На какое количество человек будет предоставлена субсидия при улучшении жилищных условий?

Жилищные вопросы

На какое количество человек будет предоставлена субсидия при улучшении жилищных условий?

Вопрос № 1:
Мать, две дочери и бывший муж прописаны на одной площади (комната 18м в комун. кв.). Мать с дочерьми присоединилась к городской очереди бывшего мужа(стоит с 1987г) после заключения брака(1997г).

Есть справка об этой очереди, там указана ОДНА семья (мать, две дочери, и уже бывший муж). Дочери-соверш-ние. С 2004 года мать в разводе, как в таком случае идет распределение на очереди, если уже 2 семьи претендуют на улучш.жил. усл.

? И с какого года будет стоять на очереди вторая семья (мать+дочери)?

На очереди продолжают стоять все лица, проживающие в комнате. Предоставление жилья  при подходе очереди будет осуществляться исходя из нормы предоставления – 18 кв.м.

на человека, и количества изолированных комнат – запрещено заселять одну комнату лицами разного пола, за исключением законных супругов.

Так что, будут это несколько квартир или одна большая квартира, зависит от вышеуказанных норм закона, и наличия у администрации конкретных свободных квартир на момент предоставления.

Вопрос № 2:
Здравствуйте! У нас в квартире прописаны 16 чел. общая площадь квартиры 67,12. мы хотим участвовать в программе «жилищные сертификаты» — 7 человек.нам насчитали 2608384 руб. на сегодняшний день.

правильно ли? какие квартиры мы должны будем купить — не меньше 10-ти кв.м на человека? а на его жену сына кв.

м считать или она здесь вообще не считается? СНИМАЮТ С ОЧЕРЕДИ ВСЕХ ОЧЕРЕДНИКОВ ИЛИ ТОЛЬКО ТЕХ, КТО УЧАСТВОВАЛ В ПРОГРАММЕ?

На размер субсидии влияние оказывает и количество лет стояние на очереди участников программы, и установленная в СПб (устанавливается раз в квартал для каждого субъекта РФ) на момент расчета нормативная стоимость 1 кв.м. Поэтому, без этой информации проверить точность расчета не возможно.

Вы должны купить жилье общей площадью не менее, чем 10 кв.м. на человека, (на каждого, участвующего в субсидии). Снимают с очереди тех, кто получил субсидию.

Оставшихся тоже могут снять с очереди, если на одного оставшегося будет приходиться более учетной нормы, установленной для субсидий или для предоставления жилья по соц.найму.

Вопрос № 3:

Имею ли я право стать на учёт, если моя квартира признана непригодной для проживания(В соответствии с п.3 ч.1 ст.51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.)?

Имеете, если у Вас нет в собственности иных жилых помещений.

Вопрос № 4:
В нашей коммуналке живут 4-е семьи, 3-и семьи очень хотят расселиться,а вот 4-ая нивкакую не хочет,говорят,что им этого не надо. Хотя все они люди не старые,допенсионного возраста. Что делать нам?

Придется решать свои жилищные проблемы самостоятельно. Заставить соседей расселяться не возможно.

Вопрос № 5:
Укажите пожалуйста весь пакет документов, с необходимыми образцами, который необходимо подать на проверку операторам – в ГУ «Горжилобмен» (программа расселения коммуналок) и городской центр «Доступное жилье» (по всем остальным программам).

Каждая программа имеет свои особенности, поэтому пакеты отличаются. В любом случае предоставляются: паспорта, формы 7 и 9, копия ордера или договор социального найма, или правоустанавливающие документы на собственность и их копии, документы, подтверждающие очередность по улучшению жилищных условий, документы о родстве членов семьи. 

Вопрос № 6:
Перспективная квартира.Один из жильцов не желает размениваться.У него долг за комнату более ста тысяч.Комната в поднаем у государства.Возможно ли как то решить эту проблему?Есть ли такие агентства которые возьмут на себя суд с этим жильцом,чтобы в перспективе расселить всю квартиру?

Если вопрос в долге за комнату, который мешает расселению, то  уверен, что проблема решаема, и агентства за нее возьмутся. А если речь идет о выселении соседа за долги, и присоединении освободившейся комнаты, то такие процедуры — прерогатива районной администрации, и ни одно агентство тут не поможет.

Вопрос № 7:
Имею в собственности комнату площадью 14,5 м2 в коммунальной квартире, признанной аварийной и подлежащей расселению (согласия на расселение всех нанимателей и собственников получены).

В данной комнате нас прописано двое -я и дочь 23 лет, в настоящее время работник учреждения бюджетной сферы.

Коммната в собственности 5 лет, прописаны вместе с дочерью с 2009 года(ранее я была зарегистрирована в данной комнате, дочь была зарегистрирована в общежитии в СПб). Другого жилья не имеем. По какой норме предоставляется жилье?

Норма предоставления жилья в СПб – 18 кв.м. на члена семьи. Т.е. Вам с дочерью вместо комнаты должны дать однокомнатную квартиру площадью не менее 36 кв.м.

Вопрос № 8:
Добрый день, моя мама инвалид 2 группы, с 2006 по 2008 г, она не подала на субсидию на квартиру, мы в квартире прописаны в двоем, за это время накопился долг, можно что бы сделали перерасчет?

Порядок предоставления компенсаций по оплате жилья и коммунальных услуг устанавливается законодательством субъектов РФ.

В СПб компенсации предоставляются с месяца обращения граждан в органы социальной защиты населения администраций районов с заявлениями и документами, подтверждающими право на меры социальной поддержки.

Теоретически, возможен перерасчет. Хотя на практике, скорее всего,  придется добиваться перерасчета в суде.

Вопрос № 9:
Мои отец и мать ЖБЛ и ВОВ проживают в 1к.кв.общей площадью 42кв.м,где ещё зарегестрированна их внучка.могут ли они встать в очередь на улучшение жилищных условий?

Не могут, т.к. семья обеспечена жильем более установленных учетных норм.

Вопрос № 10:
Состоим на очереди нуждающихся в улучшениий жил.условий . щас проходим актулизацию, хотим впоследствии подавать заяление на жил.сертификат. Одновременно можно приватизировать квартиру? 2чел из этой очереди отказываются от своей доли при приватизации в пользу детей, снимут ли их при этом с очереди если они не будут собственниками?

Вид правообладания жилым помещением не имеет значения в вопросе нуждаемости в улучшении жилищных условий. Так что, можете приватизировать квартиру так, как хотите.

Вопрос № 11:
Подскажите, Я работаю в организации по бюджетной сфере уже более 2х лет,и собираюсь дальше там работать. В данный момент являюсь молодым специалистом. Могу ли я претендовать на получение земельного участока. И куда нужно обратиться с документами? Спасибо.

Законодательство не предоставляет специальных рав на предоставление земельных участков молодым специалистам.

Вопрос № 12:
Влияет ли приватизация нынешнего жилья на участие в Целевой программе «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения»?

Не влияет.

Вопрос № 13:
Добрый день! Я студент Санкт-Петербургского университета. Приехал из Ленобласти. Заканчиваю последний год учебы, проживая 6й год в университетском общежитии. Хотел остаться Петербурге и после окончания учебы. Не женат, детей нет, работаю. Каким образом город может помочь мне с жильем? Есть ли шанс развиватся молодому специалисту при поддержке государства?

Улучшение жилищных условий осуществляется по месту постоянной регистрации. Проживание в связи с учебой является временным.

Если по выпуску Вы получите работу в СПб с обеспечением Вас общежитием или служебным жильем, Вы будете вправе (через 10 лет постоянного проживания в СПб) воспользоваться  различными городскими программами по улучшению жилищных условий.

В случае заключения брака или рождения ребенка, Вы вправе воспользоваться субсидией для молодых семьй без соблюдения указанного срока.

Вопрос № 14:
Могу ли я встать на очередь по улучшению жилищных условий? У меня есть дом в п. Александровская 1964 г.п. в частной собственности(жилая 23 м2), по 1/2 доле у меня и мамы. Прописано 5 человек(я, мама, её муж, и 2 моих детей). И есть однокомнатная квартира, жилая 20,5 м2.

Для ответа на Ваш вопрос требуются данные как раз об общих площадях дома и квартиры. Посчитать очень просто: разделите общую площадь дома на  количество проживающих, и добавьте общую площадь квартиры, деленную на количество проживающих в ней. Если получится более 9 кв.м. общей площади — права встать на очередь по улучшению жилищных условий у Вас нет.

Вопрос № 15:
Проживаем в двухкомнатной коммунальной квартире: в 17 кв.м. прописаны и проживаем более 10лет мы с дочерью(15лет)и бывший супруг, комната -не приватизирована, вторая комната находится в собственности соседа (10 кв.м.

) Сосед на учёте не стоит, на данный момент выразил желание продать комнату за 1,5млн. рублей. Мы с дочерью состоим на учёте с 2004 года, бывший супруг не хочет вставать на учёт, договориться с ним невозможно. Можем ли мы с дочерью рассчитывать на гос.

помощь и что нужно делать?

Вы вправе рассчитывать на субсидию, но ее не хватит на приобретение комнаты, да и получить ее Вы не успеете – сосед вправе продать комнату третьим лицам, если в течение 1 месяца с момента Вашего уведомления о продаже комнаты Вы ее не купите у соседа.

Вопрос № 16:
Мой сын ему 21 год живет и прописан в отдельной квартире, где живут его бабушка, тетя и двоюродная сестра с ребенком.Общая площадь 59м2, а жилая 43м2. На очередь не поставят т.к. больше 10м2 на человека. Но тетя со своей дочкой выживают его (они против приватизации).Денег нет купить жильё. Какой у нас есть выход — подскажите пожалуйста.

Единственное, что можно предложить – самостоятельно решать свою проблему путем долгосрочного жилищного кредитования. Возможность получения ипотечного кредита и его размер определяется доходом сына, наличием поручителей и т.п.

,Заместитель заведующего

Адвокатской фирмы «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР»

Теги не найдены

Источник: https://jurinfo.com/stati/nedvizhimost/1256068800/

Субсидии на жилье: узнайте, как сэкономить!

На какое количество человек будет предоставлена субсидия при улучшении жилищных условий?

На помощь от государства могут рассчитывать несколько категорий граждан, в том числе малоимущие, работники бюджетной сферы, молодые семьи.

Субсидии на квартиру или дом могут быть чисто номинальными или, наоборот, весьма существенными – от 5% до 100% стоимости жилья! Давайте разберемся, кому положена субсидия, куда за ней обращаться и как происходит покупка квартиры по субсидии.

Что такое субсидия на жилье

Субсидия – это безвозмездная целевая дотация, которую невозможно обналичить. Как правило, она предоставляется в форме сертификата, по нормам Жилищного кодекса (ЖК РФ) и других законов, например, «О статусе военнослужащих», «О поддержке многодетных семей» и др.

Итак, если вы ищете информацию, как оформить субсидию, мы рекомендуем следующий порядок действий:

  1. внимательно ознакомиться с этой статьей;
  2. узнать о региональных льготах в любом многофункциональном центре государственных услуг (МФЦ);
  3. наконец (и это очень важно!), самостоятельно проверить полученную информацию. Дело в том, что наряду с федеральными льготами в России действуют региональные целевые программы, которые изменяются каждый год (и вполне вероятно, что вы тоже сможете воспользоваться субсидией – полной или частичной).

Кто может получить субсидию на квартиру

Помощь от государства при покупке жилья предназначена для девяти льготных категорий населения:

  • многодетные семьи (если дети несовершеннолетние, являются студентами-очниками или служат по призыву);
  • малоимущие, стоящие в жилищной очереди;
  • молодые семьи (младше 35 лет, по требованиям программы «Молодая семья»);
  • госслужащие, работники бюджетной сферы;
  • военнослужащие, включая пенсионеров;
  • сироты, дети без родительской опеки;
  • некоторые категории молодых специалистов в сельской местности;
  • участники Великой Отечественной войны, а кроме того – семьи погибших;
  • жители Крайнего Севера, официально отработавшие более 15 лет.

Чтобы стать счастливым обладателем госсубсидии на жилье, принадлежать к льготным категориям – недостаточно! 

Первый шаг – это обращение в местную администрацию. Вам следует встать на учет, иными словами, в очередь на улучшение жилищных условий. Большинство регионов используют учетную норму жилплощади – 18 кв. м на одного гражданина. Большинство, но не все – проверьте нормы вашего региона.

Какие документы нужны для получения субсидии на жилье

Чтобы собрать документы на себя и близких, нужно время. Но если вы будете внимательны и принесете все необходимое, то шансы получить долгожданную субсидию на квартиру гораздо выше! Итак, что вам понадобится:

  1. Паспорта членов семьи.
  2. Свидетельства о рождении.
  3. Для супругов – документы о заключении брака.
  4. Документы на жилплощадь (если таковая есть).
  5. Справки о доходах, составе семьи.

Напомним, что региональные власти работают с субсидиями на основании собственных нормативных актов, поэтому пакет документов в каждом случае может иметь свои особенности. Рекомендуем заранее узнать, какие документы вам понадобятся, поскольку срок действия некоторых справок ограничен.

Пример расчета субсидии 

Программы субсидирования предназначены для того, чтобы граждане могли приобрести минимальную нормативную жилплощадь с учетом среднерыночных цен в их регионе. Поэтому, если вы мечтаете о большой квартире, то недостающую сумму придется вложить самостоятельно.

Субсидирование может быть частичным (например, для молодых семей) или полным (например, для малоимущих, сирот, ветеранов), в зависимости от используемых федеральных или региональных жилищных программ.

Размер субсидии зависит от трех факторов: 

Сколько человек в вашей семье.

Какой региональный норматив жилплощади на человека

Какая среднерыночная стоимость 1 кв. м в регионе

С учетом этих данных можно рассчитать, в пределах какой денежной суммы государство готово оказать вам помощь в улучшении жилищных условий.

Полное субсидирование

Минимальный размер жилплощади в каждом регионе рассчитывается по собственной формуле, рассмотрим норматив для Москвы:

Для одиноко проживающего человека – 36 кв. м

Для 2 человек – 50 кв. м

Для 3 человек – 70 кв. м

Для 4 человек – 85 кв. м

Для 5 и более человек – по 18 м на каждого.

пример расчета

Если субсидию получает одинокий малоимущий житель Москвы, то в общем случае, согласно официальному сайту мэра Москвы, субсидия рассчитывается следующим образом: 

1 человек х 36 кв. м х 91 670 рублей* = 3 300 120 рублей 

*91 670 рублей – стоимость квадратного метра в Москве в 2018 году, согласно приказу Минстроя от 04.07.2018 N 387 (http://www.consultant.ru/law/hotdocs/54470.html/)

Частичное субсидирование

Для тех категорий граждан, которым не положена полная субсидия, но они стоят в очереди на улучшение жилищных условий, помощь от государства рассчитывается в процентах от стоимости жилья.

Здесь нужно принять во внимание следующие факторы:

  1. Количество членов семьи
  2. Региональный норматив жилплощади на человека
  3. Среднерыночная стоимость 1 кв. метра в регионе
  4. Время пребывания в очереди на улучшение жилищных условий + соответствующий процент субсидии

Например, в Москве процент субсидии исчисляется так: 

для стоящих на учете 1 год – 5%, 2 года – 12%, 3 года – 20%, 4 года — 30%, 5 лет — 40%, 6 лет — 51%, 7 лет —60%, 8 лет — 64%, 9 лет — 67%, 10 лет и более — 70%.

пример расчета

Семья из 4 человек (2 взрослых и 2 детей) в Москве стоит на учете всего 1 год, не имея собственного жилья. 

Как указано выше, норматив жилплощади для семьи из 4 человек – 85 кв. м, цена – 91 670 рублей за кв. м, субсидия составляет 5%. Значит, семья может получить субсидию в размере 389 597,5 рублей: 85 кв. м х 91 670 рублей х 5%

Для расчета субсидии вы можете обратиться в многофункциональный центр, а жителям Москвы предоставлена возможность предварительно посчитать субсидию с помощью калькулятора на сайте mos.ru (https://www.mos.ru/dgi/function/zhilishchnyj-fond/kalkulyator-razmera-subsidii/).

 

Напомним, что в некоторых случаях порядок расчета может быть изменен (например, многодетным семьям в 2018-2019 годах в Москве предоставляется субсидия в размере полной стоимости жилья, согласно официальному сайту мэра Москвы), а нормативы ежегодно изменяются.

Поэтому вы можете определить размер субсидии самостоятельно, но результаты следует считать примерными.

Куда обращаться за субсидиейЕсли вы хотите самостоятельно изучить все возможные льготы и субсидии, зайдите на сайт Госуслуг или на сайт местной администрации. Например, москвичей выручит сайт dgi.mos.ru, где собрана информация о жилищных программах.

А если вы хотите обсудить, как получить субсидию, с компетентным специалистом, посетите многофункциональный центр госуслуг – такие учреждения есть в каждом крупном городе.

Военнослужащим для начала следует обратиться к руководству по месту службы, а ветеранам боевых действий – в военкомат. 

Ну а если вам нужна помощь в получении субсидии, вам стоит посоветоваться с юристом или задать вопрос в ЦИАН.Журнале и на форуме.

Источник: https://www.cian.ru/stati-subsidii-na-zhile-uznajte-kak-sekonomit-287577/

Государство поможет молодым семьям и сельским жителям приобрести жилье

На какое количество человек будет предоставлена субсидия при улучшении жилищных условий?

По оценкам минрегиона, к 2010 году государственную поддержку в улучшении жилищных условий в рамках федеральной целевой программы “Жилище” получат не менее 181 700 молодых семей.

Помощь сельским жителям идет по другой федеральной целевой программе – “Социальное развитие села до 2010 года”.

По планам минсельхоза, ответственного за выполнение этой программы, улучшить свои жилищные условия смогут в общей сложности более 141 тысячи деревенских семей.

И тем, и другим категориям граждан государственная помощь будет оказываться в виде целевых субсидий, которые должны покрыть большую часть стоимости приобретаемого жилья.

Итак, кто может воспользоваться программами субсидирования?

Под “молодой семьей” понимаются граждане, состоящие в законном браке, в возрасте не старше 30 лет на момент получения субсидии, с детьми или без детей. Сюда же относятся и неполные молодые семьи: один родитель в возрасте до 30 лет с одним ребенком или несколькими детьми.

Второе – семья должна быть действительно нуждающейся в улучшении жилищных условий. Это должно быть подтверждено в установленном порядке органом местного самоуправления по месту постоянного жительства.

Третье условие для участия в подпрограмме “Молодая семья” – достаточные собственные финансовые средства. Поскольку государство оплачивает стоимость новой квартиры лишь частично, семья должна иметь такие доходы, чтобы оплатить ту часть стоимости жилья, которая превышает размер субсидии. Причем эти доходы должны быть подтверждены документально.

Общий размер государственной субсидии (она формируется из федерального, регионального и местного бюджетов) составит для бездетной молодой семьи не менее 35 процентов от расчетной (средней) стоимости жилья в данном регионе.

Если есть дети, то семья может рассчитывать уже как минимум на 40-процентную субсидию. Если семья родила или усыновила ребенка, уже участвуя в программе, ей предоставляется дополнительная субсидия в размере не менее 5 процентов.

Конкретный размер субсидии рассчитывается, исходя из размера общей площади жилья, установленного для семей разной численности, из количества членов молодой семьи и норматива стоимости одного квадратного метра в муниципальном образовании.

В правилах предоставления субсидий оговорены нормы общей жилой площади, на которую распространяется субсидия: для семьи из двух человек (супруги или родитель с ребенком) – 42 квадратных метра, для семьи из трех и более человек – по 18 метров на каждого.

Таким образом, если, скажем, семья из двух человек не хочет довольствоваться скромным жильем, а желает приобрести квартиру в 100 квадратных метров, то субсидия в 35 процентов цены будет предоставлена только на 42 квадрата. За остальные 58 квадратов придется полностью платить самим.

Норматив стоимости квадратного метра устанавливает орган местного самоуправления, но он не может быть выше средней рыночной стоимости в субъекте Федерации.

Что касается поддержки сельского населения в улучшении жилья, то здесь для граждан условия более выгодные. Собственных средств, как сказано в правилах, должно быть не менее 30 процентов, остальное погашается на условиях софинансирования из федерального, регионального и местного бюджетов.

Для участия в “сельской” программе необходимо: постоянно проживать в сельской местности, нуждаться в улучшении жилищных условий, а также документально подтвердить наличие собственных средств (можно – заемных) для оплаты 30 процентов расчетной стоимости приобретаемого жилья. Возрастного порога в этой программе нет.

Предоставляется также возможность выбора самого жилья. Это может быть квартира в готовом доме, это может быть участие в долевом строительстве многоквартирного дома, а хотите – стройте собственные хоромы на собственной земле.

Единственное условие – все это должно находиться в сельской местности, в пределах муниципального образования, в котором вы постоянно проживаете.

Нормы общей жилплощади, на которые распространяются “сельские” субсидии, такие: 33 квадратных метра – для одиноких граждан, 42 – для семьи из двух человек и по 18 – для семьи из трех и более человек.

Как видим, есть некоторые различия в объемах и условиях государственной помощи для улучшения жилищных условий. Есть такие граждане, которые имеют право участвовать как в той, так и в другой программе.

Например, молодая семья, которая проживает в сельской местности. Внимание: у них есть возможность выбора программы.

Но нужно при этом помнить, что право на улучшение жилищных условий с использованием субсидий или других форм государственной поддержки за счет федерального бюджета предоставляется только один раз.

Источник: https://rg.ru/2006/05/19/zhilje-subsidii.html

Как получить субсидию на жилье в Санкт-Петербурге

На какое количество человек будет предоставлена субсидия при улучшении жилищных условий?

Субсидии на жилье – это целевые средства, выделяемые из бюджета гражданампо федеральным или местным (городским, региональным) программам.

Эти деньги должны быть потрачены исключительно на улучшение жилищных условий и могут быть выданы только при наличии у получателя достаточных оснований для этого.

Так, в Санкт-Петербурге претендовать на получение субсидии для улучшения жилищных условий могут только лица:

  • проживающие в городе на протяжении, как минимум, десяти лет (допускаются перерывы);
  • имеющие менее 9 квадратных метров жилой площади в квартире. В то же время жители коммунальных квартир могут претендовать на субсидию уже при наличии менее 15 квадратных метров на человека.

Также примите во внимание важный аспект: если за последние 5 лет у вас произошло ухудшение жилищных условий, вы не можете претендовать на получение субсидии до истечения пятилетнего срока. Это сделано с целью избежать мошенничества в области жилищного субсидирования. Тем более, размер дохода не отражается на праве на жилищную субсидию.

Если вы или члены вашей семьи соответствуете вышеназванным условиям, вы можете быть приняты на учет как лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Причем члены одной семьи могут становиться на учет по различным программам. Полученные по таким программам субсидии будут суммироваться – закон это допускает, и не только на городском уровне.

Например, вы можете стать на учет по одной из городских программ улучшения жилищных условий, а ваша жена – по федеральной.

Полученную сумму можно потратить на приобретение квартир со 100% оплатой, в ипотеку или в рассрочку – механизмов использования жилищной субсидии множество, а менеджеры застройщика – компании «КВС» – подберут для вас наиболее выгодный вариант.

Имеющиеся программы и дополнительные условия

На данный момент в Санкт-Петербурге действуют несколько специальных целевых субсидиарных программ для жителей, средства по которым выделяются городской администрацией:

  • «Молодежи – доступное жилье» – программа направлена на молодые семьи, которые нуждаются в расширении жилплощади;
  • программа расселения коммунальных квартир – внедрена с целью постепенного полного расселения существующих коммунальных квартир;
  • жилье для работников бюджетной сферы;
  • развитие долгосрочного жилищного кредитования.

Кроме того, действуют федеральные программы помощи многодетным матерям и военная ипотека. При прочих равных, первоочередное преимущество на улучшение жилищного положения за счет городского бюджета имеют многодетные родители (трое или более несовершеннолетних детей) и жильцы коммунальных квартир.

Кроме того, это ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны и боевых действий, лица с инвалидностью, а также семьи, на попечении которых есть дети с инвалидностью. К гражданам, подлежащим постановке на учет, относятся обладатели государственных наград СССР и Российской Федерации, а также лица, реабилитированные после репрессий и утратившие вследствие репрессий жилье.

Действующие программы улучшения жилищных условий

Очевидно, что наиболее часто в улучшении жилищных условий нуждаются молодые семейные пары. В Российской Федерации действует программа, предлагающая семьям, не обеспеченным жилплощадью по нормативу, субсидию или же льготные условия приобретения жилья в ипотеку.

Исполнение программы возложено на местные власти, поэтому нюансы реализации в разных регионах могут несколько различаться.

Так, в Санкт-Петербурге квартиры в новостройках от «КВС» можно приобрести по городской программе, а в Ленинградской области тот же застройщик работает уже с областной программой субсидирования жилья для молодых семей.

Городская программа действует с 2001 года с минимальными изменениями. За 2016 год она позволила более чем 2,5 тысячам молодых семей вселиться в собственные квартиры. 4/5 всех субсидий были выделены именно на городском уровне, лишь часть средств поступила из федерального бюджета. Запланировано, что до 2020 года количество получателей субсидии будет увеличиваться на 20% ежегодно.

Интересная особенность получения субсидии молодыми семьями в Санкт-Петербурге – наличие двух программ, для каждой из которых ведется свой учет, соответственно, и заявления на участие разные.

О первой мы уже сказали выше – это городская программа, рассчитанная на срок с 2001 по 2020 г. Ее отличие в том, что бенефициарами могут выступать не только семейные граждане.

Вторая – это подпрограмма федеральной государственной программы «Жилище», реализация которой проводится с 2015 года и завершается в том же 2020 году.

Федеральной программой предусмотрены исключительно денежные выплаты на покупку квартиры на общих основаниях, городская, кроме того, дает возможность покупать жилье на особых условиях.

ГК «КВС» сегодня также работает с федеральными субсидиями по госпрограмме «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Раньше использовать жилищный сертификат по этой программе можно было только на покупку квартиры на вторичном рынке.

Сейчас клиенты могут выбрать квартиру в строящемся доме, но только в том случае, если продажа идет с использованием эскроу-счета.

ГК «КВС» с 1 июля перешла на продажи новых объектов по эскроу-счетам и может предложить таким клиентам ассортимент квартир в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Условия участия в субсидиарных программах

Главный фактор – это возраст. Участвовать в одной из доступных программ может полная семья или одинокий родитель в возрасте не старше 36 лет (что на год больше, чем в других регионах).

И если для полной семьи есть возможность стать на учет даже без детей, то в неполной семье необходимо наличие минимум одного ребенка, преимущество все же предоставляется многодетным семьям.

Кроме того, такая семья должна показать наличие дохода или накоплений, позволяющих выплачивать кредит. Обязательно наличие регистрации в Санкт-Петербурге.

Расчет размера субсидии производится следующим образом. Для тех, кто участвует в городской программе, выплата составляет 40% стоимости жилья и дополнительно выплачивается 5% за каждого ребенка в семье.

По федеральной программе размер выплаты фиксированный, вне зависимости от количества детей – 70%. Оставшуюся часть семья, получившая субсидию, выплачивает в ипотеку самостоятельно.

Наряду с субсидией по программе для молодых семей, допустимо использование материнского капитала.

Конечно, это не означает, что семья может выбрать любое жилье, и бюджет его оплатит. Есть определенные нормативы по метражу жилой площади. Так, для семьи без ребенка или для одинокого родителя с одним ребенком нормативная площадь составляет 42 квадратных метра. При численности семьи в три и более человек – 18 квадратных метров на каждого.

При расчете размера субсидии исходят из норматива, полученного умножением количества положенных квадратных метров на среднерыночную стоимость одного метра на момент выплаты. Семья может купить любое жилье, но оплачивать существенное превышение лимита должна будет также самостоятельно.

Среди новостроек от «КВС» есть широкий выбор студий и 1-2 комнатных квартир подходящей площади.

Получение и использование субсидии: конкретные шаги

Чтобы стать на учет, необходимо подать заявление в орган местной власти вместе с необходимыми документами, подтверждающими право на субсидию. Вопросами субсидирования также занимается специальный оператор целевых программ «Санкт-Петербургский центр доступного жилья». Эта же организация ведает субсидиями по городской программе жилищного кредитования.

Когда подходит очередь на получение субсидии, семья получает сертификат, гарантирующий покрытие со стороны бюджета. С этим сертификатом можно обращаться непосредственно к застройщику либо в банковское учреждение. Естественно, он действителен только для приобретения жилья в пределах города.

Сумма субсидии используется в зачет квартиры полностью, не увеличивая ее итоговую стоимость. На остальную часть суммы, которую необходимо выплатить, оформляется ипотека (при выплате в течение длительного срока) либо рассрочка (при выплате в течение короткого срока без процентов). Жилищная субсидия также принимается банками в качестве выплаты по уже оформленному ипотечному кредиту.

Источник: https://kvsspb.ru/klientam/stati/kak-poluchit-subsidiyu-na-zhile-v-sankt-peterburge/

Механизм адресного государственного субсидирования в жилищном строительстве вводят в Беларуси

На какое количество человек будет предоставлена субсидия при улучшении жилищных условий?
В Беларуси вводится адресное государственное субсидирование в жилищном строительстве. Это предусмотрено указом №240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений», который Президент Беларуси Александр Лукашенко подписал 4 июля.

В дополнение к действующей системе льготного кредитования жилищного строительства вводится новый вид государственной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, – государственные адресные субсидии.

 На брифинге начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Александр Горваль рассказал, на каких условиях будут предоставляться государственные субсидии, кто может стать получателем этой адресной помощи, какой разработан механизм предоставления адресного субсидирования и др. 

БОЛЬШЕ СЕМЬЯ – БОЛЬШЕ ПОМОЩЬ 

Размер адресных субсидий на строительство жилья будет меняться при изменении состава семьи. Условиями предоставления такой государственной поддержки являются очередность получения и отнесение граждан к категории малообеспеченных. 

Механизм предоставления государственных субсидий разработан с учетом максимального сохранения принципов действующей системы государственной поддержки жилищного строительства: сумма государственной поддержки будет рассчитываться исходя из количества членов семьи, нормируемых размеров жилого помещения и предельного норматива стоимости строительства. 

– Субсидия будет выплачиваться ежемесячно в период кредитования. При изменении состава семьи ее размер будет изменяться, – пояснил Александр Горваль. – Меняется состав семьи – пересчитывается базовая стоимость кредита, вносятся изменения в решение исполкома и изменяется размер субсидии. 

Поскольку размер субсидии зависит от ставки рефинансирования, то он также будет меняться в процессе платежей в соответствии с информацией Нацбанка об изменении ставки рефинансирования (будет производиться пересчет).

 Что касается механизма финансирования, то субсидии централизованно формируются при утверждении бюджета на очередной финансовый год, определяется их объем, цифры доводятся до областей и Минска, Минфин перечисляет эти субсидии в бюджеты регионов и столицы, потом деньги распределяются по районам и городам, а исполкомы принимают решение о выделении субсидий льготникам для строительства. Затем сведения о размере субсидий централизуются на уровне регионов, и производится начисление персонально на каждого человека. Деньги отдаются не банку, а поступают конкретному гражданину, подчеркнул Александр Горваль. 

В БАНК ПО ВКУСУ 

На адресное субсидирование в жилищном строительстве предусмотрено около 135 миллионов рублей. – Под указ на сегодняшний день оценочно определено на этот год 135 миллионов рублей. Из этой суммы 60 миллионов рублей – средства Беларусбанка, 75 миллионов рублей – Белагропромбанка, – проинформировал Александр Горваль. Эти банки первыми приступят к реализации указа. Далее к ним подключатся коммерческие банки. Пока они только присматриваются к процессу, отметил эксперт. 
– Будет сформирован перечень коммерческих банков, которые изъявят желание работать в этой системе. Этот перечень необходим, чтобы люди знали, к кому обратиться, если у них есть право на льготы в виде субсидий, – пояснил он. При этом каждый банк будет сам определять условия выдачи субсидий. 

 В каких-то из них будут учитывать совокупный доход семьи, в каких-то нет, где-то первоначальный взнос будет обязательным, а где-то необязательным.

Каждый банк решает это самостоятельно, – отметил Александр Горваль.

– Однако новый механизм является стимулом для конкуренции: если ты хочешь участвовать в этой системе, значит, должен предложить лучшие условия для гражданина, тогда к тебе пойдут. 

Александр Горваль добавил, что объем финансирования в 135  миллионов рублей пойдет на строительство примерно 4 тысяч квартир. 

– В текущем году этот объем не может быть освоен в той части, где кредиты пойдут только на новое жилье, – сказал он. – Речь о том, чтобы часть ресурсов в виде субсидий передавать на уже строящиеся объекты. 

СТРОГО ПО ОЧЕРЕДИ 

Адресные субсидии на строительство жилья будут выделять строго по очереди. 

Представитель Минстройархитектуры рассказал о схеме работы нового механизма. Гражданин, имеющий право на получение государственной поддержки в соответствии с указом №13, при подходе его очереди оповещается об этом исполкомом либо органом государственного управления (имеются в виду силовые структуры, где человек состоит на учете). Если есть желание, очередник подает заявление в исполком о выделении ему субсидии, исполком ее начисляет. Гражданин, зная размер государственной помощи на период кредитования (15-20 лет, исходя из условий банков), обращается в банк, заключает с ним договор на кредитование, представляет этот договор в исполком, который и производит начисление расчетной субсидии для конкретного человека. В настоящее время готовится перечень объектов жилищного строительства, которые будут финансироваться с привлечением адресных субсидий. 

– У человека есть выбор: согласиться на условия, прописанные в указе №240, или ожидать реализации своих прав на господдержку по указу №13, – подчеркнул представитель Минстройархитектуры. 

ОБЪЕМ КРЕДИТОВАНИЯ ВЫРАСТЕТ 

Введение государственных адресных субсидий позволит снизить затраты бюджета на строительство жилья.

 – Государство будет привлекать не только прямые бюджетные ресурсы на поддержку жилищного строительства, но и ресурсы банковской системы, – сказал Александр Горваль.

– Новый механизм позволит увеличить объем кредитования жилищного строительства, при этом уменьшить затраты бюджета. 

По его словам, компенсация будет производиться не так, как сейчас по указу №13 (выплачивается Беларусбанку из бюджета), а будет осуществляться адресно для каждого гражданина, имеющего право на льготу.

 

– Льготы, предусмотренные указом №240, – менее обременительные для бюджета, чем по указу №13, – пояснил представитель Минстройархитектуры.

– Причем право на получение адресной субсидии имеют только льготники из категорий, прописанных в указе №13. 

Александр Горваль отметил, что кредит для этих льготных категорий обойдется несколько дороже для граждан, чем по указу №13.

Так, семья из трех человек (60 квадратных метров по 660 рублей за квадратный метр) под кредит 35 тысяч рублей должна уплачивать по указу №13 224 рубля ежемесячно, а по указу №240 ежемесячный платеж составит 347 рублей, для семьи из четырех человек – соответственно 298 и 463 рубля, для многодетных семей с тремя детьми – 45 рублей и 80 рублей, для многодетных семей, в которых воспитываются четверо детей и более, сохраняется полное погашение основного долга и процентов по кредиту. 

Таким образом, дополнительно привлекаются средства граждан. Но, по нашему мнению, это подъемные для семей средства – их посильно выплачивать, чтобы улучшить свои жилищные условия, – считает представитель Минстройархитектуры. 

ИМЕЮ ЛИ Я ПРАВО? 

В среднем по Беларуси около 30 процентов от общего количества состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий могут претендовать на получение адресных субсидий. 

Указом №240 определено, что субсидии будут выплачиваться тем гражданам, которые относятся к категориям, указанным в указе №13 по пунктам 1.1. и 1.2 . Это 16 категорий, которые имеют право на льготный кредит, из них девять категорий, которые имеют право на первоочередное получение льготного кредита. 

 Этот же принцип будет действовать и при реализации указа №240, – пояснил Александр Горваль.

– В стране этих людей порядка 30 процентов от общего количества состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

А всего на учете состоит около 700 тысяч человек, среди них примерно 350 тысяч – это молодые семьи, 30,5 тысячи – многодетные, 29 тысяч – дети-сироты. В Минске на очереди состоит около 230–240 тысяч человек. 

Количество людей, которые могут получить адресные субсидии, разнится в зависимости от региона. 

– В столице, учитывая более высокий уровень дохода, около 15 процентов очередников имеют право на господдержку, в регионах это 30–40 процентов, в сельских населенных пунктах – еще больше, – пояснил специалист. 

Адресные субсидии будут выделяться как на строительство жилья в многоквартирных жилых домах, так и на индивидуальное жилищное строительство. Если подошла очередь, гражданин обращается в банк, заключает договор на кредитование.

Данные предоставляются в исполком, где производят начисление расчетной субсидии для этого гражданина в погашение кредита. Договор заключается на ставку банка. 

– Если условно в банке 20 процентов, значит, договор заключается под 20 процентов.

А уже расчетно определяется тот объем субсидий, которые будут человеку начисляться, – подчеркнул Александр Горваль. 

Размер адресных субсидий будет зависеть от ставки рефинансирования.

В случае предоставления субсидий на уплату процентов многодетным семьям, имеющим троих несовершеннолетних детей, они будут предоставляться в размере ставки рефинансирования плюс 2 процента, многодетным семьям, имеющим четверых детей и более, – ставки рефинансирования плюс 3 процента, многодетным семьям, имеющим не менее троих детей в возрасте до 23 лет (если они учатся, совместно проживают), – ставки рефинансирования плюс 2 процента. Иным гражданам, которые имеют право на господдержку, это ставка рефинансирования минус 2 процента. Отдельные категории граждан будут получать субсидии и на погашение основного долга. Так, семьям, имеющим троих несовершеннолетних детей, будут погашать 90 процентов основного долга, при наличии четверых детей – 100 процентов. 

– Молодым семьям при рождении, усыновлении, удочерении первого ребенка – это 10 процентов от суммы основного долга, если появляется второй ребенок – 20 процентов, – проинформировал Александр Горваль. – Всем остальным гражданам, которые имеют на это право, – это 35 процентов от суммы основного долга. К последним категориям относятся дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей. 

Как сообщалось, механизм предоставления государственных субсидий разработан с учетом максимального сохранения принципов действующей системы государственной поддержки жилищного строительства: сумма государственной поддержки будет рассчитываться исходя из количества членов семьи, нормируемых размеров жилого помещения и предельного норматива стоимости строительства. Условиями предоставления такой государственной поддержки будут очередность получения и отнесение граждан к категории малообеспеченных. 


* * *
 

Указ №240 вступит в силу через месяц после официального опубликования – 6 августа. Совет Министров утвердит постановление по реализации норм данного указа. В настоящий момент проект постановления проходит согласование. Дорабатывается план мероприятий по реализации указа. Кроме того, будет скорректирован ряд нормативно-правовых актов.

Среди них – кодексы о семье и браке, об административных правонарушениях, о земле, жилищный и налоговый кодексы, а также законы о ветеранах, о статусе героев, указы №498, №667, №195, №13, №263 и другие, а также постановления правительства. 

– Изменения нормативно-правовой базы планируется произвести в течение четырех месяцев.

Это нужно, чтобы указ полноценно функционировал, – добавил эксперт. 


Источник: https://oshmiany.gov.by/ru/base_republic-ru/view/mexanizm-adresnogo-gosudarstvennogo-subsidirovanija-v-zhilischnom-stroitelstve-vvodjat-v-belarusi-81-2017/

СтражЗакона
Добавить комментарий