Нужна ли справка о состоянии здоровья от квартиросъемщиков?

О получении медицинской справки о состоянии здоровья

Нужна ли справка о состоянии здоровья от квартиросъемщиков?

Уважаемые родители!

Все дети в возрасте до 18 лет подлежат ежегодному профилактическому (диспансерному) осмотру в соответствии с постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 12.08.

2016 № 96 «Об утверждении Инструкции о порядке проведения диспансеризации»  (далее – постановление) в территориальной поликлинике, за которой они закреплены в порядке, установленном частями пятой и шестой статьи 14 Закона Республики Беларусь «О здравоохранении» и иными актами законодательства Республики Беларусь.

Для прохождения ежегодного профилактического осмотра Вы с ребенком должны обратиться к участковому врачу-педиатру в часы амбулаторного приема (по предварительной записи) в месяц его рождения.

Участковый врач-педиатр проводит осмотр ребенка, определяет группу здоровья с учетом выявленных отклонений в состоянии здоровья на основании заключений врачей-специалистов и результатов лабораторно-диагностического обследования,  формулирует рекомендации, составляет индивидуальный план диспансерного наблюдения на следующий год,  выдает направления на консультации специалистов и лабораторно-диагностическое обследование, оформляет медицинскую справку о состоянии здоровья (ф. № 1 здр/у-10) для предоставления в учреждение образования.

 Объем профилактического осмотра  определяется в соответствии с приложением 5 постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 12.08.2016 № 96.

Участковая медицинская сестра ознакамливает родителей (законных представителей) ребенка с индивидуальным планом диспансерного наблюдения (законные представители)  под роспись.

Все запланированные осмотры врачей-специалистов и лабораторно-диагностическое обследование проводятся в плановом порядке (по предварительной записи) в течение года и являются действительными для оформления медицинских документов на протяжении всего года. Дополнительные осмотры врачей-специалистов и лабораторно-диагностическое обследование назначает участковый врач-педиатр при наличии медицинских показаний.

По желанию родителей при отсутствии медицинских показаний консультации врачей-специалистов и лабораторно-диагностическое обследование можно провести на платной основе (информация в регистратуре).

Приложение 5

к Инструкции о порядке проведения диспансеризации

постановление Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 12.08.2016 № 96

Схема диспансерного наблюдения детей в возрасте от 0 до 18 лет

Возраст ребенка, месяцевСроки и кратность медицинских осмотровПеречень диагностических исследований, кратность их выполненияВрач-педиатр участковый (врач общей практики)Медицинская сестра участковая (помощник врача по амбулаторно-поликлинической помощи, фельдшер, акушерка) (на дому)Врач-неврологВрач – детский хирург (врач-хирург, врач-травматолог-ортопед)Врач-офтальмологВрач-оториноларингологВрач-стоматолог детский (врач-стоматолог, фельдшер зубной)Общий анализ крови и мочиЭлектрокардиографияОпределение остроты слухаАнтропометрия
до 1 мес.на дому: в первые 3 дня после выписки, на 3-й неделе жизнив первые 3 дня после выписки, далее – 1 раз в неделюпо медицинским показаниям, но не менее 1 разапо медицинским показаниям, но не менее 1 разапо медицинским показаниям, но не менее 1 разапо медицинским показаниям, но не менее 1 разапо медицинским показаниям, но не менее 1 разапо медицинским показаниям, но не менее 1 раза
1111 (при отсутствии данных о записи ЭКГ в период новорожденности)1
2111
3111
4111
5111
6111
7111
8111
9111
101111
11111
1211111
Возраст ребенка (возрастной интервал по годам)Сроки и кратность медицинских осмотров (в возрастном интервале, раз)Перечень диагностических исследований (в возрастном интервале, раз)Врач-педиатр участковый (врач-педиатр, врач общей практики)Врач-невролог (при медицинском осмотре врачом общей практики – по направлению при наличии медицинских показаний)Врач-хирург детский (врач-хирург, врач-травматолог-ортопед) (при медицинском осмотре врачом общей практики – по направлению при наличии медицинских показаний)Врач-офтальмолог (при медицинском осмотре врачом общей практики – по направлению при наличии медицинских показаний)Врач-гинекологВрач-стоматолог детский (врач-стоматолог, фельдшер зубной)ЛогопедГлюкоза кровиЭКГУЗИсерОАК, ОАМ исследование кала на яйца глистов и соскоб на энтеробиозИзмерение АДОпределение остроты зренияОпределение остроты слухаАнтропометрияОценка осанки
1234567891011121314151617
1–2212
2–32111 (девочки) – при оформлении в учреждение дошкольного образования111, дополнительно исследование кала на яйца глистов и соскоб на энтеробиоз при оформлении в организованные коллективы12
3–411111
4–511111
5–611111 (девочки) – в случае отсутствия осмотра ранее11111, дополни-тельно ис-следование кала на яйца глистов и соскоб на энтеробиоз при оформлении в организованные коллективы11111
6–711111111
7–811111111
8–911111111
9–1011111111
10–1111111111
озраст ребенка (возрастной интервал по годам)Сроки и кратность медицинских осмотров (в возрастном интервале, раз)Перечень диагностических исследований (в возрастном интервале, раз)Врач-педиатр участковый (врач-педиатр, врач общей практики)Врач-невролог (при меди- цинском осмотре врачом общей практики – по направ- лению при наличии меди- цинских пока-заний)

Врач-стоматолог детский (врач-стоматолог, фельдшер зубной)

Врач-хирург детский (врач-хирург, врач-травма- толог-ортопед) (при меди- цинском осмотре врачом общей практики – по направ- лению при наличии меди-

цинских показаний)

Источник: https://www.25gdp.by/patsientam/o-poluchenii-meditsinskoj-spravki-o-sostoyanii-zdorovya

Помощь в выселении квартирантов без суда

Нужна ли справка о состоянии здоровья от квартиросъемщиков?

Сдача собственного жилого помещения в аренду достаточно распространённое явление, особенно среди владельцев квартир.

Законодательство предусматривает достаточно понятные условия предоставления жилья в найм, одним из которых является составление договора. Но, к сожалению, некоторые арендодатели пренебрегают этим требованием, и сдают помещение, ограничиваясь лишь устными договорённостями.

Порой это чревато тем, что съемщики откровенно пренебрегают взятыми на себя обязательствами и, в то же время, не желают покидать занимаемую площадь.

В такой ситуации собственники задумываются о том, как выселить квартирантов из своей квартиры.

В этой статье будут рассмотрены все основные варианты решения данного вопроса.

Как выселить жильцов, если нету договора

Законодательство предусматривает три варианта выселения нежелательных квартирантов из занимаемого помещения:

  1. Добровольное.
  2. С привлечением правоохранительных органов и других третьих лиц.
  3. В судебном порядке.

Но, как показывает практика выселения проживающих без договора граждан, чаще всего применяются два первых варианта.

Ведь, даже при самых сложных взаимоотношениях между арендодателем и квартирантами, удаётся достигнуть обоюдного согласия.

Причиной такого поведения является тот факт, что собственнику жилья не нужны лишние хлопоты, а юридическое положение съемщиков без договора вообще никак не закреплено.

Другими словами, у граждан нет права на проживание в квартире, которая им не принадлежит, без разрешения владельца.

Соответственно, если последний просто передумает предоставлять своё помещение в качестве временного жилища, то все квартиросъемщики юридически квалифицируются, как незаконно прибывающие в частной собственности лица.

Поэтому, при обращении в правоохранительные органы, будет иметь место принудительное выселение, даже без судебного разбирательства.

Внимание! Отсутствие договора на аренду жилья лишает и собственника каких-либо возможностей привлечь к ответственности арендаторов. Таким образом, при порче имущества или краже предметов из квартиры, крайне сложно доказать причастность жильцов.

Помимо этого, в случае, когда своими халатными действиями квартиросъемщики наносят ущерб собственникам соседних помещений, например, устроив потоп или пожар, существует большая вероятность того, что всю юридическую и материальную ответственность понесёт исключительно владелец сдаваемого жилья.

Поэтому многие специалисты рекомендуют, при возможности, всё же найти обоюдное согласие в вопросе выселения жильцов, проживающих без договора.

Возможно, для этого потребуется предоставление небольшой отсрочки для поиска новой квартиры или оказание помощи для быстрого решения данного вопроса.

Рекомендуем к прочтению — как составить опись имущества при сдаче квартиры в аренду.

Выселение квартирантов с помощью участкового

Если ситуация складывается таким образом, что добровольно решить вопрос освобождения жилой площади не получается, то, в первую очередь, необходимо обращаться к участковому уполномоченному полиции.

Деятельность данных должностных лиц предусмотрена приказом МВД РФ № 1166, от 31 декабря 2012 года, и наделяет их достаточно широкими полномочиями, перечень которых содержит порядка 90 пунктов, во всех направлениях работы органов внутренних дел.

Следует знать: хотя в случае отсутствия договора владелец помещения имеет право выселить квартирантов по собственному желанию, при обращении в какие-либо органы власти необходимо руководствоваться такими основаниями:

  • невыполнение или нарушение устных договорённостей, заключённых с владельцем квартиры;
  • ущемление прав и законных интересов других жильцов квартиры или граждан, проживающих по соседству;
  • использование жилого помещения не по назначению, в том числе с созданием в квартире склада, офиса или торговой точки;
  • уклонение от осуществления надлежащего ухода за жильём, по причине чего квартира приходит в запустение и разрушается;
  • неуплата жильцами уговоренной суммы за проживание или уклонение от уплаты коммунальных платежей, если подобное предусматривала договорённость;
  • систематическое нарушение правопорядка;
  • создание угрозы безопасности и здоровью собственника или другим гражданам.

Дело в том, что участковый документально подтвердит факт проживания посторонних лиц в квартире на основании устной договорённости.

Соответственно, все дальнейшие действия будут осуществляться в правовом поле тех законодательных актов, которыми регламентирован процесс сдачи жилого помещения в аренду.

https://www.youtube.com/watch?v=VUyQAMZXRfw

В том числе это будет касаться прав и обязанностей квартиросъёмщиков и собственника, поэтому не рекомендуется обосновывать своё решение о принудительном выселении жильцов исключительно своим желанием.

Внимание! Сдача в аренду квартиры или дома без договора, с целью сокрытия дохода, который был получен в виде платы за наём помещения, для уклонения от налогообложения указанных доходов, рассматривается, как правонарушение со стороны собственника.

Важно отметить, что даже при отсутствии договора на аренду квартиры, собственнику ни в коем случае не рекомендуется проводить принудительное выселение арендаторов из помещения самостоятельно или с задействованием посторонних лиц, не имеющих отношения к государственным службам. Ведь, при неграмотной организации процесса, имеется риск того, что юридически недобросовестные жильцы будут признаны пострадавшей стороной, и арендодателя обяжут компенсировать нанесённый ущерб.

Нужно помнить, что государство выступает главным регулятором всех взаимоотношений граждан, а потому, в случае возникновения спорных ситуаций, необходимо обращаться за помощью в органы власти.

Смена замков

Очень часто при сдаче в аренду квартиры, в том числе без договора, имеет место такое явление, как смена замков во входной двери.

Подобное действие могут совершать как жильцы, не желающие съезжать с занимаемой площади, так и владельцы, пытаясь таким образом ограничить доступ неугодным арендаторам.

Необходимо отметить, что для любой из сторон подобные действия являются заведомо проигрышными. Потому как хозяин квартиры, даже при наличии договора, имеет право получить доступ к своей собственности.

Единственное, что в документе может быть чётко предусмотрено, – когда и в каких случаях жильцы обязуются предоставить возможность беспрепятственно войти арендодателю в свою квартиру, а также перечень ситуаций, когда хозяин будет внепланово получать такой доступ.

При отсутствии договора никаких ограничений для собственника, как таковых, не существует.

В то же время хозяину квартиры ни в коем случае нельзя самостоятельно вскрывать такие замки.

Поскольку имеется риск, что недобросовестные квартиросъемщики заявят о пропаже своих вещей, которые находились в помещении, что в итоге может стать причиной затяжных судебных процессов и привлечения арендатора к штрафным санкциям и возмещению ущерба. Поэтому любые вскрытия замков рекомендуется осуществлять с задействованием работников МЧС и в присутствии сотрудников полиции.

Если собственник помещения произвёл замену замков без согласия жильцов, что возможно осуществить только при отсутствии арендаторов в квартире, имеется риск, что съемщики заявят о причинение ущерба их имуществу, которое находилось в помещении. И даже если владелец выставит все вещи квартирантов за порог, это всё равно не избавит его от материальной ответственности за чужое имущество.

Наличие несовершеннолетних детей в квартире

В том случае, если у проживающих без договора арендаторов имеются дети, но они не являются владельцу собственности родственниками и не находятся у него на попечительстве, законодательство не воспрепятствует выселению таких жильцов. Но необходимо отметить, что любые вопросы, связанные с малолетними детьми, всегда решаются сложнее.

В данном случае, при обращении в органы полиции и суд, съемщикам может быть предоставлена небольшая отсрочка на поиск нового жилища, особенно если процесс выселения осуществляется в отопительный сезон. Более никаких преференций наличие детей арендаторам не даёт.

Выселение жильцов, которые являются родственниками

Люди, которые занимаются сдачей жилья в аренду профессионально, как правило, стараются под любым предлогом избегать предоставления квартиры своим родственникам, даже на условиях оплаты за проживание. В то же время большинство случаев найма жилья без договора относятся именно к тем ситуациям, когда квартиросъемщиками выступают родственники.

  • С одной стороны, закон всё равно поддерживает права и возможности собственника квартиры.
  • Но с другой – имеется ряд нюансов, которые могут осложнить выселение таких арендаторов.

Источник: https://registrmsk.com/pomosch-v-vyselenii-kvartirantov-bez-suda/

Вид на жительство в Республике Беларусь: как получить

Нужна ли справка о состоянии здоровья от квартиросъемщиков?

Вид на жительство в Республике Беларусь – это документ, необходимый для легального пребывания иностранца в нашей стране, для его трудоустройства.

Без вида на жительство у гражданина другого государства во время пребывания в нашей стране могут возникнуть некоторые трудности: к примеру, нельзя получить визу в любую страну здесь, на месте, воспользоваться бесплатным медицинским обслуживанием.

По сути, вид на жительство – это второй паспорт, который обеспечивает все права гражданина Республики Беларусь.

Кому можно

Вид на жительство в Республике Беларусь получить не так уж и сложно. Но для этого необходимо основание: брак на законных основаниях с гражданином нашей страны, воссоединение семьи.

Вид на жительство могут получить специалисты высокого класса и люди, обладающие исключительными талантами и возможностями в области науки, техники, культуры и спорта: их с радостью примут у нас.

Чтобы получить вид на жительство, можно также инвестировать в экономику страны или на реализацию конкретных государственных программ сумму не менее €150 000.

В общем, чаще всего вид на жительство в Республике Беларусь получают молодые мужья и жены, решившие перебраться в нашу страну, а также люди, которые хотят наладить здесь собственное дело.

Так что если повод есть (полный список оснований приведен в статье 50 Закона Республики Беларусь «О правовом положении иностранных граждан и лиц без гражданства в Республике Беларусь»), необходимо приступать к процедуре оформления столь необходимого документа.

Для этого надо сначала ознакомиться со списком необходимых бумаг и справок (он есть на сайте ГУВД Минского горисполкома):

  • заявление;
  • автобиография;
  • документ для выезда за границу (за исключением иностранных граждан и лиц без гражданства, которые признаны беженцами или которым предоставлено убежище в Республике Беларусь);
  • документ о судимости в государстве гражданской принадлежности и (или) прежнего обычного места жительства – при его наличии;
  • документ, подтверждающий законность пребывания иностранного гражданина или лица без гражданства в Республике Беларусь (отметка о регистрации в органе внутренних дел Республики Беларусь по месту фактического проживания или разрешение на временное проживание в Республике Беларусь);
  • медицинская справка о состоянии здоровья, подтверждающая отсутствие заболеваний, включенных в перечень заболеваний, представляющих опасность для здоровья населения;
  • шесть цветных фотографий заявителя, соответствующие его возрасту, размером 40×50 мм (одним листом);
  • документ, подтверждающий возможность проживания по месту предполагаемого постоянного проживания;
  • документ, подтверждающий внесение платы (взимается государственная пошлина в размере 2 базовых величин).

А теперь придется все объяснить простым русским языком. Документов надо собрать немало, и поэтому нужно знать порядок действий.

Там

Первое, что необходимо сделать, находясь на родине, – это получить заграничный паспорт, если его до сих пор нет. Именно к нему выдается вид на жительство.

Затем необходимо взять справку о том, что будущий гражданин Беларуси (подразумевается, что он или она через некоторое время решит сменить гражданство) в данный момент не является осужденным или подследственным.

Так, россияне могут это сделать в Москве, обратившись в Главный информационно-аналитический центр МВД России (ГИАЦ), находящийся по адресу: ул. Новочеремушкинская, 67. Кроме того, справку можно получить в любом информационном центре (ИЦ) МВД, ГУВД, УВД субъекта Российской Федерации по месту жительства.

Оформляется эта справка, как правило, в течение срока до одного месяца, а чтобы получить ее, необходимо личное присутствие гражданина с национальным паспортом. Справка эта не вечная, поэтому сразу после ее получения надо сразу же ехать в Беларусь.

Но перед тем как бежать на вокзал, надо выписаться с прежнего места жительства. Причем мужчинам сначала необходимо посетить родной военкомат, получить отметку о снятии с учета и только потом идти в паспортный стол, где поставят штамп в национальный паспорт и листок убытия.  Необходимо учесть важный момент.

В паспортном столе не выпишут из квартиры, если там останется прописан один ребенок: например, в случае, если он был прописан с отцом, который собирается получить вид на жительство, а мать прописана в другом месте. Для того чтобы отец беспрепятственно выписался, сначала надо будет прописать ребенка к матери.

Здесь

Первым делом после прибытия в Республику Беларусь надо зарегистрироваться в Отделе по гражданству и миграции (ОГиМ) того района, где предполагается будущее проживание. Там же выдадут список необходимых документов и анкеты для заполнения.

Сначала лучше отправиться в районную поликлинику, где в доврачебном кабинете будущему гражданину Республики Беларусь оформят временную медицинскую карту и отправят в разные заведения за справками.

Надо запастись терпением, деньгами (так как все анализы платные) и временем (в некоторые места придется ездить два раза: чтобы сдать анализы и получить справку через несколько дней). На все про все хватит две недели, хотя это максимальный срок.

В поликлинике можно сразу пройти флюорографию – чего зря время терять?

А далее предстоит сдача анализов на СПИД, сифилис и гонорею – почему-то только эти заболевания включены в список представляющих угрозу населению страны. Для обследования на ВИЧ/СПИД можно воспользоваться услугой самой поликлиники, но время ожидания готовности анализа в этом случае может достигать 10 дней.

https://www.youtube.com/watch?v=-ciOpkr2Y7M

Поэтому в целях экономии времени лучше взять направление в отдел профилактики ВИЧ/СПИД, находящийся по адресу: г. Минск, ул. Ульяновская, дом 3, тел (+375 17) 227-79-11. Здесь результаты будут готовы уже через два рабочих дня. Стоимость анализа в этом центре составляет около Br19 000 для граждан СНГ и Br23 000 для граждан, проживающих в странах дальнего зарубежья.

Анализ на сифилис, кстати, лучше сдать здесь же одним забором крови. В этом случае стоимость обеих процедур будет равна: Br40 000 – для граждан СНГ; Br45 000 – для всех остальных.

А затем с результатом анализа на сифилис можно отправляться в Городской клинический кожно-венерологический диспансер, находящийся по адресу: ул. Прилукская, 46а, тел. (+375 17) 226-36-80, 220-45-01. Здесь его расшифрует врач-венеролог, а также возьмет мазок на гонорею. Стоимость анализа Br26 650.

А еще через два дня на руках у человека будут уже три справки о том, что он не болеет никакими венерическими заболеваниями.

В Городском наркологическом диспансере, находящемся по адресу: ул. Гастелло 16, (+375 17) 203-58-21 – справка будет выписана в течение нескольких минут и обойдется примерно в те же самые Br20 000.

Последняя дальняя поездка, которую предстоит совершить, – это на ул. Бехтерева, 5, в Городской психоневрологический диспансер.

Получить здесь справку – удовольствие не из дешевых, но за сведения о том, что со здоровьем все нормально, Br30 000 не жалко. В диспансере советуют приезжать до 16.

00, но лучше туда заранее позвонить и узнать, к кому обращаться. Телефон для справок (+375 17) 295-45-98.

А когда на руках будет результат флюорографии, а также справки о том, что соискатель не болен ни СПИДом, ни сифилисом, ни гонореей и его психическое состояние в норме, можно снова идти в районную поликлинику.

Сначала нужно получить у терапевта заключение о состоянии вашего здоровья. А далее бегом к главврачу – это последняя инстанция в долгой эпопее с поликлиниками и анализами.

На основании заключений и результатов анализов он выдаст справку, которую надо предоставить в ОГиМ.

Прописка/регистрация

Институт регистрации граждан, несмотря на смену названия, не претерпел значительных изменений. Ранее необходимо было заполнить форму № 15, сейчас для получения регистрации надо прийти в паспортный стол вместе со всеми совершеннолетними гражданами, зарегистрированными по адресу будущего места жительства соискателя.

Ответственный квартиросъемщик должен захватить с собой все документы на квартиру, а соискатель – документ, обосновывающий получение им вида на жительство (к примеру, свидетельство о браке), и собственный паспорт.

В паспортном столе на основании сделанного заявления и согласия взрослых выпишут временную регистрацию, которую необходимо приложить к списку документов.

6, а не 4

На сайте ГУВД почему-то сказано, что необходимо иметь четыре фотографии, а на самом деле требуется шесть снимков. Размер фото – как на паспорт, 40×50 мм.

В банк

Для получения вида на жительства необходимо, во-первых, оплатить государственную пошлину в размере двух базовых величин и, во-вторых, еще оплатить сам бланк паспорта, а это еще одна базовая. Платежные реквизиты, как правило, имеются как в самом ОГиМ, так и в отделениях банков.

Последние хлопоты

В отделе по гражданству и миграции при первом визите  соискателю должны дать различные бланки. Половина анкеты должна быть на белорусском языке – поэтому лучше взять себе помощника. Автобиографию необязательно писать от руки, можно набрать текст на компьютере, затем напечатать на принтере и собственноручно расписаться.

А затем в ОГиМ  предоставляются следующие документы:

  1. заполненную анкету-заявление,
  2. форму №1-иг, лбг,
  3. автобиографию,
  4. национальный паспорт с отметкой о выписке с прежнего места жительства (и ксерокопии заполненных страниц),
  5. листок убытия с прежнего места жительства,
  6. действующий заграничный паспорт (и ксерокопию),
  7. свидетельство о рождении (и ксерокопию),
  8. справку об отсутствии судимости, форма “А”,
  9. листок о регистрации по новому месту жительства,
  10. документ, являющийся основанием для получения вида на жительства (например, свидетельство о браке),
  11. заключение главврача поликлиники,
  12. шесть фотографий 40×50 мм на одном листе,
  13. квитанцию об оплате госпошлины,
  14. квитанцию об оплате бланка вида на жительство.

Долгожданный вид на жительство будет готов через 30 дней. Однако, как правило, многие получают его уже через две недели.

Как только заветный документ будет на руках, необходимо еще раз сходить в паспортный стол в том же самом составе, как и при получении регистрации  – надо будет снова зарегистрировать согласие совершеннолетних граждан, проживающих в квартире.

После оплаты суммы в размере двух базовых величин в виде на жительство будет поставлена отметка о регистрации. И можно забыть обо всех перипетиях в ближайшие два года.

Продление

Первоначально вид на жительство дается иностранным гражданам на два года. По истечении этого срока его можно продлить – теперь уже на пять лет.

Для этого не позднее, чем за три недели до окончания действия вида на жительство (в противном случае будет нарушено законодательство), надо повторно обратиться в местный Отдел по гражданству и миграции. Процедура получения нового документа проста.

 Предоставляются четыре фотографии размером 40×50 мм, платится одна базовая величина за госпошлину, а в ОГиМ просто заполняется нужная форма. На все про все – несколько часов.

Список подразделений УГиМ ГУВД Мингорисполкома

Организация Контакты
Управление по гражданству и миграции ГУВД Мингорисполкома
  • г. Минск, пр-т Независимости, 48Б
  • (+375 17) 331-91-74
  • факс 331-81-68
Отдел по гражданству и миграции Заводского РУВД г. Минска
  • г. Минск, ул. Уборевича, 42
  • (+375 17) 341-39-16, 340-60-83, 340-50-93
  • факс 340-11-59
Отдел по гражданству и миграции Ленинского РУВД г. Минска
  • г. Минск, Игуменский тракт, 32
  • (+375 17) 298-79-28
  • факс 297-85-28
Отдел по гражданству и миграции Московского РУВД г. Минска
  • г. Минск, ул. Рафиева, 44
  • (+375 17) 206-20-08, 206-21-48
  • факс 376-49-00
Отдел по гражданству и миграции Октябрьского РУВД г. Минска
  • г. Минск, ул. Свердлова, 24А
  • (+375 17) 200-74-77
  • факс 224-34-22
Отдел по гражданству и миграции Партизанского РУВД г. Минска
  • г. Минск, ул. Стахановская 5
  • (+375 17) 230-82-23, 230-81-87
Отдел по гражданству и миграции Первомайского РУВД г. Минска
  • г. Минск, ул. К. Чорного, 27А
  • (+375 17) 280-18-79, 280-18-73
  • факс 280-01-62
Отдел по гражданству и миграции Советского РУВД г. Минска
  • г. Минск, ул. В. Хоружей, 3
  • (+375 17) 284-66-77, 284-68-28
  • факс 284-53-58
Отдел по гражданству и миграции Фрунзенского РУВД г. Минска
  • г. Минск, ул. Лидская, 10
  • (+375 17) 205-79-39, 254-96-13
Отдел по гражданству и миграции Центрального РУВД г. Минска
  • г. Минск, ул. Орловская, 24
  • (+375 17) 288-82-73
  • факс 288-84-73  
Отдел внешней трудовой миграции, беженцев и убежища Управления по гражданству и миграции ГУВД Мингорисполкома
  • г. Минск, пр-т Независимости 48б, 11 каб
  • тел/факс (+375 17) 331-41-05

Медицинские учреждения города Минска, где можно пройти медицинское обследование

Учреждения Контакты
Отдел профилактики ВИЧ/СПИД
  • г. Минск, ул. Ульяновская, дом 3
  • (+375 17) 227-79-11
Городской клинический кожно-венерологический диспансер
  • г. Минск, ул. Прилукская, 46а
  • (+375 17) 226-36-80, 220-45-01
Городской наркологический диспансер
  • г. Минск, ул. Гастелло, 16
  • (+375 17) 203-58-21
Городской психоневрологический диспансер
  • г. Минск, Бехтерева, 5
  • (+375 17) 295-45-98

Источник: https://interfax.by/news/tovary_i_uslugi/goods-and-services/48946/

Правила использования муниципальной квартиры

Нужна ли справка о состоянии здоровья от квартиросъемщиков?

Несмотря на то, что программа по выделению социального жилья на государственном уровне применяется не одно десятилетие, и при этом граждане могут его приватизировать, а значит и получить право собственности на заветные квадратные метры, далеко не все квартиросъемщики пользуются такой возможностью, в связи с чем и возникают сложности в случае, если основной наниматель жилого помещения умирает.

Законодательный аспект вопроса

В силу ст.

52 ЖК РФ гражданам, которые в установленном законом порядке признаны нуждающимися в жилье, выделяются социальные квартиры, которые находятся в государственном жилом фонде, предназначенном для решения жилищных вопросов населения.

То есть, по сути, жилые помещения в рамках нормы выделяются льготным категориям, которые в связи с финансовыми трудностями или иными обстоятельствами не могут приобрести ту же квартиру или дом самостоятельно.

https://www.youtube.com/watch?v=g3LSKLn2k9A

В частности, речь идет о многодетных семьям, инвалидах, ветеранах, чернобыльцах и иных лицах, которые заслужили право на дополнительное социальное обеспечение за счет государства, посредством выполнения общественного долга либо были признаны малоимущими.

При этом при выделении отдельно взятого жилого помещения в обязательном порядке учитываются следующие аспекты:

  • состав семьи, а также количество проживающих;
  • пол детей;
  • состояние здоровья, то есть инвалидность либо наличие тяжелых заболеваний, которые могут нанести вред окружающим;
  • учетная норма квадратных метров на человека;
  • расположение выделяемой жилой площади в пределах одного населенного пункта, если речь идет о расселении дома, идущего под снос.

При этом с момента принятия решения о выделении с отдельно взятым лицом либо одним из членов семьи, которая собственно в квартире и будет проживать, заключается договор социального найма в порядке ст.60 ЖК РФ с подробным описанием всех условий проживания, а также правами и обязательствами, возникающими у новых жильцов.

Права и льготы жильцов

Многие категории граждан расценивают получение социального жилья как большую удачу в виду ряда преимуществ, которые лицам, арендуемым помещения у тех же частников, не предоставляются.

В частности, речь идет о следующих преференциях:

  • бессрочном заключении договора о проживании;
  • возможности обменивать жилье на другую равноценную недвижимость;
  • поселении с официальной регистрацией родственников;
  • низкой арендной платы;
  • возможности сдачи квартиры в поднайм;
  • проведении ремонтных работ по своему усмотрению и вкусу.

То есть, по сути, с момента получения социальной квартиры семья может распоряжаться жилым помещением практически по своему усмотрению без тотального контроля хозяев жилья и уймы ограничений, а также возможностью оформления права собственности посредством приватизации.

Оплата ЖКХ

С момента вселения в социальную недвижимость у жильцов возникает ряд обязательств, которые подробно освещены в жилищном законодательстве, и начинаются они с оформления лицевых счетов уже на имя основного квартиросъемщика, то есть лица, с которым договор и был заключен.

Ведь до момента предоставления жилья другим лицам, все коммунальные услуги оплачиваются собственником, то есть тем же муниципалитетом, соответственно, после передачи квартиры даже во временное пользование, обязанности по уплате за потребленные услуги возникает уже у них.

При этом данный аспект отдельно освещен на законодательном уровне. В частности, ч.3 ст.

67 ЖК РФ сказано, что наниматель муниципального жилья обязан оплачивать коммунальные услуги в соответствии с размером потребления того же света, воды и тепла в сроки, установленные законом. То есть в порядке ст.

155 ЖК РФ все платежи должны быть погашены до 10 числа, следующего за истекшим месяцем, конечно, если иные сроки проплаты не установлены договором социального найма.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ помимо оплаты за потребленные услуги на квартиросъемщика возлагается еще ряд обязательств, в частности, по содержанию полученного жилья в надлежащем состоянии.

То есть, наниматель социальной недвижимости обязан не только убирать в квартире, но и производить тот же текущий ремонт, выражающийся в покраске и побелке соответствующих поверхностей, не говоря уже об обоях и линолеуме, но только в том случае, если они в помещении до поселения присутствовали.

При этом более кардинальные изменения жилой недвижимости посредством замены дверей и окон производятся только по согласованию с собственником жилого помещения, а именно муниципалитета, учитывая, что оговоренные виды работ относятся к реконструкции.

А вот производить перепланировку квартиры, даже с целью рационального ее использования, возможно не только по согласованию с органами местного самоуправления, но и при наличии разрешения специально созданной комиссии.

Установка счетчиков

В 2009 году вступил в силу ФЗ №261 об энергосбережении, в соответствии с которым все жилые помещения должны быть оснащены приборами учета.

При этом оговоренная норма вызывает ряд спорных ситуаций, в частности, вопросы на ком же лежат обязательства по оплате услуг по монтированию приборов. А между тем в ч.5 ст.

13 ФЗ №261 сказано, что оговоренные виды работ должны быть осуществлены за счет средств собственника, то есть того же муниципалитета.

Следует отметить еще один аспект, а именно срок введения дома в эксплуатацию.

Ведь в домах, которые построены уже после 2010 года, счетчики устанавливаются изначально во исполнение оговоренного закона, что собственно и планировкой, и расположением инженерных сетей предусмотрено еще на начальном этапе.

А вот в МКД, построенных в советские времена, которые основную часть муниципального жилищного фонда и составляют, подобной планировки не предусмотрено, что собственно и приводит к спорным ситуациям и некоторым трудностям.

И, тем не менее, нормами закона установлено, что все расходы по установке приборов учета возлагаются на собственников помещений. Следовательно, и оформление проекта, и установка приборов должна, в случае переоборудования социальных квартир, производиться за счет муниципалитетов.

Замена труб

Как правило, все коммуникации, которые расположены внутри жилого помещения, принадлежат собственникам, в том числе и водопроводные трубы, а также отопление.

При этом на нанимателей социальной квартиры возложены обязательства по содержанию жилого пространства в надлежащем состоянии, что подразумевает не только покраску поверхностей, но и замену пришедших в негодность коммуникаций, учитывая, что жильцы ими пользуются на протяжении десятилетий.

Однако жильцам дома, даже тем, которые занимают помещение по договору социального найма, следует знать о том, что в каждом МКД предусмотрен орган, отвечающий за содержание общедомового имущества, которое включает в себя и инженерные сети.

В частности, собственники дома по общему решению заключают договор с Управляющей компанией, которая в свою очередь не только должна проводить периодические проверки тех же стояков и труб, но и планировать их замену.

То есть, если в негодность пришла труба, которой уже 20 лет, следует поинтересоваться, в каком состоянии находятся трубы у соседей, возможно, есть смысл подать заявку в УК о замене труб по всему стояку уже за счет общих средств.

Капитальный ремонт

В силу ст.169 ЖК РФ жители квартир в МКД обязаны ежемесячно вносить взносы на счет регионального оператора для формирования фонда, используемого для капитального ремонта здания в соответствии с планом либо возникшей необходимостью.

При этом в оговоренной норме сказано, что обязанность по внесению оговоренных платежей возлагается на собственников помещений.

То есть, наниматели социального жилья не должны обременяться указанными расходами, учитывая, что проживать в квартире они могут и 5 лет, а ремонт будет проводиться, возможно, и через 30.

Также во исполнение ст.39 ЖК РФ на собственников жилых помещений в МКД возлагается обязанность по содержанию общедомового имущества, то есть тех же подъездов, чердаков, межэтажных перекрытий, не говоря уже о придомовой территории.

При этом, несмотря на то, что оговоренные расходы подлежат уплате наряду с теми же коммунальными услугами, взносы за общедомовое имущество оплачивают все же муниципалитеты, которые, кстати, оговоренные расходы затем включают в квартирную плату за социальную квартиру.

Обмен, аренда, размен

Несмотря на то, что даже после заключения договора найма, квартира остается в собственности у муниципалитета, квартиросъемщик имеет ряд преференций, которые обычному арендатору не предоставляются. В частности, в рамках ст.

72 ЖК РФ наниматель при согласии членов семьи и, конечно, по согласования с органами местного самоуправления имеет право произвести обмен муниципального помещения на другое, также находящееся в собственности органов местного самоуправления, но только при наличии веских оснований и согласия второго нанимателя на подобные действия.

Также учитывая, что социальная недвижимость предоставляется гражданину либо семье в бессрочное пользование, и при этом у жильца может возникнуть необходимость во временном переезде в другой город, допустим, для обучения либо длительной командировки, законом допускается сдача социального жилья в аренду другому лицу. Так в частности, в ст.76 ЖК РФ основной квартиросъемщик может передать в поднайм одну из комнат либо помещение целиком, но только по согласованию с владельцем, то есть тем же муниципалитетом.

Допускается в порядке ст.81 ЖК РФ и размен социального жилья на квартиру с меньшей площадью. Что актуально, к примеру, в случае, если жилое помещение изначально было предоставлено большой семье, которая постепенно расселилась и, соответственно, тем же престарелым родителям нет смысла нести дополнительные расходы за содержание комнат, которыми никто более не пользуется.

В случае смерти нанимателя

В силу ст.

69 ЖК РФ члены семьи нанимателя социальной квартиры не только вписываются в договор о найме жилища, но и наделяются равными правами с ответственным квартиросъемщиком. То есть они обязаны в случае отсутствия того же отца или матери оплачивать коммунальные расходы и поддерживать жилье в надлежащем виде.

При этом в случае безвременной кончины нанимателя жилого помещения договор найма по заявлению одного из членов семьи может быть переоформлен уже на него.

Однако, если заявление не предоставляется либо оговоренные лица будут замечены в нарушении условий договора, к примеру, большой задолженности по коммунальным платежам и квартирной плате, жилая недвижимость автоматически вернется к муниципалитету и поступит на дальнейшее распределение между другими гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий. Кстати, квартира вернется в фонд государства и в том случае, если наниматель проживал один и его члены семьи в договоре о найме указаны не были.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Следует отметить еще один аспект, который вызывает споры, а именно право наследования. В соответствии со ст.

1112 ГК РФ в наследственную массу, которая собственно и подлежит распределению между ближайшими родственниками, входит только то имущество, которое принадлежит умершему на правах собственности.

А так как социальная квартира передается только в найм, после смерти основного квартиросъемщика передаче в порядке наследования она не подлежит и, соответственно, возвращается владельцу, то есть муниципалитету.

Правила прописки

В порядке норм закона, гражданин обязан регистрироваться по месту фактического проживания, но с учетом некоторых нюансов. Так, в силу ст.288 ГК РФ прописка любого гражданина в жилом помещении осуществляется только при наличии согласия владельца недвижимости.

А так как социальное жилье принадлежит муниципалитету, для регистрации членов семьи того же квартиросъемщика понадобится письменное разрешение оговоренного органа, в то время как наниматель и члены семьи, изначально включенные в договор о найме, прописываются сразу же после заселения.

Кстати, если площадь квартиры изначально предоставлена только в пределах учетной нормы квадратуры, органы местного самоуправления могут и отказать в регистрации даже близкого члена семьи, коими являются дети, супруги и родители.

При этом в силу ст.20 ГК РФ местом проживания детей до 14 лет является жилое помещение, в котором прописаны и родители, то есть после рождения малыш подлежит прописке в социальное жилье автоматически и без согласия муниципалитета.

О правилах раздела муниципального жилья смотрите в следующем видеосюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://posobie-help.ru/subsidii/nedvizhimost/pravila-ispolzovaniya-municipalnoj-kvartiry.html

СтражЗакона
Добавить комментарий