Переселение ветхого жилья в новое пушкино

Программа по расселению и список домов

Переселение ветхого жилья в новое пушкино

Даже самое надежное жильё со временем приходит в негодность. Для решения вопроса о предоставлении гражданам комфортных условий проживания создана специальная программа, финансируемая из средств бюджета. В рамках программы устанавливается список домов на расселение, а также список жилья на замену. Мероприятия по расселению осуществляются в рамках программы с 2002 г.

Региональная программа по расселению утверждается исполнительным органом местной власти.  Особое внимание уделяется срокам проведения процедуры и степени аварийности зданий. Программа включает список домов, признанных до 1 января 2012 г. опасными для проживания и подлежащими сносу.

В документе находят отражения и объёмы финансирования, направленного на расселение и предоставление новой жилплощади. Региональные власти обязаны обосновать количество средств, выделенных на программу, и установить показатели для оценки результатов работы.

Срок действия программы ограничен датой 1 сентября 2017 г.

Законодательно положения программы закреплены в Федеральном Законе «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» № 185 ФЗ от 21 июля 2007 года. В законе отражены общие положения, порядок работы Фонда и особенности предоставления финансовой помощи. Разрешить спорную ситуацию поможет и Жилищный Кодекс РФ.

Расселению подлежат ветхие и аварийные дома.  Аварийным признаётся дом, относящийся к Жилищному фонду РФ в соответствии с Постановлением Правительства № 47 от 28.02.2006 г. Частные строения относят к аварийным после заключения специальной комиссии и уведомления собственника.

К таким домам относят:

  • отсутствуют системы водоснабжения, электричества и отопления. Это правило не распространяется на дома, состоящие из 1 или 2 этажей, поскольку в них допускается отсутствие канализации и водопровода;
  • дом находится в зоне возможного наводнения, схода лавины или оползней;
  • превышен допустимый уровень шума, электромагнитного поля и вредных для человека химических веществ;
  • несущие конструкции деформированы в степени, угрожающей обрушением здания;
  • износ каменных построек составляет 70%, а деревянных — 65%. В этом случае жильё признается ветхим и тоже подлежит расселению и сносу;
  • устройство для очистки мусоропровода располагается над помещением внутри дома. Такое строение считается непригодным для проживания;
  • пожаром, аварией или другой чрезвычайной ситуацией нанесен крупный ущерб зданию;
  • уровень пола первого этажа ниже отметки земли плана.

Не относится к ухудшению жизненных условий отсутствие лифта в домах, высотой в 5 этажей и менее.

Если 2/3 помещений дома признаны непригодными для проживания по одной из перечисленных причин, строение считается аварийным.

Жильцам аварийного дома предоставляют новые дома или квартиры. С этой целью может заключаться контракт на переселение.

Соглашение заключается с собственником жилья в доме, подлежащем сносу или реконструкции.  В общем порядке может заключаться предварительный договор на переселение. Документ содержит положения:

  • срок заключения основного договора;
  • вид компенсации (в денежной или натуральной форме);
  • информацию о членах семьи, имеющих право на проживание с собственником;
  • порядок переселения;
  • форма основного договора.

Предварительный договор регистрируется в Департаменте. По основному договору предоставляется другое благоустроенно жильё на основании договора мены, или другого договора, подразумевающего получение права собственности.

Передаваться жилая площадь может и по договору социального найма. Другим вариантом компенсации является денежная сумма, включающая стоимость жилья и затраты на переселение.

При этом стоимость недвижимости определяется независимым оценщиком.

Как и где можно узнать список домов на расселение

Список домов, подлежащих расселению, утверждается местной администрацией субъекта. Очередность зависит от степени аварийности дома и его возраста.

Для того чтобы получить информацию о включении своего дома в список, необходимо зайти на сайт Минстроя Россия http://www.minstroyrf.ru/ . В списке «Деятельность» выбирается «Жилищно-коммунальное хозяйство». Далее выбирается пункт «Ликвидация аварийного жилья». На этом этапе можно скачать документ «Стратегия развития ЖКХ» для ознакомления.

Нажимая «Подробнее» в разделе «Ликвидация аварийного жилья»  страница просматривается до конца и выбирается «Переселение граждан из аварийного жилья».  Далее открывается сайт «Реформа ЖКХ». На открывшейся странице можно сортировать дома по дате признания аварийными (до 01.01.2012 г. или позже) в разделе «Аварийный жилищный фонд».

  Выбирая субъект федерации, можно получить следующую информацию:

  • данные о завершенном расселении;
  • список домов, нуждающихся в ликвидации;
  • объём расселения по годам;
  • аналитика переселения.

Выбирая конкретный район или город, можно увидеть список аварийных зданий с указание улицы и номера дома. Также указана фактическая площадь для переселения, год планового или фактического расселения, количество заключенных контрактов. Напротив адреса может быть указан один из символов:

  • знак вопроса — отсутствуют данные о жилой площади в доме, нет даты окончания расселения, общая площадь расселения по контракту больше указанной площади к расселению по программе;
  • весы — переселению препятствуют непредвиденные обстоятельства (судебное разбирательство, вступление в права наследования и иные обстоятельства, связанные с собственником);
  • галочка — расселение завершено.

Отсутствие в списке необходимого дома говорит о его отсутствии и в перечне госпрограммы по расселению.

Если дома нет в списке программы по расселению, жильцы могут самостоятельно инициировать распределение в новые дома.  Для этого потребуется пакет документов:

  • заявление в установленной форме от жильца или группы жильцов;
  • технический план дома, содержащий информацию о степени износа конструкций и остаточной стоимости здания;
  • акт проведенных ремонтных работ и осмотров помещений за последние 3 года;
  • заключение санитарно-эпидемиологической, пожарной и иных служб;
  • заключение о техническом состоянии жилья, предоставленное проектно-изыскательской организацией, имеющей лицензию;
  • технические планы помещений;
  • письменные жалобы собственников.

В зависимости от ситуации могут потребоваться иные документы.  После подачи заявления уполномоченный орган рассматривает его в течение 5 дней.

После принятия и изучения документов создаётся специальная комиссия, в которую включаются представители власти, специальных служб и жильцы дома.

Комиссия изучает фактическое состояние дома и выносит решение о необходимости ликвидации, реконструкции  или капитального ремонта здания.

Под реконструкцией понимается изменение технических показателей здания с целью восполнения характеристик, утраченных в процессе износа. Реконструкция и капитальный ремонт продлевают срок службы здания, делая его пригодным для проживания.

Реализуется решение о сносе дома не позднее, чем через 1 год после соответствующего заключения.

Фактическое расселение жильцов происходит после разъяснения всех нюансов. Если принято решение о сносе авариного дома, собственники получают уведомление в течение 5 дней.

Сроки проведения процедуры зависит от вероятности обрушения здания и сложности ситуации в целом. Проживающие в доме, включенном в программу по расселению, дожидаются новой жилплощади в порядке очереди.

Распределение жильцов дома  в рамках программы не может превышать срока, который указан в документе.

Если решение комиссии жильцов не устраивает, можно привлечь межведомственную комиссию для оценки состояния дома. В случае непреодолимых противоречий стоит обратиться в суд.

Собственник квартиры имеет право на получение недвижимости, не уступающей в технических характеристиках и степени комфорта прошлому месту жительства. При соблюдении всех условий программы, жильё должно предоставляться в том же районе. По согласованию с хозяином квартиры это условие может быть изменено.

В ст. 57 ЖК РФ отмечено, что расселение из ветхого жилья  не является мероприятием по улучшению жилищных условий, а относится к вынужденным мерам. Это позволяет администрации произвести выселение в принудительном порядке.

Лица, проживающие в общежитии, после расселения должны получить аналогичную жилплощадь, то есть должна сохраниться занимаемая площадь и количество комнат.

Если собственник принимает решение выбрать денежную компенсацию для приобретения нового жилья, в сумму включается:

  • стоимость недвижимости;
  • затраты на поиск подходящего варианта;
  • расходы на оформление документов;
  • затраты на переезд.

При несогласии собственника с предлагаемой суммой, величина компенсации может определяться решением суда.

При переселении из квартиры количество комнат не сохраняется. В новом доме учитывается только общая площадь прошлой квартиры, что может несколько ухудшить условия проживания.

Нюансы и советы

Большая часть новых жилых площадей, предоставляемых переселенцам, располагается в новых домах. Перед переездом стоит убедиться, что все коммуникации исправны.

Жильцы должны быть переселены в жилой фонд, расположенный в черте города. Если планируется переезд в пригород, можно обратиться с жалобой в уполномоченный орган. При желании и возможности собственник может согласиться на переезд в другой населенный пункт.

При согласии с предложенным вариантом, расходы на переезд возмещаются муниципалитетом.

Программа по расселению завершается в конце 2017 г. В дальнейшем планируются иные мероприятия, связанные с устранением аварийного и ветхого жилья. Возможно создание системы, подразумевающей привлечение средств самих жильцов для финансирования капитального строительства.

Источник: https://lawhelp.center/kvartira/spisok-domov-na-rasselenie.html

Расселение жилья находящихся в аварийном состоянии в Пушкино в 2019 году

Переселение ветхого жилья в новое пушкино

Россияне, проживающие в квартирах в Пушкино, находящихся в аварийном состоянии, имеют право участвовать в региональных госпрограммах по расселению, которые проводятся в рамках норм Федерального закона № 185.

Нормативная база

Расселение из аварийных домов ведется в соответствии со следующими нормативными актами:

  • Жилищный кодекс РФ, где прописан порядок расселения людей из жилого фонда, признанного неподходящим для проживания;
  • Федеральный закон № 185, регулирующий требования к выполнению госпрограмм ЖКХ;
  • программа «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» в рамках нац. проекта Правительства Российской Федерации «Жильё и городская среда».

Для осуществления всех норм российского законодательства касающихся расселения людей из аварийного жилого фонда в Пушкино, каждый субъект должен утвердить региональные программы, после чего направить график и паспорт проекта выселения в федеральный реестр. Только таким образом, расселение возможно финансировать из федерального бюджета.

Как узнать кто прописан в квартире и доме в Пушкино в 2019 году

Как узнать сроки и процедуру переселения

Информация о графиках переселения и перечне участвующих региональных программ представлена на официальных сайтах органов региональной власти в Пушкино. Также информация регистрируется в единой федеральной базе с обязательной публикацией на онлайн-портале «Реформа ЖКХ». Открыв ресурс, можно узнать:

  • контроль за техническим состоянием домов, по которым имеются жалобы;
  • список аварийных домов;
  • сведения об оформленных договорах на переселение, подписанных субъектом РФ;
  • сведения о возведении нового жилья в Пушкино, куда будет проводиться отселение людей из ветхих домов.

Если дом, находящийся в аварийном состоянии, отсутствует в перечне или информация на ресурсе не соответствует действительности, гражданин имеет возможность отправить через интернет жалобу в вышестоящие государственные инстанции в Пушкино.

Кто может рассчитывать на расселение из аварийного жилого фонда

Согласно статье 2 ФЗ № 185, в госпрограмме могут участвовать многоквартирные дома, подлежащие сносу или реконструкции по причине физического износа, вызванного естественной эксплуатацией.

Справка о составе семьи – по форме № 9 в Пушкино в 2019 году

Чтобы закрепить за домом статус аварийного, необходимо провести следующую процедуру:

  • на основании заявления жильцов, Госжилнадзора или представителей администрации, создаётся межведомственная комиссия для изучения текущего состояния многоквартирного дома в Пушкино;
  • назначаются все необходимые обследования;
  • проводится проверка несущих элементов, коммуникаций, расчёт допустимых нагрузок;
  • составляется заключение, где удостоверяется наличие существенного износа несущих элементов, что исключает последующее использование многоквартирного дома в Пушкино;
  • на основании заключения межведомственной комиссии глава администрации принимает решение о сносе или реконструкции ветхого здания;
  • решение направляется в администрацию субъекта Российской Федерации для включения многоквартирного дома в программу переселения.

Если дом признан аварийным, право на переселение приобретают наниматели, собственники и члены их семей, зарегистрированные в жилых помещениях в Пушкино.

Акт обследования объекта недвижимости в Пушкино в 2019 году

Варианты расселения граждан из аварийного фонда

Ст. 16 ФЗ № 185 регулирует очерёдность переселения людей в новое жильё:

  • жители многоквартирного дома, в отношении которого выдан судебный акт о немедленном расселении;
  • жители, чей дом получил статус аварийного раньше остальных МКД в границах отдельно взятого квартала или района в Пушкино.

Перечень аварийных домов составляется с учетом даты признания дома аварийным. При распределении жилья действует норма о равноценности и равнозначности квартир.

Куда обратиться

Название организацииУдаленное рабочее место МФЦ — Пушкино
РайонПушкинский
Номера телефонов8 (800) 550-50-30 (call-центр)
Часы работыпонедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00
Регион РФМосковская область
Сайт организацииhttp://mfc.mosreg.ru
Адрес организацииМосковская область, Пушкинский район, Пушкино, Лесная улица, 1
E-mailmfc@mosreg.ru mfc-pushkinomr@mosreg.ru

Регистрация права собственности на квартиру в Пушкино в 2019 году

Организация

НазваниеУдаленное рабочее место МФЦ — Пушкино
РайонПушкинский
Mailmfc@mosreg.ru mfc-pushkinomr@mosreg.

ru

Номера телефонов8 (800) 550-50-30 (call-центр)
Режим работыпятница: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
В каком регионе РФ находитсяМосковская область
Websitehttp://mfc.mosreg.

ru

Адрес учрежденияМосковская область, Пушкинский район, Пушкино, микрорайон Росхмель, 26

Где оформить

НазваниеПушкинский отдел управления Росреестра по Московской области
РайонПушкинский
Регион РФМосковская область
Номер телефона8 (800) 100-34-34
Сайт организацииhttps://rosreestr.ru
Какой адресМосковская область, Пушкинский район, Пушкино, улица Марата, 1
Почта
Режим работыпонедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45

Как перевести жилое помещение в нежилое в Пушкино в 2019 году

СтражЗакона
Добавить комментарий