Распоряжение наследством одним из наследников без ведома другого

Что нужно знать о наследовании недвижимости по закону и по завещанию?

Распоряжение наследством одним из наследников без ведома другого

Собственник самостоятельно определяет судьбу принадлежащего ему имущества и распоряжается им по своему усмотрению без согласия третьих лиц. В данном случае отец, будучи владельцем недвижимости, выбрал сына в качестве потенциального наследника, и никто не вправе запретить ему принять такое решение.

Однако в случае, если у наследодателя на день открытия наследства (то есть на день смерти) есть несовершеннолетние дети, то они призываются к наследованию в обязательном порядке. Размер обязательной доли составляет не менее ½ доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону.

Материал подготовлен совместно с экспертами компаний: Heads Consulting, “Леонтьев и партнеры”, “Падва и Эпштейн”, “Правовой Сервис 48Prav.ru”, Центр правового обслуживания, “Кочерин и партнеры”, “Инком-Недвижимость”, “НДВ-Недвижимость”, “Приоритет”, “Базальт”.

Недействительным завещание можно признать через суд в случае, если будет доказано, что завещание совершено лицом, не понимающим своих действий и не способным руководить ими; завещание совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств; завещание нарушает требование закона, совершено недееспособным лицом без согласия попечителей и прочих оснований, предусмотренных § 2 ГК РФ “Недействительность сделок”.

Оспорить завещание можно в том случае, если судом будут признаны доказанными те обстоятельства, на которые будет ссылаться усыновленный ребенок при подаче иска о признании завещания недействительным.

Приемный ребенок также может оспорить завещание в том случае, если он докажет, что должен был быть призван к наследству как наследник, претендующий на обязательную долю в наследстве согласно статье 1149 ГК РФ, как нетрудоспособный иждивенец родителя.

Но если ничего из вышеперечисленного приемный ребенок доказать не может, то оспорить завещание он при всем желании не сможет.

Согласно статье 1149 Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Завещатель сам решает о том, рассказывать ли своим близким о завещании и его содержании. Обычно на такое решение влияют сложившиеся отношения с родственниками. Иногда лучше не рассказывать родственникам о завещании, чтобы это не стало причиной конфликтов при жизни завещателя.

Подлинник завещания хранится у нотариуса.

Завещатель вправе отменить или изменить завещание столько раз сколько ему потребуется, в любое время, не указывая при этом причины его отмены или изменения Для этого не требуется чье-либо согласие, в том числе наследников по отменяемому или изменяемому завещанию. Юридическую силу будет иметь последнее, составленное и нотариально удостоверенное завещание, поскольку новое завещание отменяет предыдущее.

Завещание должно быть составлено письменно (при помощи технических средств или собственноручно).

Завещатель должен подписать завещание собственноручно. Завещание подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Для этого завещателю нужно лично обратиться к любому нотариусу независимо от места жительства завещателя.

Удостоверить завещание можно непосредственно в нотариальной конторе либо дома или в больнице, где находится завещатель.
Удостоверяя завещание, нотариус проверяет законность его содержания.

Завещание – это односторонняя сделка, которая содержит личное распоряжение человека на случай его смерти по поводу принадлежащего ему имущества. При этом завещатель вправе изменить завещание в любой момент, составив новое, а также отменить его полностью или же частично. Человек, в пользу которого составляется завещание, не вправе подписывать его за завещателя.

В завещании могут содержаться распоряжения только одного лица, и оно должно быть составлено лично, а не от имени подопечного или представителя. Одним из важнейших принципов завещания является установленная законом форма – то есть, оно обязательно должно являться нотариально удостоверенным.

Завещание, как и любая другая сделка, призвана устранить неопределенность, избежать возможных конфликтов и иных негативных последствий, которые могу возникнуть в будущем между наследниками, после открытия наследства. Однако каждый случай является индивидуальным, и граждане сами должны решать, есть ли у них необходимость писать завещание. Перед составлением завещания необходимо проконсультироваться со специалистами.

В соответствии с требованиями статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства, принадлежащего наследодателю на день открытия наследства, входят вещи, имущество и имущественные права, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя (например, право на алименты, на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью).

Если умерший не обладал правом собственности на квартиру, то данная квартира в состав наследства после его смерти не входит.

Что касается прав нанимателя, то в соответствии с пунктом 5 статьи 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя.

Если же вместе с нанимателем проживали члены его семьи, то в случае его смерти дееспособному члену его семьи, принадлежит право потребовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору.

Таким образом, какие-либо перспективы удовлетворения притязаний со стороны детей в отношении квартиры, не являвшейся собственностью их отца, и в которой они не были зарегистрированы по месту жительства или оформлены в качестве лиц, обладающих правом члена семьи нанимателя, отсутствуют.

Наследникам необходимо в течение шести месяцев после открытия наследства (по общему правилу датой открытия наследства является смерть гражданина или признание его умершим в судебном порядке) подать заявление о принятии наследства нотариусу по месту жительства наследодателя.

Чтобы приобрести наследство, наследник должен его принять. Принять наследство можно двумя способами: первый предполагает подачу заявления нотариусу, второй – фактическое принятие наследства.

Если наследник проживает в другой стране, то принять наследство и оформить его в дальнейшем он может через представителя, выдав ему доверенность с полномочиями на принятие наследства (подачу заявления нотариусу) и на совершение других действий, необходимых для оформления наследства в собственность. При этом доверенность должна быть переведена на русский язык и заверена апостилем, например, в российском консульстве или посольстве.

В соответствии с законодательством РФ, наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях (статья 1146 Гражданского кодекса РФ).

Например, ½ наследственной квартиры должна быть разделена в равных долях между наследниками первой очереди, то есть между супругом и детьми умершего.

Так, когда умирает один из супругов, то из общего совместного имущества супругов сначала выделяется доля оставшегося мужа или жены (половина имущества), а уже доля умершего распределяется между наследниками, в число которых входит и оставшийся супруг.

Так, если у супругов двое детей, то имущество будет наследоваться ими в следующем размере:

Супруг наследует – 1/6 квартирыРебенок № 1 наследует – 1/6 квартиры

Ребенок № 2 наследует – 1/6 квартиры

При делении наследственной квартиры, принадлежащей супругам, есть несколько нюансов.

Вариант № 1) Если право собственности на квартиру оформлено пропорционально на обоих супругов, то есть ½ доли на квартиру оформлена на мужа и ½ доли на жену, то после смерти одного из собственников в наследственную массу включается лишь его доля, то есть ½ квартиры.

Вариант № 2) В случае если квартира является общей совместной собственностью супругов (то есть собственником квартиры является один или оба супруга, но квартира приобретена ими во время нахождения в браке), то переживший супруг сохраняет право на часть общего имущества (то есть на ½ квартиры).

Доля умершего супруга в таком имуществе (½ квартиры) входит в состав наследства и переходит к наследникам (статья 1150 Гражданского кодекса РФ).

Исключение составляет случай, если между супругами заключен брачный договор о разделе между ними имущества, предусматривающий иной порядок собственности супругов.

Таким образом, наследственная масса, независимо от варианта № 1 или № 2, составляет ½ квартиры.

Да, дети от других браков также относятся к первой линии наследников, которые наследуют имущество умершего родителя. Исключение составляет ситуация, когда присутствует завещание наследодателя, или режим собственности супругов был изменен брачным договором.

В соответствии с законодательством РФ, они наследуют только по праву представления. То есть в случае, если до открытия наследства или одновременно с наследодателем наследник первой очереди (то есть ребенок наследника) умер, то за него будут наследовать его дети, то есть внуки первоначального наследодателя (умершего супруга).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной Гражданским кодексом РФ (статьи 1142-1145, 1148). Часть третья ГК, вступившая в силу 1 марта 2002 года, устанавливает восемь очередей наследников по закону. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

К наследникам первой очереди относятся (статья 1142 Гражданского кодекса РФ) супруг, дети и родители умершего.

Если нет наследников первой очереди, то наследуют наследники второй очереди, а именно: полнородные и неполнородные братья и сестры умершего, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери и дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя), которые наследуют по праву представления.

При этом наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию. Также можно отказаться в пользу наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства.

Законом предусматривается и отказ в пользу тех, кто призван к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (переход права на принятие наследования, если наследник первой линии умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок).

Наследниками по закону могут быть граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.

Наследование осуществляется как по завещанию, так и по закону, и при этом первое имеет приоритет перед вторым.

Наследование по закону имеет место, когда оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом. Данный перечень является исчерпывающим, и не существует никаких иных оснований наследования.

Например, не допускается наследование по договору между сторонами, если последний документ не может быть признан завещанием. Подобный документ не может быть учтен при оформлении наследственных прав.

Источник: https://realty.ria.ru/20160523/407446965.html

Правовой режим имущества одного из супругов при наследовании

Распоряжение наследством одним из наследников без ведома другого

Вопрос: Добрый день. Была 3ка в моей собственности было 3/4 и 1/4 отца. Он женился и квартиру продали по рыночной цене 9млн. С-ее продажи куплена была 1ка за 5,5 млн, 500 ты с я дал еще на ремонт отцу а мне остались 3 млн,которые послужили первым взносом на ипотеку.

Отец умер и теперь его жена расчитывает на наследство с 1ки, как с совместно нежилого имущества. Читал, что можно доказать собственость, если предоставить документы по движениям по счетам. Сделка купли-продажи была в один день. Но жена отца в разговоре козыряет тем,что при покупке 1ки она ставила подпись о согласии на преобретение.

На что влияет ее подпись?? Заранее благодарен за ответ.

Кирилл, Санкт-Петербург.

Ответ: Кирилл, здравствуйте!

Решение сложившейся у Вас ситуации зависит от того, на каких основаниях Вы передали денежные средства отцу на покупку  однокомнатной квартиры.

а) Если денежные средства были предоставлены Вами в качестве займа, то, согласно положениям ст. 807 ГК  РФ, Вы  имеете право требовать от заемщика (Вашего отца) возврата той же суммы денежных средств.

В случае, когда заемщик не может самостоятельно исполнить обязанность по возврату заемных средств (по причине смерти заемщика), займодавец имеет право требовать возврата заемной суммы у наследников наследодателя, так как наследникам переходят не только права, но и обязанности наследодателя (ст. 1112 ГК РФ). В данном случае, так как Вы являетесь наследником Вашего отца по закону, Вы наследуете  обязанности отца в равных долях с остальными наследниками первой очереди. Соответственно, остальными наследниками должна быть возвращена сумма займа за вычетом той ее доли, выплата которой была бы Вашей обязанностью, не будь Вы заемщиком в данном правоотношении.

В соответствии с п.1 статьи 34 Семейного кодекса РФ,

«Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью». В то же время, согласно п. 2 ст.35 Семейного Кодекса РФ,

«При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга».

Таким образом, согласия супруги Вашего отца на совершение сделки по распоряжению денежными средствами при покупке квартиры не требовалось. Наличие такого согласия в виде подписи супруги лишь подтверждает то обстоятельство, что квартира приобретается за счет общего совместного имущества и должна перейти также в общее совместное имущество.

Следовательно, имущество, нажитое Вашим отцом и его супругой в период нахождения в браке, является их общей совместной собственностью.

Так как в рассматриваемом случае супруги состояли в браке в момент покупки однокомнатной квартиры, после смерти Вашего отца, его супруга имеет право на ½ данной квартиры, остальная часть квартиры должна войти в наследственную массу и распределиться между наследниками по закону.

 В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2  ст. 1141 ГК РФ,

«Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления»

Соответственно, супруга Вашего отца является наследником первой очереди по закону и может претендовать на оставшуюся ½ квартиры в равных долях с другими наследниками первой очереди.

Итак, тот факт, что квартира куплена на предоставленные Вами в заем средства, не говорит о том, что при ее покупке Вы получили право собственности на квартиру. Однако Вы сможет претендовать на оставшуюся ½ долю квартиры как наследник первой очереди по закону (ст. 1142 ГК РФ).

Следует учитывать, что договор дарения между физическими лицами может быть заключен в устной форме, следовательно, при отсутствии письменного договора, в доказательство его наличия Вы можете ссылаться на свидетельские показания.

б) Если денежные средства были предоставлены Вами по договору дарения, то данные денежные средства не поступили в общую совместную собственность Вашего отца и его супруги ( п.2 ст.256 ГК РФ).

Соответственно в таком случае, квартира, купленная не за счет общих денежных средств супругов, не поступит в их общую совместную собственность. Наличие подписи супруги о согласии на покупку данной квартиры не являются основанием для включения квартиры в общую совместную собственность, так как не отменяют того факта, что квартира была куплена за счет личных средств Вашего отца.

Однако на практике довольно сложно доказать то, что имущество было приобретено за счет личных средств одного из супругов.

И Вы верно указали, что право собственности в таких случаях может быть доказано путем предъявления документов, подтверждающих факт перечисления денежных средств лица в счет оплаты покупки имущества, и документов, указывающих на одновременность покупки имущества и продажи другого имущества. Если Вы сумеете  доказать, что квартира была приобретена за счет личных средств Вашего отца, квартира не будет считаться общей совместной собственностью Вашего отца и его супруги, и будет полностью входить в наследственную массу. В таком случае, Вы, супруга Вашего отца и иные наследники первой очереди по закону будут претендовать на всю квартиру в равных долях.

Следует также отметить, что если договор займа был заключен Вами в устной форме, и сумма займа превышает 10 МРОТ, данное обстоятельство не влияет на действительность договора, однако при доказывании факта наличия договора, Вы не сможете ссылаться на свидетельские показания.

Более подробная консультация требует большей информации об обстоятельствах дела.

С уважением,
Юрист по вопросам наследства, Санкт-Петербург
Юридическая компания «Аймрайт»

Наша  компания предоставляет профессиональные юридические консультации по вопросам наследства

Источник: https://imright.ru/est-li-u-suprugi-pravo-sobstvennosti-na-imushhestvo-kuplennoe-za-schet-sredstv-svoego-supruga/

СтражЗакона
Добавить комментарий