Круглосуточный магазин на цокольном этаже жилого дома, торгующий алкогольной продукцией

2. Анализ эффективности деятельности торгового предприятия

Круглосуточный магазин на цокольном этаже жилого дома, торгующий алкогольной продукцией

Супермаркет ООО«Виват-Трейд» является филиалом сетиторговых предприятий фирмы «Норма».

Компания «Норма»создана в г.Перми в 1995 году как оптовоепредприятие, торгующее алкогольнойпродукцией. Довольно долгое время вкомпании работало небольшое количествосотрудников и называлась она «маленькойсемейной фирмой».

Много усилий былоприложено к тому, чтобы увеличиватьобъем продаж,получить льготные условия от поставщиков,заключить эксклюзивные договора напоставку,постепенно вытеснить с рынка конкурирующиекомпании.

Но силы были затрачены не зря,на сегодняшний день компания являетсякрупнейшим поставщиком алкогольнойпродукции нарынке Перми и Пермской области.

Изначальнокомпания «Норма» позиционировала себякак поставщик элитного алкоголя, онаодна из первых завезла в Пермь общеизвестныебрэнды крепких алкогольных напитковвсего мира.

На сегодняшний день компания продаетдостаточно большой объем элитногоалкоголя, являетсяэксклюзивным поставщиком многихизвестных марок, помимо этого поставляетширокийассортимент завозной продукции ипродукции пермских производителей.

Вобщем ассортиментспособен удовлетворить любого потребителяи рассчитан на любые вкусовые пристрастия.

Чтобы увеличитьобъем продаж в магазины города, а такжесоздать конкуренцию торговым представителям«Нормы» в 2001 году был создан ТорговыйДом «Выбор» с такой же структурой, чтои «Норма»: оформление, группа торговыхпредставителей. ТД «Выбор» постепенноразвивался, и, хотя, его объем продаж насегодня меньше, чем у торговыхпредставителей «Нормы», но тоже достаточновысок.

Оставался еще одиннеохваченный участок работы: Пермскаяобласть. Поэтому в некоторых городахобласти начали открываться филиалы.Первые филиалы открылись в г. Березникии Соликамске, затем в г. Чайковский и г.Верещагино.

После этого компания «Норма»образовала вместесо своим партнером компанией «ПивоОптТорг»совместное дочернее предприятие«Добрыня», филиалы которого расположилисьво всех крупных городах области, а такжев Закамске.

Каждый филиал представляет собой оптовуючасть компании «Норма» в миниатюре: всеотделы представлены: склад, выписка,отдел торговых представителей, толькочисленность персоналагораздо меньше. Кроме алкогольнойпродукции все филиалы также реализуюти пиво. Естьпопытка выйти за рынок пермской области.В г.Ижевске (Удмуртия) также открыт иработаетфилиал ТД «Добрыня».

Впоследствиикомпания начала создавать собственнуюрозничную сеть магазинов, одним изкоторых и является магазин ООО«Виват-Трейд».

С 2003 года в Перминачали открываться супермаркеты «Виват».Название «Виват» стало названием сетиторговых предприятий.

Общество сограниченной ответственностью относитсяк категории хозяйст­венных обществ,общие правила о которых установленыст.66-68 ГК РФ,и, следо­вательно, коммерческихорганизаций.

На сегодняшнийдень действуют более 50 супермаркетов«Виват» в Перми и Пермском крае, которыеотличаются широким ассортиментом,низкими ценами и качественнымобслуживанием.

Часть супермаркетов«Виват» являютсяэкономными супермаркетами с ограниченнымассортиментом. У таких магазинов меньшеплощадь, меньше ассортимента, а такжеснижены цены на товары, пользующиесянаибольшим спросом.

Кроме этого у сети еще имеется собственныйкомбинат питания, который включает всебясалатный и мясные цеха при каждом измагазинов.

ООО«Виват-Трейд» расположено по адресу:г. Пермь, ул.Ленина, 81.

Структуру, штатнуючисленность предприятия утверждаетдиректор предприятия. Каждый филиалявляется самостоятельным структурнымподразделением.

Магазинрасположен на первом этаже пятиэтажногожилого дома. В магазине представленбольшой ассортимент высококачественныхпродуктов питания, в том числе продукциясобственного производства.

Полуфабрикатыиз охлажденных мяса, птицы, рыбы, готовыеблюда (салаты, гарниры, горячие блюда,пицца, гриль) готовятся в современныхцехах организации.

Также можно приобрестиболее 50 наименований хлебобулочныхизделий, изготовленных в фирменнойпекарне.

ООО «Виват-Трейд»является одним из лидеров по продажепродуктов питания в Перми и Пермскомкрае.

Организациясотрудничает с более 150 поставщиками.Среди наиболее известных это пермскиезаводы-производители, такие как Пермскиймясокомбинат, кондитерская фабрика,Перммолоко, Маргариновый завод «Сдобри»,Пермалко, «Молочная долина» и др.

, такжемного поставщиков из городов Пермскогокрая, таких как Кунгурские мясокомбинати молочный комбинат, производительрыбной продукции «Семиречье». ООО«Виват» имеет много поставщиков издругих регионов России.

Также организациясотрудничает с индивидуальнымипредпринимателями.

В ООО«Виват-Трейд» используетсялинейно-функциональная структура,которая предусматривает создание приосновных звеньях линейной структурыфункциональных подразделений (приложение1). Основнаяроль этих подразделений состоит вподготовке проектов решений, которыевступают в силу после утверждениясоответствующими линейными руководителями.

Нарядус линейным руководителем (директор)существуют руководители функциональныхподразделений (бухгалтерия, заведующиесменами).

Линейно-функциональныйпринцип построения организационнойструктуры характеризуется единствомруководства (линейная связь) по отношениюк процессу торговли и специализациейфункциональных подразделений с ихкомпетенцией (функциональной связью)по отношению клинейнымподразделениям.

Линейные связиотражают движение управленческихрешений и информации между линейнымируково­дителями, то есть теми, ктополностью отвечающими за деятель­ностьорганизации или ее основных структурныхподразделений (например, к основнымотносятся секции в супермаркете)Функциональные связи имеют место полинии движения информации и управленческихрешений по функциям управления.

Горизонтальныесвязи в обществе – это: взаимодействиедиректора с начальниками отделов,секций.

Вертикальныесвязи – это: продавцы подчиняютсязаведующим секциями, кассиры – старшемукассиру, бухгалтера – главному бухгалтеру.

Таким образом, влинейно-функциональных структурахсоблюдается принцип единоначалияв тоже времяимеется функциональное разделениеуправленческий работ, способствующееих более качественному и эффективномувыполнению.

Проанализируемосновные технико-экономические показателидеятельности предприятия (табл.2.1).Показатели в таблице взяты из приложений2 «Бухгалтерский баланс» и приложения3 «Отчет о прибылях и убытках».

Таблица 2.1 -Экономические показатели деятельностиООО «Виват-Трейд»

Показатель2007 год2008 год2009 годИзменение 2009 г. с 2008 г., тыс.руб.
1. Выручка от реализации продукции (работ, услуг), тыс. руб. стр.010 Ф.2669377820585031+6826
2. Себестоимость реализованной продукции (работ, услуг), тыс. руб. стр.020 Ф.2603977144470599-845
3. Прибыль от реализации, тыс. руб. стр.050 Ф.2654067615964-797
4. Чистая прибыль, тыс. руб. стр.190 Ф.2526650951189-3906

Продолжение таблицы2.1.

5. Стоимость основных производственных фондов, тыс.руб. стр. 190 Ф.1163813571728+369
6. Стоимость оборотных средств, тыс.руб., стр.290 Ф.1319333373532946-789

Как видно из таблицывыручка от реализации продукции в 2009г. увеличилась на 6826 тыс.руб. По сравнениюс 2007 годом наблюдается положительнаядинамика, т.е. выручка ежегодноувеличивается.

Себестоимостьреализованной продукции в 2009 г. посравнению с 2008 г. снизилась на 845 тыс.руб.,но по сравнению с 2007 г. увеличилась.

Чистая прибыль затри анализируемых года снижается, и в2009 г. чистая прибыль составила 1189тыс.руб., что на 3906 тыс.руб. меньше, чемв 2008 г.

Стоимость основныхпроизводственных фондов в 2009 г. увеличиласьна 369 тыс.руб. по сравнению с 2008 г., астоимость оборотных средств в 2009 г.снизилась на 789 тыс.руб.

Представим основныепоказатели графически (рис.3).

Рис.3. Динамикаосновных экономических показателейдеятельности ООО «Виват-Трейд»за 2007-2009 гг.

На рисунке отчетливовидно, увеличение или снижение показателей.

Супермаркет«Виват-Трейд» построен в соответствиис общей концепцией сети «Виват».Конкурентные преимущества: низкие ценыи круглосуточный режим работы какпервого, так и второго этажа. Кроме того,здесь можно приобрести множество товаровсразу.

Источник: https://studfile.net/preview/7346116/page:6/

Магазины у дома помянут не чокаясь

Круглосуточный магазин на цокольном этаже жилого дома, торгующий алкогольной продукцией

Московские власти намерены ввести ограничения при продаже алкоголя в магазинах шаговой доступности, расположенных в многоквартирных домах.

Убытки из-за такого шага могут составить не менее 30% от суммы, которую город получает в виде поступлений от лицензирования продажи алкогольной продукции: сейчас это более 600 млн руб. ежегодно. Об этом «Газете.

Ru» сообщил председатель комитета по экономике московского городского отделения «Опоры России» Алексей Каневский.

В Москве озаботились судьбой безалкогольных энергетических напитков. Столичные власти совместно с экспертным сообществом обсуждают, какие ограничения… →

Ограничительные меры при торговле алкоголем в магазинах шаговой доступности в многоквартирных домах обсудили в Мосгордуме накануне. В том, что ограничения все-таки необходимы, парламентарии уверены на 100%. «Ситуация, которая сложилась с ночной продажей алкоголя в магазинах шаговой доступности, серьезно беспокоит горожан.

Зачастую торговля ведется позднее положенного срока — одиннадцати часов вечера. У многих магазинов под окнами жителей изо дня в день постоянно толчется определенная публика, и это очень не нравится местным жителям», — заявила председатель комиссии Мосгордумы по здравоохранению и охране общественного здоровья Людмила Стебенкова.

Одно из предложений, поступившее в адрес депутатов, заключается в том, чтобы магазины шаговой доступности, нарушившие запрет на продажу алкоголя в ночное время, закрывать на 90 дней.

«Возможно, такая мера заставит их владельцев хорошо подумать, прежде чем разрешать своим продавцам торговать спиртным из-под полы, рассчитывая, что ночная выручка перекроет размер штрафа, который, может быть, на них наложат», — сказала Стебенкова.

Как заявил на заседании начальник отдела межрегионального управления Федеральной службы по регулированию алкогольного рынка по ЦФО Андрей Анисимов, в столице необходимо ужесточить выдачу лицензий ночным магазинам. В свою очередь председатель Объединения потребителей России Алексей Корягин предложил запретить круглосуточные магазины в жилых домах города, а продажу алкоголя ограничить до 20.00 или 21.00. Он же

предложил сократить число рюмочных и магазинов разливного пива в столице.

Сейчас в Москве алкогольную продукцию разрешено продавать совершеннолетним гражданам с 8.00 и до 23.00. Однако соблюдают эту норму далеко не все магазины, выискивающие все новые способы обойти запрет на ночную продажу.

Например, в центре столицы есть магазины, имеющие лицензию бара: столик-«стоячка», подтверждающий формальный статус, находится в подсобке. Это позволяет продавать спиртное всю ночь напролет, что подтверждает вереница людей у входа, сопоставимая по пятницам и субботам с очередью на Серова.

В некоторых магазинах-«барах» бутылку открывают на кассе: формально употребить ее предлагается прямо в помещении, но по факту алкоголь просто выносят.

Существует схема, когда прилавки закрывают, но постоянные покупатели и так помнят ассортимент, поэтому сразу говорят продавцу, что именно собираются купить. Отдают продавцу деньги, а получают черный пакет, но вместо кота в мешке — спиртное. И, наконец, один из самых рискованных для магазина вариантов — продажа без чека, когда

алкоголь продают ночью, а пробивают его уже утром, в разрешенное для продажи время.

По мнению Стебенковой, решить эту проблему можно, полностью запретив торговать алкоголем в малоформатных магазинах жилых домов. «Мы не можем запретить им [магазинам] работать в ночные часы. Время они устанавливают себе сами, но мы можем запретить торговлю алкоголем в этих магазинах. Тем более это можно сделать законом города Москвы, не прибегая к закону РФ», — пояснила Стебенкова.

«Я понимаю, что в федеральный закон изменения вносить долго, — добавила депутат. — Но коллеги из Якутии нам показали, что мы можем запретить торговлю алкоголем. Я предлагаю ее запретить в магазинах, которые работают круглосуточно в жилых домах. Тогда они закончат работать круглосуточно».

Добавим, что многие магазины в Москве и без того отказались от круглосуточного формата работы, когда были введены временные ограничения на продажу алкоголя.

Большинство потребителей заскакивали в магазин в первом часу ночи вовсе не за внезапно закончившейся солью.

Без возможности продавать алкоголь ночная работа таких заведений стала просто невыгодной.

Опыт локального запрета на торговлю алкоголем в маленьких торговых точках в России уже есть. В Якутии местный парламент запретил продавать по ночам алкоголь в магазинах, расположенных в жилых домах.

По словам Стебенковой, согласно федеральному законодательству, именно субъекты имеют право определять места, где спиртное можно продавать, а где — нет. В регионе были суды после ввода этого запрета, но Верховный суд оставил решение местных властей в силе.

Еще один опыт, который Москва могла бы перенять, — создание специализированных алкомаркетов, подобные магазины, например, работают в Финляндии.

В магазинах Москвы и Подмосковья стали требовать паспорт при покупке газировки, в том числе Coca-Cola, объяснив это законом об ограниченной торговле… →

«Алкоголь составляет 60–70% от всего ассортимента небольших магазинчиков, и запрет или ограничение на продажу повлечет быстрое закрытие торговых точек. Тысячи сотрудников окажутся на улице, и найти новую работу им будет непросто, учитывая снос ларьков.

В свою очередь потребители будут покупать не одну-две бутылки вина, как раньше, а сразу ящик и хранить его на балконе.

Соответственно, возрастет соблазн побыстрее этот ящик ликвидировать, что нанесет куда больший вред организму, чем возможность купить спиртное у дома», — говорит Каневский.

Из всех предложений, поступивших в Мосгордуму, наиболее реалистичным можно назвать ввод временных ограничений на продажу: не до 23.00, а до 21.00 или 20.00.

«Предложение пораньше закрывать алкогольные отделы выглядит вполне разумным,

тут можно искать какой-то компромисс, обговаривать конкретный час, — пояснил Каневский. — Что касается создания алкомаркетов, то это малоперспективно.

Сейчас они и так дышат на ладан — и за счет небольшого потока посетителей (большинство покупают алкоголь вдобавок к продуктам, а не целенаправленно), и за счет ввода электронной системы учета алкоголя (ЕГАИС), которая ведет к общему подорожанию ассортимента и, следовательно, снижению спроса».

Департамент торговли и услуг встал на сторону предпринимателей и призвал воздержаться от преждевременных шагов. «Большинство магазинов шаговой доступности, которые расположены в жилых домах — не обязательно на первых этажах, но и в пристроенных помещениях, — принадлежит как малому бизнесу, так и сетевым компаниям.

Конечно же, немалая часть дохода и затрат на содержание этих объектов идет от продажи алкогольной продукции, — рассказал «Газете.Ru» глава департамента Алексей Немерюк. — Поэтому, наверное, преждевременно принимать какие-то скоропалительные решения по этому вопросу.

Надо еще раз внимательно проанализировать возможный эффект, прежде всего на законодательном уровне».

Чиновник добавил, что в результате из оборота может выпасть значительное количество магазинов шаговой доступности, многие из которых не смогут выживать без реализации алкоголя. По данным департамента,

порядка 50% всех предприятий, торгующих алкоголем, расположены в жилых домах.

Они обслуживают около 70% того населения, которое в силу тех или иных ограничений не может осуществлять шопинг в гипермаркетах. При этом выручка от продажи алкоголя составляет порядка 50%.

Источник: https://www.gazeta.ru/social/2016/02/17/8079185.shtml

Бар в жилом доме

Круглосуточный магазин на цокольном этаже жилого дома, торгующий алкогольной продукцией

Инициатором законопроекта выступило областное ГУ МВД. Руководитель главка С.А. Солодовников заявил, что торговлю алкоголем в питейных заведениях необходимо ограничить, ведь, например, только в Самаре — более 100 рюмочных.

23 июня документ был принят на заседании губернской думы, а с 1 августа нормы начнут действовать. Главный удар будет нанесен по так называемым «разливайкам», расположенным в жилых домах.

«Они были открыты в 2011 году после вступления в силу федерального закона, запрещающего торговать алкоголем в ночное время, при этом на точки общепита эти ограничения не распространялись. Сейчас ситуация меняется — запрещается продажа алкоголя в торговых объектах, с площадью зала обслуживания посетителей менее 50 кв.

метров, а также без зала обслуживания, расположенных на первых, в цокольных и подвальных этажах жилых домов», — говорится в законе.

Критерий по площади «менее 50 кв. метров» был выбран неслучайно. «Первоочередной задачей стала борьба с объектами на первых этажах жилых домов. Большая часть из них появилась в результате перевода квартир из жилого фонда в нежилой.

Учитывая, что площадь квартир, выкупаемых для переоборудования, составляет от 30 до 50 кв.

метров, такие «разливочные» изначально не могут выполнить требования закона», — пояснил «ВК» руководитель департамента регулирования оборота алкогольной продукции минэкономразвити области В.В. Тихонов.

Таким образом, исчезнут сразу несколько типов заведений. Прежде всего, это пивбары и мини-кафе, торгующие пивом на первых этажах жилых домов. Во-вторых, закрытию подлежат расположенные в домах рюмочные, где кроме пива продается крепкий алкоголь. Часть из них работает нелегально, однако есть и те, кто торгует «горячительным» на законных основаниях.

Они зарегистрированы как юрлицо и имеют соответствующую лицензию. «Таких точек в Самаре около 200. Они будут вынуждены либо прекратить свою деятельность, либо перепрофилироваться в магазины.

По отношению к предпринимателям — это ужесточение законодательства, однако они должны понимать, что бизнес подобного рода всегда являлся высокорисковым», — комментирует Тихонов.

Полного исчезновения распивочных ожидать не стоит, поскольку не запрещается работа питейных заведений в нежилых помещениях, даже если зал для обслуживания меньше 50 «квадратов». К примеру, бар, расположенный в торговых рядах, продолжит работу, но время его работы ограничится интервалом с 10 часов утра до 10 часов вечера.

Чистят рынок

Эксперты оценивают новые поправки положительно. «Закон направлен против нелегальных торговцев алкоголем, маскирующих продажу под услуги общественного питания. Общую ситуацию на рынке их уход не изменит, наоборот, положительно скажется на потребителях и добросовестных продавцах алкоголя», — считает президент НКО «Самарская Алкогольная Ассоциация» С.В. Баринов.

Одобряют закон и представители пивных магазинов, а также баров и кафе с площадью зала более 50 кв. метров. Они продолжат работать в прежнем режиме. «После закрытия распивочных нам будет проще вести бизнес.

Из дворов исчезнут пьяные компании, а люди будут лучше относиться к пивным магазинам. Поймут, что мы никого не спаиваем, а просто продаем качественный продукт», — говорит юрист сети магазинов «Темное и Светлое» Н.И.

Фейглер.

Но, конечно, у владельцев «разливаек» — особое мнение на этот счет. «Я работаю в алкогольном бизнесе более 10 лет. И первый раз сталкиваюсь с такой сложной ситуацией.

До 1 августа мы примем решение, закрывать точку или расширять зал», — рассказал «ВК» директор бара по ул. Гагарина Р.Г. Доганашев.

— Несколько лет назад, когда полгорода нелегально торговало водкой, мы приобрели лицензию на крепкий алкоголь и исправно платили налоги. Теперь нас практически выталкивают с рынка».

Совершенно другая позиция у жителей близлежащих домов. «В нашем доме был хлебный отдел. Теперь там продают разливное пиво. Рядом два продуктовых магазина, где тоже торгуют алкоголем. Еще через дверь находится «разливайка», которая вообще работает с 8 утра.

И поэтому в нашем дворе все время сидят нетрезвые люди», — рассказывает самарчанка В.И. Швецова. — Сейчас нам делают детскую площадку, которую мы ждали более 10 лет. Цемент еще не успел застыть, а на лавочках уже устроилась пьяная компания».

Некоторые горожане смотрят на ситуацию иначе. «Я живу в №15 микрорайоне, где большое количество пивных баров», — рассказывает горожанка Ирина. — Я согласна с тем, что распивочные нужно контролировать. Но повально закрывать их нельзя.

Это приведет к тому, что люди будут пить «паленый» алкоголь дома. Как результат — отравления и вспышки бытового насилия».

Полиция начеку

В областной полиции говорят, что массовых рейдов по «разливайкам» после 1 августа ждать не стоит. Как и раньше, все проверки будут проводиться по заявлениям граждан. Механизм выявления нарушений прост: «После поступления заявления сотрудники выезжают на место. Там, как правило, можно встретить нетрезвых граждан.

Они показывают, где приобрели алкоголь и одновременно выступают свидетелями правонарушения. Таким образом фиксируется факт продажи.

После этого мы проверяем наличие лицензии, соблюдение санитарных норм, смотрим техпаспорт помещения — определяем, достаточна ли площадь зала», — рассказал представитель управления охраны общественного порядка областного ГУ МВД С.Н. Кузнецов. Составлять протокол сотрудники полиции не уполномочены.

Такое право есть у административной комиссию или органов местного самоуправления. Они же накладывают на нарушителей штраф от трех до 70 тыс. рублей — согласно статье 6.5 Закона «Об административных правонарушениях».

По словам Кузнецова, сотрудники полиции намерены вести работу по закрытию подобных заведений. «Мы будем обращаться в контролирующие органы с просьбой направлять иски и добиваться закрытия сомнительных заведений».

Ищут лазейки

Закон пока еще не успел вступить в силу, а рюмочные и пивбары в городе уже начали закрываться. «Я работаю торговым представителем по продаже пива. Только за последний месяц в квадрате улиц Гагарина и Авроры закрылось порядка 30-40% точек, торгующих этим напитком», — рассказал «ВК» самарчанин Артем. О закрытии рюмочных сообщают жители и других районов Самары.

Однако, по словам горожан, проблему по-прежнему составляют «точки», торгующие спиртным в ночное время. Такие магазины есть в каждом микрорайоне. К примеру, жителей Железнодорожного района беспокоят посетители магазина «Светоч» на перекрестке улиц Владимирской и Пензенской. По их словам, там постоянно собираются любители возлияний, причем ни буфета, ни столиков в магазине нет.

«Я обычно выхожу из дома в 8.30 утра и почти всегда вижу, как к магазину подтягиваются «клиенты». Если выйти чуть позже, то под деревом уже кто-нибудь спит. К сожалению, утро для них начинается не с кофе», — вздыхает проживающая по ул. Карла Маркса Е.В. Маленкова.

По словам самарчанки, сотрудники полиции несколько раз приходили в «Светоч» с проверкой, однако магазин продолжает работать в прежнем режиме.

Воскресенье без алкоголя

Еще одно новшество закона — в полном запрете на продажу алкоголя после 17.00 в воскресенье. С.В. Баринов считает, что после введения этой нормы, жители губернии почувствуют себя ущемленными в правах. «Федеральным законом установлен запрет на продажу алкоголя в ночное время.

Он как раз направлен на борьбу со всякого рода маргинальными личностями. А вот запрещать покупку алкоголя воскресным вечером — не совсем правильно. Человек, приехав с дачи, вполне может позволить себе бутылку пива», — рассуждает эксперт.

По мнению Баринова, запрет скажется на выручке небольших магазинов шаговой доступности.

При этом опрошенные «ВК» крупные производители горячительных напитков к ужесточению продажи алкоголя относятся с пониманием. «В нашу Ассоциацию входят все крупнейшие производители и ряд ритейлеров алкоголя в регионе.

Большая их часть поддержала данную инициативу», — говорит председатель Ассоциации производителей и поставщиков алкогольной продукции Самарской области В.Н. Астахов.

— Существенного сокращения выручки не будет при условии, что правоохранительные органы усилят борьбу с пресечением нелегальных продаж».

Бар на первом этаже жилого дома

1. Мы хотим открыть бар с выносом разливного пива в жилом доме на первом этаже. В жилом комплексе весь первый этаж не жилой. Скажите пожалуйста закон Краснодарского края позволит нам это сделать или нужно искать помещение не относящееся к жилом у дому?

Источник: https://abn62.ru/bar-v-zhilom-dome/

Магазинам на 1 этажах жилых домов разрешат работать и ночью

Круглосуточный магазин на цокольном этаже жилого дома, торгующий алкогольной продукцией

Новые требования к СНиП «Здания жилые многоквартирные» в России были утверждены в декабре 2014 года. Согласно документу, с 1 июля 2015 года «в цокольном, первом и втором этажах жилого здания не допускается размещать все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 часов».

Такое положение дел ставило под вопрос существование круглосуточных аптек, небольших магазинов шаговой доступности и ресторанов, расположенных в жилых домах. По данным Союза независимых сетей, под угрозой могли оказаться до 50% магазинов региональных ретейлеров.

В данный момент Минстрой предложил исключить эту норму из законодательства.

В министерстве признали, что «установление режима работы предприятий и организаций, размещенных в зданиях и сооружениях, не является предметом строительных норм и правил».

Скорее уж, время работы должно регулироваться санитарными правилами. В этой связи и подготовлен проект постановления, исключающий временные ограничения из СНиП.

Минстроем подготовлен проект постановления правительства, исключающий из действующего законодательства пункт, который запрещал каким-либо предприятиям, расположенным в многоквартирных домах, с 1 июля 2015 года работать после 23 часов.

Между тем, татарстанское законодательство еще в ноябре 2014 г. внесло свои коррективы в нормы круглосуточной торговли на первых этажах жилых домов. Касаются они продажи алкогольной продукции.

26 ноября депутаты Госсовета приняли в первом чтении законопроект, который пресекает ночную торговлю алкоголем не только в так называемых «наливайках» — перепрофилированных в бары магазинчиках, но и в ресторанах и кафе, расположенных на первых этажах жилых домов.

Напомним, в Татарстане действует закон, который ограничивает розничную продажу алкогольной продукции с 22 часов до 10 утра. Сначала этот запрет касался только магазинов.

В кафе, барах и ресторанах, согласно закону, продажа осуществлялась в соответствии с режимом работы организации.

Однако руководство магазинов, пытаясь обойти этот закон, часто переоборудовали свои объекты в бары, для чего достаточно установить в торговой точке 1-2 столика и стойку, а также переоформить лицензию.

Принятый 26 ноября в первом чтении законопроект предусматривает, в частности, полный запрет продажи алкогольной продукции в нестационарных предприятиях общественного питания, в точках общепита, работающих в многоквартирных жилых домах, кроме заведений, имеющих статус кафе или ресторана. В кафе и ресторанах, расположенных в зданиях жилых домов, согласно законопроекту, продажа алкогольной продукции должна быть ограничена в ночное время – с 23 до 10 часов.

Советы специалиста

Авторитетный эксперт по защите прав потребителей адвокат Дмитрий Лесняк, выступая на радио «Комсомольской правды», рассказал, как нужно действовать, если круглосуточный магазин досаждает жильцам:

– Увы, это очень частый случай. Тут важно уточнить: где именно находится торговая точка.

Вариант первый: магазин в подвале дома.

В такой ситуации жильцы могут добиться закрытия торговой точки, поскольку подвал относится к общедомовому имуществу, а собственники квартир в многоэтажке вправе распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению. Алгоритм действий такой: проводите общедомовое собрание, принимаете решение прекратить предоставление подвала в аренду магазину.

Внимание: будьте готовы к тому, что «расставаться» с торговой точкой, скорее всего, придется через суд. Поскольку арендаторы будут настаивать, что добросовестно исполняют свои обязательства по договору, своевременно вносят плату и т. п. «Однако воля жильцов-собственников имеет приоритет, так что победа будет за вами», – заверяет адвокат Дмитрий Лесняк.

Вариант второй: магазин находится во дворе. Тут закон тоже на стороне жильцов, поскольку  обновленные санитарные правила (СанПиН 2.1.2.2645-10) категорически запрещают размещать торговые точки, включая ларьки и киоски, во дворах жилых домов.

Вариант третий: магазин расположился на первом этаже жилого дома. «Это самый тяжелый случай, поскольку запрета на такую «дислокацию» торговых точек в законодательстве нет», – предупреждает Дмитрий Лесняк.

Единственный выход для жильцов – набраться терпения и действовать по принципу «вода камень точит».

А именно – регулярно фиксировать нарушение спокойной и комфортной обстановки, дабы доказать, что работа магазина фактически не позволяет собственникам квартир полноценно использовать свое жилье по назначению – отдыхать, спать в тишине и т. п.

– Бороться придется в суде. Доказательствами ваших претензий могут быть, например, записи с камер видеонаблюдения, акты независимого эксперта с шумомером, – советует Дмитрий Лесняк. – Есть даже такой убедительный способ, как фиксация каких-либо фактов и обстоятельств с помощью нотариуса, когда его вызывают непосредственно на место «происшествия».

Kazned.ru

фото: evening-kazan.ru

Источник: https://kazned.ru/news/4797

Депутаты Екатеринбурга хотят уменьшить количество алкомаркетов в многоквартирных домах

Круглосуточный магазин на цокольном этаже жилого дома, торгующий алкогольной продукцией
https://www.znak.com/2019-03-19/deputaty_ekaterinburga_hotyat_umenshit_kolichestvo_alkomarketov_v_mnogokvartirnyh_domah

2019.03.19

В Екатеринбурге депутаты гордумы считают, что нужно ввести дополнительные ограничения на продажу алкоголя, чтобы сократить количество магазинов, торгующих спиртным, которые находятся на первых этажах многоквартирных домов.

Депутаты Госдумы от Свердловской области готовы работать с инициативой, но подчеркивают, что к любым запретам нужно подходить взвешенно, чтобы не навредить развитию бизнеса. В торговых сетях не одобряют подобные инициативы.

Между тем в Курганской области региональные власти уже ввели дополнительные ограничения.

«Три-четыре алкомаркета в одном доме — это абсурд»

Вопрос о слишком большом количестве алкогольных магазинов на первых этажах многоквартирных домов в Екатеринбурге был поднят на заседании комиссии гордумы по экономическому развитию и инвестициям.

Председатель комитета по товарному рынку горадминистрации Елена Чернышева выступала перед депутатами с докладом о развитии бизнеса и обратила внимание в том числе на то, что за последний год магазинов, торгующих пивом и крепким алкоголем, в городе стало больше, причем большинство из них разместилось в многоэтажках.

Услышав это, депутаты начали обсуждать, что этот вопрос нуждается в дополнительном регулировании. В пресс-службе мэрии уточнили, что сама Чернышева не поднимала вопрос о введении дополнительных запретительных мер.

Председатель думской комиссии по экономическому развитию Григорий Вихарев подтвердил, что вопрос вызвал оживленную дискуссию у депутатов.

«Когда мы услышали, что алкомаркетов становится больше, спросили: „А как эта отрасль регулируется?“ Это же абсурд, когда три-четыре алкомаркета находятся в одном доме на первом этаже.

Чернышева ответила, что есть законодательная инициатива о регулировании деятельности алкомаркетов на территории субъектов, которая рассматривается в Госдуме, но она вроде как поставлена на паузу.

Мы с депутатами готовы вместе взаимодействовать, попросить наших депутатов Госдумы узнать, почему на профильном комитете этот вопрос был остановлен и почему политика в отношении подобных магазинов не определена. Ведь они растут как грибы, это приводит к плохим последствиям», — рассказал он. 

Григорий Вихарев уверен, что сейчас в Екатеринбурге слишком много алкомаркетов

Вихарев подчеркнул, что депутаты пока не обсуждают полный запрет продажи спиртного в домах.

По его словам, депутаты, возможно, попытаются ограничить их количество с учетом количества жителей или предложат запретить только рюмочные и прочие «распивочные», маскирующиеся под продуктовые.

Сейчас комиссия ждет подробную статистику от мэрии о количестве алкогольных магазинов на первых этажах, затем вопрос изучат с юристами, предпринимателями и представителями общества, а также вынесут на думу, чтобы оформить совместное обращение к депутатам регионального Заксобрания и Госдумы.

«К нам обращаются люди, говорят, что во дворах не везде стоят лавочки и скамейки.

Когда начинаем изучать вопрос, все оказывается очень просто — лавочки просят убрать бабушки с дедушками, потому что на них алкаши сидят, которые берут алкогольную продукцию тут же в доме.

Здесь должен быть порядок, кто-то должен это контролировать, чтобы их не было слишком много. Впрочем, пока о конкретных предложениях говорить рано, вопрос сырой, мы будем его прорабатывать», — сказал муниципальный депутат.

«Нужна золотая середина, чтобы не подрывать бизнес»

Депутат Госдумы от «Справедливой России» Дмитрий Ионин сообщил Znak.com, что вопрос о засилье алкогольных магазинов в домах нельзя назвать насущным для россиян. «Ко мне в день поступают по 50 обращений, никогда в них не было жалоб на такую тему», — пояснил он.

Парламентарий также сказал, что готов поддержать местную инициативу, но призвал отнестись к вопросу серьезно и не предлагать радикальных мер. «С одной стороны, это предпринимательская деятельность и мы вроде бы не должны мешать этой деятельности. С другой — появляются подобные ограничительные инициативы.

К этому вопросу нужно походить очень взвешенно, и если и запрещать, то необходимо прорабатывать альтернативы, чтобы все магазины не позакрывались», — прокомментировал идею Ионин.

Депутат Госдумы от фракции «Единая Россия» Андрей Альшевских также выразил готовность работать с местной инициативой, если она будет оформлена должным образом. Лучше если обращение будет проработано и одобрено думой Екатеринбурга, подчеркнул он. Пока же предложений к нему не поступало, уточнил парламентарий.

«Хотелось бы обратить внимание, что инициатива не новая. Когда поступает предложение закрыть алкомаркеты в домах, сразу поступает встречное предложение не трогать их. На протяжении очень долгого времени идет поиск компромиссов, до сих пор решение не было найдено.

В этом вопросе нужно искать золотую середину, чтобы, с одной стороны, не подрывать малый и средний бизнес, с другой стороны, чтобы функционирование подобных заведений не мешало горожанам.

С третьей стороны, идею также нужно рассмотреть через призму экономики, потому что алкомаркеты также приносят доходы муниципальному образованию», — оценил он обсуждения местных депутатов.

Закрыть алкомаркеты в жилых домах уже пытались на федеральном уровне. В частности, летом прошлого года в Госдуме рассматривали правки в федеральный закон об обороте спиртного.

Их внес на рассмотрение депутат от КПРФ Валерий Рашкин, предложив запретить продавать спиртное даже в пристроях к многоэтажкам, чтобы «снизить шаговую доступность мест продажи алкоголя для граждан» и оградить жильцов от алкоголиков.

Против законопроекта выступил комитет по экономической деятельности Госдумы. Как пояснил представитель комитета депутат Андрей Голушко, подобный законопроект может только навредить рынку.

«Исходя из существующих реалий, мы должны понимать, что торговые помещения, о которых говорится в предлагаемом законопроекте, это на сегодняшний день более 90% торговых площадей, на которых осуществляется реализация винно-водочной продукции и параллельно осуществляется торговля другими видами товаров. 

Их ликвидация, лишение предпринимателей возможности реализовывать алкогольную продукцию в числе других видов продукции в магазинах шаговой доступности — на первых этажах жилых домов, во встроенных и в пристроенных помещениях — приведет просто к коллапсу на этом рынке. Это первое. Второе. Любая борьба с легальным алкоголем вызывает практически неограниченный рост доли фальсифицированного алкоголя, нелегального алкоголя», — заявил он на обсуждении законопроекта.

Не поддержала законопроект и фракция партии «Единая Россия». Как заявил от имени фракции Алексей Веллер, запрет ухудшит позиции малых предпринимателей и увеличит количество суррогатной продукции.

«С моей точки зрения, основная проблема не в точках, где продают легальный алкоголь, а в распивочных, иными словами — рюмочных, которые также могут находиться в жилых домах», — добавил депутат.

В итоге от ания отказались 346 человек, из-за чего 5 июня 2018 года он был отклонен. 

Добавим, недавно тема вновь появилась в федеральной повестке. По данным РБК, эксперты готовят к следующему заседанию Госсовета предложение об ограничении продажи алкоголя в жилых районах и точках общепита. О каких именно ограничениях идет речь, не уточняется.

Курганский пример 

Федеральный закон — не единственный способ выселить продавцов алкоголя с первых этажей жилых домов.

Так, например, в Курганской области ограничились правками в местный закон «Об установлении ограничений в сфере розничной продажи алкогольной продукции и безалкогольных тонизирующих напитков на территории Курганской области», который ранее регулировал продажу алкоголя только около больниц и школ.

Теперь в регионе запрещено продавать спиртное в помещениях, переведенных из жилое в нежилое, в том числе на первых этажах и в подвалах. Там, где изначально проектировались магазины, продажу не ограничивали. 

Проект закона предоставила прокуратура Курганской области, которая таким образом выразила беспокойство по поводу алкоголизации населения.

Законопроект вызвал оживленную дискуссию в региональном парламенте. В частности, депутаты отмечали, что подобные меры усложняют легальный оборот продукции, а потому и повлияют на бюджет.

Впрочем, документ был принят в двух чтениях и вступил в силу 1 января 2019 года.

Реакция торговых сетей не заставила себя ждать. Уже 3 января в Кургане закрылись около 14-15 магазинов сети «Красное и Белое», фактически являющейся монополистом регионального алкогольного рынка. Как рассказали сотрудники предприятия Znak.com, работников просто перераспределили по другим торговым точкам.

«Это связано с типовой застройкой населенных пунктов»

Представители рынка не одобряют ограничительные инициативы. Как рассказали Znak.com в сети «Красное и Белое», большинство алкомаркетов на территории Свердловской области, в том числе магазины их сети, находятся в жилых домах.

«Это связано с тем, что сложившаяся типовая застройка населенных пунктов предусматривает размещение объектов торговли именно на первых этажах многоквартирных жилых домов», — объяснили в компании, не уточнив, о каком числе магазинов идет речь.

В компании считают, что подобные запреты негативно скажутся на алкогольном рынке: взлетят цены, снизится качество продукции, сократятся рабочие места. Кроме того, закрытие магазинов приведет к росту нелегального рынка, в том числе контрафактного и некачественного алкоголя, предостерегают там. 

«Как показывает практика, в субъектах, где подобные запреты уже есть, много магазинов переквалифицировалось в кафе, где круглосуточно идет продажа алкоголя», — оценили ситуацию в «Красном и Белом», комментируя решение о выселении магазинов с первых этажей жилых домов в Курганской области.

Источник: https://www.znak.com/2019-03-19/deputaty_ekaterinburga_hotyat_umenshit_kolichestvo_alkomarketov_v_mnogokvartirnyh_domah

Магазины у дома закроются… по просьбам трудящихся

Круглосуточный магазин на цокольном этаже жилого дома, торгующий алкогольной продукцией
Магазины у дома закроются… по просьбам трудящихся

Депутаты Московской городской думы предложили запретить продажу алкоголя в круглосуточных магазинах, расположенных в жилых домах. Владельцы торговых точек уверены, что это окончательно добьет их бизнес и несетевых продуктовых магазинов шаговой доступности в столице просто не останется.

Предложение ограничить торговлю спиртным поступило на расширенных слушаниях в Мосгордуме от председателя Комиссии по здравоохранению и охране общественного здоровья Людмилы Стебенковой. По ее словам, москвичи жалуются на то, что около ночных магазинов собираются пьяные компании и это сильно мешает законопослушным гражданам отдыхать.

Впрочем, в самом начале февраля Стебенкова высказывалась куда более радикально. Она настаивала на том, чтобы вообще запретить ночную торговлю в жилом секторе.

 «Сегодня все магазины шаговой доступности торгуют алкоголем. В спальных районах они круглосуточно работают только с одной целью – продавать алкогольную продукцию ночью, других продуктов в это время у них никто не покупает», – сказала депутат, отметив при этом, что в западных странах маленькие лавки закрываются еще вечером.

Такое заявление вызвало возмущение в социальных сетях. «Я возвращаюсь домой с работы после двенадцати, и единственный магазин, где можно купить что-нибудь, расположен в соседнем доме. Не знаю, что делать, если его закроют», – пишет жительница Свиблова Наталья Гусейнова. «Бред какой-то, сколько можно душить малый бизнес!» – это уже мнение человека, работающего в области торговли.

Между тем продажа алкоголя уже запрещена в столице с 23 часов вечера до 8 утра. Определены штрафные санкции для нарушителей, вплоть до лишения лицензии.

Но вместо того чтобы требовать наказания нарушителей, избранники народа решили наказать всех без исключения владельцев магазинов, а также покупателей, которые неизбежно лишатся удобных продуктовых лавок, где всегда можно купить все самое необходимое.

Когда стало ясно, что идея полностью закрыть ночные магазины сегодня не осуществима, ее авторы решили задушить круглосуточную торговлю другим способом. Если лишить маленькие торговые точки алкогольной лицензии, они просто закроются.

«В жилых домах находится около половины городских магазинов, торгующих спиртным.

Без алкоголя ни одно предприятие не выживет, спиртное уйдет в нелегальный оборот», – считает начальник государственно-правового управления столичного департамента торговли и услуг Максим Дивавин.

Его поддерживает начальник отдела межрегионального управления Росалкогольрегулирования по Центральному федеральному округу Андрей Анисимов. «Спрос рождает предложение, значит, водкой будут торговать таксисты», – утверждает он.

Председатель координационного совета Межрегионального профсоюза предпринимателей Владлен Максимов тоже говорит, что магазины будут обречены.

«Алкоголь является частью матрицы любой торговой точки, которая им торгует. Тут важна не только выручка, которую дает алкоголь. Человек берет бутылку вина и что-то еще из продуктов.

Соответственно те люди, которые понимают, что им за спиртным нужно ехать куда-то, просто в этот магазин не идут и не покупают там ни колбасы, ни хлеба, ни консервов.

Таким образом, магазины на первых этажах в массовом порядке закроются», – уверен Максимов.

КОМУ ЭТО НАДО?

Сегодняшняя атака на частные магазины далеко не первая. В 2014 году с инициативой запретить ночные торговые точки выступила депутат Татьяна Портнова. Она тоже ссылалась на жалобы москвичей.

«Очень много нареканий от жителей. Ночные магазины работают в пристройках к жилым домам, причем круглосуточно. Ночью иногда торгуют спиртным», – заявляла тогда Портнова. Кроме того, она жаловалась на шум, который создают грузовики, привозящие товар в торговые точки.

Депутат не могла не знать, что Мосгордума приняла изменения в Кодекс города Москвы об административных правонарушениях, вводящие штрафы за погрузку и разгрузку автомобилей в ночное время вблизи жилых домов. Так почему бы не использовать имеющееся законодательство для решения конфликтов и спорных ситуаций?

Два года назад, пытаясь уничтожить маленькие магазины, депутаты формально прикрылись интересами продавцов.

Был предложен законопроект, согласно которому владельцы торговых точек должны были платить двойную зарплату тем, кто стоит за прилавком в ночное время.

«Торговать станет невыгодно, и магазины сами закроются» – такую идею публично озвучили в Мосгордуме. Но в итоге от документа отказались.

Кому выгодно уничтожение ночной торговли? Практически все эксперты предполагают, что инициативу лоббируют крупные торговые сети.

Люди, до сих пор покупавшие продукты в маленьких магазинчиках, вынуждены будут отправляться в супермаркеты.

Часто это далеко и неудобно, но разве такие мелочи волнуют законодателей? В столице уже ликвидировали продуктовые ларьки и большинство газетных киосков. На очереди ночные магазины?

«После недавнего сноса ларьков у малого бизнеса руки опустились, а новые ограничения добьют «мелкую розницу», – говорит вице-президент «Опоры России» Алексей Жарков. При этом у горожан и сейчас достаточно рычагов для давления.

«Без согласия старших по дому таким магазинам не выдаются лицензии на торговлю алкоголем. Достаточно одной жалобы, и точка лишается лицензии», – утверждает Жарков.

Но московские власти, похоже, возиться с каждой по отдельности не собираются – гораздо проще закрыть все одновременно.

Наталья Пуртова

Фото PHOTOXPRESS

Источник: https://mirnov.ru/obshchestvo/magaziny-u-doma-zakroyutsja-po-prosbam-trudjaschihsja.html

СтражЗакона
Добавить комментарий