Как разделить земельный участок промышленного назначения?

Порядок раздела земельного участка в 2019 году: образец соглашения, межевой план для раздела, условия и порядок проведения, документы, определение размера | Земельный эксперт

Как разделить земельный участок промышленного назначения?

Все обязательные условия разделения участка прописаны в гл. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ.

В результате выполнения процедуры осуществляется образование земельных участков путем раздела, а площадь, которая была изначально, перестает существовать.

Исключением являются садовые и огородные участки, которые образуются в результате деления общей площади территории сообщества.

В случае раздела земли у владельца изначальной площади появляется право на все земельные участки, полученные в процессе.

Если собственность на землю имеет общий характер, то права на все образованные площади возникают у всех владельцев, за исключением тех ситуаций, когда граждане заключили между собой дополнительное соглашение иного содержания.

В том случае, когда разделение касается муниципального или государственного участка, изначальная территория сохраняется в измененных границах.

Дополнительно можно сказать что раздел земельного участка может быть произведен не для каждой площади. Основанием для отказа может стать несколько причин. Разделу не подлежат:

  • участки, находящиеся в аренде или если на них наложен публичный сервитут;
  • участки, в результате деления которых полученная площадь не будет соответствовать минимальным и максимальным нормам, установленным в регионе;
  • участки, имеющие ограничения в виде штрафов, арестов, за которые не уплачены налоги.

Соглашение о разделе земельного участка

В том случае, если у первоначального участка имеется несколько владельцев, они должны заключить между собой соглашение о разделе. Документ составляется в свободной письменной форме между собственниками земельной площади. В соглашении отражается следующая информация:

  • сведения о каждом участнике соглашения;
  • информация о земельном участке;
  • данные акта о принятии соглашения и разделе территории на отдельные площади.

Подписанное соглашение будет считаться основанием для проведения в дальнейшем раздела земли. При необходимости, данный документ нужно будет представить в комплекте бумаг для дальнейшей регистрации прав собственности.

Образец соглашения о разделе земельного участка можно скачать на нашем сайте (посмотреть и скачать можно здесь: [образец соглашения о разделе земли]).

Судебная практика подтверждает, что данный документ является оптимальным вариантом для выполнения раздела участка, поскольку стороны не будут его в дальнейшем оспаривать.

Порядок раздела земельного участка

Основным этапом проведения раздела земельной площади является межевание. Под данным термином следует понимать не только разделение земель на отдельные части, но и определение их границ. Также производится привязка нового участка к местности, что необходимо для дальнейшего учета площади.

Если во время проведения межевания геодезист удостоверился в том, что предварительные данные верны, он может продолжать съемку. Геодезические работы – это целый комплекс мероприятий, который позволяет создать общий план всех земельных участков. Именно поэтому очень важно, чтобы при обращении в Росреестр у каждого заявителя на земельный участок имелось межевое дело.

Однако для оформления раздела земли недостаточно выполнить межевание, процедура достаточно длительная и трудоемкая. Весь процесс имеет определенный порядок и его можно поделить на этапы:

  1. Собственник обращается к геодезистам для выполнения межевания и оформления межевого дела.
  2. После определения границ будущего участка и оформления его плана, владельцу следует обратиться в Кадастровую палату и выполнить регистрацию новых участков одновременно со снятием первоначальной площади с учета.
  3. Каждой из площадей присваивается новый уникальный номер, который вписывается в кадастровый паспорт. Помимо номера, для каждого участка обозначаются основные характеристики, включая адрес земли.
  4. После регистрации необходимо оплатить госпошлину в размере 350 рублей (бланк можно получить в кадастровой палате) и подать документы на регистрацию прав собственности в МФЦ или Росреестр.

Вся процедура занимает не более 10 дней. Заявитель должен быть уведомлен о результатах в течение 5 рабочих дней.

Список документов

Для выполнения процедуры разделения участка потребуется определенный пакет документов:

  1. Заявка о разделе участка, которая заверяется в нотариате. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления].
  2. Паспорт заявителя.
  3. Правоустанавливающие документы на земельную площадь.
  4. Кадастровый паспорт первоначального участка.
  5. Если в процедуре принимают участие представители, то необходима нотариальная доверенность.
  6. Постановление органов местного самоуправления о присвоении адресов полученным участкам.
  7. Согласие всех собственников участка на проведение раздела.
  8. Квитанция об уплате госпошлины.

Если все документы подготовлены, то заявка подается в геодезическую компанию, после чего и выполняются межевые работы.

Особенности раздела земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности

Основной особенностью раздела земли, являющейся владением государства или муниципалитета, является то, что после разделения участок полностью сохраняется, но уже в измененных границах.

Разделение можно производить только тогда, когда имеется письменное согласие полновластных распорядителей основного участка. Если участок предоставлен федеральным или муниципальным унитарным предприятием либо учреждением, то письменного разрешения не требуется. Также не нужно согласия, если разделение производится на основании решения суда.

Согласие лучше всего следует получить еще до подготовки схемы расположения участка. Схема, как правило, составляется при участии представителя органов власти и самого заказчика.

Заинтересованными лицами в данном случае выступают арендаторы, застройщики, которым нужна площадь под многоквартирный дом, чтобы в будущем распределить участки между жильцами дома.

Для проведения межевания заказчик должен предоставить:

  • заявку. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления];
  • личные документы;
  • данные о начальной площади;
  • решение собственника о разделе земельного участка, если в этом есть необходимость;
  • схематическое распределение территории на кадастровом плане.

Оформление необходимой документации производится в стандартном порядке, за исключением того, что решение принимается в течение одного месяца, а заявку необходимо подавать в исполнительный орган власти или муниципалитет.

Пример по разделу земельного участка

Полина Сергеевна Тимофеева решила отделить от своей земельной площади 1 га в пользу сына. Женщина подготовила все необходимые документы и передала их геодезической компании.

За работу Тимофеева заплатила порядка 20 тыс. рублей.

Через некоторое время межевое дело было оформлено, и Полина Сергеевна обратилась с пакетом обязательной документации в МФЦ рядом с домом.

Через 12 дней после обращения женщина получила отказ в регистрации. Обратившись повторно в МФЦ, Полина Сергеевна попросила сотрудника отдела пояснить причину отказа, на что ей было сообщено о нарушениях в межевом деле.

Во время проведения процедуры, работники компании произвели раздел таким образом, что участок, во-первых, получился не строгой геометрической формы, а во-вторых, не имел выхода к проезжей части.

Тимофеева повторно обратилась в геодезическую компанию и потребовала вернуть оплаченные средства, на что работник, выполнявший съемку, ответил отказом.

После этого женщина написала заявление в полицию по факту мошенничества и подала иск в суд на возмещение материального и морального ущерба. Пока шло разбирательство, была повторно проведена съемка, и участок для сына официально зарегистрировали.

Заключение

Можно сделать несколько выводов:

  1. После разделения участка земли получается несколько площадей, права на которые возникают у всех владельцев начальной территории. В ряде случаев, даже после разделения начальный участок остается, но в уже измененных границах.
  2. Некоторые земли не могут быть разделены по причинам, оговоренным в законодательстве.
  3. Для проведения процедуры может потребоваться письменное соглашение о разделе с подписями всех владельцев площади.
  4. Порядок разделения предусматривает проведение межевой съемки и дальнейшую регистрацию прав собственности на участки.
  5. Земли, находящиеся в госсобственности, делятся, когда на это имеется разрешение владельца или это предусмотрено кадастровой схемой.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по разделу земельного участка

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Надежда, и мы с сестрой хотим разделить землю. Полученный безвозмездно участок расположен в Московской области. Площадь земли 0,1 га. Теперь мы обе хотим заняться садоводством и возможно построить дачи. Подскажите, можем ли мы это сделать, и каким образом это осуществить?

Ответ: Здравствуйте, Надежда.

К сожалению, вы с сестрой не сможете разделить свой участок по закону и построить в дальнейшем на нем дом, поскольку согласно ст. 11.

4 Земельного кодекса РФ минимальный размер полученных участков должен соответствовать тем нормативам, которые установлены в регионе. Для Московской области данный показатель составляет:

  • 2,0 га для крестьянского хозяйства;
  • 0,06 га для садоводства;
  • 0,04 га для огородничества;
  • 0,06 га для дачного строительства.

Так как вы планируете построить в дальнейшем на участках дачи, то площади для этого не хватит. Для вас и вашей сестры может быть два варианта:

  1. Разделить имеющуюся землю на два участка по 0,05 га и ограничиться садово-огородным делом.
  2. Разделить землю на участки площадью 0,04 и 0,06 га и на одном построить дачу.

Что касается оформления, то от вас потребуется подготовить необходимый пакет документации, обратиться к геодезистам, которые подготовят межевое дело, и после этого подать бумаги в Росреестр на регистрацию отдельных площадей.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Вам будут полезны следующие статьи:

Позвоните прямо сейчас и решите свой вопрос – это быстро и бесплатно!

Источник: http://zk-expert.ru/zemelnye-otnosheniya/zemelnye-uchastki/poryadok-razdela-zemelnogo-uchastka/

Купить участок промышленного назначения без посредников в Новокузнецке, Кемеровская область

Как разделить земельный участок промышленного назначения?

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

Участок, Хлебозаводская улица, 3/1Новокузнецк14 800 000 
Центральный район-Земля в собственности 1700 кв/м- 17соток ,на участке расположен бокс 100кв/м и помещение 20кв/м, электричество 40/кВ всё это тоже собственность на территории центролизованное Отопление и вода , отдельный въезд ! Удобный подъезд большегрузной техники!! Первая линия от центральной дороги .

Подробнее

УчастокНовокузнецк3 800 000 
Продaeтcя земельный учaсток Новокузнецк, ул. Ленина, 161 плoщадью 4422 кв.м Kатeгоpия зeмeль – земли населенных пунктов. Кадастровый номер 42:30:0102056:76. Часть земельного участка заасфальтирована (1805 кв.м.). Рядом расположена АГНКС, автотранспортное предприятие. Большой автомобильный трафик! Это отличный вариант для размещения Вашего бизнеса…

Подробнее

Участок, Листвянское шоссеНовокузнецк14 000 000 
Земля 94 Га, (4 участка) под жилищное строительство, производственное или сельскохозяйственное назначение – от вокзала в 7км по листвянскому шоссе. Отлично подойдёт даже под совмещённое использование: межрегиональный оптовый склад, АЗС, СТО, автопарк, стоянка для спецтехники в т.ч. угледобывающей, завод по производству автожидкостей и т.п…Управлени…

Подробнее

Участок, Ростовская улицаНовокузнецк2 950 000 
Продам зем.уч-ток 15 соток в аренде + проект 4-х этажного здания: производство, выставочный зал

Подробнее

Участок, улица Герцена, 22Новокузнецк1 100 000 
Отсыпанный в уровень дороги участок. В собственности. Не жилой. Под любой вид деятельности. Залита плита 15/16. Подведена эл. Энергия. Снижена кадастровая. Ограждение-метало профиль. Обмен возможен.

Подробнее

Участок, Вокзальная улица, 39Новокузнецк3 900 000 
СРОЧНО!!! 10 соток в собственности, 100 кВт., варианты обмена, ТОРГ

Подробнее

Участок, Аульская улицаНовокузнецк120 000 
Продам два места под гаражи в Кузнецком р-не

Подробнее

Участок, улица 375 км, 71Новокузнецк495 000 
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ!В продаже земельный участок 400 м2 с разворотной площадкой и возможностью расширения под строительство многофункционального здания (сто, склад, автомойка, торговая база, логистический центр с офиснымим помещениями). Удобное месторасположение ЗУ – Куйбышевский район, первая линия, близко к западному въезду в город. Транспортный поток п…

Подробнее

Участок, улица ЩорсаНовокузнецк2 100 000 
Продам земельный часток 1000, 00 кв м

Подробнее

УчастокНовокузнецк25 000 
продам погреб 18 квартал

Подробнее

Участок, Космическое шоссе, 15Новокузнецк2 000 000 
Продам, сдам в аренду земельный участок промназначения огороженный железобетонным забором, 32681 кв.м. Обмен на недвижимость, строительную технику.

Подробнее

УчастокНовокузнецк450 000 
Отличный участок под строительство магазина или иную предпринимательскую деятельность. Участок расположен вдоль дороги, имеется свет, вода. Собственник. Срочно.

Подробнее

УчастокНовокузнецк1 700 000 
Продам земельный участок 29 соток ул. Лизы чайкиной 17 а земля в собственности есть ещё 2 гаража и здания абк продаються отдельно

Подробнее

УчастокНовокузнецк20 000 000 
СРОЧНО ПРОДАМ!!!территории 110 000 кв.м для строительства предприятия. Все разрешительные документы на строительство оформлены, с населением и административными органами строительство предприятия согласовано. Цена за один участок.Территории под строительство географически имеют стратегическое преимущество – близость транспортных узлов, выезд на вс…

Подробнее

Участок, Кондомское шоссеНовокузнецк2 100 000 
Продам на 6ом километре в районе ТЦ “Метро” фундамент 1000кв.м, земля 1900 кВ.,м,Срочно,Собственность!дополнительно к фундаменту имеется на крышу железные фермы и 80 штук бетонные плиты,варианты обмена!

Подробнее

Участок, улица РазведчиковНовокузнецк100 000 
Продам КПП объем 100м3 —150000 т рНаходится на участке 20 кв/мВопросы только по существу. Срочная продажа

Подробнее

Участок, улица КуйбышеваНовокузнецк4 200 000 
Продам земельный участок район магазина Автомир и завода Авангард. Участок в собственности, есть возможность разделить на отдельные два или три участка. Хороший подъезд к участку. получены тех условия: холодная вода, канализация и электричество. Если разделить участок, то получается въезд на один участок от магазина Автомир, на второй участок со сторон…

Подробнее

Участок, улица Куйбышева, 18Новокузнецк10 000 000 
Продается земельный участок предназначенный для строительства коммерческого объекта. Удобно расположен, рядом находится магазин Доминго и Лента. Хорошая транспортная доступность, остановка общественного транспорта в 10ти метрах. На земельном участке расположено нежилое здание S 40 кв.м. По вопросам приобретения – звоните!

Подробнее

Участок, Анодная улица, 12Новокузнецк1 800 000 
Продается земельный участок 3340 квадратных метра по адресу: Анодная, д.12, кадастровый номер: 42:30:0102054:20. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов). Под общественную застройку.По документам на земельном участке находится нежилое здание 537 кв.м., кадастровый номер: 42:30:0102054:112. В настоящее время снесено до фундамента…

Подробнее

УчастокНовокузнецк277 000 
Продам без посредников!!!Земельный участок ул.Садопарковая 30Аучасток в сосновом бору! на участке стояло Здание складского назначения 516кв.м(требуется восстановление по плану реконструкции) асфальтированный подъезд до участкавдоль участка все коммуникации (отопление и гор. вода. Цена за наличные. Возможен обмен..Рассрочка!Аренда!Аренда с выкупом…

Подробнее

Участок, проспект Строителей, 67Новокузнецк7 000 000 
Участок в центре города. Удобное расположение. Под строительство коммерческой недвижимости или многоквартирного жилого дома. Возможен обмен на муку первого-высшего сорта, гост.

Подробнее

УчастокНовокузнецк15 000 
Продается 2 погреба Бетонщик (2 Блок 2 ряд номер 53) 18 Квартал. 18000руб. Ландыш ряд 2 номер 138 18 Квартал. 15000руб.

Подробнее

Участок, Кольцевая улицаНовокузнецк3 500 000 

Подробнее

Участок, Дозовская улица, 85Новокузнецк3 200 000 
 Продам земельный участок в зоне общественно-делового и коммерческого назначения (ОД-1) в Центральном районе Новокузнецка. Рядом находятся ТРЦ ” Планета “, Тойота центр. Реальному покупателю торг.

Подробнее

Участок, улица ДОЗ, 19/28Новокузнецк5 500 000 
Земельный участок под производственную базу. На участке:- ж/д тупик- видеонаблюдение по всей территории- 0,25 мВт подключенной мощности электричества

Подробнее

Участок, Отдельная улица, 5АНовокузнецк790 000 
В продаже зем. участок и объект незавершенного строительства с возможностью проведения всех коммуникаций. 

Подробнее

Участок, Транспортная улица, 61БНовокузнецк5 800 000 
Продам земельный участок в населенном пункте г.Новокузнецк Куйбышевский район (фактически центральный район), Транспортная, 61-Б рядом с автозаправкой. общая площадь 640 кв.м. Большой автомобильный трафик.Отлично подойдёт под комплекс сто, магазина, автомойки. Собственник. Никаких посредников. Номер телефона доступен в вайбер и ватсап.

Подробнее

Участок, улица Франкфурта, 20Новокузнецк700 000 
Под строительство магазина

Подробнее

УчастокНовокузнецк450 000 
Продается отличный, перспективный земельный участок в СОБСТВЕННОСТИ на 1й линии трассы Новокузнецк Ленинск-Кузнецкий Кемерово, напротив Прокопьевска и Киселевска. В 18 км. от Новокузнецка. Ориентир: автоцентр федеральной сети “Белый сервис”-Участок общей площадью 12 Га, состоит из нескольких частей, участков размером от 2 Га до 6 Га (при необходимост…

Подробнее

УчастокНовокузнецк2 000 000 
Земельный участок под строительство складского помещения кадастровый номер 42:30:0207049:1027 обмен на авто или недвижимость.

Подробнее

Источник: https://onrealt.ru/novokuznetck/kypit-uchastok-promyshlennogo-naznachenija

Купить участок промышленного назначения без посредников в Тверской области

Как разделить земельный участок промышленного назначения?

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

Участок, улица Александровка, 14Тверская область, Конаково3 000 000 
продам участок

Подробнее

УчастокТверская область, Бурашевское сельское поселение4 900 000 
Продаётся участок земли 1,4 Га , по адресу: Тверская область, Калининский р-н, с/п Бурашевское, д Колесниково , под промышленное назначение , к участку удобный подъезд, электричество, газ по границе участка. на все вопросы отвечу по телефону.Кадастровый номер: 69:10:0000025:4358 -Уточненная площадь: 8 812 кв.м. Кадастровый номер: 69:10:0000025:435…

Подробнее

УчастокТверская область, Бурашевское сельское поселение1 630 000 
Продается участок в д. Игнатово под торговые цели, магазин, оказание услуг населению. Первая линия на дороге Тверь-Андрейково-Игнатово-Обухово-Красная Новь. Район крупной престижной коттеджной застройки. Хорошая логистика (5 км до трассы М10 по новой асфальтированной дороге). В настоящее время хорошие магазины в ближайших населенных пунктах отсутствуют…

Подробнее

Участок, Советская улицаТверская область, Бурашевское сельское поселение, Центральный район5 750 000 
В Твери на трассе М-10, В торгово промышленной зоне Боровлево-1.Земельный участок промышленного назначения, и торгово-промышленного назначения 0,5 Га. электричество 600 кВт входит в стоимость.

Подробнее

УчастокТверская область, деревня Дубище490 000 
Продам участок 9 гектар вдоль трассы М-8, 16 км от границы с Белоруссией и 20 км от г.Невель, 40 км. от г.Великие Луки…возможен торг.

Подробнее

Участок, Железнодорожная улицаТверская область, посёлок городского типа Калашниково850 000 
Земельный участок , находится рядом с жд вокзалом . Стоит здание 21кв . Зарегистрировано как магазин.документы в порядке . Торг.

Подробнее

Участок, М-10 Россия, 215-й километрТверская область, Марьинское сельское поселение2 500 000 
214км а/д М-10, рядом с АЗС Газпром-Нефть: Тверская обл, Торжокский р-н, Марьинское с/п, дер.Дубровка- 2га земли промышленности, числиться здание мастерских (на самом деле его нет), есть э/э и вода. Оформлен съезд и выезд на дорогу м-10

Подробнее

УчастокТверская область, Никулинское сельское поселение, Пролетарский район8 296 765 
Каастровый номер: 69:10:0000024:378,  Категория земель: земли промышленности. Разрешенное использование: для строительства и эксплуатации дилерского автомобильного центра; Общая площадь: 4,625 га Адрес: Тверская область, Калининский район, Никулинское сельское поселение, в районе д. Кривцово Предложение не является публичной офертой. #dm

Подробнее

Участок, набережная Степана Разина, 20Тверская область, Тверь, Центральный район6 900 000 
Продам земельный участок в центре Твери на берегу Волги, 12 соток и строения на нем. Участок расположен по адресу набережная Степана Разина, д.20. Участок в собственности. На участке расположены строения S 500 м. кв. Разрешенное использование – под нежилые помещения (административное здание).

Подробнее

Участок, улица ЛенинаТверская область, Ржев4 000 000 
Продам: Земельный участок площадью 2283 кв.м по адресу Тверская обл, Ржевский район, дер. Хорошево. 800 метров от границы города Ржев, на местной логистической артерии Ржев – Запад Ржевского района, Оленинский район, с интенсивностью движения около 2 тысяч автомобилей в сутки.Категория земельного участка – земли населенных пунктов.Вид разрешенного использовани…

Подробнее

УчастокТверская область, Бурашевское сельское поселение450 000 
Продаю земельный участок от 15 соток, категория – земли промышленности. Кад. номер 69:10:0000025:155, 69:10:0000025:156, 69:10:0000025:157.Участок расположен рядом с индустриальной зоной Боровлево-2. Заезд с трассы м-10 и со стороны дер. Садыково.Земли правильной формы, рельеф ровный, участок без построек. Электричество, газ по границе. Специально дл…

Подробнее

Участок, Загородная улицаТверская область, Осташков750 000 
Продам участок 15 соток (кад. №69:45:0080240:161). Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) Для промышленного производства. Самая проездная улица г. Осташкова (въезд и выезд из города), длина стороны участка вдоль автодороги 45 метров. Собственник.

Подробнее

УчастокТверская область, Никулинское сельское поселение15 000 000 
Срочно от собственника! Продается земельный участок 5,5 га (550 соток) с ангаром ,находится на первой линии Ленинградское шоссе , г Тверь, поселок Кривцово. Ангар 1200 кв.м новый стоит на забетонированной площадке. Перед ним отсыпанная щебнем площадка. (3000 кв.м) Электричество трансформатор на 450 Квт. Газ проходит по границе. Участки Выходят на шоссе…

Подробнее

Участок, Северное шоссе, 4Тверская область, Нелидово10 000 
Наименование: Аренда или продажаЗемельный участок, кадастровый номер 69:44:080206:0021 , площадь 7795Цена договорная!

Подробнее

Участок, улица Кузьмина, 3Тверская область, посёлок городского типа Оленино10 000 
Аренда целиком или части, продажаЗемельный участок, кадастровый номер 69:23:0070126:63 (общая площадь 3183)Цена договорная!Звонить с 10:00 до 17:00

Подробнее

Участок, Газовая улицаТверская область, Вышний Волочёк50 000 
Продажа или аренда земельного участка, частей земельного участка, складов, административного здания, кадастровый номер 69:39:0260306:1, общая площадь участка 22562 кв.м.. На участке подведены вода и электричество.Цена договорная!

Подробнее

Участок, Проезжая улица, 37Тверская область, поселок городского типа Спирово5 000 
Продажа или аренда Земельного участка, кадастровый номер 69:31:0070301:78, площадь 8000, на территории шаха (ангар)Цена договорная!

Подробнее

Участок, улица СпартакаТверская область, Тверь, Пролетарский район5 500 000 
От собственника. Без комиссии. Продается земельный участок в собственности площадью 285 кв.м. (2,85 соток), расположенный на первой линии улицы Дарвина. На участке расположено строение площадью 33 кв.м. с входной группой, смотрящей на проезжую часть, оснащенное волоконно-оптической линией связи, сан. узлом. Коммуникации: отопление, водоснабжение/водоотведени…

Подробнее

УчастокТверская область, Бурашевское сельское поселение900 000 
Продам земельный участок промышленного назначения от 0,3 га. Первая линия а/д Тверь-Тургиново, 700м до М10. Имеется съезд. ТП на участке. Цена от 30 т.р./сотка. Возможен раздел под клиента.

Подробнее

УчастокТверская область, Бурашевское сельское поселение5 500 000 
Продаётся участок земли 4,5Га , расположенный 160-й км трассы М-10 , под промышленное назначение , к участку удобный асфальтированный подъезд, электричество, газ по границе участка. на все вопросы отвечу по телефону.

Подробнее

Участок, Западный микрорайон, 21Тверская область, Бологое21 000 000 
Планируем к продаже земельный участок площадью 90 000 кв.м., кадастровый номер: 69:38:0081202:48, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, адрес: обл. Тверская, р-н Бологовский, г. Бологое, микрорайон Западный 21 м на запад от гаражного кооператива № 10.

Подробнее

УчастокТверская область, Заволжское сельское поселение110 000 
Продается участок 3 га, земли сельхозназначения. Рядом коттеджный поселок Ле Вилль, аэропорт Левцово, деревня Поречье, река Шиголость, два водоема. Участок ближний к асфальтированной дороге, круглогодичный проезд. Продажа от собственника. Торг. ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ Деятельность компании “НИКАС” застрахована. Мы отвечаем за безопасность вашей сделки!#объек…

Подробнее

УчастокТверская область, село Медное500 000 
продам участок 5,9гект в районеСПК Медное в д.Слобода земли сельхоз назначения

Подробнее

УчастокТверская область, Бурашевское сельское поселение100 000 
Продам участок коммерческого назначения в районе деревни “Боровлёво”, общей площадью 1,74 гектар.Общая площадь всего Индустриального Парка 90 гектар. В непосредственной близости примыкание к федеральной трассе М-10, Москва – Санкт-Петербург. Цена – 100 тысяч рублей за сотку. Торг. Возможно размежевание.Рассрочка, частичная продажа, сдача в аренд…

Подробнее

Участок, Ямская улица, 78Тверская область, Вышний Волочёк3 000 000 
ПЕРВАЯ линия трассы М10.Уже переведено под коммерцию!Адрес – Тверская обл, г. Вышний Волочек, ул. Ямская, д. 78.Площадь – 1 171 м2.Категория – земли населенных пунктов (г.Вышний Волочек).Разрешенное использование – Для объектов общественно-делового значения (для использования в целях размещения объекта торговли) – внесено в Росреестр, можете увидет…

Подробнее

УчастокТверская область, Заволжское сельское поселение1 500 000 
Пасёлок заволжский, Калининский район, 2 км от Твери, находится у трассы М-10, продаю землю с/х промышленного назначения, находится за бетонным заводом, рядом грузовой автосервис, есть съезд с трассы. Собственник, кадастровый номер 69:10:0000021:991. Возможен торг.

Подробнее

Участок, Ленинская улица, 10Тверская область, Бологое2 900 000 
Продам!Участок S= 3757 кв м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно- деловой застройки. Под строительство торгового центра, магазина. Хорошее месторасположение, рядом жилой сектор, хорошая проходимость и постоянное движение автотранспорта. Кадастровый номер- 69:38:0081612:33Реальному покупателю ТОРГ!!!Документ…

Подробнее

Участок, деревня Боровлево, 7Тверская область, Никулинское сельское поселение1 380 000 
В городе Твери на трассе, В торгово промышленной зоне раслово (соседство с заводом Хитачи).Земельнй участкок промышленного назначения 20 соток 40метров х 50 метров. На участке электричество 50 кВт, .ЦЕНА УКАЗАНА ЗА 20 соток вместе с 50 кВт электричества !

Подробнее

Участок, площадь Гагарина, 1Тверская область, Тверь, Московский район4 600 000 
Продается земельный участок промышленного назначения, в черте города площадью 35 соток.Под строительство складского комплекса с помещениями административного назначения.Кадастровый номер земельного участка:69:40:0200011:222. Имеется проектная документация, ТУ, необходимые согласования. К участку асфальтированный подъезд До центральной части города…

Подробнее

УчастокТверская область, Никулинское сельское поселение1 950 000 
Предлагается к продаже участок площадью от 20 сотокКатегория земель: земли промышленностиОктябрьского проспекта, съезд на автотрассуХорошее месторасположение.Рядом Тандем ,АЗС Роснефть ТЦ “Спортэкстрим напротив АЗС “Газпромнефть”, СТД “Петрович”, “Леруа Мерлен”, “Декатлон” и мн. др.,. Эл-во , есть ТУ на въезд и выезд.Рассрочка!!Индустриальны…

Подробнее

Источник: https://onrealt.ru/tverskaya-oblast/kypit-uchastok-promyshlennogo-naznachenija

Раздел земельного участка — регистрация земли и документы для раздела земли

Как разделить земельный участок промышленного назначения?

Раздел земельного участка — процедура длительная и сложная, иногда используемая при проведении земельного девелопмента.

Минимальный срок раздела участка1 месяц, а минимальная цена2500 рублей. Более точную информацию о длительности и стоимости раздела земельного участка в Москве и области можно получить у специалистов «Гео-Тайм».

Прежде чем приступить к разделу, следует знать, что земельный участок может быть делимым и неделимым.

Юридические тонкости. Делимые и неделимые земельные участки

Земельный участок считается неделимым, если на нем располагается такой объект недвижимости, раздел которого невозможен без выделения частей данного объекта, строго относящихся к отделенному земельному участку.

Неделимым земельным участком можно считать землю с расположенным на ней многоквартирным жилым или административным зданием, производственным зданием и другими жилыми и нежилыми строительными объектами, в которых невозможно выделить отдельно взятое помещение вместе с частью земли.

Делимым земельным участком называется тот участок, который можно разделить на части, которые будут носить самостоятельный характер. Если на земельном участке не расположено никаких строений, то он будет делиться в соответствии с разрешенным его использованием и минимальным размером.

Поскольку земельный участок может быть отведен для различных целей, например, в сельскохозяйственных, для подсобного хозяйства, для постройки индивидуальных жилищ, то производится согласование предельных размеров и определяются нормативные правовые акты органами местного самоуправления.

Если земельный участок считается делимым, то при его делении необходимо описать все границы. Следует отметить, что формирование земельных участков происходит путем кадастровых работ, а процедура раздела — это использование кадастрового учета.

А вы уже подготовили все необходимые документы?

Перечень необходимых документов

Перечень необходимых документов при разделе участка в Москве:

  • свидетельство на землю
  • кадастровый паспорт
  • доверенность при наличии доверенного лица
  • установление о закреплении адресов за разделенными участками, которое осуществляет местная администрация
  • согласие владельца земельного участка на его раздел

Когда необходим раздел земельного участка?

Земельный участок любой категории может быть подвержен разделу. Причиныданной процедуры могут заключаться при:

  • разделе дома
  • продаже части участка
  • разделе имущества между супругами и пр.

По желанию и при необходимости Заказчика земельные участки могут быть разделены или объединены.

Целесообразно провести объединение смежных земельных участков в единое целое для простоты использования, уменьшения количества документов, удобства планирования и размещения объектов строительства.

Обратная ситуация возникает у владельца земельного участка при необходимости подарить или продать часть своего участка: в данном случае производится раздел в соответствии с действующим законодательством и пожеланиями заказчика.

Уже готовы к разделу земельного участка? А теперь ознакомьтесь с его условиями

Условия

Существует несколько условий для осуществления такого процесса, как раздел земельного участка в Москве:

  • Сохранение категории земли
    В Российской Федерации все земли, в зависимости от целевого назначения, разделены на категории: сельскохозяйственные земли, земли поселений, промышленные земли, земли энергетики, связи, транспорта, информатики, радиовещания, телевидения,  земли безопасности, обороны, специального назначения, особо охраняемые природные территории, земли лесного фонда и прочие.
  • Соблюдение минимального размера участка
    Участок после раздела должен быть не меньше установленных законом пределов размеров земельных участков. Также законом предусмотрен и максимальный размер земли. Соблюдение установленных норм необходимо не только при первичном предоставлении земельного участка, но и при дальнейших сделках. Максимальные и минимальные размеры земельных участков для подсобного хозяйства устанавливаются органами местного самоуправления и прописаны в нормативных правовых актах. Для прочих целей предельные размеры участков назначаются в соответствии с правилами застройки и землепользования, проектной, градостроительной и землеустроительной документацией.
  • Соблюдение норм строительных работ для участков, отведенных для городской застройки
    При условии соблюдения условий минимального размера и разрешенного использования, незастроенный земельный участок является делимым. Порядок использования земель для Москвы определяется утверждаемыми законами данного субъекта в соответствии с зонированием их территорий.
  • Отсутствие запрета раздела земельного участка от законодательных органов
    Земельный участок, переданный в собственность или аренду с целью организации крестьянского хозяйства, не может быть разделен (ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»).

Поскольку раздел земельного участка имеет тесную связь с кадастровым учетом, то разделить участок разрешается только в том случае, если он поставлен на кадастровый учет. Последним этапом в данной работе считается регистрация регистрация земельных участков. Согласно законодательству РФ раздел земельного участка – это ни что иное, как образование из одного участка нескольких.

При этом участок до раздела прекращает свое существование в кадастровом учете, а полученные регистрируются. После того, как завершена процедура по разделу земельного участка, собственник каждой появившейся у него части этого участка обязан подать ходатайство на регистрацию права законного ей обладания.

В этом случае кроме кадастровых планов предъявляется договор о разделе либо судебное решение.

Компания «Гео-Тайм» готова оказать вам квалифицированную помощь!

Стоимость раздела земельного участка

По вопросам раздела и межевания земельных участков в Москве обращайтесь по телефону: +7 (495) 648-42-32. Ознакомьтесь подробнее с процедурой кадастрового учета и кадастровой съемки или задайте вопрос специалисту.

Тип плательщикаПлощадь участкаСтоимостьСрок выполнения
физические лица до 25 сотокот 10 000 рублей3 рабочих дня
более 25 сотокот 20 000 рублей4 рабочих дня
юридические лица до 25 сотокот 25 000 рублей3 рабочих дня
более 25 сотокот 30 000 рублей4 рабочих дня

Источник: http://geo-time.ru/uslugi_i_ceny/kadastrovye_uslugi/razdel_zemelnogo_uchastka/

СтражЗакона
Добавить комментарий