Как выписать бывшую супругу из квартиры, а также детей?

Как выселить бывшую жену военнослужащего

Как выписать бывшую супругу из квартиры, а также детей?

  • ЖК РФ (ст. 31, 35, 69, 93, 103);
  • СК РФ (ст. 24).

Право на проживание в служебном жилище считается одной из привилегий, которые предусмотрены для военнослужащих.

Разумеется, совместно с ответственным нанимателем могут проживать и членные его семьи, однако, как решить вопрос, если между супругами состоялся развод и предстоит провести мероприятие по выселению бывшей жены?

При составлении и подписании соглашения о найме служебной квартиры, супруга военного, а также его дети, вносятся в данный документ и указываются в качестве родственников гражданину. Это необходимо сделать, чтобы в дальнейшем исключить возможные юридические казусы. После расторжения брачного союза, женщина, теряет родственный статус, что означает отсутствие препятствий к ее выселению.

Наибольшее количество вопросов возникает тогда, когда необходимо выселить бывшую жену из квартиры, если она прописана, потому что сделать это можно только через суд и потребуется подготовить исковое заявление, а в суде представить соответствующие доказательства.

Выселение по закону

Все права военнослужащего и его близких родственников в отношении проживания в муниципальном или служебном жилище закреплены Жилищным Кодексом. В статье 31 ЖК РФ подробно прописано, как выселить бывшую супругу из квартиры социального найма, а также даны комментарии, каким образом действовать собственнику или ответственному нанимателю, чтобы выписать бывшую жену.

Чаще всего, сложности возникают с тем, что бывшая супруга недостаточно обеспечена в материальном плане, а значит, не может решить вопрос с получением нового жилья. В этом случае выселение бывшей супруги из служебной квартиры может быть отложено на некоторое время, до разрешения проблемной ситуации.

Кто может получить служебное жилье

Выселение из служебной квартиры, напрямую связано с прекращением трудовой деятельности ответственно лица в ведомстве, выступающим собственником. Определенные категории граждан вправе получить такое помещение в постоянное пользование, но для этого должны быть законные основания. В общем порядке служебное жилье выделяется:

  • Военнослужащим и их близким родственникам;
  • Сотрудникам силовых структур — полицейским, прокурорам, судьям;
  • Депутатам и чиновникам.

Согласно ст. 99 ЖК РФ, окончательное решение принимает ответственный собственник, после чего заключается стандартный договор социального найма.

Отличие такого соглашения от других форм передачи социального жилища во временное пользование заключается в том, что квартира выделяется только на период осуществления ответственным лицом трудовых обязанностей.

При этом, данное правило распространяется не только на самого работника, но и на членов его семьи — супругу и детей.

Прекращение трудовой деятельности автоматически влечет за собой утрату прав на жилое помещение и предполагает последующее выселение. Единственный вариант, когда предусмотрено добровольное выселение — это окончание действующего договора о соцнайме. Все остальные случаи требуют обязательного обращения в судебную инстанцию.

Кого нельзя выселить из служебного жилья

Законодательством установлено несколько условий, при наличии которых, о выселении не может идти и речь. Выселить таких граждан возможно, но только в том случае, если у них имеется другое жилье, подходящее для постоянного проживания. В частности, ситуации могут быть следующими:

  • Если военнослужащий пропал без вести или погиб во время исполнения служебного долга;
  • Когда у военного остались дети без опеки обоих родителей;
  • Работник вышел на заслуженный отдых и другого жилья не имеет;
  • Если речь идет о наличии у проживающего лица инвалидности, полученной в ходе несения военной службы.

Выселение на законных основаниях

Многие мужчины, состоящие на военной службе и проживающие в социальном жилье, принадлежащем военному ведомству, задаются не только вопросом, как выселить бывшую жену из собственной квартиры, но и может ли считаться развод достаточным основанием для проведения такой процедуры.

По закону, расторжение брачного союза — это одна из основных причин, когда можно выселить бывшую жену из служебного помещения. Более того, существуют основания, при наличии которых, выполнить такое действия нельзя, поскольку оно будет противоречить действующему законодательству.

Данные основания прописаны в ЖК РФ и предусматривают сохранение права на проживание в квартире гражданина и членов его семьи, однако, существуют причины, которые оговорены законом и поясняющие, как выселить бывшую жену из квартиры, если она не прописана или зарегистрирована на территории жилплощади:

  • Если женщина является собственником другого жилого помещения;
  • Когда материальный достаток бывшей супруги дает возможность приобрести или арендовать другое жилище;
  • Если бывший супруг выплатил гражданке отступные или передал в ее распоряжение другую жилую недвижимость.

Судебная практика о выселении бывшей супруги показывает, что при других обстоятельствах, такое мероприятие также проводится, но решение данного вопроса может занять немало времени и послужит началом сложного судебного разбирательства.

Как подать исковое заявление на выселение

Чтобы выселить бывшую супругу, военнослужащий, выступающий в роли ответственного квартиросъемщика, должен подать исковое заявление в судебную инстанцию. К заявлению обязательно прилагаются бумаги, выступающие фактическими доказательствами обстоятельств, изложенных в документе со стороны истца.

Обращение в суд предполагает изложение требования гражданина о принудительном выселении бывшей супруги, поэтому итоговое решение в дальнейшем будет являться основанием для выдворения женщины с территории жилища.

Исковое заявление подается в районный или городской суд по месту расположения квартиры. В документе обязательно должны быть указаны личные данные заявителя, ответчика и информация о том органе, который будет рассматривать дело.

Кроме того, в иске обязательно должны содержаться положения действующего законодательства, которыми руководствовался гражданин, при составлении обращения. Прямым основанием для обращения в суд является ситуация, когда после письменного уведомления бывшая супруга в указанный срок не освободила квартиру.

Порядок выселения прописанной супруги

Практически при любой ситуации, выселение бывшей супруги из муниципальной квартиры требует обязательного обращения в судебную инстанцию. Это связано с тем, что закон защищает права не только военнослужащего, попавшего в сложную ситуацию, но и женщины, лишившейся финансовой поддержки супруга.

Чтобы получить желаемое, мужчина должен выполнить определенные действия, порядок которых установлен законом. В частности, речь идет о следующем алгоритме действий:

  • Мужчина собирает необходимые документы: акт о расторжении брачного союза, арендное соглашение, где он выступает ответственным нанимателем и ряд других бумаг, оговоренных законом;
  • Гражданин по образцу и в нужной форме составляет исковое заявление о выселении бывшей супруги из квартиры, а затем, направляет его в судебную инстанцию;
  • Во время судебного разбирательства следует присутствовать и привести доказательства своей правоты, если это необходимо;
  • Получить вынесенное судом решение о выселении в письменном виде;
  • Передать полномочия по выселению бывшей жены приставам.
  • На финальной стадии, уполномоченные лица выселяют гражданку с территории квартиры, но следует отметить, что раньше указанного в документе срока, осуществить такие действия нельзя, так как это запрещено законом.

Порядок выселения из собственной квартиры

Выселение может проводиться в добровольном порядке, а может приобрести и принудительную форму, если ответчик отказывается исполнять решение суда. Вместе с тем, во время судебного разбирательства бывшая жена может доказать свое право проживать в служебной квартире. Если по завершению судебного разбирательства такое решение уже принято, то ответчик может поступить двумя способами:

  • Обжаловать судебное решение в апелляционной инстанции;
  • Исполнить условия документа в установленный срок.

Если никаких действий со стороны бывшей супруги предпринято не было, то она подлежит принудительному выселению. Процедуру исполнят приставы судебной службы. Сначала открывается исполнительное производство, а затем ответчице дается пять дней, чтобы покинуть помещение в добровольном порядке. Если требование не исполнено, то выселение выполняется принудительно.

Важно отметить, что отсутствие бывшей жены в момент выселения не станет причиной для неисполнения приставами своих обязанностей, а во время исполнения судебного постановления должны присутствовать понятые.

Выселение бывшей жены с ребенком

Достаточно часто военнослужащие интересуются, как выселить бывшую супругу с ребенком из квартиры, состоящей на балансе военного ведомства или муниципалитета. Дело в том, что наличие несовершеннолетнего ребенка значительно осложняет процедуру, в том числе, рассмотрение вопроса в суде.

Это связано с тем, что даже при расторжении брачного союза, дети остаются в кровном родстве с родителем, а это означает, что могут проживать на любой территории, принадлежащей отцу или матери.

Если у женщины грудной малыш, то рассмотрение подобного вопроса вообще не производится даже в суде. Как правило, судья откладывает разрешение ситуации на несколько лет, пока ребенок подрастет. Выселить маленького ребенка нельзя, а мать может проживать с малышом, поскольку грудной ребенок нуждается в ее внимании и в уходе.

Если супруга не имеет жилья и не располагает достаточными денежными средствами, чтобы обеспечить себе и своему ребенку нормальные условия проживания, то выгнать ее на улицу с детьми не удастся.

Судебная практика

Подобных дел в судебной инстанции рассматривается немало и наиболее сложными считаются ситуации, когда в семье есть несовершеннолетние дети и когда женщина прописана на территории служебной квартиры. С учетом индивидуальных обстоятельств дела, гражданину, выступающему в роли истца необходимо правильно сформулировать свои требования в исковом заявлении.

Если у бывшей жены имеется прописка, то в иске обязательно должна быть изложена просьба о снятии женщины с регистрационного учета. При наличии общего ребенка также возможно выселить бывшую супругу, если у заявителя имеются фактические основания, позволяющие лишить гражданку родительских прав на малыша.

Мужчина может инициировать судебное разбирательство при наличии достаточной доказательной базы. Судебное решение зависит от того, насколько достаточными являются основания и поданные доказательства. После того, как суд примет сторону истца можно подавать заявление на выселение бывшей супруги из служебной квартиры.

Примеры таких дел из судебной практики показывают, что чаще всего, судья дает возможность бывшей супруги решить жилищный вопрос и откладывает выселение на определенные сроки.

Судья самостоятельно, но с учетом обстоятельств дела устанавливает временной период, в течение которого, женщина должна решить все свои проблемы финансового и жилищного плана.

В заключение можно сделать небольшой вывод о том, что выселить бывшую супругу из служебного жилья возможно, но это потребует немало времени и расходов. Все подобные вопросы рассматриваются исключительно в судебной инстанции, и во время разбирательства во внимание обязательно принимается наличие несовершеннолетних детей и материальное обеспечение женщины.

Источник: https://room46.ru/vyselenie-byvshej-zheny-voennosluzhashhego/

Как выписать бывшую жену из квартиры в Москве

Как выписать бывшую супругу из квартиры, а также детей?

На горячую линию Правового центра «Прайд» мужья, желающие знать, можно ли выписать жену из квартиры, звонят не меньше, чем их обиженные супруги. Лучшие адвокаты Москвы всегда готовы дать дельный совет, который поможет прояснить возможности и защитить собственные права.

Потенциальная вероятность выселения зависит от многих факторов: статус недвижимости, наличие доли и общих детей, живет ли женщина на данной жилплощади и ряда других.

Понять, как выписать жену из квартиры без согласия, и наметить план действий помогут опытные юристы в Москве.

Чтобы получить их бесплатные рекомендации, достаточно набрать номер 8 (800) 550-16-45 или оставить конфиденциальную заявку в онлайн-форме на этой странице.

  • Прием и консультация по жилищным вопросам 0 руб.
  • Выписка из квартиры (собственность) 25 000 руб.
  • Выписка из муниципальной квартиры 65 000 руб.
  • Выписка ребенка из квартиры 60 000 руб.

Вслед за расторжением брака всегда следует раздел имущества, а также решаются вопросы с проживанием. Многим экс-супругам не удается договориться мирно, и тогда для устранения любых разногласий приходится обращаться в суд.

На основании ст.31 п.4 Жилкодекса и по основаниям аннуляции родственных связей после расторжения брака муж имеет все основания выписать жену из собственной квартиры, если нет препятствий в виде брачного контракта, в котором прописаны другие правила.

Если мужчина является собственником, то он может использовать для обращения в суд и другие из законодательно регламентированных причин:

  • формулировки брачного контракта, в котором прописано, что после расторжения брака женщина лишается права пользования и проживания, но тут стоит быть готовым к тому, что ответчица попытается оспорить супружеское соглашение;
  • квартира получена в собственность до брака;
  • женщина живет в другом месте или не исполняет обязательств по оплате коммунальных платежей без уважительной причины.

Если мужчина является единоличным владельцем недвижимого имущества, то процедура упрощается, но и в таких делах существует множество нюансов. Узнайте больше о том, как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры у адвокатов Юрбюро «Прайд!»

Сложно выписать бывшую супругу, которая:

  • участвовала в приватизации и имеет долю;
  • отказалась при приватизации от доли в пользу своего ребенка или супруга;
  • жилье приобретено совместно, например, при помощи ипотечного кредита, и есть все доказательства выполнения обязательств обеими сторонами;
  • не имеет другой жилплощади или в силу различных причин (маленький заработок, плохое здоровье) не в состоянии самостоятельно обеспечить нормальное проживание себе и детям;
  • речь идет о муниципальной квартире – здесь придется получить одобрение городских властей, учесть сроки действия договора соцнайма, подобрать основания для выселения из неприватизированной квартиры, учесть жизненные обстоятельства ответчицы, при этом иметь в виду, что инициировать выселение может любой из членов семьи, например, живущие рядом родители экс-супруга.

Впрочем, безвыходных ситуаций не бывает, и если вы хотите узнать, как выписать бывшую жену из квартиры максимально быстро, проконсультируйтесь с квалифицированными адвокатами юрбюро.

Они:

  • посоветуют, как выписать жену из квартиры до развода, и какие причины для этого подходят наилучшим образом в конкретной ситуации;
  • пояснят, на каких условиях можно выселить жену с ребенком;
  • расскажут, в каких случаях за женщиной сохраняется право на проживание.

Когда найдены веские аргументы, сомневаться в том, можно ли выписать бывшую жену из квартиры, больше не придется, но потребуется тщательная подготовка к судебному разбирательству, в том числе сбор документального подтверждения того, что изложено в иске.

Просто пожаловаться судье на неуплату коммуналки недостаточно, чтобы выписать бывшую жену из квартиры собственника. Нужно приложить справки о задолженностях и квитанции о том, что долг за жену погасил супруг. Во многих случаях без адвокатской помощи не обойтись, ведь потребуется сделать официальный запрос – только он позволяет получить некоторые виды документов.

Следующим этапом после сбора бумаг становится разработка стратегии и формулировка требований.

Исковое заявление должно содержать ссылки на законодательство, которые придают ему вес и позволяют гарантировать успешный исход дела.

Важно соблюдать процедуру подачи – обращаться в райсуд по месту расположения недвижимости. Помните, что любая оплошность или неточность либо приводят к отклонению дела, либо растягивают его на неопределенный срок.

Не забудем, что на руках должен быть и оригинал, подтверждающий попытки досудебного урегулирования спора. Как его оформить и что делать, если бывшая вторая половинка отказывается разговаривать и подписывать соглашение, бесплатно расскажут юристы во время телефонной беседы.

  • правоустанавливающие свидетельства на жилплощадь – договор купли-продажи, дарственная, наследственное дело и пр.;
  • выданное Росреестром свидетельство о праве собственности на жилое помещение;
  • различные справки и выписки, в том числе из ЕГРН;
  • свидетельство об аннуляции брака, усыновлении детей, судебное постановление о лишении матери родительских прав и пр.

Полный перечень вы можете узнать по бесплатному телефону 8 (800) 550-16-45, но всегда необходима квитанция об оплате госпошлины (сумму также узнайте у наших юристов).

После одобрения пакета документов судья назначает судебные слушания. Сначала предварительное, затем основные.

После победы останется забрать исполнительный лист и передать его копию судебным приставам, которые обяжут ответчицу сняться с регистрационного учета. Истцу необязательно заниматься всем самостоятельно.

Он вправе перепоручить хлопоты адвокату, который проконтролирует процедуру от начала и до конца.

Воспользуйтесь самым простым вариантом решения проблемы – проконсультируйтесь бесплатно с грамотным юристом в Москве, чтобы получить четкое понимание, как выписать жену из квартиры после развода или до него, есть ли основания и каковы последствия.

Суркова Светлана Витальевна

Ведущий специалист по вопросам семьи

Харитонов Андрей Геннадьевич

Адвокат по наследственному праву

Магомедов Гаджи Пашаевич

Юрист-Экперт

Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya.com/uslugi/kak-vypisat-byvshuyu-zhenu-iz-kvartiry

Развелся с женой, а квартира на маме моей. Как выписать бывшую жену из квартиры?

Как выписать бывшую супругу из квартиры, а также детей?

Добрый день. Развелся с женой, а квартира на маме моей. Как выписать бывшую жену из квартиры?

Адвокат Антонов А.П.

Добрый день!

Снятие с регистрационного учета («выписка») без согласия лица возможна, только если это лицо не имеет долю в праве собственности на квартиру. Но и при отсутствии доли это возможно только в судебном порядке при наличии следующих оснований (п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.

1995 N 713 «»Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»»:Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;…г) признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда;д) смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании вступившего в законную силу решения суда;з) изменения гражданином, указанным в пункте 26(1) настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, — на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни;…к) выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, — на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации.Согласно ст.31 Жилищного кодекса, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.Согласно ст.292 Гражданского кодекса, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

https://www.youtube.com/watch?v=3mGS8kRV-T8

Таким образом, наличие зарегистрированных лиц не препятствует отчуждению квартиры. Вам нужно подать исковое заявление о снятии с регистрационного учета в районный суд по месту нахождения квартиры.

Вступившее в законную силу решение суда Вам нужно будет предоставить вместе с другими документами в отделение УФМС («»паспортный стол»») по месту нахождения квартиры. Сумма государственной пошлины составляет 300 рублей. Образец искового заявления о снятии с регистрационного учета Вы можете найти по ссылке: https://pravo163.

ru/obrazec-iskovogo-zayavleniya-o-snyatii-s-registracionnogo-ucheta/. Подача искового заявления возможна и в случае, если место жительства ответчика неизвестно.

Источник: https://pravo163.ru/razvelsya-s-zhenoj-a-kvartira-na-mame-moej-kak-vypisat-byvshuyu-zhenu-iz-kvartiry/

Можно ли выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия, но оставить детей?

Как выписать бывшую супругу из квартиры, а также детей?
Статья обновлена: 7 января 2020 г.

Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

Недавно я проконсультировал клиента. У него в собственности имеется квартира, которую купил до брака. В ней были прописаны четверо — он, бывшая жена и двое несовершеннолетних детей. После развода она с детьми выехала с квартиры. Теперь собственник хочет выписать только бывшую жену, без детей. Интересовался откажет ли ему суд в такой ситуации.

Отвечу сразу — собственник сможет выписать бывшую жену, при этом ребенка оставить прописанным, но должны быть выполнены определенные условия. Опишу их ниже с указанием статей закона.

Есть п. 1 ст. 20 ГК РФ — «Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов».

По логике данной статьи многие ошибочно думают, что собственник не сможет выписать гражданина из своей квартиры, пока в ней проживает/прописан его ребенок. ЭТО НЕПРАВДА. В нашем случае мать ребенка (бывшая жена собственника) не может «прикрываться» его пропиской. Нет в законе такого условия.

Многие путают основные понятия — право проживания и прописку (регистрацию по месту жительства). Прописка не дает право проживания. Сначала у человека появляется право проживания, а затем он прописывается на основании данного права.

В нашем случае собственник разрешил своей жене проживать в квартире, поэтому у нее появилось право проживания. Затем собственник в паспортном столе написал письменное согласие на ее прописку. А не наоборот. Прописка — это процедура уведомительного характера, т.е.

гражданин сообщает государству, что он по данному адресу преимущественно проживает — п. 1 ст. 20 ГК РФ и ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1.

Поэтому в исковом заявлении и на суде просят не выписать гражданина, а сначала признать его прекратившим права пользования/проживания. В нашем случае собственник просит суд признать бывшую жену прекратившей права пользования квартирой. Об условиях и на какие статья закона опираться я указал ниже.

Условия для выписки бывшей жены в данной ситуации

Первое условие: Бывшая жена не должна быть собственником квартиры. По закону собственника недвижимости нельзя выписать, даже если он в ней не проживает — п. 1 ст. 209 ГК РФ.

Второе условие (оно вытекает из первого): квартира не должна быть совместно нажитым имуществом. Здесь важно уточнить — когда и на каком основании квартира принадлежит собственнику. Некоторые на это не обращают внимание, а зря. Разберем варианты:

  • Квартира куплена в браке, но бывшая жена не является собственником. В данной ситуации квартира считается общим имуществом ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них — п. 2 ст. 34 СК РФ. Поэтому бывшей жене принадлежит «половина» купленной квартиры, хоть в документах и в Росреестре о ней ничего не значится. Как и писал выше, собственника нельзя выписать.

    После развода совместная собственность «не теряется», просто бывшие супруги стали участниками совместной собственности — ст. 253 ГК РФ. Тоже самое когда квартира получена в браке по договору мены — п. 2 ст. 567 ГК РФ.

    Что тогда делать? Есть два варианта: 1) Лучше все сделать по закону, т.е. разделить совместную квартиру. Это можно сделать мирно или через суд — ст. 38 СК РФ. 2) Или можно попытаться выписать бывшую жену, но только через 3 года после развода. На основании п. 7 ст. 38 СК РФ и п. 1 ст.

    200 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По судебной практике 3 года можно считать с момента расторжения брака, но пока другая сторона не обратилась в суд с нарушением своих прав.

    Поэтому если бывшая жена узнает, что ее хотят выписать или уже выписали, она подаст в суд на раздел имущества. Ведь ее права нарушились. Поэтому я советую разделить имущество.

    Исключение: купленная квартира не будет считаться совместным имуществом, если супруги оформляли брачный договор, в котором указали иной режим собственности — ст. 42 СК РФ.

  • Квартира куплена до брака или получена по наследству, приватизации или дарении (не важно в браке или до него). В этих случаях квартира принадлежит только собственнику и не считается совместным имуществом супругов — п. 1 ст. 36 СК РФ. Бывшая жена к данной собственности не имеет никакого отношения.

    ВАЖНОЕ ДОПОЛНЕНИЕ: если бывшая жена отказалась от участия в приватизации, условия для ее выписки сильно отличаются. Поэтому я написал отдельную инструкцию — как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации квартиры. Инструкция по ссылке также подходит для выписки бывшей жены.

Моя подробная инструкция — КАК СОБСТВЕННИКУ ВЫПИСАТЬ БЫВШУЮ ЖЕНУ БЕЗ ЕЕ СОГЛАСИЯ.

На какие законы нужно опираться — цепочка из статей закона

  • После развода с бывшей женой прекращаются семейный отношения, поэтому она автоматически собственнику бывшим членом семьи — п. 13 Постановления Верховного Суда от 2 июля 2009 г. N 14.

  • Бывшая жена, как бывший член семьи собственника, не сохраняет право проживания в квартире, если не было иного соглашения — п. 4 ст. 31 ЖК РФ.

  • Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения — ст. 304 ГК РФ.

Собственнику в иске и на суде нужно сообщить: 1) Бывшая жена стала ему бывшим членом семьи, с ней прекращены семейные отношения. 2) Между ними не было соглашения в проживании. А если и было, то оно расторгнуто. 3) Ее прописка мешает собственнику в полной мере владеть и распоряжаться квартирой.

Шансов на выписку больше, если обратиться к адвокату

Жители г. Москвы или области могут обратиться в наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». По статистике мы выигрываем в суде 84% дел по выписке и работаем в этой сфере с 2008 года.

Мы внимательно ознакомимся с вашей ситуацией и найдём решение для выписки несовершеннолетнего ребенка, исходя из нашего большого опыта. Мы всё возьмёт на себя — составим грамотное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд.

Вам не надо будет приезжать на судебные заседания, в них будут участвовать адвокаты бюро. По окончании суда уже на дом привезём копию судебного решения. Эта услуга называется «Выписка — всё включено».

Стоимость услуги — от 50 тыс.руб. в зависимости от вашей ситуации, её сложности. Для посетителей данного сайта действует скидка от 5% до 10%. Для получения скидки, при обращении скажите, что Вы обратились с сайта Проживем.com. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/vypiska/mozhno-li-byvshuju-zhenu-a-rebenka-ostavit

СтражЗакона
Добавить комментарий