Установка гаража ракушки на придомовой территории

Убрать «ракушку»? Миссия выполнима

Установка гаража ракушки на придомовой территории

Процедура привлечения к административной ответственности хозяина незаконно установленного гаража на первый взгляд достаточно простая. Гражданин пишет жалобу и направляет её в орган власти.

В какой? Здесь выбор достаточно большой, но в конечном итоге после проверок материалы по ней всё равно окажутся в краевом управлении Росреестра, которое и принимает решение о привлечении граждан к ответственности за незаконное занятие земель.

Материалы проверок могут быть пересланы туда либо комитетом по управлению имуществом Читы, либо полицией в качестве протокола об административном правонарушении, либо прокуратурой в качестве постановления о возбуждении административного дела.

«Для того, чтобы привлечь хозяина гаража, его необходимо официально установить. В случае, если к нам приходят материалы напрямую от горожан, собственник не всегда известен, а полномочий на то, чтобы установить его, у нас нет.

Они есть у полиции, поэтому мы направляем запросы к ним с просьбой установить владельца «ракушки». В 2012 году из 12 запросов ответы были даны только на три, а в 2013 году из 35 запросов — на семь.

Думаю, ситуация понятна и без комментариев», — сообщила заместитель руководителя забайкальского управления Росреестра Ирина Иващенко.

По словам Иващенко, у полицейских также возникают проблемы, когда они направляют административные протоколы и материалы по итогам их собственных проверок. Из 13, поступивших в 2013 году, только по четырём Росреестр смог привлечь нарушителей.

В остальных девяти отсутствовали схема расположения гаража на участке, фототаблица и даже его внешние описания.

Без этих подробностей Росреестр не сможет проверить исполнение предписания хозяином, поэтому такие протоколы отправляются на доработку обратно в полицию и, как правило, не возвращаются.

«Дело в том, что полиция делает всё правильно, так как законом не установлена необходимость составлять фототаблицы и схемы вместе с протоколом.

В связи с этим, мы не раз предлагали полиции проводить совместные рейды, во время которых бы помогали сотрудникам составлять необходимые документы.

Руководство органов внутренних дел вроде бы соглашалось, но никаких документов о сотрудничестве так и не было подписано», — пояснила замруководителя управления.

Стоит отметить, что помимо жалоб от граждан и материалов из полиции в управление в 2013 году поступили один материал из комитета по управлению имуществом Читы, занимающегося как раз муниципальным земельным контролем, и одно постановление от прокуратуры.

Таким образом, всего в управлении Росреестра в 2013 году было рассмотрено 50 жалоб и протоколов по факту незаконных установок «ракушек», из которых 37, а это 74% случаев, остались незавершёнными по вине полиции. В остальных 13 случаях хозяева гаражей были оштрафованы и получили предписания на освобождение участка. Исполнить их особенно не торопятся.

Микроштрафы

«Размер штрафа — это ещё одна проблема, мешающая сдвинуть с места гаражи. Согласно статье 7.1. КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка», гражданину грозит штраф от 500 рублей до 1 тысячи. Так как максимальный порог можно применить только в особенных случаях, в основном всё заканчивается 500 рублями. Это ничтожно мало, чтобы менять ситуацию в корне.

К слову, сегодня за парковку автомобиля на газоне берут в разы больше (5 тысяч рублей — прим. ред. ). К примеру, в 2013 году те 13 читинцев, дела которых дошли до логического завершения, были оштрафованы в общем на 6,5 тысячи рублей.

Ужесточения наказания уже не первый год просят от Госдумы РФ практически все субъекты страны, но его не следует», — пояснила Иващенко.

Помимо выплаты штрафа «ракушечнику» необходимо также исполнить предписание, убрав гараж с незаконно занятого участка.

В нынешнем году из 13 нарушителей это сделал только один, ещё один продал свой гараж, чем освободил себя от юридической ответственности. В остальных случаях нарушители взяли отсрочку, на что имели полное право.

Если же они не демонтируют гараж, им грозит не менее смешной штраф за неисполнение предписания — от 300 до 500 рублей.

По информации управления Росреестра, точное количество незаконно установленных гаражей в Чите неизвестно никому. Есть, конечно, приблизительные данные от 2011 года, согласно которым их было 60 тысяч штук, но насколько они актуальны спустя два года, никто не берётся судить.

Первый опыт

Помимо этого еле работающего способа убрать назойливые «ракушки» существует ещё один — через суд. Но и этот путь достаточно тернист. Для этого необходимо желание и активное участие собственника земли, на которой установлен гараж.

В Чите вся земля, на которой припаркованы металлические гаражи, делится на придомовую или находящуюся в собственности жителей многоквартирных домов, муниципальную и не разграниченную.

По словам специалистов Росреестра, собственники жилья в многоквартирных домах могут решать проблему незаконной установки гаражей на придомовой территории самостоятельно, в том числе через суд.

Согласно законодательству, их общее собрание может как запретить устанавливать гаражи, так и разрешить это делать в специально отведённых им же местах.

В Чите подобный прецедент существует в микрорайоне Северный, где собрание жильцов разрешило своим соседям устанавливать «ракушки» в местах, где они никому не мешают.

«Если гараж установил один из жильцов дома на придомовой территории, не спросив согласия остальных собственников, ему нельзя вменить самовольное занятие земельного участка, оштрафовать и выдать предписание о демонтаже, так как он также является собственником.

В этом случае споры между собственниками должны решаться либо путём переговоров, либо в судебном порядке.

Суд обяжет владельца гаража его демонтировать», — пояснила начальник отдела муниципального контроля и аренды земли комитета по управлению имуществом Юлия Попова.

В случае, если гаражи установлены на муниципальных земельных участках, за дело берётся сам комитет.

«На данный момент мы пытаемся очистить территорию детского сада №75 в микрорайоне Северный, 21, где незаконно установлено 39 «ракушек». До 8 ноября мы ведём работу по установлению собственников.

Если собственники не будут установлены, комитет обратиться в суд с заявлением о признании их безхозяйными для последующего демонтажа за счёт средств бюджета.

Если подобная практика будет работать, мы сделаем её постоянной», — добавила Попова.

Самыми проблемными для судебных разбирательств являются не разграниченные земли. В Чите, так же, как и по всему краю, ими распоряжается департамент госимущества и земельных отношений Забайкальского края, но земельный контроль за ними осуществляет опять же комитет по управлению имуществом.

Он обязан проводить проверки по жалобам горожан на установку незаконных гаражей, а затем передавать все материалы в краевое управление Росреестра, который уже выписывает протокол об административном правонарушении.

Затем, если хозяин гаража будет признан виновным, но при этом не станет исполнять предписание, информация будет передана в департамент для обращения в суд.

Несмотря на то, что законодательство РФ пока не особо благоволит к искоренению проблемы незаконно установленных гаражей, оно оставляет возможность влиять на ситуацию.

Как? Горожане имеют право обращаться с жалобами в комитет по управлению имущества Читы, полицию или Росреестр, а в случаях, если речь идёт об установке гаражей на придомовой территории, то собственники ещё и могут судиться с их хозяевами и, в конце концов, сносить их. Главное было бы желание, а возможности есть.

По всем вопросам, касающимся самовольной установки гаражей на территории Читы, горожанам нужно обращаться в комитет по управлению имуществом по адресу: 672000 Чита, улица Чайковского, 28, кабинеты №6, 7, 8, или по телефону: 32-56-42, а также в управление Росреестра по Забайкальскому краю по адресу: 672002 Чита, Анохина, 63.

Семён Папушин18:15, 06 ноября 2013

Источник: https://www.chita.ru/articles/55417/

Незаконные гаражи во дворах куда жаловаться?

Установка гаража ракушки на придомовой территории

  • жильцы дома без разрешений от разных инстанций могут пользоваться участком рядом с домом для разных целей, но только в пределах норм законодательства;
  • если граждане огораживают какую-либо часть с явным обозначением границ без разрешения, то каждый человек может пользоваться этой территорией или обращаться к властям для устранения нарушения.

Нередкими считаются ситуации, когда людям сложно припарковаться во дворе дома, так как практически у каждого жильца имеется машина, поэтому просто не остается свободного места для установки автомобиля. В таких случаях некоторые люди пытаются присвоить себе определенную территорию, которая используется ими только для парковки собственной машины.

Незаконный захват парковочных мест во дворах — куда жаловаться

Схема немного неправильная, но ею тоже можно воспользоваться, чтобы наверняка привлечь внимание общественности к факту нарушения. Здесь по факту обращения должны выдать либо отказ, либо номер заявления, по которому получится отслеживать его дальнейшую судьбу.

  • Жалобу можно направить в ЖЭК и в прокуратуру по почте или же потратить чуть больше времени и отдать ее лично. Не стоит пытаться самому прописать, какие именно законы или нормативные акты были нарушены, ведомство само решит, какой состав нарушения и как наказать виновника.
  • Что касается фото и видео доказательств, которые прикрепляются непосредственно к заявлению, то делать это необязательно, но, если доказательства все-таки есть – это будет полезно при рассмотрении обращения.

Незаконные парковки во дворе дома: газон, тротуар, захват участка

  • Жалуйтесь в управу района (составьте жалобу в 2-х экземплярах, один из них, с печатью и подписью ответственного лица, оставьте себе).
  • Можно подать жалобу онлайн, например, на портале госуслуг.
  • Подробно опишите случай, загрузите фотографию с изображением несанкционированной парковки, укажите адрес, по которому произошло нарушение, внесите свои данные для обратной связи. Сообщение автоматически уйдет по назначению.
  • Управа соответствующего района должна рассмотреть ваше обращение в течение 30 рабочих дней, в соответствии со ст.12 Федерального закона № 59.
  • Сотрудники управы должны провести расследование и, при подтверждении факта нарушения, обязать управляющую компанию устранить его.
  • Управа или управляющая компания не реагирует на сигнал? Обращайтесь с жалобой в прокуратуру.
  • В случае, если вы самостоятельно пытаетесь убрать ограждение, при этом получаете в свой адрес угрозы и физический отпор от «захватчика», либо заезжаете на такую «парковку», и вас не выпускают обратно, перекрывая выезд поднятой цепью или шлагбаумом, следует вызвать полицию, поскольку такие действия есть препятствие для движения.

Что грозит тем, кто нарушает это предписание? Согласно «Кодексу города Москвы об административных правонарушениях», а именно ст. 8.25 «Размещение транспортных средств на территории, занятой зелеными насаждениями»: размещение транспортных средств на газоне или иной территории, занятой зелеными насаждениями (например, детская площадка), влечет наложение административного штрафа на граждан в размере 5 000 рублей; на должностных лиц — 30 000 рублей; на юридических лиц — 300 000 рублей.

Megr › Блог › Незаконные парковки: как бороться

При личной подаче заявление составляется, минимум, в двух экземплярах, подписывается (лучше собрать ещё подписи других жильцов, свидетелей и т.д.) и заверяется. Один заверенный экземпляр оставьте себе.

Если же вы подаете жалобу через сайт, то сохраните у себя текст обращения, а также уведомления, полученные от автоматической системы приема и регистрации обращений.

Также о правонарушении не лишним будет проинформировать участкового, органы местного самоуправления (управа района, администрация города или поселка), местный ЖЭК/ЖЭУ/РЭУ, управляющую компанию или ТСЖ, если таковые имеются.

Рекомендуем прочесть:  Условия получения гражданства украины для граждан рф

Можете. Но только предварительно надо оформить дворовые территории и придомовые земельные участки в собственность и получить на общем собрании собственников согласие на единоличное пользование парковочным местом.

А если собственности нет, то земля принадлежит государству, городу или муниципалитету. И, согласно пункту 1 статьи 262 ГК РФ, любой гражданин имеет право свободно находиться на такой территории. И парковать автомобиль.

Также нужно знать про такое понятие, как «территории общего пользования» — пункт 12, статьи 1 Градостроительного кодекса РФ — это «территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц» (в том числе площади, улицы, набережные и т.д.).

«Если кто-то ограничивает доступ на них, то это правонарушение», — комментирует руководитель проекта «ЖКХ-24» Кузьмин Денис.

Распоряжаться землей может только ее собственник (ст.36 ЖК РФ). Оставить автомобиль возле дома, где живет его владелец, никто не запретит. А вот самовольно захватить парковочное место – оградить его столбиками или другими загораживающими предметами для своего личного пользования – запрещено российским законодательством.

Заметьте, что есть понятие «территория общего пользования». Если земельный участок около многоквартирного дома принадлежит государству и относится к этой категории земли, то находиться на ней и располагать свою машину на ней можно (ст.262 ГК РФ). Вот только устанавливать ограждения на ней также нельзя.

Незаконная парковка во дворе: куда жаловаться и как бороться, образец жалобы

  • ОПОП (общественный пункт охраны порядка) или местному участковому. Согласно закону №77, именно ОПОП обязаны следить за организацией движения на внутридворовых территориях. В случае бездействия сотрудников общественных пунктов следует пожаловаться в УВД.
  • Администрация. Городские власти обязаны принять меры: снять самовольно установленные ограждения в течение 30 дней и «впаять» нарушителю штраф по 7-ой статье КоАП.
  • ЖЭУ. Придется написать заявление на нарушителя и ждать удаления незаконных конструкций опять же 30 дней.
  • Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии (в недалеком прошлом – Росреестр). Сюда имеет смысл обращаться жителям провинциальных городов – у москвичей есть другой вариант.
  • Госинспекция по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы. Эта организация возбудит административное дело по 6-ой статье местного регулирующего акта.
  • МЧС – обязана следить за соблюдением правил пожарной безопасности.
  • Полиция. Можно смело вызывать полицейских, если автомобилист сверлит асфальт для установки разметки. Его застанут прямо за порчей госимущества и заставят выплатить громадный штраф. Кроме того, стоит обязательно обратиться в полицию, если в ходе споров по поводу дворового пространства нарушитель позволяет себе угрозы и оскорбления.
  • Комиссия по борьбе с незаконной парковочной деятельностью. Стоит отметить, что подобные комиссии создаются только в крупных городах – в областях, где нелегальная парковка не является значимой проблемой, искать такую комиссию бессмысленно. Сотрудники комиссии фиксируют случаи незаконной парковки и отсылают данные в ГУ ИС (инженерную службу), которая и занимается демонтажем. К слову, написать в ГУ ИС можно и напрямую.

Источник: https://hoz-molotok.com/nezakonnye-garazhi-vo-dvorah-kuda-zhalovatsya/

Как поставить гараж

Установка гаража ракушки на придомовой территории

18.10.2018 | 35238 просмотров

Если рядом с домом не продаются готовые гаражи, то основной вариант обзавестись собственным строением для хранения машины — построить его самостоятельно.

Заполучить место для гаража — занятие не из простых. В столице это сделать практически нереально, а в других городах — вполне возможно.

В этой статье мы не будем касаться строительных и инженерных аспектов, а рассмотрим юридическую сторону вопроса.

Поиск участка для строительства

Как оформить машино-место мы уже писали, теперь разберемся, можно ли поставить и официально зарегистрировать индивидуальный отдельно стоящий гараж там, где это будет удобно автовладельцу. Начать надо с поиска подходящего места для строительства. Главное требование к участку — отсутствие на нем, под ним и рядом инженерных сетей.

Если под землей проложены водопроводные, канализационные, газовые трубы, силовые кабели и другие подобные коммуникации, то над ними и в нескольких метрах рядом нельзя возводить никаких построек (размеры полосы отвода зависят от типа сетей).

Если понравившийся участок находится на придомовой территории, то гараж нельзя ставить на газоне, спортивной или детской площадке, вблизи котельной, трансформаторной будки и т. п.

Для того, чтобы узнать, есть ли на выбранном участке инженерные коммуникации, нужно запросить в местной администрации техническую документацию (она может быть в управлении жилищно-коммунальным хозяйством, отделе главного архитектора или отделе капитального строительства). Если коммуникаций нет, то можно приступать к поиску собственника земли.

Определение собственника земли

У участка могут быть три варианта собственников. Самый распространенный случай — земля принадлежит муниципальному образованию, которым управляет местная администрация. Нужно обращаться в департамент/отдел имущества/земли/землепользования или сразу к главе администрации с просьбой предоставить в аренду участок для возведения на нем гаража с целью личного некоммерческого использования.

Максимальный срок аренды земли в России составляет 49 лет, но чаще участки предоставляют на более короткий срок (от нескольких месяцев до нескольких лет), а в договоре прописывают условия пролонгации.

Короткий срок нужен администрации для того, чтобы при необходимости было проще обязать арендатора убрать с земли свою постройку.

Также нужно иметь в виду, что договоры аренды продолжительностью более года подлежат обязательной регистрации в Росреестре.

Если участок расположен на придомовой территории, которая находится в общей собственности жильцов, то разрешение на постройку гаража нужно спрашивать у соседей персонально или на общем собрании. Согласиться должны все, а если кто-то не захочет видеть у себя под окнами чей-то гараж, то его и не будет.

И третий вариант — участок находится в частной собственности. Например, это может быть земля предприятия, фермерского хозяйства или обычного гражданина. Тогда нужно с хозяином договариваться о том, можно ли поставить там гараж и на каких условиях.

Проект гаража

Для получения разрешения на строительство нужно создать проект гаража. Это техническая документация, описывающая будущую постройку (габариты, материал изготовления, конструкцию, способ открывания ворот и т. п.) и ее положение на участке.

Лучше такой проект заказывать в организациях, рекомендованных муниципальными властями. Они знают большинство подводных камней. Если обращаться в случайную контору, выше риск, что проект будет отклонен.

Готовый проект нужно согласовать с главным архитектором территории или должностным лицом, выполняющим подобные обязанности. После одобрения выдается разрешение на строительство.

Постройка гаража

Получив одобрение администрации, можно приступать к строительству гаража. Не важно, кто его осуществляет — профессиональная компания или сам автовладелец, — главное, чтобы результат соответствовал проекту и не нарушал никаких градостроительных нормативов.

По завершении строительства гаража его следует ввести в эксплуатацию, пройдя приемную комиссию и оформив соответствующий акт в местной администрации.

Статус постройки

Большая часть этих действий необходима для постройки капитального сооружения — гаража, который будет считаться полноценным объектом недвижимости. Главный признак такой постройки — наличие фундамента. Такой гараж нужно регистрировать в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), предоставив все правоустанавливающие документы на землю, сооружение и кадастровый план объекта.

Легкие металлические конструкции типа «ракушек» не считаются объектом недвижимости, поскольку не связаны с землей и их можно двигать, сохраняя потребительские свойства.

Для их установки достаточно ровного участка асфальта или бетонной плиты, хотя некоторые обходятся кирпичами, вкопанными в землю по углам гаража. Разрешение от властей на установку такого гаража не нужно.

Но нужно оформить землю под ним — получить согласие на установку у владельца, оформить аренду или приобрести участок в собственность. Поэтому без пункта «Определение собственника земли» здесь не обойтись.

Что будет, если ничего не оформлять

Крайне высокая вероятность, что незарегистрированный самострой снесут (ст. 222 Гражданского кодекса РФ). Вернее, того, кто его возвел, обяжут снести или оплатить снос.

После принятия решения местная администрация направляет владельцу самовольной постройки требование о ее сносе в определенный период (он не может быть дольше 12 месяцев).

Если личность владельца неизвестна властям, то в местной прессе и на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления публикуют объявление о планируемом сносе самовольной постройки. Дальше либо хозяин объявится и получит требование о сносе, либо через два месяца постройку снесут за счет бюджета.

Причем угроза сноса касается даже тех построек, которые были возведены на земельном участке, находящемся в собственности владельца гаража, если он не получил разрешения на возведение капитального сооружения или нарушил нормы строительства.

Закон оставляет возможность оформления незаконной постройки, если владелец имеет право строительства на этом земельном участке (то есть земля в его собственности или взята им в аренду), при ее возведении не были допущены существенные нарушения градостроительных норм и она не создает угрозу жизни и здоровью граждан (это устанавливает экспертиза), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Тогда сооружение можно легализовать через суд.

Все перечисленные шаги кажутся очень простыми в теории, но их крайне сложно осуществить на практике. Причем трудности возрастают прямо пропорционально числу жителей населенного пункта.

В столице частный гараж — это невероятная редкость, появление новых построек невозможно.

В небольших городах ситуация с хранением автотранспорта зависит от политики администрации, которой иногда выгоднее сдать пустующую землю в аренду на окраине и запретить постройку ближе к центру.

Основные нормы, применяемые при строительстве гаражей:

Источник: https://www.drom.ru/info/misc/legalize-the-garage-63335.html

Как установить гараж-ракушку своими руками – размеры

Установка гаража ракушки на придомовой территории

Гараж-ракушка – именно так в обиходе называется простой сборный металлический гараж, его также называют «пеналом». Широкое распространение подобный вид гаража получил в далеких 90-х, когда подобную конструкцию приравнивали к автомобильному тенту, что позволяло смонтировать собственный гараж практически в любом месте.

Сейчас «ракушку» можно установить только на земле, которая находится в собственности у автовладельца, однако даже с учетом этой особенности подобный гараж является очень выгодным, так как его стоимость не превышает 30 тысяч рублей и на установку не нужно никаких разрешений. Это позволяет установить «ракушку» даже на придомовой территории многоквартирного дома. В то же время место под машину на охраняемой многоэтажной парковке обойдется в 350 тысяч, что не каждый сможет себе позволить.

Плюсы и минусы конструкций

Как и любая постройка, установка гаража-ракушки имеет свои достоинства и недостатки. К главным плюсам можно отнести:

  • постоянное парковочное место;
  • дополнительное пространство для хранения;
  • возможность производить самостоятельный ремонт автомобиля;
  • дополнительная защита авто от вандализма и погодных условий;
  • низкая стоимость конструкции.

Минусами «пенала» являются:

  • не слишком привлекательный внешний вид;
  • высокая теплопроводность конструкции;
  • неправильная установка часто мешает проезду других машин и спецтехники.

Однако если все необходимые условия установки соблюдены, то гараж-ракушка, собранный своими руками, становится очень выгодным приобретением.

схематическое изображение

Что нужно знать о гараже-ракушке

Вес. Внешний вид конструкции уже говорит о ее небольшом весе. Стандартный гараж весит примерно 900 кг, что позволяет привезти все материалы самостоятельно.

Где купить. Купить гараж-ракушку можно в сборе, они продаются во всех городах России. Конструкцию можно заказать он-лайн или обратиться непосредственно на фабрику. Также все детали и крепежи удастся приобрести отдельно, в таком случае сборка потребует некоторых умений и навыков.

Фундамент. Так как для стационарного гаража фундамент является обязательным, многие автомобилисты интересуются, необходим ли он для установки «пенала». Зачастую, фундамент не требуется. В некоторых случаях может понадобиться укрепление площадки при помощи столбчатого фундамента, но его монтаж также не вызывает особых трудностей и затрат.

Место. Место следует выбирать ровное, без ям и рытвин, его площадь должна быть немного больше, чем площадь планируемого гаража. Площадку следует выбирать щебнево-гравийную или забетонированную.

Размер. Гараж-ракушка размеры может иметь совершенно разные. Самым оптимальным вариантом будет подогнать размер конструкции под автомобиль.

Обычно гараж немного больше самой машины, что позволяет развесить на стенах инструменты и предоставляет немного места для хранения необходимых вещей, таких как комплект резины.

Однако не стоит планировать слишком большую конструкцию, так как она может мешать проезду другого транспорта.

Инструменты и материалы

Для того чтобы собрать гараж-ракушку своими руками, автомобилисту потребуется обзавестись некоторыми материалами и инструментами для сборки конструкции:

  • в первую очередь необходим сварочный аппарат;
  • потребуется болгарка с отрезными и шлифовальными дисками;
  • понадобится дрель со сверлом 12 мм;
  • нужно приобрести шуруповерт.

Помимо этого понадобится рулетка, маркер и строительный уголок с прямым углом.

Внимание! Если гараж заказывается в сборе, то все необходимые материалы будут в комплекте.

Если же будущий владелец планирует приобретать все материалы самостоятельно, то следует позаботиться о следующем:

  • строительный клей;
  • доски определенного размера (толщина – 5 см, длина – 20 см);
  • шарниры для установки дверей или ворот;
  • металлопрокат;
  • профилированные листы;
  • брус;
  • болты;
  • шурупы;
  • гайки;
  • металлический прокатный лист.

гараж подходит для низких машин

Установка

Далее следует разобраться, как установить гараж-ракушку. Чтобы ускорить и облегчить процесс, можно работать с помощником, но даже без посторонней помощи сборка конструкции не вызывает особых трудностей. Все строительство проходит в несколько несложных этапов:

  1. Выбрав площадку и определившись с размерами гаража, необходимо сделать соответствующую разметку на территории.
  2. По углам разметки необходимо неглубоко вбить колышки, между которыми туго натягивается веревка, обозначающая границы гаража.
  3. Если площадка не подготовлена, то ее засыпают гравием и трамбуют, либо заливают бетоном. В некоторых случаях может потребоваться установка опалубки.
  4. Далее необходимо установить деревянный настил. Для этого используются обычные доски, желательно брать доски толщиной 5 см и длиной 20 см.
  5. Каркас рамы собирается из деревянных брусков с размерами 5 на 10 см или 8 на 4.
  6. Ближе к основанию каркаса крепятся шарниры при помощи болтов или проушин, которые будут служить основными крепежными элементами.
  7. Непосредственно рама собирается из металлических труб, самым оптимальным материалом считается дюралюминий, который фиксируется при помощи металлических направляющих.
  8. Для укрепления конструкции необходимо пропустить шнур через углы и каркас будущего гаража.

На этом подготовительный этап закончен. Далее нужно только обшить ракушку снаружи, обычно для этого используется профнастил, но для временной конструкции подойдет даже брезент.

Важно! Существует множество готовых схем и разметок, по которым сборка гаража-ракушки будет максимально простой и понятной. Самое главное условие – четко и точно делать все замеры, чтобы конструкция получилась ровно и не завалилась со временем на бок.

Ворота на гараж-ракушку можно сделать двух типов. Более простым считается обычная распашная конструкция на петлях, она выполняется из того же материала, что и обшивка гаража.

Этот вариант прост в исполнении, но имеет несколько весомых недостатков. К примеру, зимой появляется необходимость чистить площадку перед гаражом, так как без этого невозможно будет открыть ворота.

Кроме того, что пространство, которое требуется для открытия распашных дверей, может быть занято другими автомобилями.

Вторым вариантом создания ворот является подъемно-секционная конструкция. Она немного сложнее в установке, так как ворота поднимаются вверх, а затем складываются под потолочным пространством гаража. С другой стороны, она имеет немало плюсов, основными из которых являются возможность вплотную подъехать к гаражу и экономия пространства.

Электричество

Чтобы максимально приблизить гараж-ракушку по уровню комфорта к стационарной конструкции, в нее можно провести электричество. Для этого достаточно соблюдать некоторые условия, гарантирующие безопасность использования:

  • использовать надежную гофру для всех проводов;
  • использовать только медные провода с двойной изоляцией;
  • проводящая жила для розеток должна иметь диаметр 1,5 мм, а для освещения подойдет 0,5 мм.

Особенности и размеры конструкции полностью зависят от габаритов автомобиля и финансовых возможностей автовладельца. Гараж-ракушка по-прежнему остается отличной альтернативой платным парковкам и многоэтажным парковочным комплексам.

Источник: https://vseogarage.ru/vidy-garazhej/garazh-rakushka.html

Каменское Новости Днепродзержинск газета Событие

Установка гаража ракушки на придомовой территории

2 часа 1 мин. назад

В канун новогодних праздников в редакцию пришла наша читательница Зоя Борисовна Карпенко. Принесла она фото своей мамы. Ее зовут Майя Михайловна Кузора (девичья фамилия – Данильская). Женщина уже на заслуженном отдыхе. Работала в отделе кадров комбината бытового обслуживания при ДМК. Сделано…

У жителя Кривого Рога изъяли около 300 граммов каннабиса

7 часов 15 мин. назад

11 января работники Криворожского отдела полиции в рамках открытого уголовного производства провели санкционированный обыск по месту жительства 34-летнего мужчины. В результате обыска дома в Центрально-Городском районе г. Кривой Рог полицейские обнаружили и изъяли растения конопли и около 300…

Около 300 человек в Днепре спели колядку «Нова радість стала»

8 часов 15 мин. назад

11 января на Центральном железнодорожном вокзале Днепра воспитанники учреждений внешкольного образования города устроили вертепно-колядное действо «Нова радість стала» для путешествующих. Такое мероприятие проходит уже второй год подряд. В нем приняли участие около 200 детей разного возраста. «…

В Каменском дети и молодежь соревновались в турнире по настольному теннису

8 часов 28 мин. назад

11 января в Каменском на базе Детско-юношеской спортивной школы №1 (ул. Воинов-Афганцев, 7) прошел второй день турнира по настольному теннису «Спортивная зима 2020». Соревновались за победу дети и молодежь города.  Победителями и призерами стали: Одиночный разряд (2009 г. р….

В Кривом Роге собаку достали из коммуникационного коллектора

9 часов 7 мин. назад

11-го января в 12:12 в Службу спасения «101» от неравнодушной женщины поступило сообщение о том, что на улице Шепетовской в Долгинцевском районе Кривого Рога пес упал в коммуникационный коллектор и нуждается в помощи. Спасатели дежурного караула 26-й государственной пожарно-…

Троих жителей Кривого Рога задержали по подозрению в грабежах

9 часов 35 мин. назад

Преступления были совершены 10 января. Грабитель вырвал у 11-летнего мальчика из рук мобильный телефон и скрылся. Это случилось днем на ул. Желябова в Центрально-Городском районе Кривого Рога. Как было установлено, молодой человек побежал в сторону парка. Полицейские оперативно…

В Днепре спасатели сняли с дерева кота

9 часов 54 мин. назад

11 января в 09:16 в Службу спасения «101» поступило сообщение о том, что на улице Горяной в Соборном районе города Днепр кот залез на дерево и не может сам спуститься на землю. По сообщению направили отделение 1-й государственной пожарно-спасательной части Главного управления ГСЧС Украины в…

В Днепре несовершеннолетний устроил стрельбу во дворе многоэтажки

10 часов 1 мин. назад

В Днепре 16-летний подросток устроил стрельбу во дворе многоквартирного дома. Об этом сообщила 10 января по линии «102» местная жительница. Патрульные прибыли на место происшествия и обнаружили компанию подростков. Полицейские заметили, что один из них что-то выбросил в подвальное…

Школьники и студенты Каменского получили право на бесплатный проезд

12 часов 33 мин. назад

С целью обеспечения социальной защиты учащихся и студентов исполнительный комитет Каменского городского совета на последнем заседании принял решение о предоставлении права бесплатного проезда учащимся школ, студентам дневной формы обучения высших учебных заведений разных уровней аккредитации и…

В Кривом Роге на пожаре погибли два человека

12 часов 43 мин. назад

10 января в 20:45 в Службу спасения «101» поступило сообщение о пожаре в пятиэтажном доме на проспекте Металлургов в Металлургическом районе Кривого Рога. По указанному адресу направили пожарных 11-й и 26-й государственных пожарно-спасательных частей Главного управления ГСЧС Украины в…

В Кривом Роге задержали пьяного водителя, разыскиваемого за совершение ДТП

13 часов 14 мин. назад

Патрулируя Саксаганский район, 10 января около 20:00, за нарушение правил дорожного движения инспекторы остановили «ВАЗ 2107». Во время общения с водителем полицейские заметили у него явные признаки алкогольного опьянения. Мужчине предложили пройти освидетельствование в установленном законом…

Разъяснения, касающиеся перерасчета платы за коммунальные услуги в Каменском

1 день 1 час назад

В конце 2019 года вступило в силу постановление Кабинета Министров Украины, регламентирующее Правила предоставления услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей водой и водоотводу в части особенностей начисления (определения) платы за услуги по централизованному отоплению….

В Кривом Роге горел салон красоты

1 день 2 часа назад

10 января в 16:42 в Службу спасения «101» поступило сообщение о пожаре по улице Маршака в Терновском районе города Кривой Рог. По указанному адресу направили дежурное отделение 12-й и 16-й государственных пожарно-спасательных частей Главного управления ГСЧС Украины в Днепропетровской области…

Жителей Днепропетровской области предупреждают о тумане

1 день 6 часов назад

Днепропетровский региональный центр по гидрометеорологии на 11 января 2020 года объявил предупреждение о метеорологических явлениях 1 уровня опасности: ночью и днем в г. Днепр и по области ожидается туман. Видимость в тумане 300-500 м. На дорогах местами гололедица. 11 января: облачно с…

Ученые Днепра готовы помогать городу стать Культурной столицей Украины

1 день 6 часов назад

Днепр уже на следующей неделе будет подаваться на участие в конкурсе на получение официального титула «Культурной столицы Украины-2020» от Украинского культурного фонда. Кроме престижного звания город-победитель получит грант в 25 млн грн на реализацию проектов. Очередную встречу-обсуждение участия…

В Днепре на вокзале будут звучать рождественские колядки

1 день 7 часов назад

Жителей и гостей Днепра будут встречать мелодичным пением. Голоса юных днепрян прозвучат на городском вокзале, утверждая веру в добро и одаривая всех магией украинского Рождества.  Все желающие могут посетить мероприятие, окунуться в волшебную атмосферу и вспомнить традиции украинского…

В Днепре пьяный водитель предложил патрульным сходить в баню

1 день 7 часов назад

Ночью 10 января полицейские остановили автомобиль Ford в Новокодакском районе Днепра. Водитель совершал хулиганские действия и управлял авто с признаками опьянения. Мужчина был против составления административных материалов и предложил патрульным 5000 гривен и бесплатно попариться…

Преимущества организации бизнеса по дропшиппингу обуви в Украине

1 день 7 часов назад

Современный бизнес по продаже обуви и сопутствующей продукции в плане сложности организации ничем не отличается от других вариантов. Чтобы стартовать, вам как минимум потребуется следующее: Склад для хранения поступающей продукции; Магазин для выкладки товаров и приёма клиентов;…

В Каменском прошел турнир по настольному теннису

1 день 7 часов назад

10 января в Каменском на базе Детско-юношеской спортивной школы №1 (ул. Воинов-Афганцев, 7) состоялся турнир по настольному теннису «Спортивная зима 2020» среди детей 2008 года рождения и моложе. Участники боролись за победу среди одиночных и парных разрядов. Победителями и…

Настоятеля каменской церкви наградили юбилейной медалью

1 день 8 часов назад

Иеромонах Феодосий Алисов, настоятель Казацкой церкви Святой Покровы, расположенной на улице Сергея Слисаренко в Каменском, награжден юбилейной медалью по случаю 25-летия Днепропетровской епархии Православной Церкви Украины. Почетной наградой епископ Днепровский и Криворожский Симеон…

Судьба кредита для Горводоканала в Каменском

1 день 8 часов назад

На фоне планов по передаче КПП КГС «Горводоканал» в собственность области мы решили поинтересоваться, какая судьба ждет кредит в 50 млн гривен, который Каменской горсовет планировал оформить на себя, но для Горводоканала. Напомним, что речь идет о ссуде, которую городу планировала предоставить…

Ремонт кухонной техники: где недорого купить запчасти?

1 день 8 часов назад

Электрические мясорубки, кухонные комбайны, блендеры и другие виды кухонной техники в условиях интенсивной эксплуатации могут выходить из строя ввиду изнашивания различных конструктивных элементов. Чаще всего такие проблемы решаются простой заменой изношенных деталей новыми комплектующими,…

Минсоцполитики изменило механизм финансирования социальных выплат

1 день 9 часов назад

С 1 января 2020 года Министерство социальной политики получило от Министерства финансов контроль за частью выплат населению и превратило их из субвенций в бюджетные программы. «Речь идет о помощи на детей-сирот и детей, лишенных родительской опеки, малообеспеченным семьям, при рождении ребенка,…

В Днепре блокировали масштабный сбыт контрафактного алкоголя

1 день 9 часов назад

На Днепропетровщине Служба безопасности Украины блокировала масштабный сбыт опасной для жизни и здоровья людей контрафактной алкогольной продукции. Со складов преступников изъяли подготовленную к отправке партию алкосуррогата, за которую они планировали получить 4 миллиона гривен. Оперативники…

Источник: http://sobitie.com.ua/dnieprodzierzhinsk/garazhi-vliezli-pod-okna

Закон о гаражной амнистии в 2020 году

Установка гаража ракушки на придомовой территории

14.05.2018

Автолюбители в последние годы высказывают серьезные опасения по поводу владения собственными гаражами. У них нет возможности официально подтвердить свое право собственности. Закон о гаражной амнистии в 2020 году призван установить юридический статус построек.

Что говорит федеральный закон № 218 о праве владения гаражами:

ФЗ-218 определяет законодательно установленные правила регистрации недвижимости, к которой при соблюдении определенных условий может относиться и гараж. В частности, таковым может быть гараж, являющийся капитальным строением.

Однако на практике владельцы гаражей сталкиваются со всевозможными проблемами в процессе легализации строений, среди которых:

  • несоответствие санитарным, техническим, градостроительным или иным правовым нормам, возникшее ввиду допущенных ошибок при строительстве или появившееся ввиду технического износа, реконструкции постройки,
  • отсутствие правоустанавливающих документов,
  • отсутствие письменных или иных доказательств добросовестного приобретения гаража, владения этим имуществом,
  • нарушение прав иных лиц,
  • использование постройки не по назначению и т.д.

Не меньше трудностей появляется и из-за невозможности оформить право собственности на постройку, в том числе:

  • сложности с подводом коммуникаций;
  • невозможность страхования помещения;
  • запрет на легальную куплю-продажу.

Также владельцы построек опасаются, что из-за отсутствия разрешающих документов их могут снести. С проблемами сталкиваются и чиновники. Гаражи не облагаются налогом, и владельца нельзя привлечь к ответственности за неправомерные действия на территории.

В связи с этим государство решило рассмотреть законопроект, устанавливающий имущественный статус гаражей. В середине 2017 г.

был разработан правовой документ, который поступил на рассмотрение депутатов Госдумы. Законопроект предусматривал внесение изменений в ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости».

Последние поправки касаются гаражной амнистии, которая призвана установить следующие положения:

  • вводится раздел о государственном кадастровом учете нежилых построек;
  • дополняется статья, регламентирующая процедуру регистрации нежилых построек в составе комплекса гаражей.

Чтобы человек мог воспользоваться своим правом, требуется предоставить документ, в котором будет содержаться информация об оплате паевого взноса за помещение, относящееся к комплексу гаражей. Также необходим документ, фиксирующий факт выделения земельного участка гаражному кооперативу.

Но по тем или иным причинам указанный законопроект так и не доходил до стадии принятия.

Что предлагают разработчики

В настоящее время законопроект находится на стадии обсуждения. Если его одобрят, владельцы построек смогут оформлять их в собственность. Однако не стоит радоваться раньше времени.

«Гаражная амнистия» не предполагает стопроцентной легализации всех строений гаражного типа на территории РФ.

И тем более, в законопроекте не идет речи о передачи земли под гаражами в собственность граждан бесплатно.

Читать так же:  Правила страхования в Росгосстрахе

Определенные послабления предусмотрены для тех, кто построил индивидуальный гараж или использовал кооперативный гараж до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, т. е. до 30.12.2004 г. Таким лицам могут предложить упрощенную схему легализации при предоставлении ими необходимых справок. К примеру, оформление земли под постройкой в аренду на 5 лет без проведения торгов.

В остальной же части законопроект направлен главным образом на регламентацию и упорядочение гаражной сферы и процедуры легализации гаражей в стране. В настоящее время четкого законодательного алгоритма просто нет. Более того, в законодательстве не закреплен даже сам термин «гараж».

Официальный текст предложенного документа содержит пункт о признании гаража полноценным нежилым помещением. После принятия закона постройки можно будет продавать, страховать и даже оформлять в ипотеку. Для владельцев это упростит подвод коммуникаций и избавит от опасений по поводу возможного сноса.

Законопроект предлагает ввести в гражданско-правовой оборот такие понятия, как:

  • «индивидуальный гараж» (который, в свою очередь, может иметь подвал/погреб, общие с другими гаражами стены, крышу и фундамент),
  • «машино-­место»,
  • «территория гаражного назначения»
  • «коллективный гараж»,
  • «гаражный кооператив».

Все эти помещения или расположения на определенной территории объекты относятся к капитальным строениям,  имеющим фундамент.

По словам самих авторов проекта, НПА будет носить, по большому счету, социальный характер, поскольку позволит упростить также процедуру возведения гаражных построек инвалидам. В проекте будет предусмотрено еще одно понятие «некапитальный гараж».

Его введение даст возможность предоставлять инвалидам вне очереди места для возведения гаражей или автостоянки вблизи их места проживания (по закону “О соцзащите инвалидов в РФ”).

Сейчас наибольшие трудности возникают по поводу формирования земельного участка с целью последующего возведения гаража или обустройства стоянки на территории, занятой МКД.

Важно! Рассматриваемый проект закона вообще не коснется:

  • гаражей, построенных рядом с индивидуальными жилыми и садовыми домами (такие гаражные постройки считаются вспомогательными объектами и регистрируются по-другому),
  • подземных гаражей,
  • гаражных помещений, находящихся внутри МКД,
  • коммерческих объектов,  к примеру, торговых, офисных, бизнес- центров.

Следующее существенное изменение, планируемое к внесению в действующее законодательство — запрет на использование гаражей любого типа (включая машино-места) в предпринимательских целях.

Что есть сейчас

Сегодня собственники могут доказать свои права только через суд. Однако и в этом случае существует большая вероятность отказа.

Гаражная амнистия позволит оформлять право собственности без привлечения судебной инстанции. Для постановки помещения на учет потребуется собрать и предоставить все необходимые документы.

Гараж будет поставлен на кадастровый учет, его занесут в систему налогообложения.

Предполагается, что оформление постройки в собственность обойдется владельцу в 15 – 20 тыс. руб. Исключение предлагают сделать для ветеранов, позволив им регистрировать гаражи бесплатно. Процедура оформления будет производиться в несколько последовательных этапов:

  • владелец собирает необходимые документы, которые могут подтвердить его право на владение объектом недвижимости;
  • специалисты проводят кадастровую оценку и оформляют технический план помещения, затем вносят его в систему налогообложения;
  • окончательная регистрация происходит в отделении Росреестра (либо МФЦ).

Читать так же:  Ипотечные каникулы

https://www.youtube.com/watch?v=d8RlHJDMPCQ

Процедура оформления должна занять до 12 рабочих дней. К сумме, которую владельцу придется затратить на проведение всех необходимых действий, добавится оплата госпошлины за регистрацию. Она составит 2 тыс. руб. (при оформлении в общем порядке).

 Госрегистрация права собственности физлица на земельный участок, документально предназначенный (выделяемый) для индивидуального гаражного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества обойдется в 350 руб.

Скачать закон о гаражной и дачной амнистии

Закон о гаражной амнистии предполагает внесение изменений в уже существующий правовой документ «О государственной регистрации недвижимости». Официально он действует с начала 2017 г. Проект, хоть и был принят недавно, уже неоднократно дорабатывался парламентариями.

Поправки в него вносят раз в несколько месяцев. Предлагаем скачать текст закона по следующей ссылке. В нем содержится последняя редакция документа, в которой приведены изменения, касающиеся создания положений об упрощенной регистрации права собственности.

Заключение

В случае принятия законопроекта о гаражной амнистии текст федерального закона № 218 будет дополнен новыми положениями, определяющими юридический статус гаражных построек. Вы можете также скачать предложенный разработчиками документ, чтобы понять, как изменится существующее законодательство в сфере постановки на учет объектов недвижимости.

Закон о гаражной амнистии позволит владельцам нежилых построек узаконить свой правовой статус и более свободно распоряжаться собственным имуществом.

Специалисты считают, что после принятия законопроекта увеличится стоимость земельных участков и владельцы смогут более выгодно продавать гаражи.

В дальнейшем это может привести к более интенсивной застройке гаражных кооперативов и развитию районов, где они располагаются.

Источник: https://zakonoved.su/zakon-o-garazhnoy-amnistii.html

СтражЗакона
Добавить комментарий