Законно ли выгнали подростков из подъезда дома?

Шесть тактических приемов, которые помогут победить в битве с соседями

Законно ли выгнали подростков из подъезда дома?

Согласно статье 30 Жилищного кодекса, жители многоквартирного дома должны содержать в чистоте его общее имущество, а в соответствии с “Правилами пользования жилыми помещениями” они обязаны соблюдать права соседей, санитарно-гигиенические и экологические нормы и правила, объясняет эксперт. Если и это не помогло, придется обратиться в прокуратуру.

Битва за гигиену

Настоящей бедой для жильцов дома могут стать рьяные любители домашних животных. Особенно тяжело в данном случае “бороться” со старенькими бабушками, которые подчас заводят в маленькой квартире по 15 питомцев.

Сразу нужно оговориться, что законодательно не установлено ограничение по максимальному количеству животных, которых можно содержать в жилом помещении, предупреждает Сухов.

Поэтому претензии в основном возникают из-за неприятного запаха, постоянной грязи в подъезде, шумного лаянья и мяуканья.


Как избавиться от неприятных запахов в квартире >>>

В первую очередь необходимо обратиться с жалобой в жилищно-эксплуатационную организацию по месту жительства, в управляющую компанию, ТСЖ, жилищную инспекцию, инструктирует адвокат. Именно эти организации должны следить за тем, как выполняются правила по содержанию домашних животных.

Не лишним будет обратиться и к участковому для проведения проверки и составления протокола, добавляет Сухов. По закону, владельцы животных обязаны соблюдать правила общежития в местах общего пользования, добавляет Литинецкая.

Кроме того она замечает, что запрещается держать кошек и собак на балконах, лоджиях и чердаках, а также выгуливать собак без намордников на территории детских и спортивных площадок.


Битва с автолюбителями

Соседские распри могут выходить за границы дома и переноситься во двор. Особые претензии предъявляются к автовладельцам, которые любят помыть автомобиль или же поковыряться в нем прямо под окнами дома или же “картинно погазовать”, хвастаясь перед друзьями мощью двигателя.

Эксперты в один голос заявляют, что мойка, ремонт автомобилей, слив масел, бензина, а также стоянка автомобиля с включенным двигателем запрещены законом. За подобные правонарушения автовладельцу грозит административное наказание в виде штрафа от одной до пяти тысяч рублей.

Чтобы привлечь такого автовладельца к ответственности, Зятнин рекомендует сделать фото- или видеозапись нарушения, вызвать наряд полиции для составления протокола о совершении административного правонарушения. 

Как благоустроить двор многоэтажки. Фотолента >>>


Битва за парковку
Настоящим яблоком раздора соседей уже не одного подъезда, но и всего дома и даже соседних домов, является битва за парковочное место. Многие люди захватывают место под свой автомобиль, огораживая его цепью.

Другие же могут испортить автомобиль соседа, который занял их место. И то, и другое незаконно.   По закону, если место не куплено и не арендовано, то им может пользоваться любой автолюбитель, подчеркивает Ламин.

Огораживание же земельных участков попадает под статью 7.

1 Кодекса РФ об административных правонарушениях “Незаконное занятие земельного участка”, напоминает Литинецкая.

Поэтому, если соседи огородили себе столбиками место для парковки, смело можно фотографировать номера припаркованной на данном участке машины, а далее подать жалобу в префектуру округа или управу района с указанием контактных данных. К заявлению следует приложить фотографии.

“Вашему заявлению обязаны присвоить порядковый номер и передать на рассмотрение в государственное казенное учреждение инженерных служб района, которое отвечает за содержание дворовых территорий”, — поясняет собеседница агентства.

Кроме того, можно также обратиться в УВД района, написать заявление в экологическую полицию. В данном случае автовладельцу-нарушителю грозит штраф в размере от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда (МРОТ).

Битва за территорию

Случается и так, что соседи захватывают часть подъездной территории, например, огораживают часть лестничной клетки под велосипед или коляску, а то и вовсе перекрывают пространство под лестницей или какие-то ниши в подъезде.

А иные собственники просто решают, что в общем подъездом коридоре у них будет кладовая, куда можно будет выносить весь крупногабаритный хлам и даже хранить скутер. В этой ситуации помочь может только общее собрание жильцов дома.

Дело в том, что все имущество многоквартирного дома находится в совместной собственности его владельцев, поясняет Сухов. Без согласия других жителей, принятого на общем собрании, осуществлять какие-либо действия по распоряжению общим имуществом неправомерно, добавляет адвокат.

А любителям скутеров и мотоциклов можно отдельно объяснить, что хранение скутера на лестничной площадке нарушает правила пожарной безопасности, за несоблюдение которых на виновника может быть наложено серьезное административное наказание, указывает эксперт. 

Источник: https://realty.ria.ru/20130719/400925682.html

Что делать, если ребенка задержала полиция

Законно ли выгнали подростков из подъезда дома?

6 июня в Москве полицией был задержан специальный корреспондент интернет-издания «Медуза» Иван Голунов по обвинению в распространении наркотиков.

Задержание было проведено с рядом нарушений — несколько часов ему не давали связаться с адвокатом, избили, а также отказали в проведении экспертизы, доказывающей, что он не прикасался к наркотикам.

Ивану Голунову предъявлено обвинение в покушении на сбыт наркотических веществ в особо крупном размере. По решению суда журналист отправлен под домашний арест на два месяца.

История с задержанием всколыхнула общественность, СМИ встали на сторону журналиста, так как нет ни малейшего повода считать, что Иван Голунов виновен и что ему не подбросили наркотики, жестко подставив таким образом.

Российские родители также запаниковали ни на шутку – а что если их ребенка, их подростка задержит полиция? Что делать в этом случае родителям, какие вопросы стоит задать органам правопорядка и как должен вести себя сам школьник в такой ситуации? Рассказывает юрист Ксения Печеник.

Рассмотрим ситуацию, когда внезапно раздался телефонный звонок и вам сообщили, что ваш ребенок задержан сотрудником полиции. Поскольку есть масса тонкостей, связанных с возрастом ребенка, рассмотрим ситуации, когда ребенку еще не исполнилось 14 лет.

Из шокового состояния от раздавшегося звонка выводят вопросы: «Где?» и «За что?». В этот момент необходимо отойти от личных эмоций (из серии: «Я ему сейчас покажу!») и подумать о собственном чаде: ведь ему сейчас очень не хватает вашей поддержки и защиты. Он напуган и находится в замкнутом пространстве среди чужих людей в форме, которые, порой, не столь приветливы и доброжелательны.

Куда бежать, как себя вести, как это событие отразится на психике и биографии ребенка, на что вы имеете право, и донесут ли информацию об этом инциденте на ваше место работы или учебы ребенка? Давайте разбираться.

Всем очевидно, что деятельность сотрудников полиции должна основываться на принципах законности, демократизма и гуманного обращения с подростком, а также индивидуальном подходе к нему.

Но в жизни мы подчас сталкиваемся с профессиональной деформацией душевных качеств сотрудников полиции.

Ежедневное общение с несовершеннолетними преступниками невольно побуждает инспекторов в любом ребенке, перешагнувшем порог «детской комнаты милиции», видеть потенциального правонарушителя.

Пока вы направляетесь за ребенком в отделение, и грубый окрик, и повышенный тон в беседе, да и сама атмосфера нахождения в полиции, могут оставить неизгладимый след в душе ребенка. Это нужно понимать.

Но и рисовать в голове ужасные пытки сотрудниками полиции вашего ребенка тоже не стоит.

«Легко советовать!», – скажете вы, когда речь идет о такой ситуации.

Однако, как бы банально это не звучало, отправляясь за своим ребенком, вы должны постараться отключить эмоции и прежде всего, спокойно разобраться в причинах его задержания.

Для наказания (если оно потребуется) у вас впереди достаточно времени.

Рычаги воспитательного воздействия в дальнейшем принесут более ощутимую пользу, чем подзатыльник сыну в полиции в присутствии посторонних.

Это кажется дикостью, но, как ни странно, это одно из наиболее частых проявлений в поведении родителя, приехавшего забирать ребенка из полиции.

А ведь ребенок мог просто заблудиться и оказаться в зоне повышенной опасности, что и явилось причиной для его задержания с целью установить место нахождения его родителей.

Другая крайность, в которую впадают родители – угрозы полицейским. Когда, не вникнув в ситуацию, с порога начинают рьяно защищать своего ребенка в его присутствии, угрожая сотрудникам полиции «найти на них управу».

Вы можете оказаться в глупой ситуации, когда поймете, что действия сотрудников полиции были совершенно разумными и правильными.

Возможно, ему не дали совершить более тяжкого проступка или, более того, спасли ему жизнь, предупредив случаи травматизма в зоне повышенной опасности.

Нередки случаи, когда даже очень положительный мальчик из вполне благополучной семьи может оказаться в окружении подростков, склонных к совершению правонарушений, и ему не захочется оказаться белой вороной.

Чтобы утвердиться среди друзей, подросток пойдет на противоправные действия «за компанию», поддавшись чувству стадности.

После поступления звонка из полиции вы должны понять, что основная задача сотрудников подразделений по делам несовершеннолетних (ПДН) — предупреждение и профилактика правонарушений среди несовершеннолетних. И они заинтересованы в том, чтобы ваш ребенок больше никогда не попадал в их поле зрения.

Поскольку за рост правонарушений и преступлений среди несовершеннолетних их по голове не гладят.

Деятельность ПДН определяется Законами РФ, приказами МВД РФ, опираясь на статьи Кодекса об административных правонарушениях (КоАП), Уголовного кодекса РФ в части, касающейся несовершеннолетних.

Основное руководство к действию сотрудников ПДН — Федеральный закон № 120 от 24 июня 1999 г. «Об основах системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних» и Приказ № 569 МВД РФ от 26 мая 2000 года, утверждающий инструкцию по организации работы ПДН.

Согласно указанному Закону и Приказу дети могут быть доставлены в ПДН за:

  • безнадзорность;
  • беспризорность;
  • попрошайничество и бродяжничество;
  • употребление наркотических средств или психотропных веществ без назначения врача, либо употребление алкогольной или спиртосодержащей продукции и напитков, изготовленных на его основе;
  • совершение правонарушения до достижения возраста, с которого наступает административная ответственность;
  • совершение общественно-опасных деяний, не подлежащих уголовной ответственности в связи с недостижением возраста уголовной ответственности.

Юридическая справка. Безнадзорный — это несовершеннолетний, контроль за поведением которого отсутствует вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей по его воспитанию, обучению и (или) содержанию со стороны родителей или законных представителей. Беспризорный — это безнадзорный несовершеннолетний, не имеющий места жительства или места пребывания.

В вечернее время, находясь без сопровождения взрослых, ребенок потенциально становится жертвой преступных деяний со стороны других лиц, либо сам совершает противоправные действия.

В соответствии с ФЗ от 24 июня 1998 года №124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации» в целях предупреждения причинения вреда здоровью детей, их физическому, интеллектуальному, психическому, духовному и нравственному развитию законами субъектов могут устанавливаться меры по недопущению нахождения детей (лиц, не достигших возраста 18 лет) в ночное время в общественных местах.

На федеральном уровне это время определено как 22:00. Однако решением органов местного самоуправления может устанавливаться другое время.

Например, ночным временем в Москве считается промежуток с 23 до 6 часов местного времени.

За нарушение Постановления после указанного часа ребенок обретает статус безнадзорного и может быть доставлен в отдел полиции, а родители (лица, их заменяющие) или лица, осуществляющие мероприятия с участием детей, несут административную ответственность.

Другой пример: учебное время, когда сын должен сидеть за школьной партой, а он решил погулять, приехал бесцельно, допустим, на вокзал. В данной ситуации у сотрудника полиции есть основания выяснить причины его безнадзорности.

Безнадзорные и беспризорные подростки могут оказаться в социально-опасном положении: в обстановке, представляющей опасность для их жизни или здоровья.

Нередки случаи, когда любопытство таких детей приводит их в зоны повышенной опасности: например, на объект железнодорожного транспорта.

Цепляясь за вагоны проходящих поездов из шалости, они оказываются под колесами подвижного состава, оставаясь на всю жизнь искалеченными, или погибают под колесами.

Если ребенок задержан только за безнадзорность, самовольный уход из семьи, то с ним будет проведена профилактическая беседа, направлено сообщение по месту учебы и в отдел полиции по месту жительства (если задержан в другом городе или районе).

О постановке на учет в полиции вопрос пока стоять не будет.

Если же сын или дочь будут задерживаться систематически, вы будете привлечены к административной ответственности за неисполнение обязанностей по содержанию и воспитанию несовершеннолетнего по ст. 5.35. КоАП.

В случае задержания ребенка за безнадзорность далеко от места проживания (к примеру, в другом городе) сотрудник ПДН направляет такого подростка в социальный приют в комфортные условия, откуда, так называемыми, воспитателями-эвакуаторами подросток будет доставлен по месту жительства, если у родителя нет возможности выехать за ним лично.

Остановимся на понятии «Совершение правонарушения до достижения возраста, с которого наступает административная ответственность». Правонарушения, не представляющие серьезной общественной опасности перечислены в Кодексе об административных правонарушениях (КоАП) РФ, где предусмотрены и виды административных наказаний.

Наиболее часты среди подростков такие правонарушения:

  • мелкое хищение чужого имущества (ст. 7.27. КоАП);
  • действия, угрожающие безопасности движения на железнодорожном транспорте и метрополитене. Повреждение железнодорожного пути, сооружений и устройств сигнализации или связи либо другого транспортного оборудования, сбрасывание на железнодорожные пути или оставление на них предметов, которые могут вызвать нарушение движения поездов (ст. 11.1 КоАП);
  • повреждение имущества на транспортных средствах общего пользования (ст. 11.15 КоАП);
  • нарушение правил поведения на железнодорожном, воздушном или водном транспорте (ст. 11.17 КоАП);
  • мелкое хулиганство (нецензурная брань в общественных местах, оскорбительное приставание к гражданам или другие действия, демонстративно нарушающие общественный порядок и спокойствие граждан (ст. 20.1. КоАП);
  • потребление (распитие) алкогольной продукции в запрещенных местах либо потребление наркотических средств или психотропных веществ, новых потенциально опасных психоактивных веществ или одурманивающих веществ в общественных местах (ст. 20.22 КоАП).

Поскольку административной ответственности подлежит лицо, достигшее к моменту совершения административного возраста 16 лет, ваш ребенок до этого возраста не может нести административную ответственность.

В случае совершения им одного из вышеуказанных противоправных действий отвечать придется вам. В отношении вас будет составлен протокол по ст. 5.

35 КоАП (за неисполнение родителями обязанностей по содержанию и воспитанию несовершеннолетнего), который будет направлен на рассмотрение комиссии по делам несовершеннолетних (КДН) при муниципальных органах по месту жительства.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение родителями или иными законными представителями несовершеннолетних обязанностей по содержанию, воспитанию, обучению, защите прав и интересов несовершеннолетних влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере от 100 до 500 рублей.

Несколько слов об основании доставления несовершеннолетнего в ПДН за совершение общественно-опасных деяний и не подлежащих уголовной ответственности в связи с недостижением возраста уголовной ответственности.

Здесь уже действует Уголовный кодекс РФ, где предусмотрена ответственность за общественно-опасные деяния и перечисленные преступления.

Но поскольку уголовная ответственность (так же, как в случае с рассмотренными выше статьями административного Кодекса) наступает с 16 лет (за исключением отдельных статей, предусмотренных ст.

20 УК РФ, по которым возможно привлечение с 14 лет) опять же отвечать за ненадлежащее воспитание сына или дочери придется вам.

А к подростку с учетом недостижения возраста будут применены меры воспитательного характера: по решению суда он может быть помещен в специальное учебно-воспитательное учреждение, в центр временной изоляции несовершеннолетних, поставлен на профилактический учет в органах внутренних дел.

Не обязательно ребенок окажется в полиции в связи со своей нерадивостью. Застраховать себя от потери ребенка в суматохе на вокзале или на рынке невозможно. Не лишним будет объяснить несовершеннолетнему, что в случае, если он потерялся, ему следует подойти к полицейскому и сказать об этом.

Не важно по каким причинам ребенок оказался в полиции: сам попросил о помощи или его задержали – алгоритм действий инспекторов будет одинаков.

При доставлении подростка в ПДН первоначально устанавливаются его данные (Ф.И.О, адрес проживания, место учебы и данные родителей).

Убедите детей, что лгать в полиции нет смысла, называясь другим именем и называя вымышленный адрес, поскольку на слово там не верят. Никто его не отпустит, не установив достоверные сведения о нем.

Поэтому, чем быстрее подросток правильно укажет свои данные, адрес, телефон родителей, тем быстрее он покинет стены полиции. Сотрудники вправе удерживать подростка в течение 3 часов.

Далее у подростка возьмут объяснение (не путайте с протоколом допроса по возбужденному уголовному делу, где обязательно присутствие законного представителя подростка, адвоката, педагога).

Объяснение ведется с целью выяснения причин и условий, которые способствовали совершению правонарушения или безнадзорности.

Далее принимаются меры розыска родителей (возможно по телефону) для передачи ребенка под расписку в ПДН либо подросток доставляется по месту жительства.

Если подросток был задержан, то по факту задержания сотрудник ПДН направляет сообщение по месту учебы подростка для проведения с ним дальнейшей профилактической работы и предупреждения повторных правонарушений. В случае задержания подростка в другом районе или другом городе обязательно будет направлено уведомление в орган внутренних дел по месту жительства.

Источник: https://letidor.ru/obrazovanie/esli-rebenok-zaderzhan-policiey.htm

Как выгнать назойливую рекламу из наших подъездов?

Законно ли выгнали подростков из подъезда дома?

Если во время телерекламы можно выключить звук, а на электронной почте поставить программу-фильтр для ненужной информации, то от листовок в наших подъездах никуда не спрятаться.

Как-то поздним вечером наблюдала такую картину: молодой парень, как вор в ночи, торопливо вытащил из рюкзака красочную бумажку и быстро наклеил её на подъездную дверь. Затем подошёл к следующей двери, на которой тоже вскоре появилась реклама по реставрации ванн…

Редкий дом не превращают сегодня в настоящую площадку для спама. Почтовые ящики, стены, электрощитки, лифты, «пестрящие» коммерческими объявлениями, – уже привычная для нас картина. И понятно, многих жильцов раздражает весь этот рекламный мусор, что портит внешний вид их жилища.

Выкидывая очередную пачку макулатуры, люди задаются вопросом: как с этим бороться? И вообще, законна ли подобная «рассылка»?

«Тоска» объявлений

«Эти расклейки уже, честное слово, достали. По городу идёшь – остановки, столбы, стены торговых павильонов ужас на что похожи!» – сетует Любовь Ермаченко, жительница дома номер 40 по улице Дружбы Народов.

С возмущением пенсионерки трудно не согласиться.

Двери здешних подъездов больше похожи на лоскутные одеяла – пестрят объявлениями и бумажными «ошмётками»: «Распродажа конфиската», «Куплю волосы», «Мёд Башкирии, пенсионерам скидка»…

«Напрямую к чиновникам обращаться бесполезно, я пыталась не один раз: наша Администрация сбрасывает всё на управляющую компанию, а та – на техничек своих, которые просто приходят и обдирают всё на официальном информационном щите, а то, что наклеено за его пределами, остаётся на месте», – рассказывает женщина.

Заходим в подъезд. И здесь картина не лучше: весь первый этаж, похоже, давно превратился в стихийную «доску для объявлений». На стенах, дверях, электрощитке «красуются» свежие и уже потрёпанные листовки. По местами ободранной краске видно: неравнодушные люди пытались привести площадку в «приглядный» вид.

Да только назойливые рекламщики вновь и вновь вторгаются на территорию жильцов. Бумажек так много, что на доске для объявлений нет места реально полезным справкам.

К примеру, здесь можно было бы разместить телефоны экстренных и диспетчерских служб, напоминания о выбранных коммунальных тарифах или отключении воды, услугах УК, графике уборочных, ремонтных работ и прочее.

Любовь Григорьевна вытаскивает из своего почтового ящика разноцветные флаеры и всевозможные чёрно-белые листовки: «Услуги», «Сниму», «Куплю», «Продам». «Это ещё мало. Ежедневно до 7 листовок приходит, – говорит она.

– Но главная беда в том, что многие жильцы разбрасывают эти бумажки по подъезду. У некоторых не хватает терпения донести их до мусорного ведра или мусоропровода. В пятом подъезде по этой причине недавно возникло возгорание – подростки от безделья подожгли бумажный хлам.

Хорошо, что жильцы быстро его обнаружили, и обошлось без серьёзных последствий».

Действительно, почтовые ящики многих устьилимцев буквально забиты рекламными листовками и брошюрками. Письмам, квитанциям и любимым газетам там порой и места нет.

«Однажды вместе с кучей рекламных объявлений я случайно выбросила почтовое извещение, – подхватывает наш разговор соседка пенсионерки, Татьяна Ерохина. – И посылка, что пришла мне из интернет-магазина, вернулась обратно.

Теперь я каждый раз тщательно перебираю всю «макулатуру» из почтового ящика, чтобы не пропустить важные квитанции».

Как признают жильцы, беспокоит их и факт беспрепятственного проникновения промоутеров в дома. Многие расценивают это как прямую угрозу безопасности и сохранности общедомового имущества. «Понять, есть хозяева дома или нет, можно уже по тому, сколько бумаги накопилось в почтовых ящиках, говорит Татьяна. – А это уже прямой сигнал для грабителя».

Впрочем, и сами незваные «почтальоны» иногда ведут себя крайне агрессивно по отношению к жителям. Женщина вспоминает, как один такой работник очень грубо стал выражаться и махать руками, когда та попыталась выпроводить его из подъезда. Благо на помощь подоспел сосед. На предмет – а как у них» – решила обойти и соседние дома.

«Внутри подъезда досок у нас нет, – рассказывают бабушки, сидящие на лавке. – Только у входа маленькая. Да, видите, какая неопрятная, с рваными бумажками. А из того, что цело, нам ничего не надо». Беспокойные старушки подошли со мной к стенду. «Суши какие-то. Это что, сушилки? Так сдались они нам.

Как-то парикмахерскую новую здесь рекламировали. Зашли, такие деньжищи, что лучше сами друг дружку пострижём». Одна бабуля сообщила, что повесила на стенд объявление о продаже своей каракулевой шубы: «Может, кому на дачу надо. Так до утра не провисело – дворники сорвали, наверное.

А о шубе так никто и не справился».

Вагон макулатуры

Давайте прикинем масштабы бедствия. Достаю листовки из своего почтового ящика, кухонные весы и калькулятор.

«Улов» лишь за один день: визитка с телефоном такси, грузоперевозчиков, ремонтников-профессионалов, новая «акция» от салона красоты, приглашения в группу заняться йогой и английским с репетитором, а после такого плотного распорядка заесть стресс «пиццей на дом». Кладу весь этот хлам на весы.

Предложения тянут на 10 граммов. Примерно на столько же «толстеет» мой почтовый ящик каждый день. Это ещё без учёта рекламных журналов и действительно полезных газет. В среднем выходит 200 граммов в месяц.

Умножаю эту цифру на 12 месяцев и получаю 2,4 килограмма спама в год! Умножаю их на 40 тысяч усть-илимских квартир и вижу жуткую цифру – приблизительно 100 тонн рекламы получают горожане ежегодно. Всем этим бумажным добром можно под завязку забить пару-тройку товарных вагонов.

Кто в ответе?

Конечно, кому-то рекламные объявления приносят пользу: и о товарах-услугах можно узнать, и печку на даче растопить. Но как мы выяснили, чаще всего они вызывают раздражение.

Многих занимает вопрос, как избавиться от макулатуры в подъездах? Ведь на каждой листовке, визитке указаны как минимум номера телефонов организации, оказывающей услуги.

По ним можно вычислить назойливых «предпринимателей» и наказать. Но кто этим должен заниматься?

В городской мэрии нам пояснили: так как подъезд – частная собственность и принадлежит жильцам, то отвечать за уборку подъездов, в том числе и от рекламного мусора, должны управляющие компании, с них и стоит спрашивать.

В самих управляющих компаниях в один голос заявляют: клеить рекламу на дверях, стенах или в лифтах категорически запрещено. А можно исключительно на специальных досках, предварительно согласовав размещение рекламы с ними или с другой компанией, которая эти стенды обслуживает. Не бесплатно, разумеется.

Что касается вывешивания таких щитов, то это решается исключительно на собрании собственников жилья, пояснили нам в телефонном разговоре сотрудники управляющей компании УИ «ЖКХ-2008». Именно жильцы (как минимум 2/3 всех собственников подъезда) дают непосредственное согласие о расклейке объявлений в своём подъезде.

В противном случае рекламные вывески на стенах и лифтах можно считать незаконно установленными. В этом случае они будут непременно демонтированы.

«Если люди не возражают, тогда щиты устанавливаются, и заключается договор на обслуживание и обновление информации. По сути, «рекламщики» арендует место в подъезде, лифте на какой-то срок. Вся прибыль от аренды рекламных досок идёт на благоустройство дома. Если реклама расклеена где придётся, мы её снимаем», – рассказали в УК.

К сожалению, штрафовать назойливых промоутеров коммунальщики не имеют права. Звонки по указанным телефонам и письменные обращения в адрес компаний, как видим, результата не приносят.

И тут, по мнению собственников и обслуживающих организаций, мог бы быть действенным городской закон «Об административных правонарушениях». Правда, про распространение рекламы по почтовым ящикам в нём ничего не говорится.

Но если человека поймают за расклейкой объявлений не на специально отведённом для этих целей месте, в частности, в подъезде, придётся ему заплатить от одной до трёх тысяч рублей.

Компании, которые «выдали» себя по «нелегальному» объявлению на стене, двери или в лифтовой кабине, могут выложить до 30 тысяч рублей. Вот только работает закон, как у нас часто водится, лишь на бумаге, и особой активности в наведении порядка в этом направлении пока незаметно.

Марина Кирьянова, Газета Вечерний Усть-Илим

Источник: https://ilim24.ru/news/20422.html

Дом ужасов: минчанка пытается навести порядок в уручской многоэтажке – Недвижимость Onliner

Законно ли выгнали подростков из подъезда дома?

Если вы отчего-то задались целью найти худший дом в Минске, мы можем подсказать вам нужный адрес — ехать не придется ни в Шабаны, ни в Серебрянку, ни даже в одиозную Каменную Горку.

Все «ужасы нашего городка» сконцентрированы в одноподъездной многоэтажке, расположенной по адресу Шугаева, 7.

Приличный с виду дом, который так красиво подсвечивается в темное время, имеет самое неприглядное нутро: разрисованные стены, выбитые двери, покалеченные стеклоблоки и пьяные компании по вечерам.

Несоответствие фасада, который напоказ, и изнанки, видной только жильцам, неподготовленного человека способно повергнуть в шок. Занимательную экскурсию по мерзкому подъезду провела для нас минчанка Алина. Девушка собирается спасти дом от окончательного упадка и уже вышла на тропу войны с коммунальщиками.

Способная возглавить любой антирейтинг многоэтажка насчитывает без малого 150 квартир — 150 семей, судеб и проблем. Впрочем, из всего жилого состава открыто возмущаются происходящему считаные единицы, а бороться с бездействием причастных служб и вовсе взялась только Алина.

Хрупкая и изящная девушка в брутально-«лофтовых» интерьерах смотрится чужеродно. Иные надписи и рисунки на стенах сопоставимы с ее ростом.

— На все мои жалобы, просьбы и мольбы приходят только отписки: чиновники разных рангов заверяют, что в доме все хорошо. Но разве «хорошо» выглядит именно так? Вечерами сюда стягивается сброд, площадка первого этажа уже давно превратилась в общественный туалет, проводка находится просто в ужасном состоянии. И ведь это еще не все… — интригует Алина и зовет прогуляться по подъезду.

— Год назад, когда я приобретала здесь квартиру, состояние подъезда было примерно такое же, — вспоминает девушка. — Но продавцы клятвенно обещали: скоро начнется капитальный ремонт. Мол, жильцы жалуются, и их все-таки решили уважить.

Я не поленилась и позвонила в обслуживающую организацию, и там тоже заверили: уже скоро все будет просто замечательно. Такой вариант развития событий меня устроил, я купила квартиру и стала ждать, когда же этот пресловутый капремонт придет в дом.

Ждала долго, но ничего не происходило.

То ли ежедневные проклятия жильцов, то ли еще какая неведомая сила все-таки заставила строителей навестить проблемный дом. Правда, визит был недолгим: рабочие покрасили одну из дверей в нежно-фиолетовый цвет, заменили несколько батарей и на общей лестнице попытались утеплить и заштукатурить пару стен. В масштабах 19-этажки — пыль, а не работа.

И без того мрачная подъездная картина, которую не смогла исправить проведенная «мини-косметика», дополнялась проблемами с лифтами: они то не работали, то работали как хотели.

— Какое-то время лифт не останавливался на втором этаже (плата за него исправно включалась в жировку) — сразу ехал на третий. Поэтому ходить приходилось по лестнице.

Летом меня это вообще не беспокоило, но зимой лестницу начало заметать, и передвигаться по ней стало просто опасно: из-за скользкого пола люди падали навзничь.

К тому же у меня работа связана с разъездами, и возвращаться из командировки с чемоданами, карабкаться по грязной лестнице, а потом балансировать на скользком полу не очень приятно. Я начала воевать с «Беллифтом» — агрегат в итоге починили, после зимы он стал учитывать второй этаж.

А еще в качестве бонуса покрасили лифтовые двери, хоть и исключительно на площадке первого этажа, — рассказывает о первой победе Алина. — Правда, кабины до сих пор трясутся и скрипят так, будто едут прямиком в ад. Но на эти замечания лифтовики отвечают однозначно: техника исправна.

«Нехороший дом» имеет еще одну особенность. На всех этажах останавливаются три установленных в многоэтажке лифта, и только на втором — два: место, где должны располагаться двери грузового подъемника, заложено кирпичами, заштукатурено и окрашено — как будто его никогда и не было.

Жалоба на исписанные баллончиками и маркерами стены привела к неожиданному эффекту: на лифтовой площадке второго этажа (не выше и не ниже) появились рабочие и ободрали слой краски, за который держались надписи. Вышло «артхаусно» — зато никаких тебе букв.

Площадку каждого из 19 этажей можно разглядывать и изучать детально: разномастные теги, неожиданные цвета и даже надписи-предупреждения — «Не ложите мусор, здесь уже был пожар». Закон суров, но это закон — люди вроде как понимают и мусор не «ложат».

— Этот пожар я не застала, произошел он еще до моего заселения. Но следы видны до сих пор. Правда, боюсь, что, если в доме случится настоящий пожар, мы все сгорим очень быстро и дружно и никто не сможет помочь. Посмотрите на состояние пожарных кранов: на площадке 12 квартир — как бороться с пламенем, если специальных рукавов нет ни на одном этаже?!

А чтобы возник пожар, и стараться никому не придется: вот так выглядит наша проводка. Это одно название! Электрик из «аварийки» сказал, что это просто кошмар и что надо все переделывать. Почему этого не видит электрик ЖЭУ — загадка.

Дом был построен в 1993 году. Казалось бы, сколько тут прошло, но его состояние аховое. Многоэтажку «ухандохали» за 20 лет, то есть ЖЭС здесь не делал ни-че-го. Одни батареи чего стоят — где еще такие «образцы» найдешь?.. Кстати, местные алкоголики очень любят оставлять на них бутылки из-под водки: видимо, очень удобно, — показывает очередной «шедевр» Алина.

Высотки, да еще и с открытой крышей, всегда притягивали молодежь. И дом на Шугаева, 7, не исключение. Многоэтажка стала заложницей своего положения, шикарных видов, открывающихся с верхних этажей, и банального разгильдяйства.

Ход на крышу был основательно перекрыт только недавно. До этого по подъезду слонялись все желающие и оставляли после себя надписи всех размеров и цветов.

«Обжитое» место не покидают и сейчас: провести время можно и на общем балконе, и на теплых в любое время года лестницах.

— По-моему, код от входной железной двери знают все жители этого района, не удивлюсь, если еще и соседнего. Здесь проходной двор. А те, которые не знают, не стесняются звонить в домофон — могут, например, в четыре часа утра набрать и, невнятно бормоча, попросить открыть дверь.

Коротает время здесь кто угодно, но по большей части малолетки. Когда поздно ночью возвращаешься с поезда и на тебя из подъезда вываливаются пьяные 16-летние парни, становится страшно.

Я почти год пишу, звоню, бьюсь за возможность жить в нормальных условиях, но меня не слышат. Сделают для отвода глаз какой-то минимум и считают, что этого достаточно. Уверена, если бы у кого-то из чиновников в подъезде вдруг нарисовалась хотя бы сотая часть всего этого, сразу же бы все устранили.

А у нас только показуху устраивают — белый фасад и черный подъезд. Вот недавно табличку на входную дверь повесили, что в доме живет ветеран Великой Отечественной войны. Якобы они этим гордятся. А им самим не стыдно, что ветеран на такой бедлам смотрит? Убеждена, что это не место «проклятое», а коммунальщики ничего не хотят делать.

Но ведь если сейчас ничего не предпринять, дом через некоторое время просто развалится.

До людей здесь вообще никому дела нет. Возле дома даже нормальные дорожки отсутствуют — приходится самим протаптывать себе тропинки к пешеходным переходам и остановкам, — делится наблюдениями Алина.

В ЖЭУ №6 Первомайского района, которое и занимается обслуживанием дома, вопросам о состоянии и будущем многоэтажки как будто даже удивились:

— Сейчас ремонт подъездов делается только за счет средств жильцов. Жильцам этого дома работы пока не предлагались, потому что ремонт происходит согласно плану.

План у нас составляется в конце каждого года на следующий. В этом году однозначно делать его не будем: были подъезды еще ужаснее, которые и поставлены в план.

Информацию насчет того, что в доме будут делать капремонт, вышестоящая организация нам не сообщала.

Роботы-пылесосы в каталоге Onliner.by

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by

Источник: https://realt.onliner.by/2016/08/12/dom-uzhasov

«Нехорошие» соседи

Законно ли выгнали подростков из подъезда дома?

Жители крупных городов с большим наплывом приезжих и мигрантов давно жалуются на соседей, готовых приютить гостей.

«Резиновые» квартиры, шум, ссоры, драки, мусор и бурное многодневное отмечание праздников – вот неполный список претензий.

Советы, которыми пестрят форумы, не работают: ни налоговая, ни полиция так и не стали помощниками в этой проблеме. Циан.Журнал попробовал разобраться в ситуации.

история из жизни

Жильцы дома 11 к. 1 по проезду Стратонавтов в Москве страдают от «нехороших» соседей не первый год. Бороться с постоянным шумом и грязью приходится в одиночку: полиция не реагирует на жалобы, в том числе – письменные заявления. Между тем арендаторы, представляясь лучшими друзьями и гостями хозяина квартиры, не раз шли на недовольных жильцов с кулаками.

Проблема 1. «Резиновые» квартиры

Если по соседству поселилась компания шумных арендаторов, первое, что приходит в голову – проверить, а есть ли, собственно, договор аренды? Скорее всего, его нет, тогда хозяину квартиры придется выгнать постояльцев и разбираться с налоговой. Однако на деле такой подход не работает: налоговая не спешит проверять собственника, поскольку доказать факт сдачи жилья в аренду очень сложно. Если хозяин скажет, что все проживающие – его гости, это будет законно.

К сожалению, пока ни один из существующих законов, даже небезызвестный «закон Хованской», не решает проблему ночлежек.

Когда в квартире обитает десяток-два гастарбайтеров, нужно понимать: закон не запрещает собственнику пригласить в целях проживания неограниченное число «друзей» и разместить их у себя.

Более того, каждый приглашенный друг, действуя на основании безвозмездного договора пользования, может пригласить в эту же квартиру своих знакомых в любом количестве. 

Кирилл Захарянюрист, член Общественного совета по ЖКХ при вице-губернаторе Санкт-Петербурга

Временная регистрация у гостей обычно есть по другому адресу, и этого правоохранительным органам оказывается достаточно. Сам факт проживания в соседской квартире большого числа людей не является нарушением закона.

«Закон не регламентирует число возможных арендаторов одной квартиры, их может быть любое количество. Но арендаторы обязаны соблюдать условия подписанного с собственником договора», – добавляет Катерина Соболева, управляющий директор центра инвестиций в недвижимость Becar Asset Management.

к сведению

Закон о запрете на размещение хостелов в квартирах вступает в силу с 1 октября. Авторы документа – группа депутатов во главе с председателем думского комитета по жилищной политике Галиной Хованской.

Проблема 2. Шум

Так называемый «закон о тишине» запрещает шуметь с 23 часов вечера до 7 часов утра. Максимальный уровень шума в это время установлен на уровне 30 децибел, днем – 40 децибел с повышением до 55 децибел. Но это – федеральные нормы. 

Каждый регион может изменить их. Например, нормы московского и ленобластного законов соответствуют федеральным, а петербургского – отличаются: шуметь нельзя с 22 до 8 утра. В выходные и праздничные дни – до 12 часов.

москва

Не допускается нарушение тишины и покоя граждан:

  • до 8 часов 00 минут и с 21 часа 00 минут в будние дни (с понедельника по пятницу включительно);
  • до 10 часов 00 минут и с 22 часов 00 минут в выходные (суббота, воскресенье) и установленные в соответствии с федеральным законодательством нерабочие праздничные дни;
  • с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут ежедневно (ремонт и перепланировка в квартирах)»

Из закона «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области»

САНкТ-ПЕТЕРБУРГ

  • «Использование телевизоров, радиоприемников, магнитофонов, других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах… влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до пяти тысяч рублей».
  • «Крики, свист, стук, передвижение мебели, пение, игра на музыкальных инструментах и иные действия, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан в ночное время на защищаемых объектах в Санкт-Петербурге, влекут предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до пяти тысяч рублей». 

Из Закона «Об административных нарушениях в Санкт-Петербурге»

Потребовать ответа от шумных соседей ночью можно, обратившись в полицию: по вызову должен приехать наряд, который составит акт и привлечет нарушителей к ответственности. Но если соседи шумят в разрешенное время, с этим ничего не поделаешь – остается договариваться лично.

Катерина Соболевауправляющий директор центра инвестиций в недвижимость Becar Asset Management

На страже «закона о тишине» стоит полиция. Однако зафиксировать уровень шума днем очень сложно: нужно обращаться в СЭС или Роспотребнадзор для проведения замеров шума – вариант практически тупиковый. Ночью – другое дело. Но чтобы полиция приехала, нужно правильно обратиться в отдел.

Лучше звонить в полицию по номеру 112, а не по местному, тогда разговор будет зафиксирован в центральном аппарате правоохранительных органов. Также нужно спросить у дежурного номер вашего обращения. Во-первых, это гарантия того, что заявка будет зарегистрирована и наряд приедет.

Во-вторых, о судьбе обращения можно будет узнать на сайте МВД. 

Проблема 3. Порча имущества

Постояльцы ночлежек относятся к общедомовому имуществу не как к своему: в результате драк и бурных празднований страдают окна, двери, перила, краска на стенах. 

Это – уже реальный материальный ущерб, который можно потребовать возместить, если удастся доказать, кто именно стал виновником.

За порчу общедомового имущества вправе взыскать средства только управляющая компания. Это трудоемкий и долгий процесс. Сначала устанавливается, кто именно испортил имущество – желательно, чтобы это было зафиксировано видеокамерой.

Далее нужно обратиться в орган полиции, получить постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, но в котором будет указано, что имущество было повреждено конкретным лицом.

На основании этого постановления возникает гражданский иск управляющей компании о возмещении ущерба.

Но нужно учитывать, что суд – дело долгое, и управляющая компания, сопоставляя издержки и стоимость испорченного имущества, не всегда готова обращаться в суд, особенно – если у нее нет своего юриста.

Кирилл Захарянюрист, член Общественного совета по ЖКХ при вице-губернаторе Санкт-Петербурга

Чаще управляющей компании проще и дешевле починить поломанное самостоятельно – то есть, за счет остальных жильцов дома. 

Подведем итоги. Закон действительно не спешит помогать собственникам, в чьем доме поселились «замечательные соседи». Но есть несколько советов, которые позволяют обратить внимание полиции на проблему: 

1. Звоните в полицию по номеру 112, такие разговоры фиксируются в центральном аппарате правоохранительных органов.

2. Всегда спрашивайте номер обращения, это залог приезда полицейских.

3. Заручитесь поддержкой других соседей: на коллективную жалобу правоохранительные органы отреагируют быстрее.

4. Организуйте в подъезде видеонаблюдение: у вас будут доказательства нарушений.

5. Сообщите о происходящем в управляющую компанию. Возможно, она станет вашим соратником (особенно если в доме ТСЖ).

6. Помните: за все, что происходит в квартире, несет ответственность собственник. Именно с ним нужно пытаться договориться в первую очередь.

Источник: https://www.cian.ru/stati-nehoroshie-sosedi-292137/

СтражЗакона
Добавить комментарий