Нужен ли расчетный счет в банке гаражному коперативу?

1. Что такое расчетный счет и как его открыть
2. Регистрация ГСК: организация и пошаговая инструкция оформления
3. Регистрация Товарищества собственников недвижимости, Товарищества собственников жилья, Жилищно-строительного кооператива, Жилищного кооператива, Строительного кооператива, Жилищно-накопительного кооператива, Потребительского кооператива, Гаражного кооператива, Гаражно-строительного кооператива, Общества взаимного кредитования, Дачного некоммерческого партнества, Дачного некоммерческого товарищества, Дачного кооператива, Садового товарищества, Садового некоммерческого товарищества, Огороднического товарищества, Садово-огороднического товарищества
4. Как зарегистрировать ГСК пошаговая инструкция – Недвижимость, работа, имущество

ПЕТИК СИЗОВ, РОВЕНСКИЙ, ЯВОРСКИЙ СВОИМИ ОБРАЩЕНИЯМИ В АДМИНИСТРАЦИЮ ГОРОДА И АДМИНИСТРАЦИЮ ПРЕЗИДЕНТА РФ ПО ПОВОДУ МУСОРА В ГСК ПЫТАЛИСЬ ПОВЕСИТЬ ДЕНЕЖНЫЕ ДОЛГИ НА КООПЕРАТИВ. ДЕЙСТВИЯМИ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ЛЯПУНОВА И.В. ПУТЕМ ОТСТАИВАНИЯ ИНТЕРЕСОВ ГСК В АДМИНИСТРАТИВНОЙ КОМИССИИ ГОРОДА ВОЛОГДА, КООПЕРАТИВУ БЫЛО НАЗНАЧЕНО НАКАЗАНИЕ В ВИДЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ. ” ПАВЛИКАМ МОРОЗОВЫМ” НЕ ПОВЕЗЛО ВЕДЬ ОНИ ТАК ХОТЕЛИ ЧТОБЫ ГСК ВЫНЕСЛИ ШРАФ, ЧТОБЫ ПОТОМ ОБВИНИТЬ В ЭТОМ ЛЯПУНОВА И.В. НЕ ВЫШЛО.

НО ПРОБЛЕМА ОСТАЛАСЬ И С НЕЮ НЕОБХОДИМО ЧТО ТО ДЕЛАТЬ.

ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ТОГО, ЧТО ПРИ НАПИСАНИИ УСТАВА БЕЛЯКОВ Н.Н. ЗАНИМАЛСЯ ПЛАГИОТОМ.
ЗА СВОЙ УСТАВ ТЫ САМ НЕСЕШЬ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ НЕ ТОЛЬКО МОРАЛЬНУЮ, НО И ЮРИДИЧЕСКУЮ.

“Автор устава вообще то не я. Содрал в одном месте, потому что после небольшой правки идеален для нашего кооператива. По правилам, описанным в уставе, уже есть примеры работоспособности кооперативов в нашем городе (возле кольца в Бывалово)” – Н.Н. Беляков

Ну вот Беляков стал отказываться от авторства Устава.Этот двоечник привык всё списывать и на старости лет эта привычка осталась.Все бы ему у кого-то подсматривать и подслушивать вологодская мисс Марпл.Скоро и от сметы откажется с резервным фондом . Стукачество и предательство это у него в крови.

Показать следующие комментарии

БЕЛЯКОВ, А ТЫ КОГДА НИБУДЬ БЫЛ МУЖЧИНОЙ, ИЛИ ВСЕГДА БЫЛ
КАК ОСОБА С НИЗКОЙ СОЦИАЛЬНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ.

ЧЛЕНЫ ГСК “ОКРУЖНОЙ”.ДУМАЙТЕ САМИ, РЕШАЙТЕ САМИ.

ПРЕДУПРЕЖДАЕМ ВАС, ЧТО ГОЛОСУЯ НА СОБРАНИИ ОТ 15.12.2019 ВЫ БЕРЕТЕ НА СЕБЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ДАЛЬНЕЙШУЮ СУДЬБУ ГСК “ОКРУЖНОЙ”.

СВОИМ РЕШЕНИЕМ НАХОДЯСЬ В ЗДРАВОМ УМЕ И ТВЕРДОЙ ПАМЯТИ ВЫ УТВЕРЖДАЕТЕ УЧРЕДИТЕЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА. ПО ДАННОМУ ДОКУМЕНТУ ГСК ЖИТЬ, А ВАМ НЕСТИ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ.

НА ОСНОВАНИИ ПОЛОЖЕНИЙ ЭТОГО УСТАВА ВАС БУДУТ ПРИВЛЕКАТЬ К СУДЕБНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ, ВЕДЬ НЕ ЗРЯ В СМЕТУ РАСХОДОВ НА 2020 ГОДА НА ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ЗАЛОЖЕНО 100 000 РУБЛЕЙ.

А кто сказал, что будут жить по Уставу? Простейший анализ: “члены ГСК ОБЯЗАНЫ на своих улицах ВЫБРАТЬ старших улиц”, и когда успели собрания провести. Список старших улиц уже существует! Растоптали один Устав, не успели принять другой – уже нарушаем.

РАЗМЕЩАЕМАЯ ЗДЕСЬ ИНФОРМАЦИЯ НЕ НАПРАВЛЕНА НА ПОДРЫВ ПРОВОДИМОГО СОБРАНИЯ, ЕЁ ЦЕЛЬ ПРОИНФОРМИРОВАТЬ ВАС ПО ВОПРОСАМ ВЫНЕСЕННЫМ НА ГОЛОСОВАНИЕ, РЕШЕНИЕ ОСТАЕТСЯ ЗА ВАМИ.

БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ К ИНФОРМАЦИИ, ЗАДАВАЙТЕ ВОПРОСЫ, АНАЛИЗИРУЙТЕ, ТРЕБУЙТЕ РАЗЪЯСНЕНИЙ И ПОТОМ ЕСЛИ ОШИБЕТЕСЬ НЕ ИЩИТЕ ВИНОВАТЫХ.
ТЕПЕРЬ ВИНОВАТ БЕЛЯКОВ Н.Н.

ТАК КАК ОН ЯВЛЯЕТСЯ АВТОРОМ НОВОГО УСТАВА И АВТОРОМ И СОСТАВИТЕЛЕМ СМЕТЫ НА 2020 И РЕЗЕРВНОГО ФОНДА.

АНАЛИЗ СУММ ЗАЛОЖЕННЫХ В РЕЗЕРВНЫЙ ФОНД:1. ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ 2019 ГОД – ДО 15 ЯНВАРЯ 2-20 ГОДА МЫ ДОЛЖНЫ ЗАПЛАТИТЬ 454 200, ДУМАЮ НЕ СУМЕЕМ. ЕСЛИ ЗА 2018 ГОД ЗАПЛАТИВ 20 000 ДОЛГ СОСТАВИЛ 602 415,68, ТО ЗА 2019 СМЕЛО МОЖНО СЧИТАТЬ 630 000 РУБЛЕЙ.2. А. ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ ЗА 2018 ГОД- 602 415,68Б. ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ – ЭТО ПОТРЕБЛЕННЫЙ РЕСУРС И ЕГО ДОЛЖНЫ ОПЛАЧИВАТЬ ТЕ КТО ПОТРЕБИЛ, ПОЭТОМУ ГОСПОДА ИЩИТЕ КТО ПОТРЕБИЛ ЭТИ КИЛОВАТТЫ И С НИХ ВЗЫСКИВАЕТЕ ДОЛГИ.

Показать полностью…В. СУДЕБНОЕ РЕШЕНИЕ ПО КОЛОВАНОВУ ЗА ПРОДАННОЕ МЕСТО ПОД ГАРАЖ 170 000 РУБЛЕЙ – ГДЕ ДЕНЬГИ?Д. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ШТРАФЫ – 254 755,1 РУБЛЕЙ КТО ВИНОВЕН?3. ОТКУДА ДАННЫЕ ПО 2018 ГОДУ?4.

ОТКУДА ДАННЫЕ РАСХОДОВ ПО 2019 ГОДУ.5. ВЕРОЯТНЫЕ РАСХОДЫ ЗА 2019 ГОД 358 600 ОТКУДА ЦИФРА?

ВЫВОД ВСЕ ДАННЫЕ ВЫСОСАНЫ ИЗ ПАЛЬЦА И НЕ ИМЕЮТ ОТНОШЕНИЯ К РЕАЛЬНОМУ ПОЛОЖЕНИЮ ДЕЛ.

ВСЕ СДЕЛАНО ЧТОБЫ В ОЧЕРЕДНОЙ РАЗ ПОД БЛАГИМ ПОВОДОМ ОБОБРАТЬ ЧЛЕНОВ ГСК.

ПОДУМАЛИ ЧЛЕНЫ ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ КАК ЗАРАБОТАТЬ НА КАРМАННЫЕ РАСХОДЫ И ПРИДУМАЛИ РЕЗЕРВНЫЙ ФОНД РАЗМЕРОМ В 3 510 473,75 РУБЛЕЙ.САМОЕ ГЛАВНОЕ ДАЖЕ ПУНКТ УСТАВА ПОД ЭТО ПОДВЕЛИ. ТЕПЕРЬ ЦИФРЫ ИЗ ФОНДА, ОТКУДА ИХ ВЗЯЛ БЕЛЯКОВ Н.Н. ТОЛЬКО ЕМУ ИЗВЕСТНО.В ЛЮБОЙ ОРГАНИЗАЦИИ НА КОНЕЦ ГОДА СОСТАВЛЯЕТСЯ БАЛАНС, ТОЛЬКО БЕЛЯКОВУ ОН НЕ НУЖЕН, ВЕДЬ ОН ОДИН ИЗ РЕВИЗОРОВ ОСТАЛСЯ, МОГ БЫ И СОСТАВИТЬ БАЛАНС, НО ЕМУ БЕДОЛАГИ НЕ КОГДА, ОН ЗАНЯТ СВОИМ УСТАВОМ.ЗА 2018 ГОД БАЛАНС СОСТАВЛЕН ПО РЕЗУЛЬТАТАМ РАБОТЫ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ.ЗА 2019 ГОД БАЛАНС ВООБЩЕ НЕ СОСТАВЛЯЛСЯ, КАК ТОГДА БЕЛЯКОВ СОСТАВИЛ РАСЧЕТ НЕ ПОНЯТНО.КУДА ПОЙДУТ ЭТИ ДЕНЬГИ ТОЖЕ НЕ ПОНЯТНО, ЧТО СЛАВА ОСТАПА БЕНДЕРА НЕ ДАЕТ БЕЛЯКОВУ ПОКОЯ?

ГОСПОДА ВЫ МОЖЕТЕ НА СВОЙ СТРАХ И РИСК УТВЕРЖДАТЬ ЭТОТ РАСЧЕТ И ПЛАТИТЬ ДЕНЬГИ.

РАЗЪЯСНЕНИЯ СМЕТЫ 2020 СОСТАВЛЕННОЙ БЕЛЯКОВЫМ Н.Н.УЛИЧНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ – 200 794 РУБЛЯ ПО УСТАВУ БЕЛЯКОВА Н.Н. УЛИЧНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ КАЖДАЯ УЛИЦА ОРГАНИЗУЕТ САМА И ПЛАТИТ ЗА НЕГО САМА. НЕПОНЯТНО ОТКУДА ТАКОЙ ТАРИФ 5.6 ЗА ОДИН кВт/час.ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ – 100 000 РУБЛЕЙ С КЕМ ЭТО ВЫ ГОСПОДА ЗА НАШ СЧЕТ СОБИРАЕТЕСЬ СУДИТЬСЯ?ФОНД ОПЛАТЫ ТРУДА:

Показать полностью…ПРЕДСЕДАТЕЛЬ – 28 753,63 ПРЯМО КАК У ШУРЫ БАЛАГАНОВА.БУХГАЛТЕР – 13 793,1 НА ДВОИХ 42 546,73 В СМЕТЕ 2019 БЫЛО 35 000 МНОГО, А СЕЙЧАС НОРМАЛЬНО?ОТВЕТСТВЕННЫЙ ЗА ЭЛЕКТРОХОЗЯЙСТВО – 17 241,38 БЫЛО 12 972 РАЗНИЦА 4 269,38 СТОРОЖА ВООБЩЕ НЕ НУЖНЫ?

ДА И НА УБОРКУ СНЕГА НАКИНУЛИ НЕ ГЛЯДЯ 118 000 РУБЛЕЙ, А ТАК СМЕТА НЕ РАЗДУТА?

Дааа! Внучки! А без деда-то и ни туды и ни сюды. Бабки деды построили, спасли ГСК, а внучки без их помощи и пользоваться не могут тем, что с неба упало.

Если бы я так отблагодарил своих бабушек и дедушек (поколение, выигравшее войну и восстановившее страну), как это сделал Александр Сизов в “Онлайн Вологда”, то на следующий день мне бы от стыда пришлось бежать на край света. Расписались в своей некомпетентности – снимайте свои кандидатуры и ищите пенсионера – хозяйственника.

Был один молодой, знающий и понимающий – сами же и забанили (как Вы выражаетесь). А теперь кричим: “Спасите, помогите”. Люди от 55 до 70 лет от роду, придете на собрание в школу – подумайте стоит ли доверять таким “тимуровцам”

Источник: //vk.com/okruzhnoy35

Что такое расчетный счет и как его открыть

Если говорить кратко, расчетный счет

Источник: //pro-rko.com/chto-takoe-raschetnyj-schet-i-kak-ego-otkryt/

Регистрация ГСК: организация и пошаговая инструкция оформления

Гаражный кооператив (ГСК) — это некоммерческое объединение, которое создаётся для обслуживания и эксплуатации гаражей.

Вступить в такой кооператив может любой человек после уплаты всех необходимых взносов, однако в большинстве случаев членство в ГСК оформляют владельцы легковых транспортных средств.

Но как происходит оформление и регистрация ГСК с нуля? Какие документы для этого понадобятся? И можно ли создать гаражный кооператив путём объединения уже существующих гаражей? Ниже эти вопросы будут рассмотрены.

Для чего организуют гаражные кооперативы и какие законы регулируют их создание и деятельность?

Люди создают ГСК для следующих целей:

1. Постройка гаражей с нуля. Вы можете построить гараж самостоятельно, однако вам всё придётся делать самому — тогда как в случае ГСК этим будет заниматься инициативная группа.
2. Совместное решение всех основных коммунальных и технических проблем.
3. Возможность предоставления коммерческих услуг.

Характерной особенностью ГСК является тот факт, что его деятельность не регламентируется какими-либо специальным законом (в 90-е годы планировалось составление такого отдельного закона, однако он так и не был принят).

Деятельность кооперативов осуществляется на основании косвенных законов, в которых оговаривается деятельность некоммерческих добровольных товариществ:

• Закон № 8998 (с небольшими поправками) — оговаривает основные правила, в соответствии с которым функционируют кооперативные сообщества.
• Закон N 3085-I за 1992 год — содержит указание, что ГСК не является потребительским кооперативом, поэтому на него не распространяются соответствующие регулирующие механизмы.
• ФЗ № 99 — содержит указание, что гаражный кооператив приравнивается к юридическому лицу, деятельность которого подлежит государственной регистрации.
• Статьи 9.1 и 116 ГК РФ — оговариваются правила принятия коллективных решений и правила обслуживания гаражных боксов. Некоторые другие законы, которые регулируют смежные вопросы (налоговый режим, порядок предоставления коммунальных услуг и так далее).

Как создать и открыть ГСК — пошаговая инструкция

Организация гаражного кооператива проводится в несколько этапов. При этом придётся потратить много времени и денег. Ниже мы рассмотрим процедуру поэтапного оформления ГСК, а также коснёмся вопроса документов, денег и сроков.

Как организовать?

Алгоритм создания ГСК:

1. Собрание. Сначала нужно провести собрание, во время которого следует принять решение о создании кооператива. Во время первого собрания следует обязательно выбрать Группу, которая будет заниматься всеми рабочими вопросами. В конце нужно принять Устав и составить протокол о проведении собрания.
2. Регистрация в налоговых органах. Теперь Группа должна посетить отделение ФНС для постановки на налоговый учёт. Для этого нужно подать все необходимые документы и уплатить госпошлину. Также нужно будет заполнить форму P11001. Код ОКВЭД для ГСК — 52.21. В конце вам должны выдать регистрационное налоговое свидетельство.
3. Открытие банковского счёта. Теперь вам нужно посетить банк и открыть расчётный счёт. Именно сюда будут перечисляться все паевые и дополнительные взносы, а также коммерческая прибыль. Оплата налогов и выплата зарплаты также осуществляется с помощью расчётного счёта.
4. Получение земли. Обратитесь в местный муниципалитет и выберите земельный участок, где будет располагаться ГСК. После этого органы местного самоуправления должны инициировать аукцион, а вы должны внести минимальную сумму (10% кадастровой стоимости). В случае победы вы должны внести денежную сумму в полном объёме и заключить договор аренды (рекомендуется подписывать бессрочное соглашение).
5. Строительство гаражей. Теперь вы должны обратиться в строительную компанию и заключить договор на покупку гаражных боксов. В назначенное время вы должны проконтролировать установку объектов и подписать лист приёмки.
6. Оформление кадастрового паспорта. Теперь следует обратиться в БТИ для оформления техпаспорта. Этот документ нужно передать в Кадастровую палату для получения кадастрового паспорта.
7. Регистрация ГСК. В конце нужно обратиться в Росреестр с документами и заявлением на регистрацию. В случае успеха вам должны выдать свидетельство, подтверждающее статус ГСК.
8. Завершающие работы. В конце рекомендуется подключить коммуникации, установить забор, нанять дополнительных сотрудников и так далее.

Для того, чтобы оформить землю в собственность нужна процедура межевания. Без неё надел невозможно продать или сдать в аренду, наследовать, дарить или завещать.
Как проводится экспертиза кадастровой стоимости земельного участка узнайте здесь. Экспертная оценка понадобится собственникам, считающим, что стоимость земли по кадастру завышена.

Документы

Рассмотрим вопрос документов:

• Во время первого собрания вы должны составить протокол и принять Устав. Также вы должны получить копии паспортов всех будущих членов кооператива.
• При обращении в налоговые органы вы должны предоставить протокол, Устав и копии паспортов в ФНС. Также вам нужно заполнить документ по форме P11001 (код ОКВЭД для гаражного кооператива — 52.21). В конце вам должны выдать свидетельство о постановке на налоговый учёт.
• Для открытия банковского счёта нужно предоставить такие документы — Устав, протокол собрания, копии паспортов и налоговое свидетельство. После открытия счёта вам должны предоставить выписку, где содержатся номера расчётных счетов для каждого члена ГСК.
• При обращении в муниципалитет соберите такие бумаги — Устав, протокол, копии паспортов и номер счёта в банке. В случае победы на аукционе вам выдадут договор аренды.
• При обращении в строительную компанию предъявите Устав, номер счёта и договор аренды.
• Для посещения БТИ напишите заявление, а также приложите паспорт и Устав — в ответ вы получите техпаспорт. Этот документ нужно отнести в Кадастровую палату для того, чтобы поставить землю на государственный кадастровый учёт земельных участков и получить кадастровый паспорт.
• Для регистрации обратитесь в Росреестр и напишите заявление. Приложите такие бумаги — Устав, налоговое свидетельство, номер счёта, договор аренды и кадастровый паспорт.

Как оформить Устав ГСК

Во время первого собрания будущих членов ГСК необходимо составить и утвердить Устав. Этот документ подтверждает серьёзность намерений членов собрания, а также закрепляет основные правила работы гаражного кооператива.

ГСК принадлежит всем его пайщикам на правах коллективной собственности.

Правила составления Устава не прописаны в законе, однако в любом случае Устав должен содержать следующие пункты:

• Название кооператива, а также информация о его расположении.
• Сведения о том, каким имуществом обладает организация. Если на момент составления Устава имущество отсутствует, то необходимо указать, как оно будет сформировано, и как им будут пользоваться.
• Сведения о членах кооператива, а также информация о его составе.
• Права и обязанности рядовых членов ГСК.
• Права и обязанности лиц с особым статусом.
• Сведения об отчётности и паевых взносах.
• Порядок реорганизации и ликвидации объединения.
• Подписи всех участников собрания.

Сроки и стоимость

теперь разберёмся со стоимостью и сроками:

• Регистрация в ФНС — 2.000 рублей, срок изготовления свидетельства — до 30 дней.
• Открытие банковского счёта — оформление обычно бесплатно, а срок открытия счёта — 1-2 дня.
• Выкуп земли — стоимость выкупа равна вашему предложению во время аукциона (но не меньше кадастровой стоимости), сроки — около 30-40 дней.
• Строительство гаражей — стоимость и сроки определяются в индивидуальном порядке.
• Выезд кадастрового инженера — 2.000 рублей, сроки оформления техпаспорта — до 30 дней. Оформление паспорта в Кадастровой палате — та же стоимость и те же сроки.
• Регистрация в Росреестре — 2.000 рублей, сроки — до 30 дней.

Имущество членов ГСК

Гаражный кооператив принадлежит всем его пайщикам на правах коллективной собственности.

При этом каждому человеку принадлежит его гараж, а остальные объекты являются общей собственностью (коммуникации и проезды, а также общие строения и инструменты, если таковые имеются).

Каждый член пая обязан регулярно делать взносы, а в случае отсутствия оплаты человек может быть оштрафован и/или исключен из ГСК (этот момент должен быть прописан в Уставе).

Основные взносы:

• Вступительный взнос — представляет собой совокупность денежных средств, которые должен уплатить человек для вступления в кооператив. Размер обычно равен денежной сумме, которую нужно потратить Председателю для документального оформления нового члена ГСК.
• Паевой взнос — это деньги, которые каждый член ГСК должен уплачивать ежемесячно в пользу кооператива для покрытия всех плановых расходов организации (выплата различных налогов, начисление заработной платы сотрудникам товарищества и так далее). Размер паевого взноса определяется путём деления всех плановых расходов на количество мест для машин.
• Дополнительный нецелевой взнос — уплачивается в случае непредвиденных расходов (например, в случае повреждения забора из-за шторма).
• Целевой взнос — уплачивается для покрытия дополнительных расходов на покупку, установку и модернизацию дополнительных объектов общего пользования (коммуникации, забор и так далее).

Обратите внимание, что в случае постройки ГСК с нуля все члены кооператива также должны в равной степени покрыть все общие расходы (уплата государственных пошлин, изготовление гаражей, сооружение коммуникаций и так далее).

По умолчанию все взносы могут уплачиваться не только в форме денежных единиц, но и в форме ценных бумаг и драгоценностей (однако в Уставе можно зафиксировать правило, что единственным способом погашения взносов является внесение денег).

Предпринимательская деятельность и налогообложение гаражного кооператива

ГСК может заниматься коммерцией с одобрения пайщиков (такое решение может быть вынесено только во время собрания). Вся полученная прибыль при этом равномерно распределяется между всеми членами ГСК.

Основные услуги:

• аренда пустых гаражных боксов,
• ремонт транспортных средств,
• оказание транспортных услуг и так далее.

Также нужно не забывать о налогообложении гаражного кооператива:

• Налог на землю — уплачивается на землю, которая расположена под кооперативом. Уплачивается налог Председателем или кооперативным бухгалтером от лица ГСК, а денежные выплаты формируются за счёт паевых взносов. Размер налога определяется региональным бюджетом, однако он не может быть больше 2,2% кадастровой стоимости земли.
• Налог на имущество — уплачивается на гаражи, а также на общее имущество кооператива (если таковое имеется). Каждый член кооператива уплачивает налог на свой гараж в частном порядке, а за общее имущество платит кооператив за счёт паевых взносов. Размер налога также определяется региональным бюджетом, а в среднем его размер составляет 0,2-0,5% стоимости гаража.
• Налог на доход — уплачивается только в случае предпринимательской деятельности, а размер налога составляет 13%. Обратите внимание, что паевые взносы не являются прибылью, поэтому они не облагаются этим налогом.
• Страховые отчисления в ПФР, ОМС и ФСС — уплачивается на каждого наёмного работника, который получает зарплату в ГСК (Председатель и члены Правления, бухгалтер, дворник, охранник и так далее).

Как создать гаражный кооператив из существующих гаражей — поэтапная инструкция

Если гаражи на земельном участке уже построены, а сами участки находятся рядом друг с другом, то в таком случае организовать ГСК можно в ускоренном режиме.

Пошаговая инструкция:

1. Примите участие в собрании и согласитесь на вхождение в ГСК.
2. Посетите органы местного самоуправления с Уставом и протоколом собрания. Согласуйте объединение гаражей (может оказаться, что в случае объединения участков коммуникации или дорожные проезды будут располагаться на территории кооператива — тогда создавать ГСК нельзя), а также перезаключите договор аренды.
3. Обратитесь в ФНС и поставьте организацию на учёт.
4. Посетите банк и откройте счёт.
5. Посетите БТИ — закажите выезд инженера и оформите техпаспорт.
6. Подайте техпаспорт в Кадастровую палату и получите кадастровый паспорт.
7. Посетите Росреестр с документами (Устав, протокол собрания, налоговое свидетельство, обновлённый договор аренды и кадастровый паспорт), а потом получите на руки свидетельство о регистрации ГСК.

Как оформить в собственность кооперативный гараж и землю под ним, рассказывает юрист:

Заключение

Подведём итоги. Для организации ГСК необходимо выполнить собрание будущих пайщиков и принять Устав. После этого нужно выполнить следующие операции — постановка на налоговый учёт, открытие счёта в банке, обращение в органы местного самоуправления и так далее.

В конце необходимо подать документов в Росреестр, чтобы зарегистрировать ГСК. Гаражный кооператив финансируется за счёт взносов пайщиков, а в случае необходимости ГСК может заниматься коммерцией.

Кооператив обязан уплачивать все необходимые налоги (на прибыль, на имущество, на землю).

Как оформить арендованную землю в собственность читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Гаражно-строительный кооператив» по ссылке.

Источник: //napravah.com/gsk/registratsiya.html

Регистрация Товарищества собственников недвижимости, Товарищества собственников жилья, Жилищно-строительного кооператива, Жилищного кооператива, Строительного кооператива, Жилищно-накопительного кооператива, Потребительского кооператива, Гаражного кооператива, Гаражно-строительного кооператива, Общества взаимного кредитования, Дачного некоммерческого партнества, Дачного некоммерческого товарищества, Дачного кооператива, Садового товарищества, Садового некоммерческого товарищества, Огороднического товарищества, Садово-огороднического товарищества

  Услуги по подготовке и подаче документов для регистрации товариществ собственников недвижимости (ТСН)

    Товарищества собственников недвижимости и Потребительские кооперативы по новому ГК включают в себя различные формы некоммерческих организаций, которые объединяет владение определенным недвижимым имуществом.

Сюда относятся садово-огороднические объединения граждан (СТ, СНТ, ДНТ, ДНП), жилищные организации граждан (ТСЖ, ЖСК), гаражные кооперативы (ГСК) и потребительские кооперативы (Потребительское общество, ОВК и т.п.). В соответствии со ст.

1 ФЗ “О некоммерческих организациях” данные виды юридических лиц регистрируются по правилам, установленным для коммерческих организаций. Многие недобросовестные компании в свете последних изменений существенно завысили свои цены на регистрацию данного вида организаций в виду роста их популярности, особенно в жилищной сфере.

Наша компания не только предлагает Вам самую невысокую в Москве цену за регистрацию данного вида некоммерческих организаций, но и готова снизить цену, если вы найдете более недорогое предложение на тех же очень выгодных условиях.
    Итак, размер нашего вознаграждения за регистрационные услуги составляет:

1500 рублей – за подготовку полного комплекта документов некоммерческой организации; 500 рублей – подача и получение готового комплекта документов по ЭЦП в любую ИФНС на территории РФ 1500 рублей – подача и получение готового комплекта документов лично (или сопровождение при подаче) в МИ ФНС № 46 по городу Москве и большинство ИФНС в ближнем Подмосковье (Химки, Мытищи, Люберцы).

от 5000 рублей – подача и получение готового комплекта документов лично (или сопровождение при подаче) в МИ ФНС № 23 по Московской области и другие ФНС на всей территории РФ.

Важные замечания:

1. 1. В комплект документов для регистрации некоммерческой организации включены: Решение (Протокол) о создании, Договор о создании, Устав, Заявление по форме Р11001, Заявление на упрощенную систему налогообложения. Мы не предоставляем т.н.

   юридические адреса, но окажем содействие в поиске и подборе для Вас адреса, так как тоже имеем крепкие партнерские отношения с собственниками. Подбор видов экономической деятельности (ОКВЭД) осуществляем по Вашему запросу бесплатно!

2. 2. Помощь в оформлении документов для подачи.

   В соответствии с Законом заявителями при государственной регистрации создания некоммерческой организации являются его учредители.Учредители совместно подписывают Заявление на государственную регистрацию. Подать Заявление и получить готовый комплект документов возможен тремя способами: 1) Все учредители лично.

   В этом случае не требуется никакого нотариального присутствия, но оплачивается государственная пошлина в размере 4000 рублей; 2).

   Подача Заявления и получение документов одним из учредителей или иным доверенным лицом в случае, если подписи всех учредителей на заявлении заверены нотариально и лицо, которое подает документы наделено нотариальной доверенностью от всех учредителей. Размер нотариальных расходов варируется в зависимости от количества учредителей.

   Мы поможем Вам найти подходящего нотариуса, быстро и правильно оформить все документы. Стоимость нотариального заверения составляет в среднем 2000 рублей за каждую первую подпись и 1000 рублей за последующую. Средняя стоимость доверенности – 1000 рублей.

   3). Подача Заявления и получение документов в электронном виде.

   Наиболее удобный и дешевый способ. Не требуется нотариус, пошлина и личное присутствие. Необходимо только приобрести электронную цифровую подпись (ЭЦП) на каждого учредителя. Стоимость такой подписи составляет в среднем 1500 рублей. Подача и получение осуществляется с помощью любого компьютера, который только нужно специально настроить. Очень рекомендуем данный способ подачи.

3. 3. Определение регистрирующего органа. В городе Москве регистрирующим органом является МИ ФНС России № 46 по г. Москве (Походный проезд, д. 3). Все документы как лично, так и в электронном виде в городе Москве направляются в адрес этой инспекции. В Московской области создан аналог – МИ ФНС России № 23 по Московской области, находящаяся в Электростали. Однако, к указанной инспекции относятся далеко не все Подмосковье, например в Люберцах имеется собственная МИ ФНС № 17. В регионах тоже не всегда адрес Организации совпадает с адресом инспекции. Мы бесплатно проконсультируем Вас о правильном выборе регистрирующего органа
4. 4. Прочие вопросы регистрации. Многие фирмы завышают цены предлагая изготовление печати, получение справки Росстата, помощь в открытии расчетного счета, уведомление фондов и т.п. Мы подберем для Вас наиболее дешевый и в тоже время качественный вариант изготовления печати, поможем открыть расчетный счет как в банках партнерах: Альфа, Тинькофф, Райффайзен, так и в любых других. Также поможем в выборе системы налогообложения, в том числе бесплатно подготовим заявление о переходе на УСН, на патент и т.п.

    Мы специально не предлагаем цену регистрации некоммерческой организации “под ключ!” как любят многие конторы.

Не включаем в стоимость многие услуги, которые не только не нужны Вам, но и вообще не требуются, например получение Справки Росстата (бесплатно можно получить онлайн), или регистрация в фондах (не требуется по Закону).

В тоже время мы при выборе любой формы сотрудничества абсолютно бесплатно поможем минимизировать расходы по регистрации некоммерческой организации. Сроки регистрации составляют в зависимости от способа подачи – 5-7 дней. Остерегайтесь мошенников!

Для заказа услуги от Вас потребуется:
1. 1. Предоставить любым способом (возможно по электронной почте или Ватсапп) данные необходимые для составления регистрационных документов, а именно:
   • – Желаемое наименование некоммерческой организации, её адрес и виды деятельности (или соответственно пожелания);
   • – Паспортные данные учредителей – физических лиц, номинальная стоимость их долей (ФИО, дата и место рождения, серия, номер, когда и кем выдан, код подразделения, адрес, ИНН при наличии). Для изготовления ЭЦП также требуется скан паспорта и СНИЛС
   • – Данные на руководителя (должность, срок полномочий, ФИО, дата и место рождения, серия, номер, когда и кем выдан, код подразделения, адрес, ИНН при наличии)
   • – Нотариальный перевод паспорта иностранного гражданина-учредителя и (или) руководителя в случае, если в нем отсутствует перевод на русский язык (в белорусских и украинских паспортах иногда перевод есть в самом паспорте), а также документ о регистрации по месту жительства или месту пребывания в РФ
   • – Легализация (апостилизация) документов на иностранном языке и их перевод. Апостилизация допускается для следующих государств: Австралия, Австрия, Англия, Андорра, Антигуа и Барбуда, Аргентина, Армения, Багамские острова, Барбадос, Басутоленд, Беларусь, Белиз, Бельгия, Бечуаналенд, Болгария, Босния и Герцеговина, Ботсвана, Бруней-Дарус, Венесуэла, Венгрия, Германия, Гонконг, Гренада, Греция, Израиль, Ирландия, Испания, Италия, Казахстан, Кипр, Колумбия, Латвия, Лесото, Либерия, Лихтенштейн, Литва, Люксембург, Маврикий, Макао, Македония, Малави, Мальта, Маршалловы Острова, Мексика, Намибия, Нидерланды, Ниуэ, Новая Зеландия, Норвегия, Панама, Португалия, Румыния, Словакия, Словения, Суринам, США, Турция, Фиджи, Финляндия, Франция, Хорватия, Чехия, Швеция, Швейцария, Эль-Сальвадор, Эстония, Югославия, Япония. Остальные страны производят легализацию своих документов в соответствии с законодательством своей страны.
2. 2. Оформить заявку на предоставление услуги
3. 3. Оплатить  стоимость услуги любым удобным для Вас способом

Источник: //www.lexpravo.com/Reg/regkoop.html

Как зарегистрировать ГСК пошаговая инструкция – Недвижимость, работа, имущество

Как создать гаражный кооператив

Как создать гаражный кооператив — задумывается немало владельцев. Ведь это уже организация, да и можно стать на упрощенную систему налогообложения. Это тоже привлекает.

Сегодня мы рассмотрим, как создать кооператив гаражный. Это полностью реально, но многое надо будет сделать и своими руками, без этого не обойтись. Так же вы сегодня сможете посмотреть фото и видео необходимой документации, и будет дана инструкция по правилам выполнения этой работы.

Создание гаражного кооператива

Создание гаражного кооператива делается в определенной последовательности. Давайте рассмотрим схему, как открыть гаражный кооператив.

Инициативная группа	Заниматься основанием ГСК одному человеку очень тяжело. Поэтому так важно найти и собрать вместе людей, заинтересованных в организации кооператива и готовых помогать вам на всех этапах. Таких людей можно найти среди соседей или знакомых, которым будет нужно получение места в гаражном кооперативе. Собранная вами инициативная группа должна иметь представление о том, что оформление всех бумаг занимает немало времени. Для начала необходимо правильно оформить постановление об образовании гаражного кооператива — провести собрание с обязательным ведением протокола.
Устав гаражного кооператива	Основной документ, которым необходимо заниматься в самом начале, — устав кооператива. В нём прописывают ключевые пункты и задачи гаражного кооператива: Вступление в ГСК; Источники поступления доходов (различные виды взносов); Вопросы об общей собственности кооператива; Возможность ухода из кооператива; Исключение из ГСК.
Регистрация ГСК с постановкой на учёт в налоговой	К этому вопросу можно переходить только после сбора вступительных документации. Зарегистрировав кооператив, нужно пройти оформление в налоговой службе для постановки на учёт.
Открытие расчётного счёта	Расчётный счёт понадобится для оформления всех видов платежей. Также необходимо позаботиться об открытии лицевых счетов для членов кооператива. Этот этап нужно завершить до открытия кооператива.
Оформление документов для аренды	В работу инициативной группы входит вопрос об аренде на землю. Необходимо составить и подать все документы в организацию, компетентную в проблемах землевладения и городской застройки. В каждом регионе установлены определённые правила, касающиеся данных документов. Поэтому перед подачей документов лучше получить консультацию в соответствующей организации или взять разъяснения у юриста.
Регистрация договора об аренде в Государственной регистрационной службе	Договор об аренде выдаётся на руки после регистрации вступительных документов и наличии паспорта объекта. С этим соглашением нужно обратиться в Государственную регистрационную службу для окончательного оформления.
Строительство ГСК	Чтобы построить кооператив, нужно оформить договор со строительной организацией, которая выбрана общим анием. После завершения строительных работ нужен договор об оказании эксплуатационных услуг с профильной организацией. Весь процесс основания гаражного кооператива достаточно сложный. Во время сбора необходимых документов, утверждения устава, предприимчивая группа добровольцев может столкнуться с некоторыми трудностями. Процесс можно ускорить, если заключить договор с квалифицированным юристом, который поможет правильно и без проблем собрать необходимые документы, а также избежать различных бюрократических препон.

Теперь давайте по пунктам подробно разберемся, что и как делается.

Регистрация гаражного кооператива

С правилами оформления гаражного кооператива можно ознакомиться, прочитав ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Принципы оформления гаражного кооператива практически идентичны другим юридическим объектам.

Как правильно зарегистрировать гаражный кооператив?

В налоговую службу нужно подать заявление с заверенной у нотариуса подписью и следующие бумаги:

• Устав ГСК;
• Протокол собрания с решением о формировании ГСК, подписанный учредителями;
• Оплаченная государственная пошлина в размере 4000 рублей.

Внимание: Для составления заявления используется специальная форма. Необходимо в отдельном разделе указать данные об участниках ГСК.

Устав гаражно-строительного кооператива

Делаем устав гаражного кооператива

В Уставе ГСК должны содержаться важнейшие принципы функционирования кооператива, его задачи, собственность, права и обязанности участников. Пример уставного документа можно найти и подкорректировать для своих нужд.

• Первая глава. Обычно включает основные позиции гаражного кооператива (название, адрес, учредителей). Здесь должен содержаться пункт, где отмечено, что кооператив несёт ответственность за совершение от своего имени различных сделок, потому что является юридическим лицом. Эти пункты являются стандартными для подобных объединений.
• В второй части устава. Оговариваются задачи, функции и права гаражного кооператива. Как юридическое лицо кооператив может заключать договоры со строительными бригадами, подводить коммуникации, договариваться о периодическом обслуживании объекта. У ГСК есть право на занятие деятельностью, приносящей дополнительный доход, и на банковские кредиты.
• В третьей главе. Говорится о собственности, находящейся во владении кооператива. Кооперативу разрешено распоряжаться имуществом, внесённым в качестве долевых платежей участниками ГСК. Такие взносы могут быть внесены в денежном эквиваленте или имуществом. В третьей части затронуты вопросы, касающиеся формирования собственности ГСК. На базе собственности ГСК могут образоваться паевые, резервные, неделимые фонды. В уставе нужно отметить величину всех разновидностей платежей и пеню за просроченные даты оплаты. Нюансы, связанные с финансовой стороной работы кооператива, будут разобраны дальше.
• В четвёртой части нужно перечислить руководящие органы и их функции.

В основном, их бывает не более трёх:

• Собрание участников кооператива;
• Правление кооператива;
• Контролирующая комиссия.

Главный руководящий орган кооператива — собрание членов ГСК. В его полномочия входит утверждение устава и занесение различных поправок.

• Собрание участников выбирает членов правления и назначает проверяющего, имеет право устанавливать величины фондов и платежей. Только собрание может рассчитывать годовой бюджет и траты, принимать и исключать участников ГСК, заниматься мероприятиями по реорганизации и прекращению работы кооператива.
• Исполнительный орган кооператива — правление ГСК. Руководство исполняет председатель. Правление занимается данными об участниках, ведёт расходы, составляет учёты, собирает взносы. В работу правления входит также подготовка собраний, планирование хозяйственной и руководство повседневной деятельностью.
• Контролирует и проверяет действия ГСК ревизионная комиссия. В связи с возложенными задачами, в данной комиссии не допускаются к работе участники кооператива. Для контроля за работой организации в ревизионную комиссию назначается один ревизор, на установленный уставом ГСК срок.
• В пятой главе заключены правила зачисления в кооператив, права и обязанности участников.

Источник: //lawnedinform.com/kak-zaregistrirovat-gsk-poshagovaya-instruktsiya/