Рейтинг по комфортности проживания в городах подмосковья в 2019

Районы, города и округа Московской области. по качеству жизни

Рейтинг по комфортности проживания в городах подмосковья в 2019

Москва и окружающая ее Московская область — это, очевидно, самые развитые регионы России, с самым высоким доходом на душу населения. По этой причине сюда стремятся переехать люди со всей страны и, зачастую, перед ними встает вопрос: в каком районе комфортнее всего жить и лучше выбрать недвижимость?

В этой статье мы попробуем разобраться, по каким критериям можно подобрать идеальное место для постоянного проживания в Московской области. И представим рейтинг лучших городов и районов по качеству жизни.

Проблемы оценки качества жизни в Подмосковье

Следует учесть, что любые оценки качества проживания в Подмосковье могут быть как объективными, так и субъективными.

Например, во всех городах Подмосковья есть общие проблемы — пробки (объективный фактор), с другой стороны они где-то больше, где-то меньше (и это уже может быть расценено как субъективная оценка). К тому же, нередко составители различных рейтингов пользуются разными методиками.

Тем не менее, во всех оценках можно найти некоторые общие детали, например: чем дальше дом расположен от МКАД, тем дешевле стоимость квадратного метра и чище воздух, но с другой стороны — дольше время на дорогу до места работы в Москве.

По разному можно оценить и комфорт проживания. Например, для одних людей важно, чтобы поблизости была развитая инфраструктура (торговые центры, больницы, школы) — в этом плане будут более выигрышны крупные подмосковные города. Для других людей важны экология и безопасность — здесь оптимальным решением будет выбор недвижимости в небольших городах и коттеджных поселках.

Факторы выбора лидеров рейтинга

При подборе жилья для проживания своей семьи, особенно с детьми, важно найти компромисс между следующими параметрами:

  1. Привлекательные цены на дом или квартиру, в которой будет достаточно площади для комфортного проживания всех членов семьи;
  2. Расстояние от дома до работы;
  3. Наличие поблизости школьных и дошкольных учреждений;
  4. Хорошая экология;
  5. Безопасная среда проживания;
  6. Наличие поблизости медицинских учреждений;
  7. Наличие магазинов, аптек, отделений банков и т. д.

Конечно, каждая семья, при выборе недвижимости, будет исходить от собственных потребностей и пожеланий. Если говорить о Подмосковье, то здесь уже чисто исторически сложилось так, что районы, находящиеся в пределах 15-20 км от МКАД, являются самыми интересными и комфортными для постоянного проживания.

Поэтому лучше всего (если позволяет бюджет) рассматривать недвижимость в городах и поселках, расположенных в этом радиусе удаленности от Москвы.

1. Одинцово и Одинцовский район

Этот город (и его пригороды) вот уже несколько лет подряд считаются самым комфортным местом для проживания в Подмосковье.

Всего в Одинцово проживает 140 тыс. жителей. От Москвы до города всего 12 км или 15 минут на автомобиле. Транспортную связь со столицей обеспечивают Минское и Можайское шоссе (вместе с платным дублером), а также железная дорога, по которой регулярно курсируют электрички до Белорусского вокзала в центре столицы.

Такое расположение позволяет найти интересный баланс для всех членов семьи: взрослые могут ежедневно ездить работать в Москву, пока их дети спокойно находятся в пригороде.

Хотя, безусловно, город Одинцово (и его пригороды и поселки) получили первое место в рейтинге не только за транспортную доступность.

Одинцовский район — еще и лидер по экологии среди всех районов ближнего Подмосковья (до 20 км от МКАД). Местные власти активно занимаются развитием в этом направлении, создана даже отдельная программа экологического развития территории под названием «Одинцовский Экополис».

Третий фактор, по которому Одинцово является лидером рейтинга — его самодостаточность. В городе прекрасно развита собственная инфраструктура: магазины, автозаправки, медцентры, нотариальные конторы, аптеки, ТРЦ, фитнес-центры и многое другое. Местным жителям не обязательно ехать в Москву, чтобы получить какие-либо услуги.

В городе работает 27 дошкольных учреждений и 25 школ. Для детей здесь также много открыто спортивных секций, музыкальных школ, есть также несколько частных школ и детсадов.

Несмотря на столь богатую (для небольшого города) инфраструктуру, местные власти активно содействуют строительству новых различных объектов социального назначения. А Одинцовский рынок загородной недвижимости считается самым престижным в Подмосковье.

2. Красногорск и Красногорский район

Этот город получил мощный толчок к развитию после того, как несколько лет назад в нем разместилась штаб-квартира Правительства Московской области. По сути, Красногорск — это неофициальная столица региона.

Красногорск очень выгодно расположен — всего 5 км от МКАД или 10 минут езды на автомобиле. А учитывая близость столичных районов Строгино, Митино и Мякинино, этот город — по сути, превратился в продолжение Москвы.

В Красногорске проживает 132 тыс. чел. Город как-бы разбит на 2 части: вдоль МКАД расположился промышленный и коммерческий кластер (где построено несколько огромных торговых центров, в том числе «Крокус-Сити»), ближе к Ильинскому ш. — больше жилых массивов, парков и объектов социальной инфраструктуры.

Если говорить о наличии детских учреждений, следует заметить, что эта часть инфраструктуры города несколько отстает от лидеров рейтинга, примерно на 15%.

Зато в Красногорске открыто с избытком школ, спортивных учреждений. Кроме того, недостачу дошкольных заведений компенсируют застройщики, создавая их в новых жилых комплексах.

Также следует заметить, что в городе разместилось несколько филиалов престижных московских ВУЗов.

Экологическая обстановка в Красногорском районе — хорошая, но не отличная (как в Одинцовском), хотя здесь и расположено много искусственных и природных водоёмов.

Красногорск — идеальный город для любителей активного образа жизни. Здесь построена самая развитая спортивная инфраструктура в Московской области: есть круглогодичный лыжный центр и трассы «СнежКом», есть стадионы, несколько фитнес-центров, велосипедные дорожки. В Мякининской пойме можно покататься на водных лыжах, заняться кайтингом и др.

Однако есть и обратная сторона медали — статус столицы Московской области с богатой инфраструктурой привел к тому, что средняя цена квадратного метра в Красногорске близка к московской и составляет 110-120 тыс. руб.

Немного сэкономить на стоимости метра можно, рассмотрев недвижимость не в черте города, а в соседних поселках с коттеджами и таунхаусами (благо их в Красногорском районе очень много). К примеру, подобрать варианты жилья в коттеджном поселке «Павшинская пойма» или других поселках, представленных на нашем сайте.

Еще один город, расположенный в непосредственной близости от столицы.

Пару лет назад были проведены исследования относительно транспортной доступности городов Подмосковья. И, ко всеобщему удивлению специалистов, первое место в этом рейтинге заняли Люберцы.

Эксперты проанализировали также качество социальной инфраструктуры — и по этому показателю Люберцы опять оказались в лидерах. Если исходить из того, что город занимает два лидирующих места в двух важнейших показателях, можно сделать вывод , что Люберцы заслуживают внимания и почетного 3-го места в рейтинге мест для проживания в Московской области.

Параллельно заметим, что у жителей Люберец меньше всего проблем с местами в детских садах и школах (и это несмотря на то, что в этом городе — самый высокий показатель плотности населения). Поэтому, можно сказать, что Люберцы — это самый лучший город для молодых семей.

Средняя цена одного квадратного метра в новостройках г. Люберцы составляет 90 тыс. руб. В городе преобладает, в основном, точечная застройка, однако, в последние годы, активно строятся жилые комплексы — микрорайоны, со своей собственной инфраструктурой.

Плотность застройки — очевидный минус города. Общая площадь застройки некоторых ЖК составляет десятки гектаров. Только в Районе Красной горки возводится комплекс, рассчитанный на проживание 40 000 человек.

Второй минус — это следствие первого — практически отсутствие малоэтажной застройки. В Люберецком районе очень мало поселков с коттеджами и таунхаусами. А те немногие, которые есть, откровенно не дотягивают по уровню, в сравнении с более развитыми поселками в других районах Подмосковья.

4. Видное

Четвертое место в нашем рейтинге самых удобных городов Подмосковья для постоянного проживания занял город Видное.

Видное — город небольшой, в нем проживает всего 60 000 человек. Примечательно, что 15 лет назад этот населенный пункт признали самым благоустроенным в Московской области. Вообщем-то, он так остается одним из лидеров и в нынешнее время.

Главный плюс г. Видное — удаленность от Москвы — всего 3 км! Вторым преимуществом следует отметить уникальное сочетание богатой окружающей инфраструктуры, высокого уровня жизни и вполне доступных цен на недвижимость (средняя цена за м2 — 78 тыс. руб.).

И это хорошо, особенно для молодых семей. Однако «картину омрачает» скудный выбор в Видном объектов инфраструктуры для развития детей. Строительство новых школ и детских садов явно не поспевает за темпами жилищного строительства. Правда, в городе уже есть бассейн и несколько спортивных площадок.

Что касаемо коттеджных поселков, то их здесь почти нет. По той же причине, что и в Люберцах — высокая плотность застройки. Из более-менее заметных можно отметить: КП Завидное и КП Горки.

Несмотря на явный прогресс развития многих районов Подмосковья в последние годы (и относительно радужную картину состояния дел), нельзя не отметить и отдельные негативные моменты.

Помимо городов-лидеров существует и, так называемая, «Красная» зона рейтинга. В нее входят муниципальные и городские образования, в которых, в последнее время, произошло ухудшение уровня жизни населения.

По данным Правительства Подмосковья, за прошлый, 2018 год, в красную часть рейтинга вошли:

  • Звенигород;
  • Шатура;
  • Чехов;
  • Ивантеевка;
  • Волоколамск;
  • Королев;
  • Химки;
  • Дзержинский;
  • Лосино-Петровский и еще несколько других, более мелких городов.

Основные проблемы: экология, нехватка инфраструктуры и транспортная доступность.

Это, конечно, не значит, что в этих городах и их пригородах не стоит покупать недвижимость. Как мы уже писали выше, рейтинг качества жизни — больше субъективный, нежели объективный показатель. Но, при прочих равных (например по цене), рекомендуется обратить внимание на лидеров рейтинга.

Заметим, что подмосковное правительство, в последние годы, стало гораздо больше обращать внимания на улучшение качества жизни жителей Московской области, и выделять на это больше средств из бюджета. В частности активно реализуются областные программы, направленные на улучшение экологии и социальной инфраструктуры.

Перечень (список) муниципальных районов и округов Московской области

БалашихинскийБронницыВолоколамский
ВоскресенскийДзержинскийДмитровский
ДолгопрудныйДомодедовскийДубна
ЕгорьевскийЖелезнодорожныйЖуковский
ЗарайскийЗвенигородИвантеевка
ИстринскийКаширскийКлимовск
КлинскийКоломенскийКоломна
КоролевКрасноармейскКрасногорский
КраснознаменскЛенинскийЛобня
ЛотошинскийЛуховицкийЛыткарино
ЛюберецкийМожайскийМолодежный
МытищинскийНаро-ФоминскийНогинский
ОдинцовскийОзерскийОрехово-Зуево
Орехово-ЗуевскийПавлово-ПосадскийПодольск
ПодольскийПротвиноПушкинский
ПущиноРаменскийРеутов
РошальРузскийСергиево-Посадский
Серебряно-ПрудскийСерпуховСерпуховский
СолнечногорскийСтупинскийТалдомский
ФрязиноХимкинскийЧеховский
ШатурскийШаховскойЩелковский
Электросталь

Города и поселки областного подчинения (городские округа)

Балашиха
Бронницы
Дзержинский
Долгопрудный
Домодедово
Дубна
Егорьевск
Жуковский
Звенигород
Ивантеевка
Кашира
Коломна
Королев
Котельники
Красноармейск
Лобня
Лосино-Петровский
Лыткарино
Мытищи
Озеры
Орехово-Зуево
Подольск
Протвино
Пущино
Реутов
Рошаль
Серебряные Пруды
Серпухов
Фрязино
Химки
Черноголовка
Шаховская
Электрогорск
Электросталь

Закрытые административно-территориальные образования (ЗАТО)

Власиха
Восход
Звездный Городок
Краснознаменск
Молодежный

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.

ссылкой в соцсетях:

Источник: https://Nedvio.com/rayony-i-okruga-moskovskoy-oblasti-rating/

Лучшие районы Москвы для проживания на 2019 год

Рейтинг по комфортности проживания в городах подмосковья в 2019

Проблема приобретения недвижимости всегда является актуальной во все времена. А когда вопрос касается столицы, то она обостряется многократно. При выборе жилья из великого множества трудно сходу выделить районы Москвы для комфортного проживания.

Для того, чтобы выбрать оптимальное место дислокации для себя и своей семьи, необходимо рассмотреть множество нюансов: место расположения, экология, инфраструктура, криминогенная обстановка и стоимость жилья.

Все эти требования необходимо учитывать в зависимости от индивидуальных запросов.

Надеемся, что благодаря данному рейтингу лучших районов Москвы для проживания, сориентироваться будет немного проще.

10 Тропарево-Никулино

В 2019 году наш рейтинг наиболее благоприятных для проживания районов Москвы открывает Тропрево-Никулино. Регион известен своим высоким показателем чистоты окружающей среды. Около половины площади отведено под Тропаревский парк, Олимпийскую деревню и Очаковские пруды.

В Тропарево-Никулино нет ни единого промышленного учреждения, помимо химико-технологического института, который, однако, не оказывает влияние на экологическую ситуацию.

Небольшое загрязнение создают только выхлопные газы, но эта проблема актуальна для всей Москвы и крупных городов страны.

Тропарево-Никулино – благоприятное место для детей. Помимо чистоты окружающей среды, здесь расположено 11 общеобразовательных учреждений, несколько из которых входят в топ лучшихстолицы, и 16 детских садов, несколько спортивных комплексов, 7 корпусов различных ВУЗов, 3 библиотеки.

Показатель уровня преступности неудовлетворительный. Основная причина этому – квартирные кражи и различного рода мошенничество.

Инфраструктура включает в себя все необходимые учреждения и службы, но, по словам жителей, с обслуживанием населения они справляются с трудом.

Средняя стоимость на недвижимость составляет 180.000 рублей за м².

6 Академическийокий

Район Митино попадает в наш рейтинг благоприятных для жизни районов Москвы благодаря своей экологии. Благоприятная экологическая ситуация Митино обусловлена в первую очередь тем, что за всю историю существования на его площади не функционировали крупные предприятия. Помимо этого, на его территории есть несколько крупных парков с богатой флорой.

По уровню защищенности населения и пожарной безопасности Митино занимает первое место в своем округе. Кроме того, риск возникновения природных катаклизмов и аварий техногенного характера крайне низок.

Образовательные учреждения Митино способны удовлетворить потребность родителей в обеспечении качественного образования для своих детей, так как на его территории находится 9 школ, 8 из которых вошли в топ 300 лучших образовательных учреждений в 2018 году. Так же на его площади есть большое количество детских садов, как государственных, так и частных.

Митино изначально имел продуманный план распределения дорог, больниц, магазинов, благодаря чему есть все условия для быстрого обслуживания нужд жителей.

Средняя цена недвижимости составляет около 160.000 рублей за квадратный метр.

8Ломоносовский

Ломоносовский район, располагающийся в Юго-западном округе Москвы, по праву считается самым интеллигентным в столице, так как в советские времена в него заселяли деятелей науки. Это обусловлено его близким местонахождением по отношению к корпусам МГУ и Академии наук.

Несмотря на то, что в Ломоносовском нет предприятий, экологическая ситуация здесь не на высоком уровне из-за отсутствия густой растительности и загрязнений выхлопными газами.

Инфраструктура полностью обеспечивает все нужды населения для комфортной жизни. Здесь осуществляют свою деятельность 18 школ, 4 из которых вошли в рейтинг лучших школ за 2019 год. Здесь так же расположено 5 корпусов высших учебных заведений. Главным недостатком инфраструктуры является транспортная система, так как в ее состав не входят станции метро.

Уровень преступности постепенно снижается и уже сейчас здесь достаточно безопасно.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройке – 260.000 рублей.

7Южное Бутово

Благодаря отсутствию крупных предприятий в Южном Бутово и его обширной территории, включающий в себя большое количество зелени, район считается одним из наиболее экологически чистых в Москве.

Инфраструктура в Южном Бутово спорная: здесь расположены 7 школ и только 1 из них входит в список лучших. Дошкольное образование достаточно не плохое, отличные условия для занятий спортом, несколько корпусов высших учебных учреждений. Но, транспортная система с трудом обеспечивает потребности населения, так как большая его часть трудоустроена за пределами самого Южного Бутово.

На 10 000 человек совершается менее 100 преступлений, поэтому безопасность в Южном Бутово считается очень высокой.

Южное Бутово является достаточно дорогим местом для проживания. Средняя стоимость за м² – около 200 000 рублей.

6Академический

Экология в Академическом не может похвастаться хорошими показателями: на его территории осуществляет свою деятельность ТЭЦ, воздух загрязняется транспортом, а зеленых насаждений недостаточно для того, чтобы скомпенсировать пагубное влияние вышеперечисленных факторов.

В Академическом располагается значительная совокупность исследовательских институтов и высших учебных заведений. Район справляется с обеспечением образования для школьников благодаря множеству школ и гимназий, но детских садов не хватает. Возможности для занятий спортом так же несколько ограничены.

Транспортная система очень развита: на территории Академического функционируют 2 станции метро, он пересекается крупными магистралями.

Уровень преступности Академического относительно высокий: количество совершенных преступлений за 2018 составляет около 200 на 10 000 человек.

Средняя стоимость квадратного метра жилища на вторичном рынке составляет примерно 240 000 рублей.

5 Головинский

В Головинском функционирует значительное количество различных предприятий, которые не могут не загрязнять окружающую среду. Количество зеленых насаждений так же оставляет желать лучшего.

В инфраструктуру Головинского входит 10 школ, 1 из которых была отмечена в списке лучших в столице, 21 детский сад, несколько ВУЗов и исследовательских центров. Но не смотря на хорошие условия для образования детей, условия для спортивного развития молодежи здесь сравнительно скудные: отсутствуют открытые бассейны, катки, стадионы.

Система общественного транспорта на достойном уровне: помимо достаточного количества маршрутов наземного транспорта, в Головинском функционируют 2 станции метро.

Количество преступлений на 10 000 человек – около 160, что является не самым низким показателем.

Цена на недвижимость в Головинском ниже среднего среди ему подобных по показателю удаленности от центра. Сегодня в планах ренновация Головинского, многие старые здания подлежит сносу.

4 Раменки

Раменки является одним из самых зеленых территорий столицы, так как большую часть площади занимают именно насаждения различных растений. Кроме того, здесь нет крупных промышленных предприятий.

Раменки считается местом сосредоточения интеллектуальной и творческой элиты. Здесь расположен главный корпус МГУ, студия «Мосфильм», посольства многих стран.

Раменки – отличное место для развития ребенка: на его площади функционирует 8 школ, 21 детский сад, несколько центров творческого развития, спорткомплекс, горнолыжная школа и спортивные центры. Так же в Раменках есть множество учреждений для духовного развития.

На территории района действуют станции метро «Воробьевы горы» и «Университет». В 2018 году в эксплуатацию была введена новая станция «Мичуринский проспект».

Помимо тщательно организованной инфраструктуры, в Раменках сохранилось множество памятников архитектуры.

Преступность в Раменках ниже среднего по Москве.

Кажется что все хорошо, но без минусов также не обошлось. Средняя стоимость недвижимости за м² в Раменках – около 250 000 рублей, благодаря чему он входит в рейтинг самых дорогих районов Москвы.

3 Крылатское

Несмотря на то, что Крылатское является обладателем пяти природных памятников, а половина площади – зелень, его с трудом можно назвать экологически благоприятным, так как уровень загрязненности воздуха превышает допустимую норму.

По соотношению территории и густоты населения Крылатское является компактным, благодаря чему большинство учреждений, обслуживающих нужды населения находятся «на расстоянии вытянутой руки».

На территории района расположено 14 детских садов, 17 школ, а также множество спортивных объектов, доставшихся ему в наследство после Олимпиады 1980 года.

Хоть в Крылатском в наличии только 1 станция метро, наземная транспортная сетка сполна компенсирует это обстоятельство.

Криминогенная ситуация Крылатского имеет неплохие показатели, являясь в два раза ниже, чем по столице в целом.

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет около 300 000 рублей и это очень много!

1 Строгиновский

На территории Хорошевского расположено несколько крупных парков, растительность которых не спасает его от загрязнения воздуха выхлопными газами, так как движение транспорта здесь достаточно активное.

В Хорошевском находятся 8 школ, 4 из которых вошли в список лучших в городе, что говорит о высоком показателе качества образования. Здесь так же есть 14 детских садов, 5 бассейнов, 9 спортивных комплексов, Ледовый спортивный комплекс ЦСКА.

В остальных аспектах инфраструктуры Хорошевский так же хорош: на территории есть современно оборудованные медицинские учреждения, множество торговых центров и хорошо развитая транспортная система.

Криминогенные показатели района одни из самых высоких в городе – около 250 преступлений на 10 000 человек.

Хорошевский известен своим разнообразием архитектуры: футуристические причудливые здания рассредоточены вперемешку со сталинскими постройками и домами с лепниной.

Средняя стоимость метра квадратного в Хорошевском – около 200 000.

1Строгино

Строгино на данный момент считается самым перспективным и престижным спальным районом.

Первой причиной тому является чистота его экосистемы. Строгино расположен на полуострове и с трех сторон омывается Москвой-рекой. Единственным значимым источником загрязнения Строгино являются выхлопные газы.

Благодаря своей инфраструктуре Строгино является лучшим районом для проживания с детьми по мнению риелторов в 2019 году.

В состав инфраструктуры входит множество общеобразовательных учреждений, два кадетских училища, центр детского и юношеского творчества, Ледовый дворец.

С другой стороны, ощущается дефицит детских садов, на увеличение которых на данный момент нацелены местные власти.

Показатель уровня преступности в Строгино входит в топ самых низких по городу.

Средняя цена за м² в Строгино составляет приблизительно 215 000 рублей.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b8c160d1f845300ab3b9f39/5d23c3e28600e100ac802e37

Самые богатые и самые бедные города Московской области

Рейтинг по комфортности проживания в городах подмосковья в 2019

Московская область считается одной из наиболее благополучных в России. Она занимает второе место в Центральном федеральном округе по уровню доходов после Москвы. Регион входит в тройку лидеров среди других субъектов федерации по объему ВРП и промышленного производства, уровню инвестиционной привлекательности.

Здесь относительно низкая безработица, хотя с этой стороны ситуация двусмысленная. Значительный процент жителей Подмосковья работает в столице, что означает уход налогов в Москву.
Качество жизни в городах МО зависит от расположения относительно Москвы, экологической ситуации, транспортной доступности и наличия промышленных предприятий.

Чем привлекательнее по этим позициям город для инвесторов и девелоперов, тем лучше его перспективы и финансовое положение жителей. Населенные пункты, куда не ведут важные и хорошо развитые шоссе и железнодорожные ветки, а также удаленные более чем на 30 км, значительно проигрывают городам-сателлитам.

Так, заработная плата в самом богатом городе Подмосковья Лобне почти в 4 раза выше, чем в самом бедном населенном пункте региона Зарайске.

Топ-10 самых богатых городов Московской области

Большинство городов Подмосковья, расположенных вблизи ведущих магистралей и связанных со столицей железнодорожными ветками, обладают высоким уровнем инвестиционной привлекательности.

Хорошая транспортная доступность обеспечивает интерес инвесторов и девелоперов, которые выбирают их для масштабной застройки и размещения своих производств и офисов. Яркий пример — Новая Москва, которая сегодня доходит почти до границы с Калужской областью.

Важный показатель благополучия — наличие градообразующих организаций: неслучайно, половина городов в рейтинге богатейших связана с авиационной промышленностью. Средний размер зарплат в МО в 2018 году составил 56 000 рублей.

По сравнению с другими регионами России этот показатель достаточно высок. Однако среди подмосковных городов существуют самые богатые представители, где зарплаты еще выше.

В рейтинг самых богатых городов Московской области входят:

  1. Лобня
  2. Химки
  3. Долгопрудный
  4. Красногорск
  5. Фрязино
  6. Домодедово
  7. Королев
  8. Жуковский
  9. Одинцовский район
  10. Черноголовка

Топ-10 самых бедных городов Московской области

Несмотря на относительное благополучие региона, здесь есть населенные пункты с заработными платами ниже, чем в других менее привлекательных регионах России.

Большая часть представленных в рейтинге населенных пунктов находится на удалении от Москвы, что обеспечивает низкую транспортную доступность: из них невозможно ежедневно добираться в столицу на работу.

С этим связано отсутствие интереса девелоперов, которые не хотят вкладывать деньги в неперспективные направления.

С одной стороны, это обеспечивает низкие цены на недвижимость, а с другой — доходы горожан не позволяют приобрести здесь квартиры даже по привлекательной, по сравнению с другими округами Подмосковья, стоимости. Еще одна проблема бедных городов МО — отсутствие больших производств, которые могли бы обеспечить местных жителей достойной зарплатой, а бюджет — налогами.
В рейтинг самых бедных городов Московской области входят:

  1. Зарайск
  2. Рошаль
  3. Озеры
  4. Шаховская
  5. Павловский Посад
  6. Серебряные Пруды
  7. Электрогорск
  8. Шатура
  9. Лосино-Петровский
  10. Протвино

Лобня — богатейший город Московской области

Лобня находится на первом месте в Подмосковье по уровню средней заработной платы за 2018 год.

По данным на сентябрь, ее размер составлял 119 514 рублей, что в два раза выше среднего уровня дохода по региону.

Основные факторы, способствующие такому благополучию — расположение в 15 км от МКАД и аэропорта Шереметьево, обеспечивающем жителей города работой с достойным уровнем заработной платы.

Здесь насчитывается более 60 крупных компаний, работающих в сферах электропромышленности, строительной, легкой и пищевой промышленности.

Ведется активная застройка жилыми кварталами, что говорит об интересе со стороны девелоперов и инвестиционной привлекательности.

Наличие рабочих мест в пределах городской черты Лобни, а также возможность выбрать подходящие вакансии в столице обеспечивает востребованность жилья и развитие инфраструктуры.

Химки — богатый город с развитой инфраструктурой

Второе место в числе богатейших занимают Химки. Это третий по величине город Подмосковья с численностью населения 250 688, а средний показатель заработной платы в 2018 году составил 78 598 рублей.

Основной фактор развития населенного пункта — удачная локация в 4 км от аэропорта Шереметьево и в 3 км от МКАД. Фактически Химки примыкают к жилой застройке столицы.

Существуют удобные выезды на МКАД и Ленинградское шоссе, хотя последнее и имеет дурную славу одного из наиболее загруженных в Москве.

В ближайшем будущем сюда планируют провести ветку метрополитена, что сделает район еще более перспективным. Химки славятся отличной инфраструктурой, развитой социальной сферой и обилием торгово-развлекательных комплексов. Это один из наиболее привлекательных для девелоперов районов Подмосковья, занявший в 2016 году первое место среди муниципалитетов по вводу строительных объектов.

Долгопрудный — транспортная доступность и промышленность

Расположенный в 5 км от МКАД Долгопрудный занимает третье место в рейтинге богатых городов Подмосковья. К сентябрю 2018 года средняя зарплата составляла 69 495 рублей.

Как и лидеры рейтинга, Долгопрудный располагается в непосредственной близости к столице и аэропорту Шереметьево.

Важным фактором, обеспечивающим благополучие, выступает наличие развитого образовательного кластера Московского физико-технического института.

Город имеет прямую железнодорожную связь с Савеловским вокзалом, от которого располагается всего лишь в 18 км севернее. В Долгопрудном есть большие предприятия следующих отраслей:

  • обороной,
  • машиностроительной,
  • амнеобрабатывающей,
  • химической.

Долгопрудный вышел в десятку населенных пунктов по качеству жизни, составленному на основании мнений горожан. С каждым годом увеличивается число предложений работы, что улучшает общие финансовые показатели.

Красногорск — красивый и привлекательный для инвесторов

Расположенный всего в 4 км от МКАД Красногорск смело можно назвать столицей Подмосковья. Именно здесь базируется областное правительство, множество инфраструктурных объектов. В Красногорске есть станция метрополитена, организованы удобные выезды на Кольцевую, что обеспечивает высокий уровень транспортной доступности.

Славится он и инвестиционной привлекательностью у девелоперов.

Он расположен на берегу Москвы реки в окружении массивной лесной зоны, что обеспечивает отличную экологию и возможность строить видовые жилые комплексы.

Здесь множество организаций, работающих в сферах обрабатывающего производства, обороны, машиностроения, производства строительных материалов. Средняя зарплата в Красногорске в 2018 году составила 69 295 рублей.

Зарайск — самый бедный город МО

Небольшой Зарайск с населением чуть более 23 000 человек является самым бедным городом МО. В 2018 году средняя зарплата составила 32 319 рублей, что почти в два раза ниже средней по региону.

Он находится в 145 км от Москвы, при этом пассажирское железнодорожное сообщение с ней отсутствует. Добраться до столицы можно лишь автотранспортом по Каширскому или Рязанскому шоссе.

В городе менее 10 промышленных производств, крупнейшими из которых выступают фабрики обуви и перово-пуховых изделий.

Благодаря этому больше всего свободных вакансий предлагается в сфере производства, на которую приходится порядка 20% от общего количества размещенных предложений.

К наиболее высокооплачиваемым относятся такие профессии, как таксист, полицейский и продавец-консультант.

Несмотря на богатую историю и большое число достопримечательностей, Зарайск не входит в число востребованных у туристов, что снижает его экономический потенциал.

Рошаль — плохая транспортная доступность и вредные производства

Рошаль по многим показателям похож на Зарайск, выступающий лидером антирейтинга. Он размещается на значительном удалении от Москвы — 145 км и имеет приблизительно ту же численность населения — 20 418 человек. Размер средней заработной платы выше и составляет 37 579 рублей, что тоже ниже среднего показателя по МО. Рошаль не имеет прямого железнодорожного сообщения с Москвой.

Однако, поскольку работы в городе немного, жители предпочитают на перекладных добираться до столицы, тратя на дорогу не менее 3 часов, или ищут вакансии в Шатуре, до которой можно доехать за 2 часа 20 минут на прямом автобусе.

В прошлом градообразующим предприятием выступал Рошальский химический комбинат, обанкротившийся в 2006 году.

Сегодня на его месте действует порядка 20 частных компаний, ведется строительство большого комплекса по производству фталевого ангидрида.

Озеры — слабое развитие промышленности

Озеры расположен чуть ближе к столице, на расстоянии в 125 км, а численность населения составляет чуть более 25 000 человек. Средний показатель заработной платы ненамного больше, чем в Рошале, и составляет 37 683 рубля.

С одной стороны, Озеры удален от основных автомагистралей, располагаясь между Коломной и Ступино. С другой — от Коломны сюда ведет тупиковая железнодорожная ветка, что повышает транспортную доступность. На месте бывшего градообразующего текстильного комбината сегодня действует развитый индустриальный парк, работает 5 промышленных предприятий.

Источник: https://travelask.ru/articles/samye-bogatye-i-samye-bednye-goroda-moskovskoy-oblasti

Десять лучших городов Подмосковья

Рейтинг по комфортности проживания в городах подмосковья в 2019

Составить рейтинг лучших городов Подмосковья не так просто: все зависит от того, по каким критериям вы выбираете лучший город для жизни.

Здесь можно найти место на любой вкус: музеи и исторические достопримечательности в шаговой доступности, экологически чистые места и урбанистичные районы, высокий уровень жизни и благоустроенные общественные пространства.

Численность населения в самом крупном округе здесь едва достигает полумиллиона человек: после шумной и тесной столицы Подмосковье станет для вас уголком спокойствия и комфорта, своеобразным «местом силы».

При этом оно сохраняет все плюсы столичной агломерации с его удобствами, транспортной доступностью, высокими темпами роста и качеством жизни. Специально для наших читателей мы составили Топ-10 городов Московской области, в которых приятно жить, отдыхать, развлекаться и работать.

1. Красногорск

Неофициальная столица Московской области с футуристичным Домом правительства, который легко представить на обложке фантастического романа.

Красногорск — молодой город, которому нет и ста лет, он находится буквально в пешей доступности от столицы: от Московской кольцевой автодороги его отделяет всего один километр.

Специалисты отмечают благоприятную, несмотря на близость к мегаполису, экологию, развитую инфраструктуру и высокую транспортную доступность. Есть маршрутные такси, автобусы, электрички и близкое метро.

При этом если раньше на въезде-выезде в город постоянно стояли пробки, с открытием нового путепровода на пересечении Волоколамского и Ильинского шоссе ситуация стала радикально лучше. К концу года в округе планируют ввести уже второй этап многоуровневой развязки, которая еще больше разгрузит местные дороги.

В Красногорске расположены «Крокус Сити Холл» и «Крокус Экспо» — таким образом, он находится в центре экономической, деловой, культурной и модной жизни региона. Здесь есть собственная филармония и усадьба Архангельское, где каждое лето проходят знаменитые на всю страну джазовые фестивали со звездами мирового уровня.

Рядом — Москва-река, леса и много зелени; имеется и собственный дуб-долгожитель возрастом в четверть тысячелетия. При этом в самом городе огромное количество новостроек комфорт- и бизнес-класса с развитой социальной инфраструктурой, что делает его крайне привлекательным как для жизни, так и для инвестиций в жилье.

2. Одинцово

Еще один город, стабильно попадающий в первые строчки рейтингов. Одинцово по праву считается одним из самых чистых и удобных для жизни городов Подмосковья и качеством благоустройства не уступает столице.

Здесь есть государственные и частные школы и садики, многочисленные магазины, фитнес-клубы, кафе и рестораны, в том числе премиум-класса, развитая индустрия красоты и великолепная экология: город буквально утопает в зелени, рядом с ним немало санаториев.

Хорошая ситуация и с транспортом — Одинцово пересекает Можайское шоссе, у южной границы проходит трасса М-1, на противоположном конце — Северный обход Одинцова. Кроме того, этим летом стартует строительство нового выезда из Трехгорки.

Одинцово — молодой город на древней земле, любители истории найдут здесь для себя немало интересного. Так, в округе находятся Одинцовские курганы XI-XIII веков. А для ценителей современности и здорового образа жизни есть крупный спортивный парк имени Ларисы Лазутиной со знаменитой лыжероллерной трассой.

В городе действуют филиалы МГИМО и РГГУ, среди домов преобладают высотки комфорт-класса. Учитывая высокую привлекательность, жилье здесь недешевое, но специалисты отмечают, что на местном рынке всегда появляются интересные варианты.

3. Истра

Старинный город в 40 километрах от Москвы, также с шикарной экологией, низкими ценами на жилье, неплохой транспортной доступностью, живописными видами и большим количеством санаториев, пансионатов и баз отдыха. Неудивительно: две трети округа занимают леса, поля и водоемы, а Истринское водохранилище является излюбленным местом отдыха горожан.

Здесь правят бал не высотки, а индивидуальное жилье: таун-хаусы, дюплексы и коттеджные поселки с рекреационными зонами и городскими коммуникациями. Отличная спортивная инфраструктура: фитнес-центры, бассейны, горнолыжный клуб; на местных реках развит водный туризм со сплавом на байдарках, серфингом, водными лыжами.

С социальной инфраструктурой тоже все отлично: есть садики и школы, магазины и торговые центры. Здесь располагается старейший в Московской области драматический театр, а также Новоиерусалимский монастырь и «Новый Иерусалим» — один из крупнейших музеев России с регулярными выставками и экскурсиями, мощный центр притяжения туристов.

Добираться в Истру очень удобно. Можно проехать электричкой от метро «Дмитровская», «Войковская» или «Тушинская», Рижского или Курского вокзалов до любой из двух станций в городе, Истры или Новоиерусалимской.

Дорога займет час-полтора. Много альтернатив в виде автобусов и маршруток.

Автомобилистам полезно узнать, что в пяти километрах проходит Новорижское шоссе, а по территории самого округа — трасса М-9 «Балтия», Большое и Малое Московские кольца.

4. Королев

Космическая столица России — наукоград с прекрасной экологией и парком «Лосиный остров». В этом красивом современном городе, окруженном лесами, живет множество ученых и высококлассных специалистов.

Летом на улицах стоят причудливые скульптуры из зелени, есть немало парков и тихих двориков. Это один из самых благоустроенных и привлекательных городов Московской области.

Королев пересекает Клязьма, там же находится Яузский водоболотный комплекс и множество мелких водоемов, идеальных для летнего отдыха.

В городе немало детских садов и школ с качественным образованием, действуют крупные вузы, в том числе Международный космический университет имени Циолковского, Королевский институт управления, экономики и социологии и ряд филиалов столичных вузов, в том числе МГТУ имени Баумана и Университета «Синергия». Таким образом, здесь есть, где работать и учиться, но и до Москвы добраться недолго: город находится в шести-семи километрах от МКАД по Ярославскому шоссе.

5. Видное

Небольшой современный город в Ленинском районе в трех километрах от МКАД, с развитой торговой и развлекательной инфраструктурой и обилием новых домов с комплексной застройкой.

В нулевых получил звание самого благоустроенного города России с населением до ста тысяч жителей. До сих пор здесь живут немногим больше 60 тысяч человек — этакая тихая гавань под боком столичного монстра.

Здесь много рек, прудов и парков — Видновский, Радужный, Тимоховский, Жуковский, Ермолинский.

Среди достоинств Видного специалисты отмечают хорошую экологию, транспортную доступность и недорогое жилье, а также социальную инфраструктуру, предлагающую все важные объекты буквально в шаговой доступности, от школ и садиков до поликлиник и магазинов.

Для многих будет актуальна близость к столице: добраться до мегаполиса можно всего за пятнадцать-двадцать минут. В город ходят электрички от Павелецкого вокзала, автобусы и маршрутки от «Кантемировской» и «Домодедовской» станций метро. Есть удобные автомобильные развязки, не пересекающиеся с железнодорожными путями.

Развита собственная индустрия отдыха и досуга, неподалеку действует музей-заповедник «Горки Ленинские», куда нередко ездят культурные жители столицы. В целом Видное — это комфортный, компактный, удобный для жизни город.

6. Раменское

Город с цветными домами и отлично развитой инфраструктурой, эффектным готическим храмом и легендарной гжельской мануфактурой.

Эксперты называют Раменское одним из лучших городов Московской области, здесь активно обновляется жилой фонд и высоко ценится недвижимость: если несколько лет назад это был типичный провинциальный городок, то сейчас здесь идет активная застройка, появилось несколько крупных торговых центров, множество фонтанов, парк с велодорожками. Кроме того, Раменское признали самым чистым в Подмосковье: здесь едва ли не раньше всех в регионе перешли на раздельный сбор мусора.

В Раменском есть целый микрорайон с цветными домами, на которых изображены городские пейзажи, окрестности и местные жители.

Другая яркая особенность — памятники героям сказок и мультиков, разбросанные по городу.

Гуляя, здесь можно встретиться с зайцем и волком из «Ну погоди!», Крокодилом Геной и Чебурашкой, Мухой-Цокотухой и героями «Простоквашино». А еще есть собственный ипподром со школой верховой езды.

Город расположен в 30 километрах к юго-востоку от столицы; путь на электричке до метро «Выхино» займет не больше сорока минут. С транспортом, по словам местных жителей, здесь вообще все хорошо: три железнодорожные и одна автобусная станция, а для максимальной быстроты курсирует скоростной поезд «Спутник» с кондиционером и вай-фаем.

7. Реутов

Город у метро «Новокосино», отделенный от столицы буквально несколькими сотнями метров. Здесь много комфортных новостроек, что делает его особенно привлекательным для москвичей, мечтающих о недорогом собственном жилье: эксперты по недвижимости называют его одним из самых желанных вариантов, а жители считают достойной альтернативой Москве.

Реутов буквально вылизан и регулярно попадает в рейтинги государственных инспекций, контролирующих благоустройство. Здесь отличная торговая инфраструктура на разный достаток и привычки, от недорогих сетевых магазинов до крупных супермаркетов, развитая спортивная и бьюти-индустрия.

Есть бесплатные занятия в парках, воркауты и ледовый дворец, а также кинотеатры, боулинг и яблоневый сад для прогулок. Помимо обычных образовательных учреждений в Реутове действует детский технопарк «Кванториум», где ребята бесплатно занимаются айти и робототехникой.

А еще у города есть собственное лицо — «Железная леди», семидесятипятилетняя Людмила Колобанова, победившая в десятках российских и международных марафонов.

8. Коломна

Древний город с мощным историческим бэкграундом, собственным кремлем и развитой туристической индустрией. Коломна — уже совершенно самостоятельный конгломерат, от Москвы ее отделяет более ста километров. Здесь действуют собственные производства и, по отзывам местных жителей, несложно найти работу.

В городе сохранилась историческая застройка, много зелени и благоустроенные жилые кварталы. Здесь протекают сразу три реки: Москва, Ока и Коломенка.

Многие отмечают насыщенную культурную среду с собственными традициями, объединениями художников и музыкантов.

Помимо многочисленных культурных и религиозных памятников, которых насчитывается более четырехсот, есть музей пастилы и огромное число баров, кафе, клубов и ресторанов.

В Коломне немаленькая спортивная инфраструктура: в одноименном конькобежном центре проходят соревнования мирового уровня, действует крупнейший в Европе парашютный клуб «Аэроград». Это живописный и уютный город, который непременно полюбят ценители истории и туризма.

9. Домодедово

Несмотря на крупный авиаузел под боком, Домодедово по праву считается одним из экологических оазисов Московского региона. Город со всех сторон окружает лесопарковая зона, а в нем самом действует несколько санаториев, домов отдыха и оздоровительных комплексов. Он привлекает оригинальными холмистыми ландшафтами и сосновым бором.

Главное преимущество Домодедово — комфортное расположение, развитая экономика и экология. Город активно застраивается и прирастает новыми микрорайонами. По сравнению со столичными ценами жилье здесь недорогое, есть качественная социальная инфраструктура.

До ближайшего метро — «Варшавской» или «Нагатинской» — от платформы «Домодедово» в центре города можно добраться на электричке за полчаса. Если ехать до Павелецкого вокзала, время в пути возрастет до пятидесяти минут. Станций в округе много, можно выбирать ближайшую к дому.

Кроме того, по Каширскому шоссе до «Домодедовской», «Кантемировской» и «Красногвардейской» активно курсируют автобусы и маршрутки, дорога при свободных дорогах не превысит получаса.

На авто к столице можно доехать по платной автодороге М-4 «Дон», Старокаширскому шоссе либо трассе А-105.

10. Сергиев Посад

Духовная столица Подмосковья и знаменитый город Золотого кольца, который невозможно обойти ни в одном обзоре.

О его туристических и паломнических достоинствах можно написать несколько отдельных статей, но Сергиев Посад хорош не только для краткосрочных поездок и исторических экскурсов, но и для жизни.

В 2014 году здесь с размахом отмечали 700-летие Сергия Радонежского, в связи с чем город активно обновляли и благоустраивали. В качестве неожиданного бонуса: местные жители отмечают приятный климат и мягкие зимы.

Новостроек здесь немного. Сергиев Посад находится далеко от столицы — в полусотне километрах от МКАД — и подойдет любителям маленьких игрушечных городков и живой истории. Здесь действует собственный театр, регулярно проводятся выставки и фестивали. Кроме того, это крупнейший центр богословского образования в Русской Православной Церкви.

Из Москвы доехать до города можно электричкой либо автобусом с Ярославского вокзала.

Источник: https://mosregtoday.ru/stati/stati5/desyat-luchshih-gorodov-podmoskovya/

СтражЗакона
Добавить комментарий