Может ли данный гражданин вписаться обратно в квартиру?

При продаже квартиры и переезде на съемное жилье, у Вас, согласно российскому законодательству, есть право на проживание без регистрации в течение 90 суток.

Если же Вы собираетесь пребывать на месте, не являющимся Вашим постоянным жильем, более трех месяцев, необходимо обратиться в Федеральную миграционную службу по временному месту жительства и получить временную прописку до истечения этого срока.

Однако стоит помнить, что немногие арендодатели готовы предоставить регистрацию съемщику жилья, а без согласия собственника и согласия всех людей, прописанных в квартире, сделать это невозможно.

Если же собственник, сдающий Вам квартиру, вошел в Ваше положение, нужно собрать пакет документов: согласие собственника и всех прописанных в квартире, заявление с просьбой предоставить временную прописку, паспорт будущего жильца и договор аренды жилья. После подачи всех документов в ФМС, не более чем через восемь рабочих дней регистрация будет оформлена.

Если же Вы приобрели квартиру и переехали на новое место жительства, но не выписались из прежнего, то следует обратиться в паспортный стол в семидневный период. С собой необходимо взять паспорт, заявление о регистрации по месту жительства, документы о праве собственности на жилье.

Если же собственников несколько, необходимо оформить их согласие на Вашу регистрацию в квартире. Также стоит отметить, что совершенно необязательно в этом случае предварительно выписываться из старой квартиры. Это происходит автоматически при получении новой постоянной регистрации.

Как оформить постоянную регистрацию и как выписаться из квартиры?

5 главных ответов для тех, кто хочет купить апартаменты

Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок TEKTA GROUP Юлия Симановская:

Регистрация граждан по месту жительства или временного нахождения на территории России является обязательной и служит способом учета миграции физических лиц. При продаже квартиры не существует сроков, установленных законом для покупки нового жилья. Возможно, человек вообще не будет больше владеть недвижимостью на правах собственности.

Однако, если он снялся с регистрационного учета при продаже квартиры, проживать без новой регистрации он не может. Поэтому необходимо встать на регистрационный учет.

Зарегистрироваться по месту временного пребывания гражданину нужно в течение 90 дней после прибытия его на место временного проживания.

В течение семи дней он должен зарегистрироваться после переезда на новое место жительства, которое будет являться его постоянным адресом.

В случае, если гражданин пойдет против правил, на него будет наложен административный штраф в размере от 2 до 3 тысяч рублей. Таким образом, если Вам не удастся приобрести квартиру и прописаться в ней в течение семи дней, нужно будет зарегистрироваться на месте временного пребывания, например у родственников.

Отвечает юрисконсульт компании «Мой Семейный Юрист» Роман Азатян:

В Российской Федерации конституционно закреплена свобода передвижения, выбора места жительства, однако такая свобода ограничена. Гражданин РФ может не регистрироваться по месту пребывания и проживания в течение 90 дней.

Выписаться в никуда можно без проблем, для этого необходимо обратиться в МФЦ или в территориальный орган ФМС с заявлением и паспортом, но по истечении 90 дней закон обязывает зарегистрироваться. В противном случае незарегистрированное лицо понесет ответственность в силу статей 19.15.1 и 19.15.2 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Но наряду с ответственностью в данных статьях предусмотрены и основания освобождения от нее, например, проживание в жилых помещениях близких родственников (родители, дети, супруги, внуки и т. д.).

Сколько времени занимает купля-продажа квартиры?

С чего начать покупку вторичного жилья?

Отвечает адвокат, юрист-консультант онлайн-экосистемы заказа ремонта Rewedo.ru и дизайн-проектов ReRooms.ru Роман Алымов:

Закон не устанавливает срок, в течение которого Вы, продав квартиру, обязаны купить новое жилье. И это было бы странно: как можно обязать кого-либо что-то приобрести?

С регистрацией вопрос обстоит несколько иначе.

Начнем с того, что выписаться из проданной квартиры Вас попросит покупатель хотя бы для того, чтобы избавиться от обременения Вашей регистрационной записи и чтобы не платить начисляемые на Вас как на зарегистрированного жильца коммунальные услуги. Если Вы не выпишитесь добровольно, покупатель сможет выписать Вас через суд, заодно взыскав с Вас расходы на своего адвоката.

Выписаться из квартиры можно «в никуда» или в новое жилье. «В никуда» выписываться безопасно, например, если Вы надолго уезжаете за рубеж.

Если же остаетесь в России, то обязаны не позднее, чем через 90 дней зарегистрироваться по новому месту жительства.

В противном случае Вы рискуете быть привлеченным к административной ответственности и быть подвергнутым штрафу в размере до 3 тысяч рублей (в Москве и Санкт-Петербурге до 5 тысяч рублей).

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Наше государство не предполагает никаких обязательств по покупке одного жилья после продажи другого. Но есть обязательства по прописке. А именно: любой гражданин России должен быть зарегистрирован по месту жительства.

Вообще есть несколько вариантов решения данного вопроса. Например, временная регистрация у знакомых или родственников, когда Вам выдается вкладыш в паспорт. Эта регистрация не дает Вам никаких прав на недвижимость, и выписать Вас собственники могут в любой момент.

Либо Вы можете договориться с родственниками в любом городе России, чтобы они оформили Вам постоянную регистрацию. Без постоянной регистрации Вы можете быть ограничены в некоторых своих правах.

Например, не сможете взять кредит в банке, получать пособие или пенсию, если Вам они положены.

Отвечает адвокат Валерий Вечканов:

В соответствии с Законом о праве граждан на перемещение и свободу выбора места жительства в пределах Российской Федерации, когда Вы снимаетесь с регистрационного учета и переезжаете на новое место жительства, Вы обязаны не позднее семи дней со дня прибытия обратиться к ответственному лицу (либо соответствующий орган по регистрации граждан по месту жительства/пребывания) с заявлением о Вашей регистрации.

Впрочем, часто бывает так, что, купив новую квартиру, Вы за нее уже рассчитались и начали в ней жить, а регистрация права собственности по общим срокам длится до месяца.

Соответственно, не по Вашей вине вы пропускаете срок обращения в соответствующий орган для регистрации по месту жительства, так как без свидетельства собственности Вас не зарегистрируют в Вашей новой квартире.

В этом случае к Вам не смогут применить административное наказание в виде штрафа, поскольку не смогут доказать момент (дату) Вашего фактического прибытия для постоянного проживания в новой квартире.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как выписать человека, если неизвестно, где он находится?

Нужна ли регистрация, чтобы записаться в детсад и школу?

Как заочно снять дочь с регистрации, чтобы продать квартиру?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/skolko_vremeni_mozhno_zhit_bez_registratsii/6149

Новые правила прописки: что изменится для украинцев

Новый порядок регистрации места проживания уже окрестили реформой, но так ли это?

В рамках расширения полномочий органов местного самоуправления и оптимизации предоставления административных услуг в Украине изменился порядок регистрации места проживания.

Некоторые парламентарии и аналитики подают эти изменения под соусом с названием реформа.

Так ли это? Действительно ли мы осуществили реформу регистрации места проживания украинцев? Стали ли мы ближе к цивилизованному миру по осуществлению аналогичной административной процедуры? Попытаемся сейчас вместе разобраться.

С апреля этого года вступили в силу изменения в Закон Украины “О свободе передвижения и свободный выбор местожительства в Украине”, которым парламентарии изменили процедуру регистрации места жительства.

Отныне гражданин Украины, а также иностранец или лицо без гражданства, которые постоянно или временно проживают в Украине, обязаны зарегистрировать свое новое место проживания на протяжении тридцати календарных дней после снятия с регистрации предыдущего места жительства.

Родители должны зарегистрировать место проживания новорожденного ребенка на протяжении первых трех месяцев от дня регистрации рождения. Регистрация места проживания новорожденных может также осуществляться через органы соцзащиты и ЗАГСы.

Раньше срок регистрации для всех категорий составлял десять дней и только через органы миграционной службы.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Регистрация места проживания теперь будет осуществляться одновременно со снятием с предыдущего места жительства. То есть сниматься с регистрации или, по-простому выписываться, для новой регистрации не нужно, все можно сделать в рамках одной процедуры. Действовать можно самому или через доверенное лицо.

Ранее же, нужно было сначала сняться с регистрации, и только после получения талона о снятии с регистрации на руки, подавать документы в новом месте. А если расстояние между старым жильем и новым было существенным, то это превращалось в проблему.

Теперь орган регистрации самостоятельно уведомляет орган регистрации предыдущего места проживания – и то очень удобно.

Блоги Антон Бойко

Рассмотрим перечень документов, который необходимо теперь подавать для такой процедуры. С целью регистрации лицо или его представитель подает в орган регистрации через центр предоставления административных услуг, следующие документы:

– письменное заявление о регистрации (и о снятии с регистрации предыдущего места, если необходимо две процедуры провести);

– документ, в какой вносятся ведомости о месте жительства (паспорт, документ о пребывании в Украине, иные документы). Если ребенок не достиг шестнадцатилетнего возраста, подается свидетельство о рождении;

–  квитанцию об уплате административного сбора;

– документы, которые подтверждают право на проживание в жилье (право собственности, право аренды или согласие собственника);

– военный билет или приписное удостоверение (для граждан, которые подлежат взятию на военный учет или находятся на военном учете).

Иные документы требовать запрещено. Если сравнивать с предыдущим порядком, из списка документов убрали талон о снятии с регистрации.

Стоимость процедуры (размер административного сбора) увеличилась с 0,85 гривен до 12 гривен на сегодняшний момент и привязана к минимальной заработной плате (0,0085 от размера минимальной зарплаты). Срок проведения процедуры сократился до одного дня.

Регистрация и снятие с регистрации места проживания осуществляется органом регистрации, к которому относятся исполнительный орган сельского, поселкового или городского совета, сельский голова на территории соответствующей административно-территориальной единицы, на которую распространяются полномочия соответствующего сельского, поселкового или городского совета. Документы подаются через административные центры, что, в принципе, очень удобно.

Блоги Антон Бойко

Таким образом, у граждан больше нет нужды обращаться в Государственную миграционную службу, и они могут получить эту услугу максимально близко к своему новому месту жительства и гораздо быстрее. Ведь теперь указанную процедуру можно получить даже в сельской местности, где есть исполнительный орган или сельский голова.

Что касается ответственности за проживание без регистрации места проживания.

Ранее, если человек в течение 10 дней не зарегистрировался по новому адресу проживания – была предусмотрена административная ответственность в виде штрафа от 17 до 51 гривны. Сейчас же – только предупреждение. Штраф отменили.

Но если в течение года, будет повторно, уже после предупреждения, зафиксировано проживание без регистрации, все тот же штраф – от 17 до 51 гривны.

Упрощение процедуры регистрации – это однозначно позитивный шаг, так как от регистрации места проживания зависит право на медицинское обслуживание, предоставление социальной помощи при рождении ребенка, регистрации места проживания ребенка, получение идентификационного кода налогоплательщика, обслуживание физических лиц-предпринимателей в налоговых органах, назначение пенсии и так далее. И следующим шагом, я считаю, должно обязательно стать еще большее усовершенствование системы.

Хотя если мы обратимся к зарубежному опыту, то тут нет одного заведомо правильного алгоритма аналогичной процедуры. В некоторых странах регистрация может быть добровольной. То есть не человек закрепляется за каким-то определенным местом, а он как бы сообщает государственным органам, где его можно найти, в случае чего.

В Греции, к примеру, учет граждан ведется по месту основной работы.  Во Франции и Великобритании, добровольный учет места проживания ведется исходя из данных, указываемых лицом, при оплате коммунальных услуг.

В США данные места проживания фиксируются органами социального обеспечения, путем внесения данных в базу системы налогообложения, на основании которого гражданину выплачивается пенсия, взимаются налоги. Или, к примеру, учет может вестись департаментом транспортных средств, который выдает водительские удостоверения и регистрирует транспортные средства.

Адрес места жительства указывается в водительских правах гражданина, а при смене места жительства следует обратиться в указанную организацию для выдачи нового удостоверения с новым адресом.

У каждого государства свои методы учета граждан.

Система регистрации в нашей стране могла бы выглядеть более современной путем электронного декларирования места проживания, чтобы за 10 минут можно было отсканировать необходимые документы, заполнить обязательные формы на сайте центра административных услуг, совершить онлайн оплату и провести регистрацию. Тогда изменения смело можно было бы назвать реформой. 

Присоединяйтесь также к группе ТСН.Блоги на  и следите за обновлениями раздела!

Источник: https://tsn.ua/ru/blogi/themes/law/novye-pravila-propiski-chto-izmenitsya-dlya-ukraincev-675391.html

Место проживания и пребывания — в чем разница

Какой у вас адрес проживания? А где вы прописаны? У скольких людей в нашей стране реальный адрес места жительства не совпадает с пропиской (а точнее, сейчас это называется регистрация по месту жительства)? Если вы поехали на дачу на лето, должны ли вы там регистрироваться? И чем отличается место жительства от места пребывания? Давайте поговорим о том, как в этих вопросах надо действовать по закону и какие проблемы могут возникнуть, если по закону не действовать.

Это территория, где гражданин временно проживает: гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся адресом постоянного жительства гражданина. Такое определение дано в Правилах регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г (далее Правила).

Итак, адрес места пребывания — это адрес той территории, где вы живете временно. Следуя указанным правилам, регистрироваться по этому адресу необходимо спустя 90 дней со дня прибытия (п. 9).

При этом регистрация граждан по месту пребывания происходит без изменения постоянной прописки.

То есть если вы прописаны в одном городе, а едете на несколько месяцев в гости к родственникам в другой город, то зарегистрироваться вы там должны не раньше, чем через 3 месяца пребывания. И при этом «не выписываясь» из своей квартиры (дома).

Как зарегистрироваться

Зарегистрироваться по месту пребывания — что это значит? Значит, нужно обратиться к должностным лицам, ответственным за миграцию населения, и представить:

• документ, удостоверяющий личность;
• заявление установленной формы о регистрации по адресу пребывания;
• документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).

Документы представляются обычно в домоуправление, паспортный стол или отдел миграции населения.

А кому представлять документы, если, например, в садовом товариществе, на территории которого находится ваша дача, отсутствуют подобные организации? Тогда нужно обратиться к лицу, на которого возложены обязанности по контролю за использованием жилых помещений на данной территории.

Однако сегодня проще всего подать документы через МФЦ или сайт Госуслуг. На сайте Госуслуг можно выбрать ближайший к вам отдел миграции или паспотрный стол и в назначенное время принести туда нужные бумаги, или же любой МФЦ станет посредником между вами и регистрирующим органом. После получения смс или звонка вам останется только забрать документы.

Обратите внимание! Зарегистрироваться в домиках, расположенных на садовом или огородном земельном участке, невозможно, поскольку на этих землях строить жилой дом с правом прописки в нем нельзя. Но если на дачном участке разрешено строительство жилого дома, гражданин имеет право быть там зарегистрированным как временно, так и на постоянной основе.

Что касается гостиниц, домов отдыха, больниц и тому подобных мест, то, согласно п. 14 правил, регистрация граждан по месту пребывания в гостинице, санатории, доме отдыха, пансионате, кемпинге, больнице, на туристской базе, а также в ином подобном учреждении осуществляется по их прибытии администрацией этих учреждений на основании документов, удостоверяющих личность.

Если зарегистрироваться по адресу пребывания нужно в муниципальном жилье, то на это необходимо согласие нанимателя и всех членов его семьи, в том числе и временно отсутствующих.

Если же регистрация предполагается в квартире (доме), находящейся в собственности физического или юридического лица, то необходимо согласие собственника.

Срок, на который вы временно регистрируетесь, определяется по взаимному соглашению:

• либо с нанимателями (если это муниципальная или государственная собственность);
• либо с собственниками;
• либо с правлением кооператива (если никто не является собственником) жилого помещения.

Далее должностные лица, ответственные за регистрацию (домоуправление, ЖЭУ…) в 3-дневный срок обязаны передать документы в органы регистрационного учета.

Органы регистрационного учета, в свою очередь, в 3-дневный срок со дня поступления документов регистрируют граждан по месту пребывания и выдают им соответствующее свидетельство.

Таким образом, от подачи документов до регистрации должно проходить не более 6 рабочих дней.

Какие документы выдадут

• Свидетельство по форме № 3.

Временная регистрация в Санкт-Петербурге во время чемпионата мира по футболу FIFA 2018

В связи с проведением в России в 2018 году чемпионата мира по футболу издан Указа Президента РФ от 09.05.2017 №202 о применении усиленных мер безопасности.

Для исполнения указа и в целях безопасности все прибывшие в Санкт-Петербург из-за его пределов в период с 25 мая по 25 июля 2018 в течение трех дней лично обращаются в отдел по оформлению внутренних паспотров и в отделения регистрации районных отделов миграции. Обратиться в МФЦ приезжие не могут. Отделения МФЦ Санкт-Петербурга в этот период принимают документы только у тех, кто меняет место пребывания или жительства в пределах города, либо у тех, кто хочет только сняться с учета.

Однако единым порталом Госуслуг воспользоваться по-прежнему можно.

Что такое место жительства

Это территория, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника или по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Это может быть:

• жилой дом;
• квартира;
• служебное жилое помещение;
• специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие);
• а также иное жилое помещение.

Зарегистрироваться по постоянному адресу жительства нужно в течение 7 дней со дня прибытия. Для этого необходимы следующие документы:

• документ, удостоверяющий личность;
• заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
• документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством РФ основанием для вселения в жилое помещение: договор найма, свидетельство о собственности (выписка из ЕГРН), заявление собственника о вселении, решение суда и т.п.

Сроки оформления документов тут такие же, как и в случае временной регистрации. А вот что касается согласий на постоянную прописку нанимателей, собственников и членов их семей — то ситуация тут следующая:

1. Для прописки в муниципальное жилье необходимо заручиться согласием всех прописанных. Мало того, сданные документы пойдут на специальную комиссию, где собственник жилого помещения (например, город) вынесет решение о возможности прописки в данное жилое помещение.
2. Для постоянной прописки в жилье, находящееся в собственности, необходимо согласие всех сособственников. А вот согласие остальных прописанных, не являющихся собственниками, не требуется.

Какие документы выдадут/что оформят

• Свидетельство по форме № 8 (для лиц, не достигших 18 лет).
• Штамп в паспорте о снятии с учета по прежнему адресу жительства.
• Штамп в паспорте о постановке на учет по новому адресу жительства.

Про несовершеннолетних отдельно

Регистрация несовершеннолетних детей по месту пребывания или жительства родителей (усыновителей, опекунов) производится по тому же адресу независимо от согласия собственников, нанимателей и членов их семей.

Таким образом, если на вашей жилплощади временно зарегистрирован гражданин РФ, то своего ребенка он может зарегистрировать к вам, не спрашивая ничьего согласия.

Документы, которые нужны для временной регистрации несовершеннолетнего ребенка до 16 лет по адресу пребывания родителя:

• удостоверение личности родителя;
• свидетельство о рождении ребенка.

Обратите внимание: несмотря на то что у ребенка 14–16 лет уже есть паспорт, правила гласят, что регистрация по месту пребывания к родителям осуществляется на основании свидетельства о рождении ребенка. И тут все логично. Именно свидетельство о рождении доказывает родство. Эти же документы необходимо предоставить для постоянной прописки ребенка .

Часто домоуправления и паспортные столы, несмотря на предписания, требуют принести согласия собственников, нанимателей и членов их семей. А в случаях, если ребенок прописывается от одного родителя к другому, требуют и согласие второго родителя.

Я лично столкнулась с такими требованиями, когда прописывала к себе своего несовершеннолетнего сына. О том, как я доказывала свою правоту и чего добилась, можно прочитать в статье «Прописка» ребенка по закону или Как я боролась за свои права». В этой статье вопрос прописки ребенка по адресу жительства рассмотрен очень подробно со всех сторон.

Применение и ответственность

Теперь все эти знания применим к реальности.

Жизнь без прописки

Съемная квартира — все-таки временный адрес жительства. Поэтому по закону мы можем, не регистрируясь по адресу пребывания, жить там в течение трех месяцев. То же самое и с гостями. Если вы поехали в гости и задержались там более чем на три месяца, то надо регистрироваться.

А если у вас, скажем, в собственности две квартиры? Прописаться же можно только в одной из них. Как быть в этом случае?

По закону, в течение 7 дней после того, как вы приехали постоянно жить куда-либо, вы должны там прописаться. То есть прописываться надо в ту квартиру, где постоянно живете.

Очевидно, что не всякий владелец, сдающий свою квартиру, захочет регистрировать туда жильцов. Да и в долгосрочных гостях тоже не все могут зарегистрироваться. Какие последствия могут быть?

Есть в Кодексе об административных правонарушениях такая статья 19.

15: «Проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина РФ, обязанного иметь удостоверение личности гражданина (паспорт), без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства влечет наложение административного штрафа в размере от двух до трех тысячрублей». В Москве и Петербурге штрафы еще выше: от 3000 до 5000 рублей.

Иными словами, если вы где-то живете без прописки (временной или постоянной), то за это могут и оштрафовать. Но только если докажут, что вы проживаете по этому адресу постоянно, и соответственно должны быть зарегистрированы по месту жительства. Либо то, что вы проживаете по этому адресу временно, но уже более 3 месяцев. И значит, должны быть зарегистрированы по месту пребывания.

Как можно это доказать? Ну, если родная милиция захочет, то может опросить, например, соседей, которые скажут, что вы действительно ежедневно и еженощно (а значит постоянно) находитесь по этому адресу уже длительное время (более 3 месяцев).

В гости в другой город

А вот другая ситуация: допустим, я прописана в Москве. И решила поехать в Петербург. Иду я себе по улице. И вдруг останавливает меня милиционер и спрашивает паспорт. А потом, увидев, что у меня московская прописка, спрашивает про регистрацию. А у меня ее, конечно же, нет.

Какие могут быть последствия? Да никаких. Во-первых, я гражданка РФ. А статья 27 Конституции РФ гласит «Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства».

Это же сказано и в законе «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993.

Статья 1: «В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Таким образом, любой гражданин РФ может находиться на территории РФ без каких-либо разрешений на это. И регистрация по адресу жительства или пребывания тут вообще ни при чем. Может, я только вчера приехала. Или даже два месяца назад. Докажите, что это не так.

У нас же презумпция невиновности, кстати. А, во-вторых, в КоАП сказано, что нахождение по адресу пребывания или жительства без регистрации…. А определения этим местам я уже давала выше.

За нахождение без регистрации на улице меня, как гражданина РФ, штрафовать не имеют права.

Только не во время чемпионата мира по футболу на территориях городов Волгограда, Екатеринбурга, Казани, Калининграда, Москвы, Нижний Новгород, Ростова-на-Дону, Самары, Санкт-Петербурга, Саранска, Сочи в период с 25 мая по 25 июля 2018 года. В это время всем прибывшим нужно зарегистрироваться не позднее, чем через три дня после приезда в город. В это время штраф за отсутствие регистрации для приезжих составляет до 3 000 рублей, а для собственников жилья – до 5 000 рублей.

Выводы

Итак, регистрация по месту пребывания и по месту жительства – в чем разница?

Адрес пребывания — территория, где вы живете временно. Адрес проживания — это территория, где вы живете постоянно.

По адресу пребывания необходимо зарегистрироваться не ранее (но и не позднее), чем через 90 дней, после прибытия. По адресу жительства необходимо регистрироваться в течение 7 дней после вселения. Для этого надо заручиться согласием нанимателей, членов их семей, или собственников.

А вот для регистрации, как временной, так и постоянной, несовершеннолетних детей к их родителям (одному из родителей) ничьих согласий не требуется.

Если вы длительное время проживаете где-либо без регистрации (постоянной или временной), то будьте готовы заплатить за это штраф, если этим моментом заинтересуются милиционеры. Но при этом вы, как гражданин РФ, можете находиться в любой точке страны без регистрации, так как Конституция гарантирует нам право на свободу передвижения.

НО! Все эти законы и правила касаются только граждан РФ. Что касается «неграждан», то это совсем другая история, о которой мы с вами обязательно еще поговорим.

Источник: https://ppt.ru/news/69342

Как прописаться в квартире порядок и документы – инструкция

Регистрация по новому месту временного пребывания или постоянного проживания производится в Отделе по учету миграции граждан (паспортный стол) после уведомления гражданина о своем прибытии. Существует официальный порядок действий, который определяет, как зарегистрироваться, то есть, как прописаться в квартире по месту жительства в 2019 году.

Законодательные предписания

Процедуру регистрации в другой квартире регулируют такие законодательные нормы: Закон № 5242-1 «О праве граждан на свободное передвижение и определение места жительства», Гражданский кодекс РФ (статьи 246, 247, 250), Жилищный кодекс РФ (статьи 30, 31, 153, 155).

Сотрудники Отдела по учету миграции (паспортного стола) применяют «Административный регламент МВД РФ по регистрационному учету граждан на месте жительства» и Постановление Правительства РФ № 713 «Правила регистрации граждан по адресу пребывания и по адресу проживания».

Оформление прописки (постоянной или временной регистрации) открывает двери для проживания в квартире, но не дает правовых оснований каким-либо способом распоряжаться недвижимостью (дарить, продавать, сдавать в аренду).

Это могут делать только собственники помещения независимо от того, прописаны они там или нет. Например, у человека две квартиры, он может быть постоянно прописан только в одной, а вторую использует на свое усмотрение.

• Прописаться постоянно по месту жительства необходимо не позднее 7 дней со дня прибытия (ст. 6 Закона № 5242-1). При этом в паспорте поставят штамп, в котором написан адрес проживания и дата.
• Сделать прописку временно по месту пребывания следует в период до 90 дней со дня прибытия, можно для этого не сниматься с учета по основному месту жительства (ст. 5 Закона № 5242-1). После этого выдают отдельное бумажное свидетельство, в котором указан адрес и срок временной регистрации.

Как прописаться в новой квартире при наличии нескольких совладельцев жилья – при долевой или общей собственности один из владельцев имеет право на регистрацию по месту жительства независимо от согласия остальных собственников (ст. 30 ЖК РФ).

При наличии совладельцев необходимо их согласие на присутствие новых жильцов, не имеющих права собственности (ст. 247 ГК РФ). Это не относится к несовершеннолетним детям до 14 лет, которых могут прописать родители, даже без права собственности на этой жилплощади (ст. 20 ГК РФ).

Допустим, собственник квартиры прописал у себя дальнего родственника, которому нужна была регистрация в этом городе. Так вот, этот жилец вправе без разрешения хозяина прописать у себя ребенка. А самое интересное в том, что выписать ребенка до 14 лет практически очень сложно, если у его родителей не будет своей регистрации.

Прописка на собственной жилплощади

Как прописаться при переезде в другую квартиру – ранее требовалось получить листок убытия с прежнего адреса проживания, теперь «выписка» происходит автоматически после регистрации по новому адресу.

• Можно подойти в Управляющую компанию, в которой имеется паспортист, он передаст документы уполномоченным лицам.
• Можно обратиться в Отдел по учету миграции МВД (паспортный стол, бывшее УФМС). Обычный срок оформления составляет 3 рабочих дня.
• Как прописаться в квартире через МФЦ – направиться в Многофункциональный центр по месту жительства в порядке очереди или по предварительной записи, предоставить обязательные документы. Срок выполнения может увеличиться до 5 рабочих дней.
• Как прописаться в квартире через Госуслуги – необходимо иметь подтвержденную учетную запись. Зайти в соответствующий раздел, загрузить фотокопии документов. Дождаться ответа специалиста и записаться на удобное время, тогда срок оформления существенно сокращается, не придется приходить повторно.

Через несколько дней можно будет получить обратно готовый паспорт со штампом о постоянном месте проживания или отдельное бумажное свидетельство о временной регистрации.

Если нужно прописаться собственнику жилья, или постороннему человеку при согласии владельца жилого помещения, потребуется подготовить следующие документы.

• Заполненный бланк по форме № 6 о регистрации по месту пребывания или по месту проживания с новым адресом. Если отсутствует листок убытия, то придется заполнить и верхнюю часть бланка, и нижний отрывной талон с уведомлением о снятии с регистрации по прежнему месту жительства.
• Заявление собственника о том, что он согласен предоставить жилое помещение данному гражданину. Даже если у человека имеется собственное жилье, он имеет право прописаться в чужой квартире.
• Паспортные данные или иные документы, удостоверяющие личность, свидетельство о рождении для ребенка до 14 лет.
• Документы, подтверждающие право собственности, на основании которых можно установить полномочия владельца (в процессе дарения, купли-продажи, получения наследства и прочих юридически значимых действий).
• Военный билет или приписное свидетельство для состоящих на воинском учете. Мужчинам призывного возраста и военнообязанным лицам необходимо сообщить в военкомат о новом адресе проживания в установленные сроки – 14 дней с момента регистрации.

Важно! Члены семьи (родители, дети, супруги) могут проживать вместе с собственником квартиры (ст. 31 ЖК РФ).

Совладелец жилья может не спрашивать разрешение остальных собственников на регистрацию членов своей семьи.

Например, жилье принадлежит мужу и жене, она вправе без согласия мужа прописать свою мать в квартире. Но это правило не применяется в отношении братьев, сестер или других родственников.

Если супруги проживают раздельно, то для регистрации ребенка с одним из них необходимо разрешение второго родителя. Дети старше 14 лет сами подписывают документы, а от имени детей младше 14 лет действуют родители или назначенные опекуны.

Прописка в муниципальном жилище

Как прописаться в неприватизированной квартире в 2019 году – правила предоставления муниципального жилья описаны в гл. 8 ЖК РФ «Социальный наем жилого помещения». Если жилье принадлежит государству или муниципалитету, для прописки необходимо предоставить соответствующие документы.

• Письменное обращение заявителя с просьбой о регистрации по новому месту жительства.
• Письменное обращение от нанимателя и всех прописанных с согласием на регистрацию нового жильца.
• Паспортные данные, свидетельства о рождении или другие личные документы.
• Свидетельство о вступлении в брак, чтобы зарегистрировать супруга, или другие документы, которые относятся к членам семьи.
• Договор социального найма или другие правоустанавливающие документы, в которых приводятся сроки и условия проживания ответственного квартиросъемщика и других жильцов.
• Выписка или справка с перечислением всех проживающих по данному адресу (по требованию должностного лица, чаще формируется на основании данных из общей информационной базы для межведомственного взаимодействия).
• Разрешение из городской администрации на прописку человека, который не относится к членам семьи квартиросъемщика или остальных нанимателей. Для этого нужно получить согласие в Департаменте управления имуществом, если жилплощадь соответствует региональным нормам (9-12 метров на каждого человека).

Внимание! В этом случае относительно членов семьи нанимателя тоже существуют особые нормы. Не требуется согласие остальных нанимателей или представителей администрации для регистрации родителей, супругов и детей (ст. 292 ГК РФ). То есть, несмотря на социальные нормы жилплощади, наниматель вправе прописать любое количество членов своей семьи.

При подаче заявления для регистрации нового жильца все совладельцы и наниматели муниципального жилья должны присутствовать лично, иначе придется оформлять своим представителям нотариальную доверенность.

Особенности временной регистрации

С постоянной регистрацией все понятно – живи по указанному адресу, сколько хочется, а при временной регистрации могут возникнуть определенные сложности. Нигде не содержится строгое требование о наличии постоянной регистрации в паспорте, как обязательное условие для временной регистрации граждан.

Получается, что временная прописка может быть одновременно с постоянной или без нее, теоретически, человек может быть нигде не прописан, если у него нет своего жилья. Никто не обязан регистрировать его у себя, включая родственников. Но на практике отсутствие прописки приводит ко многим проблемам: сложно трудоустроиться, записаться в медицинское или учебное учреждение.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 713 период регистрации определяется по согласованию с собственником жилья или с нанимателем и горадминистрацией. Нигде не регламентированы минимальные и максимальные сроки прописки. На практике в различных регионах применяют такие ограничения: минимум – 30 дней, максимум – 5 лет.

Запомнить! Если муниципальное жилье будет передаваться в частную собственность, то все жильцы с постоянной регистрацией смогут участвовать в приватизации. Все зарегистрированные жильцы, которые отказались участвовать в приватизации, получают право на бессрочное пользование жилым помещением. Они смогут в нем проживать даже при смене собственник после продажи квартиры.

Штрафы и проблемные ситуации

Самое спорное понятие в процедуре регистрации по мету жительства – это пресловутый «день прибытия», который никто не может точно определить. Нигде не сказано, как установить дату прибытия: когда приехали в этот город, приобрели эту квартиру, заночевали или завезли туда вещи.

Однако, чиновники в паспортном столе и даже в отделениях МФЦ упорно считают днем прибытия день окончания регистрации по старому месту жительства. Например, человек продает квартиру, предварительно выписывается, переезжает в другой регион, ищет новое жилье, оформляет договор, ждет готовые документы из Росреестра.

Приходит в паспортный стол, чтобы прописаться по новому месту жительства, а ему говорят: с окончания последней регистрации прошло более 7 дней назад, поэтому вам административный штраф 2 000 рублей (по ст. 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях).

Но момент убытия никак не связан с моментом прибытия, чиновник обязан доказать, что вы именно такого числа прибыли и начали постоянно проживать по конкретному адресу, это просто нереально. Ведь вы можете каждый день переезжать с места на место, можете искать жилье, кстати, Закон так и называется: «О свободном передвижении и выборе места жительства».

Тем более, нигде дата убытия не привязана к дате обращения в паспортный стол, соблюдая уведомительный порядок действий, гражданин заявляет: я вчера приехал на постоянное или временное место жительства, зарегистрируйте меня по указанному адресу.

Но представители паспортного стола или МФЦ заполняют административный протокол или заставляют человека идти к участковому, чтобы «признаться» в придуманном правонарушении.

Обычно в протоколе указывают такую причину: выявлено административное правонарушение при обращении человека к должностному лицу, но посещение паспортного стола не является нарушением закона.

В протоколе должны содержаться конкретные сведения (ст. 28.2 КоАП РФ).

• Дата и время правонарушения – точно, с какого числа вы проживаете по определенному адресу. Следует точно указать число, когда вы оказались по новому месту жительства, а не когда покинули предыдущее. Определить эту дату практически невозможно, человек вправе сказать, что приехал только вчера и не обязан отчитываться, где находился.
• Место совершения неправомерных действий – точный адрес, где человек обитал более 7 (или 90) дней, это точно не паспортный стол. Для этого необходимы показания соседей или другие доказательства, что он находился в конкретной квартире.
• Описание выявленных нарушений – нахождение в паспортном столе не является противозаконным. Необходимо доказать, когда, в каком месте и при каких условиях было обнаружено и зафиксировано проживание в указанной квартире. Когда человек фактически заселился и на сколько превысил установленный лимит без регистрации 7 или 90 суток.

И самое главное – протокол оформляют только по месту правонарушения, это означает, что человека должны обнаружить по новому месту жительства без регистрации и доказать, что он там именно проживает, а не просто проходит мимо.

Дальше чиновники снова нарушают порядок оформления прописки, это же относится к паспортистам в УК: человека отправляют вначале заполнить протокол, отдать деньги по штрафу. Или требуют предварительно оплатить долги за коммунальные услуги и только потом разрешают сдавать документы на регистрацию.

Это грубое пренебрежение гражданскими правами, по закону процедура регистрации и оформления документов никак не зависит от оплаты долгов или штрафов. Поэтому должностные лица обязаны или принять документы, или предоставить мотивированный отказ в письменном виде.

Еще один спорный момент, какие документы потребуется менять после очередной прописки: внести измененные сведения в военный билет, в свидетельство о регистрации транспортного средства. Рекомендуется обновить информацию в банковских организациях, в налоговой службе, в пенсионном фонде.

Случаи ограничения в прописке: если все документы оформлены правильно, не существует никаких причин, чтобы отказать человеку в регистрации по месту жительства.

По закону ограничения возможны только в таких ситуациях: пограничная зона, закрытые военные поселения, закрытые административные пункты, зоны с чрезвычайным или военным положением, территории экологического бедствия.

В особых случаях могут ограничить нахождение в местности, где происходит массовое распространение отравлений, инфекционных или других заболеваний.

Конечно, лучше не выписываться заранее, это произойдет автоматически при регистрации по новому адресу, но иногда это не соответствует реальной практике. Например, покупатели квартиры с сомнением относятся к тому, что в процессе совершения сделки окажутся зарегистрированные граждане, тем более, несовершеннолетние. Поэтому настойчиво просят заранее выписаться и освободить помещение.

Как быстрее и проще прописаться в квартире: через МФЦ, Госуслуги или паспортный стол – практически одинаковые документы и сроки оформления, поэтому обращайтесь, куда удобнее.

Источник: https://stelinvest.ru/poleznoe/Kak-propisatsya-v-kvartire/