследованного имущества в Земельной книге.

Как правило, эти документы можно получить через год после открытия дела о наследстве. Однако для получения этих документов на руки наследник должен оплатить все услуги нотариуса и госпошлины.

Если у человека нет денег, то никто его торопить не станет и имущество не отберет.

Но есть и риск

– Значит, документы могут храниться у нотариуса вечно?

– В определенном смысле так и есть, закон не устанавливает сроков хранения таких документов. Наследник может ждать даже несколько лет, пока не соберет необходимую сумму. Но надо помнить о некоторых опасностях такого выжидания…

– Какие же опасности с этим связаны?

– По законам Латвии собственником недвижимости является лицо, записанное в Земельную книгу. Предположим, человек не до конца принял наследство и не оплатил госпошлины.

В таком случае формальным собственником квартиры или дома по закону остается его покойный родственник.

Но вдруг наследник сам умрет, так и не переняв недвижимость? Его собственным наследникам будет уже намного сложнее доказать свои права на это жилье.

Сколько нужно заплатить Земельной книге?

– Скажите, велики ли госпошлины, связанные с перенятием наследства?

– Важнейшая госпошлина при наследовании недвижимости связана с занесением права собственности наследника в Земельную книгу. Этой пошлиной облагается все имущество стоимостью более 10 минимальных зарплат, в 2018 году – 4300 евро. Размер госпошлины зависит от степени родства между наследодателем и наследником, а также от кадастровой стоимости недвижимости.

Размер госпошлины при внесении права собственности на недвижимость в Земельную книгу:

В делах о закреплении права наследования:

■ Для супруга покойного и всех родственников 1-й, 2-й и 3-й степени, которые проживали вместе с покойным – 0,25% от стоимости имущества.

■ Для остальных наследников 1-й и 2-й степени – 0,5%.

■ Для остальных наследников 3-й степени – 1,5%.

■ Для наследников 4-й степени – 5%.

В делах о наследовании по завещанию или по договору завещания:

■ Для супруга и родственников 1-й, 2-й и 3-й степени – 0,125% от стоимости имущества.

■ Для организаций общественного блага – 1,5%.

■ Для наследников 4-й степени – 4%.

■ Для остальных наследников – 7,5%.

Внимание!

■ Наследниками 1-й степени считаются дети, внуки и правнуки.

■ Наследниками 2-й степени считаются родители, бабушки и дедушки, братья и сестры, дети покойных братьев и сестер.

■ Наследниками 3-й степени считаются сводные братья и сестры, дети покойных сводных братьев и сестер.

■ Наследниками 4-й степени считаются все остальные родственники (двоюродные братья и сестры и т. п.).

Теперь возьмем для примера двухкомнатную квартиру в Риге с кадастровой стоимостью 20 000 евро. Видно, что при наличии завещания супруг или дети заплатят за регистрацию только 25 евро (0,125% от кадастровой стоимости).

Если завещания нет, то супруг, дети или внуки покойного заплатят за регистрацию уже 50 евро (0,25% от кадастровой стоимости).

А вот если имущество по завещанию унаследует посторонний человек, то плата за регистрацию составит уже 1500 евро.

Нотариус тоже попросит госпошлину

– Но ведь есть еще и госпошлина, которую придется заплатить нотариусу!

– Действительно, и госпошлина нотариусу также зависит от кадастровой стоимости имущества, и ее размеры указаны в правилах Кабинета министров № 737. Вот с какими тратами должен считаться наследник:

■ Удостоверение о прочтении последней воли усопшего – 23,48 евро.

■ Заверение заявления о наследовании или свидетельства вдовы или вдовца о его части в общей собственности супругов – 15,65 евро.

■ Акт об опеке над наследством – 23,48 евро.

■ Удостоверение о части собственности супруга – 16,43 евро, а если ценность имущества превышает 4980 евро, то дополнительно еще 0,3% от стоимости, превышающей 4980 евро.

■ Удостоверение о наследовании

• от супруга и родственников 1-й, 2-й и 3-й степени, проживавших с покойным – 31,30 евро и дополнительно 0,25% от стоимости имущества, которая превышает 11 383 евро;

• от остальных наследников 1-й и 2-й степени – 46,95 евро и дополнительно 0,5% от стоимости имущества, которая превышает 8537 евро;

• от остальных наследников 3-й степени – 58,69 евро и дополнительно 1,5% от стоимости имущества выше 3557 евро;

• от наследников 4-й степени – 58,69 евро и дополнительно 5% от стоимости имущества выше 1067 евро;

• от остальных наследников – 70,43 евро и дополнительно 7,5% от стоимости имущества выше 854 евро.

■ Несовершеннолетние дети, которые получают наследство от своих ближайших родственников по восходящей линии, получают 50%-ную скидку на пошлину.

■ Нотариальный акт о закрытии дела о наследовании – 31,30 евро.

Как видите, в нашем примере супруг или дети покойного, проживавшие вместе с ним, потратят на госпошлину у нотариуса 150–200 евро и еще 25–50 евро в Земельной книге. А вот наследники, которые не состояли в родстве с покойным, должны будут заплатить в общей сумме около 3000 евро. Напомню, что в качестве примера мы рассматриваем двухкомнатную квартиру с кадастровой стоимостью в 20 000 евро.

Жить в квартире можно, но она будет чужой

– Что будет с квартирой, если наследники не заявили свои права, поскольку знали, что у них не будет денег на оплату госпошлины и прочих расходов?

– Государство рано или поздно перенимет эту квартиру, как выморочное имущество.

– Если ближайшие наследники покойного не объявились, потому что у них нет денег на принятие наследства, могут ли дальние родственники унаследовать квартиру или дом вместо них?

– В принципе, претендовать на наследство покойного может родственник любого колена, даже пятиюродный племянник. По закону все имущество в Латвии наследуется в порядке живой очереди. Если никто из ближайших наследников не подал заявления, то все имущество получит тот самый пятиюродный племянник.

– Предположим, после смерти человека никто из семьи не принял его квартиру в наследство. Скажите, может ли семья покойного продолжать пользоваться этой квартирой?

– Да, теоретически семья может пользоваться этой недвижимостью. Но в некоторых ситуациях бездействие может быть понято, как согласие перенять наследство по умолчанию, и даже привести к судебным разбирательствам.

По этой причине, если семья действительно не хочет унаследовать квартиру, я посоветовал бы обратиться к нотариусу и написать ясный и четкий отказ от наследования.

А то, насколько долго семья сможет пользоваться неперенятой недвижимостью, будет зависеть от нового собственника квартиры или дома: государства, муниципалитета или лица, купившего эту недвижимость на аукционе.

Как снизить расходы?

– Что потенциальные наследники могут предпринять еще при жизни владельца квартиры, чтобы после его смерти снизить свои расходы на вступление в наследство?

– В принципе, таких хитростей очень мало и в основном они касаются супругов. Предположим, ваш брак не зарегистрирован официально. В таком случае ваш гражданский супруг вообще не сможет претендовать на вашу квартиру и другое наследство.

Что делать, если вы хотите, чтобы гражданский супруг все-таки получил недвижимость после вашей смерти? Можно написать на него завещание. Однако помните, что без оформления брака гражданский супруг остается вам чужим человеком.

Следовательно, наследуя вашу квартиру по завещанию, он заплатит около 15% от ее кадастровой стоимости в качестве различных пошлин. Вывод – выгодней сходить в загс.

– А может, стоит подарить свою квартиру потенциальным наследникам еще при жизни?

– Это тоже распространенный вариант. Но, во-первых, дарение также связано с расходами, во-вторых же, даритель должен как-то защитить свое право на пожизненное пользование своей бывшей недвижимостью. Это делается путем внесения специального пункта в договор дарения или же – личного сервитута в Земельную книгу.

Вместе с квартирой наследнику достаются и все долги

– После смерти наследодателя домоуправление продолжает выставлять счета на его имя. Должны ли потенциальные наследники до вступления в права наследования оплачивать эти счета, если все договоры заключены на имя покойного?

– Важно знать, что вместе с наследством наследники перенимают и все долги наследодателя. С одной стороны, наследники могут не платить за коммунальные услуги, пока не вступят в права наследства, с другой стороны – рано или поздно они перенимут наследство со всеми долгами перед домоуправлением и все равно должны будут их оплатить.

– А что будет с унаследованной квартирой, если у покойного были еще и другие долги?

– Действительно, наследник перенимает все наследство покойного, в том числе и долги, никак не связанные с имуществом. Очень важно понимать, что если долги вашего усопшего родственника превышают стоимость его квартиры и другого наследства, то вы будете отвечать перед кредитором и своим личным имуществом.

– То есть наследник может потерять не только унаследованную квартиру, но и свою?

– Да! Избежать этого можно, если наследник в течение двух месяцев после смерти наследодателя обратится к нотариусу и попросит провести инвентаризацию наследства.

Нотариус поручит инвентаризацию присяжному судебному исполнителю, и в акте будет описано все имущество покойного вместе с долгами. Во-первых, так наследник сможет понять, есть ли смысл перенимать наследство.

Во-вторых, если он все-таки выразит волю наследство получить, а после этого появятся новые кредиторы покойного, то наследник станет отвечать перед ними только в рамках унаследованного имущества.

https://www.youtube.com/watch?v=04Ikijp0BS4

Маргита СПРАНЦМАНЕ,
margita@mk-lat.lv

Источник: https://rus.timeline.lv/raksts/novosti/7995-kvartira-v-nasledstvo-kak-ne-poteryat-vse

4. Наследование по закону

Как не потерять часть наследства после смерти бабушки?

Порядок перехода прав и обязанностей от умершего к другим лицам по закону регламентирован в главе 66 ГК РФ.

Следует отметить, что наследование по любому из возможных оснований, в том числе по завещанию и наследственному договору, осуществляется на основании закона.

Поэтому выбранный законодателем термин «наследование по закону» является достаточно условным и призван отразить те возникающие на практике случаи, когда наследодатель не выразил свои последние волеизъявления в завещании.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. Наследниками по закону могут быть граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. На сегодняшний день ГК РФ устанавливает восемь очередей наследников.

Наследники каждой последующей очереди призываются к наследованию при отсутствии наследников предшествующих очередей, либо в случае, если никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со ст.

 1146 ГК РФ по праву представления наследуют внуки наследодателя и их потомки, дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя), двоюродные братья и сестры наследодателя в случае, если наследник по закону умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем.

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, перешедшая по праву представления к его соответствующим потомкам, делится между ними поровну. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства, а также признанного недостойным наследником.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. К наследованию призываются также дети, родившиеся после смерти наследодателя. Ребенок, в отношении которого его родители или один из них были лишены родительских прав, сохраняет право на получение наследства.

Что касается усыновленных детей и усыновителей, то ГК РФ в ст. 1147 приравнивает их в личных неимущественных и имущественных правах к родственникам по происхождению. Соответственно, они входят в число наследников первой очереди.

Усыновленные дети не наследуют по закону после своих родственников по происхождению, то есть биологических родителей, а биологические родители не наследуют по закону после усыновленных детей. Вместе с тем Семейный кодекс Российской Федерации в п. 3 ст.

 137 предусматривает возможность сохранения личных неимущественных и имущественных прав и обязанностей при усыновлении ребенка одним лицом по желанию матери, если усыновитель — мужчина, или по желанию отца, если усыновитель — женщина.

В этом случае усыновленный ребенок наследует по закону после смерти родственников по происхождению, которые, в свою очередь, наследуют в случае смерти усыновленного ребенка.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1143 ГК РФ во вторую очередь к наследованию призываются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В ст. 1144 ГК РФ наследниками третьей очереди выступают полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

При отсутствии наследников первой, второй и третьей очереди ст. 1145 ГК РФ наделяет правом наследования по закону родственников наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.

Так, в качестве наследников четвертой очереди к наследованию призываются родственники третьей степени родства — прадедушки и прабабушки наследодателя; в качестве наследников пятой очереди — родственники четвертой степени родства — дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки); в качестве наследников шестой очереди — родственники пятой степени родства — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети). При отсутствии наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди 
по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

При недостаточности документов, подтверждающих родственные отношения и их степень, вопросы об установлении соответствующих юридических фактов (факта родственных или брачных отношений, факта регистрации тех или иных событий, факта иждивенчества и т.п.) разрешаются в судебном порядке.

Следует отметить, что законодатель предусматривает особый режим наследования по закону для нетрудоспособных лиц, находящихся на иждивении наследодателя (ст. 1148 ГК РФ).

Так, если гражданин, нетрудоспособный ко дню открытия наследства, относится к числу наследников по закону, но не входит в круг наследников призываемой очереди, то он наследует по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди при условии, что не менее года до смерти наследодателя находился на его иждивении.

При этом не имеет значения, проживал ли такой гражданин совместно с наследодателем или нет. Факт совместного проживания выступает основанием для наследования только в том случае, если нетрудоспособный гражданин не является наследником по закону, но при этом находился на иждивении наследодателя и проживал совместно с ним не менее года до его смерти.

При наличии других наследников по закону такие нетрудоспособные иждивенцы наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию, а при отсутствии других наследников по закону — самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.

В качестве гарантии прав отдельных категорий родственников наследодателя закон устанавливает правило об обязательной доле в наследстве при наличии завещания. Так, в соответствии со ст.

 1149 ГК РФ правом на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания, обладают несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

Указанные лица наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.

Кроме того, особые гарантии предусмотрены при наследовании пережившего наследодателя супруга: согласно ст.

 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии с правилами о совместной собственности супругов, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ. Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество, составляющее наследственную массу, признается выморочным и переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района, городского округа, города федерального значения, субъекта Российской Федерации, Российской Федерации.

лицо, имеющее право наследовать имущество умершего по завещанию или по закону. Наследником считается лицо, находящееся в живых в день открытия наследства, а также дети, зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. умерший гражданин, имущество которого переходит другим лицам в порядке наследования.совершеннолетнее лицо, взявшее ребенка, подлежащего усыновлению, на воспитание в семью на основаниях и в порядке, предусмотренных Семейным кодексом РФ. лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет. несовершеннолетние либо совершеннолетние лица, достигшие возраста 60 и 65 лет (женщины и мужчины соответственно), лица, признанные в установленном порядке инвалидами I, II или III группы, а также иные категории граждан, предусмотренные законодательством.принадлежащая собственнику часть имущества, находящегося в собственности двух или более лиц (общей собственности). юридические и физические лица, заключающие или заключившие между собой договор. Стороной договора может быть государство (Российская Федерация, ее субъекты), которые выступают на равных началах с иными участниками гражданско-правовых отношений.

Источник: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/4-nasledovanie-po-zakonu

СтражЗакона
Добавить комментарий