Возникнут ли у меня проблемы при оформлении документов на наследство?

Вс разъяснил, за что нужно платить нотариусу при оформлении наследства

Возникнут ли у меня проблемы при оформлении документов на наследство?

Оформление наследства – процедура долгая и непростая. И всевозможных “подводных камней” в процессе оформления наследства немало. Одна из них – цена, которую должен заплатить нотариусу наследник. Разбирая спор нотариуса и несогласного с выставленным им счетом наследника, Верховный суд РФ разъяснил, какие права есть у гражданина в такой жизненной ситуации.

Этот спор начался в Чебоксарах, где в районный суд пришел наследник с жалобой на частного нотариуса.

Нотариус отказалась выдавать гражданину свидетельство о праве на наследство и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

Свой отказ нотариус мотивировала тем, что наследник не оплатил “дополнительные услуги правового и технического характера”. В суде истец попросил признать требования нотариуса незаконными и выдать ему положенные документы.

Проблемы начались с того, что у человека умерла жена. При жизни супруги нажили квартиру, гараж с погребом и нежилое помещение. Как вдовец, человек получил право на половину оставшегося добра.

Расценки, которые нотариус выставила вдовцу, выглядели следующим образом. Наследник должен оплатить нотариальный тариф – 11 476 рублей. В эту сумму вошли госпошлины за выдачу свидетельств о праве собственности на доли в квартире, гараже – по 200 рублей за каждое.

И свидетельство о праве на наследство доли в гараже – выдача его стоила 76 рублей. же статья расхода – 11 тысяч рублей – была обозначена как “дополнительные услуги правового и технического характера”.

Их вдовец и отказался оплачивать, объяснив суду, что все документы, необходимые для открытия наследственного дела, подготовил и представил сам.

Поправки о совместных завещаниях прошли второе чтение

Районный суд Чебоксар истцу в его просьбе отказал, а коллегия по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики это решение не оспорила. Обиженный гражданин дошел до Верховного суда РФ. А там с его доводами согласились, заявив, что местные суды допустили “существенные нарушения норм материального права”.

Вот как разбирала спор Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда.

Отказывая вдовцу, районный суд сказал, что закон не содержит запрета на предоставление нотариусами “услуг правового и технического характера” и получение за это платы.

А еще суд сказал следующее: “выполнение работ правового и технического характера, являющихся неотъемлемым элементом нотариального действия, не может расцениваться как навязанные услуги, поскольку без данных услуг не может возникнуть юридическое последствие в виде оформленного нотариального акта”.

Ну а нотариус, по мнению райсуда, “фактически предоставляла истцу услуги правового и технического характера, которые должны быть оплачены”.

Нотариус может оказывать дополнительные юридические услуги гражданам только с их согласия

Сначала Верховный суд напомнил, что нотариусы у нас работают государственные и частные. И частнопрактикующий нотариус берет нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной для государственных нотариальных контор.

По этому закону источником финансирования частного нотариуса является оплата за нотариальные действия и “оказание услуг правового и технического характера, а также другие финансовые поступления, не противоречащие законодательству РФ”.

В законе о нотариате перечислены виды нотариальных действий. В этом списке нет такого нотариального действия, как “услуги правового и технического характера”.

Конституционный суд (Определение от 1 марта 2011 года N272-О-О) заявил, что нотариальные “услуги правового и технического характера” по сути являются дополнительными (факультативными) по отношению к нотариальным действиям.

Получение этих услуг для гражданина, обратившегося к нотариусу, подчеркивает Верховный суд РФ, носит исключительно добровольный характер. А если человек не согласен с формой, структурой, размерами оплаты этих услуг, эти услуги не оказываются, а их навязывание нотариусом – недопустимо.

В России предложили повысить судебную пошлину

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ уточнила – “услуги правового и технического характера”, которые оказывают гражданам нотариусы, не являются тождественными нотариальным действиям и не входят в содержание нотариальных действий. Эти положения уже высказывал Верховный суд по другим решениям, и его Апелляционная коллегия оставила их без изменений.

А вот главная мысль: в законе о нотариате четко перечислено, в каких случаях нотариус может отказать гражданину – если это противоречит закону, если действия должен совершить другой нотариус, если обращается недееспособный гражданин или его представитель не имеет необходимых бумаг, если документы не соответствуют закону и прочее. Этот перечень для отказа, подчеркнул Верховный суд, является исчерпывающим и не подлежит расширительному толкованию. Отказ в совершении нотариальных действий из-за нежелания платить за “услуги правового и технического характера” в этом перечне отсутствует.

Верховный суд велел пересмотреть спор с учетом своих разъяснений.

Источник: https://rg.ru/2018/07/09/vs-raziasnil-za-chto-nuzhno-platit-notariusu-pri-oformlenii-nasledstva.html

Какие проблемы могут возникнуть с наследованием в гражданском браке

Возникнут ли у меня проблемы при оформлении документов на наследство?

В настоящее время многие пары, хотя и проживают совместно, ведут общее хозяйство, имеют детей, родителями которых являются, по различным причинам официально не регистрируют брак. Такие отношения называют гражданским браком.

В бытовом понимании гражданский брак – это фактические семейные отношения (совместное проживание, ведение общего хозяйства, поддержка и т.д.

) мужчины и женщины, без официального оформления (регистрации) этих отношений.

Другими словами такие отношения называют сожительством или фактическим браком, которые обозначают постоянные отношения, не зарегистрированные в установленном порядке через органы ЗАГС.

Несмотря на то, что эти отношения могут быть долговременными и сопровождаются воспитанием детей, ведением совместного хозяйства, приобретением различных предметов, в том числе объектов недвижимости, действующим законодательством они не признаются как семейные отношения и не защищаются им в той же мере, как зарегистрированные в установленном порядке.

О правах пережившего супруга, состоявшего в зарегистрированном браке, вы можете узнать из содержания этой статьи, размещенной на нашем сайте.

Имущество, приобретенное гражданскими супругами во время их неофициального брака, не становится общим имуществом супругов. Оно является собственностью того из них, на чьё имя будет зарегистрировано.

Гражданские супруги, живя в таком союзе долгие годы и даже десятилетия, и не имея никаких проблем из-за того, что их отношения не зарегистрированы, однажды могут столкнуться с острой проблемой, которая возникает в случае ухода из жизни одного из них.

Возможность наследования гражданской женой (мужем) по закону

В случае смерти одного из супругов и отсутствия завещания наследование имущества умершего производится по закону, то есть в порядке очередности.

С правовыми основаниями и особенностями наследования по закону вы можете ознакомиться здесь.

О сроках вступления в наследство по закону, о перечне документов, необходимых для этого, а также о стоимости принятия наследства, вы можете узнать из содержания данной публикации.

Порядок очередности наследования по закону подробно рассмотрен в этой статье нашего сайта.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ гражданские супруги не входят ни в одну из очередей наследования по закону, в связи с чем, они не могут получить имущество, принадлежавшее наследодателю, в случае наследования по закону.

Однако определенная категория гражданских супругов имеет возможность стать обладателями наследственного имущества, при наличии установленных законодательством условий.

Пунктом 2 статьи 1148 Гражданского кодекса РФ к этой категории отнесены граждане, которые хотя и не входят в круг наследников по закону, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. Причислить указанное лицо к наследникам по закону можно только при наличии следующих условий:

  • лицо является нетрудоспособным на день открытия наследства;
  • не менее года до смерти наследодателя находилось на его иждивении и проживало вместе с ним.

Ситуации, когда человек, зарегистрированный по месту жительства (имеющий прописку) в том же жилом помещении, где был зарегистрирован наследодатель на день своей смерти, может получить наследство даже в том случае, когда не указан в завещании, подробно рассмотрены в этой публикации нашего сайта.

К нетрудоспособным гражданам в этих случаях относятся:

  1. Граждане, достигшие возраста, дающего право на установление трудовой пенсии по старости вне зависимости от назначения им пенсии по старости.

    При этом лица, за которыми сохранено право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости к нетрудоспособным не относятся.

  2. Граждане, признанные в установленном порядке инвалидами I, II или III группы (вне зависимости от назначения им пенсии по инвалидности.

Обстоятельства, с которыми связывается нетрудоспособность гражданина, определяются на день открытия наследства.

Гражданин считается нетрудоспособным в случаях, если:

  • день его рождения, с которым связывается достижение возраста, дающего право на установление трудовой пенсии по старости, определяется датой, более ранней, чем день смерти наследодателя;
  • инвалидность ему установлена с даты, совпадающей с днем смерти наследодателя или предшествующей этому дню, бессрочно либо на срок до даты, совпадающей с днем открытия наследства, или до более поздней даты.

Гражданский супруг может быть признан находившимся на иждивении наследодателя в том случае, если он получал от умершего полное содержание или такую систематическую помощь, которая была для него постоянным и основным источником средств к существованию, независимо от получения им собственных доходов: заработной платы, пенсии, стипендии и других выплат. Причем это содержание должно было осуществляться в период не менее одного года до дня смерти наследодателя.

Следует отметить, что указанные выше лица, при наличии других наследников по закону наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

При отсутствии других наследников по закону гражданские супруги – нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.

Таким образом, супруги, которые состояли не в официальном, а в так называемом гражданском браке, не являются наследниками друг друга. Исключение составляют только гражданский супруг, находившийся на иждивении наследодателя.

Могут ли посторонние люди претендовать на наследство даже без завещания

Наследование гражданским супругом по завещанию

Каждый дееспособный гражданин вправе свободно распорядиться принадлежащим ему имуществом на случай своей смерти. Для этого он составляет завещание, в котором в качестве наследника может указать любого человека, в том числе и не состоящего с ним в родственных отношениях.

Этим правом зачастую пользуются гражданские супруги, составляя завещание в пользу своего партнера.

Следует иметь в виду, что с 1 июля 2019 года в России вводится новый вид наследования – наследственный договор. Об особенностях передачи имущества по наследственному договору вы можете узнать из содержания этой статьи.

Если наследодатель оставил завещание и в нем в качестве наследника указал своего гражданского супруга, то указанный супруг может претендовать на наследственное имущество, принадлежавшее наследодателю при жизни и указанное им в завещании.

Наследодатель может завещать своему гражданскому супругу любое имущество, в том числе и объекты недвижимости: дом, квартиру, земельный участок, гараж, а также движимое имущество и денежные средства.

С порядком наследования объектов недвижимости по завещанию и по закону вы можете ознакомиться здесь.

Особенности наследования жилого дома рассмотрены здесь, приватизированной и неприватизированной квартиры, а также доли в ней, здесь.

О порядке оформления дачи, полученной в наследство, вы можете узнать из содержания этой статьи.

Условия, при которых возможно наследование земельного участка, перечень документов, необходимых для оформления наследства на землю, а также возможные варианты регистрации земельных участков, полученных по наследству, рассмотрены в данной публикации.

Право наследодателя на свободное распоряжение своим имуществом может быть ограничено только фактом наличия наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве. Это право установлено статьей 1149 Гражданского кодекса РФ.

О том, кто имеет право на обязательную долю в наследстве, а также о ее размерах и правилах ее расчета, вы можете узнать из содержания этой статьи.

Исходя из того, что в случае отсутствия завещания наследство распределяется по закону, то есть в соответствии с порядком очередности, а гражданский супруг в состав этих очередей не входит, то его шансы на получение наследства в этом случае крайне сомнительны, а точнее ничтожны.

И только завещание, составленное в пользу гражданского супруга, кардинально меняет ситуацию и дает ему право на получение наследства.

Порядок составления завещания у нотариуса и без его участия, а также перечень документов, необходимых для этого, приведен здесь.

Меры, которые необходимо предпринять для защиты завещания от оспаривания в будущем, рассмотрены в этой публикации.

Источник: https://nasledstvo-ru.ru/kakie-problemy-mogut-vozniknut-s-nasledovaniem-v-grazhdanskom-brake

Проблемные вопросы оформления наследства – Юридическая компания АРЕС

Возникнут ли у меня проблемы при оформлении документов на наследство?

Почти каждый в своей жизни сталкивается с вопросом оформления наследства. Конечно, в идеальном варианте, если наследник обладает всеми необходимыми документами, предусмотренными законодательством, то у него не должно возникнуть больших проблем с оформлением своих наследственных прав.

Но на практике в процессе получения свидетельства на наследство могут возникнуть непредсказуемые препятствия. В этой статье мы рассмотрим некоторые проблемы, возникающие при оформлении наследства.

Отсутствие правоустанавливающих документов на имущество.

Пожалуй, одной из наиболее распространенных проблем при оформлении наследства является отсутствие необходимых документов на недвижимое имущество.

Для того чтобы нотариус выдал свидетельство о праве на наследство, нужно предоставить ему оригинал правоустанавливающих документов. Если же таких документов нет, то нотариус выдаст наследнику постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Отказ нотариуса в такой ситуации может быть связан с тем, что, например, в течение жизни наследодатель совершил перепланировку, построил новый дом или другое недвижимое имущество или сделал пристройку к нему, но не оформил правоустанавливающий документ на такое недвижимое имущество.

Такие ситуации широко распространены на практике, и для оформления права на наследство нужно будет идти другим путем – через суд.

В этом случае для обращения в суд относительно признания права собственности на наследственное имущество нужно собрать следующие документы:

1. Копии свидетельства о рождении наследодателя и наследников; документы, подтверждающие родственные связи с наследодателем (копии свидетельств о рождении или усыновлении наследников).

2. Постановление нотариуса об отказе в совершении нотариального действия.

3. Оценку стоимости наследственного имущества.

4. Технический паспорт на жилой дом.

5. Копии паспортов наследников.

6. Копию свидетельства о смерти наследодателя.

7. Копии документов, подтверждающих факт принятия наследства (выписка из домовой книги, копия заявления о принятии наследия и т.п.).

При обращении в суд иск нужно предъявлять к наследникам, если они оформили свои наследственные права, поскольку это означает, что у них есть правоустанавливающие документы, или к органу, который может выдать необходимый документ. Пропуск сроков принятия наследия. Согласно законодательству Украины для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со дня смерти наследодателя (открытия наследства).

Если же наследник не подал в указанные сроки заявление о принятии наследства, он считается не принявшим его.

Соответственно, последствия для наследника негативные, поскольку наследственное имущество он не получит. В случае пропуска шестимесячного срока для принятия наследства у наследника существует несколько вариантов решения этого вопроса.

1. Наследник может подать в суд исковое заявление о восстановлении или предоставлении дополнительного срока для принятия наследства.

В таком случае истец должен доказать, что сроки пропуска для принятия наследия были уважительными (болезнь, командировка, незнание лица о смерти наследодателя и другие уважительные причины).

Такие обстоятельства наследник должен надлежащим образом доказать в суде.

2. Наследник обязан доказать, что он принял наследство. В таком случае это может быть лишь тот факт, что на момент смерти наследник проживал вместе с умершим. Согласно законодательству, наследник, постоянно проживавший вместе с наследодателем на время открытия наследства, считает принявшим его, если в течение шестимесячного срока с момента открытия наследства он не заявил об отказе от него.

Доказательствами того, что наследник проживал одной семьей с наследодателем, может быть справка о регистрации места жительства с наследодателем и другие письменные доказательства, подтверждающие, что наследник и наследодатель проживали вместе (справка из жилищно-эксплуатационной организации, правления жилищно-строительного кооператива, соответствующего органа местного самоуправления, договоры аренды жилья). Наследодатель необоснованно отстранил лицо от наследства.

Бывают случаи, когда лицо обращается с заявлением о принятии наследства к нотариусу и при этом узнает неприятную новость о том, что наследодатель оставил завещание, в котором устранил его от наследства. В соответствии с законодательством наследодатель вправе отстранить от наследства любого из родных и при этом ему не нужно указывать каких-либо причин такого решения.

В такой ситуации решение может быть следующим. Независимо от содержания завещания, малолетние, несовершеннолетние, инвалиды, пенсионеры имеют право на обязательную долю при наследовании.

Эта доля будет составлять половину того, что лицо могло бы получить при наследовании по закону. Поэтому, если лицо принадлежит к вышеупомянутым категориям, то оно, подав нотариусу соответствующий документ (свидетельство о рождении, справку МСЭК и т.

п.), имеет право получить часть наследственного имущества.

Признание завещаний недействительными.

Вполне возможны случаи, когда родственники умершего неожиданно для себя после смерти наследодателя узнают, что есть завещание на лицо, которому наследодатель ни при каких обстоятельствах не мог завещать имущество.

При этом следует указать, что если существовали завещания ранее, каждое новое завещание отменяет предыдущее и не восстанавливает завещание, которое завещатель составил перед ним.

В таком случае наследники могут обратиться в суд с иском о признании завещания недействительным.

До обращения в суд с таким иском нужно понимать, что основаниями для признания недействительными завещаний может быть составление завещания наследодателем против его истинной воли, в результате применения к нему физического или психического давления со стороны другого лица, либо если наследодатель в момент оформления завещания не понимал значения своих действий и (или) не мог управлять ими.

Эти обстоятельства можно подтвердить результатами проведенной в рамках рассмотрения дела судебной психологическо-психиатрической экспертизы на основании письменных доказательств, объяснений свидетелей, медицинской документации.

В общем, на сегодняшний день при оформлении наследственных прав возникает немало других проблемных вопросов, и довольно часто лица, имеющие право на наследство, не получают полагающегося им имущества в связи со своей неосведомленностью в правовых вопросах.

Поэтому, при возникновении препятствий в случае наследования, мы советуем обращаться к квалифицированным юристам, которые помогут вам максимально качественно и выгодно реализовать свое право на наследство.

Источник: https://areslex.com/blog/998-problemnye-voprosy-oformleniya-nasledstva

Оформление наследства на квартиру: порядок действий, документы, условия и сроки вступления в наследства

Возникнут ли у меня проблемы при оформлении документов на наследство?

Оформление квартиры по наследству в собственность на территории РФ доставляет немало затруднений. Особенно это относится к тем, кто юридически не подкован в соответствующем вопросе.

Наследственные права возникают только в определенный момент. А именно – после смерти наследодателя. До этого момента рассчитывать на материальные блага в виде наследства не нужно. Их попросту не будет.

Методы вступления

Как происходит оформление наследства на квартиру? К сожалению, ответ напрямую зависит от конкретной жизненной ситуации. И поэтому далее мы рассмотрим все возможные варианты.

Вступление в наследство на квартиру или другое имущество умершего может осуществляться:

Второй метод является менее проблематичным для потенциальных получателей имущества, но к нему нужно готовиться заранее. Завещательный документ составляется и пишется гражданином еще при жизни.

Наследование по закону в России считается наиболее проблематичным вариантом. Но, к сожалению, именно он зачастую встречается в современных семьях. Особенно там, где смерти граждан никто не ожидает. Пошаговая инструкция по вступлению в наследство хорошо описана в этой статье: http://.ru/article/263331/oformlenie-nasledstva-posle-smerti-u-notariusa-sroki-dokumentyi-nasledniki.

Особенности наследования по закону

Порядок вступления в наследство на квартиру может быть абсолютно разным. Он напрямую зависит от того, как именно человек получает имущества после кончины наследодателя.

Первый прием – это наследование по закону. Как было подмечено ранее, подобный вариант является самым проблематичным. Особенно в семьях, где много конфликтуют между собой.

Никакой предварительной подготовки со стороны наследодателя подобный вариант не предусматривает. Все имущество гражданина в равных долях будет распределяться между наследниками в порядке очереди. Чем ближе родство, тем ближе к наследству находится человек. И не обязательно к квартире. Наследовать можно любое имущество умершего.

Особенности наследования по завещанию

Порядок оформления наследства на квартиру у населения вызывает немало вопросов. Не важно, что именно оформляет наследник себе в собственность. Разница будет заключаться в непосредственной записи имущества на себя. Но об этом мы расскажем попозже.

Сначала ознакомимся со всеми способами вступления в наследство. Их не так много, как кажется. Второй вариант – это наследование по завещанию. К нему нужно предварительно подготовиться. Наследодатель при жизни составляет завещательную бумагу. Лишь после этого можно говорить о наследовании подобным образом.

Наследниками при подобных обстоятельствах могут выступать любые лица и даже организации. Степень родства при наследовании по завещанию никакой значимости не имеет. Дело все в том, что наследодатель сам решает, кому, сколько и какого имущества выделить после своей кончины.

Что это значит? Близкие родственники погибшего могут ничего не получить. Либо собственность будет передана, скажем, только одному человеку.

Грамотно оформленное завещание оспорить не получится. Тем не менее, постараться можно. Особенно если есть подозрения, что документ оформлен с ошибками или незаконным образом.

Этапы процесса

Оформление наследования квартиры начинается задолго до обращения в уполномоченные органы за свидетельством о правах собственности. Более того, человеку придется изрядно постараться и набраться терпения для воплощения задумки в жизнь.

Порядок оформления наследства на квартиру в Российской Федерации состоит из следующих этапов:

  1. Установление и подтверждение факта кончины наследодателя.
  2. Получение официальной справки о смерти человека.
  3. Открытие завещания или наследства.
  4. Волеизъявление потенциальных наследников о реализации своих прав.
  5. Ожидание окончания срока вступления в наследство тем или иным способом.
  6. Оформление свидетельства о принятии имущества в порядке наследования.
  7. Перепись собственности наследодателя на себя.

Звучит не так уж и страшно. Ниже будут представлено подробное описание каждого этапа. Лишь при подобных обстоятельствах вступление в наследство на квартиру доставит минимум затруднений.

Умер? Фиксируем событие!

Начинается изучаемая операция с констатации факта кончины гражданина. Это не самое трудное действие из всех, с которыми предстоит столкнуться близким и наследникам человека.

Чтобы получить медицинскую справку о смерти, необходимо:

  1. Обнаружить тело наследодателя.
  2. Позвонить в “Скорую” и вызвать ее на место происшествия.
  3. Доказать, что вызвавший “Скорую помощь” гражданин является родственником погибшего. Только близким людям выдают справку о кончине. Достаточно предъявить паспорт.
  4. Подождать некоторое время.

Приехавшие на место происшествия медики осмотрят тело, а затем подтвердят факт смерти. Это событие подтверждается медицинской справкой установленного образца. Она выдается преимущественно близким погибшего. Врачебная выписка пригодится позже.

Открытие наследства

Как оформить квартиру в наследство после смерти того или иного человека? Если речь идет о наследовании по закону, придется изрядно постараться. Иначе получить собственность подобным образом никак не получится.

Открытие наследства происходит с момента кончины потенциального наследодателя. Если тело гражданина не нашли, можно признать его умершим по суду. В этом случае открытие наследства или завещания будет осуществляться с даты, прописанной в постановлении суда.

Соответственно, именно в этот момент происходит появление наследственных прав граждан. И теперь придется действовать решительно и оперативно. Иначе человек попросту может лишиться прав на получение собственности от погибшего. В нашем случае – квартиры.

Получаем справку гособразца

Оформление квартиры по наследству в собственность у граждан вызывает немало вопросов. И это понятно – чтобы справиться с подобного рода задачей, нужно изучить немало юридических и законодательных тонкостей процедуры.

Как только гражданин констатировал факт смерти наследодателя, нужно заняться оформлением свидетельства о смерти гособразца. Это сможет сделать только близкий человек погибшего.

Для достижения желаемой цели заявитель должен сходить в ЗАГС. Именно там выдается упомянутая документация. При себе придется иметь:

  • медицинскую справку установленной формы;
  • заявление установленного образца;
  • паспорт заявителя;
  • идентификатор личности погибшего;
  • выписку о составе семьи (берется по месту прописки наследодателя).

Этого достаточно. Приблизительно за 1-3 дня человеку выдадут необходимую выписку государственного образца. Это нормальное явление. Лишь после этого можно приступать к дальнейшим манипуляциям.

Получение информации о собственности

Оформление наследства на квартиру продолжается. Как только на руках у близкого человека окажется справка о смерти, можно задуматься над получением информации о завещании и наследстве в целом.

Чтобы добиться подобного результата, рекомендуется взять с собой паспорт и выписку о смерти наследодателя. После этого необходимо обратиться в нотариальную контору за интересующей человека информацией.

Рекомендуется направить запрос в организацию по прописке погибшего. Как правило, если есть завещание, наследников могут о нем предупредить. Например, если наследодатель попросил об этом.

Как правило, если человек оформляет наследство, он предупреждает о его наличии потенциальных наследников. Этот прием значительно облегчает жизнь в конечном итоге.

Время на реализацию прав

Как получить в наследство квартиру? Человек может обзавестись жильем в порядке наследования по закону или по завещанию. Главное действовать решительно и не медлить. Но почему?

Дело все в том, что в России есть так называемый срок вступления в наследство. Это время, отсчитываемое с момента смерти гражданина. Оно отводится на принятие решения относительно получения имущества по наследству или отказа от него.

Соответствующий шаг будет являться безоговорочным и бесповоротным. Если наследник отказался от имущества, вернуть соответствующие полномочия себе уже не получится. Во всяком случае, в отношении наследования от конкретного погибшего.

На вступление в наследство отводится шесть месяцев. По истечении этого периода человек, который так и не сообщил о своем желании принять или отказаться от наследственных прав, будет считаться “отказником” автоматически. И лишь по окончании подобного периода нотариус сможет оформить свидетельство установленной формы.

Первое обращение к нотариусу

Документы для оформления наследства на квартиру могут пригодиться разнообразные. Многое зависит от того, кто и как оформляет имущество в собственность.

При первом визите в нотариальную контору человеку рекомендуется иметь при себе:

  • заявление о принятии наследства;
  • идентификатор личности заявителя;
  • копию паспорта умершего;
  • документы на наследуемое имущество (выписки ЕГРН);
  • свидетельство о смерти того, чья собственность будет подлежать разделу;
  • завещание, если оно оформлялось.

Кроме того, пригодятся и справки, подтверждающие родство между наследниками и умершим. Как правило, они необходимы при наследовании по завещанию.

Важно: если наследство передается супругу, необходимо взять с собой свидетельство о браке граждан.

Все перечисленные выписки рекомендуется брать с собой в нотариальную контору вместе с копиями. Это не обязанность, а право.

Если гражданина признали умершим, придется предъявить судебное постановление установленного образца. Без него воплотить задумку в жизнь никак не получится.

Оформляем нотариальный документ

Планируется получение квартиры в наследство? Что нужно знать об этом процессе? Например, как и где взять правоустанавливающий документ на недвижимость, передаваемую в порядке наследования. Речь идет о нотариальном свидетельстве о принятии наследства.

Оно может быть выдано только через полгода после смерти наследодателя. Для того чтобы забрать соответствующее свидетельство, человеку необходимо явиться в нотариальную контору с паспортом. После этого сертификат будет выдан наследнику в руки.

Фактически, на этом этапе оформление наследства на квартиру может считаться оконченным. Завершающим действием всей операции является перепись жилья на имя наследника в Госреестре.

Где переписать имущество?

Мы изучили порядок вступления в наследство на квартиру. Осталось рассмотреть последний этап воплощения задумки в жизнь. Речь идет о переоформлении недвижимости на себя.

Для этого придется обратиться в один из следующих органов:

  • многофункциональный центр;
  • служба “одного окна”;
  • Росреестр;
  • кадастровую палату.

Можно подать заявление на регистрацию прав собственности через “Госуслуги” или официальную страницу Госреестра. Но это не самое лучшее решение. Оно зачастую ставит граждан в тупик. Поэтому ниже будет рассказано о личном обращении в уполномоченные органы.

Инструкция по оформлению жилья

Оформление наследства на квартиру почти полностью завершено. Осталось всего лишь переписать на себя недвижимость.

Руководство по реализации поставленной задачи имеет следующую интерпретацию:

  1. Подготовить ряд документации, предусматриваемой регистрирующими органами. С ними разберемся позже.
  2. Написать заявление на переоформление недвижимости на собственное имя.
  3. Подать ходатайство в Госреестр или иной уполномоченный орган по месту расположения имущества.
  4. Забрать в оговоренные сроки свидетельство о правах на недвижимость.

Быстро, просто и никаких проблем! Но даже здесь у граждан нередко возникают определенные затруднения.

Документы

Порядок оформления наследства на квартиру мы изучили. А как переписать объект недвижимости на себя? Для этого достаточно придерживаться ранее указанного руководства.

Что требуется из бумаг для достижения желаемой цели? Человеку придется осуществить подготовку:

  • завещательного документа или справок о родстве;
  • нотариального свидетельства о принятии имущества по наследству;
  • идентификатора личности (паспорта или свидетельства о рождении);
  • заявления;
  • выписки ЕГРН на объект недвижимости.

Всего этого будет достаточно в полной мере. На самом деле все не так страшно, как кажется. И даже неопытный гражданин сможет быстро переписать жилье на себя. Главное – иметь для этого основания.

Сроки обслуживания

Как быстро человеку выдадут свидетельство о правах собственности на недвижимость? Обычно ответ на подобного рода вопрос необходимо уточнять в конкретном регистрирующем органе. Оформляется квартира в наследство? Что нужно знать?

По закону на обращение в Росреестр уходит от 5 до 10 дней. Если ходатайство направлено через посредников вроде МФЦ, человеку необходимо набраться терпения. Ждать придется до полумесяца.

В любом случае, как только наследство оформлено, выписки из ЕГРН будут выданы достаточно быстро. Долго эту услугу не оказывают в принципе. Процедура вступления в наследство на квартиру теперь разобрана максимально точно.

Источник: https://rcmm.ru/press-relizy/44840-oformlenie-nasledstva-na-kvartiru-porjadok-dejstvij-dokumenty-uslovija-i-sroki-vstuplenija-v-nasledstva.html

Наследство, если нет документов

Возникнут ли у меня проблемы при оформлении документов на наследство?

В большинстве случаев при обращении наследника к нотариусу возникают сложности с получением наследства, т.к. отсутствуют некоторые документы, что необходимы для выдачи нотариусом Свидетельства о праве на наследственное имущество.

   Как показывает моя практика адвоката по делам наследства, рано или поздно приблизительно 90% населения нашей страны столкнется с наследованием имущества от своих родителей или третьих лиц и, конечно же, проблемами, которые при этом возникают.

    Первое на что хотелось бы обратить внимание читателей моего блога на UBR.

ua, – это то, что при любом деле, что касается прав или свобод нужно прибегнуть к услугам адвоката в той или иной отрасли права и выбрать адвоката стоит только после того, как прочитаете вот этот пост в блоге моего коллеги на тему “Адвокат в Киеве: как выбрать правильно?”.

Только так можно избежать ненужной волокиты с документами, проблем, что могут возникнуть с неквалифицированными работниками государственных органов и нотариусами и, конечно, быстро решить свой вопрос: защитить право, отстоять правоту, получить нужные документы или решение суда.

Правовая база

     Как известно, общие правовые нормы, касающиеся процесса наследования, оформлены в положениях Гражданского кодекса Украины (далее по тексту “ГК”) и Законе Украины «О нотариате», Порядке госрегистрации недвижимого имущества и в Порядке совершения нотариальных действий и др.

     В идеале процесс получения наследства должен выглядеть следующим образом, как написано тут.

После смерти наследодателя и консультации у адвоката по наследству в нотариальную контору приходит наследник с пакетом документов, что заранее подготовит адвокат, в которых указано дату и время смерти завещателя, основания для начала наследования, принятие наследником своих имущественных прав и многое другое. Но это в идеальном случае, по факту же в большинстве случаев у наследников, которые пренебрегают помощью адвоката, отсутствуют некоторые документы.

Как же поступить, если часть документов не удалось собрать, и вы не знаете где их взять самостоятельно?

     Эта проблема может быть решена двумя основными способами:

     1.В Порядке совершения нотариальных действий на Украине, а именно в п.4.18 указано, что если у потенциального наследника отсутствует часть документов, то нотариус обязан разъяснить ему процедуру принятия наследства в судебном порядке и порекомендовать обратится к адвокату по наследственным делам.

     В принципе ничего сложного нет, если это не относится к оформлению права на кооперативную жилплощадь: есть документы – получаете свидетельство у нотариуса, а если их нет – то нужно посетить адвоката и вместе топать в суд, и там решать вопрос об отсутствующей документальной базе.

При этом, по постановлениям ВСУ можно узнать, что если в деле о принятии наследства есть несколько наследников, и часть из них уже начала процедуру получения наследства, то тот потенциальный наследник, который не смог собрать необходимые документы должен обратиться в суд, с указанием в ответчиках своих «конкурентов» по наследственному делу.

     Ведь по факту, открытие наследственного процесса означает тот факт, что кто-то необходимые документы собрать удосужился. Но если наследник только один, и он не смог подготовить всю документальную основу для открытия наследства, то все равно ему стоит обратится к адвокату и с его помощью подать иск в суд.

Давайте далее рассмотрим подобную ситуацию на конкретном примере из мое судебной практики о которой я ранее говорила на страницах сайта рейтинга юристов. Районный суд города А удовлетворил требования искового заявления гражданина N к городскому совету о признании за ним прав собственности на жилое строение.

     В качестве документальной базы подтверждения гр. N предоставил следующие документы:

  • – договор застройки;
  • – акт приема строения в эксплуатацию, оформленный соответствующим образом;
  • – решение горсовета о принятии в эксплуатацию нового жилого строения;
  • – отказ нотариуса в совершении нотариальных действий из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом.  

     В итоге иск удовлетворен в полном объеме потому, что адвокат сумел доказать суду изложенные в исковом заявлении требования, подкрепив их необходимыми документами и за наследником N закреплено право собственности на данное жилое строение.

Подобный пример призван показать, что наша законодательная система признает подобные методы разрешения проблемы с помощью адвоката по наследственным вопросам, что упрощает жизнь простым обывателям, так и представителям нотариальных контор.

     2. Если возникновение прав собственности на определенное имущество зависит от доказательной базы, то граждане имеют право обратиться к юристу и вместе с ним в суд с заявлением об установлении этих фактов.

Этот процесс рассматривается по правилам судопроизводства, что регламентируются Гражданским процессуальным кодексом Украины.

При подобном решении проблемы судебные инстанции должны установить факт родства между завещателем и наследником, факт проживания одной семьей и ведение совместного хозяйства, факт принятия наследства по причине постоянного проживания с завещателем и другое.

     Все эти факты перечислены в ст.549 ГК Украины. Таким образом, законодательство упрощает процедуру принятия наследства для своих граждан, создавая им комфортные условия для принятия и подтверждения своих наследственных прав и обязанностей на имущество наследодателя. Но, чтобы так произошло нельзя пренебрегать услугами адвоката по наследственным делам.

     Единственное, что до сих пор не ясно – не проще бы было, если б подобные запросы по подтверждению родства и других факторов происходили с помощью нотариуса? Тогда весь процесс заключался бы в участии 2 сторон – непосредственно наследника и нотариуса, и суды могли бы заняться более важными делами. Так что, в этой сфере правовых отношений существует своеобразный «ляп», который только добавляет лишне и ненужной работы как нотариусу, так и представителям судебных инстанций, да и самому наследнику.

11184

Источник: https://blog.ubr.ua/pravo/nasledstvo-esli-net-dokumentov-9006

Как без проблем получить наследство

Возникнут ли у меня проблемы при оформлении документов на наследство?

Согласно Гражданскому кодексу Украины наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам).

Следует отметить, что наследодателем может быть только физическое лицо, а наследниками — кроме физических лиц —  могут быть и юридические лица, но только по завещанию.

Наследственное дело

Для установления факта смерти наследодателя нотариусу нужно получить от наследника свидетельство о смерти, выданное органом регистрации актов гражданского состояния.

Подпишитесь на канал DELO.UA

Нотариус заводит наследственное дело для того, чтобы в дальнейшем оформить переход наследства к наследникам. Наследственное дело на имущество и имущественные права наследодателя может быть заведено только одно. Оно заводится по месту открытия наследства.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если место жительства наследодателя неизвестно, местом открытия наследства является местонахождение недвижимого имущества или основной его части. А при отсутствии недвижимого имущества — местонахождение основной части движимого имущества.

Основанием для открытия производства по наследственному делу нотариусом может быть заявление, сообщение, телеграмма и т.п. от физического или юридического лица.

Подтвердить свое право

Для заведения наследственного дела нотариусу предоставляются документы, подтверждающие время и место открытия наследства.

  • В подтверждение времени открытия наследства (это день смерти лица или день, с которого оно объявляется умершим) нотариусу подается свидетельство о смерти наследодателя или выписка из Государственного реестра актов гражданского состояния граждан по соответствующей актовой записи о смерти.
  • В подтверждение места открытия наследства нотариусу подается справка органа местного самоуправления, жилищно-эксплуатационной организации, правления жилищно-строительного кооператива о регистрации места жительства наследодателя, домовая книга, в которой содержится запись о регистрации места жительства наследодателя.

Наследственное дело может быть заведено в любое время в течение срока, который устанавливается для принятия или отказа от наследства. То есть время открытия наследства и время открытия наследственного дела может не совпадать. Также физическим или юридическим лицам не обязательно обращаться к нотариусу с целью открытия наследственного дела.

Поменять нотариуса

Наследники имеют право передать наследственное дело другому нотариусу, но в пределах одного нотариального округа по истечении установленного законодательством срока для принятия наследства и при наличии следующих оснований:

  • прекращения нотариальной деятельности частного нотариуса (до передачи архива частного нотариуса в соответствующий государственный нотариальный архив);
  • приостановления нотариальной деятельности частного нотариуса;
  • временной блокировки доступа нотариуса в Государственный реестр прав на недвижимое имущество;
  • аннулирования доступа нотариуса в Государственный реестр прав на недвижимое имущество;
  • ликвидации государственной нотариальной конторы (до передачи архива конторы в соответствующий государственный нотариальный архив).

Для этого нотариусу, который ведет незаконченное наследственное дело или хранит законченное наследственное дело, подается заявление о передаче наследственного дела от всех наследников. Такое заявление может подаваться также представителями наследников.

Принять или отказаться

Принять наследство или отказаться от него нужно в срок до шести месяцев, который начинается с момента открытия наследства.

Если наследник в течение шести месяцев не подал в нотариальную контору заявление о принятии наследства, он будет считаться таким, что не принял наследство.

Суд может определить наследнику, пропустившему срок для принятия наследства по уважительной причине, дополнительный срок, достаточный для подачи им заявления о принятии наследства.

Заявления о принятии наследства или отказе от него могут подаваться наследником лично в письменной форме по месту открытия наследства (в таком случае подлинность подписи такого лица на заявлении не подлежит нотариальному заверению), или по почте (в таком случае подлинность подписи такого лица на заявлении подлежит нотариальному заверению).

Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение 6 месяцев он не заявил об отказе от него.

В этом аспекте есть определенные спорные моменты, а именно: будет ли считаться наследник, который постоянно проживал с наследодателем, но за определенное время до наступления смерти наследодателя уехал в длительную командировку, принявшим наследство, не совершая никаких действий для этого? Высший специализированный суд Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел считает, что да — лицо в этом случае считается принявшим наследство согласно Гражданского кодекса Украины.

Заявление об отказе от принятия наследства, также как и заявление о принятии наследства, не может быть изложено с каким-либо условием или с оговорками.

Принятие наследства или отказ от его принятия могут иметь место в отношении всего наследственного имущества. Наследник не вправе принять часть наследства, а от другой части наследства отказаться.

По истечении срока в 6 месяцев для принятия или отказа от принятия наследства доля в наследстве не может быть увеличена на тех основаниях, что кто-нибудь из наследников отказывается от наследства в пользу других наследников. В таких случаях лицо, принявшее наследство, вправе распорядиться всем или частью имущества, полученного в порядке наследования, путем отчуждения его другому наследнику по договору купли-продажи, дарения, мены и т.д.

Как оформить имущество

Не обязательно получать свидетельство о праве на наследство лично. Оно может быть выдано нотариусом представителю наследника при наличии соответствующих документов о полномочиях законного представителя или представителя наследника по доверенности, которая предусматривает полномочия представителя на получение такого свидетельства.

Выдача свидетельства о праве на наследство касательно имущества, право собственности на которое подлежит государственной регистрации, проводится нотариусом после предоставления документов, удостоверяющих право собственности наследодателя на такое имущество (свидетельство, государственный акт).

Если в состав наследственного имущества входит недвижимое имущество, нотариус получает информацию из Государственного реестра прав на недвижимое имущество путем непосредственного доступа к нему.

Если недвижимость была оформлена до 2012 года (до начала действия Государственного реестра прав на недвижимое имущество) и информация по ней не была перенесена в Государственный реестр по ходатайству собственника (наследодателя), то наследникам обязательно необходимо предоставить нотариусу оригиналы правоустанавливающих документов на недвижимость для оформления свидетельства о праве на наследство.

Если необходимый нотариусу правоустанавливающий документ на имущество был поврежден, испорчен или утрачен и получить дубликат невозможно из-за отсутствия соответствующих документов в органах, которые их выдавали или у их правопреемников, или в архивных учреждениях, данный вопрос решается в судебном порядке.

Когда решает суд

На сегодняшний день процедура приобретения права собственности на наследственное имущество происходит по упрощенной процедуре: нотариус, выдавая свидетельство о праве на наследство, в частности в отношении недвижимого имущества, сразу вносит его в Государственный реестр прав на недвижимое имущество, тем самым регистрируя право собственности наследников, которое не требует дополнительных регистрационных действий в других государственных или местных органах и учреждениях.

Часто возникает вопрос: как быть наследникам в том случае, когда собственность наследодателя, которая входит в наследственную массу, была оформлена в браке на другого супруга, который еще жив? Ведь по общему правилу имущество, приобретенное супругами во время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности. Здесь закон говорит следующее: второй из супругов должен обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Нотариус, в свою очередь, уведомляет других наследников о включении в наследственную массу доли общего имущества супругов, и если у других наследников нет возражений относительно доли другого супруга, который является живым, то нотариус выдает ему свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

На практике, указанное выше заявление нотариусу часто не подается, поэтому о составе общего имущества супругов другие наследники или не знают, или не имеют возможности доказать факт существования общего имущества супругов в нотариальном процессе из-за того, что правоустанавливающие документы находятся у второго супруга, которого нотариус не имеет права заставить предоставить эти документы.

В таких случаях наследники могут защитить свои нарушенные права только в судебном порядке, обращаясь с иском о признании права собственности на наследственное имущество. Через суд наследники уже имеют право истребовать правоустанавливающие документы для подтверждения своих исковых требований.

Исковая давность для таких дел устанавливается продолжительностью в три года и начинает исчисляться со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права или о лице, которое его нарушило.

Источник: https://delo.ua/opinions/kak-bez-problem-poluchit-nasledstvo-354309/

СтражЗакона
Добавить комментарий