План застройки косино ухтомского района

О проекте планировки территории объектов природного комплекса восточного административного округа города москвы в районе косино-ухтомский (с изменениями на 30 июня 2009 года), постановление правительства москвы от 14 ноября 2006 года №901-пп

План застройки косино ухтомского района

(с изменениями на 30 июня 2009 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Москвы от 30 июня 2009 года N 647-ПП.
____________________________________________________________________

В соответствии с законами города Москвы от 26 сентября 2001 года N 48 “Об особо охраняемых природных территориях в городе Москве”, от 21 октября 1998 года N 26 “О регулировании градостроительной деятельности на территориях природного комплекса города Москвы”, от 6 июля 2005 года N 37 “О схеме развития и размещения особо охраняемых природных территорий в городе Москве”, постановлением Правительства Москвы от 20 июля 2004 года N 504-ПП “Об утверждении Положения о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки территорий природного комплекса в городе Москве” Государственным унитарным предприятием “Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы” разработан проект планировки территории объектов природного комплекса Восточного административного округа города Москвы в районе Косино-Ухтомский.

По проекту планировки в установленном порядке проведены государственная экологическая экспертиза, государственная экспертиза градостроительной документации и информирование граждан.

В целях обеспечения сохранения, восстановления и дальнейшего развития территории природного комплекса Восточного административного округа города Москвы в районе Косино-Ухтомский, имеющей особую природоохранную, историко-культурную и рекреационную ценность, Правительство Москвы

постановляет:

1.

Для рационального использования территории в районе Косино-Ухтомский с учетом существующего состояния и градостроительной ситуации исключить из состава территории объектов природного комплекса Восточного административного округа города Москвы земельные участки (приложение 1) площадью:

– 1,69 га (часть территории объекта N 89 “Косинские озера с прилегающими территориями, район Косино-Ухтомский”);

– 10,96 га (часть территории объекта N 93 “Долина правого притока р.Рудневки, пр.пр. N 279, район Косино-Ухтомский”);

– 2,31 га (часть территории объекта N 94 “Долина р.Рудневки, район Косино-Ухтомский”);

– 39,39 га (часть территории объекта N 95 “Санитарно-защитная зона от мусоросжигательного завода в Руднево, район Косино-Ухтомский”).

2.

В целях сохранения общего баланса территории природного комплекса Восточного административного округа города Москвы включить в состав объектов природного комплекса в районе Косино-Ухтомский земельные участки общей площадью 48,88 га, образовав новые объекты природного комплекса (приложение 1):

– N 93а “Озелененная территория вдоль Каскадной улицы, район Косино-Ухтомский” (7,34 га), установив режим регулирования градостроительной деятельности N 4;

– N 96 “Озелененная территория между поселком Кожухово и проектируемыми проездами N 45 и N 595 с объектами общественного назначения, район Косино-Ухтомский” (41,54 га), установив режимы регулирования градостроительной деятельности N 2, 3, 4, 5.

3. Образовать особо охраняемую природную территорию регионального значения “Природно-исторический парк “Косинский” (приложение 2) площадью 335 га, с включением в ее состав:

3.1. Земельных участков объектов природного комплекса Восточного административного округа города Москвы площадью:

– 41,13 га (часть территории объекта N 94 “Долина р.

Рудневки, район Косино-Ухтомский”);

– 161,30 га (часть территории объекта N 95 “Санитарно-защитная зона от мусоросжигательного завода в Руднево, район Косино-Ухтомский”);

– 105,72 га (часть территории объекта N 89 “Косинские озера с прилегающими территориями, район Косино-Ухтомский”);

– 1,59 га (часть территории объекта N 90 “Парк стадиона “Локомотив” у Черного озера, район Косино-Ухтомский”);

– 7,48 га (часть территории объекта N 91 “Коттеджная и сельская застройка, район Косино-Ухтомский”);

– 10,98 га (часть территории объекта N 93 “Долина правого притока р.Рудневки, пр.пр. N 279, район Косино-Ухтомский”).

3.2. Земельного участка площадью 6,75 га, не входящего в состав объектов природного комплекса.

4. Утвердить границы особо охраняемой природной территории регионального значения “Природно-исторический парк “Косинский” (приложение 3).

5. Утвердить откорректированные границы территории объектов природного комплекса N 89, 90, 91, 93, 93а, 96 Восточного административного округа города Москвы в районе Косино-Ухтомский (пп.1, 2, 3) согласно приложению 4.

6. Утвердить проект планировки территории объектов природного комплекса Восточного административного округа города Москвы в районе Косино-Ухтомский в следующем составе:

6.1. Схема режимов регулирования градостроительной деятельности (приложение 5).

6.2. Планы функционального, строительного и ландшафтного назначения территории (приложения 6, 7, 8).

6.3. План границ функционально-планировочных образований, в том числе объектов нормирования (приложение 9).

6.4. Основные показатели проекта планировки (приложение 10).

7. Утвердить схему функциональных зон особо охраняемой природной территории регионального значения “Природно-исторический парк “Косинский” (приложение 11).

8. Утвердить схему режимов регулирования градостроительной деятельности особо охраняемой природной территории регионального значения “Природно-исторический парк “Косинский” (приложение 12).

9. Москомархитектуре:

9.1. В шестимесячный срок:

9.1.1. Внести в установленном порядке изменения в разбивочные чертежи-акты линий градостроительного регулирования границ объектов природного комплекса N 89, 90, 91, 93, 94, 95 Восточного административного округа города Москвы (пп.1, 2, 3, 5).

9.1.2. Установить линии градостроительного регулирования границ вновь образованных объектов природного комплекса N 93а, 96 Восточного административного округа города Москвы (п.5).

9.1.3. Установить линии градостроительного регулирования границ особо охраняемой природной территории регионального значения “Природно-исторический парк “Косинский” (п.4).

9.1.4. Установить линии градостроительного регулирования границ участков с различными режимами регулирования градостроительной деятельности особо охраняемой природной территории регионального значения “Природно-исторический парк “Косинский” (п.8).

9.1.5. Установить линии градостроительного регулирования границ участков объектов природного комплекса Восточного административного округа города Москвы в районе Косино-Ухтомский с различными режимами регулирования градостроительной деятельности (п.6.1).

9.1.6. Передать информацию об установлении линий градостроительного регулирования границ (пп.9.1.1-9.1.5) в Департамент земельных ресурсов города Москвы и Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы для учета в работе.

9.2. При разработке проекта планировки промзоны “Руднево”:

9.2.1. Предусмотреть планировочные решения по размещению предприятий, при которых границы санитарно-защитных зон предприятий не будут превышать границы промзоны.

9.2.2. Рассчет рассеивания загрязняющих веществ в атмосферном воздухе проводить на 0,8 ПДК (в соответствии с СанПиНом 2.1.6.1032-01 “Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест”).

9.2.3. Не предусматривать размещение дополнительных производств по переработке отходов на территориях, кроме территории мусоросжигательного завода в Руднево.

10. Префектуре Восточного административного округа города Москвы в первом полугодии 2007 года в установленном порядке подготовить проект правового акта Правительства Москвы о первоочередных мероприятиях по реализации проекта планировки (п.6) с учетом рекомендаций государственной экологической экспертизы, а также с указанием ответственных исполнителей и источников финансирования.

11. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы:

11.1. В 2006 году заказать ГУП “НИиПИ Генплана Москвы” разработку предпроектных предложений по формированию границ и укрупненных технико-экономических показателей промзоны “Руднево”.

11.2. В 2007 году выступить государственным заказчиком-инвестором по проектированию, реконструкции и строительству инженерных сооружений и коммуникаций в районах Новокосино и Косино-Ухтомский Восточного административного округа города Москвы, включая территорию Старое Косино.

12. Пункт утратил силу – постановление Правительства Москвы от 30 июня 2009 года N 647-ПП..

13. Внести в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 года N 38 “О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий” следующие изменения и дополнения:

13.1. Пункты 89, 90, 91, 93 раздела “Восточный административный округ” приложения к постановлению изложить в редакции согласно приложению 13 к настоящему постановлению.

13.2. Дополнить раздел “Восточный административный округ” приложения к постановлению пунктами 93а, 96 в редакции согласно приложению 13 к настоящему постановлению.

13.3. Пункты 94 и 95 раздела “Восточный административный округ” приложения к постановлению исключить.

14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр МосквыЮ.М.Лужков

Приложение 1. Схема участков, исключаемых и включаемых в состав объектов природного комплекса Восточного административного округа города Москвы в районе Косино-Ухтомский

Приложение 1к постановлению Правительства Москвы

от 14 ноября 2006 года N 901-ПП

Условные обозначения

Источник: http://docs.cntd.ru/document/3669454

План застройки косино ухтомского района

План застройки косино ухтомского района

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы одобрила проект планировки и правил землепользования и застройки территории в районе Косино-Ухтомский (ВАО), предполагающий возведение 970 тысяч квадратных метров жилья. Об этом 28 декабря сообщила пресс-служба Москомстройинвеста.

Согласно проекту планировки, наземная площадь проектируемых объектов по всем участкам составит 1,6 млн кв. м, в том числе жилье — 970,4 тыс. кв. м, нежилые объекты — 508,3 тыс. кв. м, производственные помещения — 62,7 тыс. кв. м. Рассматриваемая территория площадью 164 га ограничена ул.

Большая Косинская, ул. Николая Старостина, ул. Салтыковская, границей района Косино-Ухтомский, административной границей Москвы, границей объекта природного комплекса, границей проекта планировки Старое Косино района Косино-Ухтомский.

Проект был разработан за счет средств городского бюджета.

Бывший тепличный комбинат

Река Банная канава вообще находится под угрозой уничтожения. На представленных проектах она никак не обозначена. С ней могут сделать всё, что угодно: засыпать, перекрыть, ради строительства домов.

А данная река является основным притоком Рудневки, которая входит в ООПТ ПИП Косинский. Сначала чиновники отписывались, что никакой реки там нет, а это обычный овраг с водой.


Позже начали писать, что русло реки неприродного происхождения, поэтому никакого статуса не имеет.

Река Банная канава

Косинское трёхозерье также окажется под угрозой. Ближайшие многоэтажные дома планируются в 350 метрах от Белого озера.
Все основные стоки для питания озер находятся как раз там, где собираются проводить строительство.

Внимание

В настоящее время в границах рассматриваемой территории расположены объекты административного, общественного и коммунально-производственного назначения. Значительную часть территории — 43,8 га — занимает тепличное хозяйство ОАО “Косинское”.

Общая площадь существующих объектов составляет 289 тыс. кв. м. Сносу подлежит 258,4 тыс. кв. м, в том числе большая часть — 240 тыс.

кв. м — на территории

Важно

ОАО “Косинское”. В ходе реализации проекта планировки территории ОАО “Косинское”, ООО “Строймехсервис Метростроя”, ООО “Куликово” будут реорганизованы под многофункциональную жилую застройку. Кроме того, комплексная жилая застройка будет осуществляться и на городских участках.

План застройки косино-ухтомского района

Как всё это повлияет на озера, неизвестно, возникает угроза их полного пересыхания. А уровень воды и так падает.

Не проводилось никаких экспертиз почв и гидрогеологических изысканий (это неоднократно было подтверждено представителем из Москомархитектуры)

К тому же для обеспечения транспортной доступности в Новокосино планируется расширение существующих дорог и создание двух шестиполосных магистралей.

Это улица Николая Старостина и улица Салтыковская (от Городецкой до пересечения с ул.Николая Старостина). Дороги окажутся ближе к домам, школе и поликлинике.

Расстояние от домов до магистрали составит менее 20 метров, от территории школы и поликлиники вообще менее 10 метров.

Расширение пойдёт за счет существующих газонов и зеленых насаждений.

Жители данным проектом были очень недовольны.

План развития косино ухтомского района

Салтыковская и Николая Старостина, развития местной улично-дорожной сети.

Жилой микрорайон на 1,6 млн кв.м. могут построить в ВАО

Одобрен проект планировки и правил землепользования и застройки территории 164 га в районе Косино-Ухтомский (ВАО) для выставления на публичные слушания.

…..

Большинство существующих построек будет снесено перед началом нового строительства.

…..

На востоке Москвы построят жилой микрорайон

Проект застройки территории в районе Косино-Ухтомский (ВАО) одобрила градостроительно-земельная комиссия и теперь он будет выставлен на публичные слушания, сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста.
….. Проект предусматривает многофункциональную жилую застройку территорий, относящихся на сегодня к ОАО “Косинское”, ООО “Строймехсервис Метростроя” и ООО “Куликово”. …..

План развития косино ухтомского района улица камова

Проект предполагает возведение многофункциональных центров, гостиницы, коворкинг-центра, детских садов на 1 тыс. 110 тыс. мест и школы на 2 тыс. 525 учащихся.

По итогам реализации проекта планировки на территории нового микрорайона смогут проживать до 22,2 тыс. человек, количество мест приложения труда составит 19,9 тыс. Транспортная доступность новых объектов будет обеспечена за счет реконструкции ул. Салтыковская и ул.

Николая Старостина./ Понедельник, 28 декабря 2015 года / темы: ШколаРеконструкции

Власти Москвы одобрили строительство 970 тыс. кв. м жилья в районе Косино-Ухтомский

…..

На основе наказов жителей каждого района столицы будет разработана программа «Мой район». Это сообщается на официальном сайте кандидата на должность мэра Москвы Сергея Собянина.

«В мой избирательный штаб поступило огромное количество наказов от москвичей. Большинство вопросов касается конкретных проблем в конкретных районах. Сам я 2 – 3 раза в неделю встречаюсь с жителями. Каждая встреча – это два часа общения, когда мы в деталях обсуждаем десятки проблем местной жизни: от поликлиник и спорта до благоустройства и долгостроев», – пишет Сергей Собянин.

Эта информация также была озвучена на «Круглом столе» с участием экспертов, муниципальных депутатов, волонтеров, где обсуждались вопросы, как сделать городскую среду более комфортной.

Сергей Собянин отметил, что за последнее время качество городской среды и работа городских служб улучшились.

Description»Почему проблема заслуживает внимания общества?

Жители Косино-Ухтомского сообщают, что в их районе планируется реализовать губительный проект застройки. Проектируемая территория застройки — 164 гектара. Это территория бывших теплиц и окрестности.

Там планируется строительство нового микрорайона. Вся высота застройки составит 80 и 100 метров. Это 25- и 30-этажные дома — по примерным подсчетам, на 40 000 жителей.

Реализация данного проекта негативно повлияет на экологическую обстановку.

Строить собираются впритык к Салтыковскому лесопарку. Никакой буферной зоны не предполагается, что является нарушением.

А именно от границ застройки городских поселений до границ лесопарка должно быть не менее 50 метров, также необходимо создание противопожарных минерализированных полос. Данные требования подтверждаются Комитетом лесного хозяйства.

В районе Косино-Ухтомский появится крупный жилой микрорайон

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 24 декабря 2015 года одобрила проект планировки и правил землепользования и застройки территории в районе Косино-Ухтомский (ВАО) для выставления на публичные слушания.

…..

«Поскольку инвесторы запланировали масштабное жилищное строительство, то город обяжет их обеспечить все проектируемые объекты местами приложения труда и социальной инфраструктурой», — пояснил Председатель Москомстройинвеста, ответственный секретарь ГЗК Константин Тимофеев. Так, места приложения труда появятся в составе многофункциональных центров, гостиницы, коворкинг-центра и др. В шаговой доступности построят детские сады на 1 110 мест и школы на 2 525 учащихся.

…..

Согласно документу до 2025 года в столице должно быть построено 240 миллионов квадратных метров недвижимости к уже имеющимся более чем 400 миллионам “квадратов”.

Сейчас план утратил актуальность и пересматривается, в первую очередь, в связи с увеличением территории Москвы почти в 2,5 раза за счет Троицкого и Новомосковского административных округов. В настоящее время идет обсуждение нового Генплана Москвы.

Он должен быть окончательно утвержден до 1 июля 2016 года. С этого момента строительство в городе будет вестись по нему.

Крупный жилой микрорайон с рабочими местами появится на востоке Москвы

…..

Решение об этом приняла градостроительно-земельная комиссия Москвы.

…..

Источник: http://juristdoka.ru/plan-zastrojki-kosino-uhtomskogo-rajona/

СтражЗакона
Добавить комментарий