Суд назначил выплатить отцу кредит сына,он умер

Посчитав, что он может взять кредит на 5 лет и отдавать по 200 евро из своей неплохой пенсии — 480 евро, Дмитрий Петрович сообщил об этом своей подруге, с которой они уже подали заявление в загс.

Естественно, женщина была в шоке. Больше всего ее обидело то, что без пяти минут муж не посоветовался с ней раньше — когда дарил квартиру сыну, когда решил взять на себя его долговые обязательства.

— Раз ты ему подарил квартиру, пусть “мальчик” сам решает свои проблемы, — сказала рассудительная женщина. — В конце концов, ему уже 34 года, у него есть имущество, которым он может покрыть свои долги. Пусть продаст квартиру, уплатит долг, раз вляпался. А на оставшиеся деньги еще можно будет купить маленькую квартирку…

Непростое решение

Однако Дмитрий Петрович считает себя в ответе за сына — значит, он его плохо воспитал. И еще было жалко отдавать в чужие руки квартиру, в которой они так долго и счастливо жили вместе с женой. Подруга Дмитрия Петровича не одобряет сомнений будущего мужа — это их первая размолвка за три года, которые они прожили вместе. Неужели безответственное поведение сына разрушит их дружный союз?

Письмо из Елгавы заставило задуматься: отвечает ли отец за поступки взрослого сына, должен ли он опекать его, как говорится, до седых волос? Почему кредитная компания прислала счет отцу взрослого человека? Неужели по латвийским законам родители в ответе за поступки совершеннолетних детей?

Продолжение текста после рекламы

Ситуацию разъясняет юрист Александр ВОРОНОВ:

— В данном случае, если отец не подписывал договор о том, что он отвечает за долги совершеннолетнего сына, не является официальным поручителем по кредитам, которые брал сын, он не обязан возвращать долги родственника. Удерживать деньги с отца могут только по приговору суда, и то если иск был возбужден именно против него, а не против сына…

Информация полезная, потому что нередко, обходя закон, кредиторы или податели исков готовы получить сумму задолженности с кого угодно: родителей–пенсионеров, супруги с маленькими детьми, бабушек–дедушек, троюродных племянников и так далее. Но надо знать, что по закону ответственность по долговым обязательствам несет только сам должник или наследники его имущества.

А как же моральная сторона дела? Успокоит ли Дмитрия Петровича разъяснение юриста о том, что ему не надо отвечать за долги сына? Вряд ли. Он из тех людей, которые воспитаны так, что они отвечают за все, и уж, конечно, за дела своего родного сына.

Дмитрий Петрович все–таки погасил долги сына: продал дачу, добавил накопления, которые они с будущей женой откладывали на поездку к морю. Но теперь он спокоен и уверен, что покойная жена одобрила бы его поступок.

Продолжение текста после рекламы

А вы, уважаемый читатель, учитесь на чужом опыте и знайте законы…

Опасный случай

По словам читательницы, дом чуть не взлетел на воздух

Насколько важно внимание жителей к тому, что происходит в доме, лишний раз подтверждает случай, о котором рассказала читательница…

Письмо читательницы полно негодования. Рижанка Зинаида Осипова написала о том, что в нынешние времена никого не заботит состояние дома, что наши жилые дома в большой опасности, потому что коммунальным службам наплевать на свои обязанности.

“10 марта вызвала газовую службу к 1–му подъезду дома № 13 по улице С. Эйзенштейна. Мастера более часа трудились над газовым стояком возле почтовых ящиков. Спасибо — починили. Не будь меня с моим нюхом, через пару часов подъезд взлетел бы на воздух, как сказали ремонтники.

Продолжение текста после рекламы

Дом наш как сдали в 1977 году, так он на соплях и держится. В других трех подъездах такие же газовые стояки, возможно, не в лучшем состоянии. Крыша над козырьком подъезда прогнила, течет, вот–вот обрушится, ржавчина разъедает металл газового стояка…”

В том, что дом дошел до такого плачевного состояния, читательница винит обслуживающую организацию — ООО Rīgas namu pārvaldnieks, которая “ленится” составлять сметы на ремонт. В свою очередь, “ВЕСТИ” обратились в Rīgas namu pārvaldnieks с вопросом: как получилось, что дом № 13 оказался без заботы домоуправления? Руководитель проекта коммуникаций RNP Санта ВАЛЮМА сообщила:

— Получив информацию от газеты, 21 марта 2016 года специалисты Rīgas namu pārvaldnieks провели работы по обследованию жилого дома и констатировали небольшие дефекты покрытия кровли над подъездом в районе входа. Специалисты оценили степень поврежденности кровли над входом. В свою очередь, повреждения крыши дома не обнаружены…

Вместе с тем, как отметила представитель Rīgas namu pārvaldnieks, труба газопровода у 1–го подъезда дома находится в пределах ответственности АО Latvijas gāze, в связи с этим необходимые работы по ремонту газовой трубы должен проводить поставщик услуги, то есть АО Latvijas gāze. Специалисты RNP также обследовали газовую трубу на участке, который находится в зоне ответственности RNP, — после входного вентиля. Во время обследования констатировано, что техническое состояние газопровода на этом участке удовлетворительное.

…По опыту домов, где работают старшие по дому, где жильцы (во всяком случае, их большинство) заинтересованы в благополучии дома, владельцы квартир как минимум раз в год собираются вместе на собрание, чтобы обсудить проблемы дома и наметить пути их решения. Так, старшая по дому Ингрида ЦАЛЕ рассказала, что владельцы квартир в их доме в столичном районе Агенскалнс собираются в сентябре и апреле.

— В повестку дня собрания включены вопросы: отчет о работе обслуживающей организации (его делает представитель домоуправления), отчет старшего по дому, обсуждение предстоящих ремонтных работ и благоустройства территории и сметы на них…

В сфере интересов владельцев квартир также учет расхода воды, незаконные перестройки квартир, противопожарное состояние дома и другие вопросы. Любые проблемы тут же доводятся до сведения обслуживающей организации, так как ее представитель присутствует на собрании.

Жильцы беспокоятся о своем доме, и повезло тем домам, где есть старший по дому, к которому по–соседски можно обратиться и передать свои сомнения, предложения, задать вопросы. Если такового нет, то жильцы могут обращаться в центры обслуживания клиентов Rīgas namu pārvaldnieks, участвовать в составлении списка необходимых работ в период обсуждения сметы на содержание и ремонт дома…

Таблетка от головной боли

Аптека — магазин или пункт медицинской помощи?

Недавно я столкнулась с неприятной ситуацией. Ехала на работу и вдруг почувствовала резкую головную боль. Подышала глубоко, прошла остановку пешком — не помогло. Боль переместилась с затылка в виски, как работать в таком состоянии?

(!) Закон о квартирной собственности гласит, что все владельцы квартир владеют в том числе идеальной долей общей собственности в доме и, соответственно, имеют свободный доступ к общим помещениям.

Другой вопрос, как выселить захватчика из общего помещения? Надо обратиться к управляющему с просьбой составить акт о незаконном занятии общего помещения и назначить срок освобождения кладовки.

Если это не подействует, то в назначенный день представители управляющей компании могут вынести вещи из кладовки прямо на помойку.

А счет за работу надо включить в счет коммунальных платежей соседа–захватчика.

Это в идеале. Если управляющий не посчитает нужным заняться вашей кладовкой, то придется собирать собрание собственников квартир всего дома и принимать решение об освобождении кладовки. Если наберется больше 50% , то протокол собрания надо передать управляющему.

В таком случае он должен действовать в интересах жильцов.

Заодно поставьте на ание вопрос о том, что освобождение кладовки надо списать на счет соседа–нарушителя, в противном случае — счет за работу распределится между всеми жильцами дома, и деньги с захватчика придется взыскивать через суд…

Приятный уик–энд

Сюрприз с морским ветром и шумом сосен

Неожиданно для самой себя я стала победителем конкурса “Любовь и голуби”, который проводил еженедельник “ВЕСТИ”. Наградой стала поездка в санаторий “Янтарный берег”.

Мне там очень понравилось. В санатории работают очень приветливые люди, внимательные и доброжелательные. Нас, прибывших, сердечно встретила администратор, проводили до номера, а медсестра вскоре принесла в номер травяной чай и объяснила, какие процедуры я смогу получить.

В столовой милые девушки–официантки приняли от меня и моей спутницы заказ и внимательно обслуживали. Разнообразный выбор блюд и напитков — приятно вспомнить.

В номере, где мы отдыхали, была лоджия, и, когда мы вышли на воздух, тут же к нам с моря прилетели птицы и с громким криком стали требовать хлебных крошек. Этих “нахалов”, видимо, приучили отдыхающие до нас.

В последние годы для меня, пожилого (мне 85 лет), но активного человека, мир сузился до размеров моей квартиры. Я плохо и с трудом передвигаюсь. Поэтому эта поездка запомнится мне очень надолго. Давненько я не выбиралась так далеко из своего мирка…

Спасибо всем огромное — и работникам “Вестей”, и персоналу “Янтарного берега”. Вы подарили мне чудесный уик–энд. Низкий вам поклон и наилучшие пожелания!

Татьяна АНДРИАНОВА.

Источник: //press.lv/post/otets-za-syna-ne-v-otvete-nuzhno-li-roditelyam-vzroslyh-detej-platit-ih-dolgi/

Обязан ли наследник выплачивать кредит умершего?

После смерти близкого родственника в наследство от него может остаться не только нажитое имущество, но и активный заем. Как правило, люди не готовы к такому положению дел и часто просто отказываются получать наследство, не зная нюансов. Мы расскажем, обязан ли наследник выплачивать кредит умершего родителя или родственника и что делать, если произошла такая ситуация.

Как поступает банк в случае смерти заемщика?

В первую очередь важно отметить, что банк останавливает начисление процентов со дня смерти заемщика. Наследникам необходимо письменно уведомить кредитора о случившемся и прикрепить копию подтверждающих документов.

Если заемщик кредита умер, кто должен платить кредит за умершего человека выясняется в течении полугода – по факту принятия наследства. На это время заем остается замороженным.

После принятия важно сразу урегулировать отношения с кредитором и договориться о графике выплат.

В случае, если от возврата денег заведомо отказались – согласно законодательству Украины у банка-кредитора есть право обратиться в суд.

Кто должен выплачивать кредит за умершего родственника?

Платить кредитные долги умершего родственника по закону должны наследники первой очереди – муж или жена, пережившие наследодателя, дети, а также его родители.Также обязательства распространяются на тех, кто был указан в завещании, если таковое имеется. Рассмотрим несколько возможных вариантов:

• Если человек при жизни состоял в браке – жена выплачивает кредит умершего супруга или наоборот. Если супруги находились в разводе – обязательства не переходят на бывшего мужа или жену.
• Случается и такое, что супруги годами не живут вместе, но официальное расторжение брака не состоялось. Здесь остро встает вопрос – обязана ли жена выплачивать кредит умершего мужа. Поясняем, здесь ситуация обстоит также как и если бы супруги проживали совместно – долговые обязанности переходят на жену.Однако, можно попробовать доказать свои права в судебном порядке. В таком случае лучше обращаться к юристам, которые помогут выяснить и предоставят консультацию по вопросу, кто погашает кредит умершего мужа, если супруги не проживали вместе.
• Если человек не был женат и у него нет детей – ссуду приходится возвращать его родителям. Организации-кредиторы идут на списание кредита умершего сына, но это возможно лишь с том случае, если займ был застрахован. Может случиться, что приемники получат сумму большую, чем необходимо для закрытия ссуды. Это зависит от суммы страховой выплаты, прописанной в договоре.
• Отдельно рассмотрим вариант, если в наследство поступает квартира с долгами. Коммунальные долги умершего достаются наследнику вместе с недвижимостью. Стоит ли принимать такое наследство, зависит от суммы долга и состояния жилья. Но если все уже оформлено – чтобы избежать взыскания денег судом, следует в порядке предусмотренном законодательством, оплатить задолженность по коммунальным платежам.

Есть ли способ не платить кредит за умершего родственника?

Самый простой вариант, как не платить кредит за умершего родственника (отца) – не вступать в наследство. Если человек не хочет принимать наследство, ему не нужно куда-либо обращаться и писать отказ – через полгода собственность умершего переходит государству.

Как правило, этот вариант актуален, если кроме долга ничего от родственника не осталось. Если же есть и имущество и долг – нужно произвести оценку, проконсультироваться с нотариусом и определить, стоит ли принимать наследство.

Важно знать, что банк может требовать выплаты достаточно недолгое время – шесть месяцев после того, как банк узнал о кончине заемщика или один год после окончания действия договора займа.

Если наследник не был уведомлен о займе и указанные сроки прошли – он имеет право не совершать никаких выплат по долгу.

Вы решили вступить в наследство

Принятие наследства является официальным подтверждением того, что кредит по наследству вы признали, и обязательство его платить сразу ложится на вас.

Если долг достаточно небольшой, но оплатить его нечем, и не хочется продавать имущество из-за небольшой задолженности, вы можете оформить кредит в Украине от Майкредит.

Компания оказывает услуги микрокредитования и если вам нужна сумма до 10 000 – обратиться сюда будет наиболее приемлемым выходом.

Вы получите возможность воспользоваться деньгами на выгодных условиях и сможете вернуть банку долги, доставшийся от родственника.

Источник: //mycredit.ua/ru/blog/obyazan-li-naslednik-vyplachivat-kredit-umershego/

Верховный суд разъяснил, как должны платить долги несовершеннолетние наследники – МК

Это допустимо том, случае, если размер имущества умершего сопоставим с его кредитными обязательствами

08.04.2015 в 14:13, просмотров: 11806

Отказаться от наследства и тем самым избежать долгов легко сможет теперь даже ребенок. Высшие судьи заступились за детей, на которых банки повесили кредиты умерших родителей.

Как сообщили «МК» в Верховном суде РФ, поводом стала история 5-летней Кати, у которой умерла мама. Женщина брала у банка крупную сумму на развитие бизнеса, но так и не успела ее погасить. Девочка после смерти родительницы стала жить с отцом, с которым мама была в разводе.

Мужчина ничего не знал ни о кредите, не о прочих финансовых делах бывшей супруги. Каково же было его удивление, когда банк через суд попытался заставить его платить. Точнее, изначально кредитная организация подала иск на единственную наследницу, коей была девочка.

Но поскольку она несовершеннолетняя, то отвечать за нее пришлось отцу. Мужчина с таким подходом не согласился, тем более, что в реальности девочка из наследства ничего и не получила (не считая одежды и предметов мебели). Суды разных инстанций принимали то его сторону, то банка.

Наконец дело дошло до ВС, и он разъяснил как вообще рассматривать подобные дела.

Согласно вердикту Верховных служителей Фемиды, прежде чем заставить девочку платить по счетам умершего наследодателя, суды обязаны были выяснить размер и стоимость наследственного имущества.

И только если оно сопоставимо с долгами, то ребенка можно признавать наследником, обязанным уплатить «по счетам».

При этом долги матери ребенка не переходят к отцу, если он сам не является ее наследником.

Ева Меркачева Заголовок в газете: Поговорка «долг платежом красен» не будет иметь отношения к малолетним наследникам

Опубликован в газете “Московский комсомолец” №26791 от 17 апреля 2015

Модель Ксению Пунтус нашли раздетой под окнами многоэтажки: фотопохождения красотки 58-летняя Екатерина Андреева поразила стройной фигурой в купальнике: фото телеведущей Анастасия Поршнева: яркий новичок сборной России по биатлону Владимир Путин встретил Рождество в Санкт-Петербурге Стюардесса разбившегося украинского “Боинга” оставила трогательное послание: последние фото Украинский самолет разбился под Тегераном: страшные кадры трагедии В соцсетях назвали фотомодель Беллу Хадид самой популярной женщиной года Приключения Нины Шацкой в джунглях: экзотические кадры Беременная Софья Эрнст рассказала о съемках в фильме мужа Показать еще
На Аляске спасли мужчину, прожившего месяц на морозе: видео В Дубае проливные дожди затопили аэропорт: отменены десятки рейсов В Астраханской области верблюд на час задержал пассажирский поезд: видео Появилось видео с места крушения самолета под Тегераном Падение украинского “Боинга” в Тегеране попало на камеры очевидцев Появилось видео предполагаемого попадания ракеты в украинский “Боинг” Выяснились подробности избиения сына Жванецкого в Москве Таролог предсказала изменение статуса российского рубля в 2020 году падающих обломков украинского “Боинга” в Иране попало в сеть Показать еще СМИ узнали цену рождественского свитера Путина Артем Кошеленко Вера Брежнева порадовала фанатов «небритым» фото Артем Кожедубов Александр Ревва женился в четвертый раз MK.RU Раскрыта личность издевавшегося над рядовым Шамсутдиновым сослуживца Артем Кожедубов Фото Волочковой без лифчика восхитило фанатов Артем Кошеленко Пенсионерке в Сибири увеличили пенсию на 1 рубль 10 копеек Никита Кротов Младшая дочь Екатерины Климовой случайно засветила актрису в бикини MK.RU В Москве 14-летнему подростку разнесли выстрелом лицо MK.RU Эксперт оценил ПВО США при атаке на базы в Ираке: «Полная беспомощность» Сергей Вальченко Рождественская фотография изменившейся Пугачевой поразила россиян: “моложе Галкина” Михаил Верный Ходченкова в трусах и сапожках станцевала на пилоне Кирилл Русаков Дочь Леонида Якубовича разделась в ванной и порассуждала об успехе MK.RU Питерский подросток сломал челюсть Снегурочке и расстрелял Деда Мороза Никита Кротов Посадивший самолет на кукурузное поле пилот рассказал об изменчивой жизни Светлана Самоделова Рождество 2020: правило «до первой звезды нельзя» оказалось ложным Дарья Тюкова Путин начал борьбу с бедностью – что это будет Георгий Степанов Самбурская взорвала Сеть, надев обтягивающий розовый купальник Павел Быстров Лобода показала Урганту ногу с шестью пальцами MK.RU Ученый рассказал, как можно быстро избавиться от жира на животе Кирилл Русаков Волочкова полностью разделась для фото: “Не могу загорать в пальто” MK.RU Дочка Абрамовича взбудоражила поклонников откровенными фото Екатерина Скрижалина Навка показала, как отпраздновала Новый год вместе с Песковым Степунин Кирилл Галкин посмеялся над новогодним обращением Путина Никита Кротов Астрологи рассказали про високосный 2020 год Марина Лемуткина Показать еще Киров Плёнкина рассказала, почему оставила дочь умирать Карелия Что привело к петрозаводскому побоищу 1974 года: часть первая Улан-Удэ Верующее село в Бурятии теряет веру после гибели девушки в страшном ДТП Челябинск Срочник, сбежавший из воинской части в Забайкалье, находится в Иркутске Псков Как пережить лунное затмение 10 января: лайфхак для всех знаков Зодиака Ставрополь (Кавказ) Искалеченная тетей девочка из Ингушетии вернется на реабилитацию в Москву

Источник: //www.mk.ru/social/2015/04/08/verkhovnyy-sud-razyasnil-kak-dolzhny-platit-dolgi-nesovershennoletnie-nasledniki.html

Верховный суд разъяснил, что делать с доставшимися в наследство кредитами

Верховный суд РФ (ВС) пересмотрел решение своих коллег, отказавших вдове и ее детям. Осиротевшая семья оказалась перед судом после смерти отца и мужа. Тот при жизни взял в банке два кредита, поручителем по которым выступила его супруга, и спустя несколько месяцев скончался.

Банк потребовал деньги у вдовы, мотивируя тем, что она поручитель по кредитам. Аргументы из встречного иска вдовы и сына о том, что банк заставил получателя кредита застраховать свою жизнь, астраханские суды не услышали. Зато их услышала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. И она посчитала доводы вдовы и сына заслуживающими внимания.

Со смертью заемщика его долги могут лечь на поручителей. Но от этого можно застраховаться. Алексей Лазарев/ РГ

Итак, кредиты взял муж. Первый был на 300 тысяч рублей под 25,5 процента годовых. Второй кредит, взятый спустя пару месяцев, был на 250 тысяч рублей под 24 процента.

По этим кредитам поручителем стала его жена, подписавшая договоры поручительства. Спустя три месяца ее муж неожиданно умер.

Расплачиваться по кредитам банк потребовал от вдовы и сына, добавив, что они должны возместить банку и судебные расходы.

Вдова с сыном принесли в райсуд встречный иск. В нем было сказано, что при заключении кредитных договоров банк потребовал от заемщика застраховать в определенной им страховой компании свою жизнь и здоровье от несчастных случаев и болезней. Это называлось программой коллективного страхования заемщиков кредитов.

Районный суд вынес решение в пользу банка. Страховщиков решил вообще не привлекать к суду. Областной суд полностью согласился с таким решением. Пришлось вдове дойти до Верховного суда, который, прочитав дело, отменил решение местных коллег. По мнению высокого суда, в деле было допущено “существенное нарушение норм материального и процессуального права”.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС увидела в этом деле следующее. После смерти заемщика никто не обращался к нотариусу и не интересовался наследством умершего. Районный суд решил, что раз мужчина при жизни “надлежащим образом” не исполнял кредитный договор, то это должен сделать поручитель – жена.

Апелляция с этим решением согласилась, добавив от себя, что умер заемщик после внесения изменений в Гражданский кодекс – статьи 364 и 367.

Согласно этим изменениям, смерть должника не прекращает поручительства и, если должник умер, то поручитель не может ссылаться на ограниченную ответственность наследника по долгам наследодателя.

После смерти заемщика суд обязал расплачиваться по кредитам его вдову и сына

С таким мнением областного суда ВС не согласился.

И заявил следующее. Изменения в Гражданский кодекс внесли с 1 июня. А договор поручительства жена подписала за два месяца до этого – в апреле. Поэтому к ее ситуации положения Гражданского кодекса неприменимы. Потом ВС напомнил про свой пленум (N 9 от 29 мая 2012 года).

Там было разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все, кто принял наследство. По Гражданскому кодексу поручитель наследодателя становится поручителем наследника, только если поручитель на это согласен.

И еще – по закону поручитель несет ответственность перед кредитором в пределах стоимости полученного наследства.

Банки усиливают борьбу за лояльность клиентов льготами по потребкредитам

ВС подчеркнул: в случае смерти должника-заемщика и при наличии наследников и наследственного имущества взыскивать кредитные долги с поручителя можно в пределах стоимости наследственного имущества. Судам в подобных случаях необходимо установить, были ли у умершего заемщика имущество и наследники.

Еще в 364-й статье Гражданского кодекса сказано: поручитель вправе выдвигать против требования кредитора свои возражения, которые мог бы выдвинуть должник.

ВС подчеркнул: поручитель вправе не исполнять свои обязательства, пока кредитор “имеет возможность получить удовлетворение своего требования путем его зачета против требования должника”. Во встречном иске вдова писала, что есть возможность погашения долга от страховой компании.

Но местный суд в нарушение Гражданского кодекса (статьи 67, 198), формально сославшись на то, что страховщики платить отказались, эти обстоятельства не исследовал и не дал им оценку. Нарушил суд и закон при принятии встречного иска вдовы. Ответчица заявила требование признать смерть мужа – застрахованного лица – страховым случаем.

Это, подчеркнул ВС, в случае удовлетворения может стать основанием для отказа в удовлетворении иска.

Источник: //rg.ru/2018/04/11/verhovnyj-sud-raziasnil-chto-delat-s-ostavshimisia-v-nasledstvo-kreditami.html

Выписать человека из квартиры без его согласия – Адвокат в Самаре и Москве – представительство в суде и юридические услуги

Выписать человека из квартиры без его согласия только через суд. Случаев, когда меры по выселению необходимы, может быть масса, но в любом случае, придется доказывать это в суде, используя только факты. В данной статье написано как выписать человека как из приватизированной квартиры, так из муниципальной.

Условия выписки человека из квартиры без его согласия

Итак, какие же могут быть условия для выселения человека?

• Если квартира была приобретена собственником до его вступления в брак, то после развода права его супруга (супруги) на эту квартиру прекращаются, так же как и права его (ее) родственников.Так гласит ст.31 Жилищного Кодекса РФ. Бывших родственников, которые не желают выписываться, быстро обяжут к этому через суд, так что в этом случае с законодательной точки зрения препятствий нет, только вот нервы Вам, скорее всего, потреплют.
• Использование не приватизированного имущества не по назначению< (а именно, если квартира принадлежит муниципалитету), причинение ему вреда, нарушение прав соседей (ст.91 Жилищного Кодекса).Такого жильца выселить достаточно просто: сначала заинтересованные в этом лица пишут заявление на имя квартиросъемщика, в котором излагают все свои пожелания и недовольства, затем ему приходит предупреждение. Оно, как правило, на него не действует, и дальше Вы прямиком можете обращаться в суд.
• Если человек длительное время не проживает в квартире, не платит за коммунальные услуги, но при этом имеет другое постоянное жилье, его также можно выписать через суд.
• Если родители лишены родительских прав и по решению суда не должны жить вместе с ребенком, они выселяются без предоставления им другого места жительства через суд. Об этом говорит ст. 91 Жилищного Кодекса РФ.
• Если человек прописался в квартире собственника после ее приватизации, т.е. собственник квартиры может без труда выписать человека, прописанного на его жилплощади, но это не относится к несовершеннолетним. До совершеннолетия выписать нельзя.
• Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, проживающий вместе со своим официальным опекуном в другом месте.
• Если Вы получили квартиру в подарок или по завещанию, а в ней уже кто-то прописан.

Как выписать человека без его согласия из приватизированной квартиры

С одной стороны, это самое простое, когда квартиру приобрел в собственность (или приватизировал) один из супругов до свадьбы.

• Выписать из приватизированной квартиры одного из супругов, не являющегося собственником данного жилого помещения, не составляет труда согласно ст. 31 Жилищного Кодекса. Причем выписать вместе с членами его семьи.
• Если в приватизации квартиры участвовал один из супругов, а другой отказался от приватизации, то это не дает право выписать его.Даже если супруг не участвовал в приватизации квартиры, все же он может жить в ней, поэтому выписать его без согласия нельзя. Собственник по-прежнему остается единственным, кто может распоряжаться квартирой, например, продать ее или сдать внаем, но в этих документах обязательно будет информация о прописанных там людях. И хоть распоряжаться квартирой они не могут, пользоваться ею в целях проживания они имеют полное право.Нетрудно догадаться о том, что квартиру с подобным обременением продать будет очень сложно: по сути, она продается вместе с прописанными там лицами, которых ни один суд не обяжет выселиться. Добиться выписки бывших родственников Вы сможете только уговорами.
• Если человек подолгу отсутствует (не по уважительной причине), не оплачивает коммунальные платежи и имеет при этом другое место жительства, то имеет смысл подать в суд, хоть и не факт, что дело Вы выиграете.

Порядок действий для выписки человека из приватизированной квартиры без его согласия:

1. Сперва нужно грамотно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, или же исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника, пишется в районный суд по месту нахождения имущества. Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.
2. Обращаетесь в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением, документами на квартиру (свидетельство о праве собственности и договор основания), дополнительно предъявляете задолженность человека по коммунальным платежам, квитанции об уплате и, если причина выселения развод, то и свидетельство о разводе.
3. Если бывший супруг (супруга) собственника жилья на суд не является, дело он сразу выигрывает. Если же человек, который «в бегах», не является на суд, то процесс может затянуться не в Вашу пользу.
4. Суд выносит решение о выписке человека, однако он может учесть его материальное состояние и в некоторых случаях – обязать Вас потерпеть бывшего родственника еще какое-то время. В худшем случае, тот может потребовать, чтобы Вы предоставили ему другое жилье на это время, и Вам придется беспрекословно подчиниться решению суда. Так что, в некоторых случаях сразу избавиться от осточертевшего бывшего родственника бывает невозможно, и Вам придется запастись терпением.

Также существуют некоторые нюансы выписки человека из приватизированной квартиры.

Все оказывается намного сложнее, если приватизация проводилась супругами вместе, да еще и при участии родственников супруга, не являющегося владельцев жилого имущества. По той же статье (ст.

31 ЖК РФ), выписать бывших членов семьи так просто уже не получится, т.к. если они отказались от приватизации, то они отказались от доли квартиры в пользу права в ней проживать, поэтому выписать их будет невозможно.

Единственный вариант в данном случае – это разменять квартиру, и то только с их согласия. Соответственно просто продать квартиру нельзя.

Можно выписать из квартиры и человека, которому ближайшие несколько лет предстоит провести в тюрьме.

Только нужно учесть, что по возвращении из мест столь отдаленных, он вполне может потребовать, чтобы его заново зарегистрировали на прежнем месте проживания.

А если к этому времени другие собственники уже продадут квартиру, вновь прибывший сможет оспорить сделку в суде, и, скорее всего, суд будет на его стороне – особенно если жить ему больше негде.

Как выписать человека без его согласия из муниципальной квартиры

Муниципальная (не приватизированная) квартира – это собственность муниципального жилищного фонда (администрации города), который в этом случае выступает Вашим наймодателем, т.е. сдает Вам в аренду квартиру.

Наниматель – это прописанный в этой квартире человек, которого нужно выселить. Как быть в этом случае? На основные вопросы отвечает ст. 91 Жилищного Кодекса.

При каких условиях Вы можете выселить «неугодных»?

• Если наниматель дебоширит, постоянно нарушает права соседей и других жильцов на данной жилплощади;
• Если он более полугода не выплачивает коммунальные платежи, то суд обяжет его выселиться со всей его семьей, и другие наниматели, проживающие в этой квартире, не обязаны оплачивать за него коммунальные платежи;
• Если он использует не по назначению свою жилплощадь;
• Если в результате неправильной эксплуатации состояние жилья ухудшается, а то и вовсе находится под угрозой;
• Если Вы в разводе, но приходится жить вместе, то можете выписать бывшего родственника только в том случае, если у него есть другое жилье.

План действий в таких случаях следующий:

1. Сначала Вы должны уведомить собственника (то есть муниципальный орган) о ненадлежащем поведении жильца, чтобы тот выслал ему письменное предупреждение. Руководствоваться можно ст. 91 Жилищного Кодекса.
2. Затем можно уже составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, пишется в районный суд по месту нахождения имущества. Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.
3. Обращаетесь в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением и документами на квартиру. Не помешают и справки о задолженности по коммунальным платежам.
4. Суд проведет расследование, и если в ходе него все жалобы на человека подтвердятся, то он будет выселен по решению суда.

Но и здесь могут встретиться подводные камни. Например, что касается отсутствующего долгое время в квартире человека. Согласно ст. 71 Жилищного Кодекса, само по себе временное отсутствие не является причиной на то, чтобы выселить человека. Как решать данный вопрос? В соответствии со ст. 72 Жилищного Кодекса, Вы имеете право на принудительный обмен муниципальной квартиры.

Также если Ваш бывший супруг или супруга не платит за коммунальные услуги, это тоже не является достаточным условием для его (ее) выселения: вне зависимости от того, кто из семьи платит, пользоваться жилплощадью могут все на ней прописанные. Особенно это касается тех случаев, когда супруг не платит, потому что не имеет личного дохода в связи с проблемами со здоровьем, либо по причине того, что он ухаживает за маленькими детьми или нетрудоспособными стариками.

Как выписать человека без его согласия из подаренной квартиры

Статья 292 Гражданского Кодекса РФ довольно четко дает понять, что если квартира переходит Вам по наследству или по договору дарения, то Вы имеете полное право выписать лиц, которые в ней проживают и не хотят выписываться. Делается это через суд. Например:

• Если Вам подарили квартиру, то Вы можете через суд выписать проживающих там лиц, на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ — переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
• Если супруг (а) во время проживания в браке, подарил (а) Вам свою квартиру, то Вы можете его (ее) выписать, только после развода, тогда вступает в силу ст. 31 Жилищного Кодекса.

Если в подаренной или наследуемой Вами квартире, прописаны несовершеннолетние дети, то выписать их не сможете, тем более когда у них нет дополнительного жилья. Однако если дополнительное жилье у детей есть, тогда возможно суд одобрит Ваше заявление о выселении.

//www.youtube.com/watch?v=H4xvw4ldeA4

Примерный порядок действий:

1. Сначала необходимо грамотно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, пишется в районный суд по месту нахождения имущества. Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.
2. Затем нужно обратиться в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением и с договором дарения, или с документом правонаследования.
3. Также нужен документ, подтверждающий переход права собственности на квартиру по указанной причине (свидетельство о государственной регистрации права собственности) и свидетельство о разводе.
4. При рассмотрении дела, суд примет решение о прекращении правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Источник: //pravo163.ru/vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-bez-ego-soglasiya/

Советы юриста: что делать, если вы получили по наследству долги по кредиту?

У меня недавно умер отец. У него остались 2 кредита. В банке говорят, что я теперь должен платить за него. Правда ли это?

Да, к сожалению, это так. По нашему законодательству наследникам достается не только какое-то имущество их умершего родственника, но и его долги (статья 1112 ГК РФ).

Однако по наследству передаются не любые долги, а только те, которые неразрывно связаны с личностью наследодателя (умершего). Например, долги по алиментам по наследству не передаются, а вот долги по кредитным договорам наследуются.

В статье 1175 ГК РФ также сказано, что все имеющиеся наследники должны погашать долги солидарно, но только в объемах наследственного имущества.

Если в составе наследства больше долгов, чем имущества, наследникам стоит подумать о том, чтобы вообще не принимать наследство. В этом случае они не получат никакого имущества, но и долги умершего покрывать не обязаны.

Если у вас умер родственник, и вы будете его наследником по закону или завещанию, вам придется рассчитываться по его кредитным долгам. Рекомендуем для начала сделать следующее.

Постарайтесь собрать максимум информации о тех долгах, которые могли остаться у вашего родственника:

• наведите справки в управляющей компании про наличие долгов по оплате коммунальных услуг;
• уточните на последнем месте работы умершего, не делали ли из его зарплаты каких-либо удержаний в пользу судебных приставов;
• внимательно изучите все документы умершего и посмотрите, нет ли там кредитных договоров, квитанций об оплате кредита, писем из суда, службы судебных приставов, от коллекторов;
• поспрашивайте других родственников или близких друзей умершего про его проблемы с долгами.

Кроме того, рекомендуем проверить вашего родственника по Банку данных исполнительных производств службы судебных приставов, а также по сайтам судов по месту жительства умершего. Например, если он жил в Вологде, проверьте сайт Вологодского городского суда и мирового судьи (участок можно определить по адресу на сайте ГАС Правосудие). На сайте ГИБДД проверьте административные штрафы по номеру машины умершего.

Если вы нашли какие-то документы по кредитам у вашего наследодателя, в том числе кредитные договоры, судебные повестки, постановления судебных приставов, ваши действия следующие.

Проверьте наличие страховки по кредиту

В последние несколько лет банки активно предлагают своим заемщикам страхование от несчастных случаев и болезней. В большинстве случаев люди недовольны навязанными страховками, однако иногда такая страховка бывает крайне кстати. Чаще всего заемщиков страхуют от рисков смерти или нетрудоспособности в результате болезни или несчастного случая.

Обратите внимание на текст кредитного договора (иногда там прописывается пункт о страховании), все приложения к нему — страховые полисы, памятки застрахованного, правила страхования и т.д.  Если страховка есть, вам нужно проверить, от чего был застрахован заемщик, что считается страховым случаем, на какой срок была оформлена страховка, что делать при наступлении страхового случая.

Если страховка действующая, вам необходимо будет обратиться в соответствующую страховую компанию с заявлением о страховой выплате. Перечень документов для получения страховой выплаты можно посмотреть в памятке застрахованного или правилах страхования, на сайте страховой компании или позвонить на горячую линию.

Порядок и сроки получения страховой выплаты зависят от того, кто назначен выгодоприобретателем:

• если выгодоприобретатель банк, страховая компания будет перечислять страховую выплату в пользу банка в счет погашения кредита умершего заемщика. Сроки выплаты при этом варианте обычно не зависят от даты вступления в наследство. Может так получиться, что кредит в полном объеме будет погашен за счет страховки, и вам не придется платить очередные платежи по графику за заемщика;
• если выгодоприобретатель сам заемщик или его наследники, тогда вы сможете получить выплату только после получения свидетельства о праве на наследство (то есть придется подождать 6 месяцев вступления в наследство). При таком варианте наследникам необходимо будет продолжать вносить платежи по графику. Полученную страховую выплату вы сможете израсходовать на любые цели, не обязательно на погашение кредита.

Обратите внимание, что если вы своевременно обратились за страховой выплатой, а страховая компания необоснованно отказывает в выплате или задерживает ее, вы можете обратиться в суд с иском о защите прав потребителя.

По решению суда страховая компания должна будет не только перечислить сумму страховки, но и возместить вам все убытки (например, те суммы, которые вы в ожидании выплаты уплатили банку по кредиту), компенсировать моральный вред.

Также за нарушение сроков страховой выплаты можно требовать проценты за пользование чужими денежными средствами, а за несоблюдение спора по претензии — штраф по ч.6 ст.13 закона «О защите прав потребителей».

Обратитесь в банк

Не рекомендуем вам «бегать» от банка. В кратчайшие сроки подайте в банк письменное заявление о том, что их заемщик умер, приложите к нему копию свидетельства о смерти.

Если именно вы являетесь наследником, можете сразу переоформить кредитный договор на себя, чтобы не было проблем при погашении кредита.

Если каких-то документов вам не хватает, запросите в банке копию кредитного договора, справку о наличии задолженности по кредиту, график платежей.

По закону банк должен будет переоформить договор с вами на тех же условиях, что были прописаны в кредитном договоре с умершим заемщиком (то есть не может быть увеличена процентная ставка, изменен срок кредита или размер платежа без вашего согласия). Однако вы можете изменить условия договора по взаимному соглашению с банком, например, если хотите погасить кредит быстрее и сможете вносить больший ежемесячный платеж. Также вы имеете право погасить кредит досрочно (полностью или частично).

Интересный факт: если в кредитном договоре вашего умершего родственника были незаконные комиссии (за выдачу кредита, за ведение ссудного счета, за обслуживание кредита и др.

) и он при жизни не требовал у банка их возврата, после вступления в наследство вы сможете потребовать от банка возврата этих комиссий, в том числе через суд.

У нас имеется положительная судебная практика по таким делам.

Незавершенные судебные тяжбы, исполнительные производства

Если вы нашли в документах своего умершего родственника какие-либо определения суда, судебные повестки, исковые заявления либо на сайте судов обнаружили текущие судебные процессы с его участием, рекомендуем направить в суд письменное сообщение в произвольной форме о смерти вашего родственника. К сообщению приложите копию свидетельства о смерти.

Обратите внимание, что в ряде случаев производство по делу будет полностью прекращено, если правопреемство не допускается. В остальных случаях суд должен будет приостановить процесс до вступления наследников в наследство.

После вступления в наследство вы сможете участвовать в этих процессах, поэтому если дела не подлежат прекращению, рекомендуем заранее ознакомиться с такими делами и обратиться к юристам для их урегулирования.

Аналогичная ситуация и с исполнительными производствами: в зависимости от характера долга судебный пристав может либо приостановить, либо полностью прекратить исполнительное производство, если такой долг не наследуется. В любом случае свяжитесь со службой судебных приставов и сообщите им информацию о смерти вашего наследодателя.

Передайте информацию нотариусу

Всю известную вам информацию о долгах наследодателя сообщите нотариусу, который ведет наследственное дело.

 Поскольку долги также включаются в состав наследства, нотариус должен будет указать их в свидетельствах о праве на наследство.

Также если вы не единственный наследник, вы сможете разделить долги умершего с другими наследниками, например, путем составления соглашения о разделе наследственного имущества.

Что делать с коллекторами?

Если по телефону умершего родственника звонят коллекторы или на его адрес приходят письма от коллекторов, вы можете сообщать им, что заемщик умер и рекомендовать им обратиться в суд с иском к его наследникам или наследственному имуществу. Информацию по запрету звонков коллекторов и подаче жалоб на них можно найти в нашей статье: Отказ от взаимодействия: как запретить коллекторам звонить по кредиту?

Читать также:Советы юриста: что делать поручителю, если с него взыскивают кредит

Советы юриста: что делать, если звонят коллекторы?