Меня не впускают в квартиру дочь и бывший муж, как составить иск в суд о вселении?

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение. Жена не пускает в квартиру Бывший муж не пускает в собственную квартиру бывшую жену с 2 детьми 5 лет и 7 месяцев , как правильно действовать? Все зависит от того, кому принадлежит данная квартира. Если квартира принадлежит бывшему мужу, то это уже его право.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: МАМКА С ПОЛИЦЕЙСКИМ НЕ ПУСКАЮТ МЕНЯ В МОЮ КВАРТИРУ В РЕАЛЬНОЙ ЖИЗНИ – АНТИ ГРИФЕР ШОУ

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

• Что делать если застройщик не пускает в квартиру в сданной новостройке.
• После развода не пускают в квартиру. что делать?
• Как вселиться в квартиру, если бывшие родственники не пускают?
• Кого можно не пускать в квартиру
• Можно ли не пускать в квартиру собственника её 1/2 доли?
• «ТРУНОВ, АЙВАР И ПАРТНЁРЫ»
• Не пускают прописанного в квартире

Что делать если застройщик не пускает в квартиру в сданной новостройке

По сути. Сособственник до этого жил там один, больше 5 лет, другого сособственника не пускал, чем наслаждался и видимо решил что так и положено. Дверь не открывал, в квартиру не пускал и продолжает так делать.

Собственно подарок совершился в частности потому, что пользоваться долей было невозможно в принципе. Участковый меры предпринимать отказался, заявив что полиция вселением не занимается и послал в суд.

Визит участкового видимо разбудил у сособственника богатую фантазию и он стал рассказывать самые разные сказания, начиная с того что его преследуют, требуют досмотра квартиры, не оплатили ему коммуналку за предыдущие годы, угрожают здоровью, притесняют, хотят обворовать и вообще комнату по договору дарения передали в виде предоплаты за его убийство и все это злобное рейдерство а сделка притворная.

Рейдерство, ага. При этом он сам там живет один захватив всю квартиру в единоличное пользование.

При этом у него достаточно ума высказывать некоторые вещи в виде предположений, что бы не попасть под клевету с одной стороны, с другой стороны он достаточно отморожен что бы причинить себе ущерб и заявить что его побили или заявить что у него что-то украли Вопрос – что делать, как делать и чего боятся?

За последний год визит был нанесен всего один раз, постояв у закрытой двери и выслушав “не пущу” – дислокация была покинута, после чего родилось вышеупомянутое заявление в полицию. Вскрывать дверь? МЧС и фирмы отказываются, так как “спор сособственников”.

Полиция отказывается так как “не их дело и это ГПО”. Самостоятельно вскрывать – непонятно как и опять же – сособственник вызовет наряд и придется прекратить, так? Подавать в суд? Выдаст суд иск о вселении, так ведь и сейчас право распоряжаться есть, поскольку порядок пользования не определен.

И даже если вселит один раз, приставы после смены им замка второй раз не пойдут, так как производство уже исполнено. С другой стороны что значит “вселение”? Есть просто желание пользоваться комнатой иногда, чая попить, вещи положить, переночевать.

И опять же, у сособственника там проживающего тоже нет никакого разрешения на вселение.

Писать заявления в полицию по факту каждого визита? И настаивать на Так за нее только предупреждение и рано или поздно сособственник впадет в отрицалово, а участкового с собой привести просто нереально, отказывается идти решать вопрос, а наряд вызывать по такому поводу вроде неудобно – ему еще наркоманов по всему району ловить.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

фиксировать каждый случай? Так суды вроде видео не принимают, да и сособственник может заявить что видео снято не тогда и не так и вообще не то означает. На все это умножается абсолютное нежелание попадать в ситуацию, когда человек побьется головой об стену, спрячет свежекупленный телефон и подаст заявление в полицию.

После чего во-первых попробуй докажи что не крал и не бил, во-вторых обыск неприятная штука в принципе даже если ничего не найдут, в-третьих есть риск что он выкопает добрых соседей “свидетелей”. Что особенно печально. Текущее поведение полиции разбирайтесь сами лишь утверждает сособственника в том, что он ведет себя правильно.

Возможно если бы удалось донести до него мысль что он не прав – разговаривать было бы легче, но пока это не удается. Особый цинизм ситуации состоит в том, что этот сособственник еще и требует коммуналку оплачивать, пустить говорит не пущу, но за коммуналку платите.

И судя по советам адвоката от этого не избавиться, так как коммуналку по закону платят вне зависимости от проживания. Что принято делать в таких ситуациях?

После развода не пускают в квартиру. что делать?

Не пускают в квартиру в которой прописан Не пускают в квартиру в которой прописан Не пускают в квартиру в которой прописан? Как защитить свои жилищные права и на что ссылаться в суде? Если человека не пускают в квартиру в которой прописан, то этот человек может свои нарушенные жилищные права защитить в суде. Прописка в квартире — это письменное подтверждение того, что данный человек приобрел возможность пользования этой квартирой. Пользование квартирой означает проживание в ней наравне с другими жильцами.

Источник: https://urbansantosha.com/finansovoe-pravo/ne-puskayut-v-kvartiru.php

Выписать из муниципальной квартиры через суд

Сразу отметим, что лишить человека места жительства возможно только через суд. Выписка из неприватизированной квартиры подразумевает лишение человека места жительства.

Если прописанный не против освободить квартиру, тогда он может самостоятельно прописаться в другому месте и будет автоматически снять с предыдущего.

Рассмотрим ситуацию, когда можно через суд снять с регистрационного учёта квартиросъемщика без его на то согласия.

В связи с тем, что сейчас нет такого определения, как “ответственный” или “главный” квартиросъемщик, – все наниматели равны. У всех одинаковые права относительно пользования жилым помещением. Поэтому, нельзя просто по своему желанию выкинуть неугодно жилья на улицу или не пускать для проживания в квартиру.

Выписать из муниципальной квартиры можно только при соблюдении трёх условий:

1. человек в квартире не проживает более года;
2. прописанный не оплачивает коммунальные начисления;
3. Не создавались препятствия в попытке вселения в квартиру для проживания.

По сути, тут неважно кем прописанный гражданин приходится другим нанимателям.

Не проживающего мужа или жену, сына или дочь, сестру или брата, бывшего супруга или супругу, внука или внучку – выписать можно! Надо обратить внимание, что тут не стоит вопрос относительно выписки из неприватизированной квартиры в случае, если человек в ней проживает.

Мы говорим исключительно про ситуацию, кто человек в квартире не проживает! В таком случае даже несовершеннолетнего ребенка можно снять, не говоря уже о совершеннолетних! Так как основанием для снятия будет является факт не проживания в квартире, то есть прекращения права пользования муниципальным жильём.

Рассмотрим на нескольких примерах ситуации, когда возможно снять человека с постоянного регистрационного учёта по месту жительства из муниципалки по суду:

1. В муниципальной квартире прописано 3 человека: муж, жена и брат жены. Брат жены съехал из квартиры и живёт в другом городе, с другими нанимателями не контактирует, коммунальные начисления за себя не оплачивает. Можно ли выписать такого “жильца”?- Да, можно. Такого родственника без проблем можно выписать.
2. В неприватизированной квартире прописаны мать с сыном, бывшая жена со своим несовершеннолетним ребенком от предыдущего брака. После развода супруги не общаются, бывшая жена съехала из квартиры со своим ребенком и проживает в другом месте уже более 3 лет. По совместному решению родителей ребенок проживает с матерью. Как можно выписать бывшую жену с ребенком из муниципальной квартиры?- Наниматели абсолютно справедливо хотят снять бывшую жену с её чадом, они в квартире не проживают, соответственно, оснований быть зарегистрированными у них нет.
3. В муниципальной квартире была прописана женщина и члены её семьи: мама, папа. После свадьбы она прописала с согласия других своего мужа. Но вскоре они развелись, муж съехал и женился на другой, но при этом освободить пространство не спешит. Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры и что делать, если он узнает, что его выписывают? Он с нами не живёт уже более 4 лет, за коммуналку платим мы. Мы хотим приватизировать квартиру и перед приватизацией решили всё таки решить данную проблему.
   – Да, снять с учёта в судебном порядке его можно. Так как он не проживает в данном жилом помещении. Если он узнает об этом после подачи искового заявления, то есть все шансы, что его всё равно снимут.

Выписать из муниципальной квартиры без согласия через суд

Выписка из муниципального жилья без согласия подразумевает исключительно ситуацию, когда прописанный в квартире человек не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные начисления и в то же время не даёт согласие на выписку и не желает перепрописаться в другую квартиру.

Если человек проживает в квартире, то выписать его без согласия из муниципальной квартиры невозможно! Так как права всех нанимателей равны. Так же стоит учитывать, что многие граждане прописанные в муниципальных квартира специально не дают согласие на выписки и не выписываются, так как не хотят терять возможность получить долю при приватизации квартиры.

1. Копия искового заявления – 3 экз.
2. Копия ордера – 1 экз.
3. Копия выписки из домовой книги – 1 экз.
4. Копия телеграммы – 1 экз.
5. Копия доверенности представителя – 1 экз.
6. Оплата государственной пошлины оригинал – 1 экз.

Пример искового заявления для выписки из муниципальной квартиры.
ВАЖНО! Простим обратить внимание, что нет универсального искового заявления. Под каждую конкретную ситуацию необходимо составляют своё исковое.

Многие спросят, а что будет, если использовать данное исковое заявления? – В лучшем случае, если ситуация схожая под которое составлялось данное заявление – примут и при правильном подходе суд будет выигран, в худшем случае заявление не примут и необходимо будет корректировать или писать новое.

Сколько стоит выписать из муниципальной квартиры?

Стоимость выписки из муниципальной квартиры составляет в среднем 50000-60000 рублей. Если квартира находится в области и придётся далеко ездить, цена будет выше. Средний срок выписки составляет 5-6 месяцев в случае отсутствия апелляции ответчиком.

Мы оказываем услуги по снятию граждан с регистрационного учёта по месту жительства из муниципального жилья. Наши юристы имеют колоссальный опыт в узкоспециализированной сфере жилищного права – выписки через суд не только из приватизированных квартир, но и из не приватизированных. Есть вопросы? Не знаете что делать и как выписывать? – Звоните!

• Досудебное урегулирование спора
• Составление искового заявления и иных ходатайств
• Представление интересов в суде (участие в процессе)
• Представление интересов в паспортном столе (ГУВМ МВД)
• Выписать по суду из муниципальной квартиры

Источник: http://stop-registration.ru/uslugi/33-vypisat-iz-municipalnoy-kvartiry.html

Вопросы юристу

О ПРАВАХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ НАНИМАТЕЛЯ ЖИЛЬЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

Муж служил подводником, сейчас получает военную пенсию. На нашу семью (он, я и трое наших детей) ему дали квартиру как военному, она не приватизирована.

Сейчас мы в разводе, у него другая семья. Пока мы с детьми гостили у моих родственников, он сдал квартиру в аренду. Сейчас нанимает адвокатов и хочет нас выселить из квартиры, хотя мы все там прописаны.

Скажите, вправе ли муж нас выселить из квартиры (другого жилья у нас нет) и что нам делать? Какие права имею я и наши несовершеннолетние дети?

Квартира, о которой Вы ведете речь, является предоставленной по договору социального найма и Ваши права и обязанности в отношении данной квартиры регулируются главой 8  Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права, а главное из всех прав нанимателя – это право проживать в жилом помещении, которое было предоставлено по договору социального найма.

Соответственно, и Вы, и дети имеете полное право проживать в квартире, чего нельзя сказать о тех жильцах, которые сейчас Вашу квартиру заселяют.

Для сведения: сдача в поднаем жилого помещения возможна только с письменного согласия наймодателя и ВСЕХ совершеннолетних членов семьи нанимателя (ст.77 Жилищного кодекса РФ).

Совершенно очевидно, что Ваш бывший супруг, сдавая квартиру, не спросил разрешения ни у Вас, ни у той организации, которая ему эту квартиру предоставила, следовательно и проживание в Вашей квартире тех лиц, которым Ваш бывший муж передал квартиру, является незаконным.

В любом случае, рекомендуем Вам занять более активную позицию и предпринять меры по вселению в квартиру. Сделать это можно, обратившись в полицию с письменным заявлением, в котором следует указать, что Вы с детьми зарегистрированы в квартире, а Вас туда не пускают незнакомые люди.

Следует такое заявление написать в двух экземплярах, чтобы на втором экземпляре сотрудники полиции поставили Вам отметку о принятии этого заявления и его дату. В дальнейшем этот документ пригодится Вам в суде для подтверждения того, что Вы предпринимали меры по вселению в квартиру.

Далее сотрудники полиции должны выйти по Вашему месту жительства и установить, кто фактически занимает квартиру. Получите документ, который будет составлен по итогам такого выхода, он также будет являться доказательством в суде. Сами также попытайтесь попасть в квартиру, возьмите с собой кого-нибудь из родных, чтобы в дальнейшем этот человек смог дать показания в суде в качестве свидетеля.

Следует помнить, что не следует сниматься самой и снимать с регистрационного учета по месту жительства в этой квартире детей, поскольку Ваша регистрация там также является доказательством наличия у Вас и у детей права проживать в квартире.

Если перечисленные выше действия не позволят Вам вновь вселиться в квартиру, Вы вправе обратиться в районный или в городской суд (если у Вас город не разделен на районы) от своего имени и от имени несовершеннолетних детей с иском к бывшему мужу о вселении и об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой. В качестве доказательств чинения Вам и детям препятствий в пользовании квартирой Вы приложите документы из полиции, а также попросите допросить свидетелей.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Чем раньше Вы предпримите все эти действия, тем меньше шансов у Вашего бывшего супруга будет выселить Вас и детей из квартиры, поскольку в суде Вам важно будет доказать, что то, что Вы и дети не проживаете в квартире, обусловлено сложившимися  конфликтными отношениями, а также тем, что бывший супруг без Вашего согласия сдал квартиру в поднаем.

Если бывший супруг иск о выселении Вас и детей из квартиры подаст в суд раньше, чем Вы обратитесь в суд со своим иском, тогда свои требования о вселении Вы можете изложить в так называемом «встречном» иске и попросить в судебном заседании принять этот иск для совместного рассмотрения с первоначальными требованиями бывшего мужа.

О ВОЗМОЖНЫХ ВАРИАНТАХ РАЗДЕЛА ЖИЛЬЯ МЕЖДУ НЕСКОЛЬКИМИ СОБСТВЕННИКАМИ

Мой сын приобрел дом в кредит после свадьбы, дом оформили на троих: на сына, его  жену и отца сына. В покупку дома и в последующий его ремонт жена деньги не вкладывала, так как не работает. Мы с мужем постоянно помогаем им финансово. У них двое детей.

В дальнейшем они дом расширили, а потом произошел серьезный скандал и, возможно, будет развод. Если он произойдет, то как сын будет  выплачивать долю жене? Будет ли учитываться ремонт, который был сделанным за годы совместной жизни, ведь жена не работала?

Сейчас жена и ее мать выгоняют сына из дома, прикрываясь детьми. Мне жалко и внучат, и сына. Что делать?

Источник: http://vesta-m.info/low

Исковое заявление о вселении в жилое помещение

Предлагаем исковое заявление о вселении в жилое помещение, с учетом последних изменений действующего законодательства.

Право на жилье является одним из основных, гарантированных Конституцией Российской Федерации. Однако порой случаются ситуации, когда вселиться в жилое помещение затруднительно. В основном этому препятствуют другие жильцы этой квартиры, комнаты или дома. В случае, если решить вопрос о вселении и проживании мирным путем не получается, придется обращаться в суд с исковым заявлением о вселении.

Как оформить исковое заявление о вселении в жилое помещение

Такое исковое заявление подается в районный (городской) суд по месту жительства ответчика. Иск считается неимущественным, поэтому государственная пошлина при его подаче составит 200 рублей. Обязательно стоит подумать о письменных оказательствах, которые будут представлены в суд при рассмотрении этого дела.

Основными доказательствами будут являться документы, подтверждающие права истца на спорное жилое помещение.

Суду необходимо будет представить доказательства того, что истец, до обращения с иском, предпринимал попытки вселиться в жилое помещение самостоятельно, но не смог из-за действий ответчика.

Такими доказательствами может быть письмо в адрес ответчика или показания свидетелей, которые видели и слышали, что имеются препятствия для вселения и проживания в спорном жилье.

Жилищные споры носят личный, бытовой характер, поэтому в тексте искового заявления лучше описать конкретные примеры взаимоотношений между жильцами и использовать выражения с яркой негативной окраской.

Образец искового заявления о вселении в жилое помещение

В ________________________ (наименование суда)

Истец: ____________________ (ФИО полностью, адрес)

Ответчик: __________________ (ФИО полностью, адрес)

Исковое заявление о вселении в жилое помещение

Я являюсь _________ (указать основания первоначального вселения: собственником, членом семьи собственника, нанимателем, членом семьи нанимателя)  жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира), на основании _________ (указать документы).

С «___»_________ ____ г. я вынужден был временно выехать из спорного жилого помещения, поскольку с ответчиком возникли конфликтные отношения.  Все это время снимал жилье, в пользовании или собственности другого жилья не имею.

Ответчик препятствует моему вселению и проживанию в спорном жилом помещении _________ (указать конкретные обстоятельства, наличие препятствий). Последний раз я делал попытки вселения в квартиру «___»_________ ____ г.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31, 69 Жилищного кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

 Прошу:

1. Вселить меня в жилое помещение по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Копия искового заявления
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3. Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право на квартиру)
4. Справка о регистрации по месту жительства
5. Документы, подтверждающие семейные отношения
6. Доказательства, подтверждающие попытки вселения в жилое помещение

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                 Подпись истца ________

Скачать образец заявления:

  Исковое заявление о вселении в жилое помещение

Вопросы по исковому заявлению о вселении

Что означает вселение в квартиру? Как будет исполняться решение суда?

После вступления решения суда в законную силу истец может вселиться в квартиру при добровольном согласии проживающих или в принудительном порядке с помощью судебных приставов. Для обращения к судебным приставам необходимо получить в суде исполнительный лист (смотри Заявление на выдачу исполнительного листа) и подать Заявление о возбуждении исполнительного производства.

Судебный пристав обеспечить беспрепятственный доступ истца в жилое помещение, предупредит ответчика о недопустимости препятствовать его проживанию. О вселении приставом составляется соответствующий акт. Если в дальнейшем будут возникать новые проблемы с доступом в жилое помещение, можно обратиться снова к приставу. Исполнение такого решения возможно на протяжении 3 лет.

Следует обратить внимание, что пристав имеет право воздействовать только на тех лиц, которые являлись ответчиками по делу (должниками по исполнительному производству). Если вселению и проживанию будут мешать другие члены семьи, придется подавать новое исковое заявление в суд о вселении к этим лицам.

Произошел конфликт с родственниками, которые выгнали меня из квартиры на улицу. Как вселиться в квартиру и защитить свои права?

В первую очередь нужно определиться, какие права вы имеете на это жилое помещение и какие права у других членов семьи. Исходя из наличия прав на жилое помещение можно выбрать способ защиты своих прав.

Хочется отметить, что практически у всех граждан, законно вселенных и проживавших в квартире в силу закона возникает право пользования этим жилым помещением, которое подлежит защите путем вселения.

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vselenii-v-zhiloe-pomeshhenie.html

Верховный суд разъяснил, когда совладельца жилья в него не пустят

Квартирные иски о вселении в жилое помещение одни из наиболее сложных и болезненных. Особенно если речь идет о сособственниках – гражданах, владеющих долями в одной квартире. Точной цифры, сколько в стране квартир в долевой собственности, нет. Но даже если судить по количеству судебных исков, поданных собственниками долей, то цифра получается очень серьезная.

В этой связи очень важное разъяснение одной сложной ситуации, в которую попадают сособственники меленького жилья, сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Ее разъяснения могут оказаться крайне полезными не только для судей, но и для граждан, оказавшихся в подобной “тупиковой” ситуации.

Все началось с иска о вселении, который принес в районный суд города Сочи гражданин. В суде этот человек заявил, что ему принадлежит 1/4 доли в однокомнатной квартире. Но большей частью – 3/4 доли – владеет некая гражданка, с которой он договориться не может.

Истец просит суд вселить его в квартиру.
Центральный районный суд Сочи иск рассмотрел и во вселении гражданину отказал. А вот Краснодарский краевой суд этот отказ отменил и вынес новое решение – вселить собственника “четвертинки” в однокомнатную квартиру.

Когда работодатель не отвечает за несчастный случай с подчиненным

Ответчица с таким подселением не согласилась и дошла до Верховного суда РФ. Там дело затребовали, изучили и заявили, что не согласны с решением апелляции. И объяснили, почему.

Предметом спора стала однокомнатная квартира в 30 квадратных метров общей и 14 жилой площади. По завещанию квартира досталась двум гражданам.

Наша ответчица получила 3/4 доли и 1/4 другой гражданин, который под видом подарка продал свою часть нашему истцу. Тот в квартире никогда не жил.

И как сказано в материалах суда, “соглашение между сособственниками спорной квартиры о порядке пользования общей и жилой площадью не достигнуто”.

Районный суд, когда отказывал в иске, увидел, что квартира не предназначена для совместного проживания. Нет никакой технической возможности определить порядок пользования. А отношения у сособственников конфликтные.

По мнению районного суда, истец “не обладает безусловным правом на вселение”, следовательно и проживания в крохотной квартире. Реализация собственником своих прав на владение и пользование жилым помещением, сказал районный суд, зависит от размера его доли.

По мнению райсуда, вселение сособственника в такое жилье возможно лишь при определении судом порядка пользования квартирой и предоставлении каждому из сособственников жилого помещения, соразмерного его праву собственности”. А в однокомнатной квартире нет комнаты “соразмерной доле истца”.

По мнению райсуда, вселение гражданина приведет к “существенному ущемлению прав и законных интересов” ответчицы. Совместное проживание же этих собственников в квартире невозможно, и они не являются членами одной семьи.

При этом райсуд подчеркнул: квартира никогда не была местом жительства истца. Ему “подарили” долю семь лет назад, и за все эти годы истец никому никаких претензий не высказывал и не требовал вселения и “определения порядка пользования”.

Краевой суд с таким решением коллег не согласился. Апелляция заявила, что истец “лишен возможности проживать в спорной квартире, сособственником которой он является”.

А то, что у него маленькая доля, проблемой не является, так как, на взгляд краевого суда, это обстоятельство “не ограничивает право собственника на реализацию правомочий по фактическому владению и пользованию принадлежащей ему на праве собственности” квартиры.

Верховный суд с выводами Краснодарского краевого суда категорически не согласился.

Верховный суд рассуждал так. По Гражданскому кодексу (статья 247) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласованию сторон.

Если договориться не получается, то в порядке, который установит суд. Сособственник доли имеет право требовать “предоставление во владение общего имущества, согласно его доли”.

Если это невозможно, то он вправе требовать от других сособственников компенсацию.

Согласно Жилищному кодексу (статья 30), если у одного жилого помещения несколько собственников, то надо применить статью 247 Гражданского кодекса, в которой сказано про владельцев имущества, находящегося в долевой собственности.

мысль Жилищного кодекса (статья 1) такова: права и обязанности собственников жилья не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.

Верховный суд подчеркнул: исходя из всех приведенных норм получается, что участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

А при невозможности это сделать – доля мала, планировка квартиры не позволяет, нарушаются права других граждан на проживание в этом помещении, право собственника может быть реализовано “иным способом”.

В частности, этот человек может попросить соответствующую компенсацию.

При этом Верховный суд подчеркнул: статья 247 Гражданского кодекса говорит, что в удовлетворении требований об определении порядка пользования жильем, если хозяева договориться не смогли, “не может быть отказано”.

Председатель ВС РФ поддержал правила борьбы с семейным насилием

Еще Верховный суд привел статью 10 Гражданского кодекса, в которой говорится вот что: не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также “иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав – злоупотребление правом”.

Если суд придет к выводу, что права одних сособственников жилья нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, то должен быть установлен такой порядок пользования, который не приведет к “недобросовестному осуществлению гражданских прав”.

Поэтому, по мнению высокого суда, суд, устанавливая порядок пользования жильем, вправе отказать во вселении конкретному человеку, назначив в качестве компенсации ему ежемесячную выплату его доли за фактическое пользование другими жильцами его собственности. Этого апелляция почему-то не учла.

По мнению Судебной коллегии по гражданским делам ВС, когда краевой суд вселил истца, он не только не применил 247-ю статью Гражданского кодекса, но и нарушил смысл статьи 2 того же кодекса, поскольку не разрешил спор, возникший между сособственниками.

По решению Верховного суда краевому суду предстоит пересмотреть свое решение.

Источник: https://rg.ru/2018/12/05/verhovnyj-sud-raziasnil-kogda-sovladelca-zhilia-v-nego-ne-pustiat.html

доверенность на выделение долей в квартире и отказ от долей в собственность

• Подскажите пожалуйста! Какие документы нужно прикрепить к заявлению навыделениедоли? Спасибо.

Никакие.

Выделитьдолюв натуре невозможно. Возможно только продать (не выделяя) свою долю по правилам ст. 250 ГК РФ, т. е.

предложив право первой покупки остальным сособственникам, и если те в течении месяца её не выкупят, то за цену…

• как продать квартиру,если жена спрятала все необходимые документы?

нужно выделить супружескую долюи продавать свою долю Обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Получить свою половину и продать, если эту долю кто то купит:-)) только через суд Обратитесь к адвокату: он поможет…

• как разделить домовую книгу на 3 дольщиков,какие нужно для этого документы

Добрый день. Это называется выделитьдолив натуре….т.е. признать доли отдельными жилыми помещениями. Если это возможно, тогда вы можете сделать это по соглашению сторон или по решению суда. После того как будет зарегистрировано право…

• как выделитьдолюв трешке через суд?три дольщика,доли по документам у всех равные.

Если доливыделеныв комнатах (прям как в том мультике, когда удава измеряли), то здесь проще, Вы имеете право продать свою долю. А вот если выделеныдолиот общей площади, то здесь придется сложнее.

Потому что у каждого может оказаться…

в идеале решить все мирно потому что гнилое это дело когда родственники грызутся, а уж если не выходит по человечески разобраться то идите к адвокату он все составит то что собственники повесили замки на комнаты не означает, что они…

• Я подала иск на выплату 3 части доли дома, но остальные собственники отказались платить, мотивируя отсутствием денежныхс

Доля должна быть выделена . Иначе на что Вы иск подали ? Выделеннуюдолю ( документ должен быть соответствующий) Вы сначала предлагаете выкупить другим сособственникам , а при их отказе ( письменном) – любому покупателю. Вроде так.Обижаешь ближних? На адвоката деньги есть? А на экспертизу жаба душит? О душе подумай… конечно

• можно ли жена продать квартиру, оформленную на мужа

может, если будет иметь от мужа нотариально удостоверенную доверенность.жена может выделить супружескую долюи продать свою долю Нельзя, это совместно нажитое имущество. Требуется согласие мужа. Евгений Валерьевич ты что Идиот. Прежде чем давать ответ, почитай хоть вопрос. Самостоятельно – нет.

• Домом владели в равных частях оба супруга, после смерти одного из них…

Вопрос нужно уточнить – если супруги ВДВОЁМ владели домом по одному документу, то да, вторая половина делится в равных долях между супругом и детьми.

Если же было ДВА разных документа, закрепляющих отдельно долю каждого супруга, то тогда…наследниками первой очереди являются родители, дети, супруг нет, полностью переходит супругу, дети-наследники второй очереди.

дети также являются наследниками первой очереди наравне с родителями супруга, то есть половина умершего супруга…

• Жилищный вопрос

Подготовка искового заявления о выделениидолей – 5.000 руб. Подготовка соглашения об определении порядка пользования имуществом – 5.000 руб. Комплекс услуг по выделениюдолей по суду – 40.000 руб. включая: – устная консультация по…можете продать свою долю… Адресуйте свой вопрос в тему Юридическая консультация, уверена, что там Вам помогут

• Несовершеннолетний ребенок прописан в приватизированной квартире, но в приватизации не участвовал.

права у ребенка есть автоматически. независимо -есть на него доля по документам. долявыделяется -автоматически. права есть. Если органы опеки сочтут сделку ущемлляющую права ребенка ( ухудшение условий проживание!)..

то сделка аннулируется.НЕ может, у ребенка право проживания до совершеннолетия. права есть Для начала нужно понимать всю ситуацию. Дайте больше информации о ребёнке, родителях, тогда я смогу ответить на Ваш вопрос.

Теоретически должны выписать по суду, на…

• Хочу купить земельный пай. Какие у меня будут проблемы?

Уважаемый Жужик. Вы действительно верно говорите купить земельную долю (пай) может только участник долевой собственности (пайщик этого хозяйства).

Выделенный земельный участок пропорционально размеру земельной доли может собственник этой…если сначала выдел участка в счет доли, а потом дарение, то проблем не будет.

Если, конечно, доверяете лицу, которое будет распоряжаться Вашими деньгами. Можно заключить договор обещания дарения в будущем, деньги на приобретение доли…

• Помогите! 1/4 долиотквартиры.

каждый из собственников имеет право продать свою долю, другие участники долевой собственности имеют право приемущественной покупки продаваемой долив кваритре ст. 250 ТК РФ.

Никаких документов при отказена покупку доли вам подписывать…

Добрый вечер! Собственник может продать свою долю, но зависит от различных обстоятельств, может возникнуть злоупотребление правом – тогда суд откажет этому собственнику в защите его права. Всего Вам доброго. Квартиравсобственности не…

• Как выделить свой земельный участок из коллективной собственности членов СНТ (садоводческого товарищества)?

Если, как вы утверждаете земля находится , в коллективной собственности, соответственно вам необходимо с председателем т.к. он видимо действует на основании каких то учредительных документов, заключить “Соглашение об определении долей “…

Вы хотите сказать, что вся территория приватизирована товариществом всобственность? но собственность долевая по участкам. Поэтому спокойно выделяете по своему участку все документыи переоформляете на себя лично свой участок, а земли..

.

• обще долевая собственность. у кого должны быть документы

У каждого свой. У каждого собственника свой Конечно, у каждого сособственника должен быть свой правоустанавливающий документна принадлежащую ему долю. Следует обратиться к нотариусу. Если возникнет желание о выделениидолив натуре, то…

• как выделить свою долюв наследстве,какие нужны документыи куда обращаться?

Смотря из чего состоит наследство, если квартира, то все документына неё,гараж то же самое, на машину помимо документов ещё и оценку делать придётся, если наследство состоит из денежных вкладов,то нотариус даст вам запрос в банк, по…Во-первых, к юристу обратись! для начала обратитесь к нотариусу с завлением о принятии наследства (у вас есть на это 6 месяцев со дня смерти наследодателя) В права наследования можно вступить по завещанию для этого вам необходимо…

• Здравствуйте, имею ли я право на наследование а/машины приобретенной в браке со мной, как поступить дальше?

Если в завещании тебя упоминали. увы нет. делите вовремя бракоразвода.. у вас не было претензий- значит что его то его. дети есть? Вы при разводе не требовали ничего, значит, вас всё устраивало. Тем более что и после смерти бывшего уже…

• Куда вложить материнский капитал?

Марина, собственно говоря продавцам всё равно, мат. капитал или наличные. Это стереотип, что продавцы не идут на такую продажу. Так же стереотип, что если ребёнок владеет долей, то продать не реально. Реально! Просто покупаемая…

обратитесь к юристу если вложить в счёт погашения по ипотеке – обязательно доля детям и продать будет практически не реально … ПОдождать до ноября-декабря, посмотреть на цены недвижимости, если пойдут вниз, то готовиться к февралю и…

• Я являюсь собственником трёхкомнатной приватизированной квартиры..

Если вы-единственный собственник квартиры, то ваша дочь может её получить по наследству только после вашей смерти. Если квартира была получена вами по наследству или приватизирована до регистрации дочери, то прав на жилье у нее нет, но…

• моя мама хочет чтобы я свою долювквартире переписал на нее, она потом может меня выгнать из дома?

может Может выгнать. Не надо переписывать. Легко Да. Да, легко может не боись мама просто тебя от жульничества спасает… никто тебя не выгонит… прописка-это якорь, хотя многие судят двояко мамы у всех разные. И дети разные. На свою…

• Здравствуйте, такая ситуация

Делите совместно нажитое либо соглашением, либо в суде. Дети не имеют никаких прав наимущество родителей и если у них нет долейвквартире, то с бывшим у вас равные доли, 1/2. Если дети имеют доливквартире, то бывший обязан известить…

• Как быть, если не получается вручить письмо с предложением выкупа доли совладельцу квартиры?

Ну дайте денег почтальону пусть просуетится ещё. ждать, пока истечёт месяц, и письмо вернётся вам неврученным. Его и вложите в пакет документов по сделке, в доказательство исполнения вами обязательства по уведомлению совладельца. http://…

• Дарственная на часть дома и землю

Берите, пока дарят!) далее определите порядок пользования с последующим выделом/разделом. Пусть лучше напишет завещание. Обращаться в МФЦ с документамии договорами дарения на часть участка и эти комнаты Дарить именно 2 комнаты не…

• Может ли мой родной брат подарить мне свою третью долювквартире, если два других дольщика жена и сын?

Может. Если квартира приобреталась в браке по возмездной сделке – с согласия супруги. Во всех иных случаях – никого не спрашивая и не уведомляя. Если у каждого из супругов выделенысобственныедоли, может. Согласия жены не потребуется….

• Можно ли продать дом с долей несовершеннолетнего?

Рисковые у Вас покупатели. Сейчас они готовы купить 3/4 доли дома, а через некоторое время у дочки молодухи выкупить оставшуюся 1/4 доли.

А они не задумываются о том, что стукнет девчонке 18 лет, когда она самостоятельно сможет…нет Можно, т. е. пока ей нет 18-ти решает за нее мать. В интернете есть сайты с консультацией юристов типа вот этого http://www.9111.ru/ .

Спросите там. в принципе можно, нужно проконсультироваться с юристом и с органами опеки Пусть…

• Какие плюсы мужчина получает от брака? Есть ли они вообще?

Плюс есть только у альфонсовТебе никогда не будет скучно, и всегда будет чем заняться. 1. Развод возможен из-за измены 2.ДНК экспертиза в помощь. 3.Будь в 20% 4.Переведи имуществонадоверенных лиц 5.Левая или правая рука. 6.К психологу жену. 7.

Источник: http://znaem-prava.ru/doverennost_na_vydelenie_doley_v_kvartire_i_otkaz_ot_doley_v_sobstvennost.html